335 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Huntington Beach Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR ENVISAGÉ. Il s'agit d'un QUADRUPLEX TRÈS RARE en raison de sa taille, de son emplacement et de son stationnement. La propriété offre une superficie de 4 423 pieds carrés avec un impressionnant total de 12 places de stationnement et est située au bout d'un cul-de-sac sur l'une des rues les plus recherchées de Huntington Beach. C'est le premier complexe disponible sur cette rue depuis plus de 18 ans! La propriété se trouve sur un terrain d'angle privé sans voisins directement derrière et dispose de grands jardins privés et de balcons. La répartition des unités est excellente et comprend : (1) unité principale de 3 chambres / 2 salles de bain avec un garage double et une allée privée, (2) maisons en rangée de 2 chambres / 1.5 salle de bain, et (1) unité de 1 chambre / 1 salle de bain. Avec des unités spacieuses, un stationnement abondant, des espaces extérieurs privés, des améliorations récentes et une proximité de la plage, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un quadruplex unique à Huntington Beach.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-30

Burbank Bureau à vendre

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth ont été exclusivement mandatés par le propriétaire pour commercialiser à la vente le 503 S Victory Boulevard, Burbank, CA 91502. Construit en 1953 et rénové avec plus de 500 000 $ d'améliorations au fil des ans, cet immeuble de bureaux à locataire unique, dédié à la création et à la post-production, offre environ 4 133 pieds carrés de surface bâtie sur un terrain de ±4 718 pieds carrés, avec sept (7) places de stationnement sur place. La propriété a été spécialement conçue pour des usages créatifs et de post-production, comprenant onze (11) pièces privées actuellement utilisées comme suites de montage Avid, salles d'enregistrement/doublage et bureaux exécutifs, ainsi qu'une zone de réception, une salle de projection, une salle de serveurs sécurisée avec accès par clavier, une cuisine/salon et deux (2) salles de bain. Bien que l'aménagement actuel soit destiné aux utilisateurs de post-production, le plan d'étage flexible convient à tout utilisateur de bureau recherchant un espace de travail privé et esthétique. Les plafonds en treillis de bois exposé, les sols en béton poli et les hauts plafonds créent un environnement ouvert et accueillant, tandis qu'une lumière naturelle abondante illumine l'avant du bâtiment. Chaque suite est équipée de conduits de climatisation individuels et de commandes AC, desservies par cinq (5) unités de climatisation sur le toit, dont une dédiée à la salle des serveurs. De plus, la propriété dispose d'un toit neuf (2023), d'un service électrique mis à jour et de finitions soignées dans l'ensemble. Le 503 S Victory Boulevard offre à un propriétaire-utilisateur l'opportunité de tirer parti de la demande pour des espaces de bureaux au cœur de Burbank. Pour un propriétaire-utilisateur bénéficiant d'un financement SBA avec seulement 10 % d'acompte, c'est une situation idéale tout en permettant de posséder un bien immobilier de premier choix dans un secteur prisé de Burbank. Grâce à l'initiative de Burbank visant à attirer de nouvelles entreprises, il n'y a pas d'impôt sur le revenu municipal ni de taxe sur les recettes brutes des ventes. Cette propriété est située au cœur du sous-marché très recherché de Burbank. Connue comme la "Capitale mondiale des médias", Burbank abrite de nombreuses entreprises bien établies dans les médias et le divertissement, telles que The Walt Disney Company, Warner Brothers Entertainment/Music Group, Cartoon Network, Nickelodeon, Warner Music Group, NBC Universal, ABC, Arri Cameras, Cinelease, Entertainment Partners, JL Fisher et Matthews Studio Equipment, pour n'en nommer que quelques-unes. Entourée par les autoroutes 134 et 5, Burbank est facilement accessible depuis les villes voisines telles que Glendale, Toluca Lake, North Hollywood et Hollywood. L'acheteur doit confirmer les avantages fiscaux auprès de la Ville de Burbank. L'acheteur doit effectuer sa propre vérification diligente et confirmer toutes les informations.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-07-30

Nice Terrain à vendre

Possibilité de financement par le vendeur. Opportunité incroyable d'acquérir 16,75 acres de terrain PDR R1 de premier choix, situés juste à côté de l'autoroute 20 dans la ville dynamique de Nice. Cette vaste propriété est zonée pour plusieurs résidences unifamiliales, ce qui en fait un terrain idéal pour un projet de développement résidentiel multifamilial. Située dans un secteur très recherché, cette parcelle offre un accès pratique aux commerces, restaurants et options de transport en commun, garantissant aux résidents tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Mais ce n'est pas seulement l'emplacement qui fait la valeur de cette propriété – elle a bien plus à offrir. Le terrain a été remblayé et compacté en 2008, assurant une base solide pour tout projet de construction. Imaginez créer une communauté à quelques pas du magnifique lac Clear. Les résidents pourront profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proches de toutes les commodités que cette région a à offrir. En prime, cette propriété remarquable est située dans une Zone d'Opportunité, offrant des avantages fiscaux incroyables pour le développeur avisé souhaitant laisser sa marque dans cette région en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de concrétiser votre vision.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-27

San Pablo Bureau à vendre - Richmond/San Pablo

À vendre ou à louer - emplacement idéal au rez-de-chaussée avec un grand stationnement dans le lot adjacent. Parfait pour un usage professionnel ou médical.

Date de mise en marché :

2026-07-24

Hesperia Terrain à vendre - Mojave River Valley

18,39± acres brutes (environ 16,5± acres nettes après déduction de la servitude de drainage du comté de San Bernardino située dans le coin nord-ouest). La propriété bénéficie d'une façade sur Phelan Road, Macron Street et Daisy Road, offrant des scénarios de subdivision plus flexibles. L'eau et l'électricité sont disponibles le long de Phelan Road. Zonage OH/RL, permettant des lots minimums de 2,5 acres (sous réserve des exigences du comté). Plus de 1 600 pieds de façade sur Phelan Road. Un financement par le vendeur pourrait être disponible avec un acompte de 50 %; les conditions sont négociables.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-23

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Park Mile

Occasion unique d’investissement dans un immeuble de 6 unités situé en plein cœur de Mid-City, offrant un potentiel significatif d’augmentation de valeur. La propriété comprend un excellent agencement de six unités de 1 chambre/1 salle de bain, situées sur un grand terrain de 5 962 pi² zoné LARD2. Quatre des six unités ont été entièrement rénovées au cours des cinq dernières années, et des améliorations récentes incluent une mise à niveau du panneau électrique, des disjoncteurs neufs et des chauffe-eaux flambant neufs, réduisant ainsi les coûts d’entretien futurs. Le revenu locatif actuel total s’élève à 9 295 $/mois. Un atout majeur pour augmenter la valeur : la conversion du carport existant en un projet de développement ADU (unité d’habitation accessoire) à deux étages totalisant environ 1 600 pi². Le projet proposé prévoit la création de quatre nouvelles unités ADU de 1 chambre d’environ 400 pi² chacune, offrant un potentiel considérable d’augmentation des revenus locatifs et de la valeur globale de la propriété (l’acheteur doit vérifier). Idéalement située au cœur de Mid-City, la propriété bénéficie d’un accès pratique au centre-ville de Los Angeles, à Culver City, Miracle Mile, Koreatown et à de nombreux pôles d’emploi. Une forte demande locative, un emplacement central de premier choix et le potentiel futur des ADU font de cette propriété une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à long terme et les acheteurs cherchant à maximiser rapidement la valeur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-21

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Réduction de Prix Importante. Les résidences Buckthorn bénéficient d’un emplacement exceptionnel à moins de 2 miles de : The Kia Forum, SoFi Stadium, Hollywood Park et Intuit Dome, tous situés à l’est. À 3 miles de l’aéroport LAX à l’ouest. Communauté boutique de 6 appartements, comprenant TOUS des logements de TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES DE BAIN, de style MAISON DE VILLE SPACIEUSE dans 5 des 6 unités. Propriétaire partant à la retraite, prêt à vendre et à transmettre cet excellent investissement à la prochaine génération. Chaque unité fait environ 1400+ pieds carrés, avec une unité significativement plus grande de type propriétaire. Garage pour 4 voitures, 6 abris pour voitures et stationnement permis dans la rue. Connexions pour laveuse et sécheuse dans chaque logement. Loyers sous le marché avec potentiel d’augmentation. Système de facturation des services publics (RUBS) en place pour 4 des 6 unités. GRM de 11,86 basé sur les loyers actuels. GRM de 10,94 en incluant les revenus du système RUBS aux revenus locatifs. Possibilité de financement par le vendeur avec une offre adéquate.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Yucaipa Multi-résidentiel à vendre - Redlands/Loma Linda

** Financement par le vendeur disponible ** Marcus & Millichap est heureux de présenter à la vente le 12446 18th Street, Yucaipa, Californie, une communauté multifamiliale de 19 unités composée exclusivement d'appartements de style maison de ville avec deux chambres et deux salles de bain et demie. Construite en 2026, cette offre représente une opportunité rare d'acquérir un bien nouvellement construit dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et en développement de l'Inland Empire. La propriété est entièrement vacante. Les maisons de ville de Yucaipa sont entièrement électriques et construites selon les mêmes normes, offrant un produit de qualité institutionnelle cohérent qui commande des loyers premium tout en minimisant les risques de dépenses en capital à court terme. La disposition sur deux étages comprend un rez-de-chaussée ouvert avec cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau et accès au garage double attenant, complété par deux chambres privées avec salle de bain à l'étage, dont une avec un walk-in. Les unités sont équipées de compteurs individuels pour l'électricité et disposent de chauffe-eau individuels. Le résultat est un plan d'étage très fonctionnel de deux chambres et deux salles de bain et demie (1 179 pi² chacune) qui attire une large démographie de locataires, allant des couples actifs et jeunes familles aux ménages à double revenu recherchant le confort d'une maison unifamiliale à un prix multifamilial. Chaque unité dispose également d'une grande cour privée avec un abri de patio, une caractéristique rare parmi les produits multifamiliaux comparables de Yucaipa. Les finitions des unités sont soigneusement choisies : comptoirs en quartz, planchers de style chêne blanc, armoires shaker, éclairage encastré et plafonds cathédrale. Chaque cuisine est équipée d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur et d'une cuisinière/four électrique, et chaque unité dispose de son propre chauffe-eau individuel situé dans le garage. Chaque unité comprend un garage double attenant avec ouvre-porte électrique, une prise pour sécheuse 220V, un panneau électrique de 200 ampères, la climatisation et le chauffage central, ainsi que des branchements pour laveuse/sécheuse. La communauté est sécurisée par une entrée avec code d'accès à l'entrée principale et une porte de sortie latérale, et dispose de boîtes aux lettres centralisées, d'un aménagement paysager nécessitant peu d'entretien et d'une aire de pique-nique extérieure avec gazon artificiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-17

Turlock Bureau à vendre - Turlock/SW Stanislaus

FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE !!! Opportunité unique avec financement par le vendeur disponible. Bienvenue au 325, avenue Mitchell, situé à Turlock ! Cette propriété de plain-pied est zonée résidentielle (NEC) et est actuellement utilisée comme bureau. Avec une superficie d’environ 1 504 pieds carrés, le bureau se trouve à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Turlock, offrant des boutiques, des restaurants, des services professionnels et bien plus encore ! La propriété comprend une aire de réception, 3 bureaux séparés, 1 salle de bain (privée ou publique), une cuisine, des espaces de stationnement situés à l’arrière de l’établissement, et bien plus encore !

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-07-16

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Koreatown

2021-2027 W. Jefferson Boulevard propose trois unités commerciales et cinq appartements résidentiels 1+1 avec laveuse/sécheuse dans chaque unité, sur une superficie d'environ 6 159 pieds carrés. Il s'agit d'une vente facilitée par un prêteur, et la propriété est offerte à un prix compétitif — offrant des revenus stables en place, un potentiel de valorisation grâce à l'optimisation des baux et l'absorption des espaces vacants, ainsi qu'une condition supérieure à la moyenne après environ 500 000 $ en dépenses d'investissement (CapEx). Située à quelques minutes de l'USC, du parc Exposition et du centre-ville de Los Angeles, avec un financement vendeur disponible jusqu'à 80 % du prêt sur valeur (LTV) pour les acheteurs qualifiés, toutes les offres sont encouragées.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-15

Paradise Multi-résidentiel à vendre

Acres of Paradise est une opportunité de développement d'une communauté résidentielle de maisons préfabriquées pour tous âges, comprenant 58 emplacements sur 15,2 acres, située à Paradise, dans le comté de Butte, en Californie. Elle est offerte au prix de 1 050 000 $ avec un financement vendeur. La propriété dispose d'un permis d'exploitation actif et est approuvée par le HCD pour 53 emplacements de maisons préfabriquées et 5 emplacements pour véhicules récréatifs (VR) avec drainage, offrant ainsi une communauté principalement à long terme, tout en diversifiant les revenus grâce à la composante VR. Des travaux substantiels d'ingénierie, de conception et d'infrastructure ont déjà été réalisés, réduisant le délai pour un nouveau propriétaire avant d'accueillir des résidents. La propriété est proposée avec des conditions de financement vendeur attractives : un acompte de 25 % et un taux d'intérêt uniquement de 6,00 % sur une période de cinq ans, sans pénalité pour remboursement anticipé. Cette structure vise à offrir au futur acheteur le temps nécessaire pour obtenir les approbations finales, développer les emplacements, compléter les infrastructures restantes et remplir la communauté. Les communautés comparables de maisons préfabriquées à Paradise affichent des loyers moyens de 582 $ par mois et un taux d'occupation moyen de 88 %, soutenant ainsi le potentiel de revenus de la communauté une fois achevée. Le prix demandé de 1 050 000 $ pour Acres of Paradise MHP équivaut à 18 103 $ par emplacement et 69 079 $ par acre. Des opportunités de développement comparables à Paradise, CA, avec gaz et électricité installés, se sont négociées à un prix moyen de 21 589 $ par emplacement et 152 917 $ par acre. Le prix de cette propriété représente une réduction de 16 % par rapport au prix moyen par emplacement et une réduction de 55 % par rapport au prix moyen par acre, offrant ainsi une base d'investissement attrayante. Le pré-développement est dans ses dernières étapes : la conception du site du parc de maisons mobiles et l'ingénierie du système septique sont terminées, et PG&E a déjà installé de nouvelles lignes électriques et de gaz ainsi que des connexions pour des services publics facturés directement. Le système septique a été conçu comme un système de traitement des eaux usées comprenant une station de relèvement, un réservoir de 15 000 gallons et des lignes de drainage situées dans la partie sud-est inférieure de la propriété. Le service d'eau public est disponible via le Paradise Irrigation District. Le service d'eau est actuellement actif, le compteur municipal est opérationnel, et la ville de Paradise a approuvé les plans initiaux. Le propriétaire actuel a terminé tous les travaux de déblaiement des débris et a conçu l'aménagement des unités, l'installation des bornes d'incendie, le nivellement, l'infrastructure de communication, les murs de soutènement, les drains pluviaux, le contrôle de l'érosion, la plantation d'arbres et les améliorations d'irrigation, qui sont prêts à être soumis pour approbation par le HCD. Depuis l'incendie de Camp Fire en 2018, Paradise a connu une reprise démographique constante et une reconstruction progressive, tandis que le coût élevé et le rythme mesuré de la construction de maisons unifamiliales neuves stimulent la demande pour les maisons préfabriquées. La communauté se trouve à 7 minutes des commerces et services de Paradise, à 27 minutes de Chico et à 1 heure 40 minutes de Sacramento, avec une base de résidents composée de navetteurs et de retraités, soutenant ainsi la stabilité de l'occupation à long terme. Acres of Paradise offre une combinaison rare de développement prêt à être utilisé avec des services publics installés et un financement vendeur intégré! Veuillez ne pas visiter, traverser, appeler ou déranger la propriété ou ses résidents sans l'approbation préalable du courtier en charge de l'inscription.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-15

Bakersfield Bureau à vendre - North Bakersfield

Les investisseurs à la recherche d'un bureau médical nécessitant peu de gestion devraient examiner de près cet immeuble entièrement loué situé sur China Grade Loop à Bakersfield. Entièrement loué, il abrite deux locataires avec des contrats de bail de cinq ans. L'immeuble offre une superficie de 4 388 pieds carrés sur un terrain de 8 712 pieds carrés. Le propriétaire actuel a déjà effectué des améliorations importantes, notamment l'installation de nouvelles fenêtres, le remplacement de plusieurs unités de climatisation, ainsi que la rénovation des sols et de la peinture dans la Suite B. Ces améliorations devraient réduire les coûts d'entretien à court terme pour le prochain propriétaire. Les locataires, West Coast Eye Institute et Pinales Dental DDS, ont tous deux signé des baux de 5 ans avec des augmentations annuelles de loyer de 3 % intégrées. Un bail est de type NNN (net-net-net) et l'autre est de type Modified Gross, offrant au propriétaire une structure de dépenses équilibrée. Le vendeur pourrait également envisager un financement par le propriétaire pour un acheteur qualifié. La propriété est située dans le nord de Bakersfield, près de China Grade Loop, à proximité de Starbucks, Dollar General, Autozone et Chase Bank. La zone commerciale dessert une population de plus de 63 000 personnes dans un rayon de 3 miles et plus de 168 000 personnes dans un rayon de 5 miles, offrant aux deux locataires médicaux une solide base de patients à proximité.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-14

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

4540 Kearny Villa Rd - Suite 215 Landmark Centre | Bureau en copropriété ±1 016 pi² | Kearny Mesa Prix demandé : 425 000 $ Type de propriété : Bureau / Bureau médical Superficie de l’unité : ±1 016 pi² Prix/pi² : 418,31 $ État : Prêt à emménager

Date de mise en marché :

2026-07-14

Beverly Hills Commerce de détail à vendre

Situé à la frontière ouest du Golden Triangle de Beverly Hills, le 9775–9777 Santa Monica Boulevard est un bien commercial rare de 1 700 pieds carrés, avec près de 50 pieds de façade le long de l'un des corridors commerciaux les plus prestigieux de la Westside. Cette propriété à deux unités comprend le locataire de longue date Tempura Endo, ainsi qu'une vitrine adjacente de 750 pieds carrés livrée vacante, offrant une flexibilité immédiate pour un investisseur, un utilisateur-propriétaire ou un concept de luxe. Entourée par Rodeo Drive, Century City, des hôtels cinq étoiles et des développements ultra-luxueux majeurs, la propriété offre une opportunité de propriété à échelle boutique dans un marché caractérisé par sa rareté, sa visibilité et son attrait mondial durable. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés, sous réserve des conditions.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-13

San Francisco Multi-résidentiel à vendre - Southern City

1927–1929 RUE TARAVAL 1927–1929 Rue Taraval représente une opportunité rare d'acquérir une propriété d'investissement mixte stabilisée située dans le très prisé quartier Sunset de San Francisco, à quelques minutes de la plage Ocean Beach, du littoral de l'océan Pacifique, du parc Golden Gate, des services de commerce de proximité, des transports en commun, des restaurants et des principales routes de transport. La propriété se compose de quatre unités génératrices de revenus, incluant une unité commerciale et trois unités résidentielles, offrant des revenus diversifiés provenant de plusieurs locataires, tout en réduisant la dépendance à une seule catégorie de locataires. **Points saillants de l'investissement** Prix d'achat : 2 495 000 $ Revenu locatif brut prévu : 184 920 $ par an Remboursements d'eau supplémentaires : 6 240 $ par an Revenu brut effectif : Environ 191 160 $ par an Revenu net d'exploitation estimé : Environ 155 426 $ par an Taux de capitalisation estimé : Environ 6,23 % Multiplicateur de loyer brut (GRM) : Environ 13,49 Prix par pied carré : Environ 518,50 $ Quatre unités génératrices de revenus Trois résidentielles + une commerciale Bail commercial à long terme jusqu'en juin 2031 Bail résidentiel à long terme jusqu'en juin 2031 Une unité résidentielle en location mensuelle offrant une flexibilité opérationnelle future L'offre génère actuellement un revenu locatif brut prévu de 184 920 $ par an, complété par 6 240 $ par an en remboursements d'eau payés par les locataires, ce qui donne un revenu brut effectif d'environ 191 160 $ par an. **Revenu locatif annuel actuel** **Unité commerciale** 4 960 $ par mois 59 520 $ par an **Unité 3** 4 950 $ par mois 59 400 $ par an **Unité 2** 2 200 $ par mois 26 400 $ par an **Unité 1** 3 300 $ par mois 39 600 $ par an **Revenu locatif brut total prévu** 184 920 $ par an **Remboursements annuels d'eau supplémentaires** **Unité commerciale** 2 400 $ par an **Unité 3** 2 400 $ par an **Unité 2** 1 440 $ par an **Total des remboursements d'eau** 6 240 $ par an **Revenu brut effectif** Environ 191 160 $ par an Le flux de revenus de la propriété est soutenu par une combinaison de baux contractuels à long terme et de flexibilité opérationnelle future. L'unité commerciale est louée jusqu'au 4 juin 2031 et génère actuellement 4 960 $ par mois. Le bail inclut des augmentations annuelles de loyer de 2 % ainsi qu'une option de renouvellement supplémentaire de cinq ans. Le locataire rembourse également une allocation mensuelle fixe pour l'eau, contribuant à un revenu d'exploitation supplémentaire. Le bail commercial inclut l'utilisation exclusive d'un garage fermé pour une voiture, actuellement utilisé par le locataire pour le stockage opérationnel, offrant une fonctionnalité supplémentaire pour l'entreprise. L'unité 3 est louée jusqu'au 4 juin 2031 à 4 950 $ par mois, offrant une stabilité de revenu à long terme tout en réduisant le risque de vacance à court terme. L'unité 2 génère 2 200 $ par mois, offrant un flux de trésorerie fiable tout en permettant au futur propriétaire d'évaluer les conditions du marché à l'expiration du bail. L'unité 1 est actuellement louée sur une base mensuelle et génère 3 300 $ par mois. Cette location offre une flexibilité future pour le propriétaire en ce qui concerne la stratégie de location, l'occupation par le propriétaire, les ajustements de loyer ou les opportunités de repositionnement, sous réserve des lois et règlements applicables. **Analyse des revenus** **Revenu brut effectif** 191 160 $ **Taxes foncières** (21 015 $) **Frais de gestion** (8 719 $) **Assurance estimée** (6 000 $) **Revenu net d'exploitation estimé** 155 426 $ **Taux de capitalisation estimé** Environ 6,23 % **Multiplicateur de loyer brut** Environ 13,49 Avec une superficie d'environ 4 812 pieds carrés, le prix d'achat équivaut à environ 518,50 $ par pied carré, offrant un prix attractif pour un investissement mixte stabilisé dans l'un des quartiers les plus prisés de San Francisco. Selon les registres publics, le bâtiment contient environ 4 812 pieds carrés et a été construit en 1987. Comparée à de nombreuses propriétés locatives plus anciennes de San Francisco, cette date de construction plus récente place l'actif parmi les opportunités d'investissement mixte les plus récentes dans le quartier Sunset. Le quartier Sunset continue de bénéficier d'une forte demande résidentielle à long terme, d'une infrastructure de transport pratique, de services commerciaux de quartier, d'équipements récréatifs et d'une proximité directe avec Ocean Beach et l'océan Pacifique. La disponibilité limitée de terrains, combinée à des obstacles importants à de nouveaux développements, contribue à la rareté à long terme des opportunités d'investissement de qualité dans ce quartier bien établi. Les investisseurs acquièrent bien plus qu'un simple revenu locatif existant. Ils acquièrent un actif mixte stabilisé avec des sources de revenus diversifiées, des baux contractuels garantissant des revenus jusqu'en 2031, un flux de trésorerie positif immédiat, une flexibilité opérationnelle future, un bien immobilier proche de l'océan et une propriété dans l'un des quartiers les plus restreints en termes d'offre de San Francisco. Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur peut envisager de financer jusqu'à environ 495 000 $ du prix d'achat selon des modalités mutuellement acceptables. Ce financement par le vendeur vise à offrir une flexibilité d'acquisition supplémentaire aux acheteurs qualifiés tout en réduisant la dépendance au financement conventionnel. Les opportunités d'acquérir des propriétés mixtes stabilisées combinant des revenus diversifiés, une sécurité locative à long terme, un flux de trésorerie positif, une flexibilité opérationnelle et un emplacement irremplaçable dans le quartier Sunset se font de plus en plus rares. 1927–1929 Rue Taraval offre aux investisseurs une combinaison exceptionnelle de revenus actuels, de stabilité locative contractuelle, de flexibilité future et de potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des quartiers côtiers les plus solides de San Francisco.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Los Angeles Industriel à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-07-08

Vallejo Terrain à vendre - Benicia/Vallejo

Financement par le vendeur envisagé ! Davide F. Pio de BCRE est fier de présenter l'opportunité de développement de terrain située au 78 Springs Rd à Vallejo, CA, mise en vente. Avec des plans architecturaux déjà réalisés et des autorisations pour un immeuble de 30 unités presque finalisées, ce projet offre une excellente opportunité pour un promoteur de contourner une grande partie des coûts indirects et du temps généralement associés aux obstacles élevés à l'entrée dans la région de la baie de San Francisco. Le site de ±1,22 acre dispose de plans finalisés pour 30 unités d'appartements comprenant 18 unités (1 chambre) et 12 unités (2 chambres) avec 41 places de stationnement. Le projet devrait être exempté de la CEQA et un processus d'approbation estimé à six (6) mois est nécessaire pour obtenir le statut approuvé auprès de la Ville de Vallejo avant de passer aux plans MEP (Mécanique, Électrique et Plomberie). La loi AB 1286 de la Californie permet en outre aux promoteurs de bénéficier d'un bonus de densité allant jusqu'à 100 %, offrant ainsi la flexibilité de poursuivre le projet tel qu'il est conçu ou d'envisager des unités supplémentaires pour un rendement potentiellement plus élevé. L'acheteur devra confirmer toutes les éligibilités au bonus de densité et les usages autorisés auprès de la Ville de Vallejo. Située dans un corridor commercial établi, la propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des services et des commodités quotidiennes — un atout naturel pour attirer les locataires potentiels. L'accès à l'autoroute 80 à proximité relie le site à l'ensemble de la région de la baie, y compris Richmond, Berkeley, Oakland et San Francisco.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-07-06

Grand Terrace Terrain à vendre - San Bernardino

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Los Angeles Terrain à vendre - Mid-Cities

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-07-06

Clearlake Commerce de détail à vendre

Emplacement, emplacement, emplacement! Cette propriété commerciale exceptionnelle de 2,17 acres offre une visibilité et une accessibilité remarquables, avec un zonage C2, une vitrine de commerce de détail, plusieurs bâtiments de stockage et un vaste espace pour le stationnement de véhicules, d'équipements et d'inventaire. La propriété est idéalement située avec un accès facile depuis l'autoroute 53, l'artère principale traversant Clearlake. Actuellement exploitée comme une pépinière locale prospère, elle est entièrement équipée pour la culture intérieure et extérieure, les opérations d'aménagement paysager et une variété d'activités commerciales connexes. La vente comprend deux parcelles : 3360 Old Highway 53 et 3300 Old Highway 53. Avec son zonage C2 flexible et son emplacement de choix, cette propriété convient parfaitement à de nombreuses entreprises commerciales, notamment le commerce de détail, le transport routier, la construction, les opérations agricoles, et bien plus encore. Un financement vendeur et une opportunité d'affaires sont également possibles.

Sous-type de propriété :

Jardinerie

Date de mise en marché :

2026-07-03

Pleasant Hill Multi-résidentiel à vendre - Concord/Pleasant Hill

Située dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de l'East Bay, cette propriété d'appartements bien entretenue de cinq unités offre aux investisseurs une rare opportunité d'acquérir un actif clé en main dans la ville de Pleasant Hill, où l'offre est limitée. La ville continue de bénéficier d'un développement multifamilial restreint, d'une forte demande locative et d'un taux d'inoccupation constamment bas, ce qui en fait l'un des marchés locatifs les plus stables de la région. La propriété propose une répartition attrayante des unités : un (1) appartement de trois chambres et deux salles de bain, deux (2) appartements de deux chambres et deux salles de bain, et deux (2) appartements de deux chambres et une salle de bain. Chaque logement comprend une cheminée au gaz, et toutes les unités sont équipées de buanderies privées. Les commodités supplémentaires incluent des lave-vaisselle, des hottes micro-ondes, des cuisinières électriques, ainsi qu'un système de chauffage et de climatisation combinant HVAC à air pulsé et unités murales. Les améliorations récentes apportées par les propriétaires ont considérablement réduit les besoins en capital à venir. Un nouveau toit a été installé en 2026, la propriété est certifiée conforme à la norme SB 721, et elle sera livrée avec un rapport clair de Section 1 sur les termites. Située dans la ville de Pleasant Hill, qui n'est pas soumise à un contrôle des loyers, la propriété offre aux investisseurs une plus grande flexibilité opérationnelle et un potentiel de hausse des loyers à long terme par rapport à de nombreuses communautés voisines de l'East Bay. Les résidents bénéficient d'un accès pratique au Diablo Valley College, à The Veranda, au centre commercial Sunvalley, au centre commercial The Willows, à des commerces de quartier, à des parcs, à des terrains de golf et au sentier du canal de Contra Costa, soutenant ainsi une base locative diversifiée et stable. L'association de copropriétaires (HOA) gérée de manière professionnelle s'occupe de l'aménagement paysager, de l'entretien de la piscine et de l'entretien des espaces communs, offrant ainsi une opportunité de propriété nécessitant peu d'entretien, idéale pour les investisseurs locaux et ceux venant de l'extérieur. De plus, un financement vendeur à des conditions avantageuses est disponible pour les acheteurs qualifiés, offrant une alternative de financement attrayante dans le contexte actuel du marché des prêts.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Petaluma Multi-résidentiel à vendre - Petaluma/Cotati/Rohnert

Financement vendeur disponible jusqu'à 70 % LTV à 4,5 % sur 3 ans. Le 703 B Street offre une opportunité unique d'acquérir un bien multifamilial riche en caractère et générateur de revenus, situé au cœur de West Petaluma, où des propriétés de cette envergure, conception et emplacement sont rarement mises sur le marché. Niché sur un terrain d'angle de 0,42 acre, à seulement quelques pâtés de maisons du centre-ville de Petaluma, le bien comprend 14 appartements soigneusement répartis dans 7 bâtiments distincts, créant une communauté de style cottage à faible densité, presque impossible à reproduire selon les normes de développement actuelles. S'étendant sur environ 9 360 pieds carrés, la propriété propose une variété de configurations de logements : (3) studios, (8) appartements 1 chambre/1 salle de bain, et (3) appartements 2 chambres/1 salle de bain, offrant un attrait diversifié pour les locataires et des revenus locatifs stables. Les espaces communs paysagers matures renforcent le charme résidentiel de la propriété, créant un environnement extérieur accueillant et un véritable sentiment de communauté. Contrairement aux complexes d'appartements conventionnels, la disposition en 7 bâtiments offre une intimité exceptionnelle, une séparation généreuse entre les résidences, et une ambiance de quartier qui continue de susciter une forte demande locative et un taux d'occupation à long terme. À quelques pas des restaurants renommés, boutiques, divertissements et du bord de rivière du centre-ville de Petaluma, la propriété bénéficie également d'un accès pratique à l'autoroute 101 et aux principaux centres d'emploi de la région de North Bay. Combiné à l'offre limitée de logements à West Petaluma et aux obstacles importants à tout nouveau développement, le 703 B Street représente une opportunité rare de posséder un bien multifamilial irremplaçable avec un attrait d'investissement durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

Los Molinos Multi-résidentiel à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE! Hidden Harbor Marina & RV Park est une rare opportunité d'investissement de 95 emplacements en bord de l'eau, située au 24680 Hidden Harbor Way à Los Molinos, Californie. S'étendant sur environ neuf acres le long de la rivière Sacramento, la propriété propose un mélange diversifié de logements manufacturés et d'emplacements pour véhicules récréatifs (VR), des cabines, des appartements, un espace de stockage pour VR, des installations de buanderie et des revenus supplémentaires provenant de services annexes. Les résidents et les invités profitent d'un accès direct à la rivière, de zones de pêche et d'une rampe de mise à l'eau privée. Actuellement exploitée à environ 60 % de son taux d'occupation, Hidden Harbor offre un potentiel de valorisation substantiel grâce à une gestion professionnelle, un marketing ciblé, la location des emplacements et cabines vacants, le remboursement des services publics et la croissance des tarifs de location. La propriété n'est pas soumise à un contrôle des loyers et est proposée à un prix attractif d'environ 28 947 $ par emplacement autorisé. Un financement favorable par le vendeur est disponible avec un acompte de 25 % et une note de 2 062 500 $ portée par le vendeur à un taux d'intérêt de 3,5 % uniquement. Cette offre représente une opportunité convaincante d'acquérir un bien irremplaçable en bord de rivière dans le nord de la Californie, avec des flux de trésorerie immédiats, un financement à faible coût et un potentiel de valorisation significatif.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-06-29

San Rafael Industriel à vendre - San Rafael/Larkspur

Rare opportunité industrielle pour propriétaire-utilisateur avec infrastructure exceptionnelle et financement par le vendeur Situé dans le très recherché corridor industriel de San Rafael, le 118-120 Mitchell Blvd. offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur avisé d'acquérir une installation commerciale autonome haut de gamme, prête à l'emploi. Avec environ 4 025 pieds carrés d'espace d'entrepôt à haut plafond sur un terrain entièrement aménagé de 12 240 pieds carrés, ce bâtiment en béton préfabriqué est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations commerciales, industrielles ou basées sur des flottes. Grâce à un accès immédiat et fluide à l'autoroute 101 via Smith Ranch Road, la propriété garantit une logistique optimale et une connectivité idéale pour les clients, les employés et les véhicules de transit. Pour éliminer les frictions bancaires modernes et faciliter une transaction rapide, le propriétaire propose des conditions de financement par le vendeur très flexibles. Les acheteurs qualifiés peuvent acquérir cette propriété avec un acompte de 650 000 $, bénéficiant de paiements compétitifs basés uniquement sur les intérêts et d'une structure ballon flexible de 3 ans, contournant ainsi les délais prolongés et les exigences rigides des prêteurs commerciaux traditionnels. Infrastructure durable inégalée et coûts d'utilité nuls À une époque où les frais généraux d'exploitation et les tarifs des services publics augmentent, cette installation offre un avantage concurrentiel massif intégré : des coûts d'électricité quasi nuls. La propriété est équipée d'un système photovoltaïque solaire commercial entièrement détenu, conçu pour compenser entièrement les besoins énergétiques du bâtiment. Ce système sophistiqué est parfaitement intégré à un toit premium et durable composé d'une base de bitume multicouche recouverte d'une couche de silicone pur de 1/4 de pouce. Réhabilité en 2019, ce système de toiture de 50 ans garantit des décennies de protection sans souci contre les intempéries tout en alimentant votre entreprise avec une énergie propre et gratuite. En complément de la production solaire, la propriété dispose d'une empreinte électrique extraordinairement robuste. L'installation est équipée de trois services électriques indépendants récemment mis à jour par PG&E, offrant une capacité combinée pratiquement inégalée pour un bâtiment de cette taille. La distribution comprend deux services indépendants de 200A en triphasé et un service supplémentaire de 125A en monophasé. Cette infrastructure robuste est parfaitement optimisée pour les équipements de fabrication à forte demande, la fabrication spécialisée, les machines lourdes ou les stations de recharge rapide pour flottes de véhicules électriques. Utilité supérieure du site, sécurité et aménagement flexible L'extérieur de la propriété offre un vaste espace de cour entièrement pavé en béton, répondant directement à l'une des commodités les plus rares du comté de Marin : un espace de stockage extérieur et de stationnement premium. Enclos de manière sécurisée par une clôture périmétrique de 8 pieds avec écrans de confidentialité complets, le terrain dispose d'un portail roulant verrouillable à l'avant, créant un complexe hautement sécurisé. Le site peut facilement accueillir le stationnement et le stockage sur place de jusqu'à 14 véhicules, ce qui en fait un centre idéal pour les véhicules de flotte, l'équipement de contracteurs ou le stockage de conteneurs. Cette utilité extérieure est renforcée par une configuration robuste d'éclairage extérieur et un système actif de caméras de surveillance pour une tranquillité d'esprit 24/7. À l'intérieur, le bâtiment présente un aménagement efficace à portée ouverte avec une hauteur libre impressionnante de 15 pieds jusqu'au bas des poutres principales du toit, atteignant 16 pieds entre les poutres. La logistique est facilitée par deux portes roulantes électriques automatisées de 9’ x 14’, offrant un accès au niveau du sol pour le chargement et le déchargement. De plus, le bâtiment offre une flexibilité exceptionnelle. Conçu avec des points d'entrée indépendants, des services publics séparés et des portes roulantes automatisées assorties, la propriété peut être facilement divisée en deux unités autonomes. Cela permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper un côté du bâtiment tout en louant l'autre pour un revenu passif immédiat, ou offre à un investisseur un actif multi-locataire hautement résilient. Zonage permissif et contrôle absolu Zoné LI/O (Light Industrial / Office District), la propriété permet une liste remarquablement diversifiée d'usages autorisés, incluant explicitement la réparation et l'entretien automobile. Enfin, étant donné qu'il s'agit d'un véritable bâtiment autonome sur son propre terrain, il n'y a absolument aucun frais d'entretien des espaces communs (CAM) ni de restrictions d'association. Vous conservez un contrôle total et sans compromis sur votre actif, votre cour et votre calendrier opérationnel. Une commission de courtage coopérative est fièrement offerte—veuillez nous contacter pour connaître les paramètres spécifiques de financement ou pour planifier une visite privée.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-29