8 NNN Properties à vendre près de Yucca Valley, CA, USA

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

31033 Date Palm Dr présente une opportunité d'investissement dans le commerce de détail principalement vacant avec environ 85 % de vacance, offrant aux investisseurs une rare chance d'acquérir un actif à valeur ajoutée hautement rentable avec un potentiel substantiel de location. L'offre comprend un centre commercial multi-locataires de 14 unités totalisant 126 745 pieds carrés, situé sur un terrain de 14,30 acres à l'intersection avec feux de circulation de Date Palm Drive et McCallum Way, au cœur de Cathedral City, CA. Construit à l'origine en 1992 et rénové en 2007, l'actif offre un profil de construction moderne avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation grâce à une relocalisation agressive aux loyers du marché et à un repositionnement stratégique des locataires. La propriété dispose de cinq quais de chargement extérieurs, d'environ 888 places de stationnement sur place et d'une forte visibilité sur deux rues, soutenant une large gamme d'utilisateurs orientés vers le commerce de détail, le médical, l'institutionnel et la logistique. Big 5 Sporting Goods ancre le centre avec un bail jusqu'en 2030, offrant un revenu en place et une stabilité à long terme, tandis que Spirit Halloween s'est engagé à revenir pour la saison 2026, offrant un revenu saisonnier récurrent. Avec de forts flux de circulation, la proximité de Palm Springs et des moteurs de demande régionaux à travers la vallée de Coachella, l'actif est exceptionnellement bien positionné pour une demande soutenue des locataires, une appréciation à long terme et de multiples voies exécutables pour augmenter le revenu net d'exploitation et l'équité des investisseurs.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-12-08

Palm Springs Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

IHOP avec bail à court terme - Le locataire a indiqué qu'il pourrait y avoir un potentiel de résiliation anticipée du bail. Demandez les détails au courtier. Emplacement de premier choix au centre-ville de Palm Springs – Situé le long de South Indian Canyon Drive, l'une des principales artères commerciales de Palm Springs offrant une excellente visibilité et accessibilité. Actuellement un restaurant IHOP avec bail à court terme – Bâtiment indépendant de 4 503 pieds carrés avec une signalisation bien en vue et un stationnement sur place en abondance. Corridor à fort trafic – Comptes de trafic quotidiens élevés dépassant 32 000 véhicules par jour. Zone commerciale aisée – Revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 miles dépassant 100 000 $. Marché axé sur le tourisme – Palm Springs accueille des millions de visiteurs chaque année, soutenant une demande constante pour le commerce de détail et la restauration. Opportunité exceptionnelle de réutilisation – Idéal pour un restaurant, un commerce de détail ou un service dans l'une des destinations de villégiature les plus prisées du sud de la Californie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-24

Banning Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

* Marque internationale dominante – Pizza Hut, une filiale de Yum! Brands, Inc., est la plus grande chaîne de restaurants de pizza au monde, avec environ 19 800 établissements répartis dans plus de 120 pays. * Opérateur éprouvé – Southern PacPizza, l'exploitant et garant, est l'un des plus grands groupes franchisés Pizza Hut du système, avec 77 établissements et près de 30 ans d'expérience opérationnelle. L'entité Southern PacPizza gère elle-même 24 établissements dans le sud de la Californie. * Historique solide d'occupation et de ventes – Pizza Hut est présent à cet emplacement depuis 1986 et sous l'opérateur actuel depuis 2012, avec des ventes éprouvées et un faible ratio loyer/ventes, renforçant ainsi son succès à long terme. * Bail NNN absolu à long terme – Pizza Hut exploite cet emplacement sous un bail NNN absolu de 15,5 ans (expirant en mars 2041), l'une des formes d'investissement immobilier les plus passives, avec pratiquement aucune obligation ou supervision pour le propriétaire. * Loyer inférieur au marché – Le loyer de Pizza Hut est de seulement 78 749 $ par an (26,48 $/pi²/an et 2,20 $/pi²/mois), bien en dessous des niveaux du marché (plus de 25 % en dessous) et de nombreux restaurants à service rapide comparables à loyer élevé, ce qui génère de faibles coûts d'occupation pour le locataire et un potentiel d'ajustement à la hausse du loyer à l'expiration du bail. * Emplacement très visible et à fort trafic – Situé sur W. Ramsey Ave (plus de 12 800 véhicules par jour), l'artère principale de Banning, avec un excellent accès à l'autoroute I-10 (plus de 133 500 véhicules par jour).

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-05

Palm Springs Bureau à vendre - Coachella Valley

777 N. PALM CANYON DRIVE... On ne peut pas rêver mieux dans le quartier le plus prisé du célèbre Uptown Design District de Palm Springs ! En plus de son emplacement de premier choix, cette propriété polyvalente au style moderne offre une visibilité dégagée, un accès facile avec un stationnement abondant dans la rue ainsi qu'un vaste stationnement privé (hors rue, couvert), le tout dans une ambiance idéale pour tout type de commerce, de divertissement ou de bureau. Entourée de nombreux complexes hôteliers et hôtels-boutiques, de restaurants "chics et branchés", de détaillants renommés et de plusieurs quartiers prestigieux. Vue sur les montagnes, patios/balcons et espaces de détente tranquilles ne sont que quelques-uns des nombreux atouts de cette propriété. Un véritable exemple du "charme" de Palm Springs ! Située du côté ouest de N. Palm Canyon Drive, entre Alejo Road et Tamarisk Road, au cœur du Uptown Design District.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-15

Twentynine Palms Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-02

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

- Immeuble commercial à locataires multiples de 6 560 pi2 sur la promenade animée Date Palm à Cathedral City - Entièrement loué - les locataires sont responsables de leurs propres réparations et entretien - Environ 94 pieds de façade sur la promenade Date Palm - La suite B a été rénovée en 2020 avec des améliorations de plus de 500 000$ - Comptes de trafic impressionnants - À moins de 4 milles de l'aéroport international de Palm Springs - Dans la zone d'opportunité, avec un potentiel d'incitatifs fiscaux

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-03-11

Cathedral City Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Marcus & Millichap a le plaisir de vous présenter le Shops at Canyon Plaza, un centre commercial de 37 895 pieds carrés situé sur environ 4,05 acres. Les ateliers sont situés sur la promenade Palm Canyon (route 111), la principale artère de circulation du désert, avec un nombre de véhicules de plus de 52 500 voitures par jour. Le projet a été construit en 1981 et a été remodelé par le propriétaire actuel. La combinaison des locataires comprend de multiples utilisations régulières du commerce de détail et des services.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-03-06

Palm Desert Commerce de détail à vendre - Coachella Valley

Excellente occasion d'investissement NNN. Cet immeuble à locataire unique est occupé par Pet Smart depuis sa construction en 2007. Situé dans le centre commercial Desert Gateway de Palm Desert en Californie, cet immeuble partage la circulation du centre avec plusieurs détaillants nationaux, notamment Walmart Super Center, Kohls, Sam's Club et Panera. Lowes et Costco se trouvent également à proximité. Le bail actuel s'étend jusqu'en mars 2028 et comporte trois options de renouvellement de cinq ans. Palm Desert a une population de 112 390 habitants dans un rayon de 5 milles, et le revenu annuel moyen des ménages est de 103 481,00$. PetSmart Inc. est une chaîne américaine privée de supermagasins pour animaux de compagnie, qui vend des produits, des services et des petits animaux de compagnie pour animaux de compagnie. Fondée en 1986, elle comptait 1 665 emplacements en Amérique du Nord en mars 2023. En 2024, les ventes annuelles de Pet Smart se sont élevées à près de 10 milliards de dollars. Le Banfield Pet Hospital est une clinique vétérinaire entièrement fonctionnelle, également située à l'intérieur de ce Pet Smart, en plus de son centre de toilettage à service complet.

Date de mise en marché :

2025-02-07