Prescott Valley Terrain à vendre
Situé dans le corridor industriel en pleine expansion de Prescott Valley, le 2651 N 3rd Street offre une occasion rare d'acquérir un terrain substantiel de 5,85 acres, zoné IG, avec les infrastructures et les avantages d'autorisation nécessaires pour un développement sans encombre. Le site offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisateurs industriels, grâce à son zonage "Industrial General" qui permet des activités telles que la fabrication, l'assemblage, les opérations de machines légères, les ateliers de soudure, les installations de distribution, ainsi que diverses utilisations liées à la production ou à l'assemblage. Avec l'eau, le gaz et l'électricité déjà disponibles à la limite du terrain, ainsi qu'une servitude sécurisée pour la connexion au réseau d'égouts, la propriété est prête pour une planification et une ingénierie immédiates.
La localisation du terrain, juste à côté de l'autoroute 69, offre aux futures opérations une excellente connectivité régionale, permettant un accès efficace à Prescott, Prescott Valley, Dewey-Humboldt et à la région économique plus large du comté de Yavapai. Les entreprises bénéficient d'une main-d'œuvre solide, d'une demande industrielle stable et de la proximité des corridors logistiques ainsi que d'une base résidentielle en croissance qui soutient l'accessibilité de la main-d'œuvre. La région continue d'attirer des investissements de la part d'entreprises industrielles légères et orientées vers les services, à la recherche d'installations modernes avec des coûts de développement compétitifs.
Deux petits terrains adjacents, 103-58-056 et 103-58-054, sont inclus dans l'offre, offrant une flexibilité supplémentaire pour la planification du site, la circulation, le stockage ou une expansion par phases. Une documentation de soutien, incluant une enquête ALTA et un rapport environnemental de Phase I complété en 2020, fournit une transparence précieuse aux acheteurs évaluant la faisabilité du développement. Le propriétaire pourrait envisager de subdiviser le site en fonction des besoins des acheteurs, ainsi que d'offrir un financement vendeur avec un acompte de 50 % pour les acheteurs qualifiés.
Ce terrain industriel stratégique est l'un des derniers grands terrains autorisés disponibles dans la zone industrielle centrale de Prescott Valley, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs propriétaires, les développeurs ou les investisseurs cherchant à se positionner à long terme dans un marché à forte croissance.
