80 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

• Owner Financed Property
• Soins de santé à vendre
• 2 753 780 $ CAD
• 19 300 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée de 24 lits est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de plain-pied de ±19 300 pieds carrés est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, offrant une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé à environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare de posséder une entreprise de soins de santé performante avec un immobilier, un flux de trésorerie solide, un potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec la signature d'un accord de confidentialité (NDA). Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

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Bend of the River - 2003 Bend of the Riv

Hiawassee, GA 30546

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 268 359 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu d'événements au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d'entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix sur le lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu'en 2026 Présentation d'un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers de charme, les investisseurs de bureaux familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Situé sur plus de 3 acres en bord de lac avec 617 pieds de rivage, ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et son pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus d'événements, d'équipements de style complexe et de potentiel d'expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale, et inclut des revenus de réservations futures jusqu'à l'été 2026—ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l'installation d'un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d'entreprise avec capacité d'événements sur plusieurs jours - Événements privés, réunions, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d'opérer comme un complexe de logement de luxe pour groupes ou une destination d'adhésion exclusive LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bains – accueille de grands groupes, familles et équipes d'entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse expansive avec vue panoramique sur la montagne et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et conçu professionnellement pour une STR à haute occupation ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU COMPLEXE (RARE POUR LA RÉGION DU MARCHÉ) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa à débordement - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini greens de putting + échecs grandeur nature - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 passagers pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / VIENT D'ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de style chef + bar avec sièges pour 20 - Terrain de pickleball – attrait majeur pour les retraites d'entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables à manger avec sièges pour 24 - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un emplacement clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs de portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d'entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d'équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels de charme cherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs de style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l'expansion d'événements, l'ajout d'hébergements, d'équipements de bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L'INVESTISSEMENT - Revenu immédiat – réservations futures transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente de l'installation septique) - Ensemble d'équipements inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture plus rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu d'événement, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale en bord de lac, centre de retraite d'entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, des marinas, des sentiers de randonnée, des cascades, des vignobles et du centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l'annonce sur VRBO (rechercher le numéro d'annonce # 3152069 Lake Chatuge)...vérifiez le calendrier, l'été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS...153 avis de 4,5 à 5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s'agit d'une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d'événements, potentiel de lieu de mariage et équipements de complexe—prête à commencer à générer des revenus dès la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec le financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les informations financières, l'historique des réservations, une liste complète des équipements et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d'une offre.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

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304 Buford Dr NE

Lawrenceville, GA 30046

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 478 402 $ CAD
• 8 000 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Emplacement de choix ! Bâtiment commercial avec usage de terrain pour garage de service automobile déjà en place dans le comté de Gwinnett. Le bâtiment est équipé de 15 baies et de 2 espaces de bureaux séparés, chacun comprenant 2 salles de bain, un bureau et un espace de rangement. La moitié du bâtiment est actuellement louée à un locataire prêt à signer un nouveau bail de 5 ans. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare avec le zonage déjà en place et prêt pour le nouvel acheteur.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group of Ga

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Utoy Springs - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 645 249 $ CAD
• 28 600 pi²

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé dans l'un des corridors résidentiels émergents d'Atlanta, le 1200 Utoy Springs Road représente une opportunité attrayante d'acquérir un immeuble multifamilial de 34 unités avec un potentiel de valorisation immédiat. Avec 9 unités actuellement vacantes, les investisseurs peuvent tirer parti de l'élan de location dans un sous-marché en pleine croissance et revitalisation. La propriété est offerte à 4,1 millions de dollars, avec des propriétaires recherchant uniquement des offres en espèces ou financées par une banque—aucun financement par le vendeur ne sera envisagé. Il s'agit d'une opportunité de choix pour les acheteurs préqualifiés souhaitant acquérir un actif à valeur ajoutée dans un marché où la demande locative est en hausse et où les infrastructures s'améliorent. Située dans le sud-ouest d'Atlanta, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres d'emploi majeurs, l'accès au réseau MARTA, et un mélange croissant de développements commerciaux et résidentiels. La région attire l'attention des investisseurs locaux et de l'extérieur de l'État en raison de son accessibilité financière, de sa connectivité et de son potentiel de croissance à long terme. Qu'il s'agisse de repositionner la propriété pour des locataires au prix du marché ou de la stabiliser pour un revenu à long terme, le 1200 Utoy Springs offre une base solide pour un investissement multifamilial dans une ville classée parmi les principales métropoles pour la croissance démographique et l'absorption locative.

Coordonnées pour la location:

Metro Atlanta Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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927 S Hill St

Griffin, GA 30224

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 355 926 $ CAD
• 1 740 pi²

Griffin Bureau à vendre - Spalding County

Cette propriété est disponible pour un usage de bureau ou médical, avec 7 bureaux privés, une grande salle de conférence, 2 salles de bain (dont 1 accessible aux personnes handicapées selon les normes ADA), entièrement meublée, une rampe en béton pour handicapés, un stationnement en asphalte et 2 nouveaux systèmes de chauffage et climatisation (HVAC). Située au sud de Griffin, près de l'aéroport et de l'hôpital. Possibilité de financement par le propriétaire ou d'achat avec option de location (2500 $ par mois).

Coordonnées pour la location:

Murray Company Realtors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-10

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100 Pearidge Rd

Canton, GA 30114

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 409 556 $ CAD
• 1 750 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Rare opportunité commerciale sur un terrain d'angle de choix dans le comté de Cherokee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la région métropolitaine d'Atlanta ! Propriété commerciale polyvalente idéalement située sur l'autoroute 140, une zone à fort trafic traversant le cœur de Canton avec plus de 20 000 véhicules par jour. Cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, idéale pour une variété d'activités commerciales ou un développement commercial potentiel. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage spacieux et ouvert, d'un espace bureau dédié, d'un espace de rangement et d'une salle de bain privée. Parfaitement adapté pour un espace fonctionnel et adaptable. Les récentes améliorations incluent un toit tout neuf et l'ajout de 600 pieds carrés d'espace fini, augmentant à la fois l'utilité et la valeur. Adjacent à un terrain supplémentaire de 0,94 acre zoné commercial général (GC), offrant un total de 1,96 acre commercial et environ 388 pieds de façade sur la route. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations. Facilement accessible, avec un stationnement sur place en quantité suffisante, et entouré de quartiers résidentiels établis et émergents ainsi que de développements commerciaux florissants. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-575, Riverstone Pkwy, l'autoroute 140, le centre-ville de Canton, The Mill, la rivière Etowah, des parcs extérieurs et bien plus encore. L'autoroute 140 et Pearidge offrent un accès direct aux principaux corridors et au marché en pleine expansion, à seulement quelques minutes de l'école secondaire Teasley Middle School, ainsi que de la très attendue nouvelle école secondaire Cherokee High School, dont l'ouverture est prévue pour août 2026.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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321 S Jefferson Ave

Eatonton, GA 31024

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 879 833 $ CAD
• 14 536 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, offertes à un prix inférieur à leur valeur estimée! Évaluées à 655 000 $, maintenant offertes à 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux vastes entrepôts en dur situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à côté d'un McDonald's prospère et juste en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace impressionnant de 10 186 pieds carrés, polyvalent et adapté à une variété d'activités commerciales. Ce bâtiment est équipé de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien pensée comprenant un espace de bureau spacieux adapté à différents aménagements, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est doté de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, garantissant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** s'étend sur 4 350 pieds carrés et comprend une grande porte roulante pour un chargement et un déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, une option précieuse pour les entreprises qui dépendent du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment constitue une toile vierge pour divers projets commerciaux. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations importantes pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en mailles de chaîne a été installée autour du périmètre pour garantir un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, redonnant un aspect revitalisé. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Des luminaires mis à jour augmentent l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés. Avec un espace de bureau abondant dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade excitante qui attire des clients de tous âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui rassemble la communauté locale. Les possibilités pour cette propriété de premier choix sont infinies! Située dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet emplacement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui vous attendent!

Coordonnées pour la location:

Drake Realty

Date de mise en marché :

2025-11-02

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450 S Oak St

Jackson, GA 30233

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 757 289 $ CAD
• 1 886 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Donnez vie à votre vision d'affaires - FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! À quelques pas du centre-ville de Jackson! Cette propriété commerciale rare, zonée C1, offre une opportunité dynamique pour les entrepreneurs et les investisseurs locaux. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville de Jackson, ce terrain polyvalent de 0,53 acre comprend trois bâtiments indépendants offrant un potentiel infini. Le bâtiment principal propose un espace spacieux et à concept ouvert, parfait pour une salle d'événements, un restaurant, une boutique ou un studio créatif. Le deuxième bâtiment est idéal comme bureau, boutique ou espace de travail professionnel, tandis que le troisième bâtiment, auparavant utilisé comme salon, peut facilement être transformé en un espace événementiel supplémentaire ou en une autre utilisation génératrice de revenus. Avec son emplacement accessible à pied, sa grande visibilité et son design flexible, cette propriété est une toile vierge prête à accueillir plusieurs projets d'affaires ou opportunités de location. Un stationnement abondant et des espaces extérieurs ajoutent à son attrait, ce qui en fait une option idéale pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui souhaitent créer un centre d'affaires dynamique dans l'un des secteurs les plus actifs de Jackson. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la croissance et les opportunités à quelques minutes du centre-ville de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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657 S Broad St

Toccoa, GA 30577

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 109 463 $ CAD
• Lot de 1,70 AC

Toccoa Terrain à vendre

Ce terrain de 1,7 acre est doté d'un réseau d'égouts publics, d'eau, d'électricité et d'internet haute vitesse, offrant tout ce dont vous avez besoin pour démarrer. Idéalement situé à l'intérieur des limites de la ville, il bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès facile pour les clients ou les livraisons. Précédemment divisé en cinq lots, il pourrait potentiellement être subdivisé à nouveau, une option intéressante pour les investisseurs, les constructeurs ou les entreprises cherchant à s'agrandir. Un financement par le vendeur est disponible. Le bâtiment annexe sur le terrain n'est pas inclus, il sera retiré ou peut être acheté séparément.

Coordonnées pour la location:

Hammock Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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3 Mill Cottages in Athens - 559 Pulaski St

Athens, GA 30601

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 004 132 $ CAD
• 2 208 pi²

Athens Spécialité à vendre - Pulaski Heights

Une opportunité unique à un EMPLACEMENT IDÉAL! Les Cottages du quartier historique de Pulaski Street proposent trois maisons de type "Mill Houses" entièrement restaurées, avec 2 chambres et 1 salle de bain, à seulement un pâté de maisons du centre-ville d'Athens. Lauréates du prix de la meilleure restauration du patrimoine Athens-Clarke en 2018, chaque maison est équipée de carreaux en céramique, de planchers en érable LVP, de luminaires en nickel brossé, de comptoirs en granit, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et d'une laveuse/sécheuse intégrée. Cette communauté privée de trois maisons, inspirée d'un thème insulaire, comprend un aménagement paysager tropical luxuriant, des couleurs vibrantes d'inspiration caribéenne et des toits en métal de style "Dutch hip". Situées à 30 mètres de Pulaski Street, derrière un espace vert historique, ces maisons offrent un cadre paisible tout en restant pratiques. Entièrement électriques et écoénergétiques grâce à des fenêtres thermiques doubles, les services publics coûtent seulement entre 60 $ et 85 $ par mois. Chaque maison dispose d'une terrasse de 100 pieds carrés, de deux places de stationnement et de deux permis de stationnement sur rue. Des arrêts de bus à proximité permettent un accès facile au centre-ville, à l'Université de Géorgie (UGA), au stade Sanford et aux sentiers verts. Idéal pour les investisseurs, les occupants-propriétaires, les locations à court terme ou une conversion en copropriété. Financement par le propriétaire disponible à 3,95 % avec une mise de fonds de 25 %. Ne pas déranger les locataires. Description de l'emplacement : Située dans le quartier historique de Pulaski Street, à seulement un pâté de maisons du centre-ville d'Athens, cette propriété offre un accès facile aux boutiques, restaurants, divertissements et sites culturels. Le campus de l'Université de Géorgie, le stade Sanford et les sentiers verts d'Athens se trouvent à proximité, avec des arrêts de bus de la ville et de l'UGA à seulement deux pâtés de maisons. Nichée dans un quartier calme, éclectique et historique, cette propriété combine un cadre de vie privé et charmant avec la commodité dynamique de la ville—parfait pour les investisseurs, les professionnels ou les membres du corps professoral et les étudiants de l'UGA.

Coordonnées pour la location:

Thrive.RealEstate

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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7830 Veterans Pky

Columbus, GA 31909

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 196 005 $ CAD
• 16 804 pi²

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Cette garderie de +/- 16 804 pi² est située sur un terrain de +/- 0,399 acre dans un emplacement de Columbus très visible et facilement accessible. Conçue pour les opérations de garde d'enfants, la propriété comprend des aires de jeux intérieures et extérieures, plusieurs salles de classe, une réception accueillante, une grande salle spacieuse, une cuisine entièrement équipée, des bureaux privés et trois fourgonnettes. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs, tandis que l'aménagement favorise des opérations quotidiennes fluides. Avec sa taille, sa fonctionnalité et son emplacement de choix le long de Veterans Parkway, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à établir ou à agrandir une entreprise de garde d'enfants. La capacité actuelle est de 298 enfants, avec possibilité d'expansion à 390. *Possibilité de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

NAI G2 Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03

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AI Carrollton Walk - 227 Brumbelow Rd

Carrollton, GA 30117

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 9 087 474 $ CAD
• 62 965 pi²

• Climatisation
• Centre de conditionnement physique
• Cuisine
• Piscine

Carrollton Multi-résidentiel à vendre - W Carroll County

Tous les documents de diligence raisonnable doivent être téléchargés depuis la salle de données. Aucun financement par le vendeur. Les offres dépassant 5 % du prix demandé ne seront pas prises en considération. Sauf indication "sous contrat" ou "vendu", la propriété est toujours disponible. Grande opportunité de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 350 $ par rapport au concurrent situé de l'autre côté de la rue. Situé dans le très recherché comté de Carroll, avec un moratoire sur le logement, un excellent système scolaire, une économie diversifiée et une démographie environnante solide. Adjacent au Carrollton Greenbelt, la plus longue boucle pavée de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Berkadia Real Estate Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-05

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5659 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 963 823 $ CAD
• 1 800 pi²

• Accès 24 heures

Savannah Industriel à vendre - Outlying Chatham County

DAI Commercial est heureux de présenter +/- 0,73 acres de terrain avec un espace flexible de 1 800 pieds carrés récemment rénové dans le comté de Chatham, en Géorgie. Stratégiquement situé le long de Ogeechee Rd/Highway 17, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles avec 100 pieds de façade sur l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté. Le bâtiment clé en main dispose de nouveaux systèmes de CVC, plomberie, électricité et fenêtres, le rendant prêt à emménager pour une large gamme d'utilisations, y compris : - Entreprise de services - Commerce de détail - Bureau La propriété est également prête à soutenir les efforts de rezonage pour les acheteurs cherchant des opportunités élargies. 5659 Ogeechee Ed, Unité D est une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire, avec des acres adjacents supplémentaires disponibles sur demande. Le financement par le propriétaire est possible.

Coordonnées pour la location:

DAI Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

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3762 Dekalb Technology Pky

Doraville, GA 30340

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 681 426 $ CAD
• 15 000 pi²

Doraville Industriel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Partners Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un bien industriel à valeur ajoutée situé au 3762 DeKalb Technology Pkwy, Atlanta, Géorgie. Ce bien offre environ 15 000 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,61 acre zoné bureau-entrepôt. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en zone urbaine. Idéalement situé juste à côté de l'Interstate I-85 et à moins de 1,5 mile de l'Interstate 285, la région environnante accueille de nombreux projets en cours, y compris les studios Assembly sur un terrain de 130 acres à proximité. * Le concessionnaire Corvette occupe actuellement le bâtiment en tant que salle d'exposition, mais prévoit de déménager dans des installations plus grandes après la vente. * Financement par le vendeur envisagé

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

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4 Lots Trojan Way way

Byron, GA 31008

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 117 036 $ à 495 680 $ CAD
• Lots de 2,37 à 4,06 AC

Byron Terrain à vendre

Découvrez le terrain parfait pour construire la maison de vos rêves sur l’un de ces vastes lots, offrant un équilibre idéal entre intimité, espace et beauté naturelle. Que vous envisagiez un refuge tranquille ou une propriété moderne, ce terrain offre des possibilités infinies avec suffisamment d’espace pour une maison, un garage, un jardin et bien plus encore. Profitez d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des grandes routes. Apportez votre vision – et votre entrepreneur – pour en faire une réalité. Financement par le propriétaire disponible. Puits et fosse septique nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Religious Use or Adaptive Re-Use - 3300 Old Jonesboro Rd

Hapeville, GA 30354

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 271 868 $ CAD
• 10 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hapeville Spécialité à vendre - North Clayton/Airport

Propriété d'environ 10 000 pieds carrés, construite en 1969 avec des rénovations mineures en 2015, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs à usage spécifique (églises) ou les investisseurs. Située dans le secteur prisé de Hapeville, en Géorgie, cette propriété est zonée R-0, dans un emplacement attrayant près du centre-ville de Hapeville et à proximité de l'aéroport Atlanta Hartsfield-Jackson. À vendre UNIQUEMENT; aucune option d'achat par bail ou de financement par le vendeur n'est disponible.

Coordonnées pour la location:

BHHS Georgia Properties Commercial Division

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-20

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123 N Fifth Street - 123 N 5th St

Cochran, GA 31014

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 605 694 $ CAD
• 6 209 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cochran Spécialité à vendre

Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre d'innombrables possibilités de développement et de réutilisation adaptative. Anciennement une église, le bâtiment comprend un sanctuaire entièrement meublé avec sièges et baptistère. De nombreuses salles de bain et plusieurs salles de classe pour l'école du dimanche en font un choix idéal pour une conversion en bureaux, centre communautaire, salle d'événements, garderie ou autres usages. Une grande salle sociale avec une cuisine complète offre un espace généreux pour des rassemblements, réceptions ou réunions. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, une peinture intérieure et extérieure fraîche, ainsi que de nouvelles unités de climatisation, garantissant un état prêt à l'emploi. Avec des options flexibles de financement par le propriétaire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs ou organisations à la recherche d'un espace vaste, fonctionnel et modernisé. Un terrain supplémentaire d’un acre situé de l’autre côté de la rue peut être inclus dans l’achat pour un montant additionnel de 60 000 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1403 6th St

Macon, GA 31206

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 172 111 $ CAD
• Lot de 0,74 AC

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

Fondation en dalle de béton : 9 800± pi² (70' X 140') pour nouvelle construction ou agrandissement d'installations industrielles Superficie du terrain : 0,74± acre, offrant un espace suffisant pour la construction, le stockage et les manœuvres de véhicules (Parcelle Q084-0086) Façade : 208'± sur la rue Sixth, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les camions et les livraisons Zonage : M2 (Industrie lourde), permettant une large gamme d'usages industriels *Financement par le propriétaire disponible : 20 % d'acompte; 950 $ par mois à 8 % d'intérêt sur 15 ans

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Automotive and Paint Repair Shop - 11911 Veterans Memorial Hwy

Douglasville, GA 30134

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 825 996 $ CAD
• 4 631 pi²

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Atelier clé en main prêt pour un nouveau propriétaire - Vendeur motivé Un atelier de réparation automobile très fréquenté, doté de 4 baies, est actuellement en vente, car le propriétaire actuel prévoit de prendre sa retraite. Cet atelier est en activité depuis plus de 20 ans et a bâti une excellente réputation au sein de la communauté, attirant une clientèle fidèle et des recommandations. Il s'agit d'un atelier de réparation complet, offrant une large gamme de diagnostics et de réparations à ses clients. La vente inclut une entreprise clé en main et le bâtiment, englobant toutes les connaissances du marché local, les informations sur la clientèle, les logiciels, les comptes fournisseurs, les relations d'affaires, ainsi que tout ce qui est nécessaire pour une exploitation rentable continue. De plus, le prix demandé comprend tous les ponts élévateurs, la machine à pneus, la machine à climatisation, les outils spécialisés, l'équipement, la cabine de peinture, le banc de géométrie et l'inventaire des pièces. L'immobilier avec l'entreprise est disponible avec un financement par le vendeur. **Emplacement stratégique, service exceptionnel et clientèle fidèle** Cet atelier de réparation automobile rentable bénéficie d'un emplacement de choix sur la très fréquentée Veterans Memorial Hwy, près du centre-ville de Douglasville, garantissant un flux constant de clients haut de gamme et un trafic quotidien important. L'entreprise a construit une réputation exceptionnelle grâce à son engagement envers un travail de qualité, des prix compétitifs et un service client remarquable. Si vous êtes passionné par l'industrie de la réparation automobile, engagé à offrir un service client exceptionnel et prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur, cette opportunité est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une entreprise prospère dans l'un des emplacements les plus recherchés de Douglasville.

Coordonnées pour la location:

Elevate Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Building and Business for Sale - 1505 University Dr

Auburn, GA 30011

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 746 761 $ CAD
• 10 080 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

Auburn Industriel à vendre - Barrow County

Cette opportunité comprend un bâtiment de bureau/salle d'exposition/entrepôt très bien entretenu ainsi qu'une entreprise très prospère. La salle d'exposition mesure environ 3 000 pieds carrés, avec 2 000 pieds carrés supplémentaires dédiés aux bureaux et aux zones de service. L'entrepôt fait environ 5 000 pieds carrés. Les données financières de l'entreprise peuvent être fournies sur demande. Le prix demandé pour le bâtiment est de 1 700 000 $ et l'entreprise est en vente pour 3 200 000 $. Un acheteur peut acquérir l'entreprise sans le bâtiment, mais le propriétaire ne vendra pas le bâtiment sans vendre l'entreprise. Un financement par le propriétaire est possible. Nous sommes dédiés à aider nos clients, principalement grâce à un système de formation complet. Cela inclut l'accompagnement d'un projet jusqu'à son exécution finale, la prestation de services en planification, conception, développement de menus et de formules, sélection d'équipement, installation, garantie sur place et formation opérationnelle, y compris une formation de "barista". Tout cela est offert gratuitement avec l'achat d'équipement. Le concept de guichet unique est possible mais non obligatoire. Espresso Southeast est fondé sur les principes d'un service client exceptionnel, d'équipements et de produits de haute qualité tout en maintenant des prix compétitifs. Nous sommes l'une des rares entreprises à offrir une machine à espresso de prêt dans l'État de Géorgie (contactez-nous pour des informations sur les prêts hors de l'État) en cas de panne totale, et ce, pour toute la durée de vie de la machine, un avantage supplémentaire lorsque l'équipement est acheté chez nous. Notre mission chez Espresso Southeast est de fournir des produits de la plus haute qualité à nos clients à des prix justes et compétitifs tout en maintenant un service exceptionnel. Espresso Southeast est une entreprise privée/familiale dirigée par Mario Scoccimaro et son fils Mario Jr, basée à Auburn, GA. Mario Scoccimaro possède plus de 20 ans d'expérience dans l'industrie du café/espresso. En tant que membres de la Specialty Coffee Association of America, nous nous engageons à rester à jour avec les tendances de l'industrie tout en nous éduquant sur les besoins de nos clients. Espresso Southeast a réuni une équipe de professionnels dévoués, engagés dans une seule mission : le succès de nos clients. Mario Scoccimaro Sr.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Atlanta Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-27

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Industrial Land Development Opportunity - 2723 Roosevelt Hwy

College Park, GA 30337

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 650 891 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

College Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Bull Realty est ravi de présenter le site situé au 2723 Roosevelt Highway, un terrain de ±3,5 acres situé à College Park. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel flexible, avec des utilisations potentielles telles que la distribution en entrepôt, les espaces flexibles, le stockage, les bureaux, et bien plus encore. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l’I-285, l’I-85 et Old National Highway, avec un trafic combiné de plus de ±100 000 véhicules par jour. Deux plans d’aménagement sont proposés : l’un comprenant un bâtiment industriel de ±32 000 pieds carrés pour un seul locataire, et l’autre avec une configuration multi-locataires de ±44 800 pieds carrés. Chaque espace est équipé de compteurs individuels et conçu pour inclure son propre système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Situé dans le sous-marché bien établi et très recherché de l’aéroport d’Atlanta, la propriété est proche de l’un des aéroports les plus fréquentés au monde et bénéficie d’un excellent accès routier aux principaux ports de l’Atlantique. Ces facteurs continuent de stimuler une forte demande industrielle dans la région. À quelques minutes du nouveau projet de développement Six West, un projet de développement mixte de ±311 acres qui devrait générer une croissance économique significative.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Theatre/Studio/Event Special Use Space - 2823 Church St

East Point, GA 30344

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 929 401 $ CAD
• 4 500 pi²

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Située au cœur de East Point, cette propriété de ±4 500 pieds carrés offre une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent comprenant un théâtre, un studio et une salle d'événements dans un emplacement dynamique axé sur le transport en commun. Zoné pour les assemblées publiques, le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'usages, allant des spectacles en direct et productions cinématographiques aux événements corporatifs et rassemblements communautaires. L'espace comprend une salle dégagée de 65’ x 35’ avec une hauteur libre de 18 pieds, complétée par des théâtres de type "black box" et "white box" pouvant accueillir respectivement 67 et 45 personnes, ainsi qu’un hall d’accueil pouvant recevoir 30 invités. L'infrastructure est adaptée aux opérations professionnelles, incluant une alimentation électrique triphasée, des connexions camlock de 200 ampères et une capacité électrique robuste. Le stationnement est pratique avec 14 places sur site, du stationnement additionnel dans la rue et 45 places disponibles à proximité. L’accessibilité est un atout majeur : la station MARTA se trouve à seulement un pâté de maisons, offrant une connectivité fluide au centre urbain d’Atlanta et à l’aéroport international Hartsfield-Jackson. Les données démographiques environnantes soulignent des fondamentaux de marché solides, avec plus de 176 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 73 000 $. L’emplacement stratégique de cette propriété, à proximité des grands axes routiers et de quartiers animés, en fait un investissement idéal pour les opérateurs de divertissement, les studios créatifs ou les acheteurs institutionnels à la recherche d’un espace flexible avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

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Recently Renovated Value-Add Multifamily - 150 Fairfield Pl NW

Atlanta, GA 30314

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 543 737 $ CAD
• 32 607 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - West Atlanta

Immeuble multifamilial de 27 unités récemment rénové dans le quartier Westside d'Atlanta. Opportunité de valorisation pour augmenter le taux d'occupation et les loyers grâce à une gestion améliorée. Financement à court terme disponible avec un acompte de 20 % à un taux d'intérêt de 7,5 %. Contactez l'agent pour plus de détails. Pour accéder aux informations financières, veuillez remplir l'accord de confidentialité en ligne disponible ici : https://www.bullrealty.com/properties/sale/1507861?propertyId=1507861-sale

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

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Red Hot Deal - Fire Sale - 4335 Roosevelt Hwy

College Park, GA 30349

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 398 885 $ CAD
• Lot de 0,51 AC

College Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Propriétaire flexible Financement par le vendeur, achat par bail, etc. sont négociables Appelez Rick au 678-209-3100

Coordonnées pour la location:

Georgia Brokers Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-02

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