351 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

645 W 97th St

Los Angeles, CA 90044

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 024 497 $ CAD
• 4 990 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE Marcus & Millichap est heureux de présenter sur le marché le 645 West 97th Street, une maison construite en 2020 et un duplex sur un même terrain situé dans le sud de Los Angeles. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier non soumis au contrôle des loyers, comprenant uniquement des unités de quatre chambres et trois salles de bain. De plus, la maison située à l'avant sera livrée vacante, offrant à un nouvel investisseur la possibilité de l'occuper lui-même ou de la louer au prix du marché. La maison située à l'avant dispose d'un plan spacieux de 1 700 pieds carrés avec un garage attenant pour deux voitures, tandis que le duplex à l'arrière propose des unités côte à côte avec des plans de 1 561 pieds carrés. Toutes les unités offrent des espaces de vie à concept ouvert, des suites principales spacieuses avec garde-robes walk-in et des finitions modernes harmonieuses. Les caractéristiques intérieures incluent des armoires shaker blanches, des dosserets en carreaux, des hottes de cuisinière en acier inoxydable, des salles de bain carrelées sur mesure, des planchers en stratifié durable dans les espaces communs et de la moquette dans les chambres. Toutes les unités sont équipées de systèmes de chauffage et climatisation individuels, de buanderies intégrées et de stores sur mesure. Les unités ont des compteurs séparés pour toutes les utilités, ce qui minimise les dépenses du propriétaire. Situé dans le sud de Los Angeles, à l'ouest de l'autoroute 110, cet actif bénéficie de solides moteurs de demande locative, de la proximité des écoles et des commodités commerciales, ainsi que du développement continu de la région.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

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Dental Office / Ready for Growth - 504 E Church St

Santa Maria, CA 93454

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 204 754 $ CAD
• 2 340 pi²

Santa Maria Bureau à vendre - North SB County

Bureau Médical/Dentaire de Premier Choix à Santa Maria Bâtiment de 2340 pi² sur un terrain de 7 840 pi² | Configuration à deux suites | Emplacement exceptionnel | Zone d’opportunité Ce charmant bâtiment professionnel de 2340 pieds carrés est idéalement situé sur un terrain de 7 840 pieds carrés, à un emplacement très visible au coin de la rue, au 504 E Church Street à Santa Maria, Californie. Conçu dans le style architectural classique Entrada (Mission/Colonial espagnol) qui définit une grande partie du caractère de Santa Maria, la propriété présente une façade accueillante en stuc avec un toit distinctif en tuiles rouges, une abondante lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres, et une allure professionnelle bien entretenue. Depuis des décennies, ce bâtiment a été le siège de pratiques dentaires locales prospères. La suite la plus grande (Suite A) bénéficie d’un locataire stable à long terme avec plus de 40 ans d’occupation continue, offrant un revenu immédiat et une demande prouvée. La Suite B est actuellement vacante et prête à être personnalisée selon vos goûts—parfaite pour un nouveau locataire ou un propriétaire-utilisateur souhaitant choisir ses propres peintures et revêtements de sol. Disposition Flexible & Potentiel d’Expansion Actuellement configuré en deux suites distinctes, chacune avec ses propres espaces de réception/salles d’attente, salles d’examen, salles de travail et espaces de soutien. Le bâtiment offre actuellement sept salles d’opération pour les soins aux patients (quatre dans l’unité A et trois dans l’unité B), mais avec plusieurs bureaux, salles de travail et zones de laboratoire, deux autres salles d’opération pourraient facilement être ajoutées pour un total de neuf salles d’opération. Ces espaces flexibles peuvent facilement s’adapter aux flux de travail modernes des bureaux dentaires, médicaux ou professionnels en général. Potentiel de conversion pour un utilisateur unique : En supprimant simplement un mur dans la zone du hall, les suites peuvent être combinées en une grande pratique expansive—idéal pour un groupe dentaire ou médical en pleine croissance. Les plans d’étage détaillés et les rendus 3D joints illustrent la disposition réfléchie et montrent comment l’espace peut être configuré pour divers usages professionnels. Caractéristiques Clés & Améliorations Lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres. Améliorations récentes du bâtiment. Stationnement ample et accès facile. Possibilités de signalisation proéminente avec excellente visibilité depuis la rue. Situé près des écoles et des églises, ce qui le rend pratique pour le personnel ainsi que pour les patients et leurs familles dans le quartier résidentiel environnant. Points Forts pour Investisseurs & Propriétaires Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir un bureau professionnel clé en main avec une forte occupation historique dans un emplacement prisé de Santa Maria. La propriété offre un potentiel de financement SBA et même un financement par le propriétaire, ce qui la rend accessible aux acheteurs qualifiés cherchant à occuper ou à développer leur pratique. Que vous soyez dentiste, professionnel de la santé ou investisseur à la recherche d’un actif générant des revenus stables avec un potentiel de croissance, le 504 E Church Street est parfaitement positionné pour un succès à long terme. Superficie du bâtiment : 2340 pi² Superficie du terrain : 7 840 pi² Architecture : Style Entrada / Mission

Coordonnées pour la location:

Pettit Group at Modern Broker

Date de mise en marché :

2026-04-30

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2815 Lakeshore Blvd

Lakeport, CA 95453

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 846 910 $ CAD
• 6 020 pi²

Lakeport Multi-résidentiel à vendre

Opportunité d'investissement exclusive à Lakeport, CA Ce bien immobilier multifamilial idéalement situé près de Lakeshore Boulevard à Lakeport représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d’un flux de trésorerie stable avec un potentiel de valorisation significatif. Avec la majorité des unités en bon état d'origine et des améliorations clés déjà réalisées, les investisseurs sont bien placés pour augmenter la valeur grâce à des améliorations stratégiques et des gains d'efficacité opérationnelle. Points forts de la propriété : Améliorations récentes et mises à niveau des systèmes : La propriété a bénéficié d'importantes améliorations, notamment la réparation de la canalisation principale d'égout au cours de l'année écoulée et la mise à niveau des systèmes de chauffage et de climatisation (HVAC). Tous les systèmes de climatisation/chauffage ont été remplacés au cours des six dernières années, avec plusieurs unités datant de moins d’un an. Certaines unités ont été récemment rénovées, et de nouveaux réfrigérateurs ont été installés dans une partie de la propriété. Intérieurs des unités : La plupart des unités sont bien entretenues et conservent leur état d'origine, avec des armoires en chêne et des sols en carrelage durable, offrant une base solide pour des rénovations intérieures futures et une augmentation des loyers. Ce mélange équilibré d'unités favorise une occupation constante et attire une large base de locataires. Stationnement et accessibilité : La propriété dispose de 23 espaces de stationnement sur place, offrant un stationnement suffisant pour les locataires et leurs invités—un atout attrayant dans ce sous-marché. Terrain adjacent supplémentaire | 200 000 $ Financement complet par le vendeur disponible Zonage R3 Possibilité de construire davantage d’unités à l’arrière Environ 35 501 pieds carrés supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial Partners

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-28

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OUTPARCEL TO SUPERIOR / SELLER FINANCING - 9910 Long Beach Blvd

Lynwood, CA 90262

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 402 576 $ CAD
• 5 552 pi²

Lynwood Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Ce centre commercial de quartier multi-locataires de 5 552 pieds carrés est stratégiquement situé à l'intersection majeure avec feux de circulation de Tweedy et Long Beach Blvd. à Lynwood, CA, le long de l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés du comté de Los Angeles. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec environ 145+ pieds de façade sur Long Beach Blvd. et 105+ pieds sur Tweedy Blvd., avec plus de 40 000 véhicules par jour traversant l'intersection. Le centre est ancré par West Coast Dental, un locataire de longue date qui opère à cet emplacement depuis plus de 10 ans et possède 48 établissements à travers le comté de Los Angeles et les comtés environnants, offrant stabilité et un flux constant de clientèle. La propriété est également soutenue par la présence de Superior Grocers, générant un trafic piétonnier important et une synergie commerciale solide. Le mélange de locataires comprend West Coast Dental, une pharmacie, un salon de beauté, un magasin d'eau et un restaurant chinois, répondant aux besoins quotidiens du quartier environnant. Le site offre de nombreux espaces de stationnement sur place en plus d'un stationnement abondant dans la rue, garantissant un accès pratique pour les clients. La propriété est située à moins de 1,5 mile de l'autoroute 105 et juste à l'ouest de l'autoroute 710, offrant une connectivité régionale solide. Situé dans une zone commerciale à forte densité avec plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 400 000 dans un rayon de trois miles, et un Walk Score de 89, le centre bénéficie d'un trafic piétonnier local important et d'une demande constante des consommateurs. Cette propriété représente un investissement stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance significatif, bénéficiant d'une base de locataires établie, d'une excellente visibilité et d'un emplacement très fréquenté et facilement accessible.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-27

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2549 E 57th St

Huntington Park, CA 90255

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 539 866 $ CAD
• Lot de 0,13 AC

Huntington Park Terrain à vendre - Mid-Cities

Occasion idéale pour un propriétaire-utilisateur avec un terrain situé dans un quartier calme et recherché à Huntington Park. Financement par le vendeur disponible. Option de location avec possibilité d'achat.

Coordonnées pour la location:

RPM Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-27

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13383 Colfax Hwy

Grass Valley, CA 95945

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• 5 100 pi²

Grass Valley Commerce de détail à vendre

Positionnez votre entreprise ou investissement pour réussir grâce à cette occasion rare d'acquérir un terrain commercial/industriel d'un acre situé sur une autoroute très fréquentée de Grass Valley, où des milliers de voitures passent chaque jour. La propriété comprend un nouveau bâtiment métallique avec une grande porte roulante, relié de manière fluide à un bâtiment existant. Un bureau sur place et des espaces d'attente, auparavant utilisés comme espace de vie, offrent une flexibilité pour les opérations ou la gestion. Avec un terrain utilisable en abondance, les possibilités sont vastes : mini-entrepôt, entreposage de bateaux et VR (y compris des options couvertes), magasin d'alimentation ou de fournitures, cour d'équipement, ou une variété d'autres entreprises commerciales. La disposition plane offre un accès facile, une excellente visibilité et de l'espace pour agrandir ou reconfigurer selon votre modèle d'affaires. Les opportunités combinant emplacement, fonctionnalité et polyvalence deviennent de plus en plus rares sur le marché de Grass Valley. Un financement par le propriétaire pourrait être disponible, ce qui en fait un investissement ou une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Cornerstone Realty

Date de mise en marché :

2026-04-27

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3898 Opal St

Jurupa Valley, CA 92509

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 406 493 $ CAD
• 5 000 pi²

Jurupa Valley Spécialité à vendre - Riverside

Lavage Auto à Service Complet, Jurupa Valley, Californie • Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 390 000 $, bail de 35 ans • Opal Car Wash offre une opportunité rare d'acquérir une opération de lavage auto établie dans le marché en pleine croissance et à forte demande de Jurupa Valley, situé en Californie. Cette offre permet à un investisseur ou à un propriétaire-exploitant de tirer parti de : • Une forte croissance démographique dans le comté de Riverside • Des revenus récurrents provenant des forfaits de lavage et des services de detailing • Un potentiel de croissance grâce à une gestion et un marketing améliorés • La possibilité d'ajouter ou d'étendre des centres de profit • Le lavage auto est équipé de matériel Pico et d'un tunnel entièrement automatisé • PROPRIÉTÉ disponible – Appelez pour plus de détails au 951-269-3000 Aperçu de l'emplacement Jurupa Valley est l'une des communautés à la croissance la plus rapide du comté de Riverside, stratégiquement située entre Riverside, Eastvale et Mira Loma. La région bénéficie de : • Une forte expansion résidentielle • La proximité des principaux employeurs en logistique et en industrie • Un accès à l'I-15 et à la SR-60 • Des flux de trafic élevés liés aux déplacements domicile-travail L'Inland Empire continue de connaître une croissance soutenue de la population et du logement, soutenant une demande à long terme pour les services automobiles, y compris le lavage auto, le detailing, les changements d'huile et les services auxiliaires. Voir le mémorandum d'offre ci-joint.

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial | Masters

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-04-26

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804 Hwy 50

South Lake Tahoe, CA 96150

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 687 792 $ CAD
• 3 615 pi²

South Lake Tahoe Spécialité à vendre - Outer El Dorado County

Propriété stratégique à l'entrée de South Lake Tahoe, Californie. 3 615 pieds carrés, 8 chambres, 4,5 salles de bain réparties sur deux étages, sur un terrain de 1,44 acre avec accès à la rivière Upper Truckee. Idéal pour le logement des entrepreneurs, le siège social d'un constructeur ou une opportunité d'hébergement pour la main-d'œuvre. Située directement sur l'autoroute 50 dans le secteur d'entrée de Meyers, au 804 US Highway 50, cette propriété offre une combinaison rare d'infrastructure résidentielle existante, d'utilité adaptée aux métiers, d'accès à l'eau et aux égouts publics, de bord de rivière et de visibilité directe sur l'un des corridors d'entrée les plus fréquentés du bassin de Tahoe. La disposition du bâtiment est déjà optimisée pour un opérateur de métiers, un entrepreneur général ou un employeur dans l'hôtellerie. Avec 8 chambres, 4 salles de bain complètes et une salle d'eau réparties sur 3 615 pieds carrés, il est possible d'aménager plus de 8 lits sans modifier les murs. Le garage détaché avec loft au-dessus offre un espace de bureau à l'avant, une suite pour le gestionnaire de projet ou un espace de travail dédié, séparé de la partie résidentielle. Le terrain plat de 1,44 acre permet de stocker des équipements, des remorques et des camions de service, avec suffisamment d'espace pour le stockage des matériaux ou des projets de construction futurs. Le terrain est situé dans le district de loisirs de Meyers (MAP-4) selon le plan de zone de Meyers de 2018, une désignation de zonage conçue pour les usages récréatifs et de services à l'entrée du bassin de Tahoe. Les usages autorisés et conditionnels incluent le logement des employés, les installations locales de santé et de sécurité publique, les services d'amusement et de loisirs, les installations de groupe, les campings aménagés, les parcs pour véhicules récréatifs, les centres de loisirs, les centres d'information pour visiteurs et les installations culturelles. La configuration existante de 8 chambres est immédiatement adaptée pour le logement de la main-d'œuvre ou des entrepreneurs, un type d'actif structurellement sous-représenté sur le marché de South Lake Tahoe aujourd'hui. Le 804 US Highway 50 est l'un des premiers terrains privés visibles par les acheteurs entrant à South Lake Tahoe depuis l'entrée de Meyers, directement sur le corridor pittoresque de l'autoroute 50, le point d'entrée le plus fréquenté du bassin de Tahoe. L'arrière du terrain descend vers la rivière Upper Truckee, avec une couverture de pins matures et un accès immédiat aux réseaux de sentiers de la forêt nationale. La propriété est adjacente au camping Lake Tahoe KOA Journey et se trouve dans le district de loisirs de Meyers. La visibilité des enseignes et de la marque depuis ce tronçon de l'autoroute 50 est difficile à reproduire. C'est une vitrine en pleine lumière pour tout propriétaire-opérateur dont l'activité dépend de l'exposition. La combinaison de la superficie, de l'empreinte du bâtiment, de l'accès à la rivière et de la visibilité sur l'autoroute 50 dans ce corridor est extrêmement rare.

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Hall/Salle de réunion

Date de mise en marché :

2026-04-25

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11 Hill Cir

Salinas, CA 93905

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 838 559 $ CAD
• Lot de 7,51 AC

Salinas Terrain à vendre

Occasion unique de développement en milieu urbain presque autorisée. La propriété en question couvre environ 7,63 acres répartis sur deux parcelles légales, prévue pour un lotissement résidentiel de 37 lots destinés à des maisons unifamiliales. Le programme de développement approuvé inclut 37 maisons individuelles, toutes avec 3 chambres et 2 salles de bain, et des plans d'étage allant de 1 150 à 1 350 pieds carrés, avec garages. Le projet est largement avancé dans le processus d'autorisation. Une déclaration d'atténuation des impacts environnementaux (MND) a été réalisée, une étude d'impact environnemental complète (EIR) n'a pas été requise, et des audiences publiques ont été tenues. Le plan final a été approuvé et est prêt à être enregistré, sous réserve de la mise en place de garanties de performance. Les plans sont en cours de mise à jour finale pour répondre aux normes actuelles du code. Les améliorations proposées incluent un développement horizontal complet : nivellement, routes privées, bordures et caniveaux, trottoirs, services publics souterrains, drainage des eaux pluviales et murs de soutènement conçus. Le site bénéficie d'une excellente visibilité, d'un bon accès et d'un quartier résidentiel établi à proximité. Financement par le vendeur disponible, appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

NT Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-23

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1728 W 166th St

Gardena, CA 90247

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 951 869 $ CAD
• 1 858 pi²

• Accès 24 heures

Gardena Industriel à vendre - Hawthorne/Gardena

Financement vendeur possible. Appelez le courtier pour plus d'informations. Disponible à la location : 3 850,00 $ brut modifié. Cette propriété industrielle indépendante offre une excellente opportunité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans le dynamique sous-marché de Gardena. L'entrepôt, complété par un espace bureau, est entièrement clôturé et équipé d'un portail motorisé électrique, garantissant un environnement opérationnel sécurisé et pratique. Construite sur un terrain de 0,08 acre, le bâtiment s'étend sur 1 858 pieds carrés avec une hauteur de plafond dégagée de 12 pieds et comprend une porte de niveau pour un chargement et une logistique efficaces. La propriété bénéficie de son zonage GAR3, qui est protégé par des droits acquis permettant aux entrepreneurs licenciés d'y opérer, élargissant ainsi ses cas d'utilisation potentiels. Située à seulement 17 minutes de l'aéroport international de Los Angeles et à moins de 12 miles de l'aéroport de Long Beach, le site offre une connectivité exceptionnelle pour les besoins de distribution et d'exploitation. Sa proximité avec les principales autoroutes, notamment l'I-110 et l'I-405, améliore l'accès régional et les capacités de distribution. Cet actif convient parfaitement aux entrepreneurs, petits fabricants ou entreprises locales recherchant un espace sécurisé et stratégiquement situé dans le corridor industriel florissant de South Bay. Offert à 699 999 $, il répond aux objectifs opérationnels et d'investissement à long terme dans un marché de forte demande en zone urbaine.

Coordonnées pour la location:

Patrick R O'Loughlin

Sous-type de propriété :

Manufacture

Date de mise en marché :

2026-04-23

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Mixed-Use Investment with Seller Financing - 8801 International Blvd

Oakland, CA 94621

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 344 155 $ CAD
• 6 444 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-South/Airport

Propriété entièrement rénovée à usage mixte offrant trois niveaux d'espace commercial et résidentiel avec un excellent potentiel de flux de trésorerie. Construite à l'origine en 1920, la propriété propose environ 6 444 pieds carrés d'espace locatif. Elle a été largement rénovée en 2024 et 2025 et sera livrée vacante, ce qui en fait une configuration idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. La propriété est divisée en trois niveaux avec de nombreuses options génératrices de revenus. Le niveau inférieur offre un vaste espace ouvert ainsi qu'une unité d'appartement séparée de 2 chambres et 1 salle de bain. Les niveaux intermédiaire et supérieur proposent de grandes zones d'espace ouvert et plusieurs options pour des bureaux ou des unités résidentielles. Le bâtiment dispose de nouvelles cuisines et salles de bain, d'un système électrique et de plomberie modernisés, de nouveaux planchers en bois, de peintures extérieures et intérieures récentes, et bien plus encore. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état, sans entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible avec des conditions avantageuses pour les acheteurs bien qualifiés. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR RECEVOIR UN DOSSIER COMPLET DE MARKETING.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-22

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Bldg 1 - 1735 Enterprise Dr

Fairfield, CA 94533

• Owner Financed Property
• Bureau/commerce de détail à vendre
• 703 246 $ CAD
• 3 380 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Accès 24 heures

Fairfield Flex à vendre - Fairfield/Suisun City

Formidable occasion pour un propriétaire-occupant. Le plan d’étage permet des utilisations créatives. Excellente occasion d’investissement pour l’investisseur passif.

Coordonnées pour la location:

KW Advisors East Bay

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-14

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3000 Cleveland Ave

Santa Rosa, CA 95403

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 775 875 $ CAD
• 6 000 pi²

Santa Rosa Bureau à vendre

Le 3000, avenue Cleveland offre une occasion unique, avec un revenu en place et un fort potentiel de développement futur. Cet immeuble de deux bâtiments sur deux étages présente un aménagement fonctionnel organisé autour de plusieurs cours intérieures, avec des entrées extérieures pour chaque unité. Le design de style mi‑siècle se reflète dans les caractéristiques de l’immeuble, notamment la structure en bois, les cages d’escalier en béton à aire ouverte, les zones de bacs à plantes, les cours intérieures éclairées par des puits de lumière, les portails d’entrée en métal, les plafonds en bois en pente avec poutres au deuxième étage, ainsi qu’une impression générale de solidité, avec beaucoup de stationnement. Un financement par le vendeur est disponible pour cette propriété. Le revenu brut actuel peut être augmenté en louant les unités vacantes et en renégociant les baux, qui sont présentement au mois. La présence d’un mélange de petits locataires commerciaux offre au propriétaire une flexibilité pour planifier une conversion en appartements. Les plans pour une conversion éventuelle sont inclus avec la vente.

Coordonnées pour la location:

Artisan Sotheby's Int'l Realty

Date de mise en marché :

2026-04-13

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225 & 263 Main St

Riverside, CA 92501

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 11 332 472 $ CAD
• Lot de 4,36 AC

Riverside Terrain à vendre

Cour d'entreposage de 4.13 acres, clôturée, éclairée et partiellement pavée. Verrière métallique de 3 600 pi2, hauteur transparente de 14 pieds avec éclairage et alimentation. Entrepôt en métal de 2 500 pi2 avec 4 portes GL et hauteur transparente de 16 pieds. Proximité des autoroutes CA 91, 60, 215 et 10. Entreposage à l'extérieur autorisé.

Coordonnées pour la location:

Johnston Pacific Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-29

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Gardenland Trailer Court - 420 Cleveland Ave

Sacramento, CA 95833

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 420 700 $ CAD
• 20 473 pi²

Sacramento Multi-résidentiel à vendre - Point West

Gardenland Trailer Court offre une opportunité unique à Sacramento avec financement par le vendeur disponible! Situé à seulement 10 minutes du centre-ville. La propriété comprend un mélange de 13 unités : 7 espaces pour VR, un immeuble de quatre logements et 2 maisons unifamiliales. L'actif est entièrement autorisé et licencié en tant que parc de maisons mobiles avec des VR appartenant à des locataires à long terme, garantissant une occupation stable et des frais d'exploitation réduits. La propriété est desservie par l'eau et les égouts municipaux, ce qui permet de mettre en place un programme RUBS pour augmenter les revenus. Un potentiel supplémentaire existe grâce à des loyers inférieurs au marché et des améliorations opérationnelles. La propriété a bénéficié de rénovations importantes en 2019, notamment de nouveaux toits, du pavage et des rénovations intérieures sur quatre unités. Idéalement située avec un accès facile à l'I-5, aux principaux corridors commerciaux et à environ 8 miles de l'aéroport international de Sacramento.

Coordonnées pour la location:

Commercial Real Estate Investors Inc

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07

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Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 8 232 956 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 7,68 % ou un rendement de 9,06 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d'Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d'Auburn, la propriété bénéficie d'une forte co-location et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d'autres. La propriété en question offre un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles—renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d'une artère principale où circulent plus de 41 000 véhicules par jour, le site attire à la fois le trafic local et régional. L'emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de connaître une croissance, avec un projet de développement adjacent approuvé sur le site de l'ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation de stockage de 78 000 pieds carrés, ainsi qu'un espace de stockage pour VR et bateaux. C'est une occasion d'acquérir un investissement passif à haut rendement dans une zone commerciale en pleine expansion du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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1394 E 9th St

Pomona, CA 91766

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 233 686 $ CAD
• 7 200 pi²

Pomona Spécialité à vendre - Eastern SGV

financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2026-04-03

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SELLER FINANCING - 4244 E Compton Blvd

Compton, CA 90221

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 131 050 $ CAD
• 4 236 pi²

Compton Multi-résidentiel à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT DU VENDEUR à 5 % INTÉRÊTS SEULEMENT & 11,04 % DE RENDEMENT EN ESPÈCES. Marcus & Millichap est heureux de présenter en exclusivité l’opportunité d’acquérir une propriété d’investissement multifamiliale située au 4244 East Compton Boulevard dans une zone non incorporée du comté de Los Angeles, un secteur dense soutenu par une population active importante et stable. Construite à l’origine en 1948, la superficie du bâtiment est de 4 236 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 11 051 pieds carrés. Il y a un contrôle des loyers dans les zones non incorporées du comté de Los Angeles (l’acheteur doit vérifier). L’actif propose une répartition fonctionnelle des unités avec un total de neuf appartements, incluant sept unités d’une chambre/une salle de bain et deux studios, répondant bien à la demande locale pour des logements abordables destinés à la population active. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour le gaz et l’électricité et offre un stationnement en espace ouvert sur place. Les améliorations récentes incluent de nouveaux toits et une plomberie rénovée, améliorant l’état général de l’actif. Notamment, l’offre inclut un financement par le vendeur avec un acompte de 30 %, payable à un taux d’intérêt de 5 % seulement, dû dans cinq ans, offrant aux investisseurs un levier financier favorable, un flux de trésorerie accru et une alternative intéressante au financement conventionnel. Compton continue de s’imposer comme un marché d’investissement multifamilial attractif au sein du comté de Los Angeles, bénéficiant de son emplacement central et de son accessibilité aux principaux centres d’emploi. La ville est stratégiquement située près des principaux corridors de transport, notamment l’Interstate 710, la Route 91 et l’Interstate 105, offrant une connectivité directe aux ports de Los Angeles et de Long Beach, ainsi qu’aux centres industriels, logistiques et de distribution environnants qui stimulent l’emploi local. La zone immédiate propose une large gamme de commerces de proximité, épiceries, écoles, parcs et installations communautaires, soutenant un environnement de vie quotidien hautement fonctionnel pour les résidents. De plus, l’accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers renforce l’attrait de l’emplacement pour une base de locataires composée de navetteurs. Située le long de Compton Boulevard, un corridor commercial principal avec une forte circulation quotidienne et une présence commerciale, la propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’une proximité aux services essentiels. La combinaison de l’emplacement, de la demande durable pour des logements destinés à la population active, des améliorations récentes et du financement par le vendeur positionne cet actif pour un flux de trésorerie stable et une appréciation à long terme dans l’un des marchés locatifs les plus contraints en termes d’offre du sud de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-03

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SELLER FINANCING / PRIME LOS ANGELES DUPLEX - 4300 S Western Ave

Los Angeles, CA 90062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 271 526 $ CAD
• 5 702 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

FINANCEMENT DU VENDEUR SOUS LE MARCHÉ À SEULEMENT 4 % D'INTÉRÊT FIXE !!! Le 4300 S. Western Ave est situé le long du corridor de l'avenue Western dans le sud de Los Angeles, l'une des principales artères commerciales nord-sud de la ville reliant le sud de Los Angeles à Mid-City, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve sur l'avenue Western, un corridor très fréquenté bordé de commerces de quartier, d'entreprises de services, d'écoles et de lignes de transport en commun. Le site comprend deux bâtiments résidentiels distincts totalisant environ 2 712 pieds carrés sur un terrain de 5 785 pieds carrés zoné C2. La propriété inclut un stationnement sur place et une façade directement sur l'avenue Western, offrant une grande visibilité et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Le quartier environnant est densément peuplé et soutenu par une vaste base de commodités locales. Des épiceries, des restaurants, des écoles et des services de quartier sont situés le long de l'avenue Western ainsi que sur les corridors commerciaux voisins de l'avenue Vernon, du boulevard Martin Luther King Jr. et de l'avenue Slauson. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus Metro circulant sur l'avenue Western, reliant la région au centre-ville de Los Angeles et à d'autres centres d'emploi. La propriété se trouve à moins de deux miles de l'Université de Californie du Sud (USC) et à une courte distance en voiture du centre-ville de Los Angeles, du parc Exposition et de plusieurs grands pôles d'emploi dans le centre de Los Angeles. En plus des améliorations résidentielles existantes, des plans sont disponibles pour un projet de développement de 29 unités d'appartements, offrant une opportunité de réaménagement multifamilial futur. L'emplacement bénéficie d'une forte densité de population, avec plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 450 000 résidents dans un rayon de trois miles, soutenant une demande de logement à long terme. Le 4300 S. Western Ave offre une opportunité flexible pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une propriété de remplissage dans un emplacement central du sud de Los Angeles, avec des améliorations résidentielles existantes et un potentiel de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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SELLER FINANCING / MIXED-USE WITH RTI - 5436 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 697 736 $ CAD
• 2 624 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT DU VENDEUR SOUS LE MARCHÉ À SEULEMENT 4 % D'INTÉRÊT FIXE !!! Le 5436 S. Broadway est une propriété située à l'angle de la rue, le long du corridor commercial de S. Broadway dans le sud de Los Angeles. Le site comprend deux bâtiments existants totalisant environ 2 624 pieds carrés sur un terrain de 6 021 pieds carrés zoné C2, offrant une flexibilité pour des opportunités de commerce, de résidentiel ou de réaménagement. La propriété est située sur une artère commerciale très fréquentée qui dessert les quartiers résidentiels environnants et offre un accès direct aux zones clés de Los Angeles. L'emplacement est à environ un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 110, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à d'autres grands centres d'emploi. La région environnante est densément peuplée, avec une forte demande pour le logement et les commerces de proximité. La propriété est située à environ deux miles au sud de l'Université de Californie du Sud (USC) et à une distance raisonnable pour les navetteurs du centre-ville de Los Angeles, Vernon, Commerce et Huntington Park. Le corridor bénéficie également de plusieurs lignes de bus Metro circulant le long de S. Broadway, offrant des connexions directes de transport en commun à travers la ville. En plus des améliorations existantes à usage mixte, le site est prêt pour un projet de développement d'appartements de 35 unités, comprenant 34 unités à revenu limité et une unité pour le gestionnaire. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de quatre étages totalisant environ 16 358 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités : 10 studios (255–315 pieds carrés) et 25 appartements d'une chambre (300–430 pieds carrés).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01

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13020-13026 Sherman Way

North Hollywood, CA 91605

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 959 836 $ CAD
• 9 000 pi²

• Accès 24 heures
• Restaurant

North Hollywood Commerce de détail à vendre

(Opportunité pour propriétaire-utilisateur et/ou investisseur) La propriété est entièrement occupée à 100 % par trois locataires générant un revenu brut de 21 440 $/mois. Les trois locataires — Kidz Kingdom, Van Bakery et SimpleFloors — exploitent leurs activités à cet emplacement depuis avant 2008. Ce sont des opérateurs expérimentés avec plus de 15 ans de location continue à cette adresse. Van Bakery dispose d'une cuisine commerciale entièrement aménagée. Deux des trois locataires sont en location au mois; Van Bakery détient un bail actif jusqu'au 1er mars 2028. Tous les loyers sont en dessous du marché et sont structurés comme des baux bruts — le propriétaire absorbe actuellement toutes les dépenses d'exploitation. Le bailleur se réserve le droit de transférer les frais d'exploitation (NNN) aux locataires, ce qui représente un potentiel de revenu supplémentaire pour un nouveau propriétaire. Un financement par le vendeur est disponible — contactez le courtier pour les conditions. Deux des trois locataires sont en location au mois, offrant une voie claire pour qu'un propriétaire-utilisateur occupe 51 % ou plus du bâtiment et accède à un financement SBA avec aussi peu que 10 % d'acompte. Pour un investisseur, la propriété génère des revenus dès le premier jour avec un taux d'occupation de 100 %, un taux de capitalisation en place de 3,48 %* et un taux de capitalisation proforma de 5,42 %‡ si l'investisseur transfère 100 % des frais d'exploitation aux locataires (NNN) après une rénovation de 100 000 $. Occupez Kidz Kingdom (5 294 pi² / 58,82 %) et qualifiez-vous pour un financement SBA 504 ou 7(a) avec aussi peu que 10 % d'acompte (419 500 $). Les deux autres locataires génèrent un revenu locatif de 9 540 $/mois dès le premier jour. • Revenu annuel brut selon le P&L du propriétaire pour 2025 : 244 880 $ • Financement par le vendeur disponible (Contactez le courtier pour les conditions) • Le prêt pourrait être transférable (Le vendeur doit vérifier avec le prêteur) • Le vendeur n'impute pas les frais d'exploitation • Kidz Kingdom paie 2,24 $/pi²/mois (brut) • Van Bakery paie 2,89 $/pi²/mois (brut) • SimpleFloors paie 2,17 $/pi²/mois (brut) • POTENTIEL : Le vendeur n'impute pas les frais NNN et les loyers sont en dessous du marché. Les baux réservent le droit de transférer les frais triples nets.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-11-19

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430 Eddy St

San Francisco, CA 94109

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 846 910 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

San Francisco Terrain à vendre - Van Ness/Chinatown

Ce terrain de haute densité de 3 575 pieds carrés offre une rare opportunité de développement au cœur de San Francisco. Zoné RC-4 pour un usage résidentiel et commercial, le site avait auparavant été approuvé pour 23 unités. Sa localisation centrale offre une excellente connectivité aux principaux employeurs, commerces et destinations culturelles. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Fairway Apartments - 83298-83420 Argus Ave

Trona, CA 93562

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 923 455 $ CAD
• 22 000 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine

Trona Multi-résidentiel à vendre - San Bernardino Outlying

(36 unités / 36 lits / 36 salles de bain) (FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE) - Les unités du premier bâtiment sont presque prêtes à être louées, celles de la première rangée nécessitent des travaux minimes. Les deux premières unités sont déjà terminées. Une unité comprend 4 chambres; elle est située dans le bâtiment 2. Complexe multifamilial commercial/résidentiel à vendre. Après la construction, la propriété pourrait être louée via le programme de logement gouvernemental Section 8. Actuellement, Section 8 paie environ 1 000 $ par unité. La propriété se compose de quatre bâtiments d'appartements distincts, chacun ayant un nombre égal d'unités configurées en appartements d'une chambre et une salle de bain, totalisant environ 22 000 pieds carrés de surface habitable sur un vaste terrain de trois acres. Les services publics, y compris le gaz, l'eau et l'électricité, sont présents, et la propriété dispose de structures séparées pour les buanderies. Deux des quatre bâtiments ont récemment reçu de nouveaux toits, et une unité dans le premier bâtiment a été entièrement rénovée, tandis que les autres unités sont prêtes pour des travaux de rénovation. Le complexe entier est actuellement vacant et offre un potentiel de valorisation significatif avec des loyers projetés entre 1 000 $ et 1 200 $ par unité une fois les travaux terminés, alors que Trona continue de croître et que de nombreux biens immobiliers environnants sont activement réhabilités, créant une forte demande future et un potentiel de valorisation à long terme. Il existe déjà un complexe d'appartements prospère avec plus de 50 unités à Trona, connu sous le nom de Searles Valley Apartments. Ce complexe a actuellement une longue liste d'attente, ce qui suggère que des locataires sont déjà prêts à emménager!

Coordonnées pour la location:

Rise Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-26

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2219 Colby Ave

Los Angeles, CA 90064

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 675 696 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de West Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement dynamique de West LA.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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