6 NNN Properties à vendre près de Wind Gap, PA, USA

Family Dollar - Allentown, PA - 1735 S 4th St

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 819 425 $ CAD
• 8 320 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

RENOUVELLEMENT RÉCENT DE BAIL | ENGAGEMENT À LONG TERME | Family Dollar a récemment prolongé son bail, démontrant un engagement à long terme envers le site. Plus de 12 ans de durée de bail restante offrent une visibilité durable sur les flux de trésorerie. CROISSANCE INTÉGRÉE DU REVENU NET D'EXPLOITATION | Le bail inclut des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée de base. Ces augmentations de 5 % se poursuivent également tout au long des périodes d'option restantes de 5 ans. PERFORMANCES SOLIDES DU SITE | TOP 31 % DES EMPLACEMENTS À L'ÉCHELLE NATIONALE | La propriété se classe parmi les 31 % des meilleurs emplacements au niveau national en termes de visites annuelles. Cela démontre des niveaux de trafic client forts et constants sur le site. STRUCTURE DE BAIL NNN ABSOLUE | INVESTISSEMENT PASSIF | Le locataire est responsable des taxes, de l'assurance et de l'entretien. PROPRIÉTÉ EN PLEINE PROPRIÉTÉ | DÉPRÉCIATION FISCALE | Les avantages de la dépréciation fiscale augmentent la valeur pour les investisseurs. La pleine propriété offre un contrôle à long terme sur le bien immobilier sous-jacent. 3E PLUS GRANDE VILLE EN PENNSYLVANIE | POPULATION DENSE | Situé le long de South 4th Street avec environ 20 000 véhicules par jour. Sert près de 250 000 résidents dans un rayon de 5 miles à Allentown. MARCHÉ EN CROISSANCE | CROISSANCE DÉMOGRAPHIQUE PRÉVUE | La population environnante devrait continuer à croître au cours des cinq prochaines années. Une base de consommateurs en expansion soutient la demande à long terme dans le commerce de détail et les performances des locataires. PERSPECTIVES POSITIVES POUR LE LOCATAIRE | Family Dollar a généré environ 13 milliards de dollars de revenus au cours de l'exercice 2025. Une croissance comparable des ventes de 2,5 % a été rapportée, et des projections de croissance positive sont prévues pour 2026. CORRIDOR COMMERCIAL DENSE | Situé en face de Price Rite et adjacent à des détaillants de renommée nationale. Les détaillants à proximité incluent : Wawa (top 20 % à l'échelle nationale), KFC (top 31 %) et Popeyes (top 41 %). PROXIMITÉ DES GRANDES UNIVERSITÉS | À moins de 5 miles de l'Université Lehigh, qui accueille environ 8 000 étudiants et se classe parmi les 50 meilleures universités du pays. À moins de 4,5 miles du Collège Muhlenberg, avec environ 2 000 étudiants. AÉROPORT RÉGIONAL À PROXIMITÉ | Situé près de l'aéroport municipal Allentown Queen City, qui soutient plus de 25 000 opérations de vol annuellement.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-15

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2889 PA-611

Tannersville, PA 18372

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 478 020 $ CAD
• 15 214 pi²

• Climatisation

Tannersville Commerce de détail à vendre - Monroe County

15 214 pieds carrés d'espace commercial entièrement loué. La propriété comprend deux bâtiments distincts générant un revenu mensuel total de 12 973,85 $ et fonctionnant sous un bail NNN expirant en mars 2027. La propriété est actuellement utilisée et exploitée comme des entreprises de vente au détail et de gros prospères! Petit cabanon de rangement supplémentaire sur place, près de l'arrière du terrain. Emplacement de premier choix! À quelques secondes des rampes d'accès I-80 E/O et des Premium Shopping Outlets à Tannersville! Camelback Resort et Great Wolf Lodge se trouvent à moins de cinq minutes en voiture, et Kalahari est à moins de dix minutes de ce site commercial bien entretenu. Terrain de 1,54 acre avec 303 pieds carrés de façade sur la très fréquentée Route 611, avec un trafic quotidien de 12 579 véhicules! L'extérieur et l'intérieur de cette propriété commerciale offrent un terrain et un plan d'étage ouverts et spacieux permettant des possibilités infinies! Eau et égouts publics. Grandes enseignes verticales incluses pour mettre en valeur vos entreprises! Immobilier commercialisé et listé EXCLUSIVEMENT! Entreprises NON à vendre!

Coordonnées pour la location:

Davis R. Chant Realtors

Date de mise en marché :

2026-06-08

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Quaint Oak Bank | New 15yr Corp Abs NNN - 1710 Union Blvd

Allentown, PA 18109

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 499 530 $ CAD
• 6 500 pi²

Allentown Commerce de détail à vendre - Lehigh Valley

• Bail commercial de 15 ans débutant en décembre 2024 • Augmentations annuelles de 2 % offrant une protection contre l'inflation • Garantie corporative par Quaint Oak Bancorp, Inc. (OTCQB : QNTO) • Fondée en 1926, Quaint Oak Bank est membre de la FDIC et exploite 3 succursales en Pennsylvanie avec plus de 685 millions de dollars en actifs, un revenu net de 2,8 millions de dollars et des capitaux propres nets de 52,6 millions de dollars • Équipe de direction expérimentée - les 4 dirigeants de Quaint Oak Bank ont une ancienneté moyenne de 19,8 ans et une ancienneté totale combinée de 79 ans au sein de l'entreprise

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-10-27

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Cracker Barrel: Clinton, NJ - 14 Frontage Rd

Clinton, NJ 08809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 582 992 $ CAD
• 9 696 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Hunterdon

Le groupe CBRE Net Lease Property est heureux de proposer à la vente le Cracker Barrel Old Country Store, d'une superficie de 9 696 pieds carrés, situé sur un terrain de 2,42 acres à Clinton, New Jersey — faisant partie de la région métropolitaine New York-Newark-Jersey City, NY-NJ-PA (population de la région métropolitaine : plus de 20 millions). Le bail absolu NNN de Cracker Barrel offre une durée principale restante d'environ 14,1 ans, avec des augmentations annuelles de loyer de 1 % tout au long de la période restante ainsi que dans chacune des dix options de renouvellement de 5 ans (six termes de renouvellement fixes, suivis de quatre termes de renouvellement basés sur la juste valeur marchande).

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-16

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Dental/ Medical Office Property For Sale - 2900 Hamilton Blvd

Allentown, PA 18103

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 413 320 $ CAD
• 6 900 pi²

Allentown Bureau à vendre - Lehigh Valley

APPEL À TOUS LES DENTISTES ! Cette propriété exceptionnelle est située sur une parcelle rare en îlot le long de l'un des corridors les plus fréquentés d'Allentown. Le bâtiment de 6 900 pieds carrés est actuellement occupé par un cabinet dentaire prospère et une firme d'ingénierie régionale. Le site offre un accès partagé (entrée/sortie) avec la banque Wells Fargo à une intersection avec feux de signalisation et se trouve à proximité d'importants établissements institutionnels et médicaux. Le cabinet dentaire de 2 400 pieds carrés, comprenant 6 salles d'opération, est bien établi, entièrement clé en main, et disponible pour un montant supplémentaire de 600 000 $. Situé à moins d'un mile de l'hôpital Lehigh Valley–Cedar Crest et directement en face du Cedar Crest College, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic constant en journée. Les environs incluent le Muhlenberg College, le parc Dorney et le PPL Center, attirant une fréquentation régulière d'étudiants, de professionnels et de touristes. 2900 Hamilton Boulevard représente une opportunité dentaire unique au cœur du West End d'Allentown. Ne laissez pas passer cette chance—planifiez une visite dès aujourd'hui.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams-The James Balliet Property Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Lehigh Valley Health Network - 1326 Golden Slipper Rd

Bartonsville, PA 18321

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 28 576 548 $ CAD
• 30 360 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Système de sécurité
• Cuisine
• Réception

Bartonsville Bureau à vendre - Monroe County

Cette nouvelle installation médicale ambulatoire située à Bartonsville, en Pennsylvanie, offre aux investisseurs une opportunité de revenu stable à long terme, soutenue par Lehigh Valley Health Network, un fournisseur de soins de santé régional de premier plan. La propriété est sécurisée par un bail NNN modifié de 15 ans avec trois options de renouvellement de cinq ans et des augmentations annuelles de loyer de 2,5 %, garantissant un flux de trésorerie prévisible et une croissance intégrée. L'offre est proposée au prix de 20 130 000 $ avec un taux de capitalisation de 5,50 %, soutenu par un loyer annuel initial de 1 107 187 $. Idéalement située le long de la Route 611 de Pennsylvanie, à proximité de l'Interstate 80, le site bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité dans la région des Poconos du comté de Monroe. La zone environnante présente un mélange équilibré de développements résidentiels et commerciaux, avec des revenus des ménages approchant les 100 000 $ et une demande croissante pour les services de santé. Cet emplacement sert de centre essentiel pour les soins ambulatoires, soutenu par des tendances démographiques telles qu'une population vieillissante et une croissance régionale constante. Le locataire, Lehigh Valley Hospital–Pocono, fait partie du réseau de santé Lehigh Valley Health Network, un système comprenant 13 campus, plus de 65 000 employés et une cote de crédit A2 de Moody’s. Cet investissement combine un actif de soins de santé essentiel à la mission, un garant solvable et une installation de haute qualité conçue pour répondre aux normes médicales modernes, ce qui en fait un ajout attrayant à tout portefeuille axé sur la stabilité à long terme et la résilience du secteur de la santé.

Coordonnées pour la location:

Embree Capital Markets Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-19

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