Bullhead City Commerce de détail à vendre
Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net occupé par Big O Tires, l'une des marques les plus établies dans le domaine des pneus et des services automobiles aux États-Unis. La propriété est sécurisée par un tout nouveau bail absolu NNN de 20 ans, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, et offre des augmentations de loyer de 8 % tous les cinq ans, garantissant aux investisseurs un revenu stable et une croissance locative à long terme.
Fondée en 1962, Big O Tires est devenue l'un des plus grands systèmes de franchises de pneus et de services automobiles aux États-Unis. L'entreprise exploite près de 450 établissements à l'échelle nationale, avec une forte présence dans l'Ouest et le Midwest des États-Unis. Big O Tires propose une large gamme de services automobiles essentiels, notamment la vente de pneus, le service de pneus, les alignements de roues, les changements d'huile, les services de freins, les batteries, la suspension et la direction, ainsi que l'entretien de routine. En 1996, Big O Tires a rejoint TBC Corporation, l'un des plus grands distributeurs de pneus de remplacement en Amérique du Nord. TBC Corporation soutient une vaste plateforme automobile comprenant des centres de pneus et de services franchisés, la distribution de pneus en gros et des marques de pneus de détail bien connues. Big O Tires bénéficie des relations nationales avec les fournisseurs, du pouvoir d'achat, des systèmes d'exploitation et de l'expertise industrielle de TBC, tout en conservant un modèle de franchise axé sur la propriété locale et le service à la clientèle. La plateforme de franchise Big O Tires offre aux opérateurs la force d'une marque reconnue à l'échelle nationale tout en permettant aux franchisés individuels de servir directement leurs marchés locaux. Ce site est exploité par E&E Holdings Group, LLC, qui possède un portefeuille de 7 établissements en Arizona et génère plus de 26 millions de dollars de revenus annuels. Une garantie de franchise est incluse dans le bail, renforçant davantage le profil du locataire et la structure globale du bail.
La propriété occupe un emplacement très visible à l'angle d'une intersection sur l'autoroute 95 de l'Arizona, le principal corridor commercial de Bullhead City, avec un trafic quotidien d'environ 30 474 véhicules. Le site est situé à proximité de Mohave High School et au cœur de la principale zone commerciale de la ville. Le marché est également soutenu par le corridor récréatif de la rivière Colorado et le marché des casinos de Laughlin à proximité, qui attirent collectivement des millions de visiteurs annuels et contribuent à une activité de consommation soutenue tout au long de l'année.
Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement à long terme dans Big O Tires, offrant une propriété passive, une croissance contractuelle des loyers et des fondamentaux immobiliers solides dans l'un des corridors commerciaux dominants de l'ouest de l'Arizona.
