351 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Northridge | Auto Body Center | 6.52% Cap - 18812 Parthenia St

Northridge, CA 91324

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 539 136 $ CAD
• 5 720 pi²

Northridge Commerce de détail à vendre - Western SFV

Centre de carrosserie avec plusieurs locataires à long terme ayant des baux mensuels. Il y a environ 11 baies, 8 portes roulantes au niveau du sol, y compris une cabine de peinture homologuée. Il n'y a pas de ponts élévateurs encastrés. L'électricité est mesurée séparément, les locataires paient pour leur propre enlèvement des déchets et contribuent aux frais d'eau. La propriété bénéficie d'une grande visibilité et se trouve dans une rangée de centres de réparation automobile/collision qui desservent des comptes nationaux. Parthenia et Wilbur enregistrent un trafic de 32 533 voitures par jour en 2025, selon CoStar. La propriété a une histoire d'augmentations annuelles constantes des loyers. Le bâtiment a été construit en béton armé en 1988. Financement potentiel par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Realty

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Commercial/Residential Bldg for Sale - 21249 Geyserville Ave

Geyserville, CA 95441

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 562 770 $ CAD
• 2 256 pi²

• Climatisation

Geyserville Commerce de détail à vendre - Healdsburg/Cloverdale/N.

Actif résidentiel/commercial à usage mixte dans le nord de Sonoma, prêt pour l'avenir des affaires! Financement par le propriétaire disponible! • Bâtiment commercial/résidentiel indépendant • Idéalement situé à quelques pas du charmant centre-ville de Geyserville • 2 256 +/- pieds carrés sur un terrain de 15 000 +/- pieds carrés • Opportunité unique à valeur ajoutée pour un utilisateur propriétaire ou un nouvel investisseur • Zonage permettant l'utilisation comme restaurant; plans complétés et approuvés pour une cuisine • 14 places de stationnement sur site (6/1000 stationnement) • Terrain clôturé et sécurisé par une barrière • Opportunités possibles : location de vacances, services médicaux, bureau personnel, etc. • Ancienne succursale de la Bank of America • Zonage : District Commercial Limité (LC)

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Koreatown Multifamily Development Opportunity - 900 Wilton Pl

Los Angeles, CA 90019

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 693 820 $ CAD
• Lot de 0,22 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Park Mile

Le vendeur est prêt à financer! Opportunité exceptionnelle de développement idéalement située pour la construction résidentielle multi-unités. La configuration en coin de la propriété offre une flexibilité supérieure en matière de conception, une double façade, une exposition lumineuse accrue et un accès amélioré—des avantages clés pour maximiser le nombre d'unités et l'attrait architectural (l'acheteur doit vérifier le zonage, la densité et les normes de développement). Ce site présente un potentiel de valorisation significatif pour les promoteurs cherchant à tirer parti de la forte demande en logements à Los Angeles. Idéal pour des projets multifamiliaux ou d'autres concepts résidentiels à haute densité, sous réserve d'approbations. Le vendeur est motivé et ouvert à structurer un financement vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant ainsi l'opportunité de réduire les exigences de capital initial et d'améliorer les rendements globaux du projet.

Coordonnées pour la location:

THE Real Estate Agency

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-23

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Receivership Sale - 2700 White Ln

Bakersfield, CA 93304

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 11 223 530 $ CAD
• 59 600 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Piscine
• Détecteur de fumée

Bakersfield Multi-résidentiel à vendre - South Bakersfield

L'équipe LAAA de Marcus & Millichap est heureuse de présenter le 2700 White Lane, une communauté d'appartements-studios de 149 unités située à l'échangeur White Lane avec l'autoroute 99 dans le sud-ouest de Bakersfield. Initialement construit en 1965 en tant qu'hôtel, le bien a été converti en usage multifamilial sous le permis d'utilisation conditionnelle 23-0642, approuvé par la Commission d'urbanisme de Bakersfield le 29 février 2024. L'actif est maintenant proposé à 7 900 000 $, soit environ 53 020 $ par unité, dans le cadre d'une vente supervisée par le tribunal. Un financement vendeur attractif est disponible pour les acheteurs qualifiés. Appelez pour connaître les conditions. La propriété, en forme de L et à deux étages, comprend environ 61 500 pieds carrés de surface bâtie répartis sur 149 studios d'une superficie moyenne d'environ 413 pieds carrés chacun, avec des configurations de kitchenette dans un format d'hôtel converti. Le site offre une grande visibilité depuis l'autoroute 99, un vaste stationnement de surface, une piscine, une buanderie sur place et un accès aux commerces et services dans tout le sud-ouest de Bakersfield. Le registre des loyers de gestion du 1er mai 2026 rapporte 150 entrées actives, car il inclut une salle flexible distincte. En excluant cette entrée non résidentielle, le registre des loyers résidentiels reflète 149 unités d'appartements, 59 unités résidentielles vacantes et environ 60 % d'occupation résidentielle. Cela doit être considéré comme une opportunité de repositionnement opérationnel et de mise en location active, et non comme un investissement dans un immeuble d'appartements stabilisé. Un nouveau propriétaire peut créer de la valeur en complétant les travaux restants sur le site, en poursuivant la transition des résidents, en louant les unités vacantes avec un processus de sélection rigoureux et en améliorant les collections et la performance opérationnelle. Des investissements significatifs ont déjà été réalisés dans la propriété. Les documents fournis par le vendeur indiquent que les systèmes de gicleurs et d'alarme incendie ont été achevés, et un reçu de la ville de Bakersfield confirme que le séquestre a payé des frais de parc de 491 700 $ le 2 mars 2026. Deux offres récentes de tiers fournissent des références budgétaires pour certaines parties des travaux extérieurs, d'accessibilité et de site restants : 394 284 $ de Diamond Peak Construction et 461 291 $ de Pyramid Construction. Les offres ont des portées et exclusions différentes, donc les acheteurs devraient examiner les plans, permis, exigences des travaux publics, travaux de services publics, exclusions des offres et conditions restantes du permis d'utilisation conditionnelle pendant la période de diligence raisonnable. L'histoire des loyers locaux est soutenue par l'ensemble des comparables de loyers de l'OM et la composante d'aide au logement de la propriété. Le modèle mis à jour suppose un loyer potentiel de 1 095 $ par mois et par unité, tandis que les comparables locaux de loyers pour studios de l'OM varient de 955 $ à 1 095 $ par mois. L'Autorité du logement de Bakersfield a approuvé des loyers contractuels pour la propriété allant jusqu'à 1 095 $ par mois, offrant un soutien supplémentaire à l'hypothèse de loyer sous réserve de vérification par l'acheteur et des exigences applicables du programme. Avec 149 unités, un processus de vente supervisé par le tribunal, une autorisation multifamiliale approuvée, la disponibilité d'un financement vendeur, une base d'acquisition faible, des frais de parc payés de 491 700 $ et des offres récentes de travaux sur site par des tiers, le 2700 White Lane offre une opportunité claire de création de valeur pour un opérateur multifamilial expérimenté prêt à compléter les travaux restants et à exécuter le plan de mise en location.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-20

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*Seller Financing* Mo to Mo Laundromat - 3200 City Terrace Dr

Los Angeles, CA 90063

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• 2 936 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

*FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE* Ce centre commercial de 3 unités est situé dans le quartier dense de City Terrace, à East Los Angeles. La propriété comprend un locataire exploitant une laverie automatique, un locataire dans le domaine de la nutrition, et une petite unité vacante de 638 pieds carrés. Le bien est idéalement situé à une intersection avec feux de signalisation et offre un potentiel de valorisation important. Les petites unités sont faciles à louer à un tarif plus élevé par pied carré que les unités plus grandes. Le terrain dispose de 12 places de stationnement, offrant un accès pratique aux locataires et aux clients. La propriété présente également une opportunité pour un utilisateur-propriétaire d'exploiter l'une des unités ou la laverie automatique. *** LA PROPRIÉTÉ PEUT ÊTRE VENDUE ENSEMBLE AVEC UNE AUTRE LAVERIE AUTOMATIQUE À LOCATAIRE UNIQUE SITUÉE À BOYLE HEIGHTS, AU 2601 E. 4TH STREET, LOS ANGELES, CA 90033, ÉGALEMENT DISPONIBLE SUR LOOPNET (LES DEUX DOSSIERS D'OFFRE SONT JOINTS À CETTE ANNONCE) *** City Terrace est un sous-marché résidentiel et commercial bien établi situé dans la partie non incorporée d'East Los Angeles, juste à l'est du centre-ville de LA et à quelques minutes du Arts District, de Boyle Heights et du campus des sciences de la santé de l'USC. La zone se caractérise par des quartiers densément peuplés, une forte demande locale pour le commerce de détail, et un trafic constant généré par une population multigénérationnelle importante. Situé le long des principaux corridors est-ouest tels que City Terrace Drive, 1st Street et Olympic Boulevard, le quartier offre un accès efficace au centre-ville de Los Angeles (10 minutes), ainsi qu'aux autoroutes I-5, SR-60 et I-710, ce qui en fait un emplacement stratégique pour le commerce de détail de quartier, les services médicaux, les services divers et les activités commerciales de dernier kilomètre.

Coordonnées pour la location:

Apex Properties

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-17

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6666 Indiana Ave

Riverside, CA 92506

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• Lot de 0,50 AC

Riverside Terrain à vendre

Présentation d'une occasion rare d'acquérir un terrain commercial d’environ ±0,50 acre, stratégiquement situé au 6666 Indiana Ave à Riverside, CA. Ce lot très visible se trouve directement adjacent à l’autoroute 91, offrant une exposition exceptionnelle à plus de 180 000 véhicules par jour. Zonage optimal : Zoné CR (Commercial Retail), permettant une grande variété d’usages professionnels et commerciaux. Potentiel automobile : L’emplacement et le zonage de la propriété en font un site idéal pour des entreprises liées à l’automobile, telles que des ateliers de réparation spécialisés, des centres de pneus ou des salles d’exposition d’accessoires cherchant à bénéficier d’une visibilité élevée. Visibilité autoroutière : Une importante façade le long de Indiana Ave avec des lignes de vue directes depuis l’autoroute 91, offrant une publicité "intégrée" pour tout futur locataire ou propriétaire-utilisateur. Prêt pour le développement : Le site est relativement plat et dispose de services publics existants (eau, électricité et améliorations de rue), simplifiant la phase de pré-construction. Financement par le vendeur : Des options de financement flexibles par le vendeur sont disponibles, offrant un avantage unique aux acheteurs souhaitant préserver leur capital pendant le processus d’autorisation. Contactez-nous pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Realty ONE Group Homelink

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-17

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92% LTV Seller Financing at 4% IO for 7 Years - 1290 26th Ave

Oakland, CA 94601

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 5 249 486 $ CAD
• 12 420 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-South/Airport

Investissement polyvalent de 24 unités comprenant un mélange de dix-neuf studios, deux unités 1 chambre/1 salle de bain, et trois espaces commerciaux. Un excellent financement vendeur est disponible avec seulement 3,0 % de mise de fonds (97 % LTV), 4,0 % d'intérêt seulement, et une durée de 7 ans. La propriété, construite à l'origine en 1925, offre 12 420 pieds carrés d'espace locatif et dispose d'un grand sous-sol idéal pour ajouter des unités supplémentaires. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées, notamment un nouveau système d'alarme incendie, des mises à niveau électriques, le remplacement de la chaudière, des unités rénovées, et plus encore. Les unités ont été rénovées au fil du temps et disposent de cuisines et salles de bain modernes, d'électricité et plomberie mises à jour, de nouveaux revêtements de sol, ainsi que de peintures extérieures et intérieures récentes. L'extérieur et l'intérieur sont en excellent état avec très peu d'entretien différé, ce qui en fait un investissement clé en main attrayant pour le prochain propriétaire. La propriété est située à proximité de nombreux restaurants, cafés et diverses options de shopping. Elle est bordée par les quartiers de Fruitvale et East Lake, à seulement trois miles du centre-ville d'Oakland et à environ 14 miles du centre-ville de San Francisco. ****ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-13

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55 5th St

Gilroy, CA 95020

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 237 602 $ CAD
• 5 040 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Restaurant

Gilroy Commerce de détail à vendre

Résumé de l’investissement : FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POSSIBLE Découvrez une opportunité d’investissement vraiment unique au 55 5th Street, au centre-ville de Gilroy. Ce bâtiment historique en briques, autrefois la caserne de pompiers de la ville, a été transformé en un espace de restaurant dynamique pendant des décennies, tout en restant prêt à accueillir une nouvelle vision inspirée. À l’intérieur, la propriété déborde de caractère et de fonctionnalité. Une cuisine commerciale complète, deux bars, deux unités de réfrigération à accès direct, trois salles de bain et plusieurs espaces de restauration permettent d’accueillir une variété de concepts culinaires. Les clients peuvent savourer leurs repas ou leurs boissons en plein air grâce aux espaces extérieurs situés au premier et au deuxième étage, apportant une énergie vivante au paysage historique du centre-ville. Les investisseurs apprécieront l’équilibre entre le charme historique et les améliorations pratiques, notamment un nouveau toit TPO garanti, installé en février 2025, assurant une résistance aux intempéries, tandis que les renforcements structurels précédents offrent une tranquillité d’esprit à long terme. Avec un stationnement abondant à proximité et un prix bien en dessous de la valeur estimée, cette propriété offre un potentiel significatif pour ceux prêts à redonner vie à un monument local apprécié. Située à 40 km au sud de San Jose, avec un excellent accès aux autoroutes et envisagée comme une future station de train à grande vitesse entre San Francisco et Los Angeles, Gilroy est une communauté florissante de plus de 58 000 résidents, avec un âge médian de 36 ans, un revenu médian des ménages de 131 554 $, et une valeur médiane des propriétés de 975 800 $. Réputée pour son Festival de l’Ail, ses Gilroy Premium Outlets, son parc d’attractions Gilroy Gardens Family Theme Park, et son accès à plus de 20 vignobles et salles de dégustation le long du Santa Clara Valley Wine Trail, Gilroy continue de croître et d’attirer de nouvelles opportunités. Saisissez cette chance d’investir dans la renaissance du centre-ville de Gilroy et de créer une destination inoubliable au 55 5th Street.

Coordonnées pour la location:

Renz & Renz Investment & Commercial Brokerage

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

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Owner-User Opportunity with I-8 Visibility - 5270 Jackson Dr

La Mesa, CA 91942

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 234 550 $ CAD
• 15 481 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

***VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LES EMPLOYÉS*** Prix réduit de 7 900 000 $ à 6 500 000 $! Le Franco Realty Group est fier de présenter en exclusivité la propriété commerciale à vendre située au 5270 Jackson Drive à La Mesa, Californie. Depuis plus de 25 ans, cette propriété est occupée par Hanger 94 - le plus grand détaillant de surf, skateboard, snowboard et skis de la région de San Diego. Auparavant, la propriété était occupée par Blockbuster. Le propriétaire actuel de la propriété est également propriétaire de Hanger 94 et est prêt à transférer cette entreprise prospère à un nouvel exploitant. C'est une excellente opportunité pour un propriétaire d'entreprise ou un utilisateur-propriétaire qui souhaite ouvrir une entreprise ou relocaliser son entreprise existante dans cet emplacement exceptionnel, tout en profitant du financement SBA. Avec un acheteur qualifié, le vendeur pourrait même offrir un financement vendeur. Un utilisateur-propriétaire peut promouvoir son entreprise sur le panneau publicitaire qui surplombe l'Interstate 8, avec près de 200 000 voitures par jour. La propriété offre un vaste stationnement sur place et le potentiel de créer un service au volant. Le propriétaire actuel a entretenu la propriété avec soin, notamment en faisant récemment refaire l'étanchéité du toit, et la hauteur sous plafond est de 24 pieds. La propriété est idéalement située à proximité immédiate de l'I-8 et de l'autoroute 125, avec un accès direct via une bretelle sur Jackson Drive. En face se trouve le Grossmont Center - un centre commercial de 925 000 pieds carrés sur 64 acres qui subit actuellement une importante rénovation. Parmi les autres employeurs de la région immédiate, on trouve l'hôpital Sharp Grossmont, Kaiser, Target, Walmart, Hobby Lobby, Guitar Center, Office Depot, Costco, Trader Joe's et bien d'autres encore.

Coordonnées pour la location:

Franco Realty Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-12

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2702-2720 E Hedges Ave

Fresno, CA 93703

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 987 559 $ CAD
• 7 774 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Six des dix unités ont été rénovées ces dernières années. Le terrain vacant adjacent a été approuvé pour 5 unités supplémentaires. Le propriétaire paie toutes les services publics, y compris : P.G.&E., eau, égouts et déchets.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12

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10600 Helen Ave - 10600 Helen Ave

Los Angeles, CA 91040

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 2 095 532 $ CAD
• Lot de 18,99 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Eastern SFV

Le vendeur acceptera de porter le premier acte de fiducie.

Coordonnées pour la location:

Howard Realty Group Inc.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-02-11

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9 Quail Lake Rd - I-5

Gorman, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 839 806 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à l'ensemble de la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de vérification et d'enquête. Avec des développements futurs à proximité, notamment le projet entièrement autorisé de la communauté planifiée Centennial à Tejon Ranch, qui s'étend sur plus de 12 000 acres à environ 3 miles de distance et comprend plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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5 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 413 596 $ CAD
• Lot de 9,71 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 9,71 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de vérification et d'enquête. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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7 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 254 996 $ CAD
• Lot de 13,21 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un promoteur puisse tirer parti des 250 000+ véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de vérification et d'enquête. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid à seulement 5 miles au sud et le Tejon Ranch Commerce Center à 8 miles au nord. Les numéros de parcelles inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10

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8306 Garfield Ave

Bell Gardens, CA 90201

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 243 112 $ CAD
• 2 695 pi²

• Climatisation

Bell Gardens Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Propriété à usage mixte comprenant 2 unités commerciales en façade et 1 maison unifamiliale avec garage détaché. Financement par le propriétaire disponible avec un acompte substantiel.

Coordonnées pour la location:

CKAB, Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-05-28

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1927-1929 Taraval St

San Francisco, CA 94116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 480 715 $ CAD
• 4 812 pi²

• Entreposage de vélo
• Bord de l’eau

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

1927 TARAVAL STREET représente une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement mixte stabilisée située dans le très prisé quartier Sunset de San Francisco, à quelques minutes de Ocean Beach, du littoral de l'océan Pacifique, du parc Golden Gate, des services de commerce de proximité, des transports en commun, des restaurants et des principales routes de transport. La propriété se compose de quatre unités génératrices de revenus, incluant une unité commerciale et trois unités résidentielles, offrant des revenus diversifiés provenant de plusieurs sources locatives. Contrairement aux investissements traditionnels dans des appartements qui dépendent entièrement de l'occupation résidentielle, la configuration mixte bénéficie à la fois de revenus résidentiels et commerciaux, réduisant ainsi le risque de concentration et créant une base d'exploitation plus large. L'offre génère actuellement un revenu locatif brut prévu de 184 920 $ par an, complété par un remboursement annuel supplémentaire de 6 240 $ pour l'eau payé par les locataires, ce qui donne un revenu brut effectif d'environ 191 160 $ par an. Répartition actuelle des revenus locatifs annuels : Unité commerciale : 4 960 $ par mois 59 520 $ par an Unité 3 : 4 950 $ par mois 59 400 $ par an Unité 2 : 2 200 $ par mois 26 400 $ par an Unité 1 : 3 300 $ par mois 39 600 $ par an Revenu locatif total prévu : 184 920 $ par an Revenu supplémentaire annuel de remboursement d'eau : Unité commerciale : 200 $ par mois 2 400 $ par an Unité 3 : 200 $ par mois 2 400 $ par an Unité 2 : 120 $ par mois 1 440 $ par an Revenu total annuel de remboursement d'eau : 6 240 $ Revenu brut effectif : 191 160 $ par an Le flux de revenus de la propriété est soutenu par une combinaison de baux contractuels à long terme et de flexibilité opérationnelle. L'unité commerciale est louée jusqu'au 4 juin 2031 et paie actuellement 4 960 $ par mois. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % et offre une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans. Le locataire commercial paie également une allocation fixe pour l'eau, contribuant à un revenu supplémentaire pour le propriétaire. L'unité 3 est louée jusqu'au 4 juin 2031 à 4 950 $ par mois et représente l'une des plus grandes unités résidentielles de la propriété. Le bail à long terme offre une stabilité de revenu supplémentaire et réduit le risque de location à court terme. L'unité 2 est louée à 2 200 $ par mois et continue de générer des revenus locatifs tout en offrant des opportunités futures pour le propriétaire d'évaluer les conditions du marché à l'expiration du bail. L'unité 1 fonctionne actuellement sur une base de location mensuelle et génère 3 300 $ par mois en revenus locatifs. Cette structure de location offre une flexibilité future pour le propriétaire, permettant des décisions stratégiques concernant la location future, l'occupation, les ajustements de loyer ou les opportunités de repositionnement, sous réserve des lois et réglementations applicables. La propriété est offerte à 2 495 000 $. Sur la base des opérations actuelles et des hypothèses de souscription, la propriété génère un revenu net d'exploitation estimé à environ 155 426 $ par an. Analyse des revenus : Revenu brut effectif : 191 160 $ Taxes foncières : (21 015 $) Frais de gestion : (8 719 $) Assurance estimée : (6 000 $) Revenu net d'exploitation estimé : 155 426 $ Le taux de capitalisation résultant est d'environ 6,23 %. Le multiplicateur de loyer brut est d'environ 13,49. Le prix par pied carré, basé sur une superficie de bâtiment d'environ 4 812 pieds carrés, est d'environ 518,50 $ par pied carré. L'un des aspects les plus convaincants de cette offre est la disponibilité d'un financement par le vendeur. Le vendeur a indiqué sa volonté de fournir un financement de reprise par le vendeur allant jusqu'à 495 000 $ pour les acheteurs qualifiés, représentant environ 19,84 % du prix total d'acquisition. Dans l'environnement de financement actuel, un financement par le vendeur de cette ampleur peut considérablement améliorer la flexibilité d'acquisition et réduire la dépendance aux sources de prêt traditionnelles. Les registres publics indiquent une taille de bâtiment d'environ 4 812 pieds carrés et une année de construction de 1987. Comparée à de nombreuses propriétés génératrices de revenus plus anciennes à San Francisco, la date de construction rapportée place cet actif parmi les propriétés d'investissement de plus récente génération dans le quartier Sunset. Le quartier Sunset reste l'un des quartiers les plus établis et recherchés de San Francisco. La région bénéficie d'une forte demande résidentielle à long terme, d'un accès à l'infrastructure de transport, de services commerciaux de quartier, d'équipements récréatifs et d'une proximité directe avec l'océan Pacifique. Le modèle de développement mature du quartier, la disponibilité limitée de nouveaux terrains et les barrières substantielles au développement futur contribuent à des caractéristiques de rareté à long terme difficiles à reproduire. Les investisseurs n'acquièrent pas seulement des revenus actuels. Ils acquièrent une position foncière existante, un actif mixte établi, un rôle locatif opérationnel, des revenus de bail contractuels s'étendant jusqu'en 2031, un bien immobilier proche de l'océan et une propriété dans l'un des quartiers les plus contraints en termes d'offre de San Francisco. Les opportunités d'acquérir des actifs mixtes stabilisés avec des flux de revenus diversifiés, une sécurité de bail à long terme, une disponibilité de financement par le vendeur et une proximité avec l'océan Pacifique sont de plus en plus rares. 1927 Taraval Street offre une combinaison de flux de trésorerie actuels, de stabilité de revenus contractuels, de flexibilité future et de fondamentaux de localisation à long terme qui en font une opportunité d'acquisition convaincante pour les investisseurs cherchant à s'exposer au marché immobilier de San Francisco.

Coordonnées pour la location:

Extramile Property Management Company Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-09

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Jack London Retail - Units 200-206 - 200-222 Broadway

Oakland, CA 94607

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 014 380 $ à 1 846 910 $ CAD
• 2 212 à 4 000 pi²
• 3 Unités

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Port/Jack London

Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée disponibles en portefeuille ou individuellement à des prix inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-05

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Auto Repair Shop with Great Seller Financing - 6228 Walnut Ave

Orangevale, CA 95662

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 987 386 $ CAD
• 2 180 pi²

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Excellentes options de financement par le vendeur disponibles avec des conditions imbattables! La propriété, construite en 1958, offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif et est située sur un terrain de 8 670 pieds carrés, avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un stationnement clôturé ainsi que pour le stationnement des clients. La propriété est en bon état, sans entretien différé, et dispose d'une salle d'attente agréable ainsi que d'un espace suffisant pour les travaux de réparation. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de l'espace pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le stationnement clôturé. Plusieurs locataires potentiels souhaitent signer un bail NNN avec une durée de 5 ans (ou plus) et des augmentations annuelles de loyer de 3,0 %. Tous les travaux d'entretien différé ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans stress ni responsabilités de gestion. Cet emplacement était auparavant celui de Sacramento Smog Test and Repair, une entreprise qui bénéficiait d'une excellente clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. Cette propriété est située à Orangevale, près de Folsom, en Californie, juste à côté de Greenback Lane, avec une excellente circulation routière. Il y a de nombreux restaurants et options de shopping à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1258 Saviers Rd

Oxnard, CA 93033

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 191 065 $ CAD
• 17 500 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le propriétaire est disposé à financer avec un acompte de 25 % pour une durée négociée. Garantie par une promesse de paiement et un acte de fiducie, avec des paiements mensuels du capital et des intérêts au taux du marché. Grande réduction de prix le 26 février 2026 à 2 950 000 $ (168,57 $ par pied carré). L'acheteur devra fournir des données financières valides pour déterminer ses qualifications.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03

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29-u by DODGER STADIUM, Seller May Carry - 939 W College St

Los Angeles, CA 90012

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 225 853 $ CAD
• 29 181 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT ! PRIX INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT. Possibilité de valeur ajoutée de 29 unités par DODGER STADIUM avec vue panoramique sur la DTLA, actif à forte hausse (± 76 % de hausse locative), construction de 1972, le vendeur peut détenir le 1er acte de fiducie. Growth Investment Group California est fier d'offrir le 939 W College St., une communauté d'appartements à valeur ajoutée de 29 unités située dans le quartier du Dodger Stadium, dans le quartier de Solano Canyon. Cet investissement dans un appartement à valeur ajoutée a été construit en 1972 et offre un excellent emplacement juste à distance de marche du Dodger Stadium, du parc Elysian et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, du quartier chinois, de Little Tokyo et de toutes les options de shopping et de style de vie dans ces quartiers. La propriété a été solidement construite en acier et en béton et offerte à un prix unitaire très bas et à bas prix au pied carré pour son emplacement et la qualité de son actif. Potentiel de valeur ajoutée La propriété est destinée à un repositionnement agressif. Étant donné que les loyers actuels sont inférieurs d'environ 76 % au marché et que tous les locataires sont locataires sur des baux mensuels, un nouvel exploitant peut saisir la perte à la location lors du roulement de l'unité (sous réserve du RSO de la ville de Los Angeles). L'analyse pro forma prévoit un taux de plafonnement de stabilisation de près de 10,79 %, ce qui en fait une couverture de premier plan contre l'inflation. Pour faciliter une transaction sans heurts, le propriétaire à long terme (près de 30 ans) peut être ouvert à un financement par transfert de vendeur (1er DT — durée de 3 ans - IO) pour un acheteur qualifié ayant des finances solides (mise de fonds de 40 % requise). La propriété est un appartement de 4 étages de style podium qui a été construit en 1972, a un grand bâtiment de 22 677 pieds 2 et est situé sur un terrain zoné LA-R4 de ±12 171 SF. Il s'agit d'un immeuble sécurisé avec parking fermé, d'une cour centrale, d'une buanderie commune (machines propres au vendeur), d'un ascenseur et d'un parking couvert. Il offre un superbe mélange d'unités de trois (3) x 3 chambres-2 salles de bains, vingt (20) x 2 chambres-1 salle de bain, cinq (5) x 1 chambre+1 salle de bain et une (1) x studios. Environ cinq (5) unités ont été mises à jour (l'acheteur doit vérifier). Vingt-quatre (24) unités disposent d'un balcon ou d'un patio privé avec presque chaque balcon offrant une vue imprenable sur le centre-ville de Los Angeles et la ville. Chaque unité est mesurée séparément pour l'électricité et le gaz. Toutes les unités ont des sous-panneaux électriques mis à jour, et les panneaux principaux attendent d'être mis à niveau (en attente d'un permis de la ville). La propriété dispose d'un chauffe-eau central, d'une buanderie commune (machines propres au vendeur) et d'un ascenseur. Tous les locataires sont loués d'un mois à l'autre. Le stationnement est sécurisé par 29 places. L'immeuble est équipé d'un extincteur automatique dans le garage. Situé stratégiquement près du stade Dodger et du parc Elysian, cet établissement est niché au cœur du code postal 90012 animé de Los Angeles, offrant une excellente facilité de marche avec un score de marche de 85, ce qui signifie que les résidents peuvent abandonner la voiture pour la plupart des courses, des courses qui incluent se promener à quelques pas (moins d'un mile de marche) jusqu'à l'emblématique Dodger Stadium pour des sensations fortes le jour du match et Elysian Park. pour des escapes vertes sereines. Ce joyau se trouve à quelques minutes des restaurants et boutiques authentiques du quartier chinois animé, avec un accès facile au centre-ville de Los Angeles (DTLA) à seulement 2 miles au sud pour des musées de classe mondiale comme le Broad et le MOCA, des restaurants branchés et des centres commerciaux. La proximité de l'aréna Crypto.com (environ 5 milles) assure un accès facile aux événements, tandis que le campus de l'USC et les musées du parc des expositions se trouvent à seulement 6 à 7 milles, attirant un flux constant d'étudiants, de professionnels et de touristes pour alimenter un taux d'occupation élevé et des loyers premium. L'excellent transport en commun (score 83) par les lignes de métro et les autobus à proximité amplifie l'attrait, promettant de solides flux de trésorerie et d'appréciation dans ce quartier à forte demande. L'établissement se trouve juste en face de l'autoroute 110 du quartier chinois emblématique de Los Angeles. Chinatown offre d'excellents restaurants, restaurants et expositions d'art. Il est situé à 5 minutes à pied de la gare Union pour faciliter les déplacements dans la région de Los Angeles. Il offre un excellent accès aux FWY 101, FWY 110, FWY 5 et FWY 10. La propriété se trouve à proximité de nombreuses communautés d'appartements de luxe nouvellement construites telles que JIA at Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Elle est située à quelques minutes de Walt Disney Concert Hall, The Music Center, The Broad, Grand Central Market, Staples Center et presque toutes les attractions du centre-ville de Los Angeles !

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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425 Merchant St

Vacaville, CA 95688

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 557 260 $ CAD
• 7 860 pi²

• Climatisation

Vacaville Bureau à vendre - Vacaville/Dixon

Bâtiment de bureaux de 5 853 pieds carrés situé au centre-ville de Vacaville, proposé à la vente, à la location ou en option de location avec financement par le vendeur disponible. Actuellement divisé en trois unités, il peut facilement être converti en un espace pour un seul occupant ou subdivisé davantage. L'unité à l'étage offre 3 832 pieds carrés adaptés aux services professionnels, avec une salle de conférence, un bureau principal avec vue, et un espace ouvert lumineux. Les deux étages comprennent des zones d'accueil, des salles de bain conformes aux normes ADA, des salles de repos, des bureaux privés et des salles de conférence. Les caractéristiques clés incluent un stationnement couvert, une signalisation visible, une forte exposition aux véhicules, ainsi qu'une proximité des restaurants du centre-ville et un accès à l'autoroute I-80.

Coordonnées pour la location:

McGuire Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-02-03

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OWNER FINANCING AVALIABLE!!! - 1407 High St

Delano, CA 93215

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 342 734 $ CAD
• 5 600 pi²

• Train de banlieue

Delano Spécialité à vendre - North Outlying Kern County

Une opportunité commerciale exceptionnelle générant des revenus au cœur de Delano. Cette propriété très visible fonctionne actuellement comme un lave-auto complet et un atelier de réparation automobile, et est située sur un terrain spacieux de 0,97 acre juste à côté de l'autoroute 99, offrant une excellente visibilité, un trafic important et un accès facile pour les clients depuis High Street. Le site comprend deux bâtiments totalisant environ 5 600 pieds carrés, dont un atelier de réparation automobile de 2 000 pieds carrés et un lave-auto express de 3 600 pieds carrés, qui inclut un dépanneur vacant de 1 300 pieds carrés prêt à reprendre ses activités. L'emplacement a fonctionné avec succès comme lave-auto pendant plus de 40 ans, soulignant sa présence durable sur le marché et une demande prouvée. Construit en 1979 et rénové en 2012, la propriété est équipée d'un système solaire entièrement installé et payé, réduisant considérablement les coûts d'exploitation. Zoné GC, le site est approuvé pour une large gamme d'usages commerciaux et offre une flexibilité pour poursuivre les opérations, effectuer des expansions, des améliorations ou envisager un réaménagement potentiel (l'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation prévue). Entouré de détaillants à proximité et de quartiers résidentiels, cet emplacement central combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. La vente inclut l'immobilier, l'entité commerciale et tout l'équipement, faisant de cette opportunité un investissement clé en main rare dans un marché en croissance de la Vallée Centrale. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE!!!

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-03

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505 Zeff Rd

Modesto, CA 95351

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 703 419 $ CAD
• Lot de 7,15 AC

Modesto Terrain à vendre

Visibilité depuis l'autoroute. Servitude officielle en place. Arbres dégagés. Propriétaire prêt à financer.

Coordonnées pour la location:

Century 21 Select Real Estate, Inc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-02

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"±25,250 SF Downtown Fresno | Owner Carry - 922 Van Ness Ave

Fresno, CA 93721

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 118 609 $ CAD
• 25 250 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Une opportunité rare au cœur de Fresno, ce bâtiment indépendant de 25 250 pieds carrés comprend un garage de stationnement sécurisé et clôturé—un atout extrêmement limité sur le marché du centre-ville et un facteur clé de valeur. La propriété est actuellement occupée et exploitée comme un magasin de prêt sur gage, offrant un revenu immédiat en place, tandis que les hauts plafonds du bâtiment, ses espaces ouverts et sa construction solide permettent une large gamme d'options de repositionnement ou de réaménagement. Les revenus passifs générés par le garage de stationnement devraient compenser une partie importante de l'hypothèque mensuelle, avec des revenus supplémentaires provenant de l'espace commercial au rez-de-chaussée et d'un loft bien aménagé à l'étage comprenant deux chambres, deux salles de bain et une buanderie dans l'unité, créant un véritable actif générateur de revenus dès le premier jour. Le loft offre également une flexibilité pour un usage mixte, tel que résidence-travail, bureau exécutif, studio créatif ou gestion sur place. Un financement par le vendeur est disponible, avec le propriétaire prêt à porter environ 1,4 million de dollars à un taux d'intérêt fixe de 5,2 % jusqu'en 2045, offrant un levier attractif dans le marché actuel. Cette propriété convient parfaitement pour des usages commerciaux, bureaux, showroom, divertissement ou réaménagement à usage mixte, combinant espace, stationnement et potentiel de revenus d'une manière rarement disponible au centre-ville de Fresno. APN : 468-251-14

Coordonnées pour la location:

ReMax Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-30

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