7 NNN Properties à vendre près de Wind Gap, PA, USA

1 Danforth Dr

Easton, PA 18045

• NNN Property
• Industriel à vendre
• 8 234 880 $ CAD
• 32 100 pi²

• Accès 24 heures

Easton Industriel à vendre - Lehigh Valley

La propriété est louée à PolyGel - https://polygel.com/ Durée initiale du bail : du 1er juin 2022 au 31 mai 2032 à 8,75 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % À partir du 1er juin 2026 : 9,47 $/pi² NNN avec des augmentations annuelles de 2 % pour le reste de la durée du bail Options de renouvellement : Deux (2) options supplémentaires de 5 ans avec des augmentations annuelles de 3 %

Coordonnées pour la location:

PF Weiss Realty LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 316 988 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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115 Plaza 611 Ln - 115 Plaza 611 Ln

Stroudsburg, PA 18360

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 812 443 $ CAD
• 4 730 pi²

Stroudsburg Commerce de détail à vendre - Monroe County

AiCRE Partners, en tant que conseiller exclusif en ventes d'investissement pour le vendeur, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir ce bail foncier Chick-fil-A idéalement situé à Stroudsburg, Pennsylvanie. Construit en 2019, ce restaurant indépendant de 4 730 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,11 acre avec deux voies de service au volant. Il est exploité sous un bail foncier NNN de 20 ans, avec environ 13 ans restants. Le bail prévoit des augmentations de loyer aux années 11 et 16 de la durée initiale, ainsi que lors de chacune des six (6) options de renouvellement de cinq ans. Chick-fil-A est une force dominante dans le secteur de la restauration rapide, générant plus de 22 milliards de dollars de ventes à l'échelle du système avec des volumes moyens par unité de ~9,3 millions de dollars par restaurant, les plus élevés de toutes les marques de restauration rapide aux États-Unis. L'entreprise exploite désormais plus de 3 100 emplacements, avec une expansion continue dans les centres urbains, les aéroports et les marchés internationaux. La propriété est stratégiquement située à un coin très fréquenté juste à côté de l'Interstate 80 (47 000+ véhicules par jour), dans le principal corridor commercial de la région, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Elle se trouve directement en face du nouveau campus ultramoderne St. Luke’s Monroe, un hôpital de 90 lits et de plus de 180 000 pieds carrés qui dessert le comté de Monroe et la région élargie des Poconos. Entouré de grands détaillants nationaux tels que Lowe’s, Target, The Home Depot, BJ’s Wholesale, Giant, Dick’s Sporting Goods et Best Buy, le site bénéficie d'une synergie commerciale exceptionnelle et attire une clientèle provenant d'une zone de chalandise avec un revenu moyen des ménages de plus de 94 000 $ dans un rayon de trois miles. En tant que siège du comté et centre commercial des montagnes Pocono—une région attirant plus de 29 millions de visiteurs chaque année—Stroudsburg offre aux investisseurs une combinaison idéale de solides données démographiques et de fondamentaux de marché durables.

Coordonnées pour la location:

AiCRE Partners

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

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Cracker Barrel: Clinton, NJ - 14 Frontage Rd

Clinton, NJ 08809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 331 294 $ CAD
• 9 696 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le CBRE Net Lease Property Group est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,3 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante, ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six périodes de renouvellement fixes, suivies de quatre périodes de renouvellement basées sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 333 216 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Topton Professional Building - 410 W State St

Mertztown, PA 19539

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 960 735 $ CAD
• 5 600 pi²

Mertztown Bureau à vendre - Berks County

Une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire/utilisateur ou investisseur—bienvenue au 410 W State St, un immeuble de bureaux polyvalent et bien entretenu de 5 600 pi² situé sur un terrain de 1,27 acre au cœur de Mertztown, PA. Cette propriété indépendante est divisée en cinq suites de bureaux et offre une disposition fonctionnelle idéale pour des utilisateurs dans les domaines médical, professionnel ou de services, avec des espaces flexibles pouvant accueillir une variété de types d'entreprises. Le site dispose de 51 places de stationnement dédiées, offrant une commodité rare tant pour le personnel que pour les clients. * ±5 600 pi² de suites de bureaux fonctionnelles * Disposition flexible adaptée aux bureaux professionnels, usages médicaux ou services * Grand stationnement sur place avec accès facile (entrée/sortie) * Forte visibilité sur W State St avec accès pratique à la Route 222 et aux marchés régionaux * Situé dans un corridor calme et favorable aux affaires, entouré de croissance résidentielle et commerciale * Potentiel de valorisation avec des loyers augmentés * Opportunité de posséder votre pratique tout en générant des revenus locatifs supplémentaires! C'est un actif de choix pour un propriétaire d'entreprise cherchant à contrôler son espace et à bâtir son équité, ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement stable et attrayant. La propriété est également disponible à la location—idéal pour les locataires ayant besoin d'options d'occupation flexibles. Contactez Yousef Alhaddad - (484) 725-9709 pour plus d'informations!

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-12

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Lehigh Valley Health Network - 1326 Golden Slipper Rd

Bartonsville, PA 18321

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 27 628 023 $ CAD
• 30 360 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Cuisine
• Réception

Bartonsville Bureau à vendre - Monroe County

Cette nouvelle installation médicale ambulatoire située à Bartonsville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs une opportunité de revenu stable à long terme, soutenue par Lehigh Valley Health Network, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan. La propriété est sécurisée par un bail NNN modifié de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant un flux de trésorerie prévisible et une croissance intégrée. L'offre est proposée au prix de 20 130 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, soutenu par un loyer annuel initial de 1 107 187 $. Idéalement située le long de la Route 611 de Pennsylvanie, à proximité de l'Interstate 80, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans la région des Poconos du comté de Monroe. La zone environnante présente un mélange équilibré de développements résidentiels et commerciaux, avec des revenus des ménages approchant les 100 000 $ et une demande croissante pour les services de santé. Cet emplacement sert de centre essentiel pour les soins ambulatoires, soutenu par des tendances démographiques telles qu'une population vieillissante et une croissance régionale constante. Le locataire, Lehigh Valley Hospital–Pocono, fait partie du réseau de santé Lehigh Valley Health Network, un système comprenant 13 campus, plus de 65 000 employés et une cote de crédit A2 de Moody’s. Cet investissement combine un actif de soins de santé essentiel à la mission, un garant solvable et une installation de haute qualité conçue pour répondre aux normes médicales modernes, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille axé sur la stabilité à long terme et la résilience du secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

Embree Capital Markets Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-19

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