Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

96 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 2068 US-76, Hiawassee, GA - Multi-résidentiel à vendre

11.65%CAP**OWNER FINANCING w/1M DOWN** - 2068 US-76

Hiawassee, GA 30546

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 447 564 $ CAD
  • 79 856 pi²

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du corridor touristique très prisé de Hiawassee, près du lac Chatuge, cette opportunité d'investissement à revenus mixtes offre une combinaison unique de parc pour véhicules récréatifs (VR), de logements résidentiels et de locaux commerciaux sur un terrain de 1,83± acres avec tous les services municipaux. La propriété comprend un total de 37 unités génératrices de revenus, dont 30 emplacements pour VR, 4 chalets (y compris un chalet de style duplex avec deux unités) et un salon de coiffure, offrant des sources de revenus diversifiées et une stabilité élevée du taux d'occupation. Actuellement exploitée avec une base solide de locataires, la propriété accueille 23 résidents à long terme, présents toute l'année, ainsi que 3 occupants temporaires. Des revenus supplémentaires proviennent de locations flexibles à court terme. Les locataires paient selon divers calendriers, notamment hebdomadaire, bihebdomadaire et mensuel, ce qui soutient un flux de trésorerie constant et une flexibilité opérationnelle. Le propriétaire prend en charge les coûts d'eau et d'électricité, simplifiant ainsi la facturation des locataires et favorisant la rétention des occupants. Desservie par les égouts et l'eau municipaux, cette propriété élimine les préoccupations typiques liées aux infrastructures des investissements ruraux ou des parcs pour VR. Son emplacement en ville offre un accès immédiat aux commerces, restaurants et commodités locales, tout en bénéficiant de la proximité du lac Chatuge, un attrait récréatif qui séduit à la fois les résidents à long terme et les visiteurs de passage. VOIR LE RÉCAPITULATIF DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS : 37 unités. 30 emplacements pour VR, 4 chalets (dont un chalet avec 2 unités), 1 salon de coiffure. Relié aux égouts et à l'eau municipaux. 23 locataires à long terme présents toute l'année, 3 temporaires. Le propriétaire paie l'eau et l'électricité. Situé en ville, près des commerces et restaurants, sur un terrain de 1,83 acres dans la zone touristique à proximité du lac Chatuge. Certains locataires paient mensuellement, bihebdomadairement ou hebdomadairement. VOIR LE RÉCAPITULATIF DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 600 Haines Ave, Waycross, GA - Industriel à vendre

Stewart Candy Bldg-$21.77/ft-Mfg / Rail Spur - 600 Haines Ave

Waycross, GA 31501

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 525 339 $ CAD
  • 114 800 pi²

Waycross Industriel à vendre

Toiture neuve de plus de 34 500 $ avec garantie transférable de 20 ans. Le reste du toit plat date de 2018 ou plus récent. L'ancien propriétaire a effectué les travaux sur le reste du toit en plusieurs sections à différents moments, à quelques années d'intervalle, depuis 2018. Notre équipe a mis à jour, examiné et, si nécessaire, réparé les travaux sur ces sections. Voir le dossier. La propriété est située dans une zone de développement économique. Certificat environnemental propre reçu en septembre 2025. Conditions de financement par le propriétaire : 1.) Au prix demandé actuel. 2.) Prêt principal non subordonné. 3.) Mise de fonds de 1 000 000 $ ou plus. 4.) Court terme : jusqu'à 4 ans avec paiement ballon. Toute amortissement, y compris les paiements d'intérêts seulement, est accepté. 5.) Pas de pénalité pour remboursement anticipé. 6.) Taux d'intérêt de 6,65 %. Options créatives de location/achat également possibles.

Coordonnées pour la location:

Grossco Properties II LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 3819 Karleen Rd, Hephzibah, GA - Multi-résidentiel à vendre

Pinederosa Mobile Home Park - 3819 Karleen Rd

Hephzibah, GA 30815

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 821 400 $ CAD
  • 1 500 pi²

Hephzibah Multi-résidentiel à vendre - South Richmond County

Jennifer Stein Real Estate, en collaboration avec CRI Real Estate, est ravie de présenter Pinederosa Park — une communauté résidentielle de 60 emplacements pour maisons préfabriquées située dans la grande région métropolitaine d'Augusta, en Géorgie. Cette propriété offre une opportunité attrayante de valorisation avec un financement vendeur rare et avantageux pour les investisseurs. La propriété est occupée à 43 %, avec 26 des 60 emplacements actuellement loués : 14 maisons appartenant au parc (POH) et 12 maisons appartenant aux locataires (TOH). Les 34 emplacements restants sont vacants et prêts à être raccordés aux services publics : 20 disposent déjà de maisons disponibles et 14 sont des emplacements libres. Un investisseur a la possibilité de plus que doubler le nombre d'emplacements occupés sans investissement majeur en infrastructure, offrant ainsi une voie claire et réalisable pour augmenter considérablement le revenu net d'exploitation (NOI). Le vendeur propose un financement propriétaire, permettant de préserver le capital et de maximiser les rendements initiaux en cash-on-cash. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur est également ouvert à des structures de financement créatives — un avantage distinct dans le contexte actuel du marché du crédit. La forte demande pour des logements abordables à Augusta offre un bassin important de locataires potentiels, y compris des résidents éligibles aux programmes d'aide au logement, tels que la Section 8, soutenant une trajectoire de location fiable. Pinederosa Park représente une combinaison rare de potentiel de revenus immédiats, d'une augmentation significative du taux d'occupation et d'un financement vendeur flexible — faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif bien positionné à des conditions avantageuses.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-17
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Plus de détails pour 3782 Lawrenceville Hwy, Tucker, GA - Bureau à vendre

3782 Lawrenceville Hwy

Tucker, GA 30084

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 268 219 $ CAD
  • 1 664 pi²

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Occasion Commerciale de Premier Plan à Côté d'une Nouvelle Installation de Padel | Grande Visibilité sur Lawrenceville Hwy Excellente opportunité commerciale située au 3782 Lawrenceville Highway à Tucker, GA, offrant une forte visibilité et un accès facile le long d'un corridor majeur avec un trafic quotidien important. La propriété comprend un bâtiment commercial existant sur un terrain spacieux, offrant une flexibilité pour des activités de vente au détail, de services, de bureaux ou d'utilisateur-propriétaire. Un atout majeur de cet emplacement est la nouvelle installation de padel, PADEL HWY, qui ouvrira bientôt ses portes et devrait attirer un flux constant de visiteurs quotidiens, incluant joueurs, spectateurs et visiteurs. Le padel est l'un des sports connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, et cette nouvelle destination est prévue pour devenir un lieu de rassemblement populaire pour les activités récréatives et sociales dans la région. Cette propriété est idéalement située pour les entreprises souhaitant tirer parti de la clientèle intégrée générée par l'installation de padel voisine. Les utilisations idéales incluent : • Bar à café ou à jus • Concepts de santé et bien-être • Thérapie physique ou entraînement en performance sportive • Studio de fitness boutique ou de récupération • Restaurant ou restauration rapide décontractée • Commerce de détail ou entreprises de services spécialisés L'emplacement offre une excellente façade sur Lawrenceville Highway, une forte visibilité pour le trafic passant, et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu'aux principales routes de transport. Avec l'attrait supplémentaire d'une nouvelle destination de loisirs et de style de vie à proximité, cette propriété représente une opportunité unique pour une entreprise cherchant une grande visibilité et un accès piétonnier à une clientèle active. Le bâtiment existant comprend une salle de conférence, un espace polyvalent, une cheminée, un garage surdimensionné et un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Alexander Properties Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04
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Plus de détails pour 5037 Union St, Union City, GA - Commerce de détail à vendre

5037 Union St

Union City, GA 30291

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 352 675 $ CAD
  • 1 300 pi²

Union City Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

DTSpade est honoré de présenter une propriété éclectique récemment rénovée située au centre-ville de Union City, à côté de l'hôtel de ville et à seulement 10 minutes de l'aéroport. Ce bien commercial se trouve sur une artère près d'un magnifique parc et à seulement quelques minutes d'un Wal-Mart. Avec une population de plus de 100 000 habitants dans un rayon de 5 miles et de plus de 350 000 habitants dans un rayon de 10 miles, cette zone connaît une croissance rapide et offre un potentiel considérable. La propriété bénéficie d'un locataire fiable et de longue durée. Un financement par le propriétaire est également disponible. Cette propriété est idéale pour quelqu'un recherchant un investissement passif dans une région en pleine expansion.

Coordonnées pour la location:

Dudley Thomas Spade Specialized Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18
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Plus de détails pour 5202 Old Mike Padgett Hwy, Augusta, GA - Multi-résidentiel à vendre

7-Unit Single Family Rental Package - 5202 Old Mike Padgett Hwy

Augusta, GA 30906

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 876 231 $ CAD
  • 9 604 pi²

Augusta Multi-résidentiel à vendre - South Richmond County

Plusieurs maisons adjacentes situées juste à côté de Mike Padgett Highway (GA-56), offrant une gestion centralisée et une facilité d'entretien. Emplacement pratique à environ 25 minutes du marché d'Augusta, GA. Portefeuille résidentiel de 7 unités offrant des sources de revenus diversifiées et une grande flexibilité opérationnelle. Le lot comprend cinq unités occupées par des locataires bénéficiant du programme Section 8, générant chacune 1 400 $ par mois, ainsi que deux unités de location à court terme activement exploitées, produisant chacune 2 000 $ par mois. Toutes les maisons sont construites sur des fondations permanentes et situées sur des lots individuels, permettant des ventes futures de maisons individuelles ou une repositionnement du portefeuille. Le portefeuille peut être acquis en tant que lot complet ou divisé en groupes plus petits. Envoyez un courriel pour obtenir des indications de prix sur les actifs individuels ou les acquisitions partielles du portefeuille. Le vendeur est ouvert au financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Sherman & Hemstreet Real Estate Company

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 0 Auraria Rd, Dahlonega, GA - Terrain à vendre

0 Auraria Rd/HWY 9 - 8.5 AC - 0 Auraria Rd

Dahlonega, GA 30533

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 197 684 $ CAD
  • Lot de 8,50 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix de 8,5 acres situé dans les limites de la ville de Dahlonega! L'accès à l'eau municipale est déjà sur place, et l'égout principal sous pression se trouve à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des avantages du trafic élevé sur la route HWY 9 (13 600 véhicules par jour) qui passe devant cette propriété en direction de HWY 400, tout en évitant les complications liées au GDOT, puisque Auraria Road appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés, à gauche comme à droite! Le vendeur a déjà investi dans le nivellement d'une entrée ainsi que dans la construction d'une route de 1 000 pieds à travers la propriété, facilitant ainsi la circulation à pied et offrant une longueur d'avance pour les plans de site et le développement. Cette propriété serait absolument parfaite pour un investissement à conserver en raison de son emplacement, de ses services publics et de sa façade sur la route, OU pour votre prochain emplacement de dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissement (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre HWY 400/Dawsonville. Le dépanneur le plus proche offrant un accès rapide est situé à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, d'une visibilité parfaite, située dans les limites de la ville et déjà zonée pour les affaires routières. Il n'y a que trois points d'entrée à Dahlonega depuis la HWY 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la HWY 400 et constitue un corridor résidentiel majeur. Vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point de voir son trafic exploser, car l'intersection 400/60 est saturée depuis la construction du Publix. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - il ne vous reste qu'à amener votre ingénieur et votre entrepreneur général pour commencer les travaux! *Financement par le propriétaire disponible avec 50% d'acompte et un taux d'intérêt de 10%.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09
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Plus de détails pour 5197 S Chestatee, Dahlonega, GA - Terrain à vendre

5197 S Chestatee

Dahlonega, GA 30533

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 056 614 $ CAD
  • Lot de 3,00 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Occasion exceptionnelle pour un bien commercial le long du corridor de l'autoroute 400 à Dahlonega, offrant environ 300 pieds de façade sur l'autoroute 60 et des vues magnifiques sur la rivière Chestatee à son point le plus large. Environ 23 900 véhicules passent devant l'emplacement chaque jour. Situé à moins de 1/10 de mile du nouveau centre commercial Publix (ouverture prévue à l'automne 2024) et à seulement 2/10 de mile de l'intersection de l'autoroute 400 et de la SR 60. Cette zone en pleine croissance bénéficie d'importantes améliorations en cours par le GDOT, notamment l'élargissement de l'US 400 et de la SR 60 à Dahlonega, ce qui améliore l'accès et soutient la croissance continue le long de ce corridor. Ce terrain offre des avantages exceptionnels en matière d'infrastructure, avec l'accès à l'eau publique, au gaz naturel, au service électrique de Georgia Power et à l'internet haute vitesse par fibre optique Windstream. Le site est situé à moins de 700 pieds des lignes d'égout existantes alimentées par gravité, offrant un avantage significatif pour le développement. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, améliorant l'accès au site et réduisant les coûts initiaux de développement. De plus, la propriété bénéficie d'une servitude offrant un accès par voie d'entrée à travers le terrain adjacent, ce qui pourrait réduire les coûts de construction et simplifier la coordination d'accès avec le département des transports de Géorgie. Zoné commercialement selon le zonage d'utilisation des terres du comté de Lumpkin, ce terrain offre une flexibilité pour une large gamme d'utilisations potentielles, sans les incertitudes liées au changement de zonage ou aux audiences publiques pour les usages autorisés. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour un développement commercial, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide du nord de la Géorgie. Possibilité d'assemblage avec des propriétés adjacentes — contactez-nous pour plus de détails. Financement par le propriétaire envisagé avec 50 % d'acompte à un taux d'intérêt de 10 %.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 13629 Highway 76, Adel, GA - Sports et divertissement à vendre

Circlestone Country Club - 13629 Highway 76

Adel, GA 31620

  • Owner Financed Property
  • Sports et divertissement à vendre
  • 2 821 400 $ CAD
  • 9 100 pi²
  • Bord de l’eau

Adel Sports et divertissement à vendre

Le Circlestone Country Club offre une opportunité rare d'acquérir un actif récréatif multifonctionnel entièrement opérationnel, associé à un important volet de développement résidentiel dans le marché en pleine croissance du sud de la Géorgie. S'étendant sur 191 acres, ce parcours par-72 conçu par Rockemore est centré autour d'un lac paisible de quarante acres et d'un noyau d'aménagement réfléchi comprenant un pavillon, des vestiaires, un restaurant et bar à service complet, ainsi qu'un terrain de pratique. Les programmes de golf et de restauration sont déjà soutenus par un personnel sur place, offrant une transition fluide aux investisseurs à la recherche d'un actif générant des revenus et opérationnellement stable. Une location à court terme générant des flux de trésorerie, située derrière le green du trou numéro 17, ajoute une source de revenus supplémentaire et met en valeur l'attrait de la propriété auprès des groupes de golfeurs en visite et des voyageurs régionaux. Au-delà des opérations existantes, le plus grand potentiel de Circlestone réside dans ses 64 acres de terrain aménageable situés le long du périmètre du parcours. Cette zone est idéale pour une communauté résidentielle intégrée directement à l'expérience golfique, soutenue par un plan conceptuel, la valeur des maisons environnantes et l'activité immobilière établie dans le quartier. La propriété, située à Adel, bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, de la proximité de Valdosta et de la frontière de l'État de Floride, ainsi que d'une connectivité de transport vers des centres régionaux tels que Jacksonville, Tallahassee et Savannah. Cette accessibilité, combinée à un profil démographique environnant marqué par des revenus ménagers élevés et une base de population stable, positionne Circlestone à la fois comme une destination axée sur le style de vie et comme une opportunité d'investissement stratégique. Pour les investisseurs, les développeurs ou les exploitants-propriétaires, le Circlestone Country Club offre un mélange équilibré de flux de trésorerie établis, d'infrastructure opérationnelle, d'attrait récréatif et de potentiel de développement à long terme, le tout dans un cadre pittoresque. - Prix demandé pour le parcours de golf : 2 000 000 $ - Prix demandé pour le terrain à développer : 1 000 000 $

Coordonnées pour la location:

Franklin Street

Sous-type de propriété :

Terrain de golf/Terrain de pratique

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 123 Maddox Cir, Ellijay, GA - Commerce de détail à vendre

123 Maddox Cir

Ellijay, GA 30540

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 268 219 $ CAD
  • 5 708 pi²

Ellijay Commerce de détail à vendre

Découvrez une occasion extraordinaire de posséder le seul champ de tir intérieur à East Ellijay. D'une superficie de près de 6 000 pieds carrés, cette propriété commerciale de premier ordre est idéalement située au cœur de la Géorgie du Nord, offrant un investissement unique aux entrepreneurs chevronnés et aux nouveaux arrivants. Le propriétaire actuel, un exploitant d'entreprise prospère, est prêt à faire la transition de l'entreprise, avec du financement du propriétaire disponible, ce qui vous donne un accès immédiat à une entreprise prospère avec un avenir prometteur. Entièrement équipée et prête à l'emploi, la propriété est actuellement aménagée en tant qu'armurerie avec un champ de tir intérieur, un coffre-fort sécurisé pour armes à feu sans rendez-vous, un espace de vente au détail dédié, une salle de classe spacieuse, un bureau et un atelier de réparation entièrement équipé. Située près de l'intersection à fort trafic de la promenade Maddox et de la route 515, cette propriété polyvalente est idéale pour poursuivre l'utilisation actuelle ou réinventer l'espace pour une nouvelle entreprise. Cet emplacement à haute visibilité dans les montagnes pittoresques de la Géorgie du Nord fait de cette propriété un choix convaincant avec un potentiel illimité. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et explorer les possibilités illimitées qu'offre cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-02
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Plus de détails pour 6651 Hillandale Dr, Lithonia, GA - Terrain à vendre

6651-6653 Hillandale Dr - 6651 Hillandale Dr

Lithonia, GA 30058

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 650 333 $ CAD
  • Lot de 0,49 AC

Lithonia Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

Découvrez le potentiel de la région de Lithonia, GA, en tant qu'emplacement idéal pour votre prochain investissement. Située à proximité d'Atlanta, cette zone offre un accès à un centre d'affaires dynamique et à une multitude de commodités. Parmi les points d'intérêt à proximité, on trouve le Stonecrest Mall, qui propose des options de commerce et de restauration pour les professionnels, ainsi que l'Arabia Mountain National Heritage Area, offrant des espaces verts et des opportunités de loisirs. La position stratégique de cette région au sein du marché d'Atlanta en fait un choix attrayant pour les investisseurs dans les immeubles de bureaux souhaitant tirer parti de la croissance continue et du dynamisme économique de la région. Explorez les opportunités qui vous attendent dans cet emplacement en plein essor. La propriété était auparavant un restaurant Waffle House et dispose d'un bac à graisse sur place. Emplacement Inégalé Située à l'intersection très fréquentée de Evans Mill Road, I-20 et Covington Highway, à côté du futur centre-ville proposé de la ville de Stonecrest. La densité croissante de la population dans la région et les services publics sur place font de cette propriété un investissement idéal. Financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 50 %.

Coordonnées pour la location:

Cross Creek Realty Commercial Division

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13
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Plus de détails pour 3251 Eldora & Roberts rd, Ellabell, GA - Terrain à vendre

Eldora and Roberts Road - 3251 Eldora & Roberts rd

Ellabell, GA 31308

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 771 839 $ CAD
  • Lot de 41,87 AC

Ellabell Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement résidentiel sur Eldora Rd à Bulloch, près de la limite du comté de Bryan. La propriété donne sur Eldora Rd et dispose également d'un accès depuis Roberts Rd. Le vendeur pourrait envisager de subdiviser en parcelles de 5 acres avec un financement possible par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés, sous réserve d'un acompte acceptable.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-10
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Plus de détails pour 54 Roosters Way, Jasper, GA - Commerce de détail à vendre

MULTI-TENANT - FRONT PARCEL ON GA515 - 54 Roosters Way

Jasper, GA 30143

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 320 460 $ CAD
  • 4 350 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant
  • Accessible aux fauteuils roulants

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

REVENUS Aujourd'hui. FLEXIBILITÉ Demain. POTENTIEL Intégré. Un bien commercial rare combinant des flux de trésorerie immédiats + une construction entièrement achevée + une flexibilité future pour un propriétaire-utilisateur—situé sur un corridor très visible avec environ 25 000 véhicules par jour. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Bâtiment commercial de 4 350 pi² construit en 2024 • Environ 3 acres avec espace pour expansion • Plus de 700 pieds de façade dégagée sur la GA-515 • Comptage de trafic dépassant 25 000 véhicules par jour • Accès dédié pour entrée et sortie • Eau municipale et gaz naturel • Système septique privé de 1 500 gallons non affecté par les restrictions actuelles sur les égouts • Intercepteur de graisse séparé de 1 500 gallons • Stationnement abondant et flexibilité pour usage extérieur • Zonage commercial général C-2 • Actif commercial entièrement achevé, incluant une infrastructure prête pour restaurant et des améliorations du site. !! REVENUS INSTANTANÉS | 3 LOCATAIRES EN PLACE !! • Trois locataires actifs avec des échéances de bail échelonnées offrant des revenus diversifiés dès le premier jour. • Flux de trésorerie immédiat à la clôture • Réduction des coûts de détention et du risque de vacance • Rollover progressif offrant une flexibilité de repositionnement • Possibilité de maintenir les revenus ou de passer à une pleine occupation par le propriétaire au fil du temps UTILISATIONS IDÉALES • Restaurant ou restaurant rapide • Épicerie spécialisée ou marché • Clinique médicale ou vétérinaire • Centre commercial multi-locataires • Centre de jardinage • Centre de conditionnement physique • Brasserie ou bar à bières • Organisation communautaire ou lieu d’événements • Salle d’exposition de détail • Emplacement de franchise POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Voici une opportunité rare d’acquérir un actif commercial entièrement développé qui génère des revenus aujourd’hui tout en offrant une flexibilité stratégique pour demain. Avec trois locataires existants générant des flux de trésorerie immédiats, une construction récente, une infrastructure prête pour restaurant, une visibilité exceptionnelle sur la GA-515 et environ trois acres de potentiel d’expansion, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel à long terme. Situé dans un corridor en pleine croissance du nord de la Géorgie et à quelques minutes des grands détaillants nationaux, le site offre aux investisseurs, propriétaires-utilisateurs et développeurs la possibilité de tirer parti des revenus actuels tout en préservant des opportunités futures d’expansion, de réaménagement ou de pleine occupation par le propriétaire. Une combinaison d’emplacement, d’infrastructure, de flexibilité de zonage et de potentiel intégré fait de cette propriété une opportunité d’investissement commercial véritablement unique. **Le vendeur peut envisager un financement par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés.**

Coordonnées pour la location:

Priority Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05
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Plus de détails pour 3900 Flat Shoals Pky, Decatur, GA - Commerce de détail à vendre

3900 Flat Shoals Pky

Decatur, GA 30034

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 403 646 $ CAD
  • 2 220 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Cet ancien emplacement de Sonic offre une opportunité unique aux investisseurs ou exploitants à la recherche d'un site de restauration rapide à haute visibilité. Situé sur un terrain de moins d'un acre, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec plus de 32 500 véhicules par jour passant directement devant, ainsi qu'un accès immédiat à l'I-285, qui voit circuler plus de 145 000 véhicules quotidiennement. Plusieurs points d'entrée et de sortie permettent un flux de circulation fluide, incluant des accès pratiques pour les virages à gauche et à droite. Le site est équipé de sièges extérieurs, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une excellente visibilité pour la signalisation, ce qui le rend idéal pour un concept de restauration rapide de seconde génération. Son grand terrain offre une flexibilité pour des personnalisations futures ou un réaménagement. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales telles que KFC, Subway, Krispy Kreme, Burger King, Zaxby’s, McDonald’s et Popeyes, l'emplacement bénéficie d'une zone commerciale et de restauration dynamique qui génère un trafic client constant. Proposé à 1 350 000 $, le vendeur est ouvert à des structures de transaction créatives, incluant un financement par le vendeur ou un bail avec option d'achat, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs ou locataires qui préparent le lancement de leurs opérations. Cette propriété combine des volumes de trafic élevés, une accessibilité exceptionnelle et une infrastructure de restauration rapide éprouvée dans un corridor commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

cherif medawar

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02
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Plus de détails pour 321 S Jefferson Ave, Eatonton, GA - Industriel à vendre

321 S Jefferson Ave

Eatonton, GA 31024

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 409 289 $ CAD
  • 14 536 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, offertes à un prix inférieur à leur valeur estimée! Évaluées à 655 000 $, maintenant offertes à 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une occasion rare d'acquérir deux vastes entrepôts en briques situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à côté d'un restaurant McDonald's prospère et directement en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace polyvalent impressionnant de 10 186 pieds carrés, pouvant accueillir une variété d'activités commerciales. Ce bâtiment est équipé de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez une disposition bien conçue comprenant des bureaux spacieux adaptés à différents aménagements, ainsi qu'un vaste espace d'entrepôt pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est doté de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, garantissant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** s'étend sur 4 350 pieds carrés et comprend une grande porte roulante pour un chargement et déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, une option précieuse pour les entreprises dépendant du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment constitue une toile vierge pour divers projets commerciaux. Les deux bâtiments ont bénéficié de rénovations importantes pour améliorer leur fonctionnalité et leur attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en chaîne a été installée autour du périmètre, assurant un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, revitalisant son apparence. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Les luminaires ont été mis à jour pour accroître l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement généreux pour les clients et les employés. Avec des espaces de bureau abondants dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade excitante qui engage les clients de tous âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui attire la communauté locale. Les possibilités d'utilisation de cette propriété de premier choix sont infinies! Située dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour développer ou lancer votre entreprise dans cet emplacement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui vous attendent!

Coordonnées pour la location:

Drake Realty

Date de mise en marché :

2025-11-02
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Plus de détails pour 179 E Moreno St, Buford, GA - Commerce de détail à vendre

179 E Moreno St

Buford, GA 30518

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 750 865 $ CAD
  • 5 200 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Excellente opportunité de posséder un centre commercial haut de gamme au cœur du centre-ville de Buford ! (5 unités.) Stationnement de plus de 10 000 pieds carrés, avec une zone d'expansion située derrière le bâtiment. À quelques pas de Main Street et du centre-ville de Buford. Rénovations et améliorations importantes réalisées partout. (Salles de bain, plomberie, éclairage électrique, revêtements de sol, peinture, système de chauffage et climatisation, et bien plus encore !) Situé à l'angle de Moreno et S. Harris Street, où des travaux d'amélioration des trottoirs et des routes sont en cours. Plusieurs nouveaux projets de développement ont déjà été approuvés et sont en cours dans les environs. Possibilité de financement à court terme par le propriétaire. Appelez Bill Reed au 770-480-5674 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Center

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 701 Lovvorn Rd, Carrollton, GA - Industriel à vendre

Newly Renovated Industrial - 701 Lovvorn Rd

Carrollton, GA 30117

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 653 713 $ CAD
  • 32 500 pi²
  • Climatisation

Carrollton Industriel à vendre - W Carroll County

Northmarq, en tant qu'agent exclusif, est heureux de présenter aux investisseurs qualifiés l'opportunité de louer ou d'acquérir l'intérêt en pleine propriété dans le bien industriel récemment rénové situé au 701 Lovvorn Rd, Carrollton, Géorgie. Construit à l'origine en 1975, l'entrepôt couvre une superficie totale de 32 500 pieds carrés et repose sur un terrain de 1,94 acre avec un zonage industriel léger M-1. Le bâtiment vacant a été entièrement rénové avec des améliorations comprenant un nouveau toit, de nouvelles unités de CVC et conduits, une plomberie et une électricité entièrement neuves, un éclairage LED neuf, deux nouvelles salles de bain, de nouvelles conduites d'incendie et un système de gicleurs, une peinture intérieure et extérieure fraîche, de nouveaux pare-chocs de quai et portes d'accès au sol, un stationnement scellé et marqué, ainsi qu'un aménagement paysager rafraîchi. L'installation est bien équipée avec une alimentation électrique triphasée de 800 ampères, une cour entièrement clôturée, de nouvelles caméras de sécurité partout, et un nouvel aménagement de bureau totalisant 1 500 pieds carrés. La propriété offre une opportunité importante de valeur ajoutée en comblant la vacance ou constitue un site idéal pour un utilisateur propriétaire. Située dans le corridor industriel établi de Carrollton, la propriété bénéficie d'un sous-marché en croissance avec une offre industrielle très limitée. Elle est stratégiquement positionnée à moins d'un mile de l'autoroute 27 et de l'Université de West Georgia (plus de 14 390 étudiants), avec un accès pratique à l'Interstate 20 et à la région métropolitaine d'Atlanta. Un financement par le vendeur sera envisagé.

Coordonnées pour la location:

Northmarq

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-16
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Plus de détails pour 7830 Veterans Pky, Columbus, GA - Bureau à vendre

7830 Veterans Pky

Columbus, GA 31909

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 6 348 150 $ CAD
  • 16 804 pi²

Columbus Bureau à vendre - Greater Columbus

Cette garderie de +/- 16 804 pieds carrés est située sur un terrain de +/- 0,399 acre dans un emplacement très visible et accessible à Columbus. Conçue pour les opérations de garde d'enfants, la propriété comprend des aires de jeux intérieures et extérieures, plusieurs salles de classe, une réception accueillante, une grande salle spacieuse, une cuisine entièrement équipée, des bureaux privés et trois véhicules. Un stationnement sur place en quantité suffisante est disponible pour le personnel et les visiteurs, tandis que l'aménagement favorise des opérations quotidiennes fluides. Avec sa taille, sa fonctionnalité et son emplacement de choix le long de Veterans Parkway, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à établir ou à agrandir une entreprise de garde d'enfants. La capacité actuelle est de 298 enfants, avec possibilité d'expansion jusqu'à 390. *Possibilité de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

NAI G2 Commercial

Date de mise en marché :

2025-10-03
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Plus de détails pour 4 Lots Trojan Way way, Byron, GA - Terrain à vendre

4 Lots Trojan Way way

Byron, GA 31008

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 119 909 $ à 387 942 $ CAD
  • Lots de 2,37 à 4,06 AC

Byron Terrain à vendre

Découvrez le terrain parfait pour construire la maison de vos rêves sur l'un de ces lots spacieux, offrant un équilibre idéal entre intimité, espace et beauté naturelle. Que vous envisagiez un refuge tranquille ou une propriété moderne, ce terrain offre des possibilités infinies avec suffisamment d'espace pour une maison, un garage, un jardin et bien plus encore. Profitez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités locales, des écoles et des principales routes. Apportez votre vision – et votre entrepreneur – pour en faire une réalité. Financement par le propriétaire disponible. Puits et fosse septique nécessaires.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial The Free Group

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-25
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Plus de détails pour 3300 Old Jonesboro Rd, Hapeville, GA - Spécialité à vendre

Religious Use or Adaptive Re-Use - 3300 Old Jonesboro Rd

Hapeville, GA 30354

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 045 515 $ CAD
  • 10 000 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Hapeville Spécialité à vendre - North Clayton/Airport

Propriété d'environ 10 000 pieds carrés, construite en 1969 avec des rénovations mineures en 2015, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les utilisateurs à usage spécifique / églises ou les investisseurs. Située dans le secteur prisé de Hapeville, en Géorgie, cette propriété est zonée R-0, dans un emplacement attrayant près du centre-ville de Hapeville et à proximité de l'aéroport Atlanta Hartsfield-Jackson. À vendre UNIQUEMENT; Aucune option de location-achat ou de financement par le vendeur n'est disponible.

Coordonnées pour la location:

BHHS Georgia Properties Commercial Division

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-08-20
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Plus de détails pour 1403 6th St, Macon, GA - Terrain à vendre

1403 6th St

Macon, GA 31206

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 176 337 $ CAD
  • Lot de 0,74 AC

Macon Terrain à vendre - Suburban Macon

Fondation en dalle de béton : 9 800± pi² (70' X 140') pour une nouvelle construction ou l'agrandissement d'installations industrielles Superficie du terrain : 0,74± acre, offrant un espace suffisant pour la construction, le stockage et les manœuvres de véhicules (Parcelle Q084-0086) Façade : 208'± sur la rue Sixth, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les camions et les livraisons Zonage : M2 (Industrie lourde), permettant une large gamme d'usages industriels *Financement par le propriétaire disponible : 20 % de mise de fonds; 950 $ par mois à un taux d'intérêt de 8 % sur 15 ans

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Eberhardt & Barry, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-04
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Plus de détails pour Industrial + Retail/Industrial – à vendre, Fayetteville, GA

Industrial + Retail/Industrial

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 551 770 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Fayetteville Portefeuille de propriétés à vendre - Fayette/Coweta County

TAUX DE CAPITALISATION ÉLEVÉ ! Propriété d'investissement. Il y a 2 bâtiments : À l'avant : 3 000 pi², un bâtiment commercial/bureau/automobile. À l'arrière : 6 240 pi², un entrepôt/atelier de réparation automobile avec 4 locataires, entièrement loué, avec des baux bruts modifiés. Le revenu brut total est de 149 000 $/an, avec un revenu net d'exploitation (NOI) de 118 600 $. (Ce chiffre prend en compte les taxes foncières, l'assurance, l'entretien paysager, un facteur de vacance de 5 %, des réserves pour réparations et des frais de gestion). TOUS les locataires souhaitent prolonger leurs baux ! Excellente visibilité sur rue, situé directement sur la très fréquentée Highway 85 à Fayetteville. Accès facile depuis l'autoroute à 4 voies divisée — une voie de virage de l'autre côté de la rue mène directement à cette propriété ! Extérieurs fraîchement peints et détaillés. Stationnement à l'avant récemment repavé et marqué. Nouveaux climatiseurs/chauffages dans le bâtiment avant et certains dans le bâtiment arrière, tous les nouveaux chauffe-eau, portes de garage récemment peintes et entretenues, nouvelle clôture à l'arrière. Les toits sont en bardeaux et ont environ 7 ans. Facile à gérer. Terrain de 0,92 acre. Zoné M1. Permet des activités telles que courtier automobile, lot de voitures d'occasion, bureau, commerce de détail, réparation automobile, carrosserie, CVC, plomberie, etc., entreprise de construction ou salle d'exposition/entrepôt. Le vendeur peut faciliter votre échange 1031 ou un délai de clôture prolongé si nécessaire. Le vendeur est un courtier immobilier agréé en Géorgie. Propriété idéale pour remplacement 1031. 2 autres propriétés automobiles/entrepôts sont disponibles ici — Opportunités de développement ou de construction sur mesure. Demandez des détails au courtier. * Cette banque finance des hypothèques commerciales sur des propriétés industrielles pour les investisseurs : Pinnacle Bank Alice Dondelinger 770.403.2600 ou Tanya Nicks 770.324.5577 OU, le vendeur pourrait envisager un financement vendeur pour une partie du solde, comme l'acompte, puis vous obtenez une hypothèque. Nous avons des prêteurs qui pourraient le faire pour vous.

Coordonnées pour la location:

David Realty Partners

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-06-10
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Plus de détails pour 115 Elm St, Lincolnton, GA - Commerce de détail à vendre

Turnkey Restaurant Opportunity - 115 Elm St

Lincolnton, GA 30817

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 458 477 $ CAD
  • 1 952 pi²
  • Climatisation

Lincolnton Commerce de détail à vendre - Lincoln County

Financement du vendeur disponible Occasion commerciale exceptionnelle au carrefour de la croissance. Bienvenue au 115 Elm Street—une propriété commerciale remarquable située au cœur de Lincolnton, GA, offrant une visibilité et une accessibilité inégalées à l'intersection animée des autoroutes Hwy 47 et Hwy 378. Anciennement un Huddle House, ce bâtiment indépendant est idéalement situé le long de deux grandes routes d'État et constitue un corridor clé vers le populaire lac Thurmond/Clarks Hill Lake, attirant un trafic constant tout au long de l'année. L'intérieur a été soigneusement rénové avec des fenêtres modernes Low E, des installations de plomberie améliorées, des salles de bain rafraîchies et un système de CVC mis à jour—rendant cet espace prêt à accueillir votre prochaine entreprise. Le bâtiment offre une capacité d'accueil d'environ 45 invités et dispose d'un vaste stationnement sur place avec 30 espaces désignés. Sa grande enseigne routière garantit une exposition maximale à des milliers de navetteurs quotidiens et de voyageurs en direction du lac. Que vous envisagiez d'ouvrir un restaurant, un café, une boutique ou un bureau professionnel, cette propriété offre un mélange idéal de localisation, de fonctionnalité et d'attrait visuel. Saisissez cette opportunité d'investir dans un emplacement à fort trafic avec un potentiel de croissance solide dans une région qui dessert à la fois les résidents locaux et les visiteurs régionaux. Emplacement pour conteneur à déchets à trois côtés, emplacement hors vue pour le dépôt de graisse. Fosses à graisse enterrées, 1 nouveau toit avec système CVC, nouveau vitrage isolé du côté de la Hwy 378, nouveau chauffe-eau sans réservoir, plusieurs nouveaux accessoires et robinets de plomberie. Enseigne de 50 pieds +/- avec panneau d'affichage.

Coordonnées pour la location:

Gold Oak Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-06-05
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25–48 de 96
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  5. 4
États-Unis Owner Financed Properties Géorgie