Phelan Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley
Cette offre présente une construction neuve, un Starbucks sur mesure situé dans le sud de la Californie, mettant en avant le dernier prototype de design de l'entreprise. Le double service au volant est conçu pour accueillir un volume élevé de clients et assurer une efficacité opérationnelle à long terme. La propriété est sécurisée par un nouveau bail triple net de 10 ans, offrant un revenu passif stable avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, complété par quatre périodes d'option supplémentaires de 5 ans et des augmentations de loyer régulièrement programmées. Starbucks (NYSE : SBUX) détient une cote de crédit de qualité investissement BBB+ de Standard & Poor’s, offrant aux investisseurs un actif de qualité investissement.
Stratégiquement positionné à un coin très visible avec feux de circulation et un trafic de plus de 11 100 véhicules par jour, le site bénéficie d'une forte exposition aux consommateurs et est entouré de détaillants nationaux tels que McDonald's, Stater Bros., 7 Eleven et Dollar General, générant un trafic constant dans la région. En tant que seul Starbucks dans un rayon de 10 miles, la propriété capte la demande d'une vaste zone commerciale en expansion. L'emplacement est en outre soutenu par de solides données démographiques locales, y compris des revenus moyens des ménages d'environ 90 000 $ dans un rayon de 5 miles et la proximité de trois écoles avec un effectif total de plus de 3 100 élèves. Situé dans la région métropolitaine de Riverside-San Bernardino-Ontario, l'une des régions à la croissance la plus rapide aux États-Unis avec plus de 4,65 millions d'habitants, cet actif offre une opportunité attrayante pour un investissement passif à long terme dans un marché en forte croissance.
