Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

96 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 452 Ossie Davis Pky, Waycross, GA - Soins de santé à vendre

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

  • Owner Financed Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 522 628 $ CAD
  • 19 300 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et inclut à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés, de plain-pied, est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été spécialement conçue pour les soins aux aînés, avec une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA. Elle comprend des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu net d'exploitation (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les états financiers sont disponibles avec la signature d'un NDA. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 5272 Highway 225 N, Chatsworth, GA - Spécialité à vendre

5272 Highway 225 N

Chatsworth, GA 30705

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 522 488 $ CAD
  • 3 600 pi²

Chatsworth Spécialité à vendre

Occasion d'investissement mettant en vedette une installation de stockage bien établie comprenant environ 222 unités de stockage. La propriété est actuellement occupée à environ 84 %–85 % et génère environ 12 000 $–13 000 $ par mois en revenus de location de stockage. Des revenus supplémentaires incluent environ 2 000 $ par an provenant de la location d'un panneau publicitaire et 3 600 $ par an provenant de deux unités de stockage. La propriété se compose de deux parcelles et est offerte avec le terrain et les améliorations. Un financement par le vendeur pourrait être disponible selon des conditions acceptables. Excellente opportunité pour un investisseur d'acquérir une propriété de stockage existante générant des revenus, avec un potentiel de croissance grâce à une augmentation du taux d'occupation et des loyers.

Coordonnées pour la location:

Great Brokers Realty

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-08-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Tennessee & Georgia MHC Portfolio – Multi-résidentiel à vendre

Tennessee & Georgia MHC Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 239 533 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un portefeuille de logements manufacturés composé de deux parcs, comprenant 29 lots et 27 maisons appartenant au parc, répartis sur trois emplacements à Dayton, Tennessee, et Armuchee, Géorgie. Le portefeuille est offert à 1 598 000 $ et peut être acheté ensemble ou individuellement. La propriété d'Armuchee est entièrement stabilisée avec un taux d'occupation de 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat, tandis que les deux propriétés de Dayton présentent un potentiel significatif de valorisation grâce à la location, aux rénovations des maisons et à l'optimisation des loyers. Une fois stabilisé, le portefeuille devrait générer environ 156 942 $ en revenu net d'exploitation (NOI), représentant un taux de capitalisation attrayant de 9,8 %. Un potentiel supplémentaire pourrait exister grâce au développement de huit ou plus nouveaux emplacements de maisons sur la propriété de Dayton, sous réserve de vérification par l'acheteur et des approbations gouvernementales. Avec des revenus solides en place, plusieurs voies pour augmenter les revenus et un financement vendeur potentiel, ce portefeuille représente une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant à la fois un rendement actuel et une appréciation à long terme dans des marchés en croissance du Sud-Est.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-04
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 95 S Service Rd, Austell, GA - Services hôteliers à vendre

95 S Service Rd

Austell, GA 30168

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 708 030 $ CAD
  • 45 900 pi²

Austell Services hôteliers à vendre - Douglasville/Lithia Springs

94 % Taux d’occupation moyen sur 4 ans HÔTEL DE 97 CHAMBRES POUR SÉJOURS PROLONGÉS Occasion d’investissement de premier choix dans la région métropolitaine d’Atlanta Cet hôtel de 97 chambres pour séjours prolongés offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir un actif hôtelier hautement stable et générateur de flux de trésorerie dans le marché de la région métropolitaine d’Atlanta. Situé dans le comté de Cobb, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Atlanta, à 20 minutes de l’aéroport international Hartsfield-Jackson et à distance de marche d’un grand parc d’attractions, la propriété bénéficie de multiples moteurs de demande tout au long de l’année. Conçu spécifiquement pour les séjours prolongés, l’établissement a maintenu un impressionnant taux d’occupation moyen de 94,3 % (2023–2025) avec une durée moyenne de séjour des clients de 13,7 mois. Environ 40 % des clients sont restés plus d’un an, générant des revenus récurrents constants tout en réduisant le roulement et les coûts d’exploitation. POINTS FORTS DE L’INVESTISSEMENT • Hôtel de 97 chambres pour séjours prolongés • Taux d’occupation moyen : 94,3 % (2023–2025) • Durée moyenne de séjour des clients : 13,7 mois • Environ 40 % des clients restent plus d’un an • Revenu annuel moyen supérieur à 1,1 million $ • Revenu net d’exploitation (NOI) annuel moyen supérieur à 550 000 $ • Exploitation clé en main, non franchisée • Deux grandes marques hôtelières ont approuvé la propriété pour une conversion en franchise • Partenaires franchisés offrant des incitatifs à la rénovation (« key money ») • Opportunité potentielle de conversion future en immeuble multifamilial (sous réserve de vérification et approbations par l’acheteur) • À distance de marche d’un grand parc d’attractions OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT Cet actif combine des flux de trésorerie solides en place avec de multiples opportunités de valorisation. Les investisseurs peuvent continuer à exploiter la propriété comme un hôtel indépendant pour séjours prolongés, envisager une conversion en franchise avec des incitatifs à la rénovation ou explorer des opportunités futures de réaménagement. La rétention exceptionnelle des clients et la durée moyenne de séjour prolongée offrent des revenus prévisibles et une stabilité opérationnelle rarement rencontrés dans le marché hôtelier actuel. PRIX DEMANDÉ : 5 550 000 $ Une preuve de liquidité et un accord de confidentialité signé (NDA) sont requis avant de recevoir le dossier financier. Le financement par le vendeur n’est pas disponible.

Coordonnées pour la location:

DavidWillSellIt

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-07-14
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 120 Commerce Cir, Fayetteville, GA - Bureau à vendre

Seller Financing Office Condo's Available! - 120 Commerce Cir

Fayetteville, GA 30214

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 315 329 $ à 385 402 $ CAD
  • 1 037 à 1 072 pi²
  • 4 Unités
  • Climatisation
  • Nettoyeur à sec
  • Cuisine
  • Réception
  • Restaurant

Fayetteville Bureau à vendre - Fayette/Coweta County

Situé dans la ville dynamique de Fayetteville, à proximité des routes GA-85 et GA-314, ce bien immobilier commercial de premier choix représente une opportunité d'investissement stratégique. La région est entourée d'une multitude de commodités et d'attractions qui répondent aux besoins des entreprises et des loisirs. À proximité, les investisseurs peuvent découvrir des lieux populaires tels que le Fayette Pavilion, le centre historique de Fayetteville et l'hôpital Piedmont Fayette. L'emplacement offre également une variété de restaurants, de centres commerciaux et d'installations récréatives. Grâce à son accès pratique aux grandes autoroutes et à sa proximité avec Atlanta, cette zone animée constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs intéressés par des bureaux et des immeubles de bureaux dans un centre commercial florissant au sein d'une communauté dynamique.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Date de mise en marché :

2026-07-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3125 Ogeechee Rd, Savannah, GA - Terrain à vendre

3125 Ogeechee Rd

Savannah, GA 31405

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 791 825 $ CAD
  • Lot de 1,37 AC

Savannah Terrain à vendre - Greater Savannah

Cette propriété de 5,5 acres, zonée B_C (Affaires/Commercial), offre une excellente visibilité avec 490 pieds de façade et un accès direct à l'I-16 et l'I-95 via l'I-516. Accès rapide à l'entrée pour camions de la Georgia Ports Authority et proximité du centre-ville de Savannah, Pooler et Garden City. Financement par le vendeur envisagé. La propriété peut être achetée dans son ensemble ou divisée en parcelles distinctes, offrant ainsi une opportunité d'investissement flexible dans un emplacement stratégique à fort trafic, près des grandes autoroutes et des ports de Savannah. Le vendeur est un agent agréé dans l'État de Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Six Bricks Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1350 Lafayette Rd, Rocky Face, GA - Spécialité à vendre

Pete & Sons Body Shop - 1350 Lafayette Rd

Rocky Face, GA 30740

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 910 949 $ CAD
  • 11 800 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Rocky Face Spécialité à vendre

L'installation couvre environ 11 800 pieds carrés et est actuellement utilisée comme atelier de réparation de carrosserie automobile. Elle est équipée d'une cabine de peinture DownDraft sur mesure, d'un poste de lavage, de deux bancs/machines de redressage de châssis, d'un petit élévateur pour les changements d'huile, de soudeuses Lincoln Arc et d'une soudeuse Miller TIG. L'atelier est chauffé par des radiateurs Modine, tandis que la zone de bureau dispose d'un système de chauffage et climatisation électrique central, avec une salle de bain et deux bureaux. Le bâtiment est une construction en blocs d'un seul niveau, alimentée en électricité triphasée. Le bâtiment comprend 13 portes roulantes de 8 pieds de hauteur, dont une porte de 10 pieds. Il y a 5 portes doubles et les autres sont des portes simples. À l'arrière de l'atelier, on trouve également un grand abri à poteaux et 3 conteneurs de stockage. Une nouvelle étude cadastrale sera réalisée pour transférer environ 5 acres de terrain, allant de la route jusqu'au ruisseau Cove Creek. Cette étude sera effectuée par le vendeur. La propriété offre environ 350 pieds de façade sur la route Hwy 201, avec un bâtiment plus ancien situé en bordure de route qui pourrait être rénové et utilisé pour la revente, le commerce de détail ou un marché, etc. Possibilité de financement par le propriétaire avec un acompte de 40 %.

Coordonnées pour la location:

Pete and sons Auto Body Shop

Sous-type de propriété :

Entreposage libre-service

Date de mise en marché :

2026-06-29
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4081 Inner Perimeter Rd, Valdosta, GA - Bureau à vendre

4081 Inner Perimeter Rd - 4081 Inner Perimeter Rd

Valdosta, GA 31602

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 095 183 $ CAD
  • 7 644 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Détecteur de fumée

Valdosta Bureau à vendre

Si vous exigez la qualité, cette propriété est faite pour vous. Impeccable, attrayante, fonctionnelle, flexible et polyvalente, ce bâtiment professionnel de bureaux de 7644 pieds carrés est en parfait état et convient à une variété d'usages. Terrain de 1,484 acres situé sur le corridor principal pratique de Inner Perimeter Rd, offrant un accès facile à tous les points cardinaux. Ace Electric déménagera dans ses nouveaux locaux en mi-août. Ce bâtiment et ses terrains ont été entretenus de manière irréprochable depuis leur construction. Plan d'étage, plan du site et croquis de la parcelle disponibles en pièce jointe. 40 places de stationnement, plus un terrain clôturé à l'arrière de 75'x115' pour le stockage et le stationnement de camions. Certains ou tous les meubles pourraient être disponibles, sous réserve de négociation. Visites du lundi au vendredi, de 9h à 17h sur rendez-vous, idéalement avec un préavis d'un jour, jusqu'à ce que le bâtiment soit vacant. Aucun financement par le propriétaire. Les acheteurs potentiels doivent être préqualifiés ou fournir une preuve de fonds disponibles.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-27
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 165 Trade St, Bogart, GA - Industriel à vendre

Custom Cabinet & Millwork Facility For Sale - 165 Trade St

Bogart, GA 30622

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 382 482 $ CAD
  • 8 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Bogart Industriel à vendre - Westside Athens

Occasion rare d'acquérir une installation entièrement équipée de fabrication de meubles sur mesure, d'ébénisterie architecturale et de menuiserie dans le nord-est de la Géorgie. Cette opération de menuiserie clé en main est professionnellement aménagée pour soutenir l'ensemble du processus de production, allant du bois brut et des panneaux jusqu'à l'usinage CNC, l'assemblage, le ponçage, la finition et l'emballage final. L'installation comprend une vaste gamme d'équipements de menuiserie commerciale, notamment (3) centres d'usinage CNC, une cabine de peinture fermée, un système industriel de collecte de poussière, une ponceuse à bande large, une presse pour caissons d'armoires, une presse à placage, un système de séchage, des zones dédiées à l'assemblage et à la finition, des espaces de stockage pour le bois et les matériaux, des zones d'expédition et de réception, ainsi qu'un espace de bureau pour l'estimation, la conception et l'administration. Conçu pour les travaux sur mesure et de production, l'atelier est parfaitement adapté à la fabrication d'armoires sur mesure, de mobilier commercial, d'ébénisterie architecturale, de meubles encastrés, de garde-robes, de présentoirs de vente au détail, de projets d'hospitalité et de meubles haut de gamme. C'est une opportunité idéale pour une entreprise existante d'ébénisterie ou de menuiserie cherchant à augmenter sa capacité de production, un fabricant de meubles à la recherche d'une opération clé en main, ou un investisseur souhaitant entrer dans l'industrie du bois. Le coût de remplacement des équipements et de l'infrastructure de production à lui seul rend cette opportunité attrayante. Offert à 1 700 000 $. Financement par le vendeur et structures de transaction créatives pourraient être disponibles pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

MacDougald Construction

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3597 Lawrenceville Hwy, Tucker, GA - Commerce de détail à vendre

3597 Lawrenceville Hwy

Tucker, GA 30084

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 909 548 $ CAD
  • 3 940 pi²

Tucker Commerce de détail à vendre - Northlake/Lavista

Occasion rare d'acquérir un investissement commercial stabilisé offrant un flux de trésorerie immédiat et un financement vendeur avantageux. Les acheteurs qualifiés peuvent acheter avec seulement 30 % de mise de fonds, réduisant considérablement les besoins en capital initial tout en générant un flux de trésorerie positif dès le premier jour.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Metro Brokers

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4874 Old National Hwy, College Park, GA - Services hôteliers à vendre

Rashelle Hotel Atlanta - GA - 4874 Old National Hwy

College Park, GA 30337

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 937 227 $ CAD
  • 46 036 pi²

College Park Services hôteliers à vendre - North Clayton/Airport

La propriété est actuellement fermée. Cette propriété sera vendue sur la base d'une projection proforma. Incroyable opportunité de valeur ajoutée sur le marché d'Atlanta. Hôtel indépendant avec marque propre. Pas d'affiliation à une chaîne. Financement par le propriétaire disponible pour les investisseurs qualifiés avec un acompte de 20 %. Chambres : 120 2 étages Couloir extérieur Construit en 1980 Bâtiment solide en béton bien construit. Superficie du terrain : 2,35 acres 2 logements pour gestionnaires Potentiel de revenus supplémentaires grâce au stationnement aéroportuaire Potentiel de revenus grâce à un panneau publicitaire À 3 miles de l'aéroport international d'Atlanta. Emplacement premium près de l'autoroute avec une excellente visibilité depuis l'interstate. Situé juste à la sortie de l'autoroute. L'hôtel est adjacent à deux autoroutes principales, I-85 et I-285, et se trouve à proximité immédiate de l'aéroport le plus fréquenté au monde, Hartsfield-Jackson, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Atlanta et à 2,2 miles du Georgia International Convention Center. Une opportunité d'entrer sur l'un des marchés les plus prestigieux et reconnus d'Atlanta, étant situé à côté de l'aéroport le plus fréquenté au monde. Avec une augmentation prévue de la demande dans la région et une réduction globale de l'offre, un nouveau propriétaire devrait être en mesure d'augmenter le RevPAR et de générer un flux de trésorerie significatif. Incroyable opportunité de valeur ajoutée sur le marché d'Atlanta. Rashelle Hotel Atlanta est situé juste à côté de l'Interstate I-85, le long de l'un des principaux corridors commerciaux du sud d'Atlanta, offrant une connectivité directe aux principales routes de transport et aux quartiers d'affaires. La propriété se trouve à environ 13 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, offrant un accès pratique aux principaux générateurs de demande dans toute la région métropolitaine. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, situé à environ 3 miles de la propriété, ce qui le positionne stratégiquement dans l'un des sous-marchés aéroportuaires les plus fréquentés des États-Unis. Les attractions et points de repère à proximité incluent le Georgia International Convention Center à environ 2,2 miles, le Gateway Center Arena à environ 4 miles, le Camp Creek Marketplace à environ 5 miles, le Porsche Experience Center Atlanta à environ 7 miles, le centre-ville de College Park à environ 3 miles, et l'Atlanta Motor Speedway à environ 20 miles au sud. La propriété bénéficie également de son emplacement le long de l'Old National Highway, un corridor commercial bien établi comprenant des commerces de détail, des restaurants, des opérations logistiques et de nombreux centres d'affaires qui contribuent à une activité économique tout au long de l'année. Cet hôtel offre une opportunité dans un sous-marché établi axé sur l'aéroport, avec une infrastructure de transport solide, des générateurs de demande diversifiés et de multiples moteurs économiques soutenant les revenus. Son emplacement stratégique près de l'aéroport international d'Atlanta, des accès interstates, des installations de congrès, des centres logistiques et des centres commerciaux crée plusieurs avenues pour générer des affaires au-delà d'une seule source de demande. La région environnante continue de bénéficier d'une expansion industrielle, de transport et commerciale en cours, tandis que la position de la propriété le long d'un corridor très fréquenté offre une forte visibilité et accessibilité, créant un potentiel d'améliorations opérationnelles, de stratégies de repositionnement et de croissance de la valeur à long terme. Points forts de l'emplacement : 1. L'hôtel est situé à environ 13 miles du centre-ville d'Atlanta. 2. Proximité des principales attractions – À 14 miles de l'Aquarium de Géorgie, 15 miles du World of Coca-Cola, et 12,8 miles du Centennial Olympic Park, l'hôtel est proche des principales attractions d'Atlanta. 3. Accès pratique aux transports – Situé près des principales autoroutes et des transports en commun, l'hôtel est à environ 3 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, facilitant les déplacements. 4. Commodités adaptées aux affaires – Situé près du Georgia World Congress Center, à 14,4 miles, et d'autres bureaux corporatifs, ce qui en fait un excellent choix pour les participants à des conférences, congrès et réunions. 5. L'hôtel est à environ 14,2 miles du Fox Theatre et à 21,6 miles du Atlanta History Center. 6. BeltLine est à seulement 14,6 miles, offrant des opportunités de cyclisme, de marche et de jogging, tandis que Piedmont Park est à seulement 16,3 miles de l'hôtel. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-11
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Courlley Multi-Family Portfolio – Multi-résidentiel à vendre

Courlley Multi-Family Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 13 447 009 $ CAD
  • 47 844 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre

Le Portefeuille Courlley | 141 unités | Portefeuille de logements abordables dans le sud de la Géorgie Description marketing Le Portefeuille Courlley représente une occasion rare d'acquérir 141 unités de logements abordables stabilisés réparties sur trois marchés du sud de la Géorgie pour 9 595 000 $, soit environ 68 049 $ par unité. Composé de Courlley Court à Adel (36 unités), Courlley Court II à Valdosta (40 unités) et Courlley 303 à Albany (65 unités), ce portefeuille offre une échelle immédiate, une diversification géographique et des flux de trésorerie fiables soutenus par le programme de bons de logement (Housing Choice Voucher - HCV) et des programmes d'aide au logement financés par l'État. Actuellement exploité avec un taux d'occupation d'environ 94 %, le portefeuille génère 102 052 $ de revenus locatifs mensuels, avec des loyers projetés sur le marché d'environ 110 276 $ par mois, offrant aux investisseurs à la fois des revenus stables en place et un potentiel significatif de croissance des revenus. Une grande partie des revenus locatifs provient de sources de paiement garanties par le gouvernement, ce qui contribue à réduire les risques de recouvrement et la volatilité des revenus par rapport aux investissements traditionnels dans le multifamilial. Les propriétaires ont investi de manière significative dans des rénovations, des modernisations et des améliorations en capital à travers le portefeuille, créant une collection d'actifs bien entretenus positionnés pour une performance à long terme avec des besoins en capital limités à court terme. Le portefeuille bénéficie des efficacités opérationnelles associées à une échelle régionale tout en maintenant une diversification sur trois marchés établis du sud de la Géorgie. La base économique de la région repose sur les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication, de la logistique, de l'agriculture et de l'emploi gouvernemental, générant une demande constante pour des logements abordables de qualité. Le Portefeuille Courlley est idéal pour les opérateurs de logements abordables, les bureaux familiaux, les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et les groupes institutionnels à la recherche d'une plateforme stabilisée avec des opérations éprouvées et des caractéristiques de flux de trésorerie durables. Pour faciliter davantage une transaction, les propriétaires pourraient envisager de fournir jusqu'à 2 000 000 $ de financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, sous réserve de solvabilité, de structure et de conditions mutuellement convenues. Cette flexibilité pourrait offrir un avantage significatif dans l'environnement de financement actuel et améliorer les rendements globaux de l'investissement. Les opportunités d'acquérir un portefeuille de cette taille et qualité se font de plus en plus rares, en particulier lorsque qu'une grande partie des revenus locatifs est soutenue par le programme de bons de logement et les programmes d'aide au logement financés par l'État. La combinaison de l'échelle, du taux d'occupation, des revenus garantis par le gouvernement, des améliorations récentes en capital, de la disponibilité du financement vendeur et du potentiel de hausse des loyers sur le marché crée une opportunité d'investissement ajustée au risque particulièrement attrayante. Le membre principal de l'entité vendeuse est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 272 Highway 41 N, Barnesville, GA - Commerce de détail à vendre

272 Highway 41 N

Barnesville, GA 30204

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 909 548 $ CAD
  • 4 575 pi²
  • Climatisation
  • Accessible aux fauteuils roulants

Barnesville Commerce de détail à vendre - Lamar County

Le 272 Highway 41 N offre une occasion d'acquérir un bien commercial polyvalent situé le long de l'un des principaux corridors de transport de Barnesville. Implanté sur un terrain d'angle de 0,76 acre avec environ 400 pieds de façade sur la Highway 41, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique au centre-ville de Barnesville, Griffin, Forsyth et à l'Interstate 75. L'emplacement permet également aux utilisateurs de se trouver à environ 50 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, favorisant la connectivité régionale pour divers types d'activités commerciales. Le bâtiment, construit en 1984, est configuré avec de vastes espaces ouverts, plusieurs pièces de grande taille et une infrastructure adaptée à une large gamme d'usages commerciaux. Les améliorations existantes incluent des toilettes séparées pour hommes et femmes, une signalisation lumineuse pour les sorties, un système de hotte commerciale, un évier à trois compartiments et une station dédiée au lavage des mains. Ces caractéristiques offrent une grande flexibilité pour des opérations commerciales telles que bureaux, commerces de détail, services alimentaires, centres communautaires, établissements éducatifs, médicaux ou spécialisés. La position en coin, la généreuse façade et le stationnement sur place contribuent à une présence commerciale très visible, pouvant convenir aussi bien aux utilisateurs-propriétaires qu'aux investisseurs recherchant une propriété avec un potentiel de réutilisation adaptative. Barnesville, siège du comté de Lamar, offre un accès aux centres de population régionaux dans le marché sud-métropolitain d'Atlanta. Le zonage commercial de la propriété (Highway Commercial) soutient davantage une variété de concepts d'affaires, permettant aux acheteurs de tirer parti de l'accessibilité et du cadre commercial établi du site. Financement par le propriétaire disponible jusqu'à 300 000.

Coordonnées pour la location:

Peaches To Beaches Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-05
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 7117 Brown Bridge Rd, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

2,100 SF+- Office-Shop on 5.19 AC+- - 7117 Brown Bridge Rd

Covington, GA 30014

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 681 752 $ CAD
  • 2 931 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Financement par le vendeur disponible. À vendre : un espace bureau-atelier de 2 100 pi²± situé sur un terrain de 5,19± acres zoné CM commercial, composé de trois parcelles contiguës sur Brown Bridge Road, à un mile de l'autoroute 278 / sortie 90 de l'I-20 à Covington, dans le comté de Newton. Le site bénéficie de 653 pieds de façade sur Brown Bridge Road, avec un trafic quotidien de 12 700 véhicules, et des travaux d'élargissement de la route à trois ou quatre voies sont en cours. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou séparément : soit 1 acre avec le bureau-atelier de 2 100± pi², soit 4 acres de terrain.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 00 Welcome All Rd, South Fulton, GA - Terrain à vendre

LAND FOR DEVELOPMENT - 00 Welcome All Rd

South Fulton, GA 30349

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 363 504 $ CAD
  • Lot de 6,53 AC

South Fulton Terrain à vendre - North Clayton/Airport

*Financement par le vendeur disponible* Occasion exceptionnelle de développement commercial dans la ville en pleine croissance de South Fulton. Ce terrain zoné C-1C (Commercial communautaire) offre une excellente visibilité et un accès idéal le long de Welcome All Road, avec une connectivité pratique à South Fulton Parkway, l'autoroute I-85 et l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta. Entouré de communautés résidentielles en expansion et de développements commerciaux, le site est parfaitement adapté pour des usages tels que commerce de détail, bureaux, services médicaux, restaurants ou activités orientées vers les services. Avec un zonage commercial déjà en place et des fondamentaux solides de croissance à long terme sur le marché de South Fulton, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les promoteurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à s'établir dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta.

Coordonnées pour la location:

TOA Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10296 US Hwy 19, Zebulon, GA - Terrain à vendre

10296 US Hwy 19

Zebulon, GA 30295

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 364 239 $ CAD
  • Lot de 5,56 AC

Zebulon Terrain à vendre - Pike County

TERRAIN SEULEMENT !! Actuellement zoné C-2, 5,56 acres avec 288 pieds de façade sur la route. Situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Zebulon sur l'autoroute très fréquentée 19 N. L'autoroute 19 est une route à 4 voies avec une voie centrale de virage jusqu'à l'autoroute 41 à Griffin. Grand complexe commercial à usage mixte avec un fort trafic directement en face de la route. Emplacement idéal pour votre entreprise ! Eau municipale disponible. Appelez Vickie Cash au 770-584-1586 ou Judy Reid au 770-584-5197 pour plus d'informations. Financement par le propriétaire disponible. Demandez-moi des informations sur des terrains supplémentaires !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Bullard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1007-1021 Highway 85 S, Fayetteville, GA - Terrain à vendre

1007-1021 Highway 85 S

Fayetteville, GA 30215

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 320 934 $ CAD
  • Lot de 1,90 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Ce terrain commercial non aménagé représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti d’un corridor commercial en plein essor. Zoné CH et situé dans la zone de superposition du comté de Fayette, la propriété est entourée d’activités commerciales actives des deux côtés, avec une limite arrière jouxtant des zones résidentielles. Le site bénéficie de sa proximité avec plusieurs centres commerciaux ancrés par des épiceries, notamment Kroger, Publix et Ingles, qui génèrent un trafic constant dans la région. L’emplacement est soutenu par des projets de construction commerciale en cours, créant une synergie supplémentaire et un potentiel de croissance à long terme pour la zone. Le service d’eau municipal est accessible sur le site; cependant, aucune connexion au réseau d’égouts n’est actuellement disponible, et les tests de sol n’ont pas été effectués. Ces conditions offrent une flexibilité pour une variété d’applications commerciales. Ce terrain de choix est particulièrement adapté à une installation de lave-auto, grâce à sa grande visibilité et à son positionnement stratégique le long du corridor commercial. Aucun financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Seen and Heard Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1200 Utoy Springs Rd, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

Utoy Springs PRICE REDUCTION - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 204 379 $ CAD
  • 28 600 pi²
  • Climatisation

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

La propriété située au 1200 Utoy Springs Road, Atlanta, GA 30331 est mise en vente au prix de 2 999 999 $ et se compose d'une communauté multifamiliale de 34 unités. L'actif génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) approximatif de 232 936 $ et offre une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stabilisé dans un sous-marché bien situé d'Atlanta. Une valeur ajoutée certaine, avec une structure de financement par le vendeur qui rend cette propriété attrayante. Le nouveau propriétaire pourra constater une augmentation immédiate du NOI grâce à cet immeuble multifamilial composé de 5 bâtiments. L'atout clé réside dans le potentiel de valorisation immédiate grâce à des améliorations ciblées. Cette propriété pourrait atteindre une valorisation de 4,2 à 5 millions de dollars en peu de temps avec seulement quelques ajustements. Un nouvel acheteur ou un groupe ne peut pas se tromper avec ce grand complexe de 5 unités, qui constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Augmentez votre valeur nette en seulement 6 mois ! À noter : La propriété est équipée de 2 chauffe-eaux à gaz à haut rendement BTU, d'un toit neuf sur 4 des 5 bâtiments, de toute la plomberie souterraine remplacée par des tuyaux en cuivre, de nouvelles gouttières sur chaque bâtiment, ainsi que de panneaux électriques modernisés. De plus, la propriété offre la possibilité d'installer des laveuses/sécheuses à la charge du nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Pendulum Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2342 Lawrenceville Hwy, Decatur, GA - Commerce de détail à vendre

Decatur Auto Repair - Seller Financing - 2342 Lawrenceville Hwy

Decatur, GA 30033

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 443 446 $ CAD
  • 6 500 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Financement par le vendeur comme option - Voici une occasion d'acquérir un bâtiment indépendant occupé par deux locataires, d'environ 7 000 pieds carrés, exploité spécifiquement comme un atelier de réparation automobile. La propriété couvre environ 0,92 acre et est située dans un sous-marché dense de DeKalb County. Elle bénéficie d'une longue histoire d'utilisation dans le domaine automobile et offre une disposition fonctionnelle avec des zones de service, un stationnement abondant et un espace extérieur pour le stockage de véhicules, ce qui la rend idéale pour divers usages liés à l'automobile. Stratégiquement positionnée le long de Lawrenceville Highway, avec un trafic de 37 500 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une connectivité pratique avec l'I-285, l'US-78 et les centres de population environnants. Historiquement configurée pour une occupation multi-locataires, cet actif offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à posséder une propriété dans un corridor très recherché pour la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA - Terrain à vendre

4710 Cleveland Rd

Stonecrest, GA 30038

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 21 723 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Occasion stratégique de développement résidentiel au 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA. Ce terrain est situé dans un quartier établi avec de solides comparables pour les nouvelles constructions. Contrairement à d'autres terrains bruts, le "travail de fond" est déjà accompli : les arriérés d'impôts sont réglés, les services publics sont vérifiés et la topographie a été analysée pour accueillir une empreinte de sous-sol en rez-de-jardin. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prêt à construire : Les services publics d'eau et d'égout sont confirmés dans la rue. Topographie optimisée : La pente de 30 pieds permet un sous-sol avec sortie extérieure, augmentant considérablement la superficie totale et le retour sur investissement (ROI) par rapport à une construction sur terrain plat. Conformité au zonage : R-100 (Stonecrest/DeKalb). Façade de 75 pieds. Convient aux empreintes résidentielles standards. Titre clair : Le vendeur fournit un acte de garantie. Tous les impôts en souffrance ont été réglés. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Nous proposons des conditions de financement vendeur attrayantes pour aider les constructeurs à préserver leur capital pour la construction : Prix d'achat : 19 500 $ Mise de fonds : 10 000 $ Montant financé : 9 500 $ Taux d'intérêt : 9 % (fixe) Durée : 36 mois Paiement mensuel : 302,21 $ Remboursement anticipé : Aucun pénalité. Possibilité de rembourser à tout moment pendant la construction ou après la vente finale. DILIGENCE RAISONNABLE & SALLE DE DONNÉES La transparence est essentielle pour une clôture rapide. Nous avons compilé toutes les cartes et concepts nécessaires dans un dossier partagé pour votre examen. ACCÉDEZ À LA SALLE DE DONNÉES ICI : [https://drive.google.com/drive/folders/12a1xVdu-kw024Hvdc55GwKzrYNA9nJ3j?usp=sharing] Contenu du dossier : - Plan cadastral officiel et relevé - Carte topographique/contours GIS - Vérification de l'accès aux services publics - Rendus architecturaux modernes (façade, arrière, intérieur) - Fiche complète des conditions financières (PDF) INFORMATIONS DE CONTACT Pour sécuriser ce terrain ou demander une fiche de conditions formelle, contactez directement le vendeur au (678)-888-3986. Nous gérons toute la paperasse via un avocat local spécialisé en transactions immobilières pour garantir un transfert de titre fluide et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Pristine Alliance Llc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 13 Public Sq, Bowman, GA - Commerce de détail à vendre

13 Public Sq

Bowman, GA 30624

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 315 329 $ CAD
  • 3 160 pi²

Bowman Commerce de détail à vendre

SLE Commercial Group est fier de présenter ce rare bâtiment commercial historique situé au centre-ville de Bowman, GA. Ce bâtiment de 3 160 pieds carrés est actuellement vacant. Cela dit, il a attiré des locataires par le passé grâce à son emplacement extrêmement pratique et son charme historique. Construit dans les années 1900, le bâtiment est encore en bon état grâce à son extérieur en briques qui a résisté à l'épreuve du temps. Cependant, la propriété nécessite des travaux, étant donné qu'il s'agit d'une structure très ancienne. Bowman, GA a récemment approuvé la vente de bière et de vin. Cet emplacement serait idéal pour un bar & grill ou une brasserie locale, à tel point que le propriétaire actuel envisage de le faire lui-même. La propriété est mise en vente. Le bâtiment est disponible à l'achat pour 225 000 $. Financement par le vendeur disponible. Pour plus d'informations, veuillez contacter Travis Ebbert de SLE Commercial Group au 706-614-8840.

Coordonnées pour la location:

Southern Land Exchange

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 4001 Glenwood Rd, Decatur, GA - Commerce de détail à vendre

Freestanding Retail Building | Decatur/East A - 4001 Glenwood Rd

Decatur, GA 30032

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 595 621 $ CAD
  • 1 567 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE Bâtiment commercial indépendant à vendre dans le sous-marché de Decatur/East Atlanta. Anciennement utilisé comme épicerie/magasin de proximité — bâtiment livré vacant et prêt pour une occupation immédiate ou une revalorisation. Excellente opportunité de valeur ajoutée dans un marché de détail tendu avec seulement 4,4 % de vacance dans les centres commerciaux. Les fondamentaux du sous-marché soutiennent une croissance des loyers à 26,92 $/pi² d'ici 2031 (marché actuel : 22,19 $/pi²). Taux de capitalisation du marché : 7,17 %. Idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur cherchant à louer et stabiliser. Corridor très fréquenté de Glenwood Road avec une forte démographie commerciale. Prix attractif — toutes les offres seront considérées.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-04-03
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 6720 S Sweetwater Rd, Lithia Springs, GA - Bureau à vendre

6720 S Sweetwater Rd

Lithia Springs, GA 30122

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 630 657 $ CAD
  • 2 374 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Lithia Springs Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Possibilité d'expansion avec le terrain commercial adjacent (0,59 acre, zoné C-G) également à vendre (vendeur différent). Pas de financement par le propriétaire. Actuellement exploité comme boutique de cadeaux et magasin d'antiquités, l'entreprise n'est pas à vendre, seule la propriété (terrain et bâtiment) est en vente, sans le contenu. Ouvert de 10 h à 15 h, du mardi au samedi. La propriété ne sera pas accessible en dehors des heures normales d'ouverture, sauf sur rendez-vous préalable.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-03
Afficher moins​
Afficher plus
1–24 de 96
  2. 1
  3. 2
  4. 3
  5. 4
États-Unis Owner Financed Properties Géorgie