Colorado Springs Commerce de détail à vendre - Northeast
Lee & Associates est ravi de commercialiser en exclusivité la vente d’un magasin de proximité et station-service Maverik, loué à un seul locataire, situé à Colorado Springs, Colorado. Exploité auparavant sous la marque Kum & Go depuis 2013, le bien a récemment été rebrandé sous Maverik suite à l’acquisition de la marque pour 2 milliards de dollars en 2023. Le bail est en vigueur jusqu’en juin 2033 et est un bail triple net absolu, ne comportant aucune responsabilité pour le propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 7,5 % tous les cinq ans pendant la durée principale, ainsi que quatre options de renouvellement de cinq ans. La prochaine augmentation de loyer est prévue pour juillet 2028. En tant qu’actif de station-service, la propriété pourrait être admissible à une dépréciation bonifiée à 100 % — les acheteurs sont encouragés à consulter leurs conseillers fiscaux pour plus de détails.
Le bâtiment de 4 973 pieds carrés est situé à une intersection avec feux de signalisation entre Peterson Rd et Carefree Circle North, et bénéficie d’un trafic de plus de 9 600 véhicules par jour. La propriété est adjacente à Sand Creek High School, générant un flux constant de visiteurs dans la région. Les détaillants voisins incluent Target, TJ Maxx, HomeGoods, JCPenney, Best Buy, Lowes, et bien d’autres. Plus de 220 000 personnes vivent dans un rayon de cinq miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant les six chiffres (100 000 $+).
