Fort Lauderdale Commerce de détail à vendre
Centre commercial prestigieux de 9 007 pieds carrés dans le marché très recherché de Fort Lauderdale.
- Grande visibilité à une intersection avec feux de signalisation.
- Situé directement en face de l'hôpital Holy Cross, qui compte 1 600 employés avec un salaire moyen de 84 000 $.
- Population à moins de 1 mile : 17 000 habitants, à moins de 3 miles : 120 000 habitants.
- Revenu moyen : 75 000 $, âge médian : 48 ans.
- FDOT AADT sur Commercial Blvd, à l'ouest de NE 18th Ave : 57 500 véhicules par jour.
- 1 000 nouvelles unités locatives sont en construction ou en planification dans Coral Ridge. La croissance démographique de la région s'accélère rapidement.
- Centre commercial ancré par Bank United. Bank United, Inc., avec des actifs consolidés totalisant 34,8 milliards de dollars au 31 mars 2025, est une société de portefeuille bancaire avec une filiale entièrement détenue, Bank United. Bank United est une association bancaire nationale dont le siège est à Miami Lakes, en Floride.
- Select Medical : une entreprise nationale de physiothérapie spécialisée dans les services de récupération après maladie critique, réhabilitation en milieu hospitalier, réhabilitation ambulatoire et santé au travail.
- Dynamic Chiropractic : une clinique de chiropractie avec 25 ans d'histoire dans le quartier.
- El Balcón de las Américas : un restaurant authentique de cuisine latino-américaine, spécialisé dans la cuisine colombienne. Connu pour ses plats traditionnels, ses ingrédients frais et son ambiance familiale. Plusieurs emplacements sont situés dans le sud de la Floride.
- Structure de bail triple net (NNN) – aucune responsabilité pour le propriétaire.
- Locataires stables et à long terme avec un historique opérationnel éprouvé.
- Positionnement stratégique du commerce de détail avec une synergie entre les secteurs de la santé et résidentiel.
- L'actif est entièrement loué, offrant au nouveau propriétaire un flux de revenus fiable et stable.
- Augmentations de loyer prévues à partir de 2026 et 2027, augmentant la valeur de l'actif.
- Mélange de locataires résilients axés sur les services :
- Finances (Bank United)
- Médical (Select Medical, Dynamic Chiropractic)
- Bien-être (Select Medical, Dynamic Chiropractic)
- Alimentation et boissons (El Balcón de las Américas)
- L'espace de Bank United inclut un service au volant, augmentant la valeur immobilière et la flexibilité future pour la location.
Corridor à fort trafic
- Emplacement de choix à un coin stratégique avec feux de signalisation sur Commercial Blvd (56 000 véhicules par jour) et NE 18th Ave (14 000 véhicules par jour) — exposition quotidienne totale à plus de 70 000 véhicules.
- Situé sur Commercial Blvd (SR 870) — un corridor clé est-ouest reliant l'autoroute I-95 en 9 minutes.
- Proximité de l'intersection Commercial Blvd & US-1 (Federal Hwy) avec plus de 100 000 véhicules par jour.
- Visibilité et accessibilité excellentes, faisant de ce site un emplacement idéal pour le succès à long terme du commerce de détail.
