Immobilier commercial en Géorgie disponible à vendre

92 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

Plus de détails pour 452 Ossie Davis Pky, Waycross, GA - Soins de santé à vendre

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

  • Owner Financed Property
  • Soins de santé à vendre
  • 2 548 980 $ CAD
  • 19 300 pi²
  • Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés sur un seul étage est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été construite spécialement pour les soins aux aînés. Elle propose une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20
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Plus de détails pour 4874 Old National Hwy, College Park, GA - Services hôteliers à vendre

Rashelle Hotel Atlanta - GA - 4874 Old National Hwy

College Park, GA 30337

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 7 009 695 $ CAD
  • 46 036 pi²

College Park Services hôteliers à vendre - North Clayton/Airport

La propriété est actuellement fermée. Cette propriété sera vendue sur la base d'une projection proforma. Incroyable opportunité de valeur ajoutée sur le marché d'Atlanta. Hôtel indépendant avec marque propre. Pas d'affiliation à une chaîne. Financement par le propriétaire disponible pour les investisseurs qualifiés avec un acompte de 20 %. Chambres : 120 2 étages Couloir extérieur Construit en 1980 Bâtiment solide en béton bien construit. Superficie du terrain : 2,35 acres 2 logements pour gestionnaires Potentiel de revenus supplémentaires grâce au stationnement aéroportuaire Potentiel de revenus grâce à un panneau publicitaire À 3 miles de l'aéroport international d'Atlanta. Emplacement premium près de l'autoroute avec une excellente visibilité depuis l'interstate. Situé juste à la sortie de l'autoroute. L'hôtel est adjacent à deux autoroutes principales, I-85 et I-285, et se trouve à proximité immédiate de l'aéroport le plus fréquenté au monde, Hartsfield-Jackson, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Atlanta et à 2,2 miles du Georgia International Convention Center. Une opportunité d'entrer sur l'un des marchés les plus prestigieux et reconnus d'Atlanta, étant situé à côté de l'aéroport le plus fréquenté au monde. Avec une augmentation prévue de la demande dans la région et une réduction globale de l'offre, un nouveau propriétaire devrait être en mesure d'augmenter le RevPAR et de générer un flux de trésorerie significatif. Incroyable opportunité de valeur ajoutée sur le marché d'Atlanta. Rashelle Hotel Atlanta est situé juste à côté de l'Interstate I-85, le long de l'un des principaux corridors commerciaux du sud d'Atlanta, offrant une connectivité directe aux principales routes de transport et aux quartiers d'affaires. La propriété se trouve à environ 13 miles au sud du centre-ville d'Atlanta, offrant un accès pratique aux principaux générateurs de demande dans toute la région métropolitaine. L'emplacement bénéficie de la proximité de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, situé à environ 3 miles de la propriété, ce qui le positionne stratégiquement dans l'un des sous-marchés aéroportuaires les plus fréquentés des États-Unis. Les attractions et points de repère à proximité incluent le Georgia International Convention Center à environ 2,2 miles, le Gateway Center Arena à environ 4 miles, le Camp Creek Marketplace à environ 5 miles, le Porsche Experience Center Atlanta à environ 7 miles, le centre-ville de College Park à environ 3 miles, et l'Atlanta Motor Speedway à environ 20 miles au sud. La propriété bénéficie également de son emplacement le long de l'Old National Highway, un corridor commercial bien établi comprenant des commerces de détail, des restaurants, des opérations logistiques et de nombreux centres d'affaires qui contribuent à une activité économique tout au long de l'année. Cet hôtel offre une opportunité dans un sous-marché établi axé sur l'aéroport, avec une infrastructure de transport solide, des générateurs de demande diversifiés et de multiples moteurs économiques soutenant les revenus. Son emplacement stratégique près de l'aéroport international d'Atlanta, des accès interstates, des installations de congrès, des centres logistiques et des centres commerciaux crée plusieurs avenues pour générer des affaires au-delà d'une seule source de demande. La région environnante continue de bénéficier d'une expansion industrielle, de transport et commerciale en cours, tandis que la position de la propriété le long d'un corridor très fréquenté offre une forte visibilité et accessibilité, créant un potentiel d'améliorations opérationnelles, de stratégies de repositionnement et de croissance de la valeur à long terme. Points forts de l'emplacement : 1. L'hôtel est situé à environ 13 miles du centre-ville d'Atlanta. 2. Proximité des principales attractions – À 14 miles de l'Aquarium de Géorgie, 15 miles du World of Coca-Cola, et 12,8 miles du Centennial Olympic Park, l'hôtel est proche des principales attractions d'Atlanta. 3. Accès pratique aux transports – Situé près des principales autoroutes et des transports en commun, l'hôtel est à environ 3 miles de l'aéroport international Hartsfield-Jackson d'Atlanta, facilitant les déplacements. 4. Commodités adaptées aux affaires – Situé près du Georgia World Congress Center, à 14,4 miles, et d'autres bureaux corporatifs, ce qui en fait un excellent choix pour les participants à des conférences, congrès et réunions. 5. L'hôtel est à environ 14,2 miles du Fox Theatre et à 21,6 miles du Atlanta History Center. 6. BeltLine est à seulement 14,6 miles, offrant des opportunités de cyclisme, de marche et de jogging, tandis que Piedmont Park est à seulement 16,3 miles de l'hôtel. Veuillez ne pas appeler l'hôtel ou ses employés au sujet de la vente de l'hôtel. Propriétaire absent.

Coordonnées pour la location:

NUMARIX

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-06-11
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Plus de détails pour Courlley Multi-Family Portfolio – Multi-résidentiel à vendre

Courlley Multi-Family Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 14 153 920 $ CAD
  • 47 844 pi²
  • 3 Propriétés | Multi-résidentiel

Portefeuille de propriétés à vendre

Le Portefeuille Courlley | 141 unités | Portefeuille de logements abordables en Géorgie du Sud Description marketing Le Portefeuille Courlley offre une occasion rare d'acquérir 141 unités de logements abordables stabilisés réparties sur trois marchés de Géorgie du Sud pour 9 995 000 $, soit environ 70 887 $ par unité. Composé de Courlley Court à Adel (36 unités), Courlley Court II à Valdosta (40 unités) et Courlley 303 à Albany (65 unités), ce portefeuille propose une échelle immédiate, une diversification géographique et des flux de trésorerie fiables soutenus par le programme de bons de logement (Housing Choice Voucher - HCV) et des programmes d'aide au logement financés par l'État. Actuellement exploité à environ 94 % d'occupation, le portefeuille génère 102 052 $ de revenus locatifs mensuels, avec des loyers projetés sur le marché d'environ 110 276 $ par mois, offrant aux investisseurs à la fois des revenus stables en place et un potentiel significatif de croissance des revenus. Une grande partie des revenus locatifs provient de sources de paiement garanties par le gouvernement, ce qui contribue à réduire les risques de recouvrement et la volatilité des revenus par rapport aux investissements traditionnels dans le multifamilial. Les propriétaires ont investi de manière significative dans des rénovations, des modernisations et des améliorations en capital à travers le portefeuille, créant une collection d'actifs bien entretenus positionnés pour une performance à long terme avec des besoins en capital limités à court terme. Le portefeuille bénéficie des efficacités opérationnelles associées à une échelle régionale tout en maintenant une diversification sur trois marchés établis de Géorgie du Sud. La base économique de la région repose sur les secteurs de la santé, de l'éducation, de la fabrication, de la logistique, de l'agriculture et de l'emploi gouvernemental, générant une demande constante pour des logements abordables de qualité. Le Portefeuille Courlley est idéal pour les opérateurs de logements abordables, les bureaux familiaux, les investisseurs privés, les acheteurs dans le cadre d'un échange 1031 et les groupes institutionnels à la recherche d'une plateforme stabilisée avec des opérations éprouvées et des caractéristiques de flux de trésorerie durables. Pour faciliter davantage une transaction, les propriétaires pourraient envisager de fournir jusqu'à 1 000 000 $ de financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, sous réserve de solvabilité, de structure et de conditions mutuellement convenues. Cette flexibilité pourrait offrir un avantage significatif dans l'environnement de financement actuel et améliorer les rendements globaux de l'investissement. Les opportunités d'acquérir un portefeuille de cette taille et qualité se font de plus en plus rares, en particulier lorsque qu'une grande partie des revenus locatifs est soutenue par des programmes de bons de logement et d'aide au logement financés par l'État. La combinaison d'échelle, d'occupation, de revenus garantis par le gouvernement, d'améliorations récentes en capital, de disponibilité de financement vendeur et de potentiel de hausse des loyers sur le marché crée une opportunité d'investissement ajustée au risque particulièrement attrayante. Le membre principal de l'entité vendeuse est un courtier immobilier agréé en Géorgie.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Premier Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-06-05
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Plus de détails pour 7117 Brown Bridge Rd, Covington, GA - Commerce de détail à vendre

2,100 SF+- Office-Shop on 5.19 AC+- - 7117 Brown Bridge Rd

Covington, GA 30014

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 699 320 $ CAD
  • 2 931 pi²

Covington Commerce de détail à vendre - Newton County

Financement par le vendeur disponible. À vendre : un espace bureau-atelier de 2 100 pi²± situé sur un terrain de 5,19± acres zoné CM commercial, composé de trois parcelles contiguës sur Brown Bridge Road, à un mile de l'autoroute 278 / sortie 90 de l'I-20 à Covington, dans le comté de Newton. Le site bénéficie de 653 pieds de façade sur Brown Bridge Road, avec un trafic quotidien de 12 700 véhicules, et des travaux d'élargissement de la route à trois ou quatre voies sont en cours. Les propriétés peuvent être vendues ensemble ou séparément : soit 1 acre avec le bureau-atelier de 2 100± pi², soit 4 acres de terrain.

Coordonnées pour la location:

Crye-Leike Commercial

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 10296 US Hwy 19, Zebulon, GA - Terrain à vendre

10296 US Hwy 19

Zebulon, GA 30295

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 368 044 $ CAD
  • Lot de 5,56 AC

Zebulon Terrain à vendre - Pike County

TERRAIN SEULEMENT !! Actuellement zoné C-2, 5,56 acres avec 288 pieds de façade sur la route. Situé juste à l'extérieur des limites de la ville de Zebulon sur l'autoroute très fréquentée 19 N. L'autoroute 19 est une route à 4 voies avec une voie centrale de virage jusqu'à l'autoroute 41 à Griffin. Grand complexe commercial à usage mixte avec un fort trafic directement en face de la route. Emplacement idéal pour votre entreprise ! Eau municipale disponible. Appelez Vickie Cash au 770-584-1586 ou Judy Reid au 770-584-5197 pour plus d'informations. Financement par le propriétaire disponible. Demandez-moi des informations sur des terrains supplémentaires !

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Bullard Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 916 S County Line Rd, Albany, GA - Multi-résidentiel à vendre

Countryside Estates MHC - 916 S County Line Rd

Albany, GA 31705

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 823 470 $ CAD
  • 18 000 pi²

Albany Multi-résidentiel à vendre

Countryside Estates est une toute nouvelle communauté de maisons préfabriquées composée de 18 emplacements située à Albany, en Géorgie (comté de Dougherty), offerte au prix de 2 700 000 $ — soit 150 000 $ par emplacement — avec financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Achevée en 2026 et entièrement occupée, elle génère un taux de capitalisation de 7,15 % la première année sur un revenu net d'exploitation (NOI) de 192 979 $ et est vendue clé en main en tant que communauté de maisons et terrains sans aucun entretien différé. Située sur ±14 acres à deux miles de la base logistique des Marines à Albany, qui emploie plus de 2 070 civils, la propriété combine une demande durable avec un potentiel d'expansion : une communauté bien dimensionnée pour accueillir 25 maisons (avec un puits de secours en place) et des terrains adjacents permettant une croissance à long terme jusqu'à 50 emplacements, ainsi qu'un parc pour véhicules récréatifs (VR). Les nouvelles infrastructures incluent un puits communautaire autorisé, un système septique neuf et une facturation directe de l'électricité aux locataires. Le financement vendeur offre aux acheteurs des conditions flexibles en remplacement des prêts bancaires conventionnels. Inscrit par CRI Brokerage en collaboration avec Jennifer Stein Real Estate. L'acheteur est responsable de la vérification de toutes les informations.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 574 East Ave NE, Atlanta, GA - Spécialité à vendre

Old Fourth Ward - 574 East Ave NE

Atlanta, GA 30312

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 3 186 225 $ CAD
  • 5 858 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Atlanta Spécialité à vendre - Eastside Beltline

RENTABLE, EN VILLE, ET INCROYABLEMENT ATTRAYANT. Dans une ville où la marche est valorisée et le caractère est apprécié, le 574 East Ave NE offre quelque chose de rare : un appartement attenant magnifiquement rénové, entièrement autonome et entièrement meublé d’environ 900 pieds carrés, qui apporte à la fois flexibilité et avantage financier à une résidence déjà exceptionnelle. Niché au bout d’une allée privée sécurisée par un portail, cet espace de vie privé a servi de studio, de suite pour les beaux-parents ou une nounou, et de résidence locative – récemment loué pour 1 800 $ par mois en 2024, couvrant ainsi efficacement les taxes foncières. Avec un potentiel d’utilisation pour une résidence bifamiliale ou une location à court terme, sous réserve de la vérification par l’acheteur des règlements de zonage et des ordonnances locales, cet espace est bien plus qu’un simple accessoire; c’est un atout significatif qui élève cette maison dans une catégorie à part. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices - Peachtree City

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 71 Georgia Ave SE, Atlanta, GA - Commerce de détail à vendre

71 Georgia Ave SE

Atlanta, GA 30312

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 134 530 $ CAD
  • 7 641 pi²

Atlanta Commerce de détail à vendre - North Clayton/Airport

Situé au 71 Georgia Ave SE, Unité B, Atlanta, GA 30312. #6542 (Ceci est une entreprise ouverte et en activité. Veuillez respecter et ne pas tenter de contacter le personnel, la direction, le propriétaire ou le bailleur. La documentation et les inspections seront fournies sur demande.) Restaurant de poulet frit à vendre à Atlanta, GA, dans le quartier Summerhill. How Crispy Express Situé au 71 Georgia Ave SE, Unité B, Atlanta, GA 30312. Un établissement de service au comptoir visant à offrir le sandwich au poulet parfait. Excellente visibilité sur rue. 750 pi². Patio de 750 pi² avec 30 places assises. Commande au comptoir. 8 places assises à l'intérieur. Loyer mensuel de 3200 $ TOUT INCLUS. Durée restante sur le bail avec une option de renouvellement de 5 ans. Piège à graisse de 1500 gallons. Cuisine entièrement équipée avec hotte et ventilation. Réfrigération de type walk-in. Les livres comptables et les registres ne sont pas inclus. Le concept et la marque pourraient être conservés sous un accord de licence. Possibilité de conserver ou de convertir selon le concept du bailleur. Prix fixé à 95 000 $ avec certaines options de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

The Shumacher Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-08
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Plus de détails pour 3 Gateway Blvd S, Savannah, GA - Services hôteliers à vendre

OneWay Savannah - 3 Gateway Blvd S

Savannah, GA 31419

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 938 890 $ CAD
  • 50 333 pi²
  • Restaurant

Savannah Services hôteliers à vendre - Outlying Chatham County

L'hôtel OneWay - Savannah, GA offre un intérêt en pleine propriété pour un hôtel indépendant de 129 chambres, accompagné d'un restaurant sur une parcelle de +/- 12 948 pieds carrés. L'hôtel OneWay – Savannah, GA est une propriété de deux étages avec des corridors extérieurs, construite en 1973 et rénovée en 2023. Avec plus de 2,7 millions de dollars investis dans les rénovations depuis son acquisition, cet hôtel présente un risque réduit de dépenses en capital à court terme pour un opérateur expérimenté capable de repositionner l'actif. Le restaurant vacant offre une opportunité de revenus supplémentaires grâce à un locataire qui pourrait tirer parti de la clientèle intégrée de l'hôtel. L'actif bénéficie d'une grande visibilité et d'un excellent accès depuis l'I-95, ainsi que de sa proximité avec les principales attractions de Savannah et les moteurs de demande institutionnelle. La propriété est située à environ 15,3 miles du centre-ville de Savannah, 11,9 miles de l'aéroport international Savannah/Hilton Head, 16,7 miles de l'université Savannah State, et 14,1 miles de la base militaire Hunter Army Airfield, ce qui la positionne idéalement pour servir les voyageurs de loisirs, d'affaires et liés au secteur militaire. Les investisseurs bénéficient d'une exposition à un hôtel indépendant récemment rénové dans l'une des zones métropolitaines les plus dynamiques de Géorgie, offrant une flexibilité de marque et un potentiel de valorisation grâce à une expérience de style boutique indépendante. Financement vendeur disponible avec des conditions avantageuses ! Points clés : - Usage mixte | Hôtel de 2 étages (corridors extérieurs) - Grande visibilité depuis l'I-95 (95 100 véhicules/jour) - Hôtel indépendant + parcelle de restaurant - 129 chambres | +/- 11 000 pieds carrés pour le restaurant - Terrain de 3,63 acres - Plus de 2,7 millions de dollars investis en rénovations depuis l'acquisition - Potentiel supplémentaire avec une stratégie de repositionnement - Cible les voyageurs liés à l'aéroport, au tourisme et à la logistique

Coordonnées pour la location:

Porosoff Group - Compass Commercial

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP – Soins de santé à vendre, Thomaston, GA

18-Door Cash-Flowing Portfolio | 7.5 CAP

  • Owner Financed Property
  • Soins de santé à vendre
  • 4 106 690 $ CAD
  • 1 536 pi²
  • 9 Propriétés | Soins de santé

Thomaston Portefeuille de propriétés à vendre

Occasion rare d'acquérir un portefeuille résidentiel entièrement stabilisé de 18 unités à Thomaston, Géorgie — offert en tant que package complet avec un taux de capitalisation de 7,5 %. Les chiffres : 10 structures | 19 portes louables 281 000 $ de revenus bruts annuels 218 000 $ de revenu net d'exploitation (NOI) 100 % d'occupation — aucune vacance au cours des 12 derniers mois Composition : 5 maisons unifamiliales (SFH) + 4 duplex + 1 immeuble de six unités Ce qui rend cette offre unique : Chaque propriété a été acquise et entièrement rénovée au cours des 18 derniers mois. Les systèmes sont en place. Les locataires sont stables. La gestion est effectuée à distance via RentRedi. Un réseau local de fournisseurs éprouvés (ouvriers, plombiers, électriciens) est inclus dans la transition. Avantages uniques pour l'acheteur : Relation bancaire locale existante avec financement de portefeuille déjà en place — introduction facilitée pour les acheteurs qualifiés Marque Facebook avec 1 500 abonnés, atteignant directement environ 30 % du marché locatif adulte local — des prospects locataires arrivent quotidiennement sans dépenses publicitaires (peut être inclus dans la transaction au bon prix). Transition et formation soutenues par le vendeur pendant 60 jours Les propriétés sont situées à moins de 5 minutes les unes des autres. Il s'agit d'un véritable portefeuille clé en main pour un investisseur passif, un acheteur en échange 1031 ou un opérateur cherchant à investir dans un actif à haut rendement et faible gestion. Relation bancaire locale établie avec possibilité de transfert si un financement est nécessaire. Cette banque locale prête uniquement dans ce comté et apprécie ces propriétés, ayant déjà des prêts en cours sur celles-ci. Vous pourriez également opter pour un prêt de portefeuille pour toutes les propriétés en une seule fois. Un avantage très unique. Nous vendons ces propriétés sans agent, mais si vous êtes un agent et apportez un acheteur, nous sommes ouverts à des frais de transaction significatifs. Nous vendons ces propriétés parce que notre fille déménage hors de l'État et nous la suivrons, ce qui nous pousse à liquider. Nous n'avons aucune pression pour conserver les propriétés et attendrons le bon acheteur qui souhaite cette machine à cash. Financement vendeur et structures créatives envisagés pour l'acheteur adéquat. Demandes qualifiées uniquement. Mémorandum complet de l'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

Sweet Rentals

Date de mise en marché :

2026-04-27
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Plus de détails pour 1007-1021 Highway 85 S, Fayetteville, GA - Terrain à vendre

1007-1021 Highway 85 S

Fayetteville, GA 30215

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 324 287 $ CAD
  • Lot de 1,90 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Ce terrain commercial non aménagé représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs souhaitant tirer parti d'un corridor commercial en plein essor. Zoné CH et situé dans la zone de superposition du comté de Fayette, la propriété est entourée d'activités commerciales actives de chaque côté, avec une limite arrière jouxtant des zones résidentielles. Le site bénéficie de sa proximité avec plusieurs centres commerciaux ancrés par des épiceries, notamment Kroger, Publix et Ingles, ce qui génère un trafic constant dans la région. L'emplacement est soutenu par des projets de construction commerciale en cours, créant une synergie supplémentaire et un potentiel de croissance à long terme pour la zone. Le service d'eau municipal est accessible sur le site; cependant, aucune connexion au réseau d'égouts n'est actuellement disponible, et les tests de sol n'ont pas été effectués. Ces conditions offrent une flexibilité pour une variété d'applications commerciales. Ce terrain de choix est particulièrement adapté à une installation de lave-auto, grâce à sa grande visibilité et à son positionnement stratégique dans le corridor commercial. Aucun financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Seen and Heard Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23
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Plus de détails pour 1200 Utoy Springs Rd, Atlanta, GA - Multi-résidentiel à vendre

Utoy Springs PRICE REDUCTION - 1200 Utoy Springs Rd

Atlanta, GA 30331

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 248 299 $ CAD
  • 28 600 pi²
  • Climatisation

Atlanta Multi-résidentiel à vendre - Douglasville/Lithia Springs

La propriété située au 1200 Utoy Springs Road, Atlanta, GA 30331 est mise en vente au prix de 2 999 999 $ et se compose d'une communauté multifamiliale de 34 unités. L'actif génère actuellement un revenu net d'exploitation (NOI) approximatif de 232 936 $ et offre une opportunité aux investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie stabilisé dans un sous-marché bien situé d'Atlanta. Une valeur ajoutée certaine, avec une structure de financement par le vendeur qui rend cette propriété attrayante. Le nouveau propriétaire pourra constater une augmentation immédiate du NOI grâce à cet immeuble multifamilial composé de 5 bâtiments. L'atout clé réside dans le potentiel de valorisation immédiate grâce à des améliorations ciblées. Cette propriété pourrait atteindre une valorisation de 4,2 à 5 millions de dollars en peu de temps avec seulement quelques ajustements. Un nouvel acheteur ou un groupe ne peut pas se tromper avec ce grand complexe de 5 unités, qui constitue un excellent ajout à tout portefeuille immobilier. Augmentez votre valeur nette en seulement 6 mois ! À noter : La propriété est équipée de 2 chauffe-eaux à gaz à haut rendement BTU, d'un toit neuf sur 4 des 5 bâtiments, de toute la plomberie souterraine remplacée par des tuyaux en cuivre, de nouvelles gouttières sur chaque bâtiment, ainsi que de panneaux électriques modernisés. De plus, la propriété offre la possibilité d'installer des laveuses/sécheuses à la charge du nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Pendulum Capital

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20
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Plus de détails pour 2735 & 2719 Huff Drive Southwest – à vendre, Lawrenceville, GA

2735 & 2719 Huff Drive Southwest

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 699 320 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Lawrenceville Portefeuille de propriétés à vendre - Lawrenceville/Lilburn

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE - AUCUNE BANQUE REQUISE ! Occasion rare d'acquérir deux propriétés commerciales adjacentes à Lawrenceville avec des options de financement flexibles. Le 2735 Huff Drive offre environ 3 620 pieds carrés d'espace entrepôt/polyvalent comprenant des rampes de chargement, une zone d'entrepôt, des bureaux privés, une kitchenette, une salle de bain, une salle d'exposition/salle de formation supplémentaire, un bâtiment de stockage indépendant et un stationnement abondant. Idéal pour les entrepreneurs, la distribution en ligne, les services spécialisés, le stockage, les églises/usages communautaires et les opérations commerciales légères. Adjacent à l'entrepôt, le 2719 Huff Drive est un bâtiment de bureaux magnifiquement rénové de 1 756 pieds carrés comprenant 7 bureaux privés, une zone de réception, une cuisine avec comptoirs en granit, une salle de bain complète, une salle de bain partielle et un stationnement dédié. Idéal pour des bureaux professionnels, des utilisateurs médicaux, des studios créatifs, des établissements éducatifs ou des sièges sociaux. Les propriétés peuvent être louées, achetées individuellement ou combinées pour créer un campus complet de bureaux et d'entrepôt. Des conditions flexibles de financement par le propriétaire et de location-achat sont disponibles, offrant une voie unique vers la propriété commerciale sans financement bancaire traditionnel.

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-17
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Plus de détails pour 2342 Lawrenceville Hwy, Decatur, GA - Commerce de détail à vendre

Decatur Auto Repair - Seller Financing - 2342 Lawrenceville Hwy

Decatur, GA 30033

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 468 970 $ CAD
  • 6 500 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre

Financement par le vendeur comme option - Voici une occasion d'acquérir un bâtiment indépendant occupé par deux locataires, d'environ 7 000 pieds carrés, exploité spécifiquement comme un atelier de réparation automobile. La propriété couvre environ 0,92 acre et est située dans un sous-marché dense de DeKalb County. Elle bénéficie d'une longue histoire d'utilisation dans le domaine automobile et offre une disposition fonctionnelle avec des zones de service, un stationnement abondant et un espace extérieur pour le stockage de véhicules, ce qui la rend idéale pour divers usages liés à l'automobile. Stratégiquement positionnée le long de Lawrenceville Highway, avec un trafic de 37 500 véhicules par jour, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'une connectivité pratique avec l'I-285, l'US-78 et les centres de population environnants. Historiquement configurée pour une occupation multi-locataires, cet actif offre une flexibilité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à posséder une propriété dans un corridor très recherché pour la réparation automobile.

Coordonnées pour la location:

Skyline Seven Real Estate

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 1178 Hightower Rd, Macon-Bibb, GA - Industriel à vendre

1178 Hightower Rd

Macon-Bibb, GA 31206

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 281 804 $ CAD
  • 3 000 pi²

Macon-Bibb Industriel à vendre - Suburban Macon

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE ! Environ 3 000 pieds carrés d'espace industriel / polyvalent adaptable à de nombreux usages tels qu'un atelier pour entrepreneurs, une entreprise de paysagisme, un service automobile / industrie légère, un espace de stockage / bureau, ou encore une distribution de dernier kilomètre, entre autres possibilités. - Zonage C2 Industrie légère - Entrepôt à petite baie - Cour pour entrepreneurs - Espace pour distributeurs - Propriétaire / exploitant - Opportunité d'investissement - 3 pouces d'asphalte neuf - Aire de dépôt avec fraisage Accès facile à l'avenue Pio Nono, au Parkway Eisenhower et à l'autoroute I-75. Entreprises à proximité : Krispy Kreme, Enterprise, Krystal, Checkers, McDonald's, Boost Mobile, Macon Windshield et Georgia Duplicating Products.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA - Terrain à vendre

4710 Cleveland Rd

Stonecrest, GA 30038

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 27 614 $ CAD
  • Lot de 0,34 AC

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Occasion stratégique de densification résidentielle au 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA. Ce terrain est situé dans un quartier établi avec de solides comparables pour les nouvelles constructions. Contrairement à d'autres terrains bruts, le "travail lourd" est déjà accompli : les arriérés de taxes sont réglés, les services publics sont vérifiés et la topographie a été analysée pour accueillir un sous-sol en lumière naturelle. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prêt à construire : L'eau publique et les égouts sont confirmés dans la rue. Topographie optimisée : La pente de 30 pieds permet un sous-sol avec sortie extérieure, augmentant considérablement la superficie totale et le retour sur investissement par rapport à une construction sur terrain plat. Conformité au zonage : R-100 (Stonecrest/DeKalb). Façade de 75 pieds. Convient aux empreintes résidentielles standards. Titre clair : Le vendeur fournit un acte de garantie. Tous les arriérés de taxes sont réglés. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Nous proposons des conditions de financement vendeur attrayantes pour aider les constructeurs à préserver leur capital pour la construction : Prix d'achat : 19 500 $ Acompte : 10 000 $ Montant financé : 9 500 $ Taux d'intérêt : 9 % (fixe) Durée : 36 mois Paiement mensuel : 302,21 $ Remboursement anticipé : Aucun pénalité. Remboursez à tout moment pendant la construction ou après la vente finale. DILIGENCE RAISONNABLE & SALLE DE DONNÉES La transparence est essentielle pour une clôture rapide. Nous avons compilé toutes les cartes et concepts nécessaires dans un dossier partagé pour votre examen. ACCÉDEZ À LA SALLE DE DONNÉES ICI : [https://drive.google.com/drive/folders/12a1xVdu-kw024Hvdc55GwKzrYNA9nJ3j?usp=sharing] Contenu du dossier : Carte officielle et relevé cadastral Carte GIS des contours/topographie Vérification de l'accès aux services publics Rendus architecturaux modernes (avant, arrière, intérieur) Feuille de conditions financières complète (PDF) INFORMATIONS DE CONTACT Pour sécuriser ce terrain ou demander une feuille de conditions formelle, contactez directement le vendeur au (678)-888-3986. Nous gérons toute la paperasse via un avocat local spécialisé en clôtures pour garantir un transfert de titre fluide et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Pristine Alliance Llc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09
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Plus de détails pour Irene Way Mobile Homes – Multi-résidentiel à vendre, Cohutta, GA

Irene Way Mobile Homes

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 849 518 $ CAD
  • 900 pi²
  • 10 Propriétés | Multi-résidentiel

Cohutta Portefeuille de propriétés à vendre

Le financement par le vendeur est une option avec un minimum de 100 000,00 $ d'acompte, un taux d'intérêt de 9 % et un ballon de 3 ans !!! Charmant parc de maisons mobiles à vendre ! Découvrez une excellente opportunité d'investissement dans ce parc de maisons mobiles bien entretenu, comprenant 10 unités qui ont été soigneusement rénovées et modernisées. Cette propriété comprend 8 maisons mobiles simples appartenant au parc. Il y a 1 maison mobile double appartenant au parc. Une maison construite sur site a récemment été mise à jour avec de nouveaux armoires de cuisine, de nouveaux comptoirs et un nouveau toit. 9 des 10 unités ont subi des rénovations importantes. 3 maisons mobiles sont équipées de nouveaux systèmes de climatisation Mitsubishi, et la plupart des unités ont de nouveaux toits en métal. Plusieurs locataires ont fait de ce parc leur domicile depuis plusieurs années, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. Les photos ont été prises après les rénovations et avant l'arrivée des locataires. L'unité 1 doit être entièrement rénovée. L'emplacement de ce parc permet des trajets faciles vers Dalton, GA, Cleveland, TN, l'Interstate 75 pour voyager vers le nord ou le sud, ainsi que vers toutes les villes environnantes. Charme d'un cadre campagnard avec un accès facile aux commodités des petites villes et à une courte distance en voiture de la vie urbaine. Cette propriété a été gérée professionnellement pendant de nombreuses années.

Coordonnées pour la location:

Exit Trackside Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-07
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Plus de détails pour 13 Public Sq, Bowman, GA - Commerce de détail à vendre

13 Public Sq

Bowman, GA 30624

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 318 623 $ CAD
  • 3 160 pi²

Bowman Commerce de détail à vendre

SLE Commercial Group est fier de présenter ce rare bâtiment commercial historique situé au centre-ville de Bowman, GA. Ce bâtiment de 3 160 pieds carrés est actuellement vacant. Cela dit, il a attiré des locataires par le passé grâce à son emplacement extrêmement pratique et son charme historique. Construit dans les années 1900, le bâtiment est encore en bon état grâce à son extérieur en briques qui a résisté à l'épreuve du temps. Cependant, la propriété nécessite des travaux, étant donné qu'il s'agit d'une structure très ancienne. Bowman, GA a récemment approuvé la vente de bière et de vin. Cet emplacement serait idéal pour un bar & grill ou une brasserie locale, à tel point que le propriétaire actuel envisage de le faire lui-même. La propriété est mise en vente. Le bâtiment est disponible à l'achat pour 225 000 $. Financement par le vendeur disponible. Pour plus d'informations, veuillez contacter Travis Ebbert avec SLE Commercial Group au 706-614-8840.

Coordonnées pour la location:

Southern Land Exchange

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-06
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Plus de détails pour 6720 S Sweetwater Rd, Lithia Springs, GA - Bureau à vendre

6720 S Sweetwater Rd

Lithia Springs, GA 30122

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 637 245 $ CAD
  • 2 374 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Réception

Lithia Springs Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Possibilité d'expansion avec le terrain commercial adjacent (0,59 acres, zoné C-G) également à vendre (vendeur différent). Pas de financement par le propriétaire. Actuellement exploité comme boutique de cadeaux et magasin d'antiquités, l'entreprise n'est pas à vendre, seulement le terrain et le bâtiment sans le contenu. Ouvert de 10h à 15h, du mardi au samedi. La propriété ne sera pas accessible en dehors des heures normales d'ouverture sauf sur rendez-vous préalable.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-03
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Plus de détails pour 2068 US-76, Hiawassee, GA - Multi-résidentiel à vendre

11.65%CAP**OWNER FINANCING w/1M DOWN** - 2068 US-76

Hiawassee, GA 30546

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 456 934 $ CAD
  • 79 856 pi²

Hiawassee Multi-résidentiel à vendre

VEUILLEZ CONSULTER LE TABLEAU DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS : 37 unités. 30 emplacements pour VR, 4 cottages (un cottage comprend 2 unités), 1 salon de coiffure. Relié au système d'égouts et à l'eau municipale. 23 locataires à long terme toute l'année, 3 temporaires. Le propriétaire paie l'eau et l'électricité. Situé en ville, près des commerces et des restaurants, sur un terrain de 1,83 acres dans une zone de villégiature à proximité du lac Chatuge. Certains locataires paient mensuellement, bi-hebdomadairement ou hebdomadairement. VEUILLEZ CONSULTER LE TABLEAU DES LOYERS ET LES DÉTAILS FINANCIERS CI-JOINTS.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-02
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Plus de détails pour 600 Haines Ave, Waycross, GA - Industriel à vendre

Stewart Candy Bldg-$25.00/ft-Mfg / Rail Spur - 600 Haines Ave

Waycross, GA 31501

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 4 064 207 $ CAD
  • 114 800 pi²

Waycross Industriel à vendre

Toiture neuve de plus de 34 500 $ avec garantie transférable de 20 ans. Le reste du toit plat date de 2018 ou plus récent. L'ancien propriétaire a effectué les travaux sur le reste du toit en plusieurs sections à différents moments, à quelques années d'intervalle, depuis 2018. Notre équipe a mis à jour, examiné et, si nécessaire, réparé les travaux sur ces deux sections. Voir le dossier. La propriété est située dans une zone de développement économique. Certificat environnemental propre reçu en septembre 2025. Conditions de financement par le propriétaire : 1.) Au prix demandé actuel. 2.) Prêt principal non subordonné. 3.) Mise de fonds de 1 000 000 $ ou plus. 4.) Court terme : jusqu'à 4 ans avec ballon. Toute amortisation, y compris les paiements d'intérêts seulement, est acceptée. 5.) Pas de pénalité pour remboursement anticipé. 6.) Taux d'intérêt de 6,65 %. Options créatives de location/achat également possibles.

Coordonnées pour la location:

Grossco Properties II LLC

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-03-20
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Plus de détails pour 505 Highway 49 N, Byron, GA - Commerce de détail à vendre

Highway 49 N - 505 Highway 49 N

Byron, GA 31008

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 842 580 $ CAD
  • 6 000 pi²

Byron Commerce de détail à vendre

Espace prêt à emménager pour commerce de détail, salle d'exposition, gymnase, entreprise de services, etc. Financement par le propriétaire disponible. Anciennement exploité comme magasin d'électroménagers, ce bâtiment de 6 000 pieds carrés offre des plafonds hauts, un grand stationnement et une disposition bien adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, de détail, flexibles et industriels légers. Les rénovations récentes incluent un bureau modernisé, une salle d'exposition, une zone de service, une peinture extérieure et un revêtement scellé du stationnement, offrant une présentation propre et prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un locataire. La propriété est située sur un terrain de 0,75 acre et est zonée C-3. Le zonage permet des usages variés tels que commerce de détail, bureau, services, divertissement récréatif, industrie légère et bien d'autres — y compris salle d'exposition, entrepôt, entreprises de services, fabrication légère, distribution et entreprises commerciales. Les améliorations incluent des espaces de bureau/salle d'exposition, deux salles de bain et une porte basculante au niveau du sol de 10’ x 10’, le tout soutenu par une disponibilité complète des services publics. Usages idéaux (sans s'y limiter) : • Salle d'exposition d'électroménagers ou de produits à prix réduit • Liquidation d'inventaire • Entreprises de services (CVC, électricité, plomberie, contrôle des nuisibles, sécurité, revêtements de sol, etc.) • Opérations de fourniture/distribution • Commerce de détail ou entreprises en espace flexible • Divertissement et fitness (studio de karaté, studio de danse, gymnase, etc.) Idéalement situé entre les marchés de Macon et Warner Robins, cet emplacement offre un accès direct aux deux principales zones commerciales du centre de la Géorgie. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent le nouveau Starbucks, Chick-fil-A, Popeyes, ainsi que Georgia Bob’s, Marcos Pizza, Zaxby’s, Uniform Outlet, BONWORTH, Hanes Brand Direct, et de nombreuses autres entreprises de services, entrepôts et commerces de détail — contribuant à une forte visibilité et une synergie commerciale.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Date de mise en marché :

2026-03-04
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États-Unis Owner Financed Properties Géorgie