356 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Los Angeles Multi-résidentiel aux enchères - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Oxnard Industriel à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Situé dans la ville côtière florissante d’Oxnard, 351 Candelaria Road offre une opportunité commerciale attrayante dans l’un des marchés les plus dynamiques et en pleine croissance du comté de Ventura. Le vendeur est ouvert au financement par le propriétaire, offrant une occasion rare aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires de bénéficier de conditions d’acquisition avantageuses. Ce bâtiment commercial indépendant totalise 10 980 pieds carrés, incluant environ 2 000 pieds carrés d’espace de bureau dédié, sur un terrain spacieux de 0,72 acre. 351 Candelaria Road n’est pas simplement une vente clé en main; c’est une opportunité de sortir des sentiers battus et de concrétiser une vision d’entreprise. La propriété propose une configuration polyvalente adaptée à une gamme d’utilisations commerciales ou industrielles (sous réserve du zonage M1), avec suffisamment d’espace pour soutenir les opérations, le stockage ou une reconfiguration future. Son caractère indépendant offre une flexibilité, une intimité et un contrôle supplémentaires pour les utilisateurs propriétaires, tandis que le vaste terrain permet un accès pratique, du stationnement et un potentiel d’utilisation en cour extérieure. Positionné stratégiquement avec une excellente connectivité aux principales routes de transport et entouré d’une combinaison de croissance résidentielle et de développement commercial, 351 Candelaria Road bénéficie à la fois de visibilité et d’accessibilité. Oxnard continue de connaître une expansion économique constante, ce qui en fait un marché attrayant pour les entreprises et les investissements à long terme. Avec sa combinaison de financement flexible, de taille de bâtiment substantielle, de superficie généreuse et d’emplacement privilégié, 351 Candelaria Road représente une opportunité convaincante d’acquérir un actif commercial à haute utilité dans l’un des marchés les plus actifs du comté de Ventura.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-14

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

***VENDEUR MOTIVÉ - SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES*** COLLABORATION AVEC LES COURTIERS BIENVENUE Le propriétaire encourage la participation des courtiers et rémunérera le courtier responsable de l'acquéreur. Les courtiers sont invités à présenter des acheteurs qualifiés et pourraient avoir l'opportunité de représenter à la fois l'acheteur et le vendeur, sous réserve des lois et divulgations applicables. LE PROPRIÉTAIRE EST OUVERT À EXAMINER TOUTES LES OFFRES QUALIFIÉES Le vendeur pourrait envisager un financement par le vendeur, un financement différé ou d'autres structures transactionnelles créatives pour les acheteurs qualifiés. LIVRÉ VACANT À LA CLÔTURE DE L'ENTENTE OPPORTUNITÉ POUR UTILISATEUR-PROPRIÉTAIRE, INVESTISSEMENT OU RÉAMÉNAGEMENT Veuillez nous contacter directement pour obtenir des informations financières, organiser des visites de la propriété et recevoir les documents d'offre. Occasion rare d'acquérir un actif d'angle à usage mixte hautement visible, totalisant environ ±13 000 pieds carrés louables, idéalement situé à l'intersection avec feux de circulation de La Brea Avenue et 6th Street, au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. La propriété comprend un espace de restaurant de seconde génération entièrement aménagé, avec plus de 5 millions de dollars investis dans l'infrastructure et les améliorations, réduisant considérablement le temps, les coûts et les risques liés aux autorisations habituellement associés à l'ouverture d'un concept d'hospitalité à Los Angeles. L'espace offre également une flexibilité pour divers usages alternatifs, notamment restaurant, salle d'exposition, commerce de détail, automobile, bureau créatif, médical, commerce spécialisé et autres usages permis. Idéalement située à quelques pas de République, Michael Mina à La Brea & Sycamore, et entourée de détaillants nationaux et locaux de premier plan, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'une démographie aisée et d'environ 75 000 véhicules par jour circulant dans le corridor. Les niveaux supérieurs augmentent encore la polyvalence et le potentiel de revenus de la propriété grâce à une combinaison de composantes résidentielles et de bureaux, tandis que l'emplacement d'angle très visible offre des opportunités significatives de branding, de signalisation et de revenus accessoires, y compris une infrastructure d'affichage numérique existante. Cette offre représente une opportunité unique pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire, un opérateur d'hospitalité, un utilisateur automobile ou un acheteur stratégique d'acquérir un actif d'angle prestigieux dans l'un des principaux quartiers commerciaux, de restauration et de vente au détail de Los Angeles. Contactez directement au : (310) 927-2626

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-07

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

CBRE est ravi de présenter, en tant que conseiller exclusif, le 3211 Cahuenga Boulevard West, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous-marché très prisé de Universal City. Ce site en milieu urbain bénéficie d'une forte demande et de barrières élevées à l'entrée. La propriété est idéalement située à l'intersection majeure de Cahuenga Boulevard et Barham Boulevard, à proximité de nombreux grands studios, notamment Disney, Warner Bros., Paramount, et bien d'autres. L'intersection enregistre un trafic moyen quotidien de 25 000 véhicules. Le 3211 Cahuenga Boulevard West sera livré vacant. La propriété a été rénovée au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 million de dollars en améliorations, incluant des mises à niveau de l'extérieur et de l'intérieur du bâtiment. Le deuxième étage offre un plan d'étage ouvert avec de hauts plafonds et des poutres en bois apparentes, une façade entièrement vitrée du sol au plafond, 14 bureaux privés de luxe, un espace de travail collaboratif spacieux, une salle de conférence high-tech surdimensionnée, de nombreux puits de lumière et une cuisine entièrement équipée. Le premier étage sera livré dans un état "prêt à aménager", offrant ainsi à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur une opportunité unique de configurer l'espace selon ses besoins. Actuellement, il y a trois grandes salles de bain communes au deuxième étage et deux au premier étage. La grande visibilité et la façade sur rue offrent une opportunité d'utiliser l'immeuble pour de la signalisation. Universal City, ou le complexe Universal Studios, est une zone non incorporée située dans la région de la vallée de San Fernando, dans le comté de Los Angeles, en Californie, aux États-Unis. Environ 415 acres (0,65 mile carré) de cette zone, à l'intérieur et à l'extérieur immédiat, appartiennent à Universal Pictures (le studio de cinéma de NBCUniversal), l'un des cinq grands studios de cinéma des États-Unis : environ 70 % de la propriété du studio se trouve dans cette zone non incorporée, tandis que les 30 % restants se trouvent dans les limites de la ville de Los Angeles. Universal City est presque entièrement entourée par Los Angeles, avec le coin nord-est de la zone touchant la ville de Burbank. Dans la zone de Universal City se trouvent le complexe de studios de cinéma Universal Studios Lot, le parc à thème Universal Studios Hollywood, ainsi que le centre commercial et de divertissement Universal CityWalk. À l'intérieur des limites de la ville de Los Angeles se trouvent le 10 Universal City Plaza, un immeuble de bureaux de 36 étages pour Universal et NBC, le Sheraton Universal et le Universal Hilton. La station de métro souterraine de la ligne B, portant le même nom, est située en face du 10 Universal Plaza. Pour plus d'informations, veuillez contacter Emil chez CBRE au 323-363-4963. Cette propriété est également disponible à la vente.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

Clearlake Bureau à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Exceptionnelle opportunité d'investissement génératrice de revenus à Clearlake ! Cette propriété à usage mixte entièrement louée offre un flux de trésorerie immédiat avec trois locaux commerciaux/bureaux, deux unités résidentielles, une unité de stockage et des revenus supplémentaires provenant d'un stationnement loué. Soigneusement entretenue, la propriété a récemment été rénovée avec une nouvelle peinture extérieure, des clôtures et d'autres améliorations, offrant un investissement clé en main et nécessitant peu d'entretien. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille, à occuper l'un des espaces commerciaux tout en percevant des revenus locatifs, ou à explorer une opportunité de location à court terme ou de vie-travail (sous réserve des réglementations locales), cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle. Idéalement située près des commerces, restaurants, transports en commun, ainsi que des magnifiques rives, parcs et installations récréatives de Clear Lake, la propriété est bien positionnée pour attirer des locataires résidentiels et commerciaux. Entourée de plus de 35 vignobles, le comté de Lake continue de croître en tant que destination prisée pour les amateurs de vin, les activités de plein air et le tourisme. Avec des revenus existants solides, un financement par le vendeur disponible et plusieurs sources de revenus, c'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires.

Date de mise en marché :

2026-08-07

Wilmington Multi-résidentiel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Financement par le vendeur disponible! Première fois offert. Entièrement clôturé Situé près de l'autoroute 110 Une unité résidentielle supplémentaire convertie VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES LOCATAIRES!!!

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-06

Long Beach Commerce de détail à vendre - Long Beach: Suburban

1480 Alamitos offre une opportunité d'acquérir environ 10 000 pieds carrés d'espace brut adapté à une variété d'usages commerciaux. Achat possible avec financement par le propriétaire : 25 % d'acompte, 7 % d'intérêt sur 20 ans. Également disponible à la location à 0,75 cent le pied carré en NNN. Des concessions de loyer peuvent être offertes en fonction de la solvabilité du candidat. Les photos montrent l'ancien Dollar Tree, qui n'est plus dans le bâtiment.

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-08-04

Ridgecrest Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

CBRE, en tant que conseiller exclusif, est heureux de présenter Solara Estates, une communauté de logements manufacturés de 80 unités (79 emplacements pour maisons manufacturées et 1 studio) située sur ±8,5 acres au 1599 N. Norma Street à Ridgecrest, Californie (comté de Kern), offerte au prix de 2 750 000 $. Solara Estates représente une opportunité rare et clé en main : les propriétaires actuels ont effectué le travail intensif de repositionnement complet de l'infrastructure, de l'inventaire des maisons et de la base locative, laissant au prochain propriétaire une voie claire et sécurisée pour créer de la valeur grâce à la location des emplacements vacants restants dans un marché sans contrôle local des loyers. Le programme d'investissement des propriétaires a touché presque tous les systèmes de la communauté. Les conduites d'eau ont été remplacées, l'asphalte refait, de nouvelles connexions électriques installées, le service de collecte des déchets converti en bacs individuels, et le bureau, la buanderie, l'aire de jeux, la signalisation et les rues ont été entièrement rénovés, avec l'installation d'un éclairage solaire achevée. Parallèlement, les propriétaires ont rénové et vendu une grande partie de l'inventaire des maisons existantes du parc et ont installé quatre nouvelles maisons de la série Clayton Tempo 2024 (deux maisons doubles et deux maisons simples) sur des emplacements précédemment vacants, prêtes à être vendues ou louées à la discrétion du prochain propriétaire. La base locative a été reconstruite en même temps que les infrastructures physiques : les locataires en défaut de paiement et problématiques ont été évincés, et les normes de candidature ont été renforcées, privilégiant délibérément la qualité du crédit à long terme plutôt que l'occupation à court terme. Cette stratégie porte maintenant ses fruits. La communauté atteint parmi les loyers d'emplacement les plus élevés du marché de Ridgecrest (595 $ pour les nouveaux baux) et l'occupation a été reconstruite à ±65 % (52 des 80 emplacements) avec un élan constant de location. Les revenus en place restent bien en deçà du potentiel : environ trois quarts des locataires existants paient en dessous du tarif du marché de 595 $, même après la récente augmentation de loyer d'environ 9,3 %, et les 28 emplacements vacants représentent ±180 000 $ de revenus locatifs annuels supplémentaires au tarif du marché. Le revenu net d'exploitation (NOI) souscrit passe de ±179 000 $ normalisé en place (~6,5 % de rendement au prix demandé) à ±341 000 $ à la stabilisation du marché, soit un rendement stabilisé de plus de 12 %. Les services publics sont structurés de manière efficace, avec l'eau de la ville sous-mesurée, un tarif fixe pour les égouts (23,44 $) et les déchets (40,03 $), et l'électricité et le gaz facturés directement par SoCal Edison et SoCal Gas. La demande est soutenue par la Naval Air Weapons Station China Lake, située à moins de cinq minutes de la communauté. Plus grand site terrestre de la Marine avec plus de 1,1 million d'acres, China Lake est le principal employeur de la région avec près de 8 000 civils gouvernementaux, militaires en service actif et entrepreneurs de la défense, et génère un emploi secondaire constant dans les secteurs de la santé, de l'éducation et du commerce de détail. Cette base de main-d'œuvre profonde et résistante aux récessions crée une demande fiable pour des logements abordables de qualité, précisément le produit que Solara Estates offre.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-08-04

Tehachapi Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

Magnifique terrain vacant plat de 19,46 acres situé sur Tehachapi Willow Springs Rd à Tehachapi, Californie. Accès facile depuis une route pavée avec électricité disponible dans la rue, à seulement 2,4 km de l'autoroute 58! Excellente visibilité sur la rue et dimensions rectangulaires du lot de 679 pieds x 1 274 pieds. Zoné A-1, Agricole, offrant une variété d'usages tels que l'agriculture, les vignobles, les fermes solaires, les ranchs, les vergers, les pépinières, les activités équestres et les usages résidentiels! Emplacement paisible pour construire une nouvelle maison de ranch entourée de vues imprenables sur les montagnes! Tehachapi devient une destination prisée pour les vignobles. Les montagnes de Tehachapi ont reçu une accréditation pour leurs vins primés, permettant aux viticulteurs locaux d'étiqueter leurs bouteilles de vin sous l'appellation "Tehachapi Mountains American Viticultural Area", rivalisant avec d'autres régions viticoles renommées comme Napa, Sonoma et Paso Robles! Terrain précédemment utilisé pour l'agriculture biologique certifiée, donc aucun pesticide dans le sol! Le propriétaire offre un financement vendeur facile avec des conditions négociables! Numéro APN du comté de Kern : #223-360-15-00-4. Terrain adjacent de 40 acres également disponible à la vente! Excellente opportunité d'investissement!

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-08-04

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

Fier de présenter Point Thirty au 3034–3042 Newell Street, une opportunité d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial de cinq unités idéalement situé dans le quartier très prisé de Point Loma à San Diego, Californie. Construit à l'origine en 1953 et réimaginé grâce à une rénovation complète en 2024, Point Thirty est implanté sur un terrain d'environ 0,12 acre et offre ±3 197 pieds carrés habitables de qualité supérieure. Point Thirty incarne le caractère qui a longtemps défini Old Point Loma : une architecture historique et élégante, un cadre sur une péninsule qui conserve son attrait intemporel, et un style de vie façonné par la baie située juste au-delà du pâté de maisons. La rénovation complète rend hommage à cet héritage tout en intégrant des choix contemporains dans chaque détail. Une palette de couleurs multi-tons apporte chaleur et dimension aux intérieurs, des finitions haut de gamme garantissent une qualité uniforme d'une unité à l'autre, et un éclairage et des luminaires personnalisés, soigneusement planifiés à l'intérieur comme à l'extérieur, ajoutent sécurité et beauté une fois la nuit tombée. La composition des unités comprend quatre appartements (1 chambre / 1 salle de bain) et un appartement (2 chambres / 1 salle de bain), attirant une large gamme de locataires, notamment des jeunes professionnels, des militaires, des couples et des résidents à long terme recherchant un standard de logement raffiné dans l'une des communautés côtières les plus prestigieuses de San Diego. Parmi ces unités, on trouve un bungalow indépendant nouvellement construit, sans murs partagés et doté d'une cour privée clôturée. Chaque logement est équipé d'une laveuse et sécheuse LG pleine grandeur empilable, d'un lave-vaisselle LG, d'un système de climatisation mini-split télécommandé, et d'intérieurs soigneusement modernisés pour répondre aux besoins des locataires d'aujourd'hui. Cinq espaces de stationnement sur place et deux espaces de rangement privés de 10' x 12', nouvellement construits de A à Z, complètent l'offre. Ces espaces de rangement sont équipés de ventilateurs, de plusieurs prises électriques et de lumières, offrant une polyvalence pour être utilisés comme bureau ou studio. Ces espaces de rangement présentent également un potentiel de conversion en une deuxième unité ADU, sous réserve d'approbation. Cette caractéristique rare permet à un nouvel investisseur de maximiser davantage la capacité verticale et les revenus de la propriété au fil du temps, sans modifier l'empreinte existante. Situé dans une enclave à forte barrière d'entrée sur la péninsule, Point Thirty bénéficie de sa proximité avec la baie de San Diego, Shelter Island et le dynamique quartier commercial Liberty Station. Les résidents accèdent directement à un réseau de commerces, restaurants et divertissements en bord de mer. La propriété bénéficie également d'une connectivité exceptionnelle, située à moins de 2,5 miles de l'aéroport international de San Diego et à quelques minutes des clubs nautiques les plus prestigieux de San Diego, renforçant son attrait tant pour les résidents que pour les visiteurs. Les grandes artères se trouvent à proximité immédiate, permettant un trajet fluide vers le centre-ville de San Diego, les bases militaires locales et les principaux centres d'emploi de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-31

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

Situé à seulement 1,8 km de la plage d'État de Bolsa Chica, ce remarquable quadruplex de 4 423 pieds carrés se trouve sur un terrain privé en coin, sans voisins directement derrière, offrant une combinaison rare d'intimité, de taille et d'emplacement. La propriété dispose de grandes cours privées et de balcons, ainsi qu'un excellent agencement des unités comprenant : (1) une unité de 3 chambres / 2 salles de bain avec un garage pour 2 voitures et une allée pour 2 voitures, (2) des maisons de ville de 2 chambres / 1,5 salle de bain, et (1) une unité de 1 chambre / 1 salle de bain. Les améliorations récentes incluent plus de 45 000 $ en travaux de capital réalisés au cours des huit derniers mois, ainsi qu'un toit en membrane TPO de qualité commerciale. La propriété offre un total de 12 espaces de stationnement, incluant un garage pour 2 voitures, une allée pour 2 voitures, trois allées supplémentaires pour une voiture, trois espaces de stationnement tandem derrière le garage, et deux espaces de stationnement ouverts. Un financement par le vendeur sera envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

San Diego Multi-résidentiel à vendre

CBRE est ravi de présenter le 3759–61 T Street, une propriété multifamiliale de deux unités offerte avec des conditions de financement vendeur très avantageuses. Le vendeur est disposé à fournir jusqu'à 90 % de LTV, une dette dans la fourchette de 6 % avec des paiements d'intérêts seulement, et sans pénalités de remboursement anticipé. Tous les termes sont ouverts à la négociation. Situé dans le quartier Mountain View de San Diego, le 3759-61 T Street se trouve dans un sous-marché établi à environ quatre miles à l'est du centre-ville de San Diego, avec une demande locative constante et des locataires à long terme. La propriété comprend deux (2) maisons unifamiliales d'une chambre et d'une salle de bain, offrant une configuration fonctionnelle bien adaptée à la demande de logements pour la main-d'œuvre. La propriété est également située sur un terrain de 0,15 acre et dispose de cinq (5) espaces de stationnement sur place. Le grand terrain et le stationnement abondant offrent des opportunités supplémentaires pour développer des unités d'habitation accessoires (ADU) sur place. Mountain View attire un intérêt constant de la part des investisseurs en raison de sa proximité avec le centre-ville de San Diego, de son accès facile aux autoroutes, et de son ambiance de quartier authentique qui continue d'attirer des locataires à la recherche d'une option abordable dans un cadre urbain. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux autoroutes Interstate 805 et Interstate 5, reliant les résidents aux centres d'emploi de la région, notamment le centre-ville de San Diego, National City et Chula Vista. Les résidents sont à proximité des commodités du quartier, notamment des marchés locaux, des restaurants et des installations communautaires telles que le parc Mountain View et le centre communautaire Mountain View. La région environnante offre également un accès au Greenwood Memorial Park, au Chollas Lake Park et au Balboa Park, proposant une variété d'options récréatives. Avec une demande soutenue pour des logements abordables dans le sud de San Diego et une offre limitée à ce niveau de prix, le 3759–61 T Street représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé, facile à gérer, avec un attrait locatif stable et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Nice Terrain à vendre

Possibilité de financement par le vendeur. Opportunité incroyable d'acquérir 16,75 acres de terrain PDR R1 de premier choix, situés juste à côté de l'autoroute 20 dans la ville dynamique de Nice. Cette vaste propriété est zonée pour plusieurs résidences unifamiliales, ce qui en fait un terrain idéal pour un projet de développement multifamilial. Située dans un secteur très recherché, cette parcelle offre un accès pratique aux boutiques, restaurants et options de transport en commun, garantissant aux futurs résidents tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Mais ce n'est pas seulement l'emplacement qui fait la valeur de cette propriété – elle a bien plus à offrir. Le terrain a été remblayé et compacté en 2008, assurant une base solide pour tout projet de construction. Imaginez créer une communauté à quelques pas du magnifique lac Clear. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proches de toutes les commodités que cette région a à offrir. En prime, cette propriété remarquable est située dans une Zone d'Opportunité, offrant des avantages fiscaux exceptionnels pour le développeur avisé souhaitant laisser sa marque dans cette région en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

San Pablo Bureau à vendre - Richmond/San Pablo

À vendre ou à louer - emplacement idéal au rez-de-chaussée avec un grand stationnement dans le lot adjacent. Parfait pour un usage professionnel ou médical.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

18,39± acres brutes (environ 16,5± acres nettes après déduction de la servitude de drainage du comté de San Bernardino située dans le coin nord-ouest). La propriété bénéficie d'une façade sur Phelan Road, Macron Street et Daisy Road, offrant des scénarios de subdivision plus flexibles. L'eau et l'électricité sont disponibles le long de Phelan Road. Zonage OH/RL, permettant des lots minimums de 2,5 acres (sous réserve des exigences du comté). Plus de 1 600 pieds de façade sur Phelan Road. Un financement par le vendeur pourrait être disponible avec un acompte de 50 %; les conditions sont négociables.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Occasion unique d'investissement dans un immeuble de 6 unités au cœur de Mid-City, offrant un potentiel significatif d'augmentation de valeur. La propriété propose une excellente répartition des unités avec six appartements d'une chambre et une salle de bain, situés sur un grand terrain de 5 962 pieds carrés, zoné LARD2. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées au cours des cinq dernières années. Parmi les améliorations récentes figurent une mise à niveau du panneau électrique, l'installation de disjoncteurs neufs et de chauffe-eau flambant neufs, ce qui réduit les coûts d'entretien futurs. Le revenu locatif actuel total s'élève à 9 295 $/mois. Un atout majeur pour augmenter la valeur : la conversion du carport existant en un projet de développement ADU (Accessory Dwelling Unit) à deux étages, totalisant environ 1 600 pieds carrés. Le projet proposé comprend quatre nouvelles unités ADU d'une chambre d'environ 400 pieds carrés chacune, offrant un potentiel considérable d'augmentation des revenus locatifs et de la valeur globale de la propriété (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située au cœur de Mid-City, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Culver City, Miracle Mile, Koreatown et de nombreux pôles d'emploi. Une forte demande locative, un emplacement central de premier choix et le potentiel futur des ADU font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à long terme et les acheteurs cherchant à maximiser rapidement leur rendement.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Les résidences Buckthorn bénéficient d'un emplacement idéal à moins de 2 miles à l'est des attractions suivantes : The Kia Forum, SoFi Stadium, Hollywood Park et l'Intuit Dome. À seulement 3 miles de l'aéroport LAX à l'ouest. Communauté d'appartements boutique composée de 6 unités, comprenant des maisons de style townhouse avec TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAIN dans 5 des 6 unités. Propriétaire à la retraite prêt à vendre et à transmettre cet excellent investissement à la prochaine génération. Chaque unité mesure environ 1400+ pieds carrés, avec une unité significativement plus grande de type propriétaire. Garage pour 4 voitures, 6 places de stationnement couvertes et stationnement permis dans la rue. Connexions pour laveuse et sécheuse dans chaque maison. Loyers sous le marché avec possibilité d'augmentations. Système de facturation des services publics basé sur le ratio (RUBS) en place. GRM de 12,2 basé sur les loyers actuels. GRM de 11,8 basé sur les revenus RUBS ajoutés aux revenus locatifs. Possibilité de financement par le vendeur avec une offre adéquate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Turlock Bureau à vendre - Turlock/SW Stanislaus

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !!! Opportunité unique avec financement par le vendeur disponible. Bienvenue au 325, avenue Mitchell, situé à Turlock ! Cette propriété de plain-pied est zonée résidentielle (NEC) et est actuellement utilisée comme bureau. Avec une superficie d’environ 1 504 pieds carrés, le bureau se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Turlock, offrant des boutiques, des restaurants, des services professionnels et bien plus encore ! La propriété comprend une aire de réception, 3 bureaux séparés, 1 salle de bain (privée ou publique), une cuisine, des espaces de stationnement situés à l’arrière de l’établissement, et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

Le 2021-2027 W. Jefferson Boulevard comprend trois unités commerciales et cinq appartements résidentiels 1+1 avec laveuse/sécheuse dans chaque unité, sur une superficie d'environ 6 159 pieds carrés. Cette vente est facilitée par un prêteur et la propriété est offerte à un prix compétitif — offrant des revenus stables en place, un potentiel de croissance grâce à l'optimisation des baux et l'absorption des espaces vacants, ainsi qu'une condition supérieure à la moyenne après environ 500 000 $ en dépenses d'immobilisations. Située à quelques minutes de l'USC, du parc Exposition et du centre-ville de Los Angeles, avec un financement vendeur disponible jusqu'à 80 % du prêt sur valeur (LTV) pour les acheteurs qualifiés, toutes les offres sont encouragées.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

Paradise Multi-résidentiel à vendre

Acres of Paradise est une opportunité de développement d'une communauté résidentielle de maisons préfabriquées pour tous âges, comprenant 58 emplacements sur 15,2 acres, située à Paradise, dans le comté de Butte, en Californie. Elle est proposée au prix de 1 050 000 $ avec un financement vendeur. La propriété dispose d'un permis d'exploitation actif et est approuvée par le HCD pour 53 emplacements de maisons préfabriquées et 5 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) avec drainage, offrant ainsi une communauté principalement à long terme, avec une composante VR permettant une diversification des revenus. Des travaux substantiels d'ingénierie, de conception et d'infrastructure ont déjà été réalisés, réduisant le délai pour un nouveau propriétaire avant d'accueillir des résidents. La propriété est offerte avec des conditions de financement vendeur attractives : un acompte de 25 % et un taux d'intérêt uniquement de 6,00 % sur une période de cinq ans, sans pénalité pour remboursement anticipé. Cette structure vise à donner au futur acheteur le temps nécessaire pour obtenir les approbations finales, développer les emplacements, compléter les infrastructures restantes et remplir la communauté. Les communautés comparables de maisons préfabriquées à Paradise affichent des loyers moyens de 582 $ par mois et un taux d'occupation moyen de 88 %, soutenant ainsi le potentiel de revenus de la communauté une fois achevée. Le prix de vente de 1 050 000 $ pour Acres of Paradise MHP équivaut à 18 103 $ par emplacement et 69 079 $ par acre. Des opportunités de développement comparables à Paradise, CA, avec gaz et électricité installés, se sont négociées à un prix moyen de 21 589 $ par emplacement et 152 917 $ par acre. Le prix de cette propriété représente une réduction de 16 % par rapport au prix moyen par emplacement comparable et une réduction de 55 % par rapport au prix moyen par acre comparable, offrant ainsi une base d'investissement attrayante. Le pré-développement est dans ses dernières étapes : la conception du site du parc de maisons mobiles et l'ingénierie du système septique sont terminées, et PG&E a déjà installé de nouvelles lignes électriques et de gaz ainsi que des connexions pour des services publics facturés directement. Le système septique a été conçu comme un système de traitement des eaux usées comprenant une station de relevage, un réservoir de 15 000 gallons et des lignes de drainage situées dans la partie sud-est inférieure de la propriété. Le service d'eau public est disponible via le Paradise Irrigation District. Le service d'eau est actuellement actif, le compteur de la ville est opérationnel, et la ville de Paradise a approuvé les plans initiaux. Le propriétaire actuel a terminé tous les travaux de déblaiement des débris et a conçu l'aménagement des unités, l'installation des bornes d'incendie, le nivellement, l'infrastructure de communication, les murs de soutènement, les drains pluviaux, le contrôle de l'érosion, la plantation d'arbres et les améliorations d'irrigation, qui sont prêts à être soumis pour approbation par le HCD. Suite à l'incendie de Camp Fire en 2018, Paradise a connu une reprise démographique constante et une reconstruction progressive, tandis que le coût élevé et le rythme mesuré de la construction de maisons unifamiliales neuves stimulent la demande pour les maisons préfabriquées. La communauté se trouve à 7 minutes des commerces et services de Paradise, à 27 minutes de Chico et à 1 heure 40 minutes de Sacramento, avec une base de résidents composée de navetteurs et de retraités soutenant la stabilité de l'occupation à long terme. Acres of Paradise offre une combinaison rare de développement prêt à être utilisé avec des services publics installés et un financement vendeur intégré! Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier en charge de l'inscription.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-15

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il compte deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation (HVAC), ainsi que la rénovation des sols et la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (triple net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

4540 Kearny Villa Rd - Suite 215 Landmark Centre | Bureau en copropriété ±1 016 pi² | Kearny Mesa Prix demandé : 425 000 $ Type de propriété : Bureau / Bureau médical Superficie de l’unité : ±1 016 pi² Prix/pi² : 418,31 $ État : Prêt à emménager

Date de mise en marché :

2026-07-14

Beverly Hills Commerce de détail à vendre

Situé à la frontière ouest du Golden Triangle de Beverly Hills, le 9775–9777 Santa Monica Boulevard est un bien commercial rare de 1 700 pieds carrés, avec près de 50 pieds de façade le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de la Westside. Cette propriété à deux unités comprend le locataire de longue date Tempura Endo, ainsi qu'une vitrine adjacente de 750 pieds carrés livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un concept de luxe. Entourée par Rodeo Drive, Century City, des hôtels cinq étoiles et des développements ultra-luxueux majeurs, la propriété offre une opportunité de propriété à échelle boutique dans un marché caractérisé par sa rareté, sa visibilité et son attrait mondial durable. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, sous réserve des conditions.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

1927–1929 RUE TARAVAL 1927–1929 Rue Taraval représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement mixte stabilisée située dans le très prisé quartier Sunset de San Francisco, à quelques minutes de Ocean Beach, de la côte du Pacifique, du parc Golden Gate, des services de commerce de proximité, des transports en commun, des restaurants et des principales routes de transit. La propriété se compose de quatre unités générant des revenus, incluant une unité commerciale et trois unités résidentielles, offrant ainsi des revenus diversifiés provenant de plusieurs locataires tout en réduisant la dépendance à une seule catégorie de locataires. **Points saillants de l'investissement** Prix d'achat : 2 495 000 $ Revenu locatif brut prévu : 184 920 $ par an Remboursements d'eau supplémentaires : 6 240 $ par an Revenu brut effectif : Environ 191 160 $ par an Revenu net d'exploitation estimé : Environ 155 426 $ par an Taux de capitalisation estimé : Environ 6,23 % Multiplicateur de loyer brut (GRM) : Environ 13,49 Prix par pied carré : Environ 518,50 $ Quatre unités générant des revenus Trois résidentielles + Une commerciale Bail commercial à long terme jusqu'en juin 2031 Bail résidentiel à long terme jusqu'en juin 2031 Une unité résidentielle en location mensuelle offrant une flexibilité opérationnelle future L'offre génère actuellement un revenu locatif brut prévu de 184 920 $ par an, complété par 6 240 $ par an en remboursements d'eau payés par les locataires, ce qui donne un revenu brut effectif d'environ 191 160 $ par an. **Revenu locatif annuel actuel** **Unité commerciale** 4 960 $ par mois 59 520 $ par an **Unité 3** 4 950 $ par mois 59 400 $ par an **Unité 2** 2 200 $ par mois 26 400 $ par an **Unité 1** 3 300 $ par mois 39 600 $ par an **Revenu locatif brut total prévu** 184 920 $ par an **Remboursements annuels d'eau supplémentaires** **Unité commerciale** 2 400 $ par an **Unité 3** 2 400 $ par an **Unité 2** 1 440 $ par an **Total des remboursements d'eau** 6 240 $ par an **Revenu brut effectif** Environ 191 160 $ par an Le flux de revenus de la propriété est soutenu par une combinaison de baux contractuels à long terme et de flexibilité opérationnelle future. L'unité commerciale est louée jusqu'au 4 juin 2031 et génère actuellement 4 960 $ par mois. Le bail inclut des augmentations annuelles de 2 % ainsi qu'une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans. Le locataire rembourse également une allocation mensuelle fixe pour l'eau, contribuant à un revenu d'exploitation supplémentaire. Le bail commercial inclut l'utilisation exclusive d'un garage fermé pour une voiture, actuellement utilisé par le locataire comme espace de stockage opérationnel, offrant une fonctionnalité supplémentaire pour l'entreprise. L'unité 3 est louée jusqu'au 4 juin 2031 à 4 950 $ par mois, offrant une stabilité de revenu à long terme tout en réduisant le risque de vacance à court terme. L'unité 2 génère 2 200 $ par mois, offrant un flux de trésorerie fiable tout en permettant au futur propriétaire d'évaluer les conditions du marché à l'expiration du bail. L'unité 1 est actuellement louée sur une base mensuelle et génère 3 300 $ par mois. Cette location offre une flexibilité future pour le propriétaire en ce qui concerne la stratégie de location, l'occupation par le propriétaire, les ajustements de loyer ou les opportunités de repositionnement, sous réserve des lois et règlements applicables. **Analyse des revenus** **Revenu brut effectif** 191 160 $ **Taxes foncières** (21 015 $) **Frais de gestion** (8 719 $) **Assurance estimée** (6 000 $) **Revenu net d'exploitation estimé** 155 426 $ **Taux de capitalisation estimé** Environ 6,23 % **Multiplicateur de loyer brut** Environ 13,49 Avec environ 4 812 pieds carrés de surface bâtie, le prix d'achat équivaut à environ 518,50 $ par pied carré, offrant un prix attractif pour un investissement mixte stabilisé dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco. Selon les registres publics, le bâtiment contient environ 4 812 pieds carrés et a été construit en 1987. Comparée à de nombreuses propriétés locatives plus anciennes de San Francisco, cette date de construction plus récente place cet actif parmi les opportunités d'investissement mixte les plus récentes dans le quartier Sunset. Le quartier Sunset continue de bénéficier d'une forte demande résidentielle à long terme, d'une infrastructure de transport pratique, de services commerciaux de quartier, d'équipements récréatifs et d'une proximité directe avec Ocean Beach et l'océan Pacifique. La disponibilité limitée de terrains, combinée à des obstacles importants à de nouveaux développements, contribue à la rareté à long terme des opportunités d'investissement de qualité dans ce quartier bien établi. Les investisseurs acquièrent bien plus qu'un simple revenu locatif existant. Ils acquièrent un actif mixte stabilisé avec des sources de revenus diversifiées, des baux contractuels garantissant des revenus jusqu'en 2031, un flux de trésorerie positif immédiat, une flexibilité opérationnelle future, un bien immobilier proche de l'océan et une propriété dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre de San Francisco. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur peut envisager de financer jusqu'à environ 495 000 $ du prix d'achat selon des modalités mutuellement acceptables. Ce financement par le vendeur vise à offrir une flexibilité d'acquisition supplémentaire aux acheteurs qualifiés tout en réduisant la dépendance au financement conventionnel. Les opportunités d'acquérir des propriétés mixtes stabilisées combinant des revenus diversifiés, une sécurité locative à long terme, un flux de trésorerie positif, une flexibilité opérationnelle et un emplacement irremplaçable dans le quartier Sunset se font de plus en plus rares. 1927–1929 Rue Taraval offre aux investisseurs une combinaison exceptionnelle de revenus actuels, de stabilité locative contractuelle, de flexibilité future et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus solides de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09