3 Owner Financed Properties à vendre à Modesto, CA, USA

1624 E Alpine Ave

Stockton, CA 95205

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 9 171 303 $ CAD
• 55 300 pi²

Stockton Industriel à vendre

Marcus & Millichap a été mandaté pour commercialiser exclusivement la vente du 1624 E. Alpine Avenue #A, Stockton, CA. L'offre concerne une installation industrielle de réparation de camions et de stationnement de ±12,63 acres, améliorée par quatre (4) entrepôts et trois (3) bâtiments de bureaux totalisant ±55 300 pieds carrés. La propriété dispose également d'un espace de cour excédentaire substantiel pouvant accueillir ±120 places de stationnement pour camions. Positionné stratégiquement à quelques minutes de l'autoroute 99, adjacent à West Lane, et directement le long d'un itinéraire de camion approuvé, la propriété offre une excellente accessibilité et une grande visibilité. La propriété est zonée I-L (Industrie légère) par la ville de Stockton, ce qui permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris le stationnement et la réparation de camions, le transport et la logistique, la vente en gros, la distribution, la fabrication légère et le stockage extérieur. En résumé, cette offre représente une rare opportunité d'investissement pour acquérir un grand actif industriel bien situé sur le marché de Stockton, avec des revenus existants et un potentiel de valeur ajoutée considérable. Les utilisateurs-propriétaires et les investisseurs peuvent bénéficier immédiatement de stratégies telles que la location des places de stationnement pour camions inutilisées et de l'espace disponible dans les bâtiments pour générer des revenus supplémentaires, le réaménagement de certaines parties du site pour des utilisations plus élevées et meilleures, ou la rénovation des structures existantes pour générer des taux de location de marché premium.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-18

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Retail/Industrial Opportunity – Seller Carry - 1755 Jackson Ave.

Escalon, CA 95320

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 296 305 $ CAD
• 9 480 pi²

Escalon Commerce de détail à vendre - Tracy/Manteca

Une rare opportunité pour propriétaire-utilisateur ou investisseur au cœur d'Escalon. Cette offre comprend deux bâtiments commerciaux indépendants totalisant environ 9 480 pieds carrés sur une seule parcelle le long de l'avenue Jackson, l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La propriété comprend un bâtiment de vente au détail de 6 425 pieds carrés et un bâtiment industriel léger/flexible de 3 055 pieds carrés, tous deux anciennement occupés par NAPA Auto Parts et Carquest Auto Parts. Maintenant livrée vacante, l'actif offre une excellente flexibilité pour une large gamme d'utilisations, allant de l'automobile et du commerce de détail de services à la fabrication légère ou au stockage. Avec une grande visibilité, un stationnement sur place abondant et une forte façade sur rue, la propriété offre la fonctionnalité et l'exposition que recherchent à la fois les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs sur le marché actuel. Sa configuration à deux bâtiments permet également à un propriétaire d'occuper une structure tout en louant l'autre, créant ainsi un chemin vers une efficacité opérationnelle et un potentiel à long terme. Située à l'angle stratégique de l'avenue Jackson (autoroute 120) et de la rue California à Escalon, Californie, cette propriété occupe un emplacement de choix, très visible, le long du principal corridor commercial de la ville. Escalon est une communauté stable et favorable aux affaires dans le comté de San Joaquin, stratégiquement positionnée entre Stockton, Manteca et Modesto, offrant un accès direct au réseau commercial de la Vallée Centrale. La zone environnante présente un mélange d'utilisateurs de détail, de services et d'industrie légère établis qui génèrent un trafic local constant et une demande régulière. Avec un inventaire commercial extrêmement limité et peu de propriétés offrant une exposition d'angle comparable, une fonctionnalité et une accessibilité, cet actif représente une rare opportunité de sécuriser une propriété bien située dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de la Vallée Centrale.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-17

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315 N Sierra Nevada St

Stockton, CA 95205

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 280 364 $ CAD
• 11 407 pi²

• Climatisation

Stockton Spécialité à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE! Cette propriété unique en brique a été construite dans les années 1920 en tant qu'église presbytérienne Eastside. L'intérieur spacieux est idéal pour une église en croissance, une école à charte, des programmes résidentiels de tous types, une maison de transition, un centre d'événements, un club-house, les arts de la scène ou un centre culturel de quartier. Stationnement attenant avec environ 20 places. Cette propriété est immense et offre de l'espace, de l'espace et encore de l'espace! Le sanctuaire a des plafonds voûtés, des vitraux d'origine et un élégant travail du bois. Plusieurs grandes zones de rassemblement et salles de réunion, deux cuisines, et plus d'une douzaine de grandes pièces pouvant être utilisées comme salles de classe, chambres, etc. Si une église l'achète, la propriété est assez grande pour accueillir deux congrégations. La disposition permettrait de louer une partie de la propriété à une autre église pour un revenu locatif - cet espace a son propre sanctuaire séparé, salles de rassemblement, cuisine, salles de bain. La propriété est également idéale pour le logement de transition et/ou la maison de transition, avec quinze grandes chambres et plusieurs espaces de réunion, cuisines et salles de bain. Appelez pour une visite de cette beauté en brique!

Coordonnées pour la location:

Burns Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-29

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Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 087 550 $ CAD
• Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix sur 18,8± acres – Livingston, CA. Zonage M-1, zoné industriel et situé dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Les propriétaires ont préparé un plan de site conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée de la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris pour les opérations de cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et a accès à l'eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration de site flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31

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7490 Lander Ave

Hilmar, CA 95324

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 904 605 $ CAD
• 4 450 pi²

• Climatisation

Hilmar Bureau à vendre - Outlying Merced County

Immeuble commercial à usage mixte situé dans un secteur très passant de Hilmar. Maison de 3 chambres et 2 salles de bain magnifiquement rénovée, d’environ 1 150 pi², attenante à un espace commercial polyvalent d’environ 3 300 pi² (environ 4 450 pi² au total). Propriété idéale pour un style de vie travail-résidence ou comme investissement à double revenu. La maison et l’espace commercial sont entièrement rénovés et prêts pour une occupation immédiate, convenant à une variété d’usages commerciaux : bureau, commerce de détail, atelier, église, garderie, entreposage, léger industriel avec porte de garage à enroulement. Entrées séparées pour les parties commerciale et résidentielle, offrant à la fois intimité et accès facile pour la clientèle. Stationnement hors rue disponible. Financement par le vendeur et offres créatives considérés.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Executive, Commercial Division

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-01-23

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47 N Grant St

Stockton, CA 95202

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 496 078 $ CAD
• 10 565 pi²

Stockton Commerce de détail à vendre

Cet édifice historique se trouve à l'angle de l'avenue Weber et de la rue Grant, dans le quartier des affaires du centre-ville. Cette partie du centre-ville est une zone en développement rapide, et l'édifice Pythian est sur le point d'être apprécié alors que la demande d'espaces commerciaux et résidentiels continue d'augmenter. Il y a quatre espaces commerciaux loués au rez-de-chaussée, et sept appartements sont prévus pour le deuxième étage. La propriété comprend un parking pavé et fermé de 4 000 pi2 situé juste à côté. Avec des entreprises établies au rez-de-chaussée et la possibilité d'avoir des unités résidentielles au-dessus, cette propriété offre diverses sources de revenus et un potentiel de rendement élevé.

Coordonnées pour la location:

Burns Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-10-04

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Stockton Collegiate International School - 321 E Weber Ave

Stockton, CA 95202

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 655 237 $ CAD
• 23 336 pi²

Stockton Spécialité à vendre

Locataire de l'école Charter ! Incitatifs fiscaux. Il s'agit d'un immeuble de placement net loué clé en main clé en main, parfait pour une Bourse 1031. L'intérieur du bâtiment a été remodelé en 2010 en mettant à jour l'éclairage, les gicleurs d'incendie, les spécifications sismiques, l'ascenseur et la conformité des salles de classe ADA. Les finances ont de solides flux de trésorerie et un locataire solide.

Coordonnées pour la location:

Ocean Pacific Realty Group

Sous-type de propriété :

École

Date de mise en marché :

2023-03-23

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3.05 acres Multifamily Land - 7470 Walnut Ave

Winton, CA 95388

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 521 888 $ CAD
• Lot de 3,05 AC

Winton Terrain à vendre - Atwater/Winton

Récente réduction de prix ! ! Financement offert aux vendeurs.

Coordonnées pour la location:

PMZ Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2020-08-11

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