Portland Terrain à vendre - SW Cumberland County
Rare opportunité de développement – Rue Congress | Portland, Maine - À quelques secondes de l’aéroport
Ne manquez pas cette opportunité unique de développement sur la très fréquentée rue Congress, à quelques secondes du Portland International Jetport, du Maine Mall, d’Unum, des principaux établissements médicaux et du centre-ville de Portland.
Cette offre comprend deux lots contigus totalisant environ 0,7± acres, avec un zonage offrant plusieurs possibilités de développement.
Les limites des propriétés indiquées sur les photos sont des approximations à titre indicatif. Les limites réelles des propriétés doivent être confirmées.
Points forts de la propriété :
- Façade de choix sur la rue Congress
- Possibilité d’un accès secondaire sur la route à l’arrière de la propriété
- Trois entrées existantes (accès pour véhicules)
- Revenus potentiels grâce aux unités locatives situées aux deux extrémités de la propriété
- Deux garages sur le site
- Aménagement flexible du site, idéal pour un développement en densification
Concepts de développement (exemples) :
- Conserver les maisons existantes pour générer des revenus, démolir les garages et développer un bâtiment médical, un cabinet dentaire ou un bâtiment de services professionnels au centre.
- Configuration à usage mixte
- Utilisation par le propriétaire avec revenus compensatoires
- Approche de développement par phases
- Les locations existantes pourraient potentiellement couvrir une partie importante de l’hypothèque, réduisant ainsi les coûts de détention pendant le développement.
Structure d’investissement flexible :
- Prix réduit pour l’achat des deux lots ensemble
- Possibilité de vente individuelle de chaque lot
- Financement par le vendeur disponible
- Le vendeur est ouvert à un partenariat de développement
Il s’agit d’une rare opportunité de densification dans un corridor commercial très recherché, avec des revenus existants, plusieurs points d’accès, un zonage flexible et une proximité avec les principaux employeurs et moteurs du commerce de détail de Portland.
Quelques locations potentielles sont situées aux extrémités de la propriété, et il y a deux garages sur le site. Une possibilité serait de conserver les maisons et de démolir les garages pour construire un bâtiment médical ou un cabinet dentaire au centre. Les maisons pourraient couvrir l’hypothèque de la propriété, selon les revenus générés. Prix réduit pour la vente des deux lots ensemble. Un lot pourrait éventuellement être acheté individuellement.
Financement par le vendeur disponible. Possibilité de partenariat pour le développement.
