65 Owner Financed Properties à vendre à Arizona, USA

Bldg B - 1525 N Granite Reef Rd

Scottsdale, AZ 85257

• Owner Financed Property
• Bureau et bureau/médical à vendre
• 584 580 $ à 741 068 $ CAD
• 1 300 à 1 648 pi²
• 3 Unités

• Climatisation

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Cet immeuble de bureaux médicaux, dentaires et professionnels situé au cœur de Scottsdale, en Arizona, propose des suites en condo et prêtes à vendre situées à seulement 1/4 de mile de l'autoroute 101, entourées de plusieurs locataires médicaux de bureaux, dont American Wellness Center, Level One Labs, et plus encore.

Coordonnées pour la location:

Landmark ACM

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2024-01-23

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1025 East Roosevelt Street - 1025 E Roosevelt St

Phoenix, AZ 85006

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 478 380 $ CAD
• Lot de 0,16 AC

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Financement par le vendeur disponible avec un acompte minimum de 25 à 30 %, un taux compétitif et des conditions flexibles. Situé à quelques rues de Roosevelt Row, Chase Field, Banner University Medical Center et le Phoenix Convention Center. À quelques minutes du centre-ville de Phoenix, du campus ASU Downtown et du Arizona Science Center, avec un accès facile à l'I-10 et à la SR-51.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Romero Apartments - 3502 - 3542 Romero Rd

Tucson, AZ 85705

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 776 840 $ CAD
• 10 688 pi²

• Détecteur de fumée

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

Romero Apartments est un immeuble multirésidentiel de 16 logements situé dans le sous‑marché nord‑central de Tucson, offrant une intéressante occasion de valorisation (value‑add), bonifiée par un financement vendeur attrayant pour les investisseurs à la recherche d’une croissance locative à long terme et d’un potentiel opérationnel à la hausse. L’actif s’étend sur quatre lots distincts, chaque immeuble de quatre logements étant cadastré séparément, ce qui procure une grande flexibilité pour les stratégies de sortie futures. L’immeuble présente un mix de logements bien équilibré, composé de (8) 3 1/2 (1 chambre / 1 salle de bain) et de (8) 4 1/2 (2 chambres / 1 salle de bain), répondant à une large base de locataires et à diverses approches de location. Les finitions intérieures varient : certaines unités ont reçu des améliorations modestes, telles que des planchers en vinyle et de la peinture fraîche, tandis que les autres conservent des finitions plus classiques, incluant de la céramique plus ancienne, des armoires d’origine et des vanités de salle de bain plus âgées. Tous les logements sont dotés de portes de sécurité et de ventilateurs de plafond. Les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, ce qui offre une occasion claire pour les investisseurs de mettre en place un programme de rénovation stratégique et d’obtenir des hausses de loyers significatives. Parmi les autres atouts à l’échelle des unités, on retrouve des cours arrière privées et des entrées laveuse‑sécheuse dans chaque logement. L’immeuble est muni de compteurs individuels pour l’électricité et le gaz, tandis que le propriétaire assume actuellement les coûts d’eau, d’égout et de déchets. Cette structure permet la mise en place d’un système de répartition des services publics de type RUBS (Ratio Utility Billing System), permettant au futur propriétaire de récupérer une partie des dépenses de services publics et d’améliorer l’efficacité opérationnelle globale ainsi que les flux de trésorerie nets. La configuration fonctionnelle se prête à des améliorations tant intérieures qu’extérieures, permettant aux investisseurs d’améliorer l’attrait visuel de l’immeuble, d’élever l’expérience des locataires et d’augmenter davantage le potentiel de revenus. Un élément clé de cette opportunité est la disponibilité d’un financement vendeur, qui offre une flexibilité accrue, des exigences de capital initial réduit et la possibilité de réaliser les travaux de rénovation et de stabiliser l’actif sans les contraintes du financement traditionnel. Stratégiquement situé près de l’I‑10, des principaux axes de transport et des pôles d’emploi majeurs, Romero Apartments bénéficie d’une demande locative soutenue et de fondamentaux locatifs solides. Grâce à des investissements ciblés en immobilisations et à une gestion active de l’actif, les investisseurs peuvent augmenter de façon significative les revenus locatifs et faire croître le revenu net d’exploitation (NOI) de la propriété.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-15

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Phoenix Development Site - NEC 17th Ave & Hadley St

Phoenix, AZ 85007

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 867 918 $ CAD
• Lot de 0,94 AC

Phoenix Terrain à vendre - Southwest Phoenix

Situé à quelques minutes du centre-ville de Phoenix, ce site de remplissage de ± 1 acre offre une occasion rare dans le corridor I-17/I-10, l'un des secteurs de croissance les plus dynamiques de la ville. Le zonage de la propriété appuie les usages commerciaux et multifamiliaux à forte densité, ce qui permet aux investisseurs de tirer parti des facteurs de demande importants sur le marché environnant. Grâce à son emplacement au coin de la rue et à son potentiel de développement flexible, cet actif est idéal pour une gamme de projets à valeur ajoutée ou à valeur ajoutée. Le financement par les vendeurs accroît encore l'attrait de cette offre.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

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1350 N Kolb Rd

Tucson, AZ 85715

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 509 073 $ CAD
• 24 821 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Immeuble de bureaux à deux étages | Financement par le vendeur disponible Le 1350 N Kolb Road représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux de grande qualité dans un secteur recherché de l’est de Tucson. Cet immeuble d’environ 25 000 pieds carrés, sur deux étages, est actuellement vacant, offrant une flexibilité maximale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les acheteurs axés sur le redéveloppement qui recherchent un contrôle immédiat et un fort potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, l’immeuble offre de hauts plafonds, de grandes fenestrations et un aménagement bien pensé qui assure une abondante lumière naturelle partout à l’intérieur. Des investissements récents en immobilisations — notamment le resurfaçage des aires de stationnement et la remise à niveau des espaces communs — améliorent à la fois l’attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur le taux d’occupation et la création de valeur plutôt que sur l’entretien différé. L’immeuble se prête bien à un large éventail d’utilisations, allant des bureaux traditionnels aux usages médicaux, services professionnels, éducation ou espaces de travail créatifs. De plus, une superficie d’environ 4 250 pieds carrés située à l’avant de l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et pourrait être facilement convertie en espace de vente au détail ou en aire orientée vers la clientèle, créant ainsi une dynamique de type usage mixte très intéressante et un potentiel de revenus diversifiés. À titre d’incitatif supplémentaire, le propriétaire offre un financement par le vendeur (seller carryback), procurant une grande flexibilité d’acquisition et un avantage distinct dans le contexte actuel des marchés de capitaux. Faits saillants de la propriété * Immeuble de bureaux de ±25 000 pi² sur deux étages * Entièrement vacant — idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur (seller carryback) disponible * Construction de haute qualité avec plafonds élevés et grandes fenêtres * Améliorations récentes importantes, incluant le pavage du stationnement et la mise à niveau des aires communes * Excellente lumière naturelle partout dans l’immeuble * Possibilité de conversion d’environ ±4 250 pi² en espace de vente au détail à l’avant de l’immeuble * Aménagement flexible permettant de multiples types d’utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de création de valeur (value-add) Le 1350 N Kolb Road constitue une occasion intéressante d’acquérir un actif bien construit, immédiatement fonctionnel, offrant une grande flexibilité de financement et un important potentiel d’usage mixte à long terme dans l’un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Coordonnées pour la location:

ZFI Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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C3 - Contractor Yard with Office - 1806 W Sherman St

Phoenix, AZ 85007

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 396 235 $ CAD
• 666 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

Le vendeur pourrait envisager un financement par le vendeur, sinon seuls les paiements en espèces ou le financement par prêteurs privés seront pris en compte. Zoné C-3, cette propriété offre un énorme potentiel et représente une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur débutant à un prix très attractif. Les loyers typiques pour ce type de propriété commencent à 2 500 $ par mois, comme indiqué dans le proforma. Le bâtiment dispose d'un stationnement à l'avant, avec un intérieur et un extérieur fraîchement peints, un nouveau revêtement de sol en carreaux, une plomberie et une électricité mises à jour, un nouveau système de toiture, ainsi que deux nouvelles portes d'accès. Il y a beaucoup d'espace à l'arrière pour ajouter des conteneurs d'expédition ou construire un petit entrepôt pour un stockage supplémentaire. L'intérieur du bâtiment comprend un revêtement de sol en carreaux, une salle de bain privée complète, une kitchenette ouverte, des fenêtres en aluminium, des ventilateurs de plafond et un patio arrière.

Coordonnées pour la location:

Grayson Real Estate

Date de mise en marché :

2026-03-28

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Wonderview at Highland - 4632 N 14th Pl

Phoenix, AZ 85014

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 398 860 $ CAD
• Lot de 2,49 AC

Phoenix Terrain à vendre - Camelback Corridor

La société Kocour est heureuse de proposer cette opportunité de terrain commercial situé au cœur de Phoenix, en Arizona, appelé Wonderview at Highland. Cette offre distincte comprend trois (3) grands terrains contigus totalisant 2,49 acres brutes situés le long de Highland Avenue et de la 14e Place, à l'angle sud-ouest. La propriété en question a subi un vaste changement de zonage de R1-6 à maintenant PUD, ce qui permet un usage mixte avec des espaces résidentiels et commerciaux. Plus précisément, les approbations incluent des bâtiments ou structures de deux étages pouvant atteindre 35 pieds de hauteur avec une couverture de 50 %, avec des résidences proposées au sud du site et des commerces au nord du site, donnant sur Highland Avenue. Situé à seulement 1,5 mile de The Biltmore Fashion Square et à moins de 5 miles de l'aéroport Sky Harbor, Wonderview at Highland est véritablement central. Entouré par des commodités locales, cela a augmenté la viabilité pour les déplacements piétons et la mobilité le long de Highland Avenue. Des documents de diligence raisonnable approfondis peuvent être mis à disposition, y compris une enquête ALTA, un rapport de phase 1, un rapport géotechnique sur les sols et un ensemble de zonage PUD approuvé. Des conditions créatives de financement par le vendeur offrent l'opportunité d'une banque foncière permettant à un acheteur de sécuriser le financement de la construction et permanent. Le vendeur coopérera avec une circonstance d'acheteur 1031.

Coordonnées pour la location:

Kocour Company

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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4615 S 33rd Pl

Phoenix, AZ 85040

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 348 660 $ CAD
• 9 867 pi²

• Climatisation

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial Real Estate est heureux de présenter l'opportunité de louer ou d'acheter le 4615 S. 33rd Place, un bâtiment flex/industriel de ±9 867 pieds carrés sur deux étages, situé sur ±0,44 acres dans le sous-marché de l'aéroport de South Phoenix. Construit en 1983 et zoné IND PK, la propriété est composée d'environ 80 % d'espace de bureau réparti sur deux étages, comprenant une zone de réception, plusieurs bureaux privés et une salle de conférence. Les 20 % restants consistent en un entrepôt entièrement climatisé avec une hauteur libre de 20 pieds et deux portes roulantes de niveau sol. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, la Loop 202 et l'AZ-143, la propriété offre une excellente connectivité régionale et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor, l'un des principaux pôles d'emploi et de logistique de la vallée. Offert à 2 450 000 $ à la vente ou 1,25 $/pi² NNN à la location, le 4615 S. 33rd Place représente une opportunité rare pour les utilisateurs-propriétaires, les investisseurs et les locataires. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une flexibilité supplémentaire dans la structuration de l'acquisition.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-03-24

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1815 W Saint Marys Rd

Tucson, AZ 85745

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 708 500 $ CAD
• 4 265 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Tucson Bureau à vendre - Downtown Tucson

Bâtiment récemment rénové pour bureaux ou usage médical, comprenant cinq salles d'examen, trois bureaux privés, deux salles de procédure et une zone de récupération dédiée. La propriété inclut également une salle de repos et trois salles de bain, ainsi que de nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC), un chauffe-eau à gaz sans réservoir neuf et un éclairage modernisé dans tout le bâtiment. Idéalement situé à proximité du campus médical de St. Mary’s, cet espace prêt à emménager convient parfaitement à divers utilisateurs dans le domaine médical ou professionnel. Financement possible par le vendeur. *le courtier est lié au propriétaire

Coordonnées pour la location:

HomeSmart

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-23

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1020-1022 E Calle Antonia

Tucson, AZ 85706

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 498 882 $ CAD
• 1 735 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

À proximité de l’aéroport Cour extérieure incluse Le propriétaire peut financer la vente. Toutes les offres seront considérées.

Coordonnées pour la location:

Simplihom

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-03

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Tapestry on Central - 2302 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Owner Financed Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 750 455 $ CAD
• 1 636 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Accès 24 heures

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Midtown

À vendre : 2302 N Central Avenue, Unité 105 à Phoenix, comprenant une unité de bureau/commerce située au rez-de-chaussée du développement de condominiums commerciaux et résidentiels Tapestry on Central sur Central Avenue et Encanto Blvd. Tapestry on Central compte environ 400 résidents et 280 unités de condominiums. C'est une occasion d'acquérir votre propre espace de bureau/commerce dans un emplacement au centre-ville de Phoenix, plutôt que de payer un loyer à un propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

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309 N Humphreys St

Flagstaff, AZ 86001

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 118 540 $ CAD
• 3 648 pi²

• Détecteur de fumée

Flagstaff Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cette propriété de revenu mise à jour située sur un terrain d'angle très en vue au cœur du centre-ville historique de Flagstaff. Magnifique propriété historique du centre-ville datant de 1906, la Maison Lindemann. Zonée commerciale communautaire avec une variété d'utilisations commerciales antérieures. Cette propriété comprend cinq belles résidences : 3 locations à court terme (STR) entièrement meublées et très réussies, et 2 locations à long terme - un appartement penthouse de 2 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Les STR comprennent un grand studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Revenu solide avec de nombreuses possibilités supplémentaires. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible pour un acheteur qualifié. Évitez les frais coûteux des prêteurs conventionnels. Le vendeur préfère une vente financée par le vendeur. Un grand parking pavé offre un stationnement abondant au centre de la ville. Les utilisations commerciales antérieures ont inclus un magasin de course au détail, un salon de coiffure et des bureaux d'avocats et d'ingénieurs. Propriétaire/Agent.

Coordonnées pour la location:

Linton Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

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Flex Building Investment Opportunity I Prime - 8057 E Yavapai Rd

Prescott Valley, AZ 86314

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 820 080 $ CAD
• 768 pi²

Prescott Valley Flex à vendre

Parcelle d'angle de 0,51 acre avec une visibilité exceptionnelle et un trafic estimé à près de 10 000 véhicules par jour, offrant une opportunité rare de développement ou de propriété d'entreprise. Cette propriété polyvalente peut être achetée en tant que lots seuls ou avec l'entreprise existante, vous offrant des points d'entrée flexibles selon vos objectifs. Le financement par le propriétaire (porté par le propriétaire) est disponible, ce qui en fait une option accessible pour les développeurs et les entrepreneurs. Un emplacement de choix pour le commerce de détail, la restauration ou les services professionnels cherchant une exposition importante et un accès facile à la rue. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite. Les locataires potentiels ont également la possibilité de louer la propriété. Veuillez contacter Scott Freitag pour toute question concernant les options de location.

Coordonnées pour la location:

Arizona Commercial

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-02-13

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2608 W Pierson St

Phoenix, AZ 85017

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 093 433 $ CAD
• 2 405 pi²

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Northwest Phoenix

Four at Pierson | Rue W Pierson | Phoenix, AZ 85017 Situé dans un corridor locatif très demandé à quelques minutes de l'Université Grand Canyon, des grands parcs et avec un accès immédiat aux autoroutes, Four at Pierson offre une opportunité d'investissement dans un quadruplex converti au cœur de Phoenix. Cette propriété soigneusement rénovée se compose de quatre (4) unités d'une chambre et d'une salle de bain, chacune ayant été largement rénovée avec des planchers mis à jour, des cuisines modernisées et des salles de bain rafraîchies. Les améliorations apportent un fort attrait pour les locataires tout en minimisant les dépenses en capital à court terme. Toutes les unités sont actuellement louées par Home Inc, avec un revenu locatif allant de 1 467 $ à 1 590 $ par unité, offrant un flux de trésorerie stabilisé dans un emplacement de choix à proximité de l'université. Les récentes améliorations en capital incluent le remplacement complet des conduites d'égout existantes, offrant une mise à niveau significative de l'infrastructure et réduisant le risque d'entretien différé à l'avenir. Points forts de l'investissement : 3 des 4 unités sont largement rénovées. Quatre unités 1BR / 1BA Forts loyers en place : 1 467 $ - 1 590 $ par unité Conduites d'égout récemment remplacées Proximité idéale de GCU, des parcs, des commerces de détail et des grandes autoroutes Gestion professionnelle (Home Inc) Opportunité de financement par le vendeur : Le vendeur est prêt à accepter un acompte de 50 000 $ et structurera un wrap exact de la note existante à un taux d'intérêt de 7,25 %, créant une option de financement attrayante pour les acheteurs qualifiés. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur doit vérifier toutes les informations MLS et effectuer une diligence raisonnable indépendante.

Coordonnées pour la location:

One Sotherby's

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-11

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Motivated Seller! - 115 E 1st St

Casa Grande, AZ 85122

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 571 820 $ CAD
• 8 089 pi²

Casa Grande Bureau à vendre - Pinal County

Découvrez un bâtiment commercial polyvalent de 8 089 pieds carrés sur un terrain d'angle de 0,41 acre au cœur du centre-ville de Casa Grande. Cette propriété en brique de style traditionnel a été soigneusement entretenue et a précédemment fonctionné comme un cabinet médical. Les caractéristiques incluent une réception accueillante avec guichet d'enregistrement, un hall spacieux, plusieurs bureaux privés et un espace ouvert abondant. Un stationnement privé sécurisé et clôturé complète le stationnement public pratique dans la rue. Idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant à établir une entreprise ou un investisseur recherchant un potentiel locatif ou de revente solide. Le financement par le vendeur est disponible avec des conditions attrayantes, ajoutant de la flexibilité à cette opportunité rare. Des possibilités infinies vous attendent dans cette propriété commerciale de premier choix à Casa Grande.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Arizona Foothills

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-11

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4322 E University Dr

Phoenix, AZ 85034

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 050 200 $ CAD
• 2 400 pi²

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Bâtiment commercial de 2 400 pi² sur un terrain de 0,54 acre, zoné A-2, disponible à la vente. Le bâtiment dispose de trois (3) portes au niveau du sol (12’ x 12’) et d’une hauteur libre de 13 à 14 pieds, avec une alimentation électrique abondante. La propriété est située dans le secteur très recherché de Sky Harbor, avec une façade sur University Dr (plus de 21 000 véhicules par jour), à moins de 1 mile de l’aéroport Sky Harbor et avec un accès immédiat à la SR-143 et à l’I-10. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Rein & Grossoehme

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-02

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3829 N 3rd St

Phoenix, AZ 85012

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 2 596 920 $ CAD
• 8 786 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Phoenix Flex à vendre - Midtown

• Bâtiment de +/- 8 786 pieds carrés • Terrain de +/- 18 100 pieds carrés (0,42 acres) • Prix de vente : 1 900 000 $ (216 $/pi²) • Opportunité pour propriétaire/utilisateur - Financement vendeur possible • Capacité pour locataire unique ou multiple • 70 % bureaux, 30 % entrepôt • Hauteur libre de 14 pieds • 9 bureaux, 6 salles de bain, cuisine • Deux portes de niveau sol de 12’ x 10’ • Mezzanine pour entreposage • Signalisation monument disponible • 50 % de climatisation dans l’entrepôt • Zonage C-2, Ville de Phoenix

Coordonnées pour la location:

Citywide Commercial

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-01-26

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590 Jacks Canyon Rd

Sedona, AZ 86351

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 512 550 $ CAD
• Lot de 1,22 AC

Sedona Terrain à vendre

Découvrez l’emplacement idéal pour la maison de vos rêves sur ce terrain résidentiel de 1,22 acre à Sedona, en Arizona. Niché au cœur de la communauté fermée exclusive de La Barranca, ce lot offre une intimité incomparable, une sécurité accrue et des vues à couper le souffle à 360 degrés sur les rochers rouges et les montagnes. Financement du vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

JSX1 Investments LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-13

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4218 W Beardsley Rd

Glendale, AZ 85308

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 025 100 $ CAD
• Lot de 1,70 AC

Glendale Terrain à vendre - Deer Valley/Airport

Bienvenue à « The Compound »—un terrain rare de 1,7 acre situé à Glendale, AZ, offrant espace, intimité et possibilités infinies. Avec son entrée privée, son portail automatisé et son clôture de sécurité complète, cette propriété garantit à la fois exclusivité et tranquillité d'esprit. Idéalement situé contre la Phoenix Mountain Preserve, le terrain est plat, entièrement utilisable et équipé de toutes les utilités sur place, prêt à accueillir votre vision. Que vous soyez un entrepreneur à la recherche de l’espace parfait pour des appartements, une résidence pour personnes âgées, un projet de subdivision ou une maison sur mesure avec garage, atelier, bureau et espace de stockage pour équipements—ou un propriétaire rêvant d’une résidence de luxe avec garage pour VR, hangar à jouets, bureau ou espace détente—ce terrain peut tout accueillir. Sans restrictions de HOA, vous aurez la liberté de concevoir sans limites. Ce site pourrait également être un emplacement idéal pour un complexe de résidence pour personnes âgées, grâce à la sécurité, l’accès sécurisé et l’emplacement exceptionnel!

Coordonnées pour la location:

JSX1 Investments LLC

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-22

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1185 Circulo Mercado

Rio Rico, AZ 85648

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 161 780 $ CAD
• 3 247 pi²

Rio Rico Commerce de détail à vendre

Un financement par le vendeur pourrait être disponible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-08

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1890 E Indian School Rd

Phoenix, AZ 85016

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 3 690 360 $ CAD
• 15 280 pi²

Phoenix Flex à vendre - Midtown/Central Phoenix

1890 E. Indian School Road C-2 Bureau-Entrepôt-Commerce de détail Emplacement, Emplacement, Emplacement !!! Opportunité idéale pour un investissement propriétaire/utilisateur situé au 1890 East Indian School Road (alias 4108 N 19th Street) incluant le 4112 N 19th Street pour un stationnement supplémentaire, bien adapté à plusieurs usages. Cette propriété dispose d'un bâtiment de 15 280 pi² avec environ 6 080 pi² de bureaux, 1 000 pi² de mezzanine utilisable et 8 200 pi² de stockage, un terrain de 27 800 + pi² avec une cour clôturée et sécurisée et des bureaux rénovés, constamment et bien entretenus par le propriétaire actuel. Le prix inclut un stationnement supplémentaire à côté (parcelle 163-29-073). À quelques secondes de la SR 51 avec une façade sur Indian School, cette propriété stratégiquement située est parfaite pour les investisseurs ou les propriétaires/utilisateurs. À seulement un pâté de maisons de l'autoroute 51, avec un accès depuis Indian School Road ou 19th St, cette propriété est à la fois très visible et accessible. Avec un stationnement abondant, plusieurs portes roulantes, un espace de cour sécurisé et un zonage C2, elle offre le potentiel pour une variété d'usages commerciaux ainsi qu'une excellente opportunité d'investissement. Un bail actuel est en place jusqu'au 30 juillet 2026, offrant un flux de revenus à court terme. Prix à 2 700 000,00 $, cette propriété est prête à prendre de la valeur alors que la région métropolitaine de Phoenix continue de bénéficier d'une population croissante et de diverses nouvelles entreprises. Située de manière centrale avec un accès à toutes les parties de la vallée, elle offre une opportunité formidable. Le vendeur financera avec 20% d'acompte, 10% d'intérêt seulement jusqu'à cinq ans, sans pénalité de remboursement anticipé. Appelez ou envoyez un texto à Jim Speros (Représentant du propriétaire) pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 602-920-2557 POINTS CLÉS • OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR • FAÇADE SUR LA ROUTE INDIAN SCHOOL À FORTE CIRCULATION • SITUÉ À MOINS D'UN PÂTÉ DE MAISONS DE L'AUTOROUTE 51 • ACCÈS EST ET OUEST DEPUIS INDIAN SCHOOL ROAD • STATIONNEMENT ABONDANT • PORTES ROULANTES & COUR CLÔTURÉE • BAIL DE LOCATAIRE EN PLACE JUSQU'AU 30 JUILLET 2026 • FINANCEMENT PAR LE VENDEUR INFORMATIONS DE BASE PRIX DEMANDÉ : 2 700 000 $ SUPERFICIE DU TERRAIN : 0,64 ACRES SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 15 280 PI² ZONAGE : C-2 APN : 163-29-075B & 163-29-073

Coordonnées pour la location:

TopDog Realty

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-12-19

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Multi-Family Located in PHX Opportunity Zone - 30 N 20th St

Phoenix, AZ 85034

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 626 492 $ CAD
• Lot de 0,79 AC

Phoenix Terrain à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cette propriété de 0,792 acre située au 30 N 20th St à Phoenix, Arizona, offre une opportunité de développement en milieu urbain au sein de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Phoenix. Stratégiquement positionné entre le centre-ville et le Midtown de Phoenix, le site se trouve dans une zone désignée comme District de Superposition de Transit (TOD), renforçant sa valeur à long terme en tant qu'opportunité de développement résidentiel à haute densité ou à usage mixte dans un environnement favorable au transit. Idéalement situé le long du corridor de croissance de la ville centrale, la propriété offre un accès facile aux principaux lieux d'emploi, d'éducation, de transit et d'activités culturelles de la ville. Situé dans une zone d'opportunité désignée par le gouvernement fédéral et un secteur de recensement qualifié, le site est en mesure de bénéficier de la réinvestissement public et privé continu qui stimule l'expansion dans toute la région de la ville. Le quartier environnant a connu une réhabilitation substantielle au cours de la dernière décennie, alimentée par la demande de logements à plus haute densité à proximité du centre urbain. La propriété offre une connectivité directe aux principaux réseaux de transport, y compris l'Interstate 10, la Route d'État 51 et le système de métro léger Valley Metro. Plusieurs lignes de bus, pistes cyclables et chemins piétonniers améliorent encore l'accessibilité et s'alignent sur les principes TOD favorisant la marche et l'accès au transit. À quelques minutes se trouvent des destinations régionales majeures, y compris le centre-ville de Phoenix—qui abrite des bureaux gouvernementaux, des institutions financières, des cabinets juridiques, le campus Downtown de l'ASU, et des lieux de divertissement de premier plan tels que le Chase Field et le Footprint Center—ainsi que le Midtown de Phoenix, connu pour ses systèmes de santé, ses centres d'emploi corporatifs et ses institutions culturelles. Cette proximité continue de stimuler la demande soutenue pour le développement multifamilial et à usage mixte. Le zonage flexible R-5 à haute densité du site, son emplacement TOD, sa désignation de zone d'opportunité et sa position centrale en milieu urbain soutiennent une large gamme de stratégies de développement, y compris le logement multifamilial, les projets à usage mixte, le logement pour la main-d'œuvre ou les communautés résidentielles au prix du marché. Son cadre orienté vers le transit améliore la désirabilité à long terme et renforce le récit d'investissement pour les futurs résidents et locataires. Un financement par le vendeur peut être disponible selon les termes négociés. Toutes les informations sur la zone d'opportunité, le TOD, la disponibilité des services publics et les paramètres de développement doivent être vérifiées indépendamment par l'acheteur lors de la diligence raisonnable.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-12-15

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Top 2 Floors! OWNER WILL CARRY! - 2600 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 10 934 400 $ CAD
• 317 687 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Station de recharge de voiture
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Accès contrôlé
• Réception
• Restaurant

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

-PENTHOUSE DISPONIBLE !! Vous pouvez devenir propriétaire des deux derniers étages de l'emblématique bâtiment 2600 Twin Tower et obtenir les droits de nommage pour l'immeuble. Faites inscrire votre nom tout en haut pour que tout le monde le voie. -Cet espace est en état brut et prêt à être aménagé selon votre plan d'étage spécifique pour moins de 100 $ par pied carré. Nous avons un architecte et un entrepreneur prêts à recevoir vos directives. -LE PROPRIÉTAIRE FINANCERA ! ET PAIRA POUR L'AMÉNAGEMENT ! INCROYABLE ! -Appelez dès maintenant pour planifier une visite. Tye (602) 526-4274. -Pour le prix d'un bureau classique et ennuyeux, vous pouvez devenir propriétaire de ce penthouse. -Si vous avez besoin de plus de 32 000 pieds carrés, nous avons davantage d'espace disponible.

Coordonnées pour la location:

Cotterkey Investments, Ltd.

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Silverbell Cash Flow Compound - N Silverbell

Tucson, AZ 85743

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 533 052 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Tucson Terrain à vendre - West Tucson

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN DE CONSTRUCTION SUR MESURE | 7 MAISONS SUR 1,5 ACRE Inscrivez-vous pour voir le package complet OM - montrant la diligence raisonnable de développement Opportunité de pré-développement – Nord-Ouest de Tucson Rare chance d'acquérir une propriété résidentielle prête à construire avec une diligence raisonnable complète déjà effectuée. Ce n'est pas simplement un terrain brut—c'est une opportunité de développement entièrement étudiée, prête pour une exécution immédiate. Pourquoi cette offre est différente : Le gros du travail est fait. Un développeur expérimenté a investi un temps considérable dans la réalisation d'études de faisabilité sur des aspects critiques : accès à l'eau et spécifications des puits, coordination des services publics, ingénierie des fosses septiques, configuration des lots et phasage de la construction. Le résultat ? Une feuille de route claire du terrain à la rentabilité en quelques mois, pas en années. Acquisition du terrain à 483 000 $ Taux de capitalisation de 8,96 % (année 5) sur achat comptant NOI de 136 540 $ (année 1) augmentant à 156 216 $ (année 5) Retour sur investissement de 7,83 % dès le premier jour 218 000 $ par unité – valeur exceptionnelle sur le marché actuel TIR de 18,79 % sur 3 ans | 13,68 % sur 7 ans Ce qui rend cela exécutable : Contrairement aux opportunités de terrain typiques nécessitant des mois de travaux de faisabilité coûteux, ce package inclut une consultation experte du développeur vendeur. Projections de profondeur d'eau ? Confirmées. Points d'accès aux services publics ? Cartographiés. Spécifications septiques, ingénierie. Coûts de développement du site ? Quantifiés. Chaque obstacle réglementaire, exigence d'infrastructure et variable de construction a été recherché et documenté. Investisseurs cherchant un revenu passif avec un risque de développement minimal - Acheteurs d'échange 1031 nécessitant une capacité de clôture rapide Investisseurs hors de l'État nécessitant des conseils clés en main Développeurs voulant un démarrage immédiat de la construction - Achetez le terrain et accédez à la diligence raisonnable pendant la période d'inspection L'avantage de la construction sur mesure : Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre des services de consultation en développement pour exécuter le projet complet. De la coordination des permis à la sélection des entrepreneurs, profitez de décennies d'expertise locale pour compresser votre calendrier et éliminer les erreurs de débutant. Force de l'emplacement : Corridor résidentiel du nord-ouest de Tucson avec une forte demande locative et un historique d'appréciation. Quartier établi avec des loyers comparables prouvés soutenant les projections pro forma. Opportunité sensible au temps : Ce niveau de diligence pré-développement arrive rarement sur le marché. Le premier acheteur sérieux avec vision et capital l'emporte. Prochaines étapes : Demandez le mémorandum d'offre détaillé contenant des projections financières complètes, des spécifications du site et une feuille de route de développement. Inquiries sérieuses seulement. Toute la documentation de diligence raisonnable est disponible sous NDA. Un financement par le vendeur peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Arizona Territory

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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