Derby Commerce de détail à vendre - Derby/Haysville/Mulvane
Nous sommes ravis de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement en garderie à locataire unique, en bail absolu NNN, situé à Derby, Kansas – une banlieue établie au sud-est de Wichita. La propriété est entièrement louée à The Tot Spot, Inc., avec une durée ferme restante de 10,1 ans, aucune responsabilité pour le propriétaire, et une option de renouvellement de 10 ans. Avec un loyer actuel de 14,40 $ par pied carré, le montant est bien en dessous des taux du marché pour des usages commerciaux comparables, offrant au propriétaire un flux de revenus défendable et un potentiel significatif d'augmentation des loyers lors de tout événement futur lié au bail. The Tot Spot est un exploitant de longue date à cet emplacement, avec un historique d'inscription démontré qui précède et justifie la structure actuelle du bail.
La propriété est située sur N Rock Road, avec un trafic de 19 100 véhicules par jour (VPD), dans un corridor commercial bien établi et occupé par des locataires nationaux à Derby. Les exploitants adjacents incluent Dollar Tree (classé dans le top 86 % au Kansas selon Placer.ai), McDonald's (top 79 % au Kansas) et Arby's (top 79 % au Kansas) – un profil de co-location qui reflète le trafic soutenu et fréquent des consommateurs, caractéristique du corridor commercial le plus actif de Derby, et qui soutient directement la visibilité et l'accessibilité de l'opérateur de garderie pour la population environnante de parents actifs.
Derby est ancré par les écoles publiques de Derby (USD 260), régulièrement reconnues comme l'un des meilleurs districts scolaires publics de l'État du Kansas. La réputation du district est un moteur principal de la stabilité résidentielle à long terme dans la zone de chalandise, produisant une base concentrée de ménages familiaux établis qui génèrent une demande durable et récurrente pour des services de garderie agréés.
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