8 NNN Properties à vendre près de Williston, TN, USA

Family Dollar - 2068 US Highway 64

Whiteville, TN 38075

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 215 138 $ CAD
• 10 580 pi²

Whiteville Commerce de détail à vendre

AiCRE Partners est heureux de présenter exclusivement à la vente le bâtiment indépendant de 10 500 pieds carrés, loué à Family Dollar Stores of Tennessee, LLC, situé au 2068 Highway 64 à Whiteville, TN. Cette propriété Family Dollar représente un investissement locatif net attrayant et nouvellement construit dans la communauté en croissance de Whiteville, Tennessee. Livré en 2024 en tant que construction sur mesure pour Family Dollar Stores of Tennessee, LLC, l'actif dispose d'un bail double net à long terme garanti par une entreprise, offrant aux investisseurs un revenu durable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Avec environ huit ans restants sur la durée principale et quatre options de renouvellement de cinq ans, le bail offre une longévité fiable soutenue par des augmentations de loyer programmées au début de chaque période d'option. La propriété occupe une position très visible le long de l'autoroute US 64, une voie régionale clé, assurant une exposition continue et un flux de trafic constant. Son emplacement stratégique devant Dollar General et à côté d'Exxon, Cb&S Bank, Fastimes Grocer et d'autres commerces locaux renforce le shopping croisé et positionne le magasin comme un ancrage central dans la zone commerciale. Les données démographiques locales renforcent encore la proposition de valeur, avec des ménages dans un rayon de cinq miles dépensant plus de 4 millions de dollars annuellement en loisirs, articles personnels et divertissement. Les comptages de trafic le long de l'autoroute 64 dépassent 5 900 véhicules par jour, ancrant les habitudes de shopping basées sur la nécessité que Family Dollar a historiquement capturées. Cette offre est soutenue par un flux de revenus stable de 121 065 $ en loyer de base annuel, traduisant un taux de capitalisation de 7,60 %, et le magasin exploité par l'entreprise s'aligne sur la stratégie nationale de Family Dollar d'exploiter des emplacements au format combiné qui surpassent les empreintes traditionnelles de plus de 20 % dans des marchés comparables. Alors que Whiteville continue sa croissance mesurée, alimentée par le climat favorable aux affaires du Tennessee et un environnement fiscal avantageux, cette propriété se distingue comme un ajout sûr et stratégique à tout portefeuille d'investissement locatif net.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-03

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5091 Park Ave

Memphis, TN 38117

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 946 812 $ CAD
• 2 000 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Bail à loyer net absolu à vendre. Nouvelle annonce : 5091 Park Avenue, Back Yard Burgers entièrement loué, à vendre. Le bail est net absolu sans responsabilités pour le propriétaire. La durée de base se termine le 30/11/2035 avec un loyer inférieur au marché. Option de renouvellement pour une durée supplémentaire de 5 ans avec un préavis de 120 jours aux propriétaires. Veuillez consulter le mémorandum d'offre complet pour tous les détails.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-02-25

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5% Incrs Every 5 Yrs | Replaceable Rents - 3515 Park Ave

Memphis, TN 38111

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 151 265 $ CAD
• 15 435 pi²

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Nous sommes ravis de mettre en vente la propriété Walgreens située au 3515 Park Ave, Memphis, TN 38111 ("La Propriété"). Walgreens exploite ce site depuis 23 ans et il reste 9 ans sur son bail. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans, ainsi que dans chacune des 12 options de 5 ans. Walgreens paiera un loyer de 16,80 $/pi² après la prochaine augmentation, ce qui est conforme au marché local de détail de 16 à 18 $/pi². Walgreens fonctionne avec un bail triple net absolu, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation pour le propriétaire. Selon Placer.AI, la propriété se classe dans le top 25 % des Walgreens à l'échelle nationale. Stratégiquement située à 0,5 mile de l'Université de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'université qui compte plus de 24 000 étudiants et membres du corps professoral, générant un trafic constant et une demande en pharmacie. Située à 5,5 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec le cœur de la ville et soutient 101 000 ménages et une population totale de plus de 245 000 personnes dans un rayon de 5 miles. De plus, la propriété est située à 2,5 miles du FedEx World Hub, la plus grande installation de tri du réseau mondial de FedEx, employant plus de 30 000 personnes localement et générant des revenus annuels dépassant 45 milliards de dollars. Positionnée dans un corridor commercial dense, la propriété est entourée de plus de 8,6 millions de pieds carrés d'espace commercial existant dans un rayon de 3 miles, avec un taux de vacance inférieur à 4 %. Inscrite en collaboration avec Brian Brockman, Bang Realty - Tennessee Inc, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, TN DRE Lic. 343847.

Coordonnées pour la location:

Pharma Property Group- Drugstore Specialists

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-10

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Orleans Place - 1789-1799 Kirby Pky

Memphis, TN 38138

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 11 159 643 $ CAD
• 19 000 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - East

C'est votre chance de posséder un centre commercial prestigieux NNN à la frontière de Germantown et East Memphis. Excellente combinaison à long terme d'entreprises nationales et locales, toutes sous baux NNN.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Mental Health Cooperative - Memphis, TN - 3430 Summer Ave

Memphis, TN 38122

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 519 731 $ CAD
• 8 735 pi²

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente une coopérative de santé mentale située au 3430 Summer Avenue, un bâtiment médical autonome situé à East Memphis sur une route à fort trafic (27 207 AADT). Le bâtiment contient 8 567 pi2 de locaux médicaux occupés par une coopérative de santé mentale. La société a déclaré un chiffre d'affaires brut de 64 841 419$ en 2020 et poursuit son expansion. Il y a 13 emplacements à travers le Tennessee, dont le siège social est situé à Nashville. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Coordonnées pour la location:

Sands Investment Group Austin, LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-11-08

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Wolfchase Shops - 8070 Stage Rd

Memphis, TN 38133

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 171 740 $ CAD
• 8 100 pi²

• Restaurant

Memphis Commerce de détail à vendre - Northeast

Emplacement de Vente au Détail Privilégié | Démographie Exceptionnelle Wolfchase Shops est stratégiquement situé à l'intersection avec feux de signalisation de l'autoroute 64 (Stage Road) et Germantown Parkway—l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés de Bartlett, une banlieue de Memphis, TN—avec des flux de circulation combinés atteignant 80,000 véhicules par jour. La propriété se trouve directement en face du centre commercial Wolfchase Galleria, qui abrite plus de 130 détaillants nationaux. Les grands magasins à proximité incluent Sam’s Club, Walmart, Lowe’s, Target, et Home Depot. La région environnante présente une démographie forte, avec plus de 160,000 résidents et un revenu moyen des ménages de plus de 106,000 $ dans un rayon de 5 miles. Conditions de Bail Attractives | Performance de Vente au Détail Solide La propriété bénéficie de structures de bail favorables avec des loyers actuels au niveau ou en dessous du marché, offrant un potentiel futur grâce à de fortes augmentations de loyer programmées et des opportunités de relocation. Mattress Firm continue de démontrer de solides ventes en magasin, approchant son seuil de loyer en pourcentage ces dernières années. Subway a récemment renouvelé pour un terme de 10 ans avec des augmentations de loyer annuelles de 3%. T-Mobile est toujours dans son terme principal et inclut de solides renouvellements de 5 ans avec des augmentations de loyer significatives. Alignement de Locataires Nationaux | Baux NNN Le centre est ancré par des locataires reconnus nationalement tels que Mattress Firm, T-Mobile, et Subway, assurant un trafic piétonnier constant et un attrait consommateur axé sur la marque. T-Mobile a récemment signé un nouveau bail de 10 ans et a entièrement rénové son espace dans le cadre d'une relocalisation stratégique depuis un site voisin. Tous les baux sont triple net (NNN), avec les locataires remboursant le propriétaire pour les frais d'exploitation sur une base mensuelle. Fondamentaux Solides de la Région Métropolitaine de Memphis Située à seulement 17 miles du centre-ville de Memphis, la propriété bénéficie de sa proximité avec l'une des régions métropolitaines les plus dynamiques du Sud. Memphis, avec une population de ville de plus de 650,000 et une population métropolitaine dépassant 1.3 million, sert de centre économique régional pour le Tennessee, le Mississippi, et l'Arkansas.

Coordonnées pour la location:

ben + burka

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-29

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Dove Family Dental - 4283 Raleigh Millington Rd

Memphis, TN 38128

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 1 735 444 $ CAD
• 3 224 pi²

• Lumière naturelle

Memphis Bureau à vendre - North

Engagement : Nouveau bail de 10 ans NN avec des augmentations annuelles de 3 % témoignant de leur engagement envers le marché et l'emplacement. 2025 Ouverture des rénovations en mai 2025 Solide garant : MB2 Dental possède plus de 700 établissements, 40 États et est soutenu par des capitaux privés. En 2023, MB2 a connu une croissance record avec 150 nouveaux partenariats et a obtenu une facilité d'emprunt de 2,3 milliards de dollars auprès de KKR pour sa croissance et ses acquisitions futures. Emplacement : Idéalement situé à l'angle de Raleigh Millington Rd. et Egypt Central Rd. qui offrent un nombre de trafic combiné de 24 k+ VPD. Le site est également à distance de marche des 3 écoles qui desservent la communauté environnante (Egypt Elementary, Raleigh Egypt Middle et Raleigh Egypt High School)

Coordonnées pour la location:

Stream Capital Partners

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-01-21

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RaceTrac | 7+yrs Remain Corp Abs NNN - 8454 New Wilkinsville Rd

Millington, TN 38053

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 441 513 $ CAD
• 4 005 pi²

Millington Commerce de détail à vendre - North

SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété de placement RaceWay louée à titre absolu par NNN, située à Millington, au Tennessee. Le locataire, RaceTrac Petroleum, Inc a encore 7 ans et plus à son bail de 15 ans avec 7 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement le NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est une NNN absolue sans aucune responsabilité de propriétaire, ce qui en fait une occasion idéale d'investissement sans gestion pour un investisseur extérieur à l'État.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2024-03-13

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