2 NNN Properties à vendre à Worcester, MA, USA

Dollar Tree - 121 North St

Southbridge, MA 01550

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 659 932 $ CAD
• 12 240 pi²

Southbridge Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Propriété rare en Nouvelle-Angleterre avec bail net. -Revenu moyen des ménages de 95 000 $ (3 mi) -Locataire noté Investment Grade par S&P (BBB) -Augmentations de loyer fixes -Prix bas

Coordonnées pour la location:

First Street, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-12

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76 Powder Mill Rd

Maynard, MA 01754

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 191 963 $ CAD
• 2 782 pi²

Maynard Commerce de détail à vendre - Concord/Maynard

Le 76 Powder Mill Road est une propriété commerciale bien située sur 1,12 acres à Maynard, Massachusetts, dans le marché suburbain ouest de Boston, une région caractérisée par une forte démographie, un terrain constructible limité et une demande soutenue des investisseurs. La propriété est située sur un corridor de remplissage établi, soutenu par des quartiers résidentiels denses et des centres d'emploi à proximité, créant un trafic constant et axé sur le quartier. L'actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un revenu stabilisé et en place, soutenu par des locataires performants sous des structures de bail triple net, offrant un flux de trésorerie prévisible avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Le profil de bail actuel offre un rendement immédiat, rendant la propriété bien adaptée pour le capital privé, les acheteurs d'échange 1031, et les investisseurs ou propriétaires/opérateurs orientés vers le revenu à long terme. Au-delà du flux de revenus existant, le terrain sous-jacent de 1,12 acre représente une parcelle de haute qualité dans la banlieue de Boston, dans un marché à offre limitée. À long terme, l'emplacement de remplissage du site, sa façade et la densité résidentielle environnante peuvent présenter un potentiel de repositionnement ou de réaménagement futur, offrant aux investisseurs des options tout en continuant à bénéficier d'un flux de trésorerie durable dans l'intervalle.

Coordonnées pour la location:

Atlantic Capital Partners

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Yatco - 870 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 129 376 $ CAD
• 3 000 pi²

• Système de sécurité

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Yatco situé au 870 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 000 pieds carrés sur 0,61 acres. Yatco dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 30 ans avec deux (2) options de renouvellement de 10 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attrayantes tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Yatco bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Chase Bank - 850 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 662 265 $ CAD
• 3 373 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le nouveau projet de construction d'un bail foncier et immobilier pour un locataire unique, Chase Bank, situé au 850 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 3 373 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,46 acre. Chase Bank dispose d'un nouveau bail foncier et immobilier absolu NNN de 15 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Chase Bank est en construction et la date de début de loyer prévue est le 1er mai 2026. Chase Bank bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, située au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une base de clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-01-21

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Wendy's - 860 Main st

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 039 964 $ CAD
• 2 261 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le nouveau bail foncier à locataire unique Wendy’s situé au 860 Main Street à Clinton, Massachusetts (la « Propriété »). La Propriété comprend un bâtiment d'un étage de 2 261 pieds carrés avec un service au volant sur un terrain de 0,56 acre. Wendy’s dispose d'un nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec six (6) options de renouvellement de 5 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Wendy’s bénéficie d'une visibilité et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, de UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et à l'Interstate 495 à environ 6 miles, fournissant des connexions efficaces à la grande région et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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830 Main St

Clinton, MA 01510

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 552 794 $ CAD
• 2 400 pi²

Clinton Commerce de détail à vendre - Outlying Worcester

Horvath & Tremblay est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir la nouvelle construction Starbucks à locataire unique située au 830 Main Street à Clinton, Massachusetts (la "Propriété"). La Propriété se compose d'un bâtiment d'un étage de 2 400 pieds carrés avec un service au volant sur 0,76 acres. Starbucks a un nouveau bail de 10 ans avec trois (3) options de renouvellement de 5 ans. Le bail propose des augmentations de loyer attractives de 10 % tous les cinq ans pendant la durée du bail principal et au début de chaque option de renouvellement. Starbucks est en construction et la date de début de loyer prévue est le 18 mars 2026. Starbucks bénéficie d'une exposition et d'un accès exceptionnels le long de Main Street, situé au cœur du principal corridor commercial de Clinton. Positionnée entre Hannaford et Shaw’s, les deux principales épiceries de la ville, la Propriété est entourée d'un mélange solide de détaillants nationaux et locaux qui génèrent un trafic consommateur constant. La Propriété est proche de deux grands complexes industriels, UMass Memorial HealthAlliance – Clinton, des écoles de la région et des quartiers résidentiels à proximité, créant une clientèle fiable et diversifiée. Située dans la région métropolitaine de Worcester, Clinton offre une connectivité régionale pratique, avec un accès facile à l'Interstate 195 à environ 4,5 miles et l'Interstate 495 à environ 6 miles, offrant des connexions efficaces à la région élargie et aux marchés de MetroWest de Boston.

Coordonnées pour la location:

Horvath & Tremblay

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-01-21

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M & T Bank - 322 Maple St

Marlborough, MA 01752

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 436 439 $ CAD
• 2 772 pi²

Marlborough Commerce de détail à vendre

Surmount est heureux de présenter l'inscription exclusive pour une succursale de M & T Bank située au 322 Maple St, Marlborough, MA 01752. Le site comprend environ 2 772 pieds carrés louables d'espace de bâtiment sur un terrain estimé à 0,85 acre. Cette succursale de M & T Bank est soumise à un bail Double Net (NN) de 10 ans, qui a débuté le 18/11/2025. Le loyer annuel actuel est de 105 336 $ et prévoit des augmentations de 10,00 % tous les 5 ans.

Coordonnées pour la location:

Surmount

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-12-03

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861 Edgell Rd

Framingham, MA 01701

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 133 509 $ CAD
• 17 081 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Framingham Commerce de détail à vendre - Framingham/Natick

Le Groupe Prosperity est heureux de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le 861 Edgell Road, un bâtiment commercial de 16 535 pieds carrés sur 1,04 acre à Framingham, Massachusetts. La propriété offre un mélange polyvalent d'espaces de vente au détail et de bureaux, un stationnement sur place en abondance, et une excellente visibilité le long d'un corridor très fréquenté. Avec des aménagements flexibles qui peuvent accueillir une gamme de locataires ou d'utilisateurs-propriétaires, le bâtiment offre à la fois un potentiel de revenu et une stabilité à long terme. Stratégiquement situé au cœur de MetroWest, la propriété bénéficie d'un accès pratique à la Route 9, à l'I-90 (Mass Pike) et à l'I-495. Framingham est une communauté florissante et un centre régional pour l'emploi, l'éducation et le commerce de détail, attirant une demande constante de la part des entreprises et des consommateurs. Cette offre présente aux investisseurs et aux occupants-propriétaires une rare opportunité d'acquérir un actif multi-usage bien positionné avec échelle, stationnement et forte visibilité dans l'un des sous-marchés les plus accessibles et désirables à l'ouest de Boston.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-16

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