Mayfield Heights Bureau à vendre - Lyndhurst/Landerhaven
• EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Opportunité incroyable pour un immeuble professionnel de classe "A" à valeur ajoutée, bien en dessous du coût de remplacement
• Immobilier irremplaçable avec un potentiel énorme (occupation actuelle à 33 %) ou investissement à valeur ajoutée
• Occasion parfaite pour un propriétaire-utilisateur pour un siège social
• Taux de capitalisation stabilisé de 15,28 % et retour sur investissement en espèces de 40 % projeté pour la première année basé sur le prix demandé (95 % d'occupation), générant une augmentation estimée de 933 642 $ du revenu net d'exploitation
• Emplacement d'angle signalé à l'entrée du bien connu Landerhaven Corporate Center avec une excellente visibilité le long de Lander Road et directement en face du siège mondial de Parker-Hannifin (61 000 employés dans le monde)
• Forte location actuelle offrant un revenu en place grâce à une récente prolongation de bail NNN avec Howard Hanna (principale société immobilière résidentielle au niveau national)
• Disposition contiguë idéale propice à des usages mixtes avec deux ailes identiques reliées par un grand atrium en verre orienté en diagonale - une aile du bâtiment s'étend vers le sud (Lander) tandis que l'autre s'étend vers l'est (Parkland)
• Équipements de bâtiment haut de gamme avec des améliorations significatives pour les locataires, des terrains magnifiquement paysagés, un stationnement de surface ample sur un terrain surdimensionné parfait pour les entreprises à forte demande de stationnement, de multiples améliorations intérieures et une cuisine commerciale attrayante dans l'unité vacante
• Situé parmi certaines des plus fortes concentrations de taux d'occupation de bureaux dans le marché élargi de Cleveland : entouré par le siège mondial de Parker-Hannifin, Progressive Corp., Rockwell Automation (2 000 employés sur place), Nesco, ParkOhio, Vibrantz, & Ferro
• L'un des marchés suburbains les plus désirables et recherchés du nord de l'Ohio pour les propriétés de bureaux, de détail et autres propriétés commerciales avec une proximité immédiate de l'I-271 (137 000+ véhicules par jour)
• À seulement 2 miles de l'hôpital Hillcrest de la Cleveland Clinic avec environ 500 lits et plus de 10 000 employés, desservant le côté est de Cleveland
• Visibilité extrêmement élevée le long de Lander Road avec un attrait visuel excellent, une signalisation monumentale proéminente et un accès facile avec un accès pratique à l'autoroute I-271 depuis Cedar Road et Mayfield Road
• Marché fort et aisé avec des revenus moyens des ménages de plus de 146 000 $ dans un rayon de 5 miles avec un district scolaire de Mayfield Exempted Village classé "Excellent" par l'État
• Principaux détaillants nationaux complémentaires à proximité : Eastgate Shopping Center, Golden Gate Plaza, Pinecrest Lifestyle Center de construction récente, Eton Lifestyle Center, Legacy Village, Pavilion, Village Square, Harvard Park et Beachwood Place Mall, ainsi que de nombreux centres de fitness, hôtels et restaurants
• De nombreux autres grands employeurs à proximité : Ahuja Medical Center de l'Université Hospital (2 500 employés et expansion récente de 200 millions de dollars), Cleveland Clinic (83 000 employés), siège social d'Eaton Corporation (2 000 employés), Bank of America, Cuyahoga Community College, siège social de Site Centers Corp. et ABB Inc. (500 employés)
• Communauté suburbaine désirable avec un court trajet (14,5 miles) vers le centre-ville de Cleveland avec une proximité immédiate de plusieurs collèges/universités et de nombreuses autres entreprises de haut profil et à seulement 25 miles de l'aéroport international de Cleveland Hopkins
