Nashville Bureau à vendre - Airport South
Beau Beach, MBA, CCIM présente :
Réduction de prix de 700 000 $ pour garantir une vente rapide !
Financement vendeur disponible avec un taux d'intérêt inférieur au marché.
Disponible pour la première fois en 28 ans.
Construit en 1941, 4 885 pieds carrés sur un terrain de 0,22 acre dans le quartier en plein essor de Berry Hill. 15 à 20 places de stationnement selon le marquage du lot.
Depuis 1982, le 2808 Azalea abrite Treasure Isle Studio, reconnu comme le tout premier studio d'enregistrement entièrement numérique de Nashville, attirant des artistes légendaires de l'époque.
L'un des premiers studios d'enregistrement de Berry Hill, cette propriété est considérée comme l'un des plus grands et des plus anciens studios d'enregistrement de Music City, avec plus de 40 ans de présence établie dans l'industrie musicale de Nashville.
Le studio a accueilli une clientèle emblématique et diversifiée, allant des stars contemporaines de la musique country comme Jason Aldean et Thomas Rhett, aux icônes intemporelles telles que Johnny Cash et Dolly Parton.
**Disposition**
En entrant, vous avez le choix entre deux ailes du bâtiment : Studio A (à droite) ou Studio B (à gauche).
**Studio A**
Le Studio A a été conçu spécifiquement pour être un studio d'enregistrement (plutôt que de simplement convertir un bâtiment existant, ce qui est plus courant). Les murs sont inclinés pour des raisons acoustiques et les murs de 26 pieds de haut contribuent à son légendaire "Live Sound". De plus, c'est l'un des rares studios à disposer d'une chambre d'écho.
Le Studio A offre un grand salon pour les artistes avec cuisine et cheminée, une immense salle de prise, une salle de contrôle impressionnante, 4 salles d'isolation, deux salles de bain (dont une avec douche) et de nombreux espaces de rangement.
Visitez 2808Azalea.com pour une visite vidéo du Studio A.
**Studio B**
Le plus petit Studio B offre un total de 10 pièces, y compris une salle de prise, une salle de contrôle, une cuisine, une salle de bain ainsi que plusieurs bureaux et espaces de rangement.
Visitez 2808Azalea.com pour voir le plan d'étage.
**Financement vendeur**
Financement vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez 2808Azalea.com pour consulter les options de financement vendeur.
**À côté : Blackbird Studio**
Co-localisez-vous à côté du studio de musique le plus impressionnant du pays !
Situé au 2806 Azalea, Blackbird Studio est un modèle d'excellence en matière d'enregistrement, avec neuf studios ultramodernes répartis sur un complexe de la taille d'un pâté de maisons dans le dynamique quartier de Berry Hill. Il est équipé de l'une des plus grandes collections d'équipements vintage et modernes au monde. Fondé en 2002 par l'ingénieur du son légendaire John McBride et la star de la musique country Martina McBride, il a accueilli une liste prestigieuse d'artistes, dont Taylor Swift, Dolly Parton, Keith Urban, Pearl Jam, Snoop Dogg, Neil Young, Rush, Sheryl Crow, et bien d'autres, produisant des albums qui ont remporté des Grammys et défini des genres allant de la country au rock.
Ses installations innovantes, comme le studio immersif Dolby Atmos 9.1.6 Studio C conçu par George Massenburg, combinées à des initiatives annexes telles que The Blackbird Academy pour l'éducation audio et Blackbird Audio Rentals, renforcent son statut de puissance autonome attirant les meilleurs talents à l'échelle mondiale et enrichissant l'écosystème musical de Nashville.
Posséder un studio de musique à côté de Blackbird représente une décision commerciale avisée grâce à l'effet de halo de son prestige et de son trafic. Les producteurs, ingénieurs et artistes à la recherche d'espaces premium considèrent naturellement les options adjacentes pour des sessions supplémentaires, des projets plus petits ou des besoins spécialisés comme des démos rapides.
La proximité dans le cluster "Music Hill" de Nashville favorise les collaborations, les clientèles partagées et les réseaux de recommandations. Les réservations de haut niveau de Blackbird débordent souvent, augmentant les taux d'occupation et permettant à un studio voisin de commander des prix premium sans dépenses massives de marketing. De plus, la demande croissante pour des infrastructures d'enregistrement dans la région, comme le soulignent les études de l'industrie musicale de Nashville, positionne une telle propriété pour une forte appréciation, des revenus diversifiés provenant de locations ou de liens éducatifs, et une résilience dans un marché compétitif alimenté par une activité constante de création de succès.
**À proximité : Campus de divertissement et d'éducation ancré par Universal**
Berry Hill Entertainment Production & Education Campus est un développement majeur à Berry Hill — un campus de production et d'éducation mixte élégant et réfléchi, ancré par Universal Music Group. Ce nouveau développement passionnant, prévu au 2807 East Iris Place (à quelques pas de Treasure Isle), marque une expansion ambitieuse de l'infrastructure musicale de Nashville :
- Trois bâtiments principaux centrés autour d'un parc public dynamique
- Un bâtiment communautaire intégré et une scène de performance extérieure
- Studios d'enregistrement et de production vidéo
- La première scène de scoring dans le centre des États-Unis, conçue sur mesure pour le scoring orchestral de films
- Laboratoires de R&D axés sur la technologie audio domestique et automobile
- Espaces éducatifs et de formation pour des programmes immersifs dans l'industrie musicale — allant d'ateliers de courte durée à des études de niveau supérieur
- Commodités de vente au détail et de restauration orientées vers le parc central et le lieu de divertissement
**Usages permis**
À Berry Hill, le zonage et les usages permis sont attribués par rue :
- Studio de musique
- Résidentiel multifamilial
- Garderie
- Religieux
- Éducation
- Bureau
- Bureau médical
- Stationnement
- Services aux entreprises
- Services de soins personnels
- Restaurant
- Commerce de détail
**Crédit de commodité de 5 000 $ pour l'acheteur**
L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents.
Les biens personnels appartenant à d'autres ne seront pas transférés lors de la vente.
Appelez Beau au 615-200-9330 ou écrivez à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.
