Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

349 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 33490 Bailey Park Blvd, Menifee, CA - Terrain à vendre

33490 Bailey Park Blvd

Menifee, CA 92584

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 065 525 $ CAD
  • Lot de 1,36 AC

Menifee Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain commercial de 1,36 acre représente une excellente opportunité de développement dans le corridor industriel en pleine croissance de Menifee. Situé sur Bailey Park Boulevard, le site offre une accessibilité exceptionnelle à l'autoroute I-215, garantissant une connectivité régionale efficace. La propriété est équipée des services publics essentiels, notamment l'électricité et l'eau, et présente une topographie plane adaptée à une variété d'usages commerciaux. Entouré de nouveaux développements industriels, ce terrain bénéficie d'une forte activité économique et d'un flux accru de circulation dans la région. Offert en pleine propriété (fee simple), ce terrain entièrement constructible permet une grande flexibilité pour les plans de propriété et de développement futurs, avec un financement par le vendeur disponible pour optimiser les opportunités d'investissement. Ce rare terrain en milieu urbain offre une commodité inégalée pour les entreprises cherchant à s'étendre ou à construire dans l'un des marchés les plus dynamiques du sud-ouest du comté de Riverside.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-04
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Plus de détails pour 2730 Victorian Aly, Sacramento, CA - Bureau à vendre

2730 Victorian Alley - 2730 Victorian Aly

Sacramento, CA 95818

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 106 725 $ CAD
  • 1 898 pi²

Sacramento Bureau à vendre - Midtown

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Les acheteurs bien qualifiés peuvent acquérir cette propriété avec un minimum de 10 % d'acompte et un financement à taux fixe inférieur au marché. Le vendeur envisagera des conditions de financement en fonction de la solidité de l'offre. Opportunité rare d'acquérir une propriété polyvalente zonée C-2 pour vivre et travailler dans le quartier prisé de Newton Booth à Sacramento. Situé le long d'une route de desserte avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 50, ce bâtiment distinctif de trois étages offre la flexibilité de combiner vie résidentielle et usage professionnel dans un emplacement urbain très accessible. S'étendant sur environ 1 900 pieds carrés, le plan d'étage flexible comprend une chambre et une salle de bain complète à chaque niveau, permettant une variété de configurations pour vivre et travailler. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée privée avec une salle de bain complète, une chambre et un espace bureau dédié qui peut facilement être transformé en zone de réception, salle de réunion avec clients, bureau professionnel ou activité commerciale basée sur des services. Les usages autorisés doivent être vérifiés auprès de la Ville de Sacramento. Les niveaux supérieurs offrent des espaces résidentiels confortables avec une lumière naturelle abondante, de grandes fenêtres et une suite principale remplie de puits de lumière, avec accès à une terrasse et un grand walk-in. Les finitions modernes incluent des comptoirs en béton, des revêtements de sol mis à jour, des appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'une peinture intérieure et extérieure fraîche. Les commodités supplémentaires comprennent un garage sécurisé pour deux voitures, un espace dédié pour le fitness ou le travail, deux terrasses privées, un aménagement paysager résistant à la sécheresse et un espace extérieur nécessitant peu d'entretien. La position unique de la propriété, avec seulement une résidence voisine directe, crée un sentiment de confidentialité rare tout en maintenant une excellente accessibilité et visibilité. Située à quelques minutes de Midtown, du centre-ville de Sacramento, du Sacramento Natural Foods Co-op, de Temple Coffee, de Revolution Winery et de nombreux restaurants et commerces, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs, consultants, designers, avocats, comptables, thérapeutes, professionnels créatifs et autres utilisateurs-propriétaires recherchant un environnement de vie et de travail très visible au cœur de la ville.

Coordonnées pour la location:

Indie Capital

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 750 B St, Davis, CA - Multi-résidentiel à vendre

750 B St

Davis, CA 95616

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 688 310 $ CAD
  • 10 025 pi²
  • Climatisation
  • Entreposage de vélo
  • Cuisine

Davis Multi-résidentiel à vendre - Davis/Woodland

*Financement vendeur attrayant disponible Veuillez contacter Sunny Gill pour plus d'informations. 750 B Street | Davis, Californie Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu au cœur du centre-ville de Davis, l'un des marchés locatifs les plus prisés du nord de la Californie. Situé à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Davis et à environ un demi-mile de l'Université de Californie à Davis (UC Davis), le 750 B Street offre un emplacement imbattable avec un accès à pied au campus, aux restaurants, aux commerces, aux divertissements, aux transports en commun et au célèbre marché fermier de Davis. La propriété comprend seize unités d'une chambre et une salle de bain sur un terrain généreux d'environ 0,42 acre dans le quartier très recherché de Central Davis. Les résidents bénéficient d'excellents équipements de style de vie, notamment un accès adapté aux vélos dans toute la ville, un stationnement hors rue, des installations de buanderie sur place et une proximité avec les principaux centres d'emploi et d'éducation. Avec plus de 40 000 étudiants inscrits à UC Davis et une demande de logement constamment élevée, le 750 B Street bénéficie d'une base de locataires profonde et stable. L'emplacement privilégié de la propriété, son état impeccable et son attrait locatif à long terme en font une opportunité d'investissement convaincante. Il existe un potentiel d'augmentation des revenus futurs grâce à une optimisation opérationnelle continue et à une croissance des loyers. Points forts : • 16 unités d'une chambre et une salle de bain • Emplacement de choix au centre-ville de Davis • À environ 0,8 km de UC Davis • Accessible à pied aux restaurants, commerces, divertissements et transports • Grand terrain de 0,42 acre • Historique solide d'occupation et forte demande locative • Buanderie sur place et stationnement hors rue • Situé dans l'un des marchés locatifs les plus contraints en termes d'offre en Californie Le 750 B Street offre aux investisseurs une combinaison rare d'un emplacement irremplaçable, de moteurs de demande durables et d'un potentiel d'appréciation à long terme dans une communauté universitaire reconnue à l'échelle nationale.

Coordonnées pour la location:

Habitat Investment Advisors

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03
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Plus de détails pour 10404 Foothill Blvd, Sylmar, CA - Terrain à vendre

Residence w/2 Acres of Storage along 210 - 10404 Foothill Blvd

Sylmar, CA 91342

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 5 966 940 $ CAD
  • Lot de 2,04 AC

Sylmar Terrain à vendre - Eastern SFV

Offres de financement par le vendeur acceptées. Terrain de forme rectangulaire, zoné RA-1-K (2,04 acres) avec une superposition de plan spécifique (ZI-2324 Plan spécifique : Préservation panoramique des montagnes San Gabriel/Verdugo) et une propriété résidentielle. Code d'utilisation : 2900 - Commercial - Pépinière ou serre - Un étage. L'acheteur doit vérifier tous les détails concernant la propriété pendant la période d'enquête de diligence raisonnable après la signature d'un contrat d'achat.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-01
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Plus de détails pour 1683 S Longwood Ave, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Seller Financing Available | 5.89% Cap Rate - 1683 S Longwood Ave

Los Angeles, CA 90019

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 906 925 $ CAD
  • 10 501 pi²

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Le groupe Lucrum Real Estate est heureux de présenter les appartements Longwood Terrace, une opportunité d'investissement multifamiliale à valeur ajoutée de 14 unités située au 1683 S. Longwood Avenue, dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles. Offert à un taux de capitalisation actuel d'environ 5,89 % avec un potentiel de hausse des loyers projeté à environ ±46 %, la propriété offre aux investisseurs une occasion d'acquérir un actif bien situé avec des flux de trésorerie solides en place, un potentiel significatif de croissance du revenu net d'exploitation (NOI) et une base attrayante par rapport au coût de remplacement et aux ventes multifamiliales concurrentes qui offrent moins de potentiel de croissance à long terme. Les paramètres de prix attractifs de la propriété créent une opportunité convaincante pour un investisseur multifamilial expérimenté capable de mettre en œuvre une gestion stratégique, des améliorations opérationnelles et des rénovations intérieures ciblées visant à aligner davantage l'actif sur son potentiel de marché. Les propriétaires actuels ont maintenu un taux d'occupation stable tout en laissant une marge significative pour une croissance future des revenus et une expansion du NOI grâce à une gestion professionnelle, au roulement des unités et au repositionnement intérieur au fil du temps. L'offre est également renforcée par la possibilité de conditions de financement avantageuses proposées par le vendeur, offrant aux investisseurs qualifiés une flexibilité supplémentaire pour l'acquisition et la possibilité de structurer une pile de capital plus efficace dans le contexte actuel de taux d'intérêt élevés. Les conditions de financement restent sujettes à l'approbation du vendeur et à la qualification de l'acheteur. Construit à l'origine vers 1964, les appartements Longwood Terrace se composent d'environ (13) unités de deux chambres / une salle de bain et d'environ (1) unité d'une chambre / une salle de bain, ce qui représente une proportion d'environ 92,8 % d'unités de deux chambres qui continuent de bien performer sur le marché locatif actuel en raison de la demande soutenue des familles, des colocataires et des travailleurs cherchant des plans d'étage plus grands dans des quartiers centraux de Los Angeles. La propriété comprend environ 10 501 pieds carrés situés sur un terrain zoné LARD1.5 d'environ 11 325 pieds carrés et est offerte à environ 261 $ par pied carré — une base attrayante pour un actif multifamilial situé au centre de Los Angeles. L'actif offre une stratégie claire et réalisable de valeur ajoutée grâce au roulement des unités, aux rénovations intérieures ciblées, aux améliorations opérationnelles et aux opportunités de repositionnement globales conçues pour débloquer des flux de trésorerie supplémentaires et une appréciation à long terme de l'actif. Les appartements Longwood Terrace bénéficient également d'environ 27 places de stationnement sécurisées sur place, un ratio de stationnement exceptionnel pour un actif de cette taille à Mid-City, ce qui améliore considérablement la commodité des locataires, la compétitivité à long terme et la rétention globale des locataires dans un marché locatif urbain dense où le stationnement reste une commodité très précieuse. Des revenus supplémentaires sont générés par l'installation de buanderie sur place, soutenant davantage les flux de trésorerie opérationnels et la commodité des locataires. Situé dans l'un des corridors locatifs les plus centraux et les plus contraints en termes d'offre de Los Angeles, les appartements Longwood Terrace sont bien positionnés pour bénéficier de la demande continue des locataires, alimentée par l'accessibilité, l'abordabilité relative par rapport aux marchés côtiers et la proximité des principaux centres d'emploi, notamment le centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown et le Westside élargi. La combinaison de fondamentaux solides en place, d'une base favorable, d'un potentiel opérationnel et d'une flexibilité de financement positionne la propriété comme une opportunité d'investissement multifamiliale à long terme convaincante dans l'un des marchés locatifs les plus durables de Los Angeles. Le 1683 S. Longwood Avenue est stratégiquement situé dans le sous-marché très prisé de Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles, l'un des corridors locatifs multifamiliaux les plus centraux et les plus demandés de la ville. La propriété bénéficie d'une connectivité exceptionnelle à de nombreux centres d'emploi, de divertissement et de style de vie principaux de Los Angeles, rendant l'emplacement très attrayant pour une large base de locataires recherchant accessibilité, commodité et abordabilité relative au cœur de l'urbain. Positionné près des principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 à proximité, les résidents bénéficient d'un accès efficace au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, West Hollywood, Century City et au corridor d'emploi élargi du Westside. Ce positionnement central continue de stimuler une forte demande locative de la part des professionnels, des familles et des travailleurs cherchant à réduire les temps de trajet et à accéder aux principaux pôles d'emploi sans les prix premium associés aux sous-marchés côtiers. Points forts de l'emplacement : + Emplacement privilégié à Mid-City / Mid-Wilshire adjacent à Los Angeles + Position centrale avec un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, Culver City, Koreatown, Beverly Hills, Century City et au Westside élargi + Accès immédiat aux principaux corridors de transport, notamment Pico Boulevard, Olympic Boulevard, La Brea Avenue, Venice Boulevard et l'autoroute I-10 + Forte et diversifiée demande locative alimentée par un emplacement central et une abordabilité relative par rapport aux sous-marchés côtiers + Situé à proximité des principaux pôles d'emploi à Culver City, West Los Angeles, le centre-ville de Los Angeles et le corridor élargi du Westside + Proximité des centres d'emploi dans les secteurs des médias, du divertissement, de la technologie et de la création + Situé dans un corridor locatif dense avec des fondamentaux d'occupation historiquement solides + Revitalisation continue du quartier soutenue par l'expansion des commerces de détail, des restaurants et des commodités de style de vie à Mid-City et Picfair Village + Barrières élevées à l'entrée et offre limitée de nouveaux logements multifamiliaux soutenant le potentiel de croissance des loyers à long terme + Emplacement attrayant pour les logements abordables bénéficiant de la demande continue en logements à Los Angeles et des contraintes d'abordabilité + Accessibilité régionale exceptionnelle soutenant l'attrait des locataires dans plusieurs secteurs d'emploi + Situé dans l'un des sous-marchés multifamiliaux les plus contraints en termes d'offre et les plus demandés de Los Angeles

Coordonnées pour la location:

Lucrum Real Estate Group | Equity Union

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29
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Plus de détails pour 14253 Imperial Hwy, La Mirada, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Repair - SELLER FINANCING - $200K DP - 14253 Imperial Hwy

La Mirada, CA 90638

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 773 034 $ CAD
  • 2 250 pi²

La Mirada Commerce de détail à vendre - Southeast Los Angeles

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE : Acompte de 200 000 $, intérêt de 6,50 % et principal, tout dû et payable trois (3) ans après la clôture de l'entiercement. Kott & Company, Inc. est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété dédiée à la réparation automobile comprenant environ ±2 250 pieds carrés de surface bâtie, située sur un terrain de ±12 271 pieds carrés dans la ville de La Mirada, Californie. Cette offre représente une excellente occasion pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur d'acquérir une propriété automobile bien située, zonée C-4 (Commerce général) dans la zone du plan spécifique de l'autoroute Imperial de la ville de La Mirada (« IHSP »). Le locataire pourrait quitter la propriété lors ou peu après la clôture de l'entiercement, offrant ainsi une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou une future revalorisation. La propriété est stratégiquement située près de l'intersection signalée de l'autoroute Imperial et de l'avenue Valley View, offrant une grande visibilité sur l'autoroute Imperial, qui est le principal corridor reliant le comté d'Orange et le comté de Los Angeles. Les décomptes de trafic sur l'autoroute Imperial sont estimés à environ 27 569 véhicules par jour (2024), offrant une excellente visibilité aux automobilistes de passage et à l'activité commerciale environnante. La propriété bénéficie de deux points d'accès, y compris une allée à sens unique depuis Corely Drive et l'accès principal directement depuis l'autoroute Imperial. La propriété est actuellement occupée par Leon’s Transmission, une entreprise de réparation automobile établie depuis plus de 56 ans. Le propriétaire a indiqué que le locataire pourrait être disposé à négocier un arrangement de location à court terme avec un nouvel acquéreur pour permettre le temps nécessaire à la relocalisation des opérations commerciales. Construite à l'origine en 1960, les améliorations comprennent une construction en blocs, en bois et en stuc, et incluent un hall d'accueil, une salle de bain, trois élévateurs hors sol, quatre baies de service encastrées pour un total de sept baies automobiles. Les caractéristiques supplémentaires incluent trois portes roulantes au niveau du sol, une porte coulissante manuelle à l'avant et une hauteur de plafond d'environ 12 pieds, offrant une fonctionnalité pour une variété d'usages automobiles et commerciaux. La propriété est située dans la zone du plan spécifique de l'autoroute Imperial (« IHSP ») de la ville de La Mirada, un district de planification spécialisé visant à promouvoir l'amélioration du corridor, le réinvestissement commercial et la croissance économique à long terme le long du corridor de l'autoroute Imperial. Le site offre un accès pratique à l'Interstate 5 via les sorties de l'autoroute Imperial et de l'avenue Valley View, et est situé de manière centrale dans les marchés du sud-est du comté de Los Angeles et du nord du comté d'Orange. Les acheteurs sont invités à vérifier directement auprès du département de planification de la ville de La Mirada les usages autorisés, les règlements de zonage, les exigences de stationnement et les normes de développement.

Coordonnées pour la location:

Kott & Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-05-28
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Plus de détails pour 4865 Voltaire St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4865 Voltaire St

San Diego, CA 92107

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 841 398 $ CAD
  • 2 180 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Old Twn/S Arena/Pt Loma

***Financement par le vendeur disponible - Faites une offre*** Les cottages de Voltaire Street, quatre unités côtières situées à quelques pâtés de maisons de l'océan et à quelques pas des cafés, boutiques de surf, studios de yoga et restaurants à Ocean Beach, San Diego. La propriété comprend deux cottages indépendants de 2 chambres/1 salle de bain et un duplex avec deux unités de 1 chambre/1 salle de bain, le tout sur un terrain de 4 259 pieds carrés zoné CC-4-2. Le zonage premium permet un usage mixte et un développement à densité plus élevée, offrant une flexibilité pour une expansion future. La propriété dispose de cours privées, de laveuses/sécheuses dans certaines unités et d'accès sécurisé avec portail. De plus, le vendeur a réalisé des études de faisabilité pour des unités ADU (unités d'habitation accessoires), présentant des options pour ajouter de 1 à 10 unités supplémentaires, et a obtenu des permis pour ajouter une unité ADU de 1 chambre/1 salle de bain. Avec son emplacement idéal, son potentiel de développement important et l'option de financement par le vendeur, les cottages de Voltaire Street représentent un investissement exceptionnel dans l'une des communautés côtières les plus prisées de San Diego. Contactez Chris Sarver au 619.316.5036 pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

ACRE Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 725 Broad Ave, Wilmington, CA - Industriel à vendre

Tow Yard, Auto Sales, Dispatch - 725 Broad Ave

Wilmington, CA 90744

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 917 945 $ CAD
  • 600 pi²

Wilmington Industriel à vendre - Beach Cities/Palos Verdes

Cette vente offre l'opportunité d'acquérir un terrain commercial dans le secteur de Wilmington, situé dans la ville de Los Angeles. Le permis d'occupation existant, bénéficiant d'un droit acquis, permet au nouveau propriétaire de continuer à utiliser la propriété pour des activités telles que le remorquage, la vente de véhicules et la répartition, ainsi que pour tout autre usage autorisé dans la zone C2. Des options de financement, y compris des prêts SBA et un financement par le vendeur, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. La propriété en question, située au 725 North Broad Avenue, comprend trois parcelles totalisant 13 679 pieds carrés de terrain. Elle dispose d'un bureau de répartition de 600 pieds carrés, stratégiquement construit dans le coin arrière du lot, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. L'accès à la propriété se fait par un portail roulant donnant sur Broad Avenue, une rue large et peu fréquentée. La cour est pavée en asphalte et entourée d'une clôture opaque en métal. Le zonage du site est LAC2, une désignation commerciale permettant de nombreux usages. De plus, le permis d'occupation existant autorise les activités de remorquage, de vente de véhicules et de répartition. Située sur Broad Avenue, au sud de Anaheim Street, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur de Wilmington, qui fait partie de la ville de Los Angeles. Le site est plat, de forme rectangulaire, avec des dimensions de 75 pieds de largeur sur 182 pieds de profondeur. La propriété se trouve à seulement 1 mile d'un accès autoroutier (Anaheim St et l'autoroute 110). Le 725 North Broad Avenue représente une opportunité d'acquérir un terrain commercial dans le secteur de Wilmington. Un nouveau propriétaire pourra tirer parti du permis existant pour des activités de remorquage, de vente de véhicules et de répartition. La propriété possède des caractéristiques qui assurent une fonctionnalité optimale et une valeur attrayante à long terme, convenant aussi bien aux utilisateurs propriétaires qu'aux investisseurs. Des options de financement, y compris des prêts SBA et un financement par le vendeur, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés. Courtier responsable : Tony Solomon 01238010 Marcus & Millichap 23975 Park Sorrento Suite 400, Calabasas, CA 91302

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap - Caldwell Industrial Team

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-05-27
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Plus de détails pour 6635 Sarnia Ave, Long Beach, CA - Industriel à vendre

6635 Sarnia Ave

Long Beach, CA 90805

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 983 470 $ CAD
  • 5 936 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Mid-Cities

Cette propriété industrielle située à Long Beach offre un espace moderne et adaptable, idéal pour les opérations d'utilisateur-propriétaire ou les besoins de fabrication spécialisée. Le bâtiment de 5 936 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,22 acre et comprend deux unités distinctes, dont l'une est équipée de drains au sol, ce qui la rend particulièrement adaptée aux entreprises de production alimentaire ou de fabrication légère. La propriété a récemment été mise à jour, améliorant ainsi sa fonctionnalité et son efficacité opérationnelle. La connectivité constitue un avantage majeur de cet emplacement, avec un accès pratique aux principales autoroutes du sud de la Californie, facilitant une distribution régionale efficace et des opérations commerciales optimales. Le site inclut également une cour clôturée et pavée pour une sécurité accrue et des capacités de stockage extérieur, complétée par une clôture de périmètre et un accès contrôlé. Avec une hauteur libre de 16 pieds, l'installation garantit une utilisation flexible de l'espace. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé (à vérifier par l'acheteur), la climatisation, ainsi que des options de financement par le propriétaire (O.A.C.), offrant un attrait significatif aux acheteurs à la recherche d'une propriété industrielle prête à l'emploi avec des infrastructures supplémentaires. Située dans la zone industrielle de Bixby Knolls à Long Beach, la propriété bénéficie de sa proximité avec des centres de population et des corridors de transport faciles d'accès, offrant des avantages logistiques solides aux entreprises cherchant à croître et à accéder au marché régional.

Coordonnées pour la location:

Inco Commercial

Sous-type de propriété :

Transformation des aliments

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 21-25 Post St, San Jose, CA - Commerce de détail à vendre

21-25 Post St

San Jose, CA 95113

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 617 275 $ CAD
  • 9 460 pi²
  • Train de banlieue
  • Restaurant

San Jose Commerce de détail à vendre - Downtown San Jose

Cette propriété unique, combinant espaces commerciaux et bureaux, située au cœur du centre-ville de San Jose, offre ±9 460 pieds carrés d'espace flexible répartis sur deux étages, idéale pour des utilisateurs-propriétaires ou des investisseurs recherchant un fort potentiel. Le rez-de-chaussée comprend quatre unités commerciales totalisant ±4 460 pieds carrés, tandis que l'étage supérieur propose environ ±5 000 pieds carrés d'espace adaptable pour bureaux ou commerces. Zonée DC, la propriété permet une variété d'usages, notamment restaurant, bureau, médical, et bien plus, offrant une polyvalence à long terme pour les investisseurs axés sur la croissance. Située sur S. 1st Street, près de Post Street, la propriété bénéficie de sa proximité immédiate avec des attractions populaires telles que San Pedro Square et le SAP Center, ainsi que des options de restauration, de divertissement et culturelles. Les améliorations récentes incluent un toit neuf et un accès par ascenseur, avec des opportunités d'aménager le deuxième étage en bureaux modernes ou en espaces créatifs. Avec un stationnement accessible à proximité et des transports en commun à quelques pas, cette propriété allie commodité et valeur exceptionnelle à un prix compétitif de 3 250 000 $, avec possibilité de financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-21
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Plus de détails pour 24630-24660 Tehama Vina Rd, Los Molinos, CA - Multi-résidentiel à vendre

Riverside Crossing Mobile Home Park - 24630-24660 Tehama Vina Rd

Los Molinos, CA 96055

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 770 365 $ CAD
  • 2 064 pi²
  • Bord de l’eau

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

Riverside Crossing Mobile Home & RV Park est une rare opportunité d'investissement riverain à valeur ajoutée située le long de la rivière Sacramento à Los Molinos, en Californie. La propriété s'étend sur environ 9,9 acres et comprend environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV ainsi qu'un appartement supplémentaire. Cette offre présente un potentiel de valorisation significatif grâce à la location des espaces vacants, à la croissance des loyers, aux améliorations opérationnelles, au remboursement des services publics et à l'activation potentielle des zones riveraines sous-utilisées. Le taux d'occupation actuel est d'environ 40 %, offrant une opportunité claire de stabilisation pour un opérateur expérimenté. La propriété bénéficie d'environ 700 pieds de façade sur la rivière Sacramento, de la proximité du parc Mill Creek, d'un accès à une rampe de mise à l'eau à proximité et d'une connectivité régionale pratique vers Chico, Red Bluff et les marchés environnants du nord de la Californie. Les propriétaires pourraient envisager des conditions de financement vendeur attractives pour les acheteurs qualifiés. L'acheteur devra vérifier tous les décomptes des emplacements, le zonage, les permis, les données financières, le potentiel d'expansion et les usages futurs. Points forts de l'annonce : Prix demandé : 2 150 000 $ Environ 70 emplacements pour maisons mobiles/RV + appartement Environ 9,9 acres / 431 243 pi² Revenu brut actuel : 261 932 $ Revenu brut pro forma : 561 600 $ Revenu net d'exploitation (NOI) actuel : 27 356 $ Revenu net d'exploitation (NOI) pro forma : 298 944 $ Multiplicateur brut actuel (GRM) : 8,21x Multiplicateur brut pro forma (GRM) : 3,83x Prix par emplacement : environ 30 714 $ Taux d'occupation actuel : environ 40 % Financement vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial of California, Inc.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-20
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Plus de détails pour 7421-25 La Jolla blvd, La Jolla, CA - Multi-résidentiel à vendre

La Jolla Village - 5 Existing Units/Mixed Use - 7421-25 La Jolla blvd

La Jolla, CA 92037

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 409 680 $ CAD
  • 2 133 pi²

La Jolla Multi-résidentiel à vendre

*Prix récemment réduit + Financement par le vendeur maintenant offert !* Cette propriété multifamiliale/site de réaménagement exceptionnellement bien située à La Jolla se trouve à seulement 3,5 blocs de Marine Street Beach, sur une artère commerciale/mixte très fréquentée, à distance de marche des écoles de premier plan, des boutiques, des restaurants, des plages et des parcs. Actuellement composée de cinq (5) unités de plain-pied datant des années 1950, les bâtiments et intérieurs nécessitent pour la plupart une rénovation complète afin de pouvoir atteindre les loyers haut de gamme du marché local. La véritable valeur réside dans le terrain et son potentiel de réaménagement. La propriété est située dans la zone Complete Communities Coastal Height Overlay, permettant un FAR (rapport de surface de plancher) allant jusqu'à 2,5 (ou une taille maximale de bâtiment de +/-12 637 pieds carrés) pour un nouveau développement CCHS, à condition de respecter les directives appropriées, y compris l'intégration de quelques unités à revenu modéré. Le zonage de base est LJPD-4, permettant un FAR d'environ 1,3 en construction par droit, si toutes les unités sont à prix du marché. La répartition actuelle des unités est la suivante : Deux (2) petits studios; Deux (2) unités 1 chambre/1 salle de bain; et Une (1) unité 2 chambres/1 salle de bain. Il y a trois (3) espaces de stationnement hors rue en surface à l'avant. Une opportunité rare d'acquérir et de réaménager un bien immobilier mixte de prestige dans l'un des sous-marchés côtiers ultra-premium les plus convoités de Californie, à quelques pas des plages, restaurants et boutiques de classe mondiale. Idéal pour quelqu'un ayant sa propre entreprise et la capacité de développer une vitrine de classe 'A' sur une rue de La Jolla très en vue, avec des unités multifamiliales idéalement situées pour un potentiel de revenus supplémentaires solide après la construction complète. Potentiel de vue sur l'océan via une nouvelle construction à la hauteur maximale autorisée.

Coordonnées pour la location:

Palma Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-19
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Plus de détails pour 60 Paloma Ave, Pacifica, CA - Multi-résidentiel à vendre

60 Paloma Ave

Pacifica, CA 94044

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 108 491 $ CAD
  • 4 120 pi²

Pacifica Multi-résidentiel à vendre - Peninsula Coastline

Marcus & Millichap est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir une propriété multifamiliale bien entretenue de 5 unités dans la très prisée ville côtière de Pacifica, à quelques minutes de San Francisco. Située dans le quartier résidentiel calme de Sharp Park, où la demande locative est forte et l'inventaire limité, cet actif générateur de revenus offre un flux de trésorerie stable à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients de la région de la Baie. L'immeuble se compose de quatre unités de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi que d'une unité junior de 1 chambre. Les locataires bénéficient de quatre garages privés individuels, de 4 places de stationnement côte à côte, ainsi que d'une buanderie au rez-de-chaussée. LE VENDEUR OFFRE DES CONDITIONS DE FINANCEMENT TRÈS FAVORABLES. VEUILLEZ CONTACTER ANGELO POUR PLUS DE DÉTAILS.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 3324 N Chapman St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

No Rent Control Built 2022 w/Seller Financing - 3324 N Chapman St

Los Angeles, CA 90065

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 5 675 696 $ CAD
  • 7 000 pi²
  • Salle de bain privée
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Glendale

Principle Quality Investments est ravi de présenter le 3324 N Chapman Street, une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un immeuble multifamilial situé sur le marché locatif très prisé de Los Angeles. Construit en 2022, le bien est exempté des réglementations locales de contrôle des loyers de Los Angeles ainsi que de la loi AB 1482 à l'échelle de l'État (les agents et courtiers des acheteurs doivent vérifier), offrant aux investisseurs une flexibilité opérationnelle rare dans un marché immobilier où l'offre est limitée. La propriété offre une augmentation potentielle des loyers d'environ 32,33 %, permettant au nouveau propriétaire d'accroître considérablement ses revenus tout en augmentant la valeur à long terme. L'investissement est également renforcé par un financement vendeur attractif. La propriété inclut un prêt initial transférable d'environ 2 200 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 4,5 % jusqu'en septembre 2029, et le vendeur est disposé à offrir un prêt en deuxième position avec des paiements mensuels réduits, créant ainsi un levier financier favorable pour un nouvel acheteur. De plus, le site offre la possibilité de développer jusqu'à 7 unités supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel de revenus grâce à une expansion. La répartition des unités comprend deux grands appartements de 3 chambres et six appartements de 2 chambres. Il est à noter que trois des unités existantes de 2 chambres ont été initialement conçues comme des unités de 3 chambres et peuvent facilement être reconverties en ajoutant une cloison selon les plans originaux du constructeur—offrant une solution simple pour augmenter les revenus locatifs. Idéalement situé près de Glendale, Los Feliz et Atwater Village, le bien bénéficie d'une proximité avec des centres d'emploi majeurs, des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement dans toute la région métropolitaine de Los Angeles. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une communauté d'appartements de construction récente, nécessitant peu d'entretien, avec des flux de trésorerie immédiats et un potentiel de valorisation substantiel dans l'un des corridors locatifs les plus recherchés de Los Angeles.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18
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Plus de détails pour 2879 Main St, Riverside, CA - Industriel à vendre

2879 Main St

Riverside, CA 92501

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 4 262 100 $ CAD
  • 13 000 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Riverside Industriel à vendre

PROPRIÉTÉ INDUSTRIELLE RARE SUR MAIN STREET AVEC POTENTIEL POUR UTILISATION PROPRIÉTAIRE, INVESTISSEMENT ET RÉAMÉNAGEMENT FUTUR. Située au 2879 Main Street à Riverside, cet entrepôt industriel de ±13 000 pi² est implanté sur un terrain de ±0,39 acre dans un emplacement très accessible, à proximité des autoroutes 60, 91 et 215. Positionnée dans la zone spécifique Northside de Riverside et dans une Zone d’Opportunité, la propriété offre une combinaison unique de fonctionnalité immédiate et de potentiel à long terme. Le bâtiment présente une configuration industrielle fonctionnelle avec une hauteur libre d’environ 12 pieds, trois portes de chargement au niveau du sol, une porte de chargement sur quai, des espaces de bureau, des ateliers, des zones de stockage et un accès partagé pour camions via une servitude enregistrée, offrant une flexibilité efficace pour le chargement et les opérations quotidiennes. Historiquement utilisé pour des activités de fabrication de meubles et de menuiserie, la propriété est alimentée par une puissance de 220 ampères et convient parfaitement à une variété d’utilisateurs industriels et commerciaux, notamment la fabrication, les opérations de contracteurs, l’automobile, le stockage, la distribution, la production, les salles d’exposition et l’occupation par le propriétaire. En plus de son utilité opérationnelle, la désignation de zonage NSP-MU pourrait offrir une flexibilité future pour une variété d’opportunités commerciales, industrielles, mixtes et orientées vers le réaménagement, sous réserve de l’enquête de l’acheteur et de l’approbation de la Ville. La façade sur Main Street, la position centrale à Riverside et la proximité du centre-ville de Riverside renforcent davantage la valeur stratégique à long terme de la propriété. Financement par le vendeur disponible sous réserve des conditions.

Coordonnées pour la location:

Kitakis Realty Asset Management

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-05-15
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Plus de détails pour 302 W 4th St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

4th & Broadway - 302 W 4th St

Santa Ana, CA 92701

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 6 037 975 $ CAD
  • 12 032 pi²
  • Train de banlieue
  • Restaurant

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

Financement par le vendeur disponible Un financement par le vendeur pourrait être offert aux acheteurs qualifiés, créant une occasion rare d'acquérir un bien historique de premier plan au cœur du centre-ville de Santa Ana avec des conditions d'acquisition flexibles. Dans le contexte actuel du marché du crédit, le financement par le vendeur peut offrir un avantage significatif aux investisseurs, utilisateurs propriétaires, développeurs de réutilisation adaptative, opérateurs hôteliers ou acheteurs de bureaux créatifs cherchant à préserver leur capital et à agir rapidement. Aperçu de la propriété Le 302 W 4th Street représente une occasion unique d'acquérir une propriété commerciale historique très visible au cœur du centre-ville de Santa Ana. Située dans le tissu urbain dynamique du quartier historique de la ville, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, de stationnements publics à proximité et d'un accès immédiat à certains des restaurants, bars, cafés et lieux de divertissement les plus populaires de la région. Le bâtiment offre une présence architecturale authentique avec un caractère de plus en plus difficile à reproduire sur le marché actuel. Ses éléments historiques exposés, son attrait urbain en façade et son potentiel polyvalent pour un usage mixte en font une toile idéale pour un investisseur, un restaurateur, un utilisateur de bureaux créatifs ou un concept hôtelier cherchant un emplacement phare dans l'un des centres-villes les plus dynamiques du comté d'Orange. Le centre-ville de Santa Ana continue de connaître un élan significatif grâce à des projets de réutilisation adaptative, au développement de logements multifamiliaux, à l'expansion de la vie nocturne et à une demande croissante pour des concepts de commerce de détail et de restauration expérientiels. Le 302 W 4th Street est stratégiquement positionné pour tirer parti de cette évolution continue.

Coordonnées pour la location:

Real

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour N /W Corner of Ave, Quartz Hill, CA - Terrain à vendre

N/W Corner of Ave N and 50th Street WQ - N /W Corner of Ave

Quartz Hill, CA 93536

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 566 859 $ CAD
  • Lot de 0,25 AC

Quartz Hill Terrain à vendre - Antelope Valley

Occasion exceptionnelle de développement commercial – Dernier terrain disponible à une intersection majeure de commerces de détail Situé à côté de Walgreens, au coin très visible nord-ouest de l’Avenue N et de la 50e Rue Ouest, ce rare terrain commercial offre une opportunité d’investissement et de développement de premier ordre dans le marché en pleine croissance de l’ouest de la vallée Antelope à Palmdale. **Points forts de la propriété** APN : 3101-048-009 Superficie du terrain : ±10 890 pi² Prix demandé : 399 000 $ Zonage/Utilisation : Idéal pour bureau, médical, commerce de détail, institution financière, services professionnels ou développement sur mesure (LCMX-RU Commercial/Terrain résidentiel vacant) Financement par le vendeur : Possibilité de financement par le vendeur avec un acompte significatif; conditions négociables et sujettes à l’approbation du vendeur **Emplacement exceptionnel** Situé immédiatement à côté du centre de pharmacie Walgreens établi, ce terrain bénéficie d’une excellente visibilité, d’un fort trafic et d’une croissance résidentielle et commerciale dans tout le corridor ouest de Palmdale. C’est le SEUL terrain commercial non développé restant à toute l’intersection, ce qui en fait un actif de plus en plus rare pour les utilisateurs propriétaires et les investisseurs à long terme. **Potentiel de développement** Le site est idéal pour : - Bâtiment de bureaux médicaux - Clinique dentaire / Soins d’urgence - Banque ou institution financière - Bureau d’assurance ou d’immobilier - Bureaux professionnels exécutifs - Développement de commerce de détail ou de restaurant - Opportunité de développement sur mesure - Possibilité de service au volant Concepts de développement possibles : - Bâtiment médical/professionnel d’environ 3 500 pi² sur un étage - Développement commercial mixte de deux étages jusqu’à environ 8 000 pi² - ±4 000 pi² d’espace de commerce de détail ou de restaurant au rez-de-chaussée - ±4 000 pi² de bureaux ou suites médicales au deuxième étage **Opportunité d’investissement** Cette offre représente une opportunité unique pour : - Les investisseurs cherchant une appréciation dans un corridor commercial à offre limitée - Les développeurs à la recherche d’un emplacement stratégique en milieu urbain - Les utilisateurs propriétaires souhaitant un contrôle à long terme d’un site commercial stratégique - Les constructeurs poursuivant des opportunités de développement sur mesure pour des locataires médicaux, financiers ou commerciaux Avec l’expansion résidentielle continue et la demande commerciale dans l’ouest de Palmdale, les terrains d’angle développables de cette qualité et à cet emplacement deviennent de plus en plus difficiles à trouver. **Points forts de la région** - Adjacent à Walgreens, un locataire national de premier plan - Excellente visibilité et accessibilité depuis la rue - Démographie solide et croissance de la population active environnante - Situé dans l’un des corridors commerciaux les plus actifs de l’ouest de la vallée Antelope - À quelques minutes des grands centres commerciaux, bureaux professionnels, écoles et communautés résidentielles - Accès pratique à Rancho Vista Blvd, à l’autoroute 14 et aux districts d’affaires environnants **Avis de non-responsabilité** : L’acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, le zonage, les utilisations permises, les normes de développement, la superficie, les services publics, l’accès, les conditions environnementales, les exigences de stationnement, la capacité des bâtiments, les droits et tous les aspects de l’utilisation prévue par l’acheteur auprès de la ville de Palmdale et de toutes les agences gouvernementales appropriées. Le courtier et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie, explicite ou implicite, concernant la propriété ou le développement ou l’utilisation proposée par l’acheteur. L’acheteur est conseillé de mener ses propres enquêtes et vérifications indépendantes.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-14
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Plus de détails pour 646 42nd, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

Seller Financing Available 10% Down | 2% Int - 646 42nd

Oakland, CA 94609

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 669 322 $ CAD
  • 3 298 pi²
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-North

- Financement par le vendeur disponible – Seulement 10 % d'acompte et 2 % d'intérêt seulement : Opportunité rare d'acquérir un immeuble multifamilial à North Oakland avec des conditions de financement attractives et des exigences de mise de fonds réduites. - (4) Grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain : Agencements spacieux avec une abondante lumière naturelle, conçus pour attirer des locataires solides et à long terme. - Une unité vacante : Opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer immédiatement ou de louer au prix du marché. - Emplacement privilégié dans le quartier Longfellow : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de North Oakland, à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes de Temescal, Emeryville et du centre-ville d’Oakland. - Fort potentiel de valorisation : Les loyers actuels restent en dessous du marché, offrant aux investisseurs la possibilité d’augmenter les flux de trésorerie grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. - Accessibilité et attrait de style de vie excellents : Un Walk Score de 89, un Transit Score de 74 et un Bike Score de 99 rendent la propriété très attrayante pour les locataires urbains d’aujourd’hui. - Forte demande locative : La proximité des principaux centres d’emploi, des corridors commerciaux, des cafés et des restaurants soutient une occupation à long terme et une croissance des loyers. - Idéal pour plusieurs profils d’acheteurs : Parfait pour les acheteurs en échange 1031, les investisseurs à long terme ou les propriétaires-utilisateurs cherchant un revenu locatif supplémentaire dans un marché à forte demande. Le financement par le vendeur est disponible avec seulement 10 % d'acompte et 2 % d'intérêt seulement, créant une opportunité rare pour les investisseurs d'acquérir un bien bien situé à North Oakland avec un effet de levier attractif et un potentiel de valorisation à long terme. Situé dans le quartier très prisé de Longfellow, le 646 42nd Street comprend (4) grands et lumineux appartements 1 chambre / 1 salle de bain conçus pour séduire les locataires d’aujourd’hui recherchant de l’espace, de la lumière naturelle et une commodité urbaine. Une unité est actuellement vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un propriétaire-occupant ou un investisseur de s’installer, de rénover ou de louer au prix du marché dès le premier jour. Le 646 42nd Street représente une opportunité exceptionnelle d’investissement multifamilial dans l’un des marchés locatifs les plus dynamiques de l’East Bay. La propriété est idéalement située à quelques pas de la station MacArthur BART et à quelques minutes du centre-ville d’Oakland, de Temescal et d’Emeryville, avec un accès facile aux cafés populaires, restaurants et boutiques. Cet emplacement privilégié axé sur le transport attire constamment des professionnels, des créatifs et des navetteurs recherchant un style de vie urbain accessible à pied. La propriété offre également un potentiel significatif de valorisation, avec des loyers existants en dessous du marché et des opportunités d’augmenter les revenus grâce à des rénovations ciblées et des améliorations opérationnelles. Le quartier Longfellow, avec son Walk Score de 89, son Transit Score de 74 et son Bike Score de 99, souligne l’attrait durable et la demande locative de la région. Combiné à la revitalisation continue du quartier et à la proximité des principaux centres d’emploi à Oakland, Emeryville, Berkeley et San Francisco, le 646 42nd Street est bien positionné pour une appréciation à long terme et une occupation stable. Que ce soit comme remplacement dans un échange 1031, opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou ajout stratégique à un portefeuille, la propriété représente une opportunité rare d’acquérir un bien générant des revenus dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Oakland.

Coordonnées pour la location:

Kite Hill Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13
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Plus de détails pour 10715 12th Ave, Hanford, CA - Terrain à vendre

10715 12th Avenue - 10715 12th Ave

Hanford, CA 93230

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 906 925 $ CAD
  • Lot de 16,38 AC

Hanford Terrain à vendre - Hanford/Armona

±14,93 acres de terrain de développement commercial routier commercial situé près de la sortie 12e avenue, juste à côté de la State Route CA 198. Emplacement très visible avec sortie et entrée faciles à proximité de l'autoroute avec une longue façade le long de la route 198 et de la 12e avenue. La parcelle est située directement au sud du centre commercial Hanford et du centre commercial principal et principal de Hanford. Offrant actuellement ±14,93 acres (±650 351 pi2), des commerces de détail zonés, pouvant être subdivisés selon la taille souhaitée. La 12e avenue est un viaduc au-dessus de l'autoroute 198, un échangeur complet et un point d'entrée principal dans Hanford. Excellent emplacement à grande surface, centre commercial, hébergement, station-service, restaurant, centre commercial automobile, parc de bureaux, hôtel orienté autoroute. Excellent accès existant depuis la 12e avenue, le chemin Hanford Armona et le boulevard Lacey, les routes ont une capacité adéquate, sont conformes aux politiques, évitent les embouteillages et sont prêtes à être déblayées. Positionné stratégiquement à l'échangeur complet avec des rampes d'entrée et de sortie en direction nord et sud, qui transportent environ ± 114 003 wagons par jour. Les rampes existantes distribuent la circulation à proximité de la propriété en question. Les utilisations de zonage commercial flexibles comprennent un dépanneur, un lave-auto, un hôtel, un centre de conférence, des restaurants à service rapide et assis, un marché alimentaire, un centre de dépouillement au détail, un bureau professionnel, etc. Tous les services humides et secs sur le site.

Coordonnées pour la location:

Zeeb Pearson Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-03-07
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Plus de détails pour Alder Avenue - Premier Industrial Campus – Industriel à vendre, Sacramento, CA

Alder Avenue - Premier Industrial Campus

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 19 094 207 $ CAD
  • 64 000 pi²
  • 4 Propriétés | Industriel

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

5801–5831 Alder Avenue offre une occasion rare d'acquérir un campus industriel haut de gamme composé de quatre bâtiments dans le sous-marché Power Inn de Sacramento. Entièrement en béton et adapté aux camions, le complexe sécurisé propose une alimentation électrique puissante, des hauteurs libres de 24 pieds et des portes de niveau au sol surdimensionnées, réparties sur environ 64 000 pieds carrés d'espace flexible zoné M-2. Avec un accès double aux autoroutes, un financement vendeur disponible et un permis d'utilisation conditionnelle pour la culture de cannabis déjà en place, ce portefeuille convient aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires à la recherche d'un actif polyvalent et positionné institutionnellement dans l'un des corridors industriels les plus dynamiques du nord de la Californie.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 1126 Raymond Ave, Long Beach, CA - Multi-résidentiel à vendre

1126 Raymond Ave

Long Beach, CA 90804

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 296 024 $ CAD
  • 6 336 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Détecteur de fumée

Long Beach Multi-résidentiel à vendre - Long Beach: Downtown

Nous sommes ravis de présenter le 1126 Raymond Avenue, un immeuble d'appartements de huit unités situé dans le sous-marché prisé de Eastside/Rose Park à Long Beach. À quelques minutes de Retro Row sur la 4e rue, de Belmont Shore et de la plage, avec un accès rapide aux autoroutes 405, 605 et 22, la propriété bénéficie d'un des corridors locatifs les plus établis et les plus limités en offre de Long Beach, où les nouveaux projets multifamiliaux sont pratiquement inexistants. Construit en 1987, l'immeuble est entièrement composé de huit (8) unités spacieuses de 2 chambres et 2 salles de bain, une configuration rare et très recherchée dans un marché locatif de Long Beach dominé par des unités plus petites de type 1+1. Chaque unité dispose d'un balcon privé avec vue sur Signal Hill, d'un lave-vaisselle et d'un chauffe-eau individuel, tandis que les unités à l'étage sont encore améliorées par des plafonds voûtés de plus de 11 pieds, offrant une expérience de vie supérieure. L'actif est entièrement occupé, générant des revenus stables sur une surface bâtie de 6 336 pieds carrés située sur un terrain de 6 504 pieds carrés. Les propriétaires actuels ont bien entretenu la propriété, avec un nouveau toit et une peinture extérieure complète réalisés en 2025, et les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz et l'électricité, ce qui permet de maintenir des frais d'exploitation réduits. Un élément remarquable est la présence de douze (12) espaces de garage sur place, soit 1,5 espace par unité, un ratio exceptionnel qui stimule à la fois la demande des locataires et le potentiel de revenus supplémentaires. La propriété bénéficie également d'une buanderie sur place, offrant une source de revenus additionnelle. La construction post-1980 constitue en elle-même un atout rare, puisque seulement 11,7 % des immeubles d'appartements de 5 à 50 unités à Long Beach ont été construits en 1980 ou après, protégeant ainsi l'actif des problèmes d'entretien différé et des rénovations coûteuses qui caractérisent le parc immobilier d'avant-guerre de la ville. Le 1126 Raymond Avenue offre aux investisseurs un actif amélioré et bien entretenu avec un potentiel d'augmentation des loyers dans l'un des sous-marchés côtiers les plus résilients de Long Beach.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 44709 Date Ave, Lancaster, CA - Bureau à vendre

44709 Date Ave

Lancaster, CA 93534

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 922 034 $ CAD
  • 2 612 pi²
  • Climatisation
  • Garderie
  • Accès 24 heures
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lancaster Bureau à vendre - Antelope Valley

À VENDRE | OCCUPATION PROPRIÉTAIRE / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT 44709 Date Ave, Lancaster, CA 93534 Bâtiment de bureaux indépendant de premier choix | Éligible SBA | Revenus à valeur ajoutée Situé dans le corridor commercial en pleine croissance de Lancaster, ce bâtiment de bureaux bien entretenu et entièrement rénové offre une occasion rare aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs d'acquérir une propriété professionnelle clé en main à un prix attractif. **Points forts de la propriété** Superficie du bâtiment : ±2 612 pi² Superficie du terrain : ±10 220 pi² Zonage : LRC2 (Usage commercial flexible) Année de construction : 1989 APN : 3134-017-024 Stationnement : ±16 espaces (excellent ratio de stationnement) Structure : Bâtiment indépendant État : Intérieur entièrement rénové avec des finitions modernes Mobilier : Inclus (à l'exception des biens personnels du vendeur) **Caractéristiques intérieures** - Grande réception et vaste salle d'attente - 10 bureaux privés – idéal pour des configurations multi-praticiens - 2 salles de bain - 2 bureaux équipés de kitchenette - Design intérieur modernisé adapté aux environnements professionnels - Aménagement flexible pour suites exécutives ou modèle de bureaux partagés **Composante de revenus** - Locataire en place sur une base mensuelle (utilisant 1 bureau) - Revenu locatif : 1 000 $/mois - Permet de compenser immédiatement les coûts de propriété tout en conservant la flexibilité pour l'occupation par le propriétaire **Usages idéaux** Cette propriété est parfaitement adaptée pour : - Cabinets d'avocats - Cabinets de comptabilité (CPA) - Bureaux médicaux ou dentaires - Pratiques de physiothérapie / chiropratique - Services d'assurance / financiers - Suites de bureaux exécutifs - Usage général de bureaux professionnels **Points financiers et d'acquisition** Prix demandé : 649 000 $ Prix par pi² : ~248 $/pi² (inférieur au coût de remplacement) **Options de financement** - **Financement SBA disponible** : - Aussi peu que 10 % de mise de fonds - Nécessite une occupation propriétaire de 51 % - **Financement par le vendeur** : - Disponible pour acheteurs qualifiés - Conditions négociables **Positionnement sur le marché et opportunité d'investissement** - Forte opportunité pour propriétaire-utilisateur avec revenus intégrés - Excellent ratio de stationnement, rare pour des actifs similaires - Zonage flexible permettant une large gamme d'usages - Prix d'entrée attractif sur le marché commercial de l'Antelope Valley - Idéal pour conversion en suites de bureaux exécutifs multi-locataires pour augmenter le rendement **Valeur stratégique** Avec un inventaire limité de petits bâtiments professionnels à Lancaster, cet actif offre : - Potentiel d'appréciation à long terme - Possibilité d'augmenter les loyers grâce à la location de suites - Opportunité de personnalisation pour des usages médicaux ou professionnels spécialisés - Forte demande de la part des prestataires de services locaux et des utilisateurs du secteur de la santé **Commentaires du courtier** C'est une occasion rare d'acquérir un bâtiment professionnel prêt à l'emploi à un prix qui soutient à la fois la propriété et le potentiel d'investissement. La combinaison de revenus existants, de l'éligibilité SBA et des options de financement par le vendeur rend cette offre particulièrement attrayante dans le marché actuel.

Coordonnées pour la location:

Liberty Business Advisors

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-07
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Plus de détails pour 330 Palm Canyon Dr, Borrego Springs, CA - Multi-résidentiel à vendre

Santa Fe Palms Mobile Home Park - 330 Palm Canyon Dr

Borrego Springs, CA 92004

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 917 945 $ CAD
  • 1 000 pi²
  • Piscine

Borrego Springs Multi-résidentiel à vendre - Outlying SD County N

Santa Fe Palms MHP est une communauté de maisons préfabriquées de 27 emplacements située à Borrego Springs, en Californie, dans le désert nord-est du comté de San Diego. La propriété est offerte à 1 350 000 $ et un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés avec un acompte de 25 %, une durée de 5 ans et un taux d'intérêt uniquement de 8 %. La propriété comprend 27 emplacements de maisons préfabriquées autorisés par le HCD, dont 12 sont occupés. Parmi les emplacements occupés, 10 sont des maisons élégantes appartenant aux locataires, au design « style Santa Fe », avec un loyer moyen de 444 $ par mois pour l'emplacement. Les deux autres emplacements occupés sont des maisons appartenant au parc, louées à 1 500 $ par mois, moins un crédit de 510 $ pour l'unité du gestionnaire. Les 15 emplacements vacants disposent des services publics nécessaires et divers degrés de préparation des terrains, offrant une opportunité de développement pour le futur propriétaire. En témoignant de la demande dans cette région, deux parcs de maisons préfabriquées situés à moins de 300 mètres de Santa Fe Palms affichent actuellement des taux d'occupation de 99 % et 94 %, avec des loyers moyens de 600 $ et 735 $ par mois, respectivement. La propriété est gérée par une société professionnelle de gestion externe, avec un soutien quotidien assuré par un gestionnaire résident qui habite dans l'une des maisons appartenant au parc et bénéficie d'un crédit partiel sur son loyer. La propriété est desservie par l'eau et les égouts publics, et l'électricité ainsi que le gaz sont facturés directement aux résidents par SDG&E. Les commodités communautaires incluent un club-house et une piscine, augmentant l'attrait de la propriété pour les résidents potentiels. Entourée par le parc d'État Anza-Borrego Desert, le plus grand parc d'État de Californie, et reconnue comme la première communauté internationale de ciel étoilé de l'État, Borrego Springs attire un flux constant de visiteurs saisonniers et de retraités venant de tout le sud de la Californie et au-delà. Santa Fe Palms bénéficie d'un emplacement stratégique à Borrego Springs, directement sur Palm Canyon Drive, la rue principale de la ville, offrant aux résidents un accès à pied aux commodités quotidiennes. Les terrains de golf de Borrego Springs, les randonnées dans le désert, les saisons de fleurs sauvages et la proximité du comté de San Diego et de l'Inland Empire soutiennent une demande constante pour des logements de qualité et abordables. Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier chargé de la vente.

Coordonnées pour la location:

Avine Real Estate

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-06
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Plus de détails pour 457 E Thompson Blvd, Ventura, CA - Commerce de détail à vendre

Owner-User Opportunity - Steps From the Beach - 457 E Thompson Blvd

Ventura, CA 93001

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 550 156 $ CAD
  • 4 000 pi²

Ventura Commerce de détail à vendre

** SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT - Ne pas déranger le locataire ** Le 457 E Thompson Blvd est un bâtiment commercial indépendant de 4 000 pieds carrés situé sur un terrain de 6 969 pieds carrés au cœur du centre-ville de Ventura, entre S California Street et S Oak Street. La propriété sera livrée vacante à la clôture, offrant à un propriétaire-utilisateur un contrôle immédiat pour occuper, repositionner et adapter l’espace à ses besoins commerciaux. Construit en 1937, le bâtiment reflète le caractère qui définit le noyau historique du centre-ville de Ventura. La façade avant présente un style classique Art déco, tandis que l’arrière du bâtiment met en valeur des détails en briques apparentes. À l’intérieur, l’espace se distingue par une esthétique chaleureuse et authentique, avec un plafond en bois exposé et un design de poutres transversales proéminentes qui créent une identité architecturale unique, difficile à reproduire dans les constructions modernes. Le bâtiment offre un plan d’étage ouvert sur un seul niveau avec un sous-plancher en béton et aucun mur partagé, permettant une planification efficace pour une grande variété d’utilisations, notamment le commerce de détail, les bureaux, les services médicaux, les salles d’exposition, les centres de fitness ou les entreprises orientées vers les services. La structure permet une personnalisation sans nécessiter de modifications structurelles majeures. Avec 6 places de stationnement sur le site, situées du côté est du bâtiment, la propriété bénéficie également de plus de 80 places de stationnement public dans les lots directement derrière le bâtiment et de l’autre côté de S Oak St. Cette configuration crée un environnement « stationner une fois », où les clients et les employés peuvent accéder à plusieurs destinations à pied. ?* Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés.? Contactez l’agent inscripteur, Christopher Parrino, au 619-308-6860 pour plus d’informations.?

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-04
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États-Unis Owner Financed Properties Californie