5 NNN Properties à vendre près de Williston, SC, USA

Dunkin’ & Firehouse Subs - 133 & 135 Magnolia Village Pkwy

Orangeburg, SC 29118

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 772 752 $ CAD
• 3 725 pi²

Orangeburg Commerce de détail à vendre

BAIL À LONG TERME NNN AVEC CROISSANCE CONTRACTUELLE DES LOYERS - Dunkin’: Bail de 15 ans avec augmentations d'environ 6% tous les cinq ans pendant la durée principale et augmentations de 5% dans les options - Firehouse Subs: Bail de 10 ans avec augmentations de 10% tous les cinq ans - Offre une croissance prévisible des revenus et une protection contre l'inflation OPÉRATEURS DE FRANCHISE MULTI-UNITÉS EXPÉRIMENTÉS - Dunkin’ exploité par un grand groupe de franchise multi-unités avec plus de 110 emplacements à l'échelle nationale - Firehouse Subs exploité par un opérateur de franchise régional établi dans le Sud-Est SITUÉ LE LONG DU PRINCIPAL CORRIDOR COMMERCIAL D'ORANGEBURG - Situé le long de North Road (US-178) avec environ 28,500 véhicules par jour - Entouré de plus de 900,000 pieds carrés de commerce national dans un rayon d'un mile CONSTRUCTION NEUVE - Actif nouvellement livré construit selon les dernières spécifications de prototype de chaque locataire - La construction moderne minimise les dépenses en capital à court terme et le risque opérationnel DIVERS MOTEURS ÉCONOMIQUES - Les principaux employeurs incluent Husqvarna, Zeus Industrial Products, et le Centre Médical Régional - Plus de 10,000 étudiants répartis entre South Carolina State University, Claflin University, et Orangeburg-Calhoun Technical College ANCRÉ PAR DES DÉTAILLANTS NATIONAUX - Adjacent au Walmart Supercenter et TJ Maxx - Entouré par Lowe’s, ALDI, Tractor Supply, McDonald’s, et de nombreux détaillants nationaux

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 208 990 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est ravi de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entente. Le loyer annuel sera de 170 000 $ et inclut des augmentations programmées de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 297 137 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDEMENTS SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d’options - Bail NNN absolu ne prévoyant aucune responsabilité pour le propriétaire - Deux (2) périodes d’option de cinq (5) ans chacune OPÉRATEUR RÉGIONAL DE RESTAURATION BIEN ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège social à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 établissements dans 6 États - Les revenus annuels estimés de Wild Wing Café sont de 214,7 M$ US SITUÉ DANS UN PÔLE COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 Mpi² d’espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille de l’actif - Commerçants à proximité : Home Depot et Lowes Foods - Peu de nouveaux projets de construction en cours CROISSANCE DE LA RMR D’AIKEN - Population totale de 438 735 personnes, couvrant à la fois les résidents de la Géorgie (GA) et de la Caroline du Sud (SC) - Main-d’œuvre de plus de 250 000 employés, soutenue par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu familial moyen a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de la RMR est alimentée par la migration continue en provenance d’Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235 000 $ à 261 000 $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d’un solide revenu disponible et d’une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D’UN IMPORTANT PROJET DE REDEVELOPPEMENT ET D’UN PÔLE À USAGE MIXTE - L’ancien site du Aiken Mall est en cours de redéveloppement en complexe multifamilial à usage mixte - 256 unités multifamiliales de catégorie A - 46 M$ engagés uniquement pour l’aménagement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 véhicules/jour), ce qui ancre la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 441 955 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton, SC. Situé dans le Triangle d'Aiken. La durée initiale du bail s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur les 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta, SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Dépréciation bonifiée à 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 026 332 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir une station-service Exxon à locataire unique, assortie d’un bail absolu NNN, avec dépanneur, située à New Ellenton, en Caroline du Sud. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l’un des plus importants grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l’est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service du Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour de nombreuses années. Admissible à l’amortissement bonifié à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pi² avec quatre pompes à essence est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, et bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter une station-service Exxon à bail absolu NNN en Caroline du Sud, garantie par un exploitant solide avec un bail à long terme, un amortissement bonifié à 100 %, des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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