91 Owner Financed Properties à vendre à Géorgie, USA

452 Ossie Davis Pky

Waycross, GA 31501

• Owner Financed Property
• Soins de santé à vendre
• 2 735 400 $ CAD
• 19 300 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Waycross Soins de santé à vendre

Cette maison de soins personnels établie et autorisée, offrant 24 lits, est en activité continue depuis plus de 30 ans et comprend à la fois l'immobilier et l'entreprise opérationnelle—le tout dans un ensemble clé en main. L'installation de ±19 300 pieds carrés sur un seul étage est située sur un terrain de ±1,26 acre et a été construite spécialement pour les soins aux aînés. Elle propose une disposition entièrement conforme et accessible selon les normes ADA, incluant des chambres privées et semi-privées, de grandes salles à manger et d'activités, des bureaux administratifs et une cuisine commerciale. La propriété a été rénovée en 2003 et est entièrement équipée de gicleurs et conforme aux codes, permettant des opérations continues ou élargies. Bien qu'actuellement autorisée pour 24 lits, l'installation dispose de l'espace nécessaire pour accueillir plus de 30 résidents, ce qui en fait une excellente opportunité de valeur ajoutée pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer. Le flux de trésorerie actuel est solide. Avec 21 résidents bénéficiant d'un taux de remboursement Medicaid de 33 505,60 $ par résident annuellement, l'installation génère un revenu brut de 703 617,60 $, avec des dépenses opérationnelles réelles de 452 270,00 $, ce qui donne un revenu d'exploitation net (NOI) de 251 347,60 $. À pleine capacité avec 24 résidents, le NOI projeté dépasse 351 000 $, et un potentiel supplémentaire est réalisable avec l'expansion des lits. Un personnel qualifié et dévoué est déjà en place, permettant une transition de propriété sans heurts et un revenu immédiat. Située le long de Ossie Davis Parkway, à proximité des hôpitaux, des pharmacies et des prestataires de soins de santé, l'installation dessert la région de Ware County et est bien positionnée pour répondre à la demande à long terme en matière de logement pour aînés, de santé comportementale ou de soins de transition. La classification non zonée de la propriété offre une flexibilité pour divers modèles de soins au-delà des résidences traditionnelles pour personnes âgées. Un financement par le vendeur peut être envisagé, sous réserve d'une révision de crédit, avec une structure d'exemple de 500 000 $ d'acompte à un taux d'intérêt de 5 %. Un prêt de 1,5 M$ amorti sur 20 ans équivaudrait à un paiement mensuel estimé d'environ 9 899 $—bien soutenu par le NOI actuel et offrant une solide performance DSCR. C'est une occasion rare d'acquérir une entreprise de soins de santé performante avec immobilier, flux de trésorerie solide, potentiel d'expansion et une base opérationnelle solide. Les informations financières sont disponibles avec un NDA signé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez-nous.

Coordonnées pour la location:

HSI Commercial

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-06-20

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1007-1021 Highway 85 S

Fayetteville, GA 30215

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 313 203 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Fayetteville Terrain à vendre - Fayette/Coweta County

Pas de financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Seen and Heard Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1178 Hightower Rd

Macon-Bibb, GA 31206

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 272 172 $ CAD
• 3 000 pi²

Macon-Bibb Industriel à vendre - Suburban Macon

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE ! Environ 3 000 pieds carrés d'espace industriel / polyvalent adaptable à de nombreux usages tels qu'un atelier pour entrepreneurs, une entreprise de paysagisme, un service automobile / industrie légère, un espace de stockage / bureau, ou encore une distribution de dernier kilomètre, entre autres possibilités. - Zonage C2 Industrie légère - Entrepôt à petite baie - Cour pour entrepreneurs - Espace pour distributeurs - Propriétaire / exploitant - Opportunité d'investissement - 3 pouces d'asphalte neuf - Aire de dépôt avec fraisage Accès facile à l'avenue Pio Nono, au Parkway Eisenhower et à l'autoroute I-75. Entreprises à proximité : Krispy Kreme, Enterprise, Krystal, Checkers, McDonald's, Boost Mobile, Macon Windshield et Georgia Duplicating Products.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13

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4710 Cleveland Rd

Stonecrest, GA 30038

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 26 670 $ CAD
• Lot de 0,34 AC

Stonecrest Terrain à vendre - I-20 East/Conyers

RÉSUMÉ EXÉCUTIF Occasion stratégique de densification résidentielle au 4710 Cleveland Rd, Stonecrest, GA. Ce terrain est situé dans un quartier établi avec de solides comparables pour les nouvelles constructions. Contrairement à d'autres terrains bruts, le "travail lourd" est déjà accompli : les arriérés de taxes sont réglés, les services publics sont vérifiés et la topographie a été analysée pour accueillir un sous-sol en lumière naturelle. POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT Prêt à construire : L'eau publique et les égouts sont confirmés dans la rue. Topographie optimisée : La pente de 30 pieds permet un sous-sol avec sortie extérieure, augmentant considérablement la superficie totale et le retour sur investissement par rapport à une construction sur terrain plat. Conformité au zonage : R-100 (Stonecrest/DeKalb). Façade de 75 pieds. Convient aux empreintes résidentielles standards. Titre clair : Le vendeur fournit un acte de garantie. Tous les arriérés de taxes sont réglés. CONDITIONS DE FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE Nous proposons des conditions de financement vendeur attrayantes pour aider les constructeurs à préserver leur capital pour la construction : Prix d'achat : 19 500 $ Acompte : 10 000 $ Montant financé : 9 500 $ Taux d'intérêt : 9 % (fixe) Durée : 36 mois Paiement mensuel : 302,21 $ Remboursement anticipé : Aucun pénalité. Remboursez à tout moment pendant la construction ou après la vente finale. DILIGENCE RAISONNABLE & SALLE DE DONNÉES La transparence est essentielle pour une clôture rapide. Nous avons compilé toutes les cartes et concepts nécessaires dans un dossier partagé pour votre examen. ACCÉDEZ À LA SALLE DE DONNÉES ICI : [https://drive.google.com/drive/folders/12a1xVdu-kw024Hvdc55GwKzrYNA9nJ3j?usp=sharing] Contenu du dossier : Carte officielle et relevé cadastral Carte GIS des contours/topographie Vérification de l'accès aux services publics Rendus architecturaux modernes (avant, arrière, intérieur) Feuille de conditions financières complète (PDF) INFORMATIONS DE CONTACT Pour sécuriser ce terrain ou demander une feuille de conditions formelle, contactez directement le vendeur au (678)-888-3986. Nous gérons toute la paperasse via un avocat local spécialisé en clôtures pour garantir un transfert de titre fluide et professionnel.

Coordonnées pour la location:

Pristine Alliance Llc

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-09

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6720 S Sweetwater Rd

Lithia Springs, GA 30122

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 615 465 $ CAD
• 2 374 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Réception

Lithia Springs Bureau à vendre - Douglasville/Lithia Springs

Possibilité d'expansion avec le terrain commercial adjacent (0,59 acres, zoné C-G) également à vendre (vendeur différent). Pas de financement par le propriétaire. Actuellement exploité comme boutique de cadeaux et magasin d'antiquités, l'entreprise n'est pas à vendre, seulement le terrain et le bâtiment sans le contenu. Ouvert de 10h à 15h, du mardi au samedi. La propriété ne sera pas accessible en dehors des heures normales d'ouverture sauf sur rendez-vous préalable.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-03

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Pinederosa Mobile Home Park - 3819 Karleen Rd

Hephzibah, GA 30815

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 735 400 $ CAD
• 1 500 pi²

Hephzibah Multi-résidentiel à vendre - South Richmond County

Jennifer Stein Real Estate, en collaboration avec CRI Real Estate, est ravie de présenter Pinederosa Park — une communauté de logements manufacturés de 60 emplacements située dans la région métropolitaine d'Augusta, en Géorgie, offrant une opportunité attrayante de valorisation avec un financement vendeur rare et favorable aux investisseurs. La propriété est occupée à 43 %, avec 26 des 60 emplacements remplis — comprenant 14 maisons appartenant au parc (POH) et 12 maisons appartenant aux locataires (TOH). Les 34 emplacements restants sont vacants et prêts à être raccordés aux services publics : 20 disposent de maisons disponibles et 14 sont des emplacements libres. Un investisseur a la possibilité de plus que doubler le nombre d'emplacements occupés sans investissement majeur dans l'infrastructure, créant ainsi une voie claire et réalisable pour augmenter significativement le revenu net d'exploitation (NOI). Le vendeur propose un financement propriétaire, permettant de préserver le capital et de maximiser les rendements initiaux en espèces. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur est également ouvert à des structures de financement créatives — un avantage distinct dans le contexte actuel du marché du crédit. La forte demande pour des logements abordables à Augusta offre un vaste bassin de locataires potentiels, y compris des résidents éligibles aux programmes d'aide au logement tels que la Section 8, soutenant une trajectoire fiable de location. Pinederosa Park représente une combinaison rare de potentiel de revenus immédiats, d'augmentation significative du taux d'occupation et de financement vendeur flexible — faisant de cette opportunité une occasion exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à acquérir un actif bien positionné à des conditions avantageuses.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Highway 49 N - 505 Highway 49 N

Byron, GA 31008

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 813 781 $ CAD
• 6 000 pi²

Byron Commerce de détail à vendre

Espace prêt à emménager pour commerce de détail, salle d'exposition, gymnase, entreprise de services, etc. Financement par le propriétaire disponible. Anciennement exploité comme magasin d'électroménagers, ce bâtiment de 6 000 pieds carrés offre des plafonds hauts, un grand stationnement et une disposition bien adaptée à une large gamme d'usages commerciaux, de détail, flexibles et industriels légers. Les rénovations récentes incluent un bureau modernisé, une salle d'exposition, une zone de service, une peinture extérieure et un revêtement scellé du stationnement, offrant une présentation propre et prête à emménager pour un propriétaire-occupant ou un locataire. La propriété est située sur un terrain de 0,75 acre et est zonée C-3. Le zonage permet des usages variés tels que commerce de détail, bureau, services, divertissement récréatif, industrie légère et bien d'autres — y compris salle d'exposition, entrepôt, entreprises de services, fabrication légère, distribution et entreprises commerciales. Les améliorations incluent des espaces de bureau/salle d'exposition, deux salles de bain et une porte basculante au niveau du sol de 10’ x 10’, le tout soutenu par une disponibilité complète des services publics. Usages idéaux (sans s'y limiter) : • Salle d'exposition d'électroménagers ou de produits à prix réduit • Liquidation d'inventaire • Entreprises de services (CVC, électricité, plomberie, contrôle des nuisibles, sécurité, revêtements de sol, etc.) • Opérations de fourniture/distribution • Commerce de détail ou entreprises en espace flexible • Divertissement et fitness (studio de karaté, studio de danse, gymnase, etc.) Idéalement situé entre les marchés de Macon et Warner Robins, cet emplacement offre un accès direct aux deux principales zones commerciales du centre de la Géorgie. Les détaillants nationaux et régionaux environnants incluent le nouveau Starbucks, Chick-fil-A, Popeyes, ainsi que Georgia Bob’s, Marcos Pizza, Zaxby’s, Uniform Outlet, BONWORTH, Hanes Brand Direct, et de nombreuses autres entreprises de services, entrepôts et commerces de détail — contribuant à une forte visibilité et une synergie commerciale.

Coordonnées pour la location:

Fickling & Company

Date de mise en marché :

2026-03-04

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3782 Lawrenceville Hwy

Tucker, GA 30084

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 229 562 $ CAD
• 1 664 pi²

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Occasion Commerciale de Premier Plan à Côté d'une Nouvelle Installation de Padel | Grande Visibilité sur Lawrenceville Hwy Excellente opportunité commerciale située au 3782 Lawrenceville Highway à Tucker, GA, offrant une forte visibilité et un accès facile le long d'un corridor majeur avec un trafic quotidien important. La propriété comprend un bâtiment commercial existant sur un terrain spacieux, offrant une flexibilité pour des activités de vente au détail, de services, de bureaux ou d'utilisation par le propriétaire. Un atout majeur de cet emplacement est la nouvelle installation de padel, PADEL HWY, qui ouvrira bientôt et devrait attirer un flux constant de visiteurs quotidiens, incluant joueurs, spectateurs et visiteurs. Le padel est l'un des sports connaissant la croissance la plus rapide aux États-Unis, et cette nouvelle destination est prévue pour devenir un lieu de rassemblement populaire pour les activités récréatives et sociales dans la région. Cette propriété est idéalement située pour les entreprises souhaitant tirer parti de la clientèle générée par l'installation de padel voisine. Les utilisations idéales incluent : • Bar à café ou à jus • Concepts de santé et bien-être • Thérapie physique ou entraînement en performance sportive • Studio de fitness boutique ou de récupération • Restaurant ou restauration rapide décontractée • Commerce de détail ou entreprises de services spécialisés L'emplacement offre une excellente façade sur Lawrenceville Highway, une forte visibilité pour le trafic passant, et un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants ainsi qu'aux principales routes de transport. Avec l'attrait supplémentaire d'une nouvelle destination de loisirs et de style de vie à proximité, cette propriété représente une opportunité unique pour une entreprise cherchant une grande visibilité et un accès piétonnier à une clientèle active. Le bâtiment existant comprend une salle de conférence, un espace polyvalent, une cheminée, un garage surdimensionné et un stationnement abondant.

Coordonnées pour la location:

Alexander Properties Group

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

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5180 Lavista Rd

Tucker, GA 30084

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 950 551 $ CAD
• 2 080 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Tucker Bureau à vendre - Northlake/Lavista

Construit à l'origine en 1935, cette propriété présente de nombreux détails de l'époque : planchers en bois franc d'origine, murs en plâtre, poignées de porte antiques, porte battante menant à la cuisine, véranda avec moustiquaire, accessoires de salle de bain, moulures couronnées, plinthes de 5 pouces, encadrements de porte de 4 pouces et garde-manger d'origine. La propriété a été entièrement mise à jour et rénovée en 2016, avec un nouveau toit, électricité et plomberie refaites, planchers remis à neuf, nouvelle allée, nouvelle clôture, isolation, réseau de données câblé dans toute la maison, armoires et électroménagers de cuisine, nouveau système septique, nouveaux carreaux, deux nouveaux bâtiments de stockage, ainsi qu'une extension à l'arrière ajoutant 614 pieds carrés. Depuis, des améliorations ont été apportées, notamment un nouveau système de chauffage et climatisation zoné, chauffage et climatisation dans le bâtiment/atelier de stockage de 24x10, nouvelles fenêtres isolées, garantie contre la faune et les termites, enseigne commerciale sur mesure, deuxième salle de bain complète, kitchenette à l'arrière, et deux thermostats Nest écoénergétiques. Dans le passé, des entreprises distinctes ont cohabité dans la propriété, ou une partie a été utilisée comme résidence et une autre comme espace commercial. Il y a beaucoup de stationnement, avec deux places sur le côté et plusieurs espaces à l'arrière, offrant une grande possibilité d'expansion si nécessaire. L'arrière-cour est un couvert d'arbres feuillus, magnifique au printemps et en été. La propriété est actuellement utilisée comme résidence.

Coordonnées pour la location:

Better Homes and Gardens Real Estate Metro

Date de mise en marché :

2026-02-27

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85.5 Acres of North Georgia Beauty - 7596 Red Bud Rd NE

Ranger, GA 30734

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 708 257 $ CAD
• Lot de 85,57 AC

Ranger Terrain à vendre

85,57 acres de campagne en Géorgie du Nord – 7596 Red Bud Road NE, Ranger, GA 30734 ID de parcelle : 106 49 | Zonage : A-1 Découvrez une opportunité rare de posséder 85,57 acres de terres vierges en Géorgie du Nord avec une entrée privée, offrant une combinaison parfaite de tranquillité, de beauté naturelle et de potentiel illimité. Cette propriété vaste comprend des collines ondulantes, des bois matures et des clairières ouvertes, ce qui en fait un lieu idéal pour : - La chasse et les activités de plein air - Les randonnées et les sentiers pour véhicules tout-terrain (VTT) - L'équitation - Construire votre domaine de rêve, un complexe familial ou une ferme en activité Une charmante maison de plain-pied avec 3 chambres et 1 salle de bain offre un confort immédiat, pouvant servir de cabane de chasse, de refuge de fin de semaine ou de base pour une future expansion. Que vous recherchiez un refuge privé, un paradis récréatif ou un endroit pour concrétiser votre vision, cette propriété offre une sérénité rurale tout en restant facilement accessible des villes et commodités à proximité. Ne manquez pas votre chance de posséder une partie importante de la campagne pittoresque de la Géorgie. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez tout le potentiel par vous-même ! Financement par le vendeur disponible – financement propriétaire offert avec 50 % d'acompte !

Coordonnées pour la location:

UC Premier Properties

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

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0 Auraria Rd/HWY 9 - 8.5 AC - 0 Auraria Rd

Dahlonega, GA 30533

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 161 177 $ CAD
• Lot de 8,50 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! 8,5 acres de terrain commercial de premier choix dans les limites de la ville de Dahlonega! L'accès à l'eau municipale est déjà sur place, et l'égout principal sous pression se trouve à environ 150 pieds dans l'emprise du comté. L'électricité est fournie par Amicalola EMC. Plus de 1 000 pieds de façade sur la route. Profitez des avantages du trafic élevé sur l'autoroute HWY 9 (13 600 voitures par jour) qui passe devant cette propriété en direction de HWY 400, tout en évitant les complications avec le GDOT puisque Auraria Road appartient au comté. La visibilité est dégagée des deux côtés, gauche et droit! Le vendeur a investi dans le nivellement d'une entrée ainsi que dans la construction d'une route de 1 000 pieds à travers la propriété pour faciliter la circulation à pied et offrir une longueur d'avance sur les plans de site/développement. Cette propriété serait absolument parfaite soit comme investissement à conserver pour sa localisation, ses services publics et sa façade sur la route, soit comme emplacement idéal pour votre prochain dépanneur avec la possibilité d'ajouter des chalets locatifs à votre portefeuille d'investissements (voir le plan de site proposé). Propriétaires de dépanneurs - ce serait le dernier dépanneur que les voyageurs croiseraient à Dahlonega avant d'atteindre HWY 400/Dawsonville. Le dépanneur le plus proche avec un accès rapide est situé à 16 miles au sud. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder l'une des très rares propriétés dans tout le comté qui dispose de tous les services publics, d'une grande façade sur la route, d'une visibilité parfaite, située dans les limites de la ville et déjà zonée pour les affaires sur autoroute. Il n'y a que trois points d'entrée à Dahlonega depuis la HWY 400 - Auraria Road est le point d'entrée le plus au sud depuis la HWY 400 et constitue un corridor résidentiel majeur. Vous capturerez non seulement de nombreux automobilistes résidentiels impulsifs, mais Auraria est également sur le point de connaître une explosion du trafic puisque l'intersection 400/60 est saturée depuis la construction du Publix. Cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour un dépanneur - il ne vous reste qu'à amener votre ingénieur et votre entrepreneur général pour commencer les travaux! *Financement par le propriétaire disponible avec 50% d'acompte et un taux d'intérêt de 10%.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

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5197 S Chestatee

Dahlonega, GA 30533

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 024 407 $ CAD
• Lot de 3,00 AC

Dahlonega Terrain à vendre - Lumpkin County

Emplacement, Emplacement! Terrain commercial de premier choix surplombant la rivière Chestatee à son point le plus large avec 300 pieds de façade sur la route HWY 60, à moins de 1/10 de mile du tout nouveau centre commercial Publix qui a ouvert à l'automne 2024, et à 2/10 de mile de l'intersection 400/60. 23 900 voitures passent chaque jour par l'intersection 400/60. L'eau publique et le gaz naturel passent juste devant la ligne de propriété. L'électricité est fournie par Georgia Power. Internet à haute vitesse par fibre optique par Windstream. Cette propriété est à moins de 700 pieds des conduites d'égout par gravité. Le vendeur a investi dans le défrichage de presque toute la propriété, facilitant la marche et offrant un avantage sur les coûts de développement. De plus, cette propriété bénéficie d'une servitude pour l'allée sur le terrain adjacent, réduisant les coûts de construction et les délais d'autorisation avec le DOT. Cette propriété serait un excellent investissement en tant qu'achat et conservation, ou elle peut être développée selon vos besoins. Zonée commercialement - le comté de Lumpkin fonctionne sur le "usage des terres", plutôt que sur le zonage conventionnel qui a des usages spécifiques dans le commercial. Quelle que soit votre vision, vous pouvez la réaliser ici sans le stress temporel et financier de vous soucier de la politique d'un vote ou de faire face à l'opposition lors des audiences publiques. C'est votre chance d'entrer dans l'immobilier le long du corridor 400 avant que les prix ne deviennent inabordables. *Possibilité d'assemblage avec les propriétés adjacentes - demandez plus de détails!* Financement par le propriétaire envisagé avec 50% d'acompte et 10% d'intérêt.

Coordonnées pour la location:

Virtual Properties Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-04

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Thomasville C-store/launromat / residence - 1201 Magnolia St

Thomasville, GA 31792

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 491 004 $ CAD
• 3 360 pi²

Thomasville Commerce de détail à vendre

Excellente opportunité et valeur! Dépanneur à Thomasville avec buanderie et résidence sur place. Le dépanneur est entièrement équipé avec des étagères, des refroidisseurs à boissons accessibles, des vitrines réfrigérées, et bien plus encore. La buanderie est équipée de machines commerciales Speed Queen. Les réservoirs de carburant et le auvent sont en place. Financement par le propriétaire disponible. La résidence comprend 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un espace de vie. Vivez et travaillez sur place! L’entreprise n’a pas été exploitée depuis 2021. La propriété nécessite des travaux d’entretien différés et des mises à jour. Excellente valeur pour un propriétaire exploitant. Le financement par le propriétaire est disponible pour un acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

Harrison Commercial Properties, Inc

Date de mise en marché :

2026-02-02

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123 Maddox Cir

Ellijay, GA 30540

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 229 562 $ CAD
• 5 708 pi²

Ellijay Commerce de détail à vendre

Découvrez une occasion extraordinaire de posséder le seul champ de tir intérieur à East Ellijay. D'une superficie de près de 6 000 pieds carrés, cette propriété commerciale de premier ordre est idéalement située au cœur de la Géorgie du Nord, offrant un investissement unique aux entrepreneurs chevronnés et aux nouveaux arrivants. Le propriétaire actuel, un exploitant d'entreprise prospère, est prêt à faire la transition de l'entreprise, avec du financement du propriétaire disponible, ce qui vous donne un accès immédiat à une entreprise prospère avec un avenir prometteur. Entièrement équipée et prête à l'emploi, la propriété est actuellement aménagée en tant qu'armurerie avec un champ de tir intérieur, un coffre-fort sécurisé pour armes à feu sans rendez-vous, un espace de vente au détail dédié, une salle de classe spacieuse, un bureau et un atelier de réparation entièrement équipé. Située près de l'intersection à fort trafic de la promenade Maddox et de la route 515, cette propriété polyvalente est idéale pour poursuivre l'utilisation actuelle ou réinventer l'espace pour une nouvelle entreprise. Cet emplacement à haute visibilité dans les montagnes pittoresques de la Géorgie du Nord fait de cette propriété un choix convaincant avec un potentiel illimité. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et explorer les possibilités illimitées qu'offre cet investissement.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway GA Properties - Alpharetta

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-12-02

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Eldora and Roberts Road - 3251 Eldora & Roberts rd

Ellabell, GA 31308

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 717 831 $ CAD
• Lot de 41,87 AC

Ellabell Terrain à vendre

Excellente opportunité de développement résidentiel sur Eldora Rd à Bulloch, près de la limite du comté de Bryan. La propriété donne sur Eldora Rd et offre également un accès depuis Roberts Rd. Le vendeur pourrait envisager de diviser le terrain en parcelles de 5 acres, avec un financement possible par le propriétaire pour les acheteurs qualifiés, sous réserve d'un acompte acceptable.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Realty Savannah Downtown

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-10

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Advance Auto Parts - 404 N 5th Ave

Manchester, GA 31816

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 162 545 $ CAD
• 7 000 pi²

Manchester Commerce de détail à vendre - Meriwether County

Marcus & Millichap est ravi de présenter ce bâtiment Advance Auto Parts garanti par l'entreprise. Ce bâtiment autonome de 7 000 pieds carrés est proposé à 850 000 $, avec un taux de capitalisation de 7,06 %. Financement vendeur disponible avec seulement 300 000 $ d'acompte, et 5 ans d'intérêts seulement à 6 %. Offrant des rendements solides en termes de cash-on-cash. Advance Auto Parts a récemment prolongé son bail jusqu'au 31 décembre 2036, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement établi. Le locataire paie un loyer annuel de 60 000 $ et est responsable des taxes, de l'assurance, des frais communs (CAM) et de tout entretien intérieur non structurel, tout en couvrant également 50 % du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (HVAC), ce qui entraîne des responsabilités minimales pour le propriétaire et un flux de trésorerie fiable. Le magasin fonctionne avec succès depuis plus de 20 ans, soulignant une performance historique solide et une demande durable de la part du locataire. La propriété est stratégiquement située le long de North 5th Avenue, un corridor commercial principal desservant Manchester et la zone commerciale environnante, avec un accès pratique à l'autoroute américaine 80, offrant une connectivité à Columbus et aux flux de trafic régionaux. En tant que l'un des rares détaillants nationaux de pièces automobiles sur le marché immédiat, l'emplacement bénéficie d'une concurrence locale limitée et d'une demande constante des clients, alimentée par les quartiers résidentiels environnants et les usages communautaires. Cette offre présente aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un actif à locataire unique avec une sécurité de bail à long terme, une structure de dépenses favorable au propriétaire et un historique d'exploitation éprouvé, à un point d'entrée attractif.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-08

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Open Faster: Restaurant on GA-515 - 54 Roosters Way

Jasper, GA 30143

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 249 866 $ CAD
• 4 350 pi²

• Climatisation
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants

Jasper Commerce de détail à vendre - Pickens County

Ouvrez Plus Rapidement : Site de Restaurant sur GA-515 avec Bâtiment + Terrain d’Expansion | 1,645 M$ Voici une occasion rare de sécuriser un emplacement de restaurant très visible le long de la GA-515 à Jasper, GA, sans les délais, les coûts et les risques liés à une construction à partir de zéro. Récemment évalué à 1,725,000 $, cette propriété comprend un bâtiment de ±4,350 pieds carrés sur environ 3 acres, actuellement configuré pour un usage de restaurant, avec une forte visibilité auprès des navetteurs quotidiens et du trafic régional. Pour les exploitants de restaurants cherchant à s’étendre en Géorgie du Nord, ce site offre la possibilité d’ouvrir beaucoup plus rapidement, de sécuriser un emplacement de choix sur un corridor stratégique et de positionner votre concept dans un marché en croissance avec peu de sites comparables. Coût de remplacement estimé aujourd’hui : 2M$+ incluant le terrain et l’aménagement, ce qui en fait une valeur exceptionnelle. Les acheteurs sérieux qui ont évalué les coûts de développement reconnaîtront la valeur à long terme d’acquérir un site établi dans ce corridor. Sur la base des performances comparables des restaurants et des références de l’industrie, ce site est capable de générer environ 1,1M$ à 1,8M$ de ventes annuelles de restaurant, selon le concept et l’exécution. Plusieurs restaurants existants sur le marché de Jasper fonctionnent avec succès dans cette fourchette de revenus. Si vous évaluez activement de nouveaux emplacements de restaurant ou des opportunités d’expansion en Géorgie du Nord, ce site mérite une attention particulière. - Appelez ou envoyez un texto directement : 618-979-0047 - Ou répondez à cette annonce pour obtenir des détails supplémentaires LE VENDEUR EST PRÊT À CONSIDÉRER UN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS !!! Les propriétés offrant ce niveau de visibilité et de flexibilité le long de la GA-515 sont limitées. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Visibilité Exceptionnelle : Environ 700 pieds de façade sur la GA-515, l’un des corridors les plus fréquentés de la région. Volume de Trafic Élevé : Plus de 25,000 véhicules par jour, offrant une exposition maximale. Construction Récente : Construit en 2024, propriétaire unique, extrêmement bien entretenu. Avantage des Limites de la Ville : Situé à l’intérieur de la ville de Jasper où les ventes d’alcool hebdomadaires et dominicales sont autorisées. Statistiques du Comté : Le revenu moyen des ménages dans le comté de Pickens est de 99,295 $. Infrastructure : La propriété fonctionne avec l’eau municipale, le gaz naturel et un système septique privé de 1500 gallons, et n’est pas affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper. Terrain et Aménagement : Parcelle spacieuse de 3 acres offrant un stationnement abondant, des possibilités d’expansion, des options d’utilisation extérieure et un accès facile grâce à une intersection dédiée sur l’autoroute. Proximité : À quelques minutes du Wal-Mart Supercenter, Home Depot et d’autres grands détaillants nationaux. POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ? Contrairement à de nombreuses propriétés sur le marché de Jasper, cette offre combine : - Aménagement existant pour restaurant et magasin général - Terrain pour une croissance future - Visibilité inégalée sur l’autoroute - Trafic quotidien élevé, et - Utilisations flexibles autorisées par la ville, y compris les ventes d’alcool - Possibilité de développement supplémentaire avec conversion multi-locataires Cette propriété offre des opportunités infinies pour les investisseurs ou les exploitants. Jasper continue de connaître une croissance rapide, ce qui rend cet emplacement idéal pour un succès commercial à long terme. Les propriétés combinant visibilité, superficie et construction récente sont rares sur le marché de Jasper. Développer une propriété comparable aujourd’hui dépasserait probablement le prix d’achat en tenant compte de : - Acquisition de terrain le long de la GA-515 - Préparation et nivellement du site - Infrastructure et services publics - Construction de stationnement - Construction de bâtiment commercial - Permis, ingénierie et frais d’impact - Coûts d’aménagement pour restaurant - Fourchette de remplacement estimée sur le marché actuel : 1,9M$ – 2,3M$ Pourquoi CETTE propriété vaut plus que les comparables typiques de Jasper. * Actuellement évaluée en dessous du coût de remplacement avec un risque moindre par rapport à une construction sur terrain vierge * Superficie expansive permettant un potentiel illimité * Avantage de localisation sur le corridor avec accès dédié à la GA-515 * Non affectée par le moratoire actuel sur les égouts de Jasper * Piège à graisse de 1500 gallons dans la cuisine * Système septique privé de 1500 gallons POURQUOI CE COMTÉ ? - Le sous-marché de détail du comté de Pickens affiche un taux de vacance de 3,0 % au premier trimestre 2026. - Le sous-marché de détail du comté de Pickens compte environ 68,000 pieds carrés d’espace disponible. - Les loyers commerciaux dans le comté de Pickens sont de 16,10 $/pi². Les loyers ont augmenté de 3,0 % d’une année à l’autre dans le comté de Pickens, avec une croissance annuelle de 3,0 %. Située le long de la GA-515, la route commerciale dominante à travers Jasper, cette propriété capte à la fois le trafic local et les visiteurs régionaux traversant la Géorgie du Nord. Ce corridor continue de voir : * Croissance résidentielle * Augmentation du trafic touristique * Expansion de la demande pour le commerce de détail et les restaurants Cet emplacement place la propriété dans la zone d’activité commerciale principale de Jasper tout en étant proche de communautés exclusives telles que Bent Tree et Big Canoe.

Coordonnées pour la location:

Priority Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-12-05

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1977 N Park Pl SE

Atlanta, GA 30339

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 913 412 $ CAD
• 10 009 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Réception

Atlanta Bureau à vendre - Cumberland/Galleria

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ - Financement par le vendeur disponible. *** Bâtiment commercial autonome à usage de bureau/commerce de détail à vendre avec 25 places de stationnement *** Situé à proximité des autoroutes I-285 et I-75, et à quelques minutes de Truist Park, The Battery, Wellstar Windy Hill et Cumberland Mall, ce bâtiment autonome au design architectural distinctif est maintenant disponible à la vente. Offrant un espace flexible sur plusieurs étages avec trois entrées distinctes, le rez-de-chaussée comprend la suite 100 (entrée avant) d'environ 4545 pi² avec 9 bureaux privés et une salle de bain complète avec douche. La suite 200 (entrée arrière) d'environ 1686 pi², située au même étage, peut être combinée avec la suite 100 pour atteindre environ 6231 pi². Le deuxième étage est un espace de restaurant d'environ 3778 pi², anciennement utilisé comme restaurant avec cuisine, salle à manger, patio couvert et bureaux privés. La disposition est bien adaptée à une variété d'usages commerciaux et de types de locataires, tels que bureaux médicaux, cabinets dentaires, services financiers, cabinets d'avocats, centres de formation, agences immobilières, sièges sociaux, espaces de coworking, centres d'appels, studios de cinéma, restaurants, traiteurs ou salles d'événements. Entouré d'hôtels, de nombreux restaurants et commerces à proximité, la propriété offre une commodité exceptionnelle pour les locataires et les clients grâce à son accès facile depuis l'autoroute, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et fonctionnalité dans un emplacement de premier choix. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière (Suite 200) - Environ 1686 pi² combinable avec la Suite 100 (entrée avant) - 4545 pi², pour un total d'environ 6231 pi². Le rez-de-chaussée comprend 3 entrées pour l'espace avant et 3 entrées pour le deuxième étage. Le plan d'étage à concept ouvert inclut une aire de réception, neuf bureaux et possiblement une salle de conférence. Avec 25 places de stationnement et une entrée privée, cet espace est idéal pour un cabinet médical, un cabinet d'avocats, un centre de formation, une agence de marketing, un centre d'appels, un spa médical, un cabinet dentaire, des services financiers, un siège social, un espace de coworking ou divers autres usages professionnels. REZ-DE-CHAUSSÉE - Entrée arrière séparée. Autrefois utilisé comme laboratoire médical, cet espace est parfait pour un autre bureau médical ou laboratoire, un salon de coiffure/barbier ou diverses autres entreprises. Il dispose de son propre accès privé au niveau de la rue et de 10 places de stationnement à l'arrière avec une entrée séparée. TROISIÈME ÉTAGE Comprend un espace de restaurant/lounge de deuxième génération et des bureaux privés, avec une infrastructure existante. Les usages possibles incluent un restaurant, un café, un lounge, un centre d'apprentissage, un service de traiteur ou une école culinaire. Le bâtiment offre une base solide pour la personnalisation et l'amélioration. Son caractère architectural distinctif améliore la visibilité et l'attrait, ce qui en fait un excellent choix pour les locataires ayant une vision. CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Type de bâtiment : Autonome Bureaux privés : Prêt à être aménagé et occupé Espace restaurant : Deuxième génération Année de construction/rénovation : 1982/2019 Nombre d'étages : 3 Superficie du bâtiment : 10 009 pi² Classe du bâtiment : Commercial

Coordonnées pour la location:

UC Commercial Properties

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Bend of the River - 2003 Bend of the Riv

Hiawassee, GA 30546

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 3 966 330 $ CAD
• 5 600 pi²

• Climatisation
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Hiawassee Spécialité à vendre

2003 Bend Of The River Road | Hiawassee, GA 30546 Lieu événementiel au bord du lac clé en main • Actif de portefeuille STR • Retraite d’entreprise • Lieu de mariage • Financement par le propriétaire disponible Investissement hôtelier de premier choix au lac Chatuge – Entièrement meublé, clé en main et déjà générateur de revenus jusqu’en 2026 Découvrez un domaine privé au bord du lac conçu pour accueillir des rassemblements inoubliables OU générer un revenu annuel à sept chiffres. Une propriété au bord de l’eau génératrice de revenus, positionnée pour attirer des tarifs premium et une clientèle haut de gamme fidèle. Une offre unique en son genre, sans véritable comparaison, et peu susceptible de revenir sur le marché. Les opportunités comme celle-ci sont rares... un domaine au bord du lac où style de vie, potentiel de revenus et propriété patrimoniale s’alignent. Une véritable propriété patrimoniale destinée à être transmise – où les générations se réunissent, célèbrent et reviennent année après année. Un actif hôtelier exceptionnel générant des flux de trésorerie au cœur des montagnes Blue Ridge – idéal pour les opérateurs de lieux de mariage, les groupes hôteliers boutique, les investisseurs familiaux, les portefeuilles STR de capital-investissement, les opérateurs de retraites/camps et les investisseurs en hébergement expérientiel recherchant une propriété à haut rendement, entièrement opérationnelle avec un potentiel de croissance significatif. Conçu pour accueillir à grande échelle – que ce soit des dîners intimes ou des célébrations marquantes qui méritent un cadre remarquable. Chaque espace s’intègre parfaitement entre l’intérieur et la vie au bord du lac. Un actif au bord du lac à double usage – exceptionnel comme retraite personnelle et convaincant comme propriété de luxe génératrice de revenus. Situé sur plus de 3 acres au bord du lac avec 617 pieds de rivage (un autre site disponible pour construire une maison/cabane supplémentaire), ce pavillon de luxe de ±5 600 pi² et un pavillon de divertissement couvert de 3 500 pi² offrent une combinaison rare de revenus de location à court terme, revenus d’événements, commodités de style resort et potentiel d’expansion. Cette propriété est clé en main, entièrement meublée, équipée de caractéristiques récréatives de qualité commerciale et comprend des revenus de réservation futurs jusqu’à l’été 2026 – idéale pour les investisseurs recherchant des rendements immédiats. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Multiples sources de revenus – Location à court terme éprouvée avec plus de 150 avis 5 étoiles sur Airbnb + VRBO Lieu de mariage pré-approuvé (en attente de l’installation d’un système septique commercial pour 150 personnes) - Lieu de retraite d’entreprise avec capacité d’événements sur plusieurs jours - Événements privés, réunions de famille, ateliers, retraites bien-être, retraites spécialisées - Opportunité d’opérer comme un resort de luxe pour groupes ou une destination exclusive pour membres LE PAVILLON PRINCIPAL (±5 600 pi²) - 9 chambres | 6 salles de bain – accueille de grands groupes, familles et équipes d’entreprise - Deux cuisines complètes + kitchenette – conçues pour les événements et le service traiteur - Plusieurs salons, espaces de rassemblement, capacité de restauration pour grands groupes - Terrasse spacieuse avec vue panoramique sur les montagnes et le lac - Salle de jeux avec plusieurs tables de jeu - Entièrement meublé et professionnellement conçu pour une location à court terme à haute occupation COMMODITÉS DE NIVEAU RESORT (RARES POUR LA RÉGION) - Piscine chauffée de 20’×50’ avec spa débordant - Sauna infrarouge - Plusieurs zones de restauration et de détente en plein air - Cascade en pierre paysagée - Terrain de volleyball de sable - Mini-greens de putting + échiquier grandeur nature - Terrain de bocce - Kayaks, planches à pagaie, pédalo - Deux bateaux tritoon de luxe inclus - Voiturette de golf 6 places pour le transport des invités LE PAVILLON DE DIVERTISSEMENT (±3 500 pi²) (NOUVEL AJOUT / JUSTE TERMINÉ !) - Cuisine de chef + bar avec places pour 20 personnes - Terrain de pickleball – grand attrait pour les retraites d’entreprise et les locations de groupe - Deux grandes télévisions (100” + 75”) – idéales pour les événements sportifs et les présentations - Tables de restauration avec places pour 24 personnes - Sauna infrarouge pour six personnes - Conçu pour accueillir mariages, réceptions, retraites et grands rassemblements INVESTISSEURS IDÉAUX – Cet actif rare est idéal pour : - Opérateurs de lieux de mariage Cherchant un lieu clé en main avec hébergement et espace événementiel en un seul endroit. - Investisseurs en portefeuille STR / Bureaux familiaux / Capital-investissement ADR élevé, forte occupation et revenus futurs déjà en place. - Entreprises de retraites d’entreprise Demande croissante pour des retraites hors site et des destinations de renforcement d’équipe. - Opérateurs hôteliers Hôtels boutique recherchant une propriété expérientielle unique. - Investisseurs style de vie / Acheteurs 1031 Une opération entièrement gérée et déjà rentable. - Développeurs / Investisseurs à valeur ajoutée Potentiel de croissance via l’expansion d’événements, hébergement supplémentaire, commodités bien-être ou un complexe multi-lieux. FORCES DE L’INVESTISSEMENT - Revenus immédiats – les réservations futures sont transférées - Emplacement à forte demande – Montagnes Blue Ridge + Lac Chatuge - Aucune propriété concurrente dans la région avec des commodités similaires - Opérations clé en main – entièrement meublé, entièrement équipé - Capacité de mariage pré-approuvée (150 invités en attente d’installation septique) - Ensemble de commodités inégalé pour ce marché - Financement par le propriétaire disponible – conditions flexibles, clôture rapide - Excellents termes SEO pour les investisseurs : propriété de lieu événementiel, lieu de mariage à vendre, investissement STR, propriété commerciale au bord du lac, centre de retraite d’entreprise, investissement immobilier hôtelier EMPLACEMENT : 2003 Bend of the River Rd | Hiawassee, GA À quelques minutes des principales attractions touristiques du nord de la Géorgie, marinas, sentiers de randonnée, cascades, vignobles et centre-ville de Hiawassee. VEUILLEZ consulter l’annonce sur VRBO (recherchez le numéro d’annonce # 3152069 Lake Chatuge)... vérifiez le calendrier, l’été 2026 est presque entièrement réservé et ces réservations ont eu lieu avant que le nouveau bâtiment de loisirs ne soit terminé !!! Lisez les AVIS EXCEPTIONNELS... 153 avis 4,5 - 5 étoiles ! RÉSUMÉ Il s’agit d’une propriété hôtelière commerciale unique en son genre, à haut rendement, combinant revenus STR, revenus d’événements, potentiel de lieu de mariage et commodités de resort – prête à générer des revenus dès la clôture. Les opportunités comme celle-ci sont rares, surtout avec un financement par le propriétaire disponible. Contactez Nancy Holloway pour les données financières, l’historique des réservations, une liste complète des commodités et une visite privée. Preuve de fonds requise avant les visites ou la soumission d’une offre.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Results Realty Services

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2025-12-08

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3900 Flat Shoals Pky

Decatur, GA 30034

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 846 395 $ CAD
• 2 220 pi²

Decatur Commerce de détail à vendre - I-20 East/Conyers

Cet ancien emplacement de Sonic offre une opportunité unique pour les investisseurs ou les exploitants à la recherche d'un site de restauration rapide à haute visibilité. Situé sur un terrain de moins d'un acre, la propriété bénéficie d'une exposition exceptionnelle avec plus de 32 500 véhicules par jour passant directement devant, ainsi qu'un accès immédiat à l'I-285, qui voit circuler plus de 145 000 véhicules quotidiennement. Plusieurs points d'entrée et de sortie permettent un flux de circulation fluide, incluant des accès pratiques pour les virages à gauche et à droite. Le site est équipé de places assises en extérieur, d'un stationnement sur place en quantité suffisante et d'une excellente visibilité pour la signalisation, ce qui le rend idéal pour un concept de restauration rapide de seconde génération. Son grand terrain offre une flexibilité pour des personnalisations futures ou un réaménagement. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales telles que KFC, Subway, Krispy Kreme, Burger King, Zaxby’s, McDonald’s et Popeyes, l'emplacement bénéficie d'une zone commerciale et de restauration dynamique qui génère un trafic client constant. Proposé à 1 350 000 $, le vendeur est ouvert à des structures de transaction créatives, incluant un financement par le vendeur ou un bail avec option d'achat, offrant ainsi une flexibilité aux acheteurs ou locataires qui préparent le lancement de leurs opérations. Cette propriété combine des volumes de trafic élevés, une accessibilité exceptionnelle et une infrastructure de restauration rapide éprouvée dans un corridor commercial florissant.

Coordonnées pour la location:

cherif medawar

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-12-02

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304 Buford Dr NE

Lawrenceville, GA 30046

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 461 860 $ CAD
• 8 000 pi²

Lawrenceville Commerce de détail à vendre - Lawrenceville/Lilburn

Emplacement de choix! Bâtiment commercial avec usage de terrain pour garage de service automobile déjà en place dans le comté de Gwinnett. Le bâtiment est équipé de 15 baies et de 2 espaces de bureaux séparés, chacun comprenant 2 salles de bain, un bureau et un espace de rangement. La moitié du bâtiment est actuellement louée à un locataire prêt à signer un nouveau bail de 5 ans. Le propriétaire pourrait envisager un financement par le vendeur. Ne manquez pas cette opportunité rare avec le zonage déjà en place et prêt pour le nouvel acheteur.

Coordonnées pour la location:

The Real Estate Group of Ga

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-11-24

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321 S Jefferson Ave

Eatonton, GA 31024

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 1 229 562 $ CAD
• 14 536 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Eatonton Industriel à vendre

**Libérez le potentiel de votre entreprise avec des propriétés de premier choix à haute visibilité, à un prix inférieur à la valeur estimée! Évalué à 655 000 $, maintenant au prix de 639 000 $!** Financement par le vendeur disponible! Découvrez une occasion rare de posséder deux vastes entrepôts en dur situés sur un terrain de 1,25 acre dans une zone animée, à proximité d'un restaurant McDonald's prospère et directement en face de ACE Hardware. **Bâtiment Un** offre un espace impressionnant de 10 186 pieds carrés, polyvalent pour accueillir diverses opérations commerciales. Ce bâtiment dispose de quatre grandes portes roulantes, dont trois électriques, facilitant l'accès aux camions de livraison et semi-remorques. À l'intérieur, vous trouverez un aménagement bien conçu comprenant un espace de bureau suffisant pour différents agencements, ainsi qu'un espace d'entrepôt substantiel pour le stockage et les besoins opérationnels. Pour les entreprises nécessitant un transport lourd, le Bâtiment Un est équipé de balances pour camions pouvant supporter des charges allant jusqu'à 100 000 livres, assurant une gestion logistique pratique. **Bâtiment Deux** comprend 4 350 pieds carrés et inclut une grande porte roulante pour un chargement et un déchargement faciles. De plus, l'arrière du bâtiment offre un accès direct à une voie ferrée, fournissant une option précieuse pour les entreprises qui dépendent du transport ferroviaire. Anciennement utilisé comme installation laitière, ce bâtiment présente une toile vierge pour divers projets d'affaires. Les deux bâtiments ont subi des améliorations significatives pour améliorer la fonctionnalité et l'attrait esthétique. Une nouvelle clôture de sécurité en mailles de chaîne a été installée autour du périmètre, assurant un accès sécurisé. L'extérieur a été entièrement repeint, revitalisant son apparence. Des fenêtres modernes en verre ont été ajoutées pour améliorer la lumière naturelle, tandis que de nouveaux planchers en bois élégants créent un environnement accueillant. Des luminaires mis à jour améliorent l'efficacité énergétique et l'esthétique, et le stationnement avant a été fraîchement pavé et marqué, offrant un espace de stationnement suffisant pour les clients et les employés. Avec un espace de bureau abondant dans les deux bâtiments, vous avez la flexibilité d'explorer une gamme diversifiée d'opportunités commerciales. Imaginez transformer la propriété en un complexe sportif intérieur dynamique adapté à des activités comme le basketball ou la simulation de golf, une arcade excitante qui engage les clients de tous âges, ou même une brasserie/salle de dégustation unique qui attire la communauté locale. Les utilisations potentielles pour cette propriété de premier choix sont illimitées! Positionné dans une zone à fort trafic sans propriétés comparables à proximité, c'est le moment idéal pour étendre ou lancer votre entreprise dans cet emplacement exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour discuter des incroyables possibilités qui vous attendent!

Coordonnées pour la location:

Drake Realty

Date de mise en marché :

2025-11-02

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179 E Moreno St

Buford, GA 30518

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 667 015 $ CAD
• 5 200 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Buford Commerce de détail à vendre - Duluth/Suwanee/Buford

Excellente opportunité de posséder un centre commercial haut de gamme au cœur du centre-ville de Buford ! 5 suites possibles (actuellement 3 - 1 locataire occupe 3 suites combinées), un stationnement de plus de 10 000 pieds carrés avec une zone d'expansion derrière le bâtiment. Situé à quelques pas de Main Street et du centre-ville de Buford. Rénovations et améliorations importantes effectuées partout (salles de bain, plomberie, éclairage électrique, revêtements de sol, peinture, système de chauffage et climatisation, et bien plus encore !). Emplacement idéal à l'angle de Moreno et S. Harris Street, où des travaux d'amélioration des trottoirs et des routes sont en cours. Plusieurs nouveaux projets de développement ont déjà été approuvés et sont en cours dans les environs. Possibilité de financement à court terme par le propriétaire. Contactez Bill Reed au 770-480-5674 pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Center

Date de mise en marché :

2025-10-27

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450 S Oak St

Jackson, GA 30233

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 663 334 $ CAD
• 2 986 pi²

Jackson Commerce de détail à vendre - Butts County

Donnez vie à votre vision d'affaires - FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! Vendeur motivé! À quelques pas du centre-ville de Jackson! Cette propriété commerciale rare, zonée C1, offre une opportunité dynamique pour les entrepreneurs et les investisseurs locaux. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du cœur du centre-ville de Jackson, ce terrain polyvalent de 0,53 acre comprend trois bâtiments indépendants avec un potentiel infini. Options C-1 : Commerce de détail / Boutiques, Petits magasins, Services personnels, Bureaux professionnels, Services à échelle de quartier, Entreprises de services locaux. Le bâtiment principal offre un aménagement spacieux et à concept ouvert, parfait pour une salle d'événements, un restaurant, une boutique ou un studio créatif. Le deuxième bâtiment est idéal comme bureau, boutique ou espace de travail professionnel, tandis que le troisième bâtiment, auparavant utilisé comme salon, peut facilement être transformé en un espace événementiel supplémentaire ou en une autre utilisation génératrice de revenus. C'est un emplacement à fort trafic qui conviendrait parfaitement à toute entreprise.

Coordonnées pour la location:

Watkins Real Estate Associates

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-10-22

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