Kankakee Multi-résidentiel à vendre
Russ Mobile Home Park est une communauté de 20 emplacements située à Kankakee, Illinois, sur un terrain de 2,60 acres. Développé à l'origine dans les années 1970, le parc bénéficie d'une classification de zonage 0040 (terrains améliorés) et est situé hors de toute zone inondable. Le propriétaire actuel gère la propriété depuis un an, opérant le parc sans gestionnaire sur place. Cependant, le propriétaire estime qu'un des locataires actuels pourrait potentiellement assumer ce rôle. Un technicien d'entretien est en place pour les travaux réguliers. La propriété comprend également une résidence unifamiliale de 1 000 pieds carrés.
Le parc se compose de 20 emplacements pour maisons mobiles, tous occupés par des maisons appartenant au parc (POH), avec 16 emplacements actuellement remplis et quatre unités POH vacantes. Une remorque supplémentaire est en mauvais état et prévue pour être retirée. Le parc ne compte aucune maison appartenant aux locataires. Les unités POH se louent en moyenne à 900 $ par mois. Le loyer des terrains est estimé à 525 $/mois, basé sur des comparables du marché dans les régions de Kankakee et du sud de la banlieue de Chicago. Le parc fonctionne actuellement avec des baux annuels, les locataires payant leur loyer via Selle, Cash App ou Apple Pay. Un locataire est actuellement en retard de paiement.
Russ Mobile Home Park est desservi par l'eau et les égouts municipaux, les locataires étant directement facturés par les fournisseurs de services publics. Chaque emplacement est équipé de compteurs d'électricité, de gaz et d'eau. Les bornes électriques sur chaque site sont évaluées à 100 ampères. Le propriétaire n'est pas certain de la composition des tuyaux souterrains. Les services publics ne sont pas refacturés aux locataires. Les routes du parc sont en gravier et en état moyen, entretenues par le propriétaire. Les locataires sont responsables de la tonte de leurs propres espaces, tandis que le parc entretient les espaces communs et les emplacements vacants. Un stationnement hors rue est fourni à tous les locataires.
Lors de l'achat, le parc était entièrement vacant. Depuis l'acquisition, le propriétaire a réalisé des améliorations substantielles, notamment la rénovation de chaque unité du parc, le retrait de quatre remorques non récupérables et l'ajout de trois nouvelles maisons pour améliorer l'occupation et la qualité.
Le vendeur est maintenant disposé à envisager un financement vendeur avec un acompte de 25 à 30 %, un taux d'intérêt de 6 %, et un ballon de 5 ans.
**Localisation :**
Kankakee est une ville et le siège du comté de Kankakee, Illinois. Située sur la rivière Kankakee, la population de la ville était de 24 052 en 2020. Kankakee est une ville principale de la zone statistique métropolitaine de Kankakee-Bourbonnais-Bradley. Elle sert de ville ancrée dans les plaines rurales à l'extérieur de Chicago.
Le coût médian d'une maison à Kankakee est de 117 300 $. L'appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 52,8 %. L'appréciation des maisons à Kankakee est en hausse de 15,4 %.
Les locataires représentent 43,6 % de la population de Kankakee.
Le loyer moyen pour un appartement d'une chambre est de 800 $/mois.
Le loyer moyen pour un appartement de deux chambres est de 1 050 $/mois.
Le loyer moyen pour un appartement de trois chambres est de 1 430 $/mois.
Le loyer moyen pour un appartement de quatre chambres est de 1 510 $/mois.
Kankakee a un taux de chômage de 11,8 %. La moyenne nationale est de 6,0 %.
Le marché de l'emploi à Kankakee a diminué de -7,7 % au cours de l'année dernière. La croissance future de l'emploi au cours des dix prochaines années est prévue à 36,0 %, ce qui est supérieur à la moyenne nationale de 33,5 %.
Le revenu médian des ménages à Kankakee est de 38 869 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an.
La criminalité violente à Kankakee est de 39,9. (La moyenne nationale est de 22,7)
La criminalité contre les biens à Kankakee est de 58,3. (La moyenne nationale est de 35,4)
Kankakee, IL a un climat continental humide avec des étés chauds et des hivers froids. Les précipitations sont réparties tout au long de l'année, mais sont les plus fortes en mai et juin. Les températures moyennes varient des 20 degrés Fahrenheit en hiver aux 80 degrés Fahrenheit en été. Les chutes de neige moyennes sont d'environ 30 pouces par an, la plupart tombant entre décembre et mars.
Le comté de Kankakee est situé dans l'État de l'Illinois. Selon le recensement de 2020, il compte une population de 107 502 habitants. Son siège est Kankakee. Le comté de Kankakee fait partie de la zone statistique métropolitaine de Kankakee, IL.
**Voici les dix principaux employeurs du comté de Kankakee :**
• Université Olivet Nazarene (environ 560 employés)
• Collège communautaire de Kankakee (environ 375 employés)
• All Star Management (environ 441 employés)
• Midwest Transit (environ 300 employés)
• NFI Industries (environ 260 employés)
• McKesson (environ 258 employés)
• Aqua Illinois (environ 65 employés)
• Monical’s Pizza Corporation (environ 139 employés)
• Pépinière de Kankakee (environ 125 employés)
• K.B. Cores (environ 125 employés)
