Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

362 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 7304 Canby Ave, Reseda, CA - Multi-résidentiel à vendre

7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 715 600 $ CAD
  • 5 048 pi²
  • Climatisation
  • Salle de bain privée
  • Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

Le 7304 Canby Avenue offre une rare opportunité d'investissement mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Cette propriété comprend cinq unités sur un terrain généreux zoné C2, offrant une flexibilité pour des applications résidentielles et commerciales. La configuration actuelle inclut un grand espace commercial d'environ 1 550 pieds carrés, idéal pour des bureaux professionnels, des studios créatifs ou des commerces de détail, avec deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain. Au-dessus de l'espace commercial se trouve une unité résidentielle lumineuse destinée au propriétaire, avec des finitions modernes, des électroménagers en acier inoxydable, des comptoirs en granit et une buanderie intégrée. Les trois autres unités sont des appartements d'une chambre et d'une salle de bain bien entretenus, chacun équipé de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement généreux et de laveuse/sécheuse intégrées. Les locataires sont sous des baux mensuels, offrant un revenu immédiat et un potentiel de repositionnement futur. La propriété dispose de stationnements pour six véhicules ou plus, incluant des espaces clôturés et non couverts, ajoutant de la commodité pour les résidents et les occupants commerciaux. Située à proximité des grandes artères, des transports en commun et d'une variété d'options de commerces et de restauration, cet actif est bien positionné pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui rend cette opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'une propriété polyvalente dans une zone à forte demande.

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 7904 S Central Ave, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

Lavanderia-laundry - 7904 S Central Ave

Los Angeles, CA 90001

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 063 672 $ CAD
  • 1 460 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

RÉDUCTION DE PRIX - 16.04.2026 - Locataire unique NNN avec un taux de capitalisation de 7,97 %. Le locataire est une dispensaire de marijuana. Le locataire vient d'exercer l'option de prolonger le bail pour une période supplémentaire de 3 ans. Le loyer augmentera de 3 % en octobre 2026. La propriété dispose d'une alimentation électrique importante, car elle abritait auparavant une buanderie, avec toute la plomberie et les conduites de gaz encore présentes sur le site. Le toit a été remplacé au cours des dernières années et est en bon état selon le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

SP Residential, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 404 CA-3 Hwy, Etna, CA - Commerce de détail à vendre

Dotty's - 404 CA-3 Hwy

Etna, CA 96027

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 945 639 $ CAD
  • 1 000 pi²

Etna Commerce de détail à vendre

Ce restaurant est une icône de la région depuis les années 1960. Les actifs commerciaux de Dotty ont été vendus en 2019. Le locataire paie un loyer mensuel (contrat au mois) ainsi qu’un paiement lié à une note de crédit. L’acheteur aura la possibilité de conserver le locataire et l’accord actuel ou de négocier la résiliation de la note en place. L’achat a été financé par le vendeur via une note de crédit garantie par un privilège UCC-1 sur l’équipement du restaurant et les actifs commerciaux. Le locataire continue de faire des paiements mensuels sur cette note. Équipement du locataire / Actifs commerciaux (collatéral UCC) Mobilier et intérieur • Tables et chaises de salle à manger • Comptoirs avec sièges / tabourets de bar • Décoration intérieure et œuvres murales • Tapis ou revêtements de sol non fixés de façon permanente Équipement de cuisine / restaurant • Grill commercial • Friteuse • Grill à surface plane • Réfrigérateurs • Congélateurs • Tables de préparation • Micro-ondes Équipement de service • Système de point de vente (POS) • Machine à glace Petits équipements • Casseroles et poêles • Ustensiles de cuisine • Outils de préparation des aliments • Assiettes, tasses, plateaux de service Extérieur • Tables de pique-nique ou mobilier de patio • Poubelles Divers • Étagères de rangement • Équipement de bureau • Matériel de nettoyage –––––––––––––––––– Pour plus de clarté dans l’annonce et pour les acheteurs examinant cette opportunité, il peut être utile de distinguer les installations fixes (qui sont incluses avec l’immobilier) des biens personnels du locataire (qui ne le sont pas). Installations fixes – Incluses avec la propriété immobilière Ces éléments sont attachés de façon permanente au bâtiment ou au site et seront transférés avec la propriété : • Système de hotte intégré • Comptoirs intégrés • Installations de plomberie • Installations électriques • Éviers commerciaux • Système de ventilation installé • Infrastructure de plomberie et de services publics du bâtiment • Structure de l’abri rouge sur la propriété Biens personnels du locataire – Non inclus dans la vente immobilière Ces éléments appartiennent au locataire sauf négociation contraire : • Équipement de restaurant • Appareils portables • Mobilier de salle à manger • Petits équipements et fournitures • Équipement POS • Articles décoratifs et meubles mobiles Ces actifs appartenant au locataire servent de garantie pour la note commerciale. ––––––––––––––––––

Coordonnées pour la location:

John L. Scott Real Estate

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-09
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Plus de détails pour 1200 N Ventura Rd, Oxnard, CA - Bureau à vendre

4% Owner Financing Available - 1200 N Ventura Rd

Oxnard, CA 93030

  • Owner Financed Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 410 372 $ CAD
  • 771 pi²
  • 1 Unité
  • Réception

Oxnard Bureau à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Devenez propriétaire de votre propre bureau pour votre entreprise. Financement par le propriétaire disponible. Taux d'intérêt de 4 %, acompte de 25 %, prêt sur 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Vicente Castillo

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 340 Firmin St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

340 Firmin St

Los Angeles, CA 90026

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 165 236 $ CAD
  • 2 208 pi²
  • Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement occupé composé de cinq unités de 600 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au cœur d'Echo Park, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Cette propriété bien entretenue offre aux investisseurs une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Située sur un terrain de 5 200 pieds carrés, la propriété présente un potentiel de développement à long terme significatif. Que vous choisissiez de conserver pour générer des revenus ou de repositionner pour une valeur future, cet actif combine stabilité et potentiel de croissance. À seulement quelques minutes de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et de Silver Lake, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un attrait urbain incomparable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie dans un emplacement de premier choix avec des possibilités de développement futur. Idéal pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché des immeubles multifamiliaux. ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Le propriétaire a investi environ 14 000 $ en réparations et améliorations, y compris une nouvelle clôture périmétrique. Le revenu net d'exploitation (NOI) réel est plus proche de 55 000 $. Livré entièrement occupé. Toutes les informations sont réputées fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs et les agents de vente sont invités à vérifier tous les détails à leur satisfaction. Les offres DOIVENT inclure une preuve de fonds et/ou une préapprobation de prêteur.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices (California)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06
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Plus de détails pour 3710 N Taylor Rd, Loomis, CA - Terrain à vendre

Downtown Loomis Land Development Opportunity - 3710 N Taylor Rd

Loomis, CA 95650

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 365 618 $ CAD
  • Lot de 0,31 AC

Loomis Terrain à vendre - Roseville/Rocklin

Financement par le vendeur et/ou partenariat disponible - Appelez pour plus de détails. Le 3710 Taylor Road représente une rare opportunité de développement au centre-ville, au cœur du corridor florissant de commerces et de restaurants de Loomis. Avec un zonage flexible CC, un potentiel de développement sur trois étages et l'avantage significatif d'un stationnement public partagé, ce site offre une faisabilité exceptionnelle pour des projets de commerce de détail, bureaux médicaux, restaurants, brasseries, développement commercial/résidentiel mixte ou développement commercial boutique. Le stationnement public adjacent à la propriété permet un développement sans exigence de stationnement sur place. Contactez l'agent inscripteur pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 3834 Wacker Dr, Jurupa Valley, CA - Industriel à vendre

3834 Wacker Dr

Jurupa Valley, CA 91752

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 478 413 $ CAD
  • 9 216 pi²

Jurupa Valley Industriel à vendre - Riverside

Nouvelle tarification/Réduction de prix avec "Financement vendeur disponible" • Bâtiment autonome dans un environnement de parc d'affaires • Emplacement idéal avec un accès facile aux autoroutes 60, 15 et 10 • 2 portes de chargement au niveau du sol de 12’x14’ • Hauteur libre minimale de 16’ • Alimentation électrique de 800 ampères, 277/480 volts (vérifier la capacité) • Toiture récemment installée • Isolation du plafond de l'entrepôt • Environ 1 000 pi² de bureaux avec mezzanine supplémentaire • Distribution d'électricité, de gaz et d'eau • Bâtiment entièrement divisible • Zonage M-M (Fabrication moyenne)

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-03
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Plus de détails pour 5455 Arrow Hwy, Montclair, CA - Terrain à vendre

5455 Arrow Hwy

Montclair, CA 91763

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 852 848 $ CAD
  • Lot de 0,46 AC

Montclair Terrain à vendre - Upland/Montclair

***PEUT ACCUEILLIR JUSQU'À 40 UNITÉS*** Nous sommes ravis de présenter ce terrain d'angle exceptionnel de 0,46 acre situé sur une rue très fréquentée dans le nord de Montclair. La propriété est zonée Commerce selon le plan spécifique Arrow Highway Mixed-Use (AHMUD), offrant une gamme polyvalente d'opportunités de développement résidentiel et commercial. Pour des informations détaillées sur le zonage, veuillez me contacter directement. Idéalement situé avec un accès immédiat à l'I-10, à Central Avenue et à Arrow Highway, cet emplacement bénéficie d'une excellente connectivité et visibilité. La région connaît une revitalisation significative, mise en évidence par la transformation de 200 millions de dollars de Montclair Place par le CIM Group. Cette réhabilitation redéfinit le cœur commercial de la ville en une destination dynamique à usage mixte, comprenant un nouveau Food Hall (Moreno St. Market), un centre de divertissement Main Event (ouverture prévue en 2025), un Lifestyle Park avec un espace extérieur pour des événements, de la musique et un marché fermier. Développement futur : La ville a approuvé un plan permettant jusqu'à 6 312 unités résidentielles (y compris des immeubles de grande hauteur) et 512 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux/bureaux. Avec son emplacement stratégique en zone urbaine, son excellent accès au transport et une forte synergie entre les investissements publics et privés, ce site de développement représente une opportunité rare de créer une communauté résidentielle ou un espace commercial transformateur au sein de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du sud de la Californie. *Financement par le vendeur disponible *Plans pour 28 unités résidentielles transférés avec la vente *Le zonage permet jusqu'à 40 unités résidentielles

Coordonnées pour la location:

Cochran Real Estate Professionals, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 4600 W American Ave, Bakersfield, CA - Bureau à vendre

West - 4600 W American Ave

Bakersfield, CA 93309

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 921 472 $ CAD
  • 6 552 pi²

Bakersfield Bureau à vendre - Southwest Bakersfield

Immeuble de bureaux clé en main – Financement par le vendeur disponible | 4600 W American Ave, Bakersfield, CA 93309 Saisissez cette occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux professionnel de classe B de 6 552 pi² sur deux étages, entièrement rénové, situé dans un emplacement très visible du sud-ouest de Bakersfield. Rénové en profondeur avec des finitions contemporaines et des aménagements flexibles, cet actif multi-locataires est idéal pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie stables ou pour les utilisateurs propriétaires dans les services financiers, les bureaux professionnels, le secteur médical ou les industries créatives. Points forts de la propriété : *Financement par le vendeur disponible – Conditions flexibles offertes par un vendeur motivé pour les acheteurs qualifiés (détails sur demande – idéal pour réduire les obstacles bancaires et conclure rapidement) *Intérieurs lumineux et modernes inondés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres du sol au plafond donnant sur des espaces paysagers et un stationnement abondant *Accueil/réception accueillante avec des sols en béton poli, des sièges capitonnés élégants, un bureau de réception sur mesure et des œuvres d'art impressionnantes *Plusieurs bureaux privés avec cloisons en verre, bureaux ergonomiques ajustables et vues directes *Deux grandes salles de conférence équipées de tables effet marbre, sièges modernes et colorés (capacité de 6 à 12+), tableaux blancs et configurations prêtes pour l'audiovisuel *Salle de pause/cuisine entièrement équipée avec électroménagers en acier inoxydable (réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes), armoires sur mesure et dosseret carrelé *Salles de bain propres et rénovées avec des installations contemporaines *Entrée sécurisée, caméras de surveillance, système de chauffage et climatisation central, et conception efficace pour des coûts d'exploitation réduits *Plus de 20 espaces de stationnement sur place avec accès facile et accommodements pour les visiteurs *Façade de rue bien en vue sur American Ave avec d'excellentes opportunités de signalisation *Emplacement stratégique à proximité de grands commerces de détail (FoodMaxx, Petco, centres commerciaux), restaurants et axes principaux pour une forte attractivité des locataires et une accessibilité optimale Construit en 1979 avec des améliorations récentes significatives, cet immeuble bien entretenu offre un potentiel locatif solide dans le sous-marché des bureaux en amélioration de Bakersfield. Actuellement configuré pour plusieurs locataires – parfait pour continuer à générer des revenus ou pour repositionnement.

Coordonnées pour la location:

Uhler Mortgage Solutions Inc.

Date de mise en marché :

2026-02-27
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Plus de détails pour 5210 Lewis Rd, Agoura Hills, CA - Flex à vendre

9 Flex Units - 9291 Sq Ft - Seller Financing - 5210 Lewis Rd

Agoura Hills, CA 91301

  • Owner Financed Property
  • Bureau/médical à vendre
  • 4 048 816 $ CAD
  • 9 291 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Agoura Hills Flex à vendre - Calabasas/Westlake Vill

Le 5210 Lewis Road offre une occasion rare d'acquérir un actif industriel polyvalent dans l'un des corridors les plus accessibles d'Agoura Hills. Cette propriété est bien positionnée pour répondre à la demande croissante de installations industrielles de qualité dans la région de Conejo Valley, soutenue par des fondamentaux économiques solides et un inventaire comparable limité. Son infrastructure permet des modèles opérationnels flexibles, allant de l'entreposage et la distribution à la fabrication légère, ce qui la rend idéale tant pour les utilisateurs-propriétaires que pour les investisseurs recherchant des rendements stables à long terme. Situé à quelques minutes de l'autoroute U.S. 101, le site offre une connectivité supérieure aux marchés des comtés de Los Angeles et Ventura, facilitant des chaînes d'approvisionnement efficaces. La communauté environnante combine services commerciaux, quartiers résidentiels et une main-d'œuvre qualifiée, renforçant son attrait en tant que lieu d'affaires. Avec la croissance continue du segment industriel et une dynamique d'offre limitée à Agoura Hills, cette propriété représente une opportunité stratégique d'acquisition avec un potentiel de valorisation soutenu par une forte demande régionale.

Contacts:

Real Estate of Los Angeles

Pinnacle Estate Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-04-15
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Plus de détails pour 2609 Adams Ave, San Diego, CA - Services hôteliers à vendre

Turnkey, Cash Flow, A+ Location - 2609 Adams Ave

San Diego, CA 92116

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 6 169 298 $ CAD
  • 3 360 pi²

San Diego Services hôteliers à vendre - Uptown East

Le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates est fier de présenter le 2611 Adams Avenue, une propriété d'investissement multifamiliale située à San Diego, un immeuble mixte entièrement reconstruit en 2025, situé au cœur de North Park, le long du très prisé Adams Corridor. Cet investissement multifamilial et mixte à San Diego offre des revenus diversifiés grâce à un bail de restaurant stabilisé et à 10 suites boutique de luxe entièrement meublées, générant un flux de trésorerie solide dans l'un des quartiers les plus accessibles à pied et les plus limités en termes d'offre à San Diego. La propriété est située sur un terrain de 7 009 pieds carrés avec environ 3 360 pieds carrés de surface totale de bâtiment et comprend cinq espaces de stationnement sur place. Le bâtiment a été reconstruit de fond en comble en 2025 avec une construction moderne, des plans d'étage ouverts et des finitions intérieures et extérieures haut de gamme. Points forts de l'investissement multifamilial et mixte La composante résidentielle comprend 10 suites boutique de luxe entièrement meublées totalisant environ 2 330 pieds carrés. Six unités mesurent environ 285 pieds carrés et quatre unités environ 155 pieds carrés. Chaque suite dispose d'une salle de bain privée, d'un bar humide et de finitions modernes, ce qui rend la propriété idéale pour la location à court terme, le logement corporatif, les séjours prolongés ou les configurations multifamiliales traditionnelles. Les suites de luxe devraient générer environ 26 215 $ par mois avec un taux d'occupation moyen de 80 %, reflétant une forte demande pour des logements meublés à North Park et le long du Adams Corridor. La composante commerciale comprend une salle de dégustation de 1 030 pieds carrés avec un bar complet, un réfrigérateur walk-in, des espaces de stockage et une salle à manger intérieure. La superficie combinée de la salle de dégustation et du patio extérieur totalise environ 3 500 pieds carrés, créant un environnement d'accueil intérieur-extérieur dynamique. L'espace restaurant est loué à 15 000 $ par mois NNN et est ancré par Una Mas on Adams et Gold Soul Craft Coffee, générant une activité constante et du trafic dans le quartier. Profil d'investissement • Environ 41 215 $ par mois en revenus combinés • Taux de capitalisation de 6,36 % • Multiplicateur brut des revenus (GRM) de 9,09 • Reconstruction complète achevée en 2025 • Exemption potentielle AB1482 associée à une construction récente *Certains revenus et dépenses sont projetés et/ou estimés, l'acheteur doit vérifier et effectuer sa propre diligence raisonnable. Cet investissement dans un immeuble d'appartements à North Park bénéficie d'une forte demande dans le quartier, d'un trafic piétonnier constant et de la proximité de restaurants, brasseries, commerces et parcs. Adams Avenue continue d'attirer des capitaux privés et des acheteurs en échange 1031 à la recherche d'opportunités d'investissement multifamiliales et mixtes stabilisées à San Diego. Plusieurs options de financement peuvent être disponibles, y compris le financement bancaire traditionnel, le financement SBA, le financement privé et un financement potentiel par le vendeur pour les acheteurs qualifiés. Pour des informations supplémentaires, des données financières ou une évaluation confidentielle de votre propre investissement multifamilial à San Diego, veuillez contacter le groupe Von Bluecher chez Lee and Associates.

Coordonnées pour la location:

Eric von Bluecher

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 35465-35475 Dumbarton Ct, Newark, CA - Flex à vendre

Bldg 2 - 35465-35475 Dumbarton Ct

Newark, CA 94560

  • Owner Financed Property
  • Bureau/commerce de détail à vendre
  • 2 264 592 $ CAD
  • 3 087 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation

Newark Flex à vendre

Emplacement idéal. Propriétaire utilisateur. Actuellement bureau immobilier. Possibilité d'inclure le mobilier et l'équipement de bureau. Ouvert à la location, location avec option d'achat, financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Cal Real Estate

Sous-type de propriété :

Recherche et développement

Date de mise en marché :

2026-02-24
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Plus de détails pour 18812 Parthenia St, Northridge, CA - Commerce de détail à vendre

Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap - 18812 Parthenia St

Northridge, CA 91324

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 385 074 $ CAD
  • 5 720 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre de carrosserie avec plusieurs locataires à long terme ayant des baux mensuels renouvelables. Il y a environ 11 baies, 8 portes roulantes au niveau du sol, y compris une cabine de peinture homologuée. Il n'y a pas de ponts élévateurs encastrés. L'électricité est mesurée séparément, les locataires paient pour leur propre enlèvement des déchets et contribuent aux frais d'eau. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et se trouve dans une zone regroupant des centres de réparation automobile/collision qui desservent des comptes nationaux. Parthenia et Wilbur enregistrent un trafic quotidien de 32 533 voitures en 2025, selon CoStar. La propriété a une histoire d'augmentations annuelles régulières des loyers. Le bâtiment a été construit en béton armé en 1988. Financement vendeur potentiel.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 21249 Geyserville Ave, Geyserville, CA - Commerce de détail à vendre

Commercial/Residential Bldg for Sale - 21249 Geyserville Ave

Geyserville, CA 95441

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 509 728 $ CAD
  • 2 256 pi²
  • Climatisation

Geyserville Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Financement par le propriétaire disponible ! • Bâtiment commercial/résidentiel indépendant • Idéalement situé à quelques pas du charmant centre-ville de Geyserville • 2 256 +/- pi² sur un terrain de 15 000 +/- pi² • Opportunité unique à valeur ajoutée pour un utilisateur propriétaire ou un nouvel investisseur • Zonage permettant l'utilisation comme restaurant; plans complétés et approuvés pour une cuisine • 14 places de stationnement sur place (6/1000 stationnement) • Terrain clôturé et sécurisé par une barrière • Opportunités possibles : location de vacances, services médicaux, bureau personnel, etc. • Ancienne succursale de la Bank of America • Zonage : District Commercial Limité (LC)

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 900 Wilton Pl, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 568 448 $ CAD
  • Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve des approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 3141-3153 Imperial Ave, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Imperial Avenue Apartments - 3141-3153 Imperial Ave

San Diego, CA 92102

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 676 336 $ CAD
  • 5 408 pi²
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Southeast San Diego

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE. VEUILLEZ CONTACTER L'AGENT INSCRIPTEUR. Le groupe Weddle de TWG Commercial est heureux de présenter à la vente le 3141–43 Imperial Avenue, une propriété multifamiliale de huit unités située au cœur de San Diego, Californie. Cet actif représente une rare opportunité de valorisation et de développement, offrant un potentiel significatif grâce à la rénovation, au repositionnement et au redéveloppement éventuel. La propriété est idéale pour les investisseurs privés, les promoteurs multifamiliaux et les opérateurs spécialisés dans la valorisation, recherchant une opportunité bien située et adjacente au transport dans un corridor en pleine évolution. La propriété bénéficie d'une façade directe le long de la nouvelle piste cyclable Imperial Avenue, financée récemment et dont l'achèvement est prévu pour 2026. Ce projet devrait améliorer la connectivité, l'accessibilité et l'attrait à long terme du quartier. Le grand terrain bien configuré offre un potentiel de développement substantiel et se compare favorablement aux projets multifamiliaux récents dans la région immédiate. Située dans une zone d'opportunité, la propriété est directement adjacente à une station de tramway de San Diego, ce qui positionne le site pour maximiser la densité autorisée et les incitations au développement dans le cadre de l'initiative "Complete Communities" de la ville de San Diego et du projet de loi 79 du Sénat de Californie, qui entrera en vigueur le 1er juillet. Ces politiques créent un cadre favorable pour le développement résidentiel accru, la réduction des exigences de stationnement et des voies d'approbation simplifiées, rendant cette propriété particulièrement attrayante pour les promoteurs, les fonds QOZ et les capitaux institutionnels. L'actif sera livré avec trois unités vacantes, permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre des rénovations et de repositionner la propriété immédiatement. De plus, il y a trois garages vacants pour deux voitures chacun, dotés d'une infrastructure existante en plomberie et électricité, avec un accès direct à une cour privée. Cela offre une excellente opportunité de conversion en unités ADU (unités d'habitation accessoires) et un potentiel de revenus supplémentaires. En aucun cas, la propriété ne doit être visitée ou les locataires dérangés. Toutes les demandes doivent être adressées exclusivement à l'agent inscripteur, Gary Weddle.

Coordonnées pour la location:

TWG Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23
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Plus de détails pour 460 W State St, El Centro, CA - Commerce de détail à vendre

460 W State St

El Centro, CA 92243

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 960 735 $ CAD
  • 5 694 pi²

El Centro Commerce de détail à vendre

Présentation du 460 W State St, un bâtiment commercial autonome polyvalent de 5 694 pieds carrés situé sur un terrain généreux de 0,40 acre au cœur de la zone "CD" (Commercial Downtown) d'El Centro. Cette propriété offre une stratégie d'investissement rare à "double voie" : occupez immédiatement un showroom de détail très visible tout en exécutant simultanément une expansion à valeur ajoutée. Avec des plans déjà dessinés et en attente d'approbation finale pour l'ajout de bureaux professionnels en copropriété à l'arrière du site, cette propriété est prête à évoluer d'un bâtiment à locataire unique vers un centre commercial diversifié. Showroom : La structure existante de 5 694 pieds carrés présente un aménagement à concept ouvert, idéal pour le commerce de détail, un showroom haut de gamme ou une conversion en bureaux créatifs. Expansion stratégique : Profitez des plans existants pour développer des bureaux en copropriété sur la partie arrière du terrain. Cela permet au propriétaire de vendre les unités pour un retour immédiat sur investissement ou de les louer pour un revenu passif à long terme. Caractère historique, potentiel moderne : Construit à l'origine en 1950, le bâtiment offre une intégrité structurelle et des "bases solides" recherchées par les locataires modernes, combinées à la flexibilité du zonage favorable du centre-ville d'El Centro. Le 460 W State St est situé dans un corridor à fort trafic, caractérisé par une population active importante et un commerce local dynamique. Centre-ville stratégique : Situé au cœur civique et commercial d'El Centro, la propriété bénéficie de la proximité des bureaux gouvernementaux, des services juridiques et des restaurants locaux. Accessibilité régionale : El Centro est le moteur principal du commerce de détail et des affaires pour la vallée impériale. L'emplacement de la propriété offre un accès facile à l'autoroute I-8 et se trouve à quelques minutes de la frontière entre les États-Unis et le Mexique, exploitant une vaste base de consommateurs binationales. Communauté en évolution : Alors qu'El Centro continue de moderniser son centre-ville, les propriétés avec un zonage "CD" deviennent de plus en plus recherchées pour des développements mixtes et des services professionnels. Polyvalence : Investissement ou utilisateur-propriétaire Pour l'utilisateur-propriétaire : Éliminez vos frais de location et bâtissez votre équité dans un emplacement phare. Utilisez l'avant pour vos opérations principales et laissez les futurs bureaux en copropriété à l'arrière couvrir votre hypothèque. Pour l'investisseur : Achetez à un prix compétitif de 699 999 $ et créez une "appréciation manufacturée" en complétant le projet de bureaux en copropriété. Le modèle de risque partagé entre commerce de détail et bureaux en copropriété offre une protection contre les fluctuations du marché. Le vendeur est disposé à envisager des options de financement créatives pour les acheteurs qualifiés. C'est une solution idéale pour un utilisateur-propriétaire en attente de financement traditionnel par la SBA ou pour un investisseur cherchant à préserver son capital pour la réhabilitation.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial-West

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 3200 City Terrace Dr, Los Angeles, CA - Commerce de détail à vendre

*Seller Financing* Mo to Mo Laundromat - 3200 City Terrace Dr

Los Angeles, CA 90063

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 646 976 $ CAD
  • 2 936 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

*FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE* Ce centre commercial de 3 unités est situé dans le quartier dense de City Terrace, à East Los Angeles. La propriété comprend un locataire exploitant une laverie automatique, un locataire dans le domaine de la nutrition, et une petite unité vacante de 638 pieds carrés. Le bien est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation et offre un potentiel de valorisation important. Les petites unités sont faciles à louer à un tarif plus élevé par pied carré que les unités plus grandes. Le terrain dispose de 12 places de stationnement, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients. La propriété présente également une opportunité pour un utilisateur-propriétaire d'exploiter l'une des unités ou la laverie automatique. *** LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE ENSEMBLE AVEC UNE AUTRE LAVERIE AUTOMATIQUE À LOCATAIRE UNIQUE SITUÉE À BOYLE HEIGHTS, AU 2601 E. 4TH STREET, LOS ANGELES, CA 90033, ÉGALEMENT DISPONIBLE SUR LOOPNET (LES DEUX DOSSIERS D'OFFRE SONT JOINTS À CETTE ANNONCE) *** City Terrace est un sous-marché résidentiel et commercial bien établi situé dans la partie non incorporée d'East Los Angeles, juste à l'est du centre-ville de LA et à quelques minutes du Arts District, de Boyle Heights et du campus des sciences de la santé de l'USC. La zone se caractérise par des quartiers densément peuplés, une forte demande locale pour le commerce de détail, et un trafic constant généré par une population multigénérationnelle importante. Situé le long des principaux corridors est-ouest tels que City Terrace Drive, 1st Street et Olympic Boulevard, le quartier offre un accès efficace au centre-ville de Los Angeles (10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes I-5, SR-60 et I-710, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le commerce de proximité, les services médicaux, les services généraux et les activités commerciales de dernier kilomètre.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 6666 Indiana Ave, Riverside, CA - Terrain à vendre

6666 Indiana Ave

Riverside, CA 92506

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 646 976 $ CAD
  • Lot de 0,50 AC

Riverside Terrain à vendre

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un terrain commercial d’environ ±0,50 acre, stratégiquement situé au 6666 Indiana Ave à Riverside, CA. Ce lot très visible est directement adjacent à l’autoroute 91, offrant une exposition exceptionnelle à plus de 180 000 véhicules par jour. Zonage optimal : Zoné CR (Commercial Retail), permettant une grande variété d’usages professionnels et commerciaux. Potentiel automobile : L’emplacement et le zonage de la propriété en font un site idéal pour des entreprises liées à l’automobile, telles que des ateliers de réparation spécialisés, des centres de pneus ou des salles d’exposition d’accessoires cherchant à bénéficier d’une visibilité élevée. Visibilité autoroutière : Une façade importante le long de Indiana Ave avec des lignes de vue directes depuis l’autoroute 91, offrant une publicité "intégrée" pour tout futur locataire ou propriétaire-utilisateur. Prêt pour le développement : Le site est relativement plat et dispose de services existants (eau, électricité et améliorations de rue), simplifiant la phase de pré-construction. Financement par le vendeur : Des options de financement flexibles par le vendeur sont disponibles, offrant un avantage unique aux acheteurs souhaitant préserver leur capital pendant le processus d’autorisation. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Homelink

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17
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Plus de détails pour 6425 San Leandro St, Oakland, CA - Industriel à vendre

6425 San Leandro St

Oakland, CA 94621

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 9 264 240 $ CAD
  • 54 000 pi²
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants

Oakland Industriel à vendre - Oakland-South/Airport

Bâtiment industriel récemment libéré, doté d'une alimentation électrique puissante pour la fabrication, la culture de cannabis, le stockage à sec ou d'autres usages à grande échelle. Fraîchement peint avec un système électrique mis à jour et des salles de bain conformes aux normes ADA. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible.

Coordonnées pour la location:

Toro Property Company

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 1290 26th Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years - 1290 26th Ave

Oakland, CA 94601

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 071 314 $ CAD
  • 12 420 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement à valeur ajoutée dans un immeuble à usage mixte situé à Fruitvale, comprenant un total de vingt-quatre unités. Le 1290 26th Ave, construit en 1925, propose un mélange d'unités comprenant dix-neuf studios, deux appartements 1 chambre/1 salle de bain et trois espaces commerciaux. La propriété bénéficie d'un Walk Score de 90 et se trouve à proximité des commerces, des restaurants et de la station BART de Fruitvale. D'importantes rénovations ont été effectuées, notamment l'installation d'un nouveau système d'alarme incendie, des mises à niveau électriques, le remplacement de la chaudière, la rénovation des unités, et bien plus encore. Un immense sous-sol est disponible pour l'ajout de logements ADU. Flux de trésorerie élevé avec des conditions de financement vendeur exceptionnelles disponibles pour les acheteurs qualifiés. Situés à la frontière des quartiers de Fruitvale et East Lake, les appartements de la 26th Avenue offrent un cadre accessible à pied dans Oakland, avec de nombreuses activités, restaurants et expériences à découvrir dans la région de la Baie. Le quartier se trouve à seulement trois miles du centre-ville d'Oakland et à environ 14 miles du centre civique de San Francisco. Explorez International Boulevard, un nom bien choisi pour un endroit qui abrite des taquerias, des restaurants cajuns, thaïlandais et des cafés artisanaux. Les appartements de la 26th Avenue bénéficient également d'une proximité avec l'Interstate 880 et plusieurs lignes de transport en commun BART de la région de la Baie.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 55 5th St, Gilroy, CA - Commerce de détail à vendre

55 5th St

Gilroy, CA 95020

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 161 656 $ CAD
  • 5 040 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Restaurant

Gilroy Commerce de détail à vendre

Résumé de l’investissement : FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE Découvrez une opportunité d’investissement vraiment unique au 55 5th Street, au cœur du centre-ville de Gilroy. Ce bâtiment historique en briques, autrefois utilisé comme caserne de pompiers de la ville, a été transformé en un espace de restaurant dynamique pendant des décennies, tout en restant prêt à accueillir une nouvelle vision inspirée. À l’intérieur, la propriété regorge de caractère et de fonctionnalité. Une cuisine commerciale complète, deux bars, deux unités de réfrigération à accès direct, trois salles de bain et plusieurs espaces de restauration permettent d’accueillir une variété de concepts culinaires. Les clients peuvent savourer leurs repas ou leurs boissons en plein air grâce aux espaces extérieurs situés au premier et au deuxième étage, apportant une énergie vivante au paysage historique du centre-ville. Les investisseurs apprécieront l’équilibre entre le charme historique et les améliorations pratiques, notamment un nouveau toit TPO garanti, installé en février 2025, offrant une résistance aux intempéries, tandis que les renforcements structurels antérieurs assurent une tranquillité d’esprit à long terme. Avec un stationnement abondant à proximité et un prix bien en dessous de la valeur estimée, cette propriété offre un potentiel significatif pour ceux prêts à redonner vie à un monument local apprécié. Située à 40 km au sud de San Jose, avec un excellent accès aux autoroutes et envisagée comme une future station de train à grande vitesse entre San Francisco et Los Angeles, Gilroy est une communauté florissante de plus de 58 000 résidents, avec un âge médian de 36 ans, un revenu médian des ménages de 131 554 $ et une valeur médiane des propriétés de 975 800 $. Réputée pour son Festival de l’Ail, ses Gilroy Premium Outlets, son parc d’attractions Gilroy Gardens Family Theme Park, et son accès à plus de 20 vignobles et salles de dégustation le long du Santa Clara Valley Wine Trail, Gilroy continue de croître et d’attirer de nouvelles opportunités. Saisissez cette chance d’investir dans la renaissance du centre-ville de Gilroy et de créer une destination inoubliable au 55 5th Street.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13
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Plus de détails pour 5270 Jackson Dr, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

Owner-User Opportunity with I-8 Visibility - 5270 Jackson Dr

La Mesa, CA 91942

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 8 921 120 $ CAD
  • 15 481 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

***VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS*** Prix réduit de 7 900 000 $ à 6 500 000 $! Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité la propriété commerciale à vendre située au 5270 Jackson Drive à La Mesa, Californie. Depuis plus de 25 ans, la propriété est occupée par Hanger 94 - le plus grand détaillant de surf, skateboard, snowboard et skis de collection du comté de San Diego. Auparavant, la propriété était occupée par Blockbuster. Le propriétaire de la propriété possède également Hanger 94 et est prêt à transférer cette entreprise prospère à un nouvel exploitant. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise ou un utilisateur-propriétaire qui souhaite ouvrir une entreprise ou relocaliser son entreprise existante dans cet emplacement exceptionnel, tout en profitant du financement SBA. Avec un acheteur qualifié, le vendeur pourrait même offrir un financement vendeur. Un utilisateur-propriétaire peut promouvoir son entreprise sur le panneau publicitaire qui surplombe l'Interstate 8, avec près de 200 000 voitures par jour. Il y a une quantité impressionnante de stationnement sur place et le potentiel de créer un service au volant. Le propriétaire actuel a entretenu la propriété avec soin, notamment en faisant récemment refaire l'étanchéité du toit, et la hauteur sous plafond est de 24 pieds. La propriété est située à proximité immédiate de l'I-8 et de l'autoroute 125, avec un accès direct via une bretelle sur Jackson Drive. En face se trouve le Grossmont Center - un centre commercial récemment acquis de 925 000 pieds carrés sur 64 acres, qui subit actuellement une importante rénovation. Parmi les autres employeurs de la région immédiate, on trouve l'hôpital Sharp Grossmont, Kaiser, Target, Walmart, Hobby Lobby, Guitar Center, Office Depot, Costco, Trader Joe's et bien d'autres encore.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12
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États-Unis Owner Financed Properties Californie