77 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

123 Maddox Cir

Ellijay, GA 30540

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 244 585 $ CAD
• 5 708 pi²

Ellijay Commerce de détail à vendre

Découvrez une occasion extraordinaire de posséder le seul champ de tir intérieur à East Ellijay. D'une superficie de près de 6 000 pieds carrés, cette propriété commerciale de premier ordre est idéalement située au cœur de la Géorgie du Nord, offrant un investissement unique aux entrepreneurs chevronnés et aux nouveaux arrivants. Le propriétaire actuel, un exploitant d'entreprise prospère, est prêt à faire la transition de l'entreprise, avec du financement du propriétaire disponible, ce qui vous donne un accès immédiat à une entreprise prospère avec un avenir prometteur. Entièrement équipée et prête à l'emploi, la propriété est actuellement aménagée en tant qu'armurerie avec un champ de tir intérieur, un coffre-fort sécurisé pour armes à feu sans rendez-vous, un espace de vente au détail dédié, une salle de classe spacieuse, un bureau et un atelier de réparation entièrement équipé. Située près de l'intersection à fort trafic de la promenade Maddox et de la route 515, cette propriété polyvalente est idéale pour poursuivre l'utilisation actuelle ou réinventer l'espace pour une nouvelle entreprise. Cet emplacement à haute visibilité dans les montagnes pittoresques de la Géorgie du Nord fait de cette propriété un choix convaincant avec un potentiel illimité. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et explorer les possibilités illimitées qu'offre cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-02

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422 W 43rd St

Savannah, GA 31401

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 239 047 $ CAD
• 2 800 pi²

• Climatisation

Savannah Commerce de détail à vendre - Greater Savannah

Situé à un coin de rue stratégique dans le district des tramways de Savannah, le 422 W 43rd Street offre une opportunité rare d'acquérir une propriété zonée TC-1 (Commercial Traditionnel) avec une flexibilité exceptionnelle et un potentiel de financement par le vendeur, créant ainsi une voie attrayante pour les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs. Ce bâtiment de ±2 800 pieds carrés, sur deux étages, est actuellement configuré en un agencement mixte bureau/résidentiel, mais est entièrement zoné pour un usage commercial, permettant à un futur propriétaire de repositionner la propriété pour répondre à la demande du marché. Le zonage TC-1 soutient une large gamme d'utilisations, y compris restaurant, café, bureau professionnel, commerce de détail, entreprises de services, et location de vacances à court terme non occupée par le propriétaire. Une caractéristique déterminante de cet emplacement est sa proximité avec Le Jardin, un nouveau développement résidentiel et commercial à usage mixte en construction par The Rhino Collective. Situé à l'entrée du district historique des tramways, Le Jardin apportera plusieurs bâtiments résidentiels avec plus de 50 appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée avec des sièges extérieurs, renforçant la vitalité et le trafic piétonnier immédiatement adjacent à cette propriété. Cet investissement à proximité reflète l'intérêt croissant et le réinvestissement dans le cœur urbain de la région et renforce la demande à long terme pour les usages de détail, de bureau et d'hospitalité. L'ouverture du vendeur au financement par le vendeur élargit considérablement la flexibilité de structuration de l'accord, attirant les acheteurs cherchant à réduire le capital initial, à exécuter des stratégies de repositionnement par phases, ou à naviguer dans la dynamique actuelle des prêts. La propriété bénéficie d'une double façade le long de West 43rd Street et du boulevard Martin Luther King Jr., offrant une forte entrée/sortie et une grande visibilité. Une cour arrière clôturée et six places de stationnement hors rue offrent des avantages fonctionnels rarement trouvés dans ce sous-marché, soutenant une gamme de concepts commerciaux, y compris restaurant et bureau. Les caractéristiques architecturales incluent de hauts plafonds, des détails d'origine, et de multiples points d'accès bien adaptés pour une réutilisation adaptative, une configuration de travail-vie, ou une conversion en espace commercial pour un ou plusieurs locataires. À quelques minutes du centre-ville de Savannah, des logements SCAD, et des principaux corridors de transit, l'actif se trouve dans un corridor commercial établi et de plus en plus actif. Qu'il soit acquis par un utilisateur-propriétaire, un investisseur, ou un acheteur à valeur ajoutée, la propriété offre de multiples stratégies de sortie viables soutenues par son zonage, son emplacement, l'élan de développement adjacent, et le financement flexible.

Coordonnées pour la location:

Engel & Volkers

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Bldg. 1000 Ste. 120 - 2230 Towne Lake Pky

Woodstock, GA 30189

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 304 570 $ CAD
• 1 136 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accessible aux fauteuils roulants

Woodstock Bureau à vendre - Cherokee County

****FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE**** $76,000 investis pour l'aménagement médical Prix de vente $220,000 - Acompte $55,000 - Montant hypothécaire $165,000 Taux d'intérêt 7,5 % Taux fixe Calendrier d'amortissement sur 20 ans avec ballon de 10 ans P&I- $ 1,329.23 Taxes- $ 162.50 CAM- $198.00 Ass.- $ 50.00 TLCA- $ 13.89 Association Commerciale Towne Lake TOTAL- $ 1,753.62 Mensuel

Coordonnées pour la location:

Towne Lake Management Services, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-15

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Eldora and Roberts Road - 3251 Eldora & Roberts rd

Ellabell, GA 31308

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 738 819 $ CAD
• Lot de 41,87 AC

Ellabell Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement résidentiel sur Eldora Rd à Bulloch, près de la frontière du comté de Bryan. La propriété donne sur Eldora Rd et dispose également d'un accès depuis Roberts Rd. Le vendeur pourrait envisager de diviser en parcelles de 5 acres avec un financement par le propriétaire possible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte acceptable.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-10

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Healthcare | Potential Owner Financing - 22 Madras Pky

Newnan, GA 30263

• Owner Financed Property
• Soins de santé à vendre
• 2 699 600 $ CAD
• 8 878 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Newnan Soins de santé à vendre - Fayette/Coweta County

Les chambres de patients pourraient être converties en salles d'examen et de traitement dans un cadre de clinique ou de centre de soins d'urgence. L'analyse de marché en tant que clinique de soins d'urgence montre un potentiel pour une clinique. Il y a un besoin significatif de médecins, le ratio PMA sur 5 miles est de 2 205 habitants pour 1 médecin, alors que le ratio moyen aux États-Unis est de 319 habitants pour 1 médecin. La valeur nette moyenne pour le PMA est de plus de 1,56 million de dollars par ménage. Le marché total disponible potentiel (TAM) est de 175 millions de dollars par an. De plus, le Madras Parkway sans issue est en cours d'extension par le comté de Coweta pour se connecter à l'I-85 avec plus de 76 000 voitures par jour. La propriété est située à l'angle de Madras Parkway et GA 29. Cette propriété de ±8 878 pieds carrés est immédiatement disponible et située dans la région de Newnan, GA. Cette installation de soins de santé de 12 unités a été récemment construite en 2009 et est zonée R-C (Conservation Rurale). Le vendeur soutiendra la demande de changement de zonage ou de permis d'utilisation spéciale. Initialement construite comme un hospice, avec un permis d'utilisation spéciale, la propriété convient également à d'autres logements pour personnes âgées et usages médicaux tels qu'une clinique ou un centre de soins d'urgence nécessitant une approbation de zonage. Cette installation comprend des zones médicales entièrement opérationnelles, y compris une salle de médicaments, une salle de déchets médicaux et une salle de travail pour les infirmières. Les 12 chambres de patients sont adaptées pour une double occupation; chaque chambre contient un espace de vie et une salle de bain partagée avec douche, toilette et lavabo. Générateur à gaz, système de gicleurs, caméras vidéo. Les commodités de la propriété incluent également une zone de réception, une salle de conférence, une chapelle, une kitchenette et une buanderie. La fosse septique vient d'être remplacée par une connexion au tout-à-l'égout (coût de 50 000 $). La propriété est éligible pour un prêt SBA 504 avec un terme de 25 ans, 85% LTC, et un taux d'intérêt juste en dessous de 6%.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-12-23

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Bldg 1 - 65 Kelli Clark Ct SE

Cartersville, GA 30121

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 661 292 $ CAD
• 7 500 pi²

Cartersville Industriel à vendre - Bartow County

Espace d'entrepôt de 7 500 pieds carrés. L'espace comprend une porte de quai et deux portes d'accès au sol. Ce bâtiment inclut également un espace de stockage extérieur. Le bâtiment est chauffé et climatisé.

Coordonnées pour la location:

King Industrial Realty Inc/CORFAC International

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-18

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Bend of the River - 2003 Bend of the Riv

Hiawassee, GA 30546

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 291 671 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Détecteur de fumée

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu d'événements au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d'entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix sur le lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main, et déjà générateur de revenus jusqu'en 2026 Présentation d'un domaine privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Un domaine au bord de l'eau générateur de revenus, positionné pour attirer des tarifs nocturnes premium et une clientèle haut de gamme récurrente. Une offre au bord du lac définissant la catégorie sans véritable comparaison et peu susceptible de revenir sur le marché. Des opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où le style de vie, le potentiel de revenu et la propriété de légende s'alignent. Une véritable propriété de légende destinée à être transmise - où les générations se rassemblent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge—positionné pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers de charme, les investisseurs de bureaux familiaux, les portefeuilles de capital-investissement STR, les opérateurs de retraite/camp, et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle - que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s'écoule sans effort de l'intérieur à la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage - exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe à haut rendement. Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage, ce pavillon de luxe de ±5,600 pieds carrés et pavillon de divertissement couvert de 3,500 pieds carrés offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, de revenus d'événements, d'équipements de style resort, et de potentiel d'expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale, et inclut des revenus de réservation futurs jusqu'à l'été 2026—ce qui la rend idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples flux de revenus - Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l'installation d'un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d'entreprise avec capacité d'événements de plusieurs jours - Événements privés, réunions, ateliers, retraites de bien-être, retraites spécialisées - Opportunité de fonctionner comme un resort de logement de groupe de luxe ou une destination d'adhésion exclusive LE PAVILLON PRINCIPAL (±5,600 pieds carrés) - 9 chambres | 6 salles de bains – accueille de grands groupes, familles, et équipes d'entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le catering - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse expansive avec vue panoramique sur la montagne et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une STR à haute occupation ÉQUIPEMENTS DE NIVEAU RESORT (RARE POUR LA ZONE DU MARCHÉ) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa à débordement - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini greens de putting + échiquier grandeur nature - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3,500 pieds carrés) (NOUVEL AJOUT / VIENT D'ÊTRE TERMINÉ !) - Cuisine de style chef + bar avec sièges pour 20 - Terrain de pickleball – attrait massif pour les retraites d'entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéal pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec sièges pour 24 - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX - Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un emplacement clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs de portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation, et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraite d'entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d'équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels de charme recherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs de style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l'expansion d'événements, hébergement supplémentaire, équipements de bien-être, ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L'INVESTISSEMENT - Revenu immédiat – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des équipements similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d'installation septique) - Ensemble d'équipements inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture plus rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu d'événement, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d'entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles, et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l'annonce sur VRBO (rechercher l'annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l'été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS...153 avis 4.5 -5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s'agit d'une propriété hôtelière commerciale unique en son genre à haut rendement combinant revenus STR, revenus d'événements, potentiel de lieu de mariage, et équipements de resort—prête à commencer à générer des revenus dès la clôture. Des opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec le financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les informations financières, l'historique des réservations, une liste complète des équipements, et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d'une offre.

Coordonnées pour la location:

Jason Mitchell Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-12-08

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304 Buford Dr NE

Lawrenceville, GA 30046

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 491 938 $ CAD
• 8 000 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Emplacement de choix ! Bâtiment commercial avec usage de terrain pour garage de service automobile déjà en place dans le comté de Gwinnett. Le bâtiment est équipé de 15 baies et de 2 espaces de bureaux séparés, chacun comprenant 2 salles de bain, un bureau et un espace de rangement. La moitié du bâtiment est actuellement louée à un locataire prêt à signer un nouveau bail de 5 ans. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare avec le zonage déjà en place et prêt pour le nouvel acheteur.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group of Ga

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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Utoy Springs - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 676 081 $ CAD
• 28 600 pi²

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Situé dans l'un des corridors résidentiels émergents d'Atlanta, le 1200 Utoy Springs Road offre une excellente occasion d'acquérir un actif multifamilial de 34 logements avec un potentiel de hausse immédiat. Avec six unités actuellement vacantes, les investisseurs peuvent tirer parti de la dynamique de la location dans un sous-marché qui connaît une croissance et une revitalisation constantes. La propriété est offerte au prix de 4,1 millions de dollars, la propriété cherchant uniquement à obtenir des offres en espèces ou financées par la banque ; aucun financement par le propriétaire ne sera pris en compte. Il s'agit d'une excellente occasion pour les acheteurs préqualifiés qui cherchent à obtenir un actif à valeur ajoutée dans un marché où la demande de location augmente et qui améliore l'infrastructure. Située dans le sud-ouest d'Atlanta, la propriété bénéficie de la proximité des principaux centres d'emploi, de l'accès à MARTA et d'un mélange croissant de commerces de détail et de développement résidentiel. La région attire l'attention des investisseurs locaux et externes en raison de son caractère abordable, de sa connectivité et de sa trajectoire de croissance à long terme. Qu'il soit repositionné pour des locataires au taux du marché ou stabilisé pour un revenu à long terme, le 1200 Utoy Springs offre une base solide pour l'investissement multifamilial dans une ville classée parmi les meilleurs métros en termes de croissance démographique et d'absorption locative.

Coordonnées pour la location:

Metro Atlanta Elite Realty Group, LLC

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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100 Pearidge Rd

Canton, GA 30114

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 422 716 $ CAD
• 1 750 pi²

Canton Commerce de détail à vendre - Cherokee County

Rare opportunité commerciale sur un terrain d'angle de choix dans le comté de Cherokee, l'une des communautés à la croissance la plus rapide du nord de la région métropolitaine d'Atlanta ! Propriété commerciale polyvalente idéalement située sur l'autoroute 140, une zone à fort trafic traversant le cœur de Canton avec plus de 20 000 véhicules par jour. Cette propriété offre une visibilité et une accessibilité inégalées, idéale pour une variété d'activités commerciales ou un développement commercial potentiel. Le bâtiment dispose d'un plan d'étage spacieux et ouvert, d'un espace bureau dédié, d'un espace de rangement et d'une salle de bain privée. Parfaitement adapté pour un espace fonctionnel et adaptable. Les récentes améliorations incluent un toit tout neuf et l'ajout de 600 pieds carrés d'espace fini, augmentant à la fois l'utilité et la valeur. Adjacent à un terrain supplémentaire de 0,94 acre zoné commercial général (GC), offrant un total de 1,96 acre commercial et environ 388 pieds de façade sur la route. Le propriétaire est ouvert au financement par le vendeur, veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus d'informations. Facilement accessible, avec un stationnement sur place en quantité suffisante, et entouré de quartiers résidentiels établis et émergents ainsi que de développements commerciaux florissants. Idéalement situé à quelques minutes de l'I-575, Riverstone Pkwy, l'autoroute 140, le centre-ville de Canton, The Mill, la rivière Etowah, des parcs extérieurs et bien plus encore. L'autoroute 140 et Pearidge offrent un accès direct aux principaux corridors et au marché en pleine expansion, à seulement quelques minutes de l'école secondaire Teasley Middle School, ainsi que de la très attendue nouvelle école secondaire Cherokee High School, dont l'ouverture est prévue pour août 2026.

Coordonnées pour la location:

Real Broker

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-05

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315 W 10th St

Rome, GA 30165

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 430 112 $ CAD
• 18 786 pi²

• Climatisation
• Conforme DDA

Rome Bureau à vendre

Excellente opportunité d'investissement médical/bureau à Rome, GA ! Ce bâtiment de bureaux médicaux de 18 768 pi² est idéalement situé entre Martha Berry Blvd et Turner McCall Blvd, à seulement trois pâtés de maisons du Centre Médical Atrium Health Floyd (anciennement Hôpital Floyd). Le premier étage (14 586 pi²) comprend 7 702 pi² actuellement loués à Fresenius Kidney Care Rome, offrant un revenu locatif immédiat. Le deuxième étage (4 182 pi²) est vacant et prêt à être loué ou occupé par le propriétaire. La disposition flexible peut accueillir jusqu'à trois locataires supplémentaires, ce qui le rend idéal pour une pratique médicale ou professionnelle en croissance. Points forts de la propriété : Accès par ascenseur au deuxième étage, plusieurs salles d'examen, bureaux et zones de réception. Entrepôt séparé de 3 600 pi² actuellement loué. Terrain pavé de 1,78 acre avec 62 places de stationnement. Grande visibilité et fort achalandage quotidien. Emplacement de choix près des principaux établissements de santé et services professionnels. Une opportunité idéale pour les utilisateurs de bureaux médicaux ou professionnels cherchant un emplacement stratégique avec un revenu stable et un potentiel de croissance à long terme. Financement possible par le propriétaire. Contactez l'agent pour les détails financiers et les informations sur les baux actuels.

Coordonnées pour la location:

Toles, Temple & Wright Inc. Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-11-02

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321 S Jefferson Ave

Eatonton, GA 31024

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 244 585 $ CAD
• 14 536 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, offertes à un prix inférieur à leur valeur estimée! Évaluées à 655 000 $, maintenant offertes à 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux vastes entrepôts en dur situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à côté d'un McDonald's prospère et juste en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace impressionnant de 10 186 pieds carrés, polyvalent et adapté à une variété d'activités commerciales. Ce bâtiment est équipé de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien pensée comprenant un espace de bureau spacieux adapté à différents aménagements, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est doté de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, garantissant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** s'étend sur 4 350 pieds carrés et comprend une grande porte roulante pour un chargement et un déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, une option précieuse pour les entreprises qui dépendent du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment constitue une toile vierge pour divers projets commerciaux. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations importantes pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en mailles de chaîne a été installée autour du périmètre pour garantir un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, redonnant un aspect revitalisé. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Des luminaires mis à jour augmentent l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés. Avec un espace de bureau abondant dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade excitante qui attire des clients de tous âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui rassemble la communauté locale. Les possibilités pour cette propriété de premier choix sont infinies! Située dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet emplacement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui vous attendent!

Coordonnées pour la location:

Drake Realty

Date de mise en marché :

2025-11-02

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450 S Oak St

Jackson, GA 30233

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 761 426 $ CAD
• 1 886 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Donnez vie à votre vision d'entreprise - FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! À quelques pas du centre-ville de Jackson! Cette propriété commerciale rare, zonée C1, offre une opportunité dynamique pour les entrepreneurs et les investisseurs locaux. Parfaitement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville de Jackson, ce terrain polyvalent de 0,53 acre comprend trois bâtiments indépendants avec un potentiel infini. Le bâtiment principal offre un espace spacieux et à concept ouvert, idéal pour un lieu d'événement, un restaurant, une boutique ou un studio créatif. Le deuxième bâtiment est parfait comme bureau, boutique ou espace de travail professionnel, tandis que le troisième bâtiment, auparavant utilisé comme salon, peut facilement être converti en espace événementiel supplémentaire ou autre utilisation génératrice de revenus. Avec son emplacement accessible à pied, sa grande visibilité et son design flexible, cette propriété est une toile vierge prête à soutenir plusieurs projets d'affaires ou opportunités de location. Un stationnement abondant et un espace extérieur renforcent encore son attrait, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-exploitants, les investisseurs ou ceux qui cherchent à créer un centre d'affaires dynamique dans l'une des zones les plus actives de Jackson. Ne manquez pas cette chance d'investir dans la croissance et l'opportunité à quelques minutes du centre-ville de Jackson.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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657 S Broad St

Toccoa, GA 30577

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 110 061 $ CAD
• Lot de 1,70 AC

Toccoa Terrain à vendre

Ce terrain de 1,7 acre est équipé d'un égout public, d'eau, d'électricité et d'internet haute vitesse, offrant tout ce dont vous avez besoin pour démarrer. Idéalement situé à l'intérieur des limites de la ville, la propriété offre une grande visibilité et un accès facile pour les clients ou les livraisons. Précédemment divisé en cinq lots, il pourrait avoir un potentiel de subdivision à nouveau - une excellente option pour les investisseurs, les constructeurs ou les entreprises cherchant à s'agrandir. Un financement par le vendeur est disponible. Le bâtiment annexe sur la propriété n'est pas inclus, il sera retiré ou peut être acheté séparément.

Coordonnées pour la location:

Hammock Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-14

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7830 Veterans Pky

Columbus, GA 31909

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 6 229 845 $ CAD
• 16 804 pi²

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Cette garderie de +/- 16 804 pi² est située sur un terrain de +/- 0,399 acre dans un emplacement de Columbus très visible et facilement accessible. Conçue pour les opérations de garde d'enfants, la propriété comprend des aires de jeux intérieures et extérieures, plusieurs salles de classe, une réception accueillante, une grande salle spacieuse, une cuisine entièrement équipée, des bureaux privés et trois fourgonnettes. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs, tandis que l'aménagement favorise des opérations quotidiennes fluides. Avec sa taille, sa fonctionnalité et son emplacement de choix le long de Veterans Parkway, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à établir ou à agrandir une entreprise de garde d'enfants. La capacité actuelle est de 298 enfants, avec possibilité d'expansion à 390. *Possibilité de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

NAI G2 Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03

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5659 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 969 087 $ CAD
• 1 800 pi²

• Accès 24 heures

Savannah Industriel à vendre - Outlying Chatham County

DAI Commercial est heureux de présenter +/- 0,73 acres de terrain avec un espace flexible de 1 800 pieds carrés récemment rénové dans le comté de Chatham, en Géorgie. Stratégiquement situé le long de Ogeechee Rd/Highway 17, cette propriété offre une accessibilité et une visibilité exceptionnelles avec 100 pieds de façade sur l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide du comté. Le bâtiment clé en main dispose de nouveaux systèmes de CVC, plomberie, électricité et fenêtres, le rendant prêt à emménager pour une large gamme d'utilisations, y compris : - Entreprise de services - Commerce de détail - Bureau La propriété est également prête à soutenir les efforts de rezonage pour les acheteurs cherchant des opportunités élargies. 5659 Ogeechee Ed, Unité D est une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisateur-propriétaire, avec des acres adjacents supplémentaires disponibles sur demande. Le financement par le propriétaire est possible.

Coordonnées pour la location:

DAI Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

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3762 Dekalb Technology Pky

Doraville, GA 30340

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 706 994 $ CAD
• 15 000 pi²

Doraville Industriel à vendre - Chamblee/Dville/N D Hills

Partners Real Estate est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété dans un bien industriel à valeur ajoutée situé au 3762 DeKalb Technology Pkwy, Atlanta, Géorgie. Ce bien offre environ 15 000 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,61 acre zoné bureau-entrepôt. L'actif bénéficie d'un emplacement stratégique en zone urbaine. Idéalement situé juste à côté de l'Interstate I-85 et à moins de 1,5 mile de l'Interstate 285, la région environnante accueille de nombreux projets en cours, y compris les studios Assembly sur un terrain de 130 acres à proximité. * Le concessionnaire Corvette occupe actuellement le bâtiment en tant que salle d'exposition, mais prévoit de déménager dans des installations plus grandes après la vente. * Financement par le vendeur envisagé

Coordonnées pour la location:

Partners

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-27

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4 Lots Trojan Way way

Byron, GA 31008

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 117 675 $ à 498 388 $ CAD
• Lots de 2,37 à 4,06 AC

Byron Terrain à vendre

Découvrez le terrain idéal pour votre maison sur mesure sur l'un des lots spacieux, offrant le parfait équilibre entre intimité, espace et beauté naturelle. Que vous planifiiez une retraite paisible ou un domaine moderne, cette parcelle offre des possibilités infinies avec suffisamment d'espace pour une maison, un garage, un jardin et plus encore. Profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités locales, des écoles et des grandes routes. Apportez votre vision et votre constructeur pour en faire une réalité. Financement par le propriétaire disponible. Puits et fosse septique nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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Religious Use or Adaptive Re-Use - 3300 Old Jonesboro Rd

Hapeville, GA 30354

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 284 277 $ CAD
• 10 000 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Hapeville Spécialité à vendre - North Clayton/Airport

Propriété d'environ 10 000 pieds carrés, construite en 1969 avec des rénovations mineures en 2015, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs à usage spécifique (églises) ou les investisseurs. Située dans le secteur prisé de Hapeville, en Géorgie, cette propriété est zonée R-0, dans un emplacement attrayant près du centre-ville de Hapeville et à proximité de l'aéroport Atlanta Hartsfield-Jackson. À vendre UNIQUEMENT; aucune option d'achat par bail ou de financement par le vendeur n'est disponible.

Coordonnées pour la location:

BHHS Georgia Properties Commercial Division

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-20

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123 N Fifth Street - 123 N 5th St

Cochran, GA 31014

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 609 002 $ CAD
• 6 209 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Cochran Spécialité à vendre

Cette propriété spacieuse et bien entretenue offre des possibilités infinies de développement et de réutilisation adaptative. Anciennement une église, le bâtiment dispose d'un sanctuaire entièrement meublé avec des sièges et un baptistère. De nombreuses salles de bains et plusieurs salles de classe du dimanche en font un lieu idéal pour une conversion en bureaux, centre communautaire, salle d'événements, garderie ou autres usages. Une grande salle sociale avec une cuisine complète offre un espace suffisant pour des rassemblements, réceptions ou réunions. Les récentes améliorations incluent un nouveau toit, une peinture intérieure et extérieure fraîche, et de nouvelles unités de climatisation, garantissant un état prêt à emménager. Avec des options de financement flexibles disponibles pour le propriétaire, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs, développeurs ou organisations à la recherche d'une installation avec un vaste espace, une fonctionnalité et des mises à jour modernes. Il y a un terrain supplémentaire d'un acre de l'autre côté de la rue qui peut être inclus dans l'achat pour un montant supplémentaire de 60 000 $.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-19

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1403 6th St

Macon, GA 31206

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 173 051 $ CAD
• Lot de 0,74 AC

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

Fondation en dalle de béton : 9 800± pi² (70' X 140') pour nouvelle construction ou agrandissement d'installations industrielles Superficie du terrain : 0,74± acre, offrant un espace suffisant pour la construction, le stockage et les manœuvres de véhicules (Parcelle Q084-0086) Façade : 208'± sur la rue Sixth, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les camions et les livraisons Zonage : M2 (Industrie lourde), permettant une large gamme d'usages industriels *Financement par le propriétaire disponible : 20 % d'acompte; 950 $ par mois à 8 % d'intérêt sur 15 ans

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04

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Automotive and Paint Repair Shop - 11911 Veterans Memorial Hwy

Douglasville, GA 30134

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 830 508 $ CAD
• 4 631 pi²

Douglasville Commerce de détail à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Atelier clé en main prêt pour un nouveau propriétaire - Vendeur motivé Un atelier de réparation automobile très fréquenté, doté de 4 baies, est actuellement en vente, car le propriétaire actuel prévoit de prendre sa retraite. Cet atelier est en activité depuis plus de 20 ans et a bâti une excellente réputation au sein de la communauté, attirant une clientèle fidèle et des recommandations. Il s'agit d'un atelier de réparation complet, offrant une large gamme de diagnostics et de réparations à ses clients. La vente inclut une entreprise clé en main et le bâtiment, englobant toutes les connaissances du marché local, les informations sur la clientèle, les logiciels, les comptes fournisseurs, les relations d'affaires, ainsi que tout ce qui est nécessaire pour une exploitation rentable continue. De plus, le prix demandé comprend tous les ponts élévateurs, la machine à pneus, la machine à climatisation, les outils spécialisés, l'équipement, la cabine de peinture, le banc de géométrie et l'inventaire des pièces. L'immobilier avec l'entreprise est disponible avec un financement par le vendeur. **Emplacement stratégique, service exceptionnel et clientèle fidèle** Cet atelier de réparation automobile rentable bénéficie d'un emplacement de choix sur la très fréquentée Veterans Memorial Hwy, près du centre-ville de Douglasville, garantissant un flux constant de clients haut de gamme et un trafic quotidien important. L'entreprise a construit une réputation exceptionnelle grâce à son engagement envers un travail de qualité, des prix compétitifs et un service client remarquable. Si vous êtes passionné par l'industrie de la réparation automobile, engagé à offrir un service client exceptionnel et prêt à faire passer votre entreprise au niveau supérieur, cette opportunité est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une entreprise prospère dans l'un des emplacements les plus recherchés de Douglasville.

Coordonnées pour la location:

Elevate Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-07-28

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Industrial Land Development Opportunity - 2723 Roosevelt Hwy

College Park, GA 30337

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 659 908 $ CAD
• Lot de 3,50 AC

College Park Terrain à vendre - North Clayton/Airport

Bull Realty est ravi de présenter le site situé au 2723 Roosevelt Highway, un terrain de ±3,5 acres situé à College Park. Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel flexible, avec des utilisations potentielles telles que la distribution en entrepôt, les espaces flexibles, le stockage, les bureaux, et bien plus encore. Le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès pratique aux principales routes de transport, notamment l’I-285, l’I-85 et Old National Highway, avec un trafic combiné de plus de ±100 000 véhicules par jour. Deux plans d’aménagement sont proposés : l’un comprenant un bâtiment industriel de ±32 000 pieds carrés pour un seul locataire, et l’autre avec une configuration multi-locataires de ±44 800 pieds carrés. Chaque espace est équipé de compteurs individuels et conçu pour inclure son propre système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC). Situé dans le sous-marché bien établi et très recherché de l’aéroport d’Atlanta, la propriété est proche de l’un des aéroports les plus fréquentés au monde et bénéficie d’un excellent accès routier aux principaux ports de l’Atlantique. Ces facteurs continuent de stimuler une forte demande industrielle dans la région. À quelques minutes du nouveau projet de développement Six West, un projet de développement mixte de ±311 acres qui devrait générer une croissance économique significative.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-16

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Theatre/Studio/Event Special Use Space - 2823 Church St

East Point, GA 30344

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 934 477 $ CAD
• 4 500 pi²

East Point Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Située au cœur de East Point, cette propriété de ±4 500 pieds carrés offre une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent comprenant un théâtre, un studio et une salle d'événements dans un emplacement dynamique axé sur le transport en commun. Zoné pour les assemblées publiques, le bâtiment est conçu pour accueillir une variété d'usages, allant des spectacles en direct et productions cinématographiques aux événements corporatifs et rassemblements communautaires. L'espace comprend une salle dégagée de 65’ x 35’ avec une hauteur libre de 18 pieds, complétée par des théâtres de type "black box" et "white box" pouvant accueillir respectivement 67 et 45 personnes, ainsi qu’un hall d’accueil pouvant recevoir 30 invités. L'infrastructure est adaptée aux opérations professionnelles, incluant une alimentation électrique triphasée, des connexions camlock de 200 ampères et une capacité électrique robuste. Le stationnement est pratique avec 14 places sur site, du stationnement additionnel dans la rue et 45 places disponibles à proximité. L’accessibilité est un atout majeur : la station MARTA se trouve à seulement un pâté de maisons, offrant une connectivité fluide au centre urbain d’Atlanta et à l’aéroport international Hartsfield-Jackson. Les données démographiques environnantes soulignent des fondamentaux de marché solides, avec plus de 176 000 résidents dans un rayon de cinq miles et des revenus moyens des ménages dépassant 73 000 $. L’emplacement stratégique de cette propriété, à proximité des grands axes routiers et de quartiers animés, en fait un investissement idéal pour les opérateurs de divertissement, les studios créatifs ou les acheteurs institutionnels à la recherche d’un espace flexible avec un potentiel de croissance.

Coordonnées pour la location:

Bull Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-05-21

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