Immobilier commercial en Maryland disponible à vendre

18 Owner Financed Properties à vendre à Maryland, USA

Owner Financed Properties à vendre à Maryland, USA

Plus de détails pour 1 N Charles St, Baltimore, MD - Bureau à vendre
  • Visite 3D Matterport

One North Charles - 1 N Charles St

Baltimore, MD 21201

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 13 799 000 $ CAD
  • 290 423 pi²
  • Système de sécurité
  • Restaurant

Baltimore Bureau à vendre - CBD Baltimore

One North Charles offre une opportunité rare d'acquérir une tour de bureaux institutionnelle de 25 étages au cœur du quartier central des affaires de Baltimore, à un coût significativement inférieur au coût de remplacement grâce à une acquisition structurée. Situé au 1 North Charles Street, le bien immobilier comprend environ 290 423 pieds carrés et occupe un emplacement très visible à l'angle de Charles Street et Fayette Street. L'offre est structurée de manière unique avec un financement par le vendeur, incluant un prix d'achat brut d'environ 10 millions de dollars et une base contrôlée d'environ 3 millions de dollars, offrant une protection immédiate contre les risques et la possibilité de générer des rendements exceptionnels grâce à plusieurs stratégies d'exécution. Actuellement occupé à environ 40 %, l'actif génère un revenu annuel en place d'environ 1,8 million de dollars tout en offrant une flexibilité opérationnelle significative. Le profil de location de l'immeuble, incluant des dispositions de vacance et de relocalisation dans les baux existants, offre aux investisseurs un haut degré de contrôle sur l'utilisation future des espaces, permettant une stratégie de repositionnement par phases sans sacrifier entièrement les flux de trésorerie. Le bien est situé dans le district de zonage C-5-DC de Baltimore, qui autorise l'utilisation résidentielle multifamiliale, facilitant une conversion de la tour de bureaux existante en usage résidentiel, sous réserve de conformité aux normes de conception, de permis et de code du bâtiment. Ce cadre de zonage offre une voie claire pour une réutilisation adaptative sans nécessiter de changement de zonage, réduisant ainsi considérablement les risques liés aux autorisations. Le bien devrait être admissible au programme de crédit fiscal pour le logement locatif à taux du marché haute performance de Baltimore, qui offre une réduction de 10 ans des taxes foncières municipales pour les projets de conversion de bureaux en résidences. Des améliorations récentes totalisant environ 10 millions de dollars ont modernisé les systèmes clés du bâtiment et les espaces communs, incluant des mises à niveau du hall, des systèmes mécaniques, des ascenseurs et des infrastructures de sécurité. Ces améliorations réduisent les besoins en capital à court terme et positionnent l'actif pour une exécution opérationnelle immédiate. La thèse d'investissement repose sur une stratégie hybride de revenus et de conversion. Les investisseurs ont la possibilité de stabiliser et de louer les étages inférieurs tout en exécutant une conversion résidentielle par phases de la partie supérieure du bâtiment, ou de poursuivre une conversion complète ou une stratégie de recapitalisation selon les conditions du marché. La combinaison de revenus en place, d'adaptabilité physique et d'une base inférieure au marché offre un profil risque-rendement hautement asymétrique. Situé à distance de marche de l'Inner Harbor, de Charles Center et des principales infrastructures de transport, y compris le métro, le tramway et les points d'accès aux autoroutes, le bien bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité des principaux moteurs de demande, notamment l'Université du Maryland, Johns Hopkins et de nombreux employeurs gouvernementaux et institutionnels. Le sous-marché environnant continue de connaître des activités de réinvestissement et de réutilisation adaptative, en particulier dans les conversions de bureaux en résidences, soutenant la viabilité à long terme du repositionnement. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, augmentant encore le potentiel de rendement et permettant une structuration flexible du capital. Contactez Andrew Stein et le Vanguard Private Client Group dès aujourd'hui pour planifier une visite et en savoir plus.

Coordonnées pour la location:

Vanguard Private Client Group

Date de mise en marché :

2025-05-14
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Plus de détails pour 45 Randall St, Annapolis, MD - Commerce de détail à vendre

45 Randall St

Annapolis, MD 21401

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 689 950 $ CAD
  • 240 pi²

Annapolis Commerce de détail à vendre

Le 45 Randall Street représente une opportunité qui se fait presque jamais disponible au centre-ville d'Annapolis : une charmante vitrine de boutique située en plein cœur de l'une des destinations riveraines les plus visitées du Maryland. Idéalement placé entre l'Académie navale des États-Unis et le front de mer d'Annapolis, ce bien commercial à haute visibilité bénéficie d'un flux constant de piétons, qu'il s'agisse de touristes, de résidents locaux, de cadets ou de plaisanciers. La présence marquante du bâtiment sur la rue et son caractère classique du centre-ville offrent un cadre parfait pour un concept de boutique, un café, un magasin spécialisé, un studio ou un investissement dans un emplacement unique. Entouré de détaillants nationaux et locaux établis, de restaurants et d'activités tout au long de l'année, cette propriété offre une occasion rare de posséder un bien sur Randall Street, au cœur du quartier historique florissant d'Annapolis. Un financement par le vendeur pourrait être disponible.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial NRT

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 300 Allegheny Ave, Towson, MD - Bureau à vendre

300 Allegheny Ave

Towson, MD 21204

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 276 269 $ CAD
  • 3 027 pi²
  • Lumière naturelle

Towson Bureau à vendre

Financement par le vendeur pour acheteurs qualifiés. À vendre maintenant : un immeuble de bureaux bien entretenu de trois étages situé sur une rue très visible et à fort trafic à Towson, Maryland—l'un des quartiers d'affaires les plus établis et riches en commodités du comté de Baltimore. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou une pratique professionnelle cherchant une valeur à long terme dans un emplacement de choix. Le bâtiment offre une disposition flexible et efficace comprenant 12 bureaux privés, deux espaces de réception et une salle de conférence dédiée, idéale pour des usages professionnels, médicaux, administratifs ou créatifs. Une kitchenette, plusieurs espaces de rangement, deux salles de bain (demi) et une salle de bain complète soutiennent les opérations quotidiennes sur les trois niveaux. La propriété inclut 12 places de stationnement sur site, un atout très recherché à Towson, offrant une commodité appréciable pour les employés et les clients. Entouré de restaurants, commerces, institutions financières et transports en commun, cet emplacement combine une visibilité exceptionnelle avec une accessibilité facile. Cet actif de bureaux clé en main offre un fort potentiel d'occupation par le propriétaire, des opportunités de location futures ou une flexibilité de réaménagement dans un sous-marché très prisé.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Performance

Date de mise en marché :

2026-05-03
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Plus de détails pour 8801 Kelso Dr, Essex, MD - Industriel à vendre

8801 Kelso Dr

Essex, MD 21221

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 11 867 140 $ CAD
  • 61 595 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accessible aux fauteuils roulants

Essex Industriel à vendre - Baltimore County East

Emplacement d'angle à l'intersection de Rossville Blvd./Kelso Drive. Excellente visibilité. Idéalement situé à proximité de la Route 40, de l'Interstate I-695 et de l'Interstate I-95. Zonage : ML - IM; Fabrication légère/industriel avec composante commerciale approuvée. Revenu supplémentaire provenant du restaurant situé sur le terrain. Financement par le propriétaire disponible pour acheteur qualifié.

Coordonnées pour la location:

BCV Commercial Realty, LLC

Sous-type de propriété :

Centre de distribution

Date de mise en marché :

2026-04-16
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Plus de détails pour 5200 Lawrence Pl, Hyattsville, MD - Industriel à vendre

5200 Lawrence Pl

Hyattsville, MD 20781

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 7 934 425 $ CAD
  • 20 000 pi²

Hyattsville Industriel à vendre - Landover/Largo/Captl Hts

5200 Lawrence Place offre l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle de 20 000 pi² ± sur un terrain de 1,22 acre dans un sous-marché de premier plan du comté de Prince George, avec financement par le vendeur disponible. La propriété présente une disposition fonctionnelle comprenant 15 000 pi² ± d'entrepôt et 5 200 pi² ± de bureaux, avec une hauteur libre de 16 pieds, deux quais de chargement surélevés, un quai bas et une porte d'accès au sol, ainsi qu'une alimentation électrique puissante (208V, triphasé, 1 800 ampères), répondant aux besoins d'une large gamme d'utilisateurs industriels.

Coordonnées pour la location:

MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-13
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Plus de détails pour 4010 Southwestern Blvd, Baltimore, MD - Industriel à vendre

4010 Southwestern Blvd

Baltimore, MD 21229

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 724 875 $ CAD
  • 4 190 pi²

Baltimore Industriel à vendre - BWI/Baltimore County

Triple Net Investment Group est ravi de présenter en exclusivité le 4010 Southwestern Blvd, Baltimore, MD 21229 — une installation de réparation automobile occupée par le propriétaire et une opportunité d'investissement en immobilier commercial située dans le sous-marché établi d'Arbutus/Catonsville, au sud-ouest de Baltimore. Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant de ±4200 pieds carrés, équipé de huit (8) baies de service avec accès direct, d'un espace bureau et réception, d'une salle d'attente pour les clients, de toilettes, d'espaces de stockage et d'un stationnement pavé sur place. La propriété a été exploitée par le propriétaire pendant de nombreuses années et est bien entretenue, permettant une utilisation immédiate en tant qu'installation de réparation automobile complète, centre de pneus, station d'inspection ou toute autre opération de service automobile connexe. Livrée vacante.

Coordonnées pour la location:

Triple Net Investment Group Inc.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-02-26
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Plus de détails pour 651 N Prospect St, Hagerstown, MD - Industriel à vendre

EXPAND YOUR BUSINESS Modernized !! - 651 N Prospect St

Hagerstown, MD 21740

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 4 001 710 $ CAD
  • 44 700 pi²

Hagerstown Industriel à vendre - Washington County

NOUVELLE INSCRIPTION! HYPOTHÈQUE DU PROPRIÉTAIRE - CONDITIONS. - ENTREPÔT FLEXIBLE ENTIÈREMENT MODERNISÉ ET RÉNOVÉ - ENTREPRENEURS ET ENTREPRISES DE SERVICES. -- Installation pour entreprises en expansion. - Financement par le propriétaire disponible pour les acheteurs potentiels préqualifiés. Industriel, flexible, manufacturier, entreposage, usage spécial, tout est possible. - Modernisation impeccable. Le spacieux rez-de-chaussée offre 31 464 pieds carrés de surface locative brute (RBA). De plus, il y a deux niveaux inférieurs restaurés totalisant 13 286 pieds carrés de RBA; bâtiment total de 44 700 pieds carrés de RBA. Comprend une cour adjacente de 3 961 pieds carrés de RBA; 1 579 pieds carrés de cette cour (ou utilisable comme stationnement supplémentaire) sont couverts; contigu à la cour, le propriétaire a installé une nouvelle porte d'entrée à enroulement. La propriété a servi de siège social à la célèbre Maryland Ribbon Co. Showroom à l'avant, bureaux privés, système de gicleurs à tous les niveaux, nouvelles salles de bain. Plan d'étage divisible. - Possession rapide. Classification de zonage municipal flexible "IR". Emplacement idéal au centre-ville avec accès rapide aux autoroutes I-70 et I-81 vers les régions métropolitaines de Baltimore-Washington. Contactez Syd Machat, CCIM.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway | Bowen Realty

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 27935 Three Notch Rd, Mechanicsville, MD - Commerce de détail à vendre

27935 Three Notch Rd

Mechanicsville, MD 20659

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 709 696 $ CAD
  • 3 548 pi²

Mechanicsville Commerce de détail à vendre - St Mary's County

Cette propriété commerciale bien aménagée et rénovée comprend plusieurs bureaux spacieux, une cuisine complète et un atelier au rez-de-chaussée sous le bâtiment. Parmi les autres caractéristiques, on trouve une cour clôturée avec une balance sur place, le tout sur environ 1,84± acres. Le vendeur est ouvert à un financement par le propriétaire. La propriété est disponible à l'achat ou peut être louée pour 8 000 $ plus NNN par mois.

Coordonnées pour la location:

Joe Wustner/ Re/Max One Commercial Division

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-19
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Plus de détails pour 12619 New Row Rd NW, Mount Savage, MD - Spécialité à vendre

Mt Savage United Methodist Church & School - 12619 New Row Rd NW

Mount Savage, MD 21545

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 274 600 $ CAD
  • 9 200 pi²

Mount Savage Spécialité à vendre

La valeur estimée en 2023 était juste en dessous de 200 000 $. Construite en 1968, l'ancienne église méthodiste unie de Mt Savage offre environ ±9200 pieds carrés répartis sur deux niveaux. Au niveau principal se trouve le sanctuaire lumineux et spacieux avec des bancs pouvant accueillir environ 175 personnes. Le hall/couloir arrière mène à des salles de classe situées au niveau principal et au niveau inférieur. Au niveau inférieur se trouvent également la salle sociale et la cuisine. L'église a été mise à jour et bien entretenue au fil des ans. Les vitraux ont été récemment restaurés, les chaudières ont été remises en état en 2022, les unités de climatisation sont récentes, tout comme le toit. Cependant, une section inutilisée du niveau inférieur présente des signes d'humidité. Caractéristiques de la propriété : Carte : 3M, Parcelle : 153. Actes : Liber 91/Folio 580 et Liber 376/Folio 563. Numéros d'identification fiscale : 13-008698 & 13-008701. Terrain de ±26 152 pieds carrés, selon les registres fiscaux. Le bâtiment est hivernisé et l'électricité est actuellement coupée. Fondation : Pierre Murs extérieurs : Brique et revêtement en vinyle Toiture : Bardeaux architecturaux au-dessus du sanctuaire Bardeaux au-dessus des salles de classe Gouttières/Descente d'eau : Aluminium Plafond : Plafond suspendu et carreaux acoustiques Revêtement de sol : Moquette et linoléum Chauffage : Plinthes et radiateurs à eau chaude au gaz naturel Climatisation : Centrale Zonage : R-1, Résidentiel 1. Selon le tableau des usages permis du comté, le zonage R-1 autorise : habitations unifamiliales, duplex, appartements accessoires, garages de stockage de moins de 1200 pieds carrés, et usages institutionnels. Les usages institutionnels incluent : écoles, garderies, hôpitaux, églises, cimetières, salons funéraires, bureaux gouvernementaux, maisons de retraite, foyers de groupe, casernes de pompiers, bâtiments communautaires, organisations fraternelles, zones de loisirs publiques ou tout usage similaire gouvernemental ou privé. La propriété comprend un garage et deux terrains de stationnement. Un terrain de stationnement mesure environ 70’x80’ et le terrain arrière mesure environ 30’x35’. Pour planifier une visite, veuillez demander à votre professionnel de l'immobilier de réserver via ShowingTime. Il n'y a pas d'option de location pour le bâtiment. Le vendeur a une connaissance limitée de la propriété et invite les acheteurs à effectuer une inspection complète. La propriété sera vendue telle quelle; le vendeur n'effectuera aucune réparation. Un financement par le propriétaire peut être disponible pour une offre au prix demandé. Conditions de prêt commercial : 30 % d'acompte, 7,5 % d'intérêt, amorti sur 20 ans, ballon de 5 ans. Le vendeur ne fait aucune déclaration concernant l'état, le zonage ou l'utilisation. Les acheteurs doivent résoudre tout problème pendant la période d'étude. Pour soumettre une lettre d'intention (LOI), veuillez demander une fiche de conditions. Le vendeur dispose de son propre contrat d'achat commercial et de son propre agent de clôture. L'acheteur doit payer son propre courtier et tous les frais de clôture, à l'exception de la commission de l'agent du vendeur. Il n'y a aucune disposition pour une commission de courtier acheteur. Il s'agit d'une vente commerciale.

Coordonnées pour la location:

Maryland Land/ PraiseBuildings

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2025-10-31
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Plus de détails pour 311-313 Summit Ave, Hagerstown, MD - Multi-résidentiel à vendre

311-313 Summit Ave

Hagerstown, MD 21740

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 827 802 $ CAD
  • 6 978 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

Excellente opportunité d'investissement avec un flux de trésorerie positif! Immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités, situé à proximité du magnifique City Park, Meritus Park, du campus de l'Université du Maryland à Hagerstown, de l'école des arts Barbara Ingram, du Maryland Theatre, des restaurants et bien plus encore! Cet immeuble est entièrement occupé et génère environ 4 700 $ par mois de revenus! Chauffage radiant au gaz naturel! Chaque unité comprend 1 chambre et 1 salle de bain. Grand jardin arrière, garage détaché. Le propriétaire est prêt à envisager un financement par le vendeur. Le propriétaire vend également le 419 Summit Ave avec 5 unités.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Today

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 419 Summit Ave, Hagerstown, MD - Multi-résidentiel à vendre

419 Summit Ave

Hagerstown, MD 21740

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 689 812 $ CAD
  • 3 812 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Hagerstown Multi-résidentiel à vendre - Washington County

Excellente opportunité d'investissement avec un flux de trésorerie positif! Immeuble d'appartements de 5 unités bien entretenu, situé à proximité du magnifique City Park, Meritus Park, du campus de l'Université du Maryland à Hagerstown, de l'école des arts Barbara Ingram, du Maryland Theatre, des restaurants et bien plus encore! Cet immeuble est entièrement occupé et génère environ 4 700 $ par mois de revenus! Chauffage à air pulsé au gaz naturel! Cette propriété comprend 2 bâtiments : le bâtiment avant compte 3 unités et le bâtiment arrière en compte 2. Grande cour arrière. Le propriétaire est disposé à envisager un financement par le vendeur. Le propriétaire vend également le 311 Summit Ave avec 6 unités.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Today

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24
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Plus de détails pour 18001 Sellman Rd, Dickerson, MD - Flex à vendre

18001 Sellman Rd

Dickerson, MD 20842

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 2 608 011 $ CAD
  • 14 884 pi²
  • Climatisation

Dickerson Flex à vendre - Outlying Montgmery Cnty W

Entrepôt de Watkins Cabinet Company à vendre – Cette vente inclut l'intérêt en pleine propriété d'un bâtiment industriel/de fabrication de 14 884 pieds carrés sur un seul niveau, situé sur un terrain de 62 291 pieds carrés (1,43 acres), zoné IM-2.5 H-50 et Réserve Agricole. La vente comprend également le terrain adjacent non aménagé de 22 093 pieds carrés (0,51 acre) (Numéro de parcelle : P097) avec un zonage similaire. Toutes les visites doivent être accompagnées par l'agent local chargé de l'inscription. Tous les acheteurs potentiels doivent fournir une preuve de fonds ou une lettre de qualification de prêt à l'agent avant de planifier une visite. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés. Cette vente représente une opportunité unique; les parties intéressées devraient agir en conséquence.

Coordonnées pour la location:

Route 28 Real Estate

Sous-type de propriété :

Manufacture légère

Date de mise en marché :

2025-03-22
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Plus de détails pour 7100 Sollers Point Rd, Baltimore, MD - Commerce de détail à vendre

7100 Sollers Point Rd

Baltimore, MD 21222

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 310 905 $ CAD
  • 5 689 pi²
  • Restaurant

Baltimore Commerce de détail à vendre - Baltimore County East

Prenez les rênes de ce restaurant de fruits de mer clé en main établi situé à Dundalk, à quelques minutes du Collège communautaire de Dundalk. Bénéficiant d'un espace polyvalent de 5 381 pieds carrés et d'un permis de vente d'alcool de classe B, cette propriété est faite pour réussir avec de nombreux centres de profit, y compris des restaurants, l'organisation d'événements spéciaux et même l'expansion de la section des produits emballés en un magasin d'alcool. Le restaurant présente une disposition flexible conçue pour les repas de grande capacité, les fêtes privées et les réceptions d'entreprise, ce qui en fait un lieu idéal pour tout, des rassemblements intimes aux célébrations à grande échelle. Le permis d'alcool de classe B améliore non seulement l'expérience culinaire, mais ouvre également des possibilités intéressantes pour la vente d'alcool dans une section de vente au détail déjà établie — une excellente occasion de diversifier les sources de revenus. Le keno, la loterie, les produits emballés et un bar à service complet sont d'excellents attraits de quartier, tandis que les clients viennent de loin pour profiter du menu acclamé et des fêtes de crabe. Avec un grand nombre de places de stationnement disponibles, l'établissement est parfaitement placé pour puiser dans le marché lucratif des événements, accueillant facilement une clientèle privée et corporative. Un grand bureau de niveau supérieur bien agencé peut également être utilisé pour l'expansion des affaires. La cuisine entièrement équipée comprend des bateaux à vapeur et des walk-ins Que vous envisagiez de poursuivre l'héritage du restaurant en tant que point d'ancrage communautaire bien-aimé ou de donner vie à votre propre concept unique, cet espace offre un potentiel illimité. Sont inclus dans la vente : Le permis de propriété immobilière, de mobilier, d'accessoires, d'équipement et de boissons alcoolisées. Le nom commercial est exclu. Les stocks de boissons alcoolisées feront l'objet d'un acte de vente distinct au moment de la clôture. Le distributeur actuel de produits de la mer offrira des services au nouveau propriétaire à des tarifs très concurrentiels sur le marché. Ne manquez pas cette occasion incontournable d'établir ou d'agrandir votre entreprise dans un quartier prospère de Dundalk !

Contacts:

Cummings & Co. Commercial, LLC

The Lusby Group of Keller Williams Gateway

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2024-12-14
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Plus de détails pour 1052 Old Turkey Point Rd, Edgewater, MD - Spécialité à vendre

Misty Morning Marina - 1052 Old Turkey Point Rd

Edgewater, MD 21037

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • 3 296 pi²

Edgewater Spécialité à vendre - Southern Anne Arundel

La propriété Misty Morning Marina est un terrain commercial riverain de 3,59 acres avec 693 pieds de façade sur la baie de Selby, où la rivière South offre un accès direct à la baie de Chesapeake. La propriété comprend un bâtiment rénové de 3 296 pieds carrés sur deux étages, deux quais, une digue renforcée et une infrastructure de rampe pour bateaux. Le propriétaire actuel a acquis la propriété dans le but de fournir un accès au bord de l'eau à la communauté locale grâce à la location d'embarcations de plaisance et aux opérations de marina. Après des investissements importants dans l'infrastructure et des améliorations réglementaires, des circonstances changeantes offrent maintenant cette opportunité à un acheteur potentiel qui pourra concrétiser la vision originale ou développer son propre concept commercial. La propriété est régie par un double zonage MC (District de Marina Commerciale Lourde) et MA2 (District de Marina Commerciale Légère). Le propriétaire a réussi à éliminer le zonage restrictif de "espace ouvert", simplifiant ainsi le potentiel commercial. Ce zonage permet des activités telles que des salles de banquet, des restaurants, des tavernes, des opérations de marina, la construction et le stockage d'embarcations, des quais commerciaux, des studios de fitness, des installations récréatives, ainsi que la vente au détail de fournitures marines et d'épicerie. Plusieurs sources de revenus sont possibles à partir d'une seule propriété : marina à service complet avec stockage humide et sec, restaurant au bord de l'eau et lieu d'événements, location d'équipements récréatifs, commerce de détail maritime ou développement à usage mixte combinant plusieurs utilisations autorisées. Les améliorations récentes incluent des rénovations complètes du bâtiment, des mises à niveau des quais, le renforcement des zones tampons riveraines et l'installation de clôtures. Ces investissements offrent une capacité opérationnelle immédiate et éliminent les besoins en capital majeurs pour les opérations de base. L'emplacement sur la rivière South offre des eaux protégées idéales pour les opérations de marina, avec un accès en vingt minutes à Annapolis et à l'écosystème de la baie de Chesapeake. La propriété bénéficie de la communauté riveraine établie d'Edgewater, de la proximité résidentielle et du trafic touristique. La propriété Misty Morning Marina représente une rare opportunité commerciale riveraine avec une infrastructure établie, un zonage flexible et une importante façade sur l'eau dans un marché éprouvé.

Coordonnées pour la location:

Hyatt Commercial

Sous-type de propriété :

Marina

Date de mise en marché :

2025-08-06
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Plus de détails pour 125 Prospect Dr, Sunderland, MD - Terrain à vendre

125 Prospect Drive - 125 Prospect Dr

Sunderland, MD 20689

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 812 761 $ CAD
  • Lot de 2,07 AC

Sunderland Terrain à vendre - Calvert County

Cette propriété est située dans un emplacement de choix au cœur d'une zone industrielle établie, entourée d'entreprises réputées telles que Morgan E. Russell, Walton's Welding & Fabrication et Scheibel Construction. Zonée pour un usage industriel léger commercial, elle est idéale pour les entreprises nécessitant des opérations industrielles légères. Le site offre un potentiel de construction exceptionnel, avec la possibilité de bâtir un édifice de 6 500 pieds carrés en utilisant les plans d'ingénierie existants. Il y a amplement d'espace pour le stationnement ainsi que pour les quais de chargement et de déchargement. L'un des principaux avantages est le processus accéléré de délivrance de permis, permettant des délais de construction plus rapides. Les plans d'ingénierie complets pour le bâtiment proposé sont facilement disponibles, couvrant tout, des systèmes de puits et de fosse septique à la gestion des eaux pluviales et au design structurel. Les acheteurs peuvent réaliser des économies importantes en utilisant les plans de construction déjà conçus par le vendeur. Bien que le permis précédent soit expiré, il peut être renouvelé pour poursuivre le développement. L'emplacement offre une visibilité exceptionnelle, étant situé le long de la bifurcation des routes principales 2/4, qui voit passer plus de 32 000 navetteurs quotidiennement. Ce flux de trafic élevé présente d'excellentes opportunités pour attirer des clients et maximiser l'exposition commerciale. Ne manquez pas cette occasion—planifiez votre visite et prenez rendez-vous pour examiner la propriété et les plans dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

RE/MAX ONE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-08
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Plus de détails pour 946 Hammonds Ln, Brooklyn, MD - Terrain à vendre

Hammonds Lane - Lot 10 - 946 Hammonds Ln

Brooklyn, MD 21225

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 275 980 $ CAD
  • Lot de 0,59 AC

Brooklyn Terrain à vendre - BWI North/Linthicum

Une rare découverte C-4 de 0,59 acre a maintenant été permise avec une adresse réelle mentionnée sur le permis pdf ci-joint. Les commentaires techniques ont également été référencés dans les rapports d'AAC ou d'ingénierie pdf ci-joints. Cette parcelle a été entièrement rezonée il y a quelques décennies, car à l'origine, par surveillance, elle avait été ajoutée à un petit lotissement résidentiel en cul de sac en tant que partie originale de cinq autres lots encore aujourd'hui en tant que résidences résidentielles. L'AAC a le mieux déterminé que l'utilisation la plus élevée et la meilleure justifiait la révision d'une utilisation commerciale rezonée de C-4. Au début des années 1990, l'AAC a acheté une façade pour une servitude de trottoir en face du poste de police de North Co pour un trottoir en béton de liaison. Ce lot perturbe Hammonds Lane, attenante à l'intersection de la station-service de l'angle alternatif de B&A. De l'autre côté du coin de liaison de Hammonds Lane qui affrontait le boulevard Baltimore-Annapolis, est depuis longtemps une entreprise de remorquage. Littéralement, ce lot se trouve à quelques minutes des sorties signalisées BELTWAY /Rt 10 de l'I-695 à l'est ou à l'ouest. Les codes postaux se transforment facilement en une touche du 21061 Burwood de Ferndale et de l'entrée du code postal 21090 de Linthicum dans leur communauté immergée également dans un petit centre commercial de quartier. Ce terrain convient parfaitement à un petit mini-entrepôt, un abri d'entreposage extérieur en raison de la topographie légèrement vallonnée en pente ; Même un petit bureau et un entreposage extérieur selon le zonage C-4. NE CONVIENT PAS aux demi-demi-temps. Veuillez appeler l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements. Il reviendra à l'acheteur de déterminer le type de bâtiment désiré pour ensuite demander son permis d'utilisation et d'occupation. Il y aura environ 5 000 pieds carrés attribués qui pourront être clôturés pour le choix des acheteurs en matière de construction. Certains travaux de déblaiement sont maintenant terminés. Ce propriétaire est plus que disposé à planifier une visite personnelle à pied pour répondre à toutes les questions supplémentaires qu'il peut poser.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2022-06-02
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Plus de détails pour 1700 Ingleside Ave, Baltimore, MD - Terrain à vendre

Security Blvd Commercial Acreage - 1700 Ingleside Ave

Baltimore, MD 21207

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • Prix ​​sur demande
  • Lot de 0,75 AC

Baltimore Terrain à vendre - Woodlawn

Découvrez une propriété commerciale de premier choix située au 1700 Ingleside Avenue, Baltimore, MD, 21207. Zonée BM-CT (Bus Major; Commercial Town Center core) et située dans le secteur de Woodlawn, cette propriété représente une opportunité lucrative pour les investisseurs en terrains et en espaces commerciaux. Avec des prix flexibles et un financement potentiel par le propriétaire pour les acheteurs solvables, elle constitue une option attrayante. Débroussaillée, nivelée et prête pour le développement, elle est idéale pour des concepts de dépanneur/station-service et de commerce de détail. Tous les matériaux nécessaires sont disponibles, garantissant une transaction rapide et sans encombre.

Coordonnées pour la location:

Hyatt Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2021-01-05
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  2. 1
États-Unis Owner Financed Properties Maryland