Yuma Commerce de détail à vendre
Faris Lee Investments est heureuse d'offrir à un locataire unique Planet Fitness (NYSE : PLNT), le plus grand exploitant de gymnases aux États-Unis, avec plus de 2 900 emplacements et une base de membres de plus de 20 millions de personnes. Planet Fitness vient de connaître un record en 2025, générant 1,32 milliard de dollars de revenus, une augmentation de 12 % d'une année sur l'autre et une hausse de 6,7 % des ventes dans les mêmes clubs. Ce magasin spécifique est exploité par United FP TOM LLC, l'un des plus importants franchisés du système avec plus de 190 emplacements dans 14 États, offrant ainsi une garantie solide et expérimentée à l'exploitant et à la location. Les investisseurs profitent d'une hausse immédiate grâce à une augmentation de loyer prévue de 8 % en août 2027 qui porte le taux plafond à 7,85 %. La solidité de cet emplacement est également attestée par le fait que le locataire a effectué un renouvellement anticipé de cinq ans, laissant six ans de mandat ferme restant sur un site exploité avec succès par Planet Fitness depuis 2012.
La propriété occupe une position de « End Cap » de haut niveau au sein du Las Palmillas Center, qui fait partie d'un carrefour régional de commerce de détail comptant plus de 11,4 millions de visiteurs annuels. Ancré par des marques nationales telles que Hobby Lobby, Sportsman's Warehouse, Burlington et Home Goods, le site bénéficie d'une immense synergie avec les consommateurs et est adjacent au Rio Vista Commerce Center, un développement à usage mixte de 50 acres comprenant des bureaux du centre médical Onvida, Extended Stay Hotel, La Quinta Inn, Pacific Avenue Athletic Complex et d'autres utilisations dans les commerces de détail et les restaurants. Les autres grands détaillants de la région immédiate comprennent Target, Kohl's, Sam's Club, Home Depot, Best Buy, Marshalls & Ross Stores. L'emplacement de Planet Fitness offre une visibilité exceptionnelle sur l'autoroute 8 (50 000 VPD) et contient le panneau supérieur convoité sur le panneau du pylône de l'autoroute.
La zone commerciale est soutenue par un moteur économique diversifié, dont une industrie agricole de 4 milliards de dollars et 1,8 milliard de dollars provenant d'installations militaires stratégiques comme le MCAS Yuma et le terrain d'épreuve de Yuma. La région bénéficie également de 452 millions de dollars en activités touristiques, de 80 000 visiteurs hivernaux annuels et de consommateurs transfrontaliers quotidiens de San Luis, au Mexique. Avec une population de 98 500 résidents à moins de 5 milles et un revenu moyen des ménages atteignant 93 000$ dans un rayon de 10 milles, la propriété dessert une base de consommateurs dense et croissante. Cet investissement offre la combinaison rare d'une marque nationale dominante, d'une garantie de franchisé de premier plan et d'un point de vente au détail éprouvé et à fort trafic dans un marché résilient et en expansion.
