356 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Relax Hotel & Spa - 67485 Hacienda Ave

Desert Hot Springs, CA 92240

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 7 741 302 $ CAD
• 17 928 pi²

• Piscine

Desert Hot Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

***Le financement par le vendeur est disponible, appelez pour plus de détails. Relax Hotel & Spa, situé au 67485 Hacienda Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir un hôtel récemment rénové de 40 chambres avec sources d'eau minérale chaude, à vendre à Desert Hot Springs, Californie, une destination bien-être mondialement reconnue à quelques minutes de Palm Springs. La propriété dispose d'une source d'eau minérale naturelle sur place, un atout irremplaçable qui génère une demande constante tout au long de l'année de la part des voyageurs en quête de bien-être et des opérateurs hôteliers. Les hôtels de Desert Hot Springs avec accès à une eau minérale authentique deviennent de plus en plus rares, créant ainsi une forte valeur à long terme et une grande défensibilité. Cet hôtel de 40 chambres représente une excellente opportunité de transformation en un complexe de bien-être boutique, un hôtel spa, un centre de retraite ou un concept d'hospitalité axé sur la récupération. Les investisseurs peuvent tirer parti des gains potentiels grâce à des rénovations, un rebranding, une augmentation du tarif journalier moyen (ADR) et une expansion des offres de spa ou d'adhésion. La propriété propose plusieurs sources de revenus, notamment trois espaces de spa, une grande piscine de style complexe et un sauna intérieur. Les commodités supplémentaires incluent une cour magnifiquement aménagée et un vaste stationnement entouré de vues sur le désert. La propriété bénéficie d'un tourisme régional solide, d'une offre concurrentielle limitée et d'une demande croissante pour des voyages bien-être expérientiels. Relax Hotel & Spa est idéalement situé à proximité de Palm Springs, des événements de la vallée de Coachella et du parc national de Joshua Tree, ainsi que de la réputation mondiale de Desert Hot Springs pour son eau minérale thérapeutique. Cet actif est parfait pour les acheteurs en échange 1031 à la recherche d'un investissement hôtelier unique avec une différenciation tangible.

Coordonnées pour la location:

Brian Palmer Properties

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-12-19

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3211 Cahuenga Blvd W

Los Angeles, CA 90068

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 7 877 353 $ CAD
• 12 543 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Los Angeles Bureau à vendre - Studio/Universal Cities

CBRE a le plaisir de présenter, à titre de conseiller exclusif, le 3211 Cahuenga Boulevard West, un immeuble de bureaux polyvalent situé dans le sous‑marché très recherché de Universal City. Cet emplacement de comblement bénéficie d’une forte demande et de barrières élevées à l’entrée. L’immeuble est idéalement situé à l’intersection majeure de Cahuenga Boulevard et Barham Boulevard, à proximité de nombreux grands studios, dont Disney, Warner Bros., Paramount et autres. L’intersection enregistre un débit de circulation moyen de 25 000 véhicules par jour. Le 3211 Cahuenga Boulevard West sera livré vacant. L’immeuble a été rénové au début de 2021 et a bénéficié de plus de 1,5 M$ en améliorations majeures, incluant des mises à niveau de l’extérieur et de l’intérieur. Le deuxième étage offre un plan d’étage à aire ouverte avec de hauts plafonds et poutres de bois apparentes, une façade entièrement vitrée du plancher au plafond, 14 bureaux privés haut de gamme, un vaste espace à aire ouverte (bullpen), une grande salle de conférence haute technologie, de nombreux puits de lumière et une cuisine complète. Le rez‑de‑chaussée sera livré en « coquille blanche », offrant à un propriétaire‑occupant ou à un investisseur une occasion unique d’aménager l’espace selon ses propres besoins. À l’heure actuelle, on compte trois grandes salles de toilettes communes au deuxième étage et deux au rez‑de‑chaussée. La grande visibilité et la façade sur rue offrent la possibilité d’installer une enseigne sur l’immeuble. Universal City, ou le complexe Universal Studios, est un secteur non constitué en municipalité situé dans la région de la vallée de San Fernando, dans le comté de Los Angeles, en Californie, aux États‑Unis. Environ 415 acres (0,65 mille carré), à l’intérieur et immédiatement à l’extérieur du secteur, appartiennent à Universal Pictures (le studio de cinéma de NBCUniversal), l’un des cinq grands studios de cinéma aux États‑Unis : environ 70 % de la propriété du studio se trouve dans ce secteur non constitué, tandis que les 30 % restants se trouvent à l’intérieur des limites de la ville de Los Angeles. Universal City est presque entièrement entourée par Los Angeles, et le coin nord‑est du secteur touche la ville de Burbank. On trouve dans le secteur de Universal City le complexe de studios de tournage Universal Studios Lot et le parc thématique Universal Studios Hollywood, ainsi que le centre commercial et de divertissement Universal CityWalk. À l’intérieur des limites de la ville de Los Angeles se trouvent le 10 Universal City Plaza, un immeuble de bureaux de 36 étages occupé par Universal et NBC, le Sheraton Universal et le Universal Hilton. La station souterraine Metro B Line du même nom est située en face du 10 Universal Plaza. Pour plus d’information, veuillez communiquer avec Emil chez CBRE au 323-363-4963. Cette propriété est également offerte en vente.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-06-25

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• Visite 3D Matterport

760 Las Posas Rd

Camarillo, CA 93010

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 814 945 $ CAD
• 2 187 pi²
• 1 Unité

Camarillo Bureau à vendre - Camarillo/Point Mugu

Financement par le propriétaire disponible. Avec le financement par le propriétaire, les acheteurs économisent beaucoup sur les frais bancaires, et les taux d'intérêt diminuent avec des acomptes plus élevés, et la clôture est plus rapide. Le revenu locatif actuel est de plus de 1 500 $ (provenant de deux espaces). Deux espaces de bureau sont maintenant disponibles à la location (1 985 $/mois était le revenu locatif de ces deux espaces pendant trois ans, jusqu'au mois dernier, lorsque les locataires ont déménagé).

Coordonnées pour la location:

Weigh Less Health Center

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-02-10

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**SELLER FINANCING AVAILABLE** - 4934-4936 W Point Loma Blvd

San Diego, CA 92107

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 618 931 $ CAD
• 4 018 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

**APPELEZ POUR UN FINANCEMENT PAR LE VENDEUR** Situé à Ocean Beach, l'un des sous-marchés les plus prisés de San Diego, les Appartements sur W Point Loma Blvd offrent une opportunité exceptionnelle aux investisseurs. Avec de grands logements d'une superficie moyenne de 1 000 pieds carrés chacun, un emplacement idéal à quelques pas de la plage et un financement attractif par le vendeur, ce bijou de 4 unités possède tout ce qu'un investisseur recherche. La propriété est située sur un terrain de 6 723 pieds carrés et comprend deux (2) unités de 3 chambres / 2 salles de bain de 1 150 pieds carrés et deux (2) unités de 2 chambres / 2 salles de bain de 859 pieds carrés. De plus, cet actif côtier offre de manière unique cinq (5) garages individuels et cinq (5) places de stationnement hors rue. Ce complexe d'appartements est parfait pour un acheteur cherchant à acquérir un bien multifamilial à haut revenu près de la plage avec peu ou pas de mise de fonds.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group (ARG)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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ATTRACTIVE SELLER FINANCING AVAILABLE - 620 Porter St

Vallejo, CA 94590

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 141 468 $ CAD
• 2 352 pi²

Vallejo Multi-résidentiel à vendre - Benicia/Vallejo

Quadruplex rentable à Vallejo à vendre avec des conditions de financement vendeur très attractives. Veuillez contacter l'agent inscripteur à connor@capstone-props.com pour recevoir un dossier marketing complet et planifier une visite.

Coordonnées pour la location:

Capstone Real Estate Advisors, INC.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

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Joshua Mobile Home & RV Park - 26611 Nudgent St

Boron, CA 93516

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 632 612 $ CAD
• 1 000 pi²

Boron Multi-résidentiel à vendre - SE Outlying Kern County

Joshua Mobile Home & RV Park est une communauté de maisons manufacturées et de VR tout âge, composée de 32 emplacements, située à Boron, dans la région de l'Antelope Valley, à l'est du comté de Kern. La propriété est offerte avec un financement vendeur attrayant pour les acheteurs qualifiés, au prix de 1 200 000 $ (incluant les maisons appartenant au parc). Le vendeur financera 875 000 $ avec un acompte de 325 000 $, à un taux d'intérêt de 2,0 % la première année et de 3,0 % les deux années suivantes, sur une durée de 3 ans, avec un paiement ballon à l'échéance et sans pénalité de remboursement anticipé. La communauté est approuvée par le HCD pour 32 emplacements de maisons mobiles et propose une mixité diversifiée, incluant 5 maisons appartenant aux locataires, 11 maisons appartenant au parc, 3 VR et 13 emplacements vacants. Les emplacements vacants sont disponibles pour un remplissage immédiat, offrant un potentiel de croissance significatif grâce à la location et à l'augmentation du taux d'occupation. Les propriétés comparables dans la région affichent un taux d'occupation supérieur à 90 %, tandis que l'occupation historique de cette propriété a varié entre 75 et 80 %, principalement en raison de la saisonnalité et des fluctuations liées au travail contractuel. Une équipe de gestion sur place réside dans une maison appartenant au parc à l'emplacement 21 et utilise également un deuxième emplacement de maison mobile (emplacement 32) pour le stockage. L'équipe reçoit un salaire annuel combiné d'environ 14 000 $, ainsi qu'un montant supplémentaire de 18 000 à 21 000 $ pour des travaux contractuels horaires au sein de la communauté. Ils ne paient pas de loyer pour leur emplacement, mais sont responsables de leurs propres services publics. Joshua Mobile Home & RV Park est desservi par l'eau et les égouts municipaux, avec des compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ainsi qu'un service privé de collecte des déchets. La propriété a été approuvée pour une mise à niveau de l'infrastructure des services publics par la CPUC, dont la construction devrait commencer au troisième ou quatrième trimestre. Cette mise à niveau permettra de passer à une facturation directe des services publics et d'améliorer l'efficacité opérationnelle. Les loyers moyens actuels sont de 396 $/mois pour les maisons mobiles appartenant aux locataires, 425 $/mois pour les emplacements de VR et 781 $/mois pour les maisons appartenant au parc, avec un taux d'occupation historique d'environ 75 à 80 % au cours des trois dernières années. La propriété comprend 11 maisons appartenant au parc, évaluées à environ 20 000 $ chacune (220 000 $ au total), dont neuf sont actuellement occupées par des locataires générant des loyers entre 650 et 950 $ par mois. Une unité est en cours de rénovation et devrait être louée dans quelques semaines à environ 800–1 000 $ par mois, tandis qu'une autre nécessite des travaux de rénovation. Un avis d'augmentation de loyer a été émis le 1er mai 2026 pour deux maisons appartenant aux locataires, augmentant les loyers de 291 $ à 325 $. Les améliorations récentes incluent de nouvelles clôtures périmétriques et sur les emplacements, l'installation d'éclairage solaire dans les rues et la suppression de l'ancien espace piscine. La buanderie n'est actuellement pas utilisée, offrant un potentiel de repositionnement ou d'utilisation alternative à l'avenir. Boron est une communauté stratégique de travailleurs située le long de la route 58, avec une demande soutenue par Rio Tinto Borax, la base aérienne Edwards et le port spatial Mojave Air and Space Port. L'offre limitée de logements et la forte demande pour des logements abordables positionnent Joshua Mobile Home & RV Park comme une opportunité d'investissement à valeur ajoutée, avec un potentiel de croissance grâce à la location, à l'augmentation des loyers, aux mises à niveau des infrastructures de services publics et aux gains d'efficacité opérationnelle. Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Avine Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-04

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7259 S Land Park Dr

Sacramento, CA 95831

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 707 390 $ CAD
• 9 016 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - South Sacramento

Le vendeur financera la première hypothèque à 3 % seulement / 5 ans... avec une mise de fonds de 15 à 20 % SEULEMENT !!!! Pacific Coast Properties est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir les appartements S Land Park, une charmante communauté résidentielle de 12 unités située dans le sous-marché très prisé de Sacramento. Les appartements South Land Park se composent de trois bâtiments et disposent de buanderies sur place. La majorité des unités et des espaces communs ont été rénovés pour répondre à des normes de haute qualité. Les propriétaires actuels ont démontré d'excellentes pratiques de gestion pour maintenir la propriété en bon état. Cela représente une opportunité précieuse d'acquérir un actif performant et générateur de revenus.

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Properties

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-04

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Dental Office / Ready for Growth - 504 E Church St

Santa Maria, CA 93454

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 153 712 $ CAD
• 2 340 pi²

Santa Maria Bureau à vendre

Bureau médical/dentaire de premier choix à Santa Maria Bâtiment de 2340 pi² sur un terrain de 7 840 pi² | Configuration à deux suites | Emplacement exceptionnel | Zone d’opportunité Ce charmant bâtiment professionnel de 3 342 pieds carrés est idéalement situé sur un terrain de 7 840 pieds carrés à un emplacement très visible, au coin du 504 E Church Street à Santa Maria, Californie. Conçu dans le style architectural classique Entrada (Mission/Colonial espagnol) qui définit une grande partie du caractère de Santa Maria, la propriété présente une façade accueillante en stuc avec un toit distinctif en tuiles rouges, une lumière naturelle abondante grâce à de nombreuses fenêtres, et une apparence extérieure professionnelle bien entretenue. Depuis des décennies, ce bâtiment abrite des cabinets dentaires locaux prospères. La suite la plus grande (Suite A) bénéficie d’un locataire stable à long terme avec plus de 40 ans d’occupation continue, offrant un revenu immédiat et une demande prouvée. La Suite B est actuellement vacante et prête à être personnalisée selon vos goûts—parfaite pour un nouveau locataire ou un propriétaire-utilisateur souhaitant choisir sa propre peinture et ses revêtements de sol. Disposition flexible et potentiel d’expansion Actuellement configuré en deux suites distinctes, chacune avec ses propres espaces de réception/salles d’attente, salles d’examen, salles de travail et espaces de soutien. Le bâtiment offre actuellement sept salles d’opération pour les soins aux patients (quatre dans l’unité A et trois dans l’unité B), mais avec plusieurs bureaux, salles de travail et laboratoires, deux autres salles d’opération pourraient facilement être ajoutées pour un total de neuf salles d’opération. Ces espaces flexibles peuvent facilement s’adapter aux flux de travail modernes des cabinets dentaires, médicaux ou professionnels. Potentiel de conversion pour un utilisateur unique : En supprimant simplement un mur dans la zone du hall, les suites peuvent être combinées en une grande pratique expansive—idéal pour un groupe dentaire ou médical en pleine croissance. Les plans d’étage détaillés et les rendus 3D joints illustrent la disposition réfléchie et montrent comment l’espace peut être configuré pour divers usages professionnels. Caractéristiques clés et améliorations Lumière naturelle abondante grâce à des fenêtres généreuses. Améliorations récentes du bâtiment. Stationnement ample et accès facile. Possibilités de signalisation proéminente avec une excellente visibilité depuis la rue. Situé près des écoles et des églises, ce qui le rend pratique pour le personnel ainsi que pour les patients et les familles du quartier résidentiel environnant. Points forts pour l’investissement et la propriété Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un bureau professionnel clé en main avec une forte occupation historique dans un emplacement recherché de Santa Maria. La propriété offre un potentiel de financement SBA et même de financement par le propriétaire, ce qui la rend accessible aux acheteurs qualifiés cherchant à occuper ou à développer leur pratique. Que vous soyez dentiste, professionnel de la santé ou investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus stables avec un potentiel de croissance, le 504 E Church Street est parfaitement positionné pour un succès à long terme. Superficie du bâtiment : 2340 pi² Superficie du terrain : 7 840 pi² Architecture : Style Entrada / Mission

Coordonnées pour la location:

Pettit Group at Modern Broker

Date de mise en marché :

2026-04-30

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2815 Lakeshore Blvd

Lakeport, CA 95453

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 768 663 $ CAD
• 6 020 pi²

Lakeport Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exclusive à Lakeport, CA Ce bien immobilier multifamilial idéalement situé près de Lakeshore Boulevard à Lakeport représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation significatif. Avec la majorité des unités en bon état d'origine et des améliorations clés déjà réalisées, les investisseurs sont bien placés pour augmenter la valeur grâce à des améliorations stratégiques et des gains d'efficacité opérationnelle. Points forts de la propriété : Améliorations récentes et mises à niveau des systèmes : La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, notamment la réparation de la canalisation principale d'égout au cours de l'année écoulée et la mise à niveau des systèmes de chauffage et de climatisation (HVAC). Tous les systèmes de climatisation/chauffage ont été remplacés au cours des six dernières années, avec plusieurs unités datant de moins d’un an. Certaines unités ont été récemment rénovées, et de nouveaux réfrigérateurs ont été installés dans une partie de la propriété. Intérieurs des unités : La plupart des unités sont bien entretenues et conservent leur état d'origine, avec des armoires en chêne et des sols en carrelage durable, offrant une base solide pour des rénovations intérieures futures et une augmentation des loyers. Ce mélange équilibré d'unités favorise une occupation constante et attire une large base de locataires. Stationnement et accessibilité : La propriété dispose de 23 espaces de stationnement sur place, offrant un stationnement suffisant pour les locataires et leurs invités—un atout attrayant dans ce sous-marché. Terrain adjacent supplémentaire | 200 000 $ Financement complet par le vendeur disponible Zonage R3 Possibilité de construire davantage d’unités à l’arrière Environ 35 501 pieds carrés supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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2549 E 57th St

Huntington Park, CA 90255

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 516 994 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Huntington Park Terrain à vendre - Mid-Cities

Occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur avec un terrain situé dans un quartier calme et recherché à Huntington Park. Financement par le vendeur disponible. Option de location avec possibilité d'achat.

Coordonnées pour la location:

RPM Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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3898 Opal St

Jurupa Valley, CA 92509

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 346 905 $ CAD
• 5 000 pi²

Jurupa Valley Spécialité à vendre - Riverside

Lavage Auto à Service Complet, Jurupa Valley, Californie • Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 390 000 $, bail de 35 ans • Opal Car Wash offre une opportunité rare d'acquérir une opération de lavage auto établie dans le marché en pleine croissance et à forte demande de Jurupa Valley, situé en Californie. Cette offre permet à un investisseur ou à un propriétaire-exploitant de tirer parti de : • Une forte croissance démographique dans le comté de Riverside • Des revenus récurrents provenant des forfaits de lavage et des services de detailing • Un potentiel de croissance grâce à une gestion et un marketing améliorés • La possibilité d'ajouter ou d'étendre des centres de profit • Le lavage auto est équipé de matériel Pico et d'un tunnel entièrement automatisé • PROPRIÉTÉ disponible – Appelez pour plus de détails au 951-269-3000 Aperçu de l'emplacement Jurupa Valley est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Riverside, stratégiquement située entre Riverside, Eastvale et Mira Loma. La région bénéficie de : • Une forte expansion résidentielle • La proximité des principaux employeurs en logistique et en industrie • Un accès à l'I-15 et à la SR-60 • Des flux de trafic élevés liés aux déplacements domicile-travail L'Inland Empire continue de connaître une croissance soutenue de la population et du logement, soutenant une demande à long terme pour les services automobiles, y compris le lavage auto, le detailing, les changements d'huile et les services auxiliaires. Voir le mémorandum d'offre ci-joint.

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial | Masters

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-26

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Redevelopment Opportunity - 1144 S Hacienda Blvd

Hacienda Heights, CA 91745

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 496 561 $ CAD
• 1 429 pi²

Hacienda Heights Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

À vendre – Nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle de redéveloppement dans un emplacement de choix en milieu urbain, situé le long de la très fréquentée S. Hacienda Blvd., avec un flux de circulation dépassant 52 000 véhicules par jour (selon Costar). Situé à proximité immédiate de l'autoroute 60 et positionné à un coin avec feux de signalisation à Hacienda Heights, le bien offre une visibilité et un accès remarquables. Actuellement exploité comme un terrain de vente de voitures, la propriété comprend un bâtiment d’environ ±1 429 pi² situé sur un terrain de ±12 494 pi². Le propriétaire détient également le terrain adjacent situé au 1136 S. Hacienda Blvd. (±9 961 pi² de terrain), qui est listé séparément au prix de 800 000 $. Ce terrain adjacent n’est pas inclus dans le prix de vente de la propriété principale, mais peut être acquis conjointement pour un potentiel de développement élargi. Idéal pour un promoteur ou un utilisateur-propriétaire recherchant un emplacement à forte visibilité, la propriété offre la possibilité de générer des revenus intérimaires tout en complétant la planification, les autorisations et la conception pour un futur redéveloppement. Le vendeur pourrait envisager un financement par le propriétaire avec des conditions avantageuses pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

MGR Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-04-25

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804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 616 286 $ CAD
• 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure résidentielle existante, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bord de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau réparties sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'aménager plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau à l'avant, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la partie résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des matériaux ou des projets de construction futurs. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation de zonage conçue pour les usages récréatifs et de services à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement de la main-d'œuvre ou des entrepreneurs, un type d'actif structurellement sous-représenté sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de l'accès à la rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

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**SELLER FINANCING AVAILABLE** - 3770 Georgia St

San Diego, CA 92103

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 203 976 $ CAD
• 4 472 pi²

• Cuisine

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown West/Park West

8 unités dans le quartier prisé de Hillcrest. Le vendeur est prêt à envisager un financement par portage. Situé dans le quartier de Hillcrest à San Diego, CA, l'un des sous-marchés les plus performants de San Diego, cet immeuble comprend huit (8) appartements d'une chambre et six (6) garages individuels avec buanderie sur place. Caractéristiques : architecture vintage de style colonial espagnol avec stuc Adobe Bumpy et portes et fenêtres en arc de style mission • Bien entretenu et très propre • Appartements ensoleillés charmants et très recherchés • Plafonds voûtés de 9 pieds, planchers en bois franc, unités à l'étage avec vue • Bon potentiel d'augmentation des loyers • Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité • Proximité de Balboa Park, Mission Hills et North Park • Taux de capitalisation ProForma : 5,80 / Multiplicateur de revenu brut ProForma : 12,20 Contactez l'agent inscripteur pour planifier une visite et obtenir le mémorandum d'offre.

Coordonnées pour la location:

Apartment Realty Group, Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

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11 Hill Cir

Salinas, CA 93905

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 718 299 $ CAD
• Lot de 7,51 AC

Salinas Terrain à vendre

Occasion unique de développement en milieu urbain presque autorisée. La propriété en question couvre environ 7,63 acres répartis sur deux parcelles légales, prévue pour un lotissement résidentiel de 37 lots destinés à des maisons unifamiliales. Le programme de développement approuvé inclut 37 maisons individuelles, toutes avec 3 chambres et 2 salles de bain, et des plans d'étage allant de 1 150 à 1 350 pieds carrés, avec garages. Le projet est largement avancé dans le processus d'autorisation. Une déclaration d'atténuation des impacts environnementaux (MND) a été réalisée, une étude d'impact environnemental complète (EIR) n'a pas été requise, et des audiences publiques ont été tenues. Le plan final a été approuvé et est prêt à être enregistré, sous réserve de la mise en place de garanties de performance. Les plans sont en cours de mise à jour finale pour répondre aux normes actuelles du code. Les améliorations proposées incluent un développement horizontal complet : nivellement, routes privées, bordures et caniveaux, trottoirs, services publics souterrains, drainage des eaux pluviales et murs de soutènement conçus. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un bon accès et d'un quartier résidentiel établi à proximité. Financement par le vendeur disponible, appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

NT Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Mixed-Use Investment with Seller Financing - 8801 International Blvd

Oakland, CA 94621

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 244 841 $ CAD
• 6 444 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Propriété entièrement rénovée à usage mixte offrant trois niveaux d'espace commercial et résidentiel avec un excellent potentiel de flux de trésorerie. Construite à l'origine en 1920, la propriété propose environ 6 444 pieds carrés d'espace locatif. Elle a été largement rénovée en 2024 et 2025 et sera livrée vacante, ce qui en fait une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété est divisée en trois niveaux avec de nombreuses options génératrices de revenus. Le niveau inférieur offre un vaste espace ouvert ainsi qu'une unité d'appartement séparée de 2 chambres et 1 salle de bain. Les niveaux intermédiaire et supérieur proposent de grandes zones d'espace ouvert et plusieurs options pour des bureaux ou des unités résidentielles. Le bâtiment dispose de nouvelles cuisines et salles de bain, d'un système électrique et de plomberie modernisés, de nouveaux planchers en bois, de peintures extérieures et intérieures récentes, et bien plus encore. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible avec des conditions avantageuses pour les acheteurs bien qualifiés. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

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2480 S Main St

Lakeport, CA 95453

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 122 421 $ CAD
• 7 000 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Détecteur de fumée

Lakeport Bureau à vendre

Propriété commerciale à usage mixte exceptionnel au cœur du quartier des affaires de Lakeport, offrant un financement attrayant aux propriétaires à des conditions plus favorables que le marché actuel des prêts commerciaux. Cette propriété de ±7 000 pieds carrés en zone C3 combine un entrepôt de ±3 250 pieds carrés avec un immeuble de bureaux professionnel de ± 3 750 pieds carrés, offrant une possibilité flexible pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les occupants hybrides. Située sur environ 1/3 acre sur la rue Main, avec environ 8 700 véhicules par jour (VPV), cette propriété à haute visibilité offre une excellente exposition et une excellente accessibilité. Construite en 2016, cette installation moderne est l'une des plus récentes constructions commerciales de Lakeport. L'entrepôt est soigneusement conçu pour répondre à un large éventail de besoins opérationnels, avec une porte enroulable de 14 pieds, des plafonds d'environ 19 pieds, un service électrique de 200 ampères, un drainage au sol, une dalle de béton très épaisse et une lumière naturelle abondante provenant de puits de lumière. L'immeuble de bureaux comprend six suites de bureaux de luxe pouvant être configurées pour répondre à une variété de besoins professionnels, ainsi qu'une salle de conférence, un espace de réception, une cuisine pour les employés, des toilettes publiques et privées et un vestiaire avec douche. La disposition prend en charge l'utilisation à locataires multiples, ce qui permet de louer des bureaux individuels et de diversifier les revenus. Les activités de location actuelles témoignent d'une forte demande de location. Les finitions raffinées et modernes créent un espace de travail professionnel et surélevé idéal pour les ingénieurs, les architectes, les avocats, les consultants, les cabinets de création et les utilisateurs de salles d'exposition. Construite en 2016, la propriété bénéficie de systèmes éconergétiques et d'un faible entretien prévu. Parmi les autres faits saillants, citons un toit métallique de 50 ans, des planchers en béton teinté, des systèmes CVC sans conduits à la fine pointe de la technologie et un accès conforme à l'ADA. Le site entièrement pavé permet de stationner jusqu'à 16 véhicules, y compris le stationnement dans la rue. Un stationnement supplémentaire peut être disponible à partir d'une parcelle voisine (renseignez-vous auprès de l'agent). Idéal pour un large éventail d'utilisations, y compris les services automobiles, les fournitures de bâtiment, les entreprises liées à la construction, le commerce de détail, la vente de palettes ou les opérations de commerce électronique et de distribution. Le comté de Lake connaît une croissance commerciale soutenue, avec de nouveaux détaillants nationaux, y compris de multiples emplacements Starbucks autonomes, des ensembles résidentiels et des installations médicales, contribuant à l'augmentation du trafic, à l'emploi et à la stabilité économique à long terme.

Coordonnées pour la location:

Pivniska Real Estate Group

Date de mise en marché :

2026-04-16

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2,350 SF AUTO REPAIR/RETAIL OWNER USER OPP. - 105 E Maude Ave

Sunnyvale, CA 94085

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 170 013 $ CAD
• 2 350 pi²

Sunnyvale Commerce de détail à vendre

- Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés; contactez-nous pour plus d'informations. BÂTIMENT DE RÉPARATION AUTOMOBILE/RETAIL DE 2 350 PI² À VENDRE – SUNNYVALE • Le 105 E Maude Ave est un bâtiment de réparation automobile de 2 350 pi² situé sur un terrain d'angle de 9 000 pi², offrant une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des marchés les plus contraints de Sunnyvale. OPPORTUNITÉ RARE POUR PROPRIÉTAIRE-UTILISATEUR • Livré vacant dans les 60 jours • Utilisation pour réparation automobile établie depuis plus de 40 ans • Disponibilité extrêmement limitée de petits ateliers automobiles à Sunnyvale • Zoné C-1 (Commerce de quartier), permettant une variété d'utilisations autorisées, y compris le commerce de détail, les bureaux et les entreprises de services personnels, offrant une flexibilité pour une large gamme de propriétaires-utilisateurs (l'acheteur doit vérifier l'utilisation spécifique). DISPOSITION FONCTIONNELLE À MULTIPLES BAIES • 4 portes roulantes au niveau du sol • Flexible pour un utilisateur unique ou une configuration de 2 à 3 locataires • Disposition efficace pour les usages automobiles ou de services EMPLACEMENT DE CHOIX EN COIN • Terrain de 9 000 pi² avec signalisation monumentale sur E Maude Ave • À un pâté de maisons de N Mathilda Ave et accès à l'autoroute 101 • Forte visibilité et accessibilité BÂTIMENT & ENVIRONNEMENT • Construit en 1950 / Agrandi en 1984 (permis) • Phases I et II complétées (janvier 2026) – Aucune action supplémentaire requise PRIX & POTENTIEL • Prix demandé : 1 595 000 $ • Prix attractif par pied carré + potentiel SBA (~10 % d'acompte) • Actif rare dans un marché à forte barrière d'entrée pour la réparation/service automobile

Coordonnées pour la location:

Meacham Oppenheimer

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-16

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3121 Pasadena Ave

South Lake Tahoe, CA 96150

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 156 433 $ CAD
• 2 879 pi²

South Lake Tahoe Multi-résidentiel à vendre - Outer El Dorado County

Possibilité d'investissement dans un immeuble multifamilial à South Lake Tahoe, situé à environ trois pâtés de maisons du lac Tahoe, dans le secteur prisé d'Al Tahoe. Cette propriété de 6 unités d'appartements comprend environ 2 879 pieds carrés sur un terrain de 5 227 pieds carrés et offre un potentiel significatif de valorisation pour les investisseurs, les constructeurs ou les opérateurs expérimentés en rénovation. La propriété nécessite des rénovations importantes et des travaux de réparation substantiels, ce qui est reflété dans le prix. Une opportunité idéale pour un acheteur à la recherche d'un projet de grande envergure avec le potentiel de repositionner, rénover et maximiser les revenus à long terme ou la valeur de revente. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Selon les loyers estimés du marché et un taux de capitalisation de 6 %, la valeur stabilisée projetée après rénovation pourrait atteindre environ 1,3 million de dollars (estimation pro forma uniquement; l'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les hypothèses et les données financières). Emplacement exceptionnel à distance de marche des plages du lac Tahoe, des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs, avec un accès pratique à la station de ski Heavenly et aux divertissements de Stateline. Propriété vendue strictement TELLE QUELLE. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations sur la propriété, le nombre d'unités, les permis, l'état, les projections financières et le potentiel de redéveloppement.

Coordonnées pour la location:

Skyview Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

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225 & 263 Main St

Riverside, CA 92501

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 852 356 $ CAD
• Lot de 4,36 AC

Riverside Terrain à vendre

Cour d'entreposage de 4.13 acres, clôturée, éclairée et partiellement pavée. Verrière métallique de 3 600 pi2, hauteur transparente de 14 pieds avec éclairage et alimentation. Entrepôt en métal de 2 500 pi2 avec 4 portes GL et hauteur transparente de 16 pieds. Proximité des autoroutes CA 91, 60, 215 et 10. Entreposage à l'extérieur autorisé.

Coordonnées pour la location:

Johnston Pacific Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-29

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$737K PRICE REDUCTION! SELLER FINANCING AVAIL - 3401 Winona Ave

Burbank, CA 91504

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 697 816 $ CAD
• 15 121 pi²

• Climatisation
• Bio-tech/Laboratoire
• Accessible aux fauteuils roulants

Burbank Industriel à vendre

RÉDUCTION DE PRIX DE 737 000 $ (SEULEMENT 276,97 $ PAR PIED CARRÉ) ! FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ. Kevin Hurley et CHANG INVESTMENT GROUP de KW Commercial sont fiers de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir cette propriété industrielle/flexible/bureau rare située dans un emplacement de choix près de l’aéroport de Burbank, au 3401 Winona Ave, Burbank, Californie. Située à proximité de l’intersection de Hollywood Way et Winona Ave, juste en face de l’aéroport de Burbank et de la station de livraison Amazon DUR1, cette propriété est une perle rare dans cet emplacement impeccable de Burbank. De plus, la propriété se trouve à quelques minutes en voiture de l’autoroute 5, offrant un accès facile aux autoroutes 118, 210, 134/101 et au centre-ville de Los Angeles. Le 3401 Winona Ave est idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur cherchant à générer d’excellents revenus locatifs et une appréciation. La propriété était auparavant occupée par un locataire national dans le domaine des laboratoires médicaux, aménagée en tant que bâtiment laboratoire/flexible. L’acheteur peut continuer à l’utiliser comme laboratoire, espace flexible, bureau, ou le convertir facilement en entrepôt en démolissant l’aménagement existant, révélant une hauteur libre d’environ 15’10” jusqu’à l’isolation en feuille du plafond (à vérifier par l’acheteur). Le zonage industriel général M-2 de la propriété permet une large gamme d’activités, notamment la fabrication, la vente en gros, l’entreposage, la distribution, l’automobile, le cinéma et les studios, les services médicaux et dentaires, les bureaux professionnels, les restaurants, etc. L’acheteur doit vérifier le zonage et l’utilisation du terrain auprès de la ville de Burbank. Le 3401 Winona Ave offre une superficie totale de bâtiment de ±15 121 pieds carrés, sur un grand terrain de ±26 768 pieds carrés (±0,615 acres). La propriété comprend : un grand stationnement en béton à l’arrière, un toit neuf (2021), une hauteur libre d’environ 15’10” (après démolition), une mezzanine, une porte au niveau du sol de 9’ x 9’6”, deux panneaux électriques : 600a/240v 3 phases et 400a/120-240v 1 phase (à vérifier), et 25 espaces de stationnement. Contactez l’agent inscripteur pour planifier une visite. L’acheteur doit vérifier toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris, mais sans s’y limiter, les permis de construction et la superficie. Le courtier/l’agent et le vendeur ne garantissent pas l’exactitude des informations. Note : Le taux de capitalisation est basé sur le loyer du marché en proforma.

Coordonnées pour la location:

Bridge Investment Group

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

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Walgreens | 8.51% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 231 085 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de bail net avec Walgreens est stratégiquement située directement en face d’Auburn Village, un centre commercial de détail d’environ 130 000 pieds carrés, ancré par une épicerie et comprenant Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte synergie commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et plusieurs autres. L’immeuble en question bénéficie d’un emplacement de choix sur un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, le Walgreens le plus proche se trouvant à plus de 20 milles, ce qui renforce encore sa position dominante sur le marché et son pouvoir d’attraction auprès de la clientèle. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal comptant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte à la fois la clientèle locale et régionale. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant au lac Tahoe à partir de Sacramento et de la région de la baie de San Francisco. Le secteur continue de croître, avec un projet de développement adjacent déjà approuvé sur l’ancien site de scierie, appelé projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, un immeuble d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace d’entreposage pour VR et bateaux. Il s’agit d’une occasion d’acquérir un investissement passif à rendement élevé dans une zone commerciale en croissance du nord de la Californie, soutenue par de solides fondamentaux et un important potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Seller Financing Available - 1513 E Broadway

Long Beach, CA 90802

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 897 911 $ CAD
• 2 660 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Financement par le vendeur disponible! À quelques pas de l’océan! Occasion rare d’acquérir un immeuble côtier de 5 logements dans le très recherché quartier Alamitos Beach à Long Beach. Avec la possibilité de financement par le vendeur, les investisseurs pourraient acquérir la propriété avec un acompte d’environ 400 000 $, offrant un effet de levier intéressant dans un marché locatif solide. Le 1513 E Broadway offre un mélange de logements très recherché, soit (1) 2 chambres, 2 salles de bain et (4) 1 chambre, 1 salle de bain, avec un mode de vie côtier accessible à pied, à seulement quelques pas de l’océan. Les locataires profitent de la proximité du parc Bixby, de Retro Row, de Belmont Shore et du dynamique corridor de Broadway avec ses restaurants populaires, cafés et boutiques. L’accès pratique au centre-ville de Long Beach et aux principaux pôles d’emploi renforce encore l’attrait de cet investissement à long terme. Offert à un multiple de revenu brut (GRM) de 11,7 et un taux de capitalisation (Cap Rate) de 5,1 %, il s’agit d’une occasion d’investissement côtier attrayante.

Coordonnées pour la location:

Buckingham Investments

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-06

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1394 E 9th St

Pomona, CA 91766

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 054 320 $ CAD
• 7 200 pi²

Pomona Spécialité à vendre - Eastern SGV

Possibilité de financement par le vendeur

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-04-03

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