Amissville Flex à vendre - Culpeper County
La propriété mise en vente offre une excellente occasion de développement, avec une parcelle entièrement prête à être construite équipée d'un bassin de rétention d'eau dédié et d'un système de dérivation des eaux de ruissellement. Le site comprend deux égouts pluviaux reliés à des canaux latéraux de 15 po, qui alimentent un bassin latéral de 21 po, puis dans le bassin de rétention. D'importants travaux de chantier ont déjà été achevés, y compris une allée partiellement pavée et plus de 50 places de stationnement dédiées. Presque tous les travaux de bordure, de gouttière et autres chantiers sont terminés, ce qui a accéléré le réaménagement.
Le plan de site précédemment approuvé comportait une structure de 10 500 pieds carrés et une rive de 2 520 pieds carrés. Les services publics sont disponibles, et certaines infrastructures sont déjà en place. Le site dispose d'un service électrique opérationnel de 400 A, et quatre poteaux aériens munis de luminaires à DEL mis à jour éclairent la propriété sur une minuterie. Un relevé récent a été effectué et un plan de site mis à jour est en cours d'élaboration.
Le terrain, en plus de sa valeur estimée à 950 000$ en infrastructure, génère actuellement un revenu annuel net d'environ 70 000$ avec une marge de croissance supplémentaire. Un terrain de restauration populaire sur la propriété compte plus de 5 000 adeptes, et sa base de supporters augmente chaque jour.
La région environnante fait l'objet d'un développement à grande échelle, avec plus de 700 maisons prévues de l'autre côté de la rue (dont environ 350 sont achevées) et 400 autres maisons en cours de planification directement derrière la parcelle. De plus, un grand centre de vente au détail d'un million de pieds carrés et plus est en cours de développement à proximité, y compris une épicerie à service complet. La propriété est située à une importante intersection signalisée avec deux entrées distinctes, offrant un potentiel de développement de premier ordre avec une grande façade routière et une visibilité à plus de 20 000 véhicules par jour.
