Copley Commerce de détail à vendre - Fairlawn/Montrose
The Boulder Group a le plaisir de mettre en vente, en exclusivité, un immeuble à locataire unique loué en bail net à LongHorn Steakhouse, situé dans la région métropolitaine d’Akron, à Copley, en Ohio. LongHorn Steakhouse exploite avec succès ce site depuis 2005, année de la construction de l’immeuble. LongHorn Steakhouse occupe actuellement les lieux en vertu d’un bail courant jusqu’en juin 2030. Le bail est un triple net absolu et n’entraîne aucune responsabilité pour le propriétaire. Le loyer bénéficie d’augmentations annuelles de 1 % pendant toute la durée restante du terme initial, ainsi que de cinq options de renouvellement de 5 ans chacune. LongHorn Steakhouse est une filiale en propriété exclusive de Darden Restaurants, Inc., une société ouverte inscrite à la Bourse de New York (NYSE : DRI).
Le bâtiment de 5 691 pieds carrés est situé dans le secteur commercial de Montrose, le principal corridor de commerce de détail de la région. L’immeuble bénéficie d’une visibilité directe et d’un accès à l’I-77 / SR-21, l’un des principaux axes routiers de la région, emprunté par 75 000 véhicules par jour, et se trouve à proximité immédiate de Medina Road, qui voit passer 49 000 véhicules par jour. Le corridor est ancré par le centre commercial Summit Mall et une forte concentration de détaillants nationaux, dont Best Buy, DICK’S Sporting Goods, The Home Depot, Lowe’s Home Improvement, Sam’s Club, Walmart et bien d’autres. L’immeuble est également adjacent au Cleveland Clinic Akron General et au Crystal Clinic Orthopedic Center, qui génèrent tous deux un flux constant de visiteurs et de patients dans le secteur immédiat. La zone commerciale environnante compte plus de 57 000 résidents dans un rayon de cinq milles et un revenu moyen des ménages supérieur à 196 000 $ dans un rayon de trois milles.
LongHorn Steakhouse est une chaîne américaine de restaurants décontractés spécialisée dans les steaks grillés, les côtes levées, les côtelettes, le poulet et les fruits de mer, fondée par George McKerrow Jr. le 10 août 1981 à Atlanta, en Géorgie. D’abord un seul restaurant de quartier mettant l’accent sur du bœuf frais jamais congelé et une ambiance décontractée inspirée de l’Ouest, le concept a connu une croissance importante sous RARE Hospitality International avant d’être acquis par Darden Restaurants en 2007 pour environ 1,4 milliard de dollars. Faisant partie de la famille Darden — qui comprend également des bannières comme Olive Garden et The Capital Grille — LongHorn Steakhouse s’est développé pour atteindre plus de 630 établissements aux États-Unis et dans certains territoires au 2026, tout en maintenant sa réputation pour des steaks de grande qualité, préparés avec expertise, et un engagement envers la communauté, incluant des dons de millions de livres de nourriture fraîche depuis 2008. Ayant son siège social à Orlando, en Floride, la chaîne continue de se concentrer sur l’offre d’un « steak fait comme il se doit » dans un environnement accueillant de style ranch.
