8 NNN Properties à vendre près de Wind Gap, PA, USA

Nova Restaurant & Lounge - 1869 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 694 125 $ CAD
• 4 114 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Entreprise à vendre – Licence d'alcool incluse. La vente concerne uniquement les actifs de l'entreprise, le fonds de commerce et la licence d'alcool. L'immobilier n'est pas inclus. L'acheteur doit assumer le bail existant ou négocier un nouveau bail directement avec le propriétaire. Toutes les charges et les frais d'exploitation sont à la charge du locataire. Un accord de confidentialité est requis pour les informations financières. Demandes sérieuses seulement.

Coordonnées pour la location:

Signature Lux Realty LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-09

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 414 423 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Nouveau bail de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie d'entreprise par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB: QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales à travers la Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars d'actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et un capital net de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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115 Plaza 611 Ln - 115 Plaza 611 Ln

Stroudsburg, PA 18360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 045 570 $ CAD
• 4 730 pi²

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux d'offrir l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A exceptionnellement bien situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, le restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant et est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans avec environ 13,5 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée principale ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars en ventes totales avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite maintenant plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin stratégique juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour) dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés desservant le comté de Monroe et la grande région des Poconos. Entouré par des détaillants nationaux de premier plan tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs annuellement—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de démographie forte et de fondamentaux de marché durables.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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STNL DaVita | Allentown MSA, PA - 1220 3rd St

Whitehall, PA 18052

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 012 832 $ CAD
• 7 791 pi²

Whitehall Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

- 6,5 années restantes sur le terme principal - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans - Emplacement densément peuplé; plus de 119 000 personnes dans un rayon de 3 miles

Coordonnées pour la location:

Anchor Point Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Cracker Barrel: Clinton, NJ - 14 Frontage Rd

Clinton, NJ 08809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 391 414 $ CAD
• 9 696 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey, faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,6 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante et dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement à la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 304 010 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare sur une île le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un opérateur dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site dispose d'un accès partagé avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et est à proximité de sites institutionnels et médicaux clés. Le cabinet dentaire de 2400 pieds carrés, avec 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement prêt à l'emploi, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. La région environnante comprend le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. Le 2900 Boulevard Hamilton représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette opportunité—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Fiorentina Grill & Brick Oven Pizza - 1106 Trexlertown Rd

Breinigsville, PA 18031

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 490 830 $ CAD
• 2 101 pi²

Breinigsville Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

Propriété commerciale NNN à vendre dans la région de Lehigh Valley, située dans un emplacement de choix. Le propriétaire ne paie que l'assurance contre les inondations (1 984 $ / an) et l'assurance responsabilité civile générale (3 823 $ / an). Loyer brut = 6 000 $ / mois = 72 000 $ / an. Revenu net d'exploitation annuel = 66 193 $. L'acheteur bénéficie des droits au flux de trésorerie, aux avantages fiscaux et à la croissance de l'équité.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Wawa - 237 Mosier Farm dr

East Stroudsburg, PA 18301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 126 556 $ CAD
• 5 500 pi²

East Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

Ce nouveau magasin de commodités et station-service Wawa, récemment construit, représente un investissement locatif net de premier ordre à locataire unique à East Stroudsburg, en Pennsylvanie. Prévu pour ouvrir le 10 avril 2025, la propriété s'étend sur 5 500 pieds carrés sur un terrain de 3,12 acres et dispose de 16 distributeurs multi-pompes, d'un stationnement abondant et d'un design moderne. L'actif est soutenu par un bail foncier absolu NNN de 20 ans avec garantie corporative, offrant aux investisseurs une stabilité à long terme et aucune responsabilité de propriétaire. Stratégiquement situé à moins d'un mile de l'Interstate 80, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Route 209, qui voit passer plus de 17 000 véhicules par jour. Le site se trouve dans le développement Smithfield Gateway, un projet mixte transformateur de 500 000 pieds carrés ancré par le réseau de santé universitaire St. Luke’s et complété par des composantes de commerce de détail, de bureaux et résidentielles. Cet environnement dynamique assure un fort trafic de consommateurs et une demande soutenue. La région des Poconos est une destination touristique de premier plan attirant 27 millions de visiteurs annuels, tandis que l'université d'East Stroudsburg ajoute une population locale stable de plus de 5 000 étudiants. Avec une augmentation de loyer de 10 % tous les cinq ans et six options de renouvellement, cet investissement offre une croissance de revenu prévisible et une protection contre l'inflation. La forte présence de la marque Wawa et son profil de crédit renforcent encore la sécurité de cette opportunité, en faisant un ajout idéal à tout portefeuille recherchant des rendements stables et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Dougherty And Partners of Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-03-25

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