8 NNN Properties à vendre près de Windsor, SC, USA

Mavis Tire & Brakes - 3545 Richland Ave W

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 184 047 $ CAD
• 6 979 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour un Mavis Discount Tire situé au 3545 Richland Avenue West, Aiken, SC 29801. Le site comprend environ 6 979 pieds carrés de surface locative dans un bâtiment sur un terrain estimé à 1 acre. Mavis Discount Tire est soumis à un bail triple net (NNN) de 20 ans qui commencera à la clôture de l'entiercement. Le loyer annuel sera de 170 000 $ avec des augmentations prévues de 5,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-02

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Parker's Kitchen: North Augusta, SC - 5747 Jefferson Davis Hwy

North Augusta, SC 29841

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 594 829 $ CAD
• 5 167 pi²

• Climatisation

North Augusta Commerce de détail à vendre

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN de Parker’s Kitchen, situé sur 5,50 acres à North Augusta, en Caroline du Sud, faisant partie de l'aire métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (Population : 635 177). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans. Situé à moins de 2 miles du centre-ville d'Augusta, Parker’s Kitchen se trouve le long de Jefferson Davis Highway (27 000 véhicules par jour) et est immédiatement adjacent aux rampes d'accès à l'Interstate 520 (19 400 véhicules par jour), qui sert de périmètre autoroutier de la région métropolitaine d'Augusta en conjonction avec l'Interstate 20 (82 500 véhicules par jour). Ce dépanneur et station-service de 5 175 pieds carrés a ouvert en juin 2024 et est conçu pour accueillir à la fois les véhicules de tourisme et les camions diesel plus grands.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-23

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Parker's Kitchen: Aiken, SC - 140 Jefferson Davis Hwy

Aiken, SC 29801

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 10 800 635 $ CAD
• 5 175 pi²

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

CBRE est heureux de proposer à la vente le bail foncier absolu NNN Parker’s Kitchen en vente-leaseback, situé sur 3,25 acres à Aiken, en Caroline du Sud—faisant partie de l'aire métropolitaine Augusta-Richmond County, GA-SC (population de l'aire métropolitaine : 635,177). À la clôture, Parker’s Kitchen exécutera un nouveau bail foncier absolu NNN de 20 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et lors de chacune des quatre options de renouvellement de 5 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-01-22

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Wild Wing Cafe - 470 Fabian Dr

Aiken, SC 29803

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 277 597 $ CAD
• 5 726 pi²

• Restaurant

Aiken Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

FONDAMENTAUX SOLIDES DU BAIL - Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans et pendant les périodes d'options - NNN absolu sans responsabilités pour le propriétaire - Deux (2) périodes d'option de cinq (5) ans OPÉRATEUR DE RESTAURANT RÉGIONAL ÉTABLI AVEC GARANTIE CORPORATIVE - Wild Wing a son siège à Charlotte et est en activité depuis plus de 30 ans - Plus de 20 emplacements dans 6 états - Le chiffre d'affaires annuel estimé de Wild Wing Café est de 214,7 millions de dollars SITUÉ DANS UN NOEUD COMMERCIAL DENSE - Plus de 2 millions de pieds carrés d'espace commercial dans un rayon de 1 mile de l'actif - Commerçants à proximité incluent : Home Depot et Lowes Foods - Construction neuve limitée dans le pipeline CROISSANCE DE L'AIRE MÉTROPOLITAINE D'AIKEN - Population totale de 438 735 K atteignant les résidents de GA et SC - Main-d'œuvre dépassant 250 000 employés ancrée par Savannah River Site et Augusta University Health - Le revenu médian des ménages a augmenté de plus de 20 % au cours de la dernière décennie - La croissance de l'aire métropolitaine est alimentée par une migration continue en provenance d'Atlanta, Columbia et Charlotte STABILITÉ DÉMOGRAPHIQUE - À Aiken, 69,7 % des ménages sont propriétaires avec un faible taux de rotation de la propriété - Entre 2022 et 2023, la valeur médiane des propriétés à Aiken est passée de 235K $ à 261K $ (11 % en une seule année) - La clientèle environnante dispose d'un revenu disponible élevé et d'une forte valeur nette immobilière PROXIMITÉ D'UN IMPORTANT RÉAMÉNAGEMENT ET HUB À USAGES MIXTES - L'ancien site du centre commercial Aiken est en cours de réaménagement en centre multifamilial à usages mixtes - 256 unités multifamiliales de classe A - 46 millions de dollars engagés uniquement pour le développement des infrastructures du site - Situé le long de Whiskey Rd (38 600 AADT) ancrant la demande future et le trafic de débordement

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-01-05

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Dollar General - 2822 Edgefield Rd

Trenton, SC 29847

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 433 410 $ CAD
• 7 489 pi²

Trenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

Taux de capitalisation de 7 %. Magasin Dollar General construit en 2018. Emplacement à fort trafic. Trenton SC. Partie du Triangle d'Aiken. La durée initiale s'étend de juin 2018 à 2033. Comprend 5 renouvellements de 5 ans. Augmentations rares de 10 % tous les 5 ans sur 5 renouvellements de bail. À seulement 21 miles de North Augusta SC. Propriété idéale pour un échange 1031. Amortissement supplémentaire de 100 %.

Coordonnées pour la location:

Omnivest LLC, Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-12-22

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Caribou Coffee - Augusta GA - 3050 Washington Rd

Augusta, GA 30907

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 287 331 $ CAD
• 832 pi²

Augusta Commerce de détail à vendre - North Richmond County

• Le locataire, Caribou Coffee Operating Company Inc., a récemment signé un nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans, démontrant son engagement envers le site. • Le bail prévoit une augmentation de loyer de 12,50 % pendant la sixième année de la période initiale et au début de chaque période d'option, augmentant le revenu net d'exploitation et se protégeant contre l'inflation. • Le bail est signé par l'entité corporative. • Caribou Coffee est une chaîne de cafés bien connue et établie avec plus de 800 établissements dans le monde.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-08

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2608 Commons Blvd

Augusta, GA 30909

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 938 642 $ CAD
• 3 015 pi²

Augusta Bureau à vendre - North Richmond County

Triple Net - bâtiment à deux locataires. Historique de location exceptionnel. Emplacement et état excellents.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Date de mise en marché :

2025-10-07

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Exxon - 519 Main St N

New Ellenton, SC 29809

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 777 860 $ CAD
• 2 160 pi²

New Ellenton Commerce de détail à vendre - Outlying Aiken County

L’équipe Snyder Carlton National Net Lease est heureuse d’offrir aux investisseurs l’occasion d’acquérir une station-service Exxon à locataire unique, assortie d’un bail absolu NNN, avec dépanneur, située à New Ellenton, en Caroline du Sud. Le bail net absolu est garanti par Petroleum Marketing Group, l’un des plus importants grossistes et distributeurs de produits pétroliers dans l’est des États-Unis, qui exploite plus de 1 200 stations-service du Maine à la Floride. Avec plus de 18 ans restants sur la durée initiale, une option de renouvellement de 10 ans, des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % et aucune responsabilité pour le propriétaire, cet actif est idéal pour un investisseur à la recherche de flux de trésorerie passifs pour de nombreuses années. Admissible à l’amortissement bonifié à 100 % – voir la page 8 pour plus de détails. Le dépanneur de 2 160 pi² avec quatre pompes à essence est situé sur un grand terrain de 2,09 acres, le long de Main Street, et bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile. Les commerces à proximité incluent KJ’s Market, O’Reilly Auto Parts, Dollar Tree et Dollar General. Il s’agit d’une excellente occasion d’acheter une station-service Exxon à bail absolu NNN en Caroline du Sud, garantie par un exploitant solide avec un bail à long terme, un amortissement bonifié à 100 %, des augmentations de loyer annuelles et aucune responsabilité pour le propriétaire, offrant un revenu sans effort.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2025-10-01

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