1 NNN Property à vendre à Zirconia, NC, USA

Dutch Bros | Greenville MSA | Corporate Lease - 203 S Main St

Mauldin, SC 29662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 878 999 $ CAD
• 950 pi²

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

Trinity Partners est fier de servir en tant que conseiller exclusif pour le propriétaire et de proposer au marché cette opportunité d'investissement dans un bien immobilier commercial à bail net dans la région métropolitaine de Greenville, SC. Dutch Bros est un leader en pleine expansion dans le secteur des boissons en service au volant, avec plus de 1 000 emplacements à travers les États-Unis, et prévoit d'atteindre 2 000 établissements au cours des 5 prochaines années. (« Propriété ») La propriété est actuellement en cours de développement le long de l'un des corridors les plus fréquentés de la région (plus de 47 600 véhicules par jour) à une intersection signalée très visible. Le site comprend un bâtiment de 950 pieds carrés avec deux voies de service au volant, un total de 10 places de stationnement et plusieurs points d'accès. Le bail NNN de 15 ans débutera au premier trimestre 2026, avec une garantie corporative, des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, plusieurs options de renouvellement de 5 ans, et AUCUNE responsabilité pour le propriétaire. La propriété est située à quelques minutes des autoroutes I-85 et I-385, à 15 minutes de l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à 20 minutes du centre-ville de Greenville. Mauldin est régulièrement classée parmi les villes à la croissance la plus rapide en Caroline du Sud, bénéficiant de sa position stratégique dans la région de l'Upstate et de l'expansion économique robuste de la région.

Coordonnées pour la location:

Trinity Partners

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Chick-fil-A Hendersonville South - 640 Spartanburg Hwy

Hendersonville, NC 28792

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 117 282 $ CAD
• 5 000 pi²

• Climatisation

Hendersonville Commerce de détail à vendre - Henderson County

Bail emphytéotique Chick-fil-A proposé à la vente, situé sur l'un des deux terrains adjacents au centre commercial Southside Square, ancré par Harris Teeter (McDonald's occupe l'autre terrain adjacent). L'emplacement est idéalement situé dans cette zone de Hendersonville, NC, avec un magasin indépendant Ingles et un centre ancré par Planet Fitness de l'autre côté de la rue, ainsi qu'un centre ancré par Publix et Fresh Market à seulement un pâté de maisons. Bail emphytéotique de 20 ans avec plus de 15 ans restants dans la période initiale du bail. Augmentation de loyer de 10 % à la 11e et 21e année, puis augmentation de 10 % tous les 10 ans pendant les options de renouvellement (10 options de renouvellement de 5 ans chacune). Un droit de premier refus existant.

Coordonnées pour la location:

Spake Real Estate

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Walgreens | 9+yrs Corp Abs NNN w/ Incrs - 104 W Butler Rd

Mauldin, SC 29662

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 6 830 785 $ CAD
• 14 465 pi²

Mauldin Commerce de détail à vendre - Mauldin/Fountain

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Mauldin, en Caroline du Sud, et occupé par Walgreens. Le locataire, Walgreen Co., dispose de plus de 9 années restantes sur son bail initial, avec 9 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant ainsi son engagement envers ce site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans au début de chaque période d'option, ce qui permet une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et offre une protection contre l'inflation. Ce bail absolu NNN ne comporte aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur hors province.

Coordonnées pour la location:

SRS Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2025-10-09

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Building 8 - 501 Roper Creek Dr

Greenville, SC 29615

• NNN Property
• Bureau à vendre
• 2 686 574 $ CAD
• 8 688 pi²

Greenville Bureau à vendre - Pelham Road

Situé au cœur du dynamique quartier médical de Greenville, le 501 Roper Creek Drive offre une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier médical stabilisé et générateur de revenus. Ce bâtiment de ±6 000 pieds carrés est entièrement loué à deux prestataires de soins de santé bien établis : le Regenerative Medical Institute et Carolina Orthopedic & Neurosurgical Associates, chacun occupant ±3 000 pieds carrés sous des baux NNN. La propriété génère un revenu net d'exploitation (NOI) solide de 138 750 $ et est proposée avec un taux de capitalisation de 7,1 %, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs recherchant un revenu passif à long terme dans un marché de soins de santé très demandé. Idéalement situé près des autoroutes I-385 et I-85, le site offre un accès facile au centre-ville de Greenville, à l'aéroport international de Greenville-Spartanburg et à un vaste réseau de prestataires médicaux régionaux. La zone environnante est ancrée par des détaillants nationaux tels que Trader Joe’s, Whole Foods, Costco et Target, ce qui améliore la visibilité et l'accessibilité de la propriété pour les patients et le personnel. Le Regenerative Medical Institute, dirigé par le Dr Kenneth Orbeck, se spécialise dans la thérapie hormonale et le bien-être intégratif, tandis que Carolina Orthopedics offre des soins orthopédiques d'urgence avec diagnostics et traitements sur place. Les deux locataires sont profondément enracinés dans l'écosystème des soins de santé de l'Upstate de la Caroline du Sud, renforçant ainsi la stabilité et la valeur à long terme de cet actif.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-29

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New Dutch Bros | 15-Yr NNN | 37k+ VPD - 3103 N Pleasantburg Dr

Greenville, SC 29609

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 105 635 $ CAD
• 950 pi²

• Restaurant

Greenville Commerce de détail à vendre - West Side Greenville

SRS National Net Lease est ravi de proposer l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier investi sous bail absolu NNN, situé à Greenville, SC, et occupé par Dutch Bros. Le locataire, Dutch Bros, a signé un bail de 15 ans avec 3 options de prolongation de 5 ans chacune, démontrant son engagement à long terme envers cet emplacement. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, offrant une croissance régulière du revenu net d'exploitation (NOI) et une protection contre l'inflation. Ce bail est structuré comme un NNN absolu, sans aucune responsabilité pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale, sans gestion, pour un investisseur hors province ou passif.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-23

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New Zaxby's | Spartanburg, SC - 2272 Nazareth Church Rd

Spartanburg, SC 29301

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 506 787 $ CAD
• 2 904 pi²

Spartanburg Commerce de détail à vendre - West Side

TSCG est ravi de proposer un nouveau Zaxby’s avec plus de 18 ans de bail restant à Spartanburg, SC. Cette propriété est située à un coin stratégique avec feux de signalisation, à proximité immédiate de l’Interstate 85, dans une zone en forte croissance et très fréquentée. L’emplacement bénéficie de sa proximité avec l’I-85 et des grands employeurs tels que l’usine de fabrication BMW (plus de 11 000 employés), FedEx Ground, Adidas, Siemens, Milliken et bien d’autres. Dans un rayon de 3 miles autour de Zaxby’s, la population devrait croître de 21 % d’ici 2030, et le revenu moyen des ménages dépasse 93 000 $.

Coordonnées pour la location:

TSCG

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-09-23

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101 Old Hendersonville Hwy

Brevard, NC 28712

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 584 390 $ CAD
• 7 000 pi²

Brevard Commerce de détail à vendre

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ! Bâtiment de 7 050 pieds carrés sur 0,569 acres sur Old Hendersonville Hwy à Brevard, NC. Actuellement occupé par 2 locataires. Emplacement idéal à proximité de Holiday Inn Express, Wells Fargo, Ingles, Aldi, etc. Excellent site pour commerce de détail, brasserie, restaurant, entreprise ou réaménagement après l'expiration des baux dans un emplacement de choix à Brevard. Accessible à pied de nombreux restaurants.

Coordonnées pour la location:

Pulliam Properties

Date de mise en marché :

2025-08-12

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3235 Augusta St

Greenville, SC 29605

• NNN Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 546 509 $ CAD
• 2 500 pi²

Greenville Commerce de détail à vendre - South Pleasantburg

Situé dans le comté de Greenville, ce Starbucks indépendant de ±2 500 pieds carrés, récemment construit, se trouve sur environ 0,73 acre. Construit en 2025, cette propriété dispose d'un locataire soutenu par une entreprise avec un crédit de qualité investissement (NYSE : SBUX), offrant un bail NNN sécurisé et à long terme avec une durée initiale de 10 ans. Le bail comprend des augmentations de loyer intégrées de 10 % tous les cinq ans, fournissant un flux de revenus stable et protégé contre l'inflation. Positionné comme le seul Starbucks avec service au volant entre l'I-85 et le centre-ville de Greenville, ce site bénéficie d'une grande visibilité et d'un volume de trafic élevé (20 100 véhicules par jour) le long de la rue Augusta. Il est situé dans une zone en développement rapide, directement en face d'un nouveau réaménagement ancré par une épicerie connu sous le nom d'Augusta Gateway, à l'intérieur d'un corridor de croissance clé. La propriété bénéficie d'obligations limitées pour le propriétaire, couvrant le toit, les éléments structurels et l'entretien du stationnement, ainsi que de multiples points d'accès partagés avec les propriétaires voisins dans le cadre d'un accord d'entretien. Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mile est de 121 199 $, soulignant les solides données démographiques locales soutenant cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Pintail

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-06-20

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