335 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

0 Vassar - 0 Vassar Avenue

Merced, CA 95341

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 064 555 $ CAD
• Lot de 19,84 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

L'avenue Vassar offre une occasion d'acquérir environ 19,84 acres dans l'un des corridors de croissance émergents de Merced. La propriété est idéalement située près de l'autoroute 99 et de la Campus Expressway, offrant une connectivité régionale pratique et un accès direct vers l'Université de Californie à Merced (UC Merced) ainsi que d'autres centres d'emploi et d'éducation en expansion. Son emplacement au sein de la zone de planification Merced Vision 2030 place le site au cœur d'activités d'investissement public et privé en cours, incluant des développements commerciaux à proximité, des installations de distribution et des services de vente au détail en pleine croissance. La région environnante continue de bénéficier d'améliorations des infrastructures et d'un élan croissant en matière de développement, ce qui crée un attrait potentiel pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires fonciers cherchant à tirer parti de la croissance future. Les commodités à proximité incluent le Gateway Marketplace ainsi qu'une variété de détaillants nationaux, de restaurants et d'établissements hôteliers qui soutiennent la population et la main-d'œuvre en expansion de la région. La taille du terrain, son accessibilité et sa proximité avec les principales routes de transport contribuent à son potentiel de développement à long terme, tout en offrant une flexibilité pour une gamme d'usages futurs, sous réserve des approbations et réglementations applicables. La possibilité de financement par le vendeur pourrait également améliorer la flexibilité d'acquisition pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

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0 Henry St - 0 Henry Street

Merced, CA 95341

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 594 569 $ CAD
• Lot de 14,96 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

0 Henry Street offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 14,96 acres dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Merced. Situé à proximité de l'autoroute 99 et de la Campus Expressway, le terrain bénéficie d'une connectivité régionale pratique et d'un accès direct à l'UC Merced, aux principaux centres d'emploi et aux développements commerciaux en expansion. La parcelle se trouve dans la sphère d'influence de la ville de Merced et dans la zone de planification Merced Vision 2030, ce qui la positionne pour tirer parti de la croissance continue de la région et des initiatives de développement futur. Les améliorations des infrastructures environnantes et les investissements commerciaux à proximité continuent de renforcer l'attrait à long terme de la propriété. Le site est situé près de Gateway Marketplace et d'autres développements importants dans les secteurs du commerce de détail, de l'hôtellerie et des services, qui contribuent à la transformation de cette partie de Merced. Avec une superficie importante, un accès stratégique et une proximité aux principales routes de transport, la propriété offre une flexibilité pour les investisseurs, les promoteurs et les opportunités de mise en réserve de terrains cherchant à s'exposer à l'un des marchés en expansion de la Central Valley. Un financement par le vendeur pourrait être envisagé, offrant une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition aux acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-13

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Seller Financing | Cannabis Cultivation - 14748 Keswick St

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 578 651 $ CAD
• 4 985 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Van Nuys Industriel à vendre - Eastern SFV

Graystone Capital Advisors est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 14748 Keswick Street, Van Nuys, CA, un entrepôt industriel stratégique à locataire unique, doté d'une infrastructure entièrement aménagée et autorisée pour la culture et la distribution de cannabis. La propriété comprend un bâtiment de 4 985 pieds carrés situé sur un terrain de 0,16 acre au cœur du marché industriel de Van Nuys, l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre dans la vallée de San Fernando. L'actif bénéficie d'un zonage flexible LAM1, d'une alimentation électrique d'environ 800 ampères approuvée par LADWP (installée il y a environ 5 ans) et d'une installation de culture clé en main de haute qualité, équipée de systèmes modernes de CVC, d'électricité, d'irrigation et de contrôle environnemental. La propriété est parfaitement adaptée à un opérateur utilisateur-propriétaire cherchant une installation de cannabis entièrement opérationnelle ou à un utilisateur industriel traditionnel capable de réaffecter les améliorations existantes. Idéalement située près des autoroutes I-405 et US-101 et à environ 0,5 mile de la future ligne de métro léger de l'Est de la vallée de San Fernando, la propriété offre une connectivité exceptionnelle et un positionnement à long terme. Avec une disponibilité industrielle sous les 10 000 pieds carrés avoisinant les 3,5 %, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un produit fonctionnel de petite taille dans un marché de forte demande en zone urbaine. L'installation comprend deux salles de floraison spécialisées : Salle de floraison 1 (880 pi² avec 55 lampes DE HPS) et Salle de floraison 2 (720 pi² avec 36-45 lampes DE HPS), totalisant environ 1 600 pi² de canopée de floraison. Ces salles de floraison sont conçues pour accueillir un empilement double, avec toute l'infrastructure électrique déjà installée. De plus, le site inclut une salle de propagation et de végétation comprenant une canopée de 128 pi² pour les plantes mères avec 8 lampes LED et une canopée de végétation à double empilement de 480 pi² avec 30 lampes LED. L'installation est actuellement configurée pour soutenir une production annuelle d'environ 1 000 à 1 500 livres, selon la stratégie opérationnelle et le choix des variétés, offrant une capacité opérationnelle immédiate et une valeur significative grâce aux améliorations existantes.

Coordonnées pour la location:

Graystone Capital Advisors

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-10

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225 & 263 Main St

Riverside, CA 92501

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 11 067 407 $ CAD
• Lot de 4,36 AC

Riverside Terrain à vendre

Cour d'entreposage de 4.13 acres, clôturée, éclairée et partiellement pavée. Verrière métallique de 3 600 pi2, hauteur transparente de 14 pieds avec éclairage et alimentation. Entrepôt en métal de 2 500 pi2 avec 4 portes GL et hauteur transparente de 16 pieds. Proximité des autoroutes CA 91, 60, 215 et 10. Entreposage à l'extérieur autorisé.

Coordonnées pour la location:

Johnston Pacific Commercial Real Estate Inc

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2024-01-29

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Walgreens | 9.06% Yield w/Seller Financing - 12120 New Airport Rd

Auburn, CA 95603

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 717 802 $ CAD
• 14 550 pi²

Auburn Commerce de détail à vendre - Auburn/Lincoln

Cette opportunité de location nette chez Walgreens offre aux investisseurs un taux de capitalisation de 8 % ou un rendement de 9,55 % avec financement par le vendeur. Elle est stratégiquement située juste en face d’Auburn Village, un centre commercial de ±130 000 pieds carrés ancré par une épicerie Bel Air Markets. Située le long du principal corridor commercial d’Auburn, la propriété bénéficie d’une forte cohabitation commerciale et de la proximité de détaillants nationaux tels que Target, Harbor Freight, Safeway, Home Depot, Chick-fil-A, et bien d’autres. La propriété en question bénéficie d’un emplacement de choix à un coin de rue, surpassant les concurrents à proximité comme CVS, avec le Walgreens le plus proche situé à plus de 20 miles, renforçant ainsi sa domination sur le marché et son attrait pour les clients. Avec une visibilité exceptionnelle le long d’un axe routier principal accueillant plus de 41 000 véhicules par jour, le site capte le trafic des consommateurs locaux et régionaux. L’emplacement sert également de destination commerciale clé pour les voyageurs se rendant à Lake Tahoe depuis Sacramento et la région de la baie de San Francisco. La région continue de croître, avec un projet de développement approuvé à proximité sur le site de l’ancien moulin à bois, appelé le projet Hulbert Court, qui comprendra un nouveau lave-auto automatisé, une installation d’entreposage libre-service de 78 000 pieds carrés et un espace de stockage pour VR et bateaux. C’est une occasion d’acquérir un investissement passif à haut rendement dans une région commerciale en pleine croissance du nord de la Californie, avec des fondamentaux solides et un potentiel de valorisation à long terme.

Coordonnées pour la location:

The Trafton Group

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-04-07

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PRIME LOS ANGELES DUPLEX W/ SELLER FINANCING - 4300 S Western Ave

Los Angeles, CA 90062

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 241 786 $ CAD
• Lot de 0,14 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Inglewood/South LA

Le 4300 S. Western Ave est situé le long du corridor de Western Avenue dans le sud de Los Angeles, l'une des principales artères commerciales nord-sud de la ville reliant le sud de Los Angeles à Mid-City, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve sur Western Avenue, un corridor très fréquenté bordé de commerces de quartier, d'entreprises de services, d'écoles et de lignes de transport en commun. Le site comprend deux bâtiments résidentiels distincts totalisant environ 2 712 pieds carrés sur un terrain de 5 785 pieds carrés zoné C2. La propriété inclut un stationnement sur place et une façade directement sur Western Avenue, offrant une grande visibilité et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Le quartier environnant est densément peuplé et soutenu par une vaste gamme de commodités locales. Des épiceries, des restaurants, des écoles et des services de quartier se trouvent le long de Western Avenue et des corridors commerciaux voisins tels que Vernon Avenue, Martin Luther King Jr. Boulevard et Slauson Avenue. Le transport en commun est facilement accessible, avec plusieurs lignes d'autobus Metro circulant sur Western Avenue, reliant la région au centre-ville de Los Angeles et à d'autres centres d'emploi. La propriété est située à moins de deux miles de l'Université de Californie du Sud (USC) et à une courte distance en voiture du centre-ville de Los Angeles, d'Exposition Park et de plusieurs pôles d'emploi majeurs dans le centre de Los Angeles. En plus des améliorations résidentielles existantes, des plans sont disponibles pour un projet de développement de 29 unités d'appartements, offrant une opportunité de redéveloppement multifamilial futur. L'emplacement bénéficie d'une forte densité de population, avec plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 450 000 résidents dans un rayon de trois miles, soutenant une demande de logement à long terme. Le 4300 S. Western Ave offre une opportunité flexible pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'une propriété de densification dans un emplacement central du sud de Los Angeles, avec des améliorations résidentielles existantes et un potentiel de redéveloppement à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-04-06

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140 South St

San Luis Obispo, CA 93401

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 629 256 $ CAD
• 8 230 pi²

San Luis Obispo Commerce de détail à vendre - Downtown SLO

Adresse : 138 & 140 South Street Ville : San Luis Obispo, Californie Superficie : 8 230 pi² Prix : 1 895 000 $ Type : Commerce de détail/Entrepôt Remarques : FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE – Excellente visibilité commerciale sur South Street avec un accès facile à l'autoroute. Ce bâtiment polyvalent à structure dégagée offre de nombreuses possibilités pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur dans un emplacement central.

Coordonnées pour la location:

Anderson & Senn Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-01

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SELLER FINANCING / PRIME LOS ANGELES DUPLEX - 4300 S Western Ave

Los Angeles, CA 90062

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 241 786 $ CAD
• 2 712 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

FINANCEMENT DU VENDEUR SOUS LE MARCHÉ À SEULEMENT 4 % D'INTÉRÊT FIXE !!! Le 4300 S. Western Ave est situé le long du corridor de l'avenue Western dans le sud de Los Angeles, l'une des principales artères commerciales nord-sud de la ville reliant le sud de Los Angeles à Mid-City, Koreatown et le centre-ville de Los Angeles. La propriété se trouve sur l'avenue Western, un corridor très fréquenté bordé de commerces de quartier, d'entreprises de services, d'écoles et de lignes de transport en commun. Le site comprend deux bâtiments résidentiels distincts totalisant environ 2 712 pieds carrés sur un terrain de 5 785 pieds carrés zoné C2. La propriété inclut un stationnement sur place et une façade directement sur l'avenue Western, offrant une grande visibilité et un accès pratique pour les résidents et les visiteurs. Le quartier environnant est densément peuplé et soutenu par une vaste base de commodités locales. Des épiceries, des restaurants, des écoles et des services de quartier se trouvent le long de l'avenue Western ainsi que sur les corridors commerciaux voisins de l'avenue Vernon, du boulevard Martin Luther King Jr. et de l'avenue Slauson. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec plusieurs lignes de bus Metro circulant sur l'avenue Western, reliant la région au centre-ville de Los Angeles et à d'autres centres d'emploi. La propriété est située à moins de deux miles de l'Université de Californie du Sud (USC) et à une courte distance en voiture du centre-ville de Los Angeles, du parc Exposition et de plusieurs grands pôles d'emploi dans le centre de Los Angeles. En plus des améliorations résidentielles existantes, des plans sont disponibles pour un projet de développement de 29 unités d'appartements, offrant une opportunité de réaménagement multifamilial futur. L'emplacement bénéficie d'une forte densité de population, avec plus de 50 000 résidents dans un rayon d'un mile et plus de 450 000 résidents dans un rayon de trois miles, soutenant une demande de logement à long terme. Le 4300 S. Western Ave offre une opportunité flexible pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur cherchant une propriété de remplissage dans un emplacement central du sud de Los Angeles, avec des améliorations résidentielles existantes et un potentiel de réaménagement à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

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SELLER FINANCING / MIXED-USE WITH RTI - 5436 S Broadway

Los Angeles, CA 90037

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 658 027 $ CAD
• 2 624 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

FINANCEMENT VENDEUR SOUS LE MARCHÉ À SEULEMENT 4 % D'INTÉRÊT FIXE, INTÉRÊTS UNIQUEMENT !!! Le 5436 S. Broadway est une propriété située à l'angle de la rue, le long du corridor commercial de S. Broadway dans le sud de Los Angeles. Le site comprend deux bâtiments existants totalisant environ 2 624 pieds carrés sur un terrain de 6 021 pieds carrés zoné C2, offrant une flexibilité pour des opportunités de commerce de détail, de résidentiel ou de redéveloppement. La propriété est située sur une artère commerciale très fréquentée qui dessert les quartiers résidentiels environnants et offre un accès direct aux zones clés de Los Angeles. L'emplacement se trouve à environ un pâté de maisons à l'est de l'autoroute 110, offrant un accès pratique au centre-ville de Los Angeles et à d'autres grands centres d'emploi. La région environnante est densément peuplée, avec une forte demande pour le logement et les commerces de proximité. La propriété est située à environ deux miles au sud de l'Université de Californie du Sud (USC) et à une distance raisonnable pour les navetteurs du centre-ville de Los Angeles, Vernon, Commerce et Huntington Park. Le corridor bénéficie également de plusieurs lignes de bus Metro circulant le long de S. Broadway, offrant des connexions directes de transport en commun à travers la ville. 4 % d'intérêt uniquement. En plus des améliorations existantes à usage mixte, le site est prêt pour un projet de développement de 35 unités d'appartements, comprenant 34 unités à loyer modéré et une unité pour le gestionnaire. Les plans approuvés prévoient un immeuble résidentiel de quatre étages totalisant environ 16 358 pieds carrés, avec une répartition efficace des unités : 10 studios (255–315 pi²) et 25 appartements d'une chambre (300–430 pi²).

Coordonnées pour la location:

KW Commercial SoCal

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-01

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430 Eddy St

San Francisco, CA 94109

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 803 711 $ CAD
• Lot de 0,08 AC

San Francisco Terrain à vendre - Van Ness/Chinatown

Ce terrain de haute densité de 3 575 pieds carrés offre une rare opportunité de développement au cœur de San Francisco. Zoné RC-4 pour un usage résidentiel et commercial, le site avait auparavant été approuvé pour 23 unités. Sa localisation centrale offre une excellente connectivité aux principaux employeurs, commerces et destinations culturelles. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui en fait une option attrayante pour les développeurs et les investisseurs.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-26

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Laguna Miral - 125 Approved Multifamily Units - 8740 Bruceville Rd

Elk Grove, CA 95758

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 896 748 $ CAD
• Lot de 3,80 AC

Elk Grove Terrain à vendre - South Sacramento

Laguna Miral est un site de développement multifamilial entièrement approuvé situé à la frontière de Sacramento et Elk Grove. L'examen de conception a été approuvé en décembre 2023 pour 125 appartements à prix du marché répartis dans cinq immeubles de trois étages de type V-B à ossature bois, ainsi qu'un bâtiment de commodités de deux étages. Aucune exigence de logements à loyers modérés (BMR). Aucun composant commercial. Aucune approbation discrétionnaire restante. Le vendeur est ouvert à des structures de coentreprise et de financement par le vendeur. Toutes les offres seront considérées. Le programme approuvé comprend 174 places de stationnement en surface, soit 1,39 par unité, des balcons ou patios pour chaque unité, ainsi qu'un bâtiment de commodités avec piscine et centre de location. Les loyers suggérés s'élèvent en moyenne à 2 435 $/mois, soit 2,60 $/pi², soutenus par un taux d'inoccupation du sous-marché d'environ 4 % et des loyers comparables pour des constructions neuves allant de 2 200 $ à 2 700 $/mois.

Coordonnées pour la location:

First Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-25

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2219 Colby Ave

Los Angeles, CA 90064

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 542 943 $ CAD
• 4 054 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Réduction de prix de plus de 500 000 $! À vendre ou à louer. Financement par le vendeur disponible. Scénario de financement à 100 % — contactez l'agent pour plus de détails. Découvrez une propriété commerciale polyvalente au cœur de l'ouest de Los Angeles, située au 2219 Colby Avenue. Ce bâtiment de ±4 054 pi² sur un terrain de 9 148 pi², zoné LAM2, offre une opportunité unique pour des usages automobiles, de détail, de bureau ou commerciaux spécialisés. Construit en 1923 et rénové en 2018, il dispose de finitions haut de gamme, de quatre baies de service, d'un clarificateur, de bureaux, d'une cuisine et bien plus encore. Idéalement situé avec un accès aux autoroutes 405 et 10, cette propriété bénéficie d'un Walk Score de 91 et d'un Bike Score de 96, ce qui en fait un véritable "paradis pour les piétons" et un "paradis pour les cyclistes". Offert en location à 3,95 $/pi² NNN pour une durée de 3 à 10 ans ou à la vente, saisissez l'opportunité d'acquérir un bien immobilier de premier choix dans un sous-marché recherché de Los Angeles. Ne manquez pas le 2219 Colby Avenue, une propriété distinctive offrant une utilité immédiate et des possibilités infinies dans un emplacement florissant de l'ouest de LA.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-25

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5739 Tujunga Ave

North Hollywood, CA 91601

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 4 856 145 $ CAD
• 5 110 pi²

North Hollywood Spécialité à vendre

District des Arts de NoHo – Studio d'enregistrement multi-platine et lauréat d'un Grammy. Opération clé en main comprenant une grande salle d'enregistrement avec piano à queue, un studio de taille moyenne et trois salles de production avec cabines vocales. Les commodités supplémentaires incluent des salons privés luxueux, une cuisine avec coin repas et cinq places de stationnement sécurisées. L'équipement du studio comprend une console SSL Duality, des moniteurs principaux Augspurger avec quatre caissons de basses de 18 pouces, et du matériel haut de gamme de Neve, API, SSL, Manley et Empirical Labs. Collection complète de microphones incluant des classiques de Neumann, Sennheiser et AKG. Interfaces Avid HD IO prêtes à l'emploi avec 48 entrées et 64 sorties. Liste d'équipement disponible sur demande. Environnement d'enregistrement conçu sur mesure, reconnu par les Grammy, pour soutenir une production commerciale de haut niveau. » Intérieur luxueux et mis à jour » Grande salle de contrôle et grande salle d'enregistrement » Quatre salles de production privées avec cabines vocales » Salons privés (avec douche pluie) » 4 salles de bain » Cuisine avec coin repas, bar à collations et salon » Bâtiment et systèmes mécaniques bien entretenus » Installation privée et isolée avec entrées séparées » Système de surveillance par caméra et accès sécurisé » Studio principal offrant un espace de travail privé et isolé » 5 places de stationnement dans un lot sécurisé et clôturé sur place » Emplacement exceptionnel au cœur du District des Arts de NoHo Studio d'enregistrement clé en main générant des revenus : » Quatre salles de production actuellement louées (les contrats peuvent être transférés avec la vente si souhaité) » Potentiel de revenus locatifs du studio dépassant 25 000 $ par mois » L'installation offre une séparation claire entre le studio principal et l'aile de production, garantissant une isolation sonore, une acoustique contrôlée, une efficacité de flux de travail, moins de distractions et un accès sécurisé et contrôlé. Installation à la fine pointe idéale pour : » Propriétaire-exploitant (outil pour production privée tout en offrant des espaces de studio à louer pour générer des revenus supplémentaires) » Siège social d'une maison de disques ou d'une société de production » Campus de compositeurs pour la production de films ou de télévision » Quatre salles de production louées – Une opportunité de propriété créative générant des revenus Superficie du bâtiment : +/- 5 110 pi² (selon le plan d'étage) +/- 3 978 pi² (selon le titre) Superficie du terrain : +/- 5 117 pi² (selon le titre) Zonage : LAC2 APN : 2338-024-037 *Financement par le propriétaire disponible pour acheteurs qualifiés* Également disponible à la location.

Coordonnées pour la location:

The Passman Group Inc

Sous-type de propriété :

Studio de cinéma/radio/télévision

Date de mise en marché :

2026-03-23

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22666 Broadway

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 468 675 $ CAD
• Lot de 13,09 AC

Sonoma Terrain à vendre - Sonoma/Wine Country

• Les améliorations existantes comprennent une résidence de 2 chambres et 2 salles de bain (~1 600 pi²), une unité d'invités/bureau, un garage, une grange et une cour clôturée. • Potentiel de développement industriel de plus de 150 000 pi² (sous réserve d'approbations). Financement par le vendeur disponible. • Services publics : Situé dans le district sanitaire du comté de Sonoma Valley; possibilité de connexion au réseau d'égouts hors zone. Actuellement desservi par 2 systèmes septiques et 1 puits. • Zonage : Comté M-3 (Industrie légère rurale) permettant une large gamme d'usages industriels. • Environnement : Entouré d'un mélange d'usages industriels et résidentiels. • Emplacement stratégique près de l'autoroute 121, de la 8e rue Est et du corridor régional de transport de marchandises. • Excellent accès régional aux autoroutes 116, 37 et 29, avec proximité de Sonoma, Napa et des marchés industriels environnants. • À quelques minutes de Sonoma Plaza et à environ 15 minutes de Napa et de l'aéroport de Napa. • Terrain industriel M-3 de 13,09± acres situé entre Broadway et la 8e rue Est, juste à côté de l'autoroute 121.

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-23

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660 E Foothill Blvd

Rialto, CA 92376

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 067 330 $ CAD
• 3 936 pi²

Rialto Spécialité à vendre - San Bernardino

Entreprise : 1 490 000 $, Propriété disponible pour 2,5 millions $ Financement par le vendeur disponible pour l'entreprise uniquement avec un acompte de 490 000 $.

Coordonnées pour la location:

C21 Commercial | Masters

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-03-22

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6366 Tupelo Dr

Citrus Heights, CA 95621

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 219 952 $ CAD
• 5 110 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Citrus Heights Commerce de détail à vendre - Rio Linda/N Highlands

FAÇADE SUR AUTOROUTE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR Actuellement occupé par le propriétaire. Disponibilité négociable 20 places de stationnement. Bâtiment indépendant Système d'alarme Porte de garage à enroulement de 7 pieds Photos mises à jour à venir

Coordonnées pour la location:

Stain Busters

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-03-19

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Alpine Industrial Park - 1624 E Alpine Ave

Stockton, CA 95205

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 8 671 688 $ CAD
• 55 300 pi²

Stockton Industriel à vendre

Marcus & Millichap a été mandaté pour commercialiser exclusivement la vente du parc industriel Alpine situé au 1624 E. Alpine Avenue #A, Stockton, CA. Cette offre comprend un terrain de ±12,63 acres aménagé avec quatre (4) entrepôts et trois (3) bâtiments de bureaux totalisant ±55 300 pieds carrés. La propriété dispose également d'un vaste espace extérieur excédentaire, idéal pour divers besoins de stockage industriel en plein air. De plus, le vendeur a entamé le processus d'autorisation pour une conversion en entrepôt de stockage, offrant à l'acheteur une opportunité de développement à forte valeur ajoutée une fois approuvée. Idéalement situé à quelques minutes de l'autoroute 99, à proximité de West Lane et directement sur un itinéraire de camions approuvé, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande visibilité. La propriété est zonée I-L (Industrie légère) par la ville de Stockton, permettant une large gamme d'usages autorisés, notamment le stationnement et la réparation de camions, le transport et la logistique, la vente en gros, la distribution, la fabrication légère et le stockage extérieur. En résumé, le parc industriel Alpine représente une opportunité rare d'acquérir un actif industriel de grande taille, bien situé, dans l'un des marchés logistiques les plus recherchés de la Central Valley. Cette offre génère des revenus immédiats grâce aux loyers en place, offre une flexibilité d'occupation via des baux mensuels existants, et permet de repositionner l'actif en fonction de la stratégie opérationnelle ou d'investissement à long terme de l'acheteur, y compris la possibilité de poursuivre les plans conceptuels du vendeur pour une conversion en entrepôt de stockage sur site.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Relai routier poids lourds

Date de mise en marché :

2026-03-18

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1110 Ramirez St

Marysville, CA 95901

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 693 596 $ CAD
• 1 776 pi²

Marysville Commerce de détail à vendre - Yuba County

PRIX RÉVISÉ + FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. Voici votre chance de posséder une propriété commerciale très visible au cœur du centre-ville de Marysville. Nouvellement tarifé et prêt à être vendu, ce terrain vacant est une toile vierge pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs et les développeurs. Situé sur la rue Ramirez, avec un trafic routier constant et une visibilité exceptionnelle, ce site offre à votre entreprise une exposition difficile à trouver. Il est vacant et prêt dès aujourd'hui pour un nouveau concept, une construction fraîche ou une réinvention complète. La flexibilité est le mot d'ordre ici. Selon le plan spécifique du centre-ville de Marysville, les usages autorisés sont variés : vente automobile, commerce de détail, restaurants, bureaux et entreprises de services sont tous adaptés. La vente automobile étant un usage autorisé, cela rend cette propriété particulièrement attrayante pour les concessionnaires et les opérateurs automobiles à la recherche d'un emplacement avec un véritable trafic piétonnier et routier. Vous pensez plus grand? Le zonage flexible ouvre également la porte à la réurbanisation. Imaginez des condos, des maisons unifamiliales, des projets mixtes résidentiels et commerciaux, ou même des logements assistés et des résidences pour personnes âgées, sous réserve de l'approbation de l'urbanisme municipal. Le plan spécifique encourage activement la réinvestissement au centre-ville, ce qui signifie que vous construisez là où la ville souhaite voir de la croissance. À quelques minutes du centre-ville, du lac Ellis et des parcs locaux, avec un accès facile aux principaux corridors, cette propriété offre une utilisabilité immédiate et un potentiel à long terme dans l'un des quartiers commerciaux en évolution de Marysville. Apportez votre entreprise ou votre vision, le financement du vendeur facilite la décision.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty of California

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-03-17

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Tortilla La Talpense - 715 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 011 832 $ CAD
• 2 352 pi²

• Climatisation
• Restaurant

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

LA VENTE INCLUT UN RESTAURANT EN FONCTIONNEMENT AVEC TOUS LES ÉQUIPEMENTS (QUELQUES UNITÉS EN LOCATION SONT EXCLUES). POURQUOI PAYER UN LOYER ? PAYEZ SEULEMENT VOTRE HYPOTHÈQUE. CONSTRUIT SELON LES EXIGENCES DE CONFORMITÉ "ADA" ET LES EXIGENCES DE LICENCE "ABC" POUR LES BOISSONS ALCOOLISÉES. LE PROPRIÉTAIRE OFFRE UN FINANCEMENT POUR LE PREMIER PRÊT AVEC DES PAIEMENTS D'INTÉRÊTS UNIQUEMENT.

Coordonnées pour la location:

Re/Max ONE

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-03-16

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Caliber Collision - 3207 Shattuck Ave

Berkeley, CA 94705

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 7 145 471 $ CAD
• 17 104 pi²

Berkeley Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Le Caliber Collision proposé ici est situé au 3207 Shattuck Avenue à Berkeley et au 6618 Shattuck Avenue à Oakland. La propriété comprend un bâtiment industriel en maçonnerie d’un étage, construit entre 1916 et 1929, et largement rénové au fil du temps. Le toit en pente recouvert de bardeaux d’asphalte a été remplacé en 2019. Le bâtiment offre un accès direct depuis Shattuck Avenue grâce à trois grandes portes roulantes, assurant une excellente fonctionnalité opérationnelle et une visibilité optimale le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Berkeley. La propriété est entièrement louée à Caliber Collision dans le cadre d’un bail triple net (NNN) de 15 ans, avec environ 10 ans de durée initiale restante. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans pendant la durée de base et lors de deux options de prolongation supplémentaires de cinq ans, offrant une croissance des revenus intégrée et une protection contre l’inflation. Fondée en 1997, Caliber Collision exploite plus de 1 800 établissements dans 41 États et est l’un des principaux fournisseurs de services de réparation de carrosserie aux États-Unis. En 2025, l’entreprise a déposé une demande d’introduction en bourse pour soutenir sa croissance et son expansion continue, renforçant ainsi la trajectoire à long terme de l’entreprise. L’investissement est également renforcé par un taux de location en place de 15 $ par pied carré, inférieur aux loyers du marché pour des propriétés industrielles comparables dans ce sous-marché très contraint de l’East Bay. Cette position offre aux investisseurs une solide protection contre les risques et un potentiel futur de réajustement des loyers au marché. Située sur un terrain de 17 630 pieds carrés, la propriété de Berkeley offre une valeur foncière intrinsèque significative. Avec des transactions récentes de terrains à Berkeley dépassant 500 $ par pied carré, le site présente une opportunité de redéveloppement à long terme convaincante. L’emplacement de la propriété à environ 0,25 mile de la station BART de Berkeley la place dans les paramètres de développement axés sur le transport en commun, conformément aux directives de la SB-79, permettant des densités allant jusqu’à 120 unités par acre et des hauteurs allant jusqu’à 70 pieds (sous réserve de vérification par l’acheteur). Cela crée une stratégie de sortie claire et précieuse à l’expiration du bail. L’emplacement de Berkeley bénéficie de sa position stratégique le long de Shattuck Avenue, l’une des principales artères de la ville. Berkeley est mondialement reconnue comme le siège de l’Université de Californie, Berkeley—l’une des principales universités publiques de recherche au monde. La présence de l’UC Berkeley crée une économie locale résiliente et axée sur l’innovation, soutenue par une population constante d’étudiants, de professeurs, de chercheurs et d’institutions affiliées. Le marché environnant est également renforcé par une concentration d’entreprises technologiques, biotechnologiques et de recherche dans toute la région de l’East Bay. Cette offre permet aux investisseurs d’acquérir un actif clé de la région de la Baie avec des revenus durables, une croissance contractuelle des loyers, des responsabilités de gestion limitées et une valeur intrinsèque substantielle à long terme dans l’un des marchés les plus contraints en termes d’offre du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-16

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7304 Canby Ave

Reseda, CA 91335

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 387 470 $ CAD
• 5 048 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine

Reseda Multi-résidentiel à vendre - Western SFV

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** 7302-7304 Canby offre une rare opportunité d'investissement flexible en usage mixte au cœur du corridor commercial de Reseda. Située sur un terrain généreux et zonée C2, la propriété comprend cinq unités offrant un mélange idéal de revenus résidentiels et de fonctionnalité commerciale, avec un potentiel de valorisation significatif. À l'arrière de la propriété se trouvent deux unités spacieuses de 1 550 pi² chacune. L'une est actuellement configurée comme un espace commercial comprenant un grand espace de travail ouvert, deux bureaux privés, une cuisine et une salle de bain, convenant à une variété d'usages professionnels ou créatifs. Au-dessus, une unité résidentielle lumineuse et spacieuse de 1 550 pi² avec 3 chambres et 3 salles de bain propose un plan d'étage ouvert, plusieurs puits de lumière, de nombreuses fenêtres et une abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne est équipée d'appareils en acier inoxydable, de comptoirs en granit et d'une buanderie dans l'unité. Parmi les autres caractéristiques, on trouve des planchers en bois stratifié, un système de chauffage et climatisation central (HVAC) et des espaces de rangement généreux. Les unités résidentielles restantes comprennent trois appartements bien entretenus d'une chambre et d'une salle de bain, allant de 650 à 750 pi², chacun doté de cuisines fonctionnelles, d'un espace de rangement suffisant et d'une laveuse et sécheuse dans l'unité. Toutes les unités sont actuellement occupées, avec des locataires sous baux commerciaux mensuels et un historique de paiements solide. La propriété offre un stationnement pour cinq véhicules ou plus (en tandem), offrant une commodité supplémentaire pour les occupants résidentiels et commerciaux. Avec le zonage C2, cet actif offre une flexibilité exceptionnelle pour le développement, permettant des projets multifamiliaux, à usage mixte ou une large gamme d'applications commerciales (l'acheteur doit vérifier). Idéalement située à proximité d'entreprises établies, de restaurants, de commerces et de transports en commun, cette propriété est bien positionnée pour une croissance à long terme et une stabilité des revenus. Les détails des revenus listés, y compris le taux de capitalisation (Cap Rate) et le multiplicateur de revenus bruts (GRM), sont sujets à changement. L'acheteur doit vérifier de manière indépendante la superficie, le zonage, les permis et les citations (le cas échéant) auprès des agences compétentes. Propriété vendue "en l'état" avec citation de la ville en raison de problèmes de permis. Le vendeur dispose de permis RTI avec la ville pour mettre le bâtiment aux normes/permis. L'acheteur doit vérifier. *** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ***

Coordonnées pour la location:

COMPASS Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-09

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1080 Central Ave

Livermore, CA 94551

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 162 410 $ CAD
• Lot de 0,10 AC

Livermore Terrain à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE Landcastle, Inc. est ravi d'offrir une opportunité d'acquérir 4 lots approuvés et enregistrés avec plan final, ainsi qu'une maison unifamiliale adjacente à Livermore, en Californie. Cette subdivision de 5 lots est située dans le secteur recherché de North Livermore, à seulement quelques minutes de l'autoroute 580. Les commerces tels que Safeway, CVS et Bevmo sur First Street se trouvent à sept minutes en voiture de ce site résidentiel.

Coordonnées pour la location:

Landcastle, Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-03-08

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340 Firmin St

Los Angeles, CA 90026

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 177 962 $ CAD
• 2 208 pi²

• Climatisation

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

Occasion exceptionnelle d'acquérir un complexe d'appartements entièrement occupé composé de cinq unités de 600 pieds carrés avec 1 chambre et 1 salle de bain, situé au cœur d'Echo Park, l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine évolution de Los Angeles. Cette propriété bien entretenue offre aux investisseurs une tranquillité d'esprit dès le premier jour. Située sur un terrain de 5 200 pieds carrés, la propriété présente un potentiel de développement significatif à long terme. Que vous choisissiez de conserver pour générer des revenus ou de repositionner pour une valeur future, cet actif combine stabilité et potentiel de croissance. À seulement quelques minutes de Sunset Boulevard, du centre-ville de Los Angeles (DTLA) et de Silver Lake, la propriété bénéficie d'une forte demande locative et d'un attrait urbain incomparable. C'est une occasion rare de sécuriser un actif générant des flux de trésorerie dans un emplacement de premier choix avec des possibilités de développement futur. Idéal pour les investisseurs expérimentés ainsi que pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché des immeubles multifamiliaux. ***FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE*** Le propriétaire a investi environ 14 000 $ en réparations et améliorations, y compris une nouvelle clôture périmétrique. Le revenu net d'exploitation (NOI) réel est plus proche de 55 000 $. Livré entièrement occupé. Toutes les informations sont réputées fiables mais non garanties. Les acheteurs et les agents vendeurs sont invités à vérifier tous les détails à leur satisfaction. Les offres DOIVENT inclure une preuve de fonds et/ou une préapprobation de prêteur.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices (California)

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

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Camino Del Norte - 0 Camino Del Norte

Lake Elsinore, CA 92532

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 352 783 $ CAD
• Lot de 1,90 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Terrain vacant situé dans la ville de Lake Elsinore. Superficie de 1,9 acres avec 500 pieds de façade sur l'autoroute 15 en direction nord. 475 pieds de façade sur la route Camino Del Norte. Situé près de la sortie Main Street à Lake Elsinore. La désignation d'utilisation des terres selon le plan général est "Usage mixte commercial" et le zonage est également "Usage mixte commercial". La désignation actuelle du plan général est compatible avec des projets résidentiels de densité moyenne à élevée, des bureaux commerciaux, des commerces de quartier, des commerces généraux et des parcs commerciaux. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Premier Properties

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-05

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