Plymouth Terrain à vendre
Le Domaine & Caves Sera Fina
Créez Votre Héritage dans la Région Vinicole de Californie
Une Opportunité Rare d'Acquérir l'un des Domaines Vinicoles et Hôteliers les Plus Polyvalents du Nord de la Californie
Domaine Vinicole Boutique • Propriété de Luxe dans la Région Vinicole • Destination Hôtelière • Financement du Vendeur Disponible • Environ 40 Acres
17000 Latrobe Road | Plymouth, Californie
Là où l'Infrastructure Établie de la Région Vinicole Rencontre un Potentiel Futur Extraordinaire
Imaginez posséder un lieu où des vins primés sont élaborés, des célébrations inoubliables sont organisées, des invités du monde entier se rassemblent, et des souvenirs familiaux sont créés pour des générations.
Le Domaine & Caves Sera Fina est bien plus qu'un domaine vinicole boutique prêt à l'emploi. C'est une opportunité rare d'acquérir un domaine vinicole établi offrant une combinaison unique de production de vin, d'hospitalité, de flexibilité résidentielle et d'un potentiel exceptionnel d'expansion à long terme.
Initialement construit comme résidence privée à la campagne et transformé avec soin en domaine vinicole boutique, la propriété offre une base extraordinaire pour son prochain chapitre. Que votre vision soit d'exploiter un domaine vinicole primé, de créer une propriété privée spectaculaire, de développer un hébergement boutique, d'étendre l'hospitalité de destination ou de bâtir un héritage familial durable, l'opportunité est déjà là.
La propriété s'étend sur environ 40 acres et comprend environ 9 840 pieds carrés sous toit répartis sur deux bâtiments, incluant une installation de production vinicole entièrement autorisée avec une capacité de production illimitée, une aire de pressurage, une salle de dégustation prête à l'emploi, une grande terrasse pour les invités, deux terrains de bocce, un four à pizza au bois, et environ 4 acres plantés de Barbera, Malbec, Primitivo et Sangiovese.
Le domaine vinicole bénéficie actuellement d'approbations pour trois fêtes Vintage par an et six événements supplémentaires par an, chacun accueillant jusqu'à 125 invités, générant des revenus immédiats tout en offrant des opportunités significatives de croissance future.
Selon le service de planification du comté d'Amador, les futurs propriétaires peuvent envisager d'élargir la programmation des événements grâce à un amendement au permis d'utilisation. En fonction du projet proposé et des approbations du comté, l'ordonnance sur les domaines vinicoles fournit un cadre pour des opportunités sociales et événementielles supplémentaires, créant un potentiel excitant pour renforcer davantage l'activité hôtelière du domaine.
L'un des attributs les plus convaincants de la propriété est sa flexibilité exceptionnelle en matière de résidence et d'hospitalité. Le zonage actuel offre la possibilité de construire une résidence sur mesure et une unité d'habitation accessoire (ADU), sous réserve des permis et normes de développement applicables. La planification a également confirmé qu'il n'y a pas de taille minimale requise pour la maison, permettant aux propriétaires de concevoir une résidence adaptée à leur vision. La résidence principale peut également être utilisée comme location à court terme, et un Bed & Breakfast boutique avec jusqu'à cinq chambres peut être établi avec l'approbation d'un permis d'utilisation conditionnelle.
Au-delà de l'exploitation réussie actuelle, le Domaine & Caves Sera Fina présente une opportunité exceptionnelle d'améliorer davantage le domaine avec des plantations de vignobles supplémentaires, des équipements hôteliers élargis, des expériences d'agritourisme, une programmation événementielle enrichie, un hébergement boutique et un mode de vie luxueux, sous réserve des approbations applicables.
Que ce soit envisagé comme un domaine vinicole primé, une propriété privée de luxe, une destination hôtelière boutique, une expérience d'agritourisme ou un refuge familial multigénérationnel, le Domaine & Caves Sera Fina offre une opportunité extraordinaire de créer l'une des destinations vinicoles les plus prestigieuses de Californie.
Pourquoi le Comté d'Amador ?
Le comté d'Amador est devenu l'une des régions vinicoles les plus excitantes de Californie, célébrée pour ses domaines vinicoles primés, son style de vie authentique dans la région vinicole, son riche passé historique de la ruée vers l'or, et son économie touristique en expansion.
Abritant plus de 50 domaines vinicoles et réputé pour ses Zinfandel, Barbera, cépages Rhône et autres vins premium exceptionnels, la région offre une alternative de plus en plus attrayante à Napa et Sonoma, combinant qualité exceptionnelle, coûts d'exploitation réduits et potentiel d'investissement à long terme remarquable.
Situé à une distance de conduite facile de Sacramento, du lac Tahoe et de la région de la baie de San Francisco, le comté d'Amador continue d'attirer les amateurs de vin, les entrepreneurs hôteliers, les investisseurs et les visiteurs à la recherche d'une expérience authentique dans la région vinicole de Californie.
Points forts de l'investissement
Points forts de la propriété
Domaine vinicole
Financement du vendeur disponible (sous réserve de conditions mutuellement convenues)
Environ 40 acres
Environ 9 840 pieds carrés sous toit
Domaine vinicole boutique entièrement autorisé
Permis de production vinicole illimité
Infrastructure de production et aire de pressurage
Salle de dégustation prête à l'emploi
Préparation et vente de nourriture autorisées
Environ 4 acres plantés de Barbera, Malbec, Primitivo et Sangiovese
Club de vin établi et clientèle fidèle
Mobilier, équipements, aménagements et inventaire de vin inclus
Hospitalité
Trois fêtes Vintage approuvées par an (125 invités chacune)
Six événements supplémentaires approuvés par an (125 invités chacun)
Possibilité de poursuivre des droits d'événements élargis
Potentiel d'approbations supplémentaires pour des événements sociaux et spéciaux, sous réserve de l'examen du comté
Grande terrasse extérieure pour les réceptions
Deux terrains de bocce
Four à pizza au bois
Résidentiel & Style de vie
Possibilité de construire une résidence sur mesure
Possibilité de construire une unité d'habitation accessoire (ADU)
Aucune taille minimale requise pour la maison
Résidence principale éligible pour location à court terme
Possibilité d'établir un Bed & Breakfast boutique avec jusqu'à cinq chambres, sous réserve de l'approbation du comté
Expansion & Potentiel de Valeur Ajoutée
Opportunité exceptionnelle d'améliorer davantage le domaine avec des plantations de vignobles supplémentaires, une résidence sur mesure, une unité d'habitation accessoire (ADU), un Bed & Breakfast boutique, des expériences d'agritourisme, des équipements hôteliers élargis et une programmation événementielle enrichie, sous réserve des approbations du comté.
Créez Votre Prochain Chapitre
Certaines propriétés sont achetées.
Les domaines hérités sont créés.
Que votre vision soit de posséder un domaine vinicole primé, de créer une propriété remarquable dans la région vinicole, d'accueillir des invités dans un Bed & Breakfast boutique, d'étendre une entreprise hôtelière florissante ou simplement de profiter de l'une des plus belles régions vinicoles de Californie, le Domaine & Caves Sera Fina offre une opportunité véritablement rare de concrétiser cette vision.
Bienvenue au Domaine & Caves Sera Fina.
**Clause de non-responsabilité**
Les informations contenues dans ce document ont été obtenues de sources jugées fiables mais n'ont pas été vérifiées de manière indépendante. Les acheteurs sont fortement encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable indépendante et à vérifier toutes les informations à leur satisfaction, y compris le zonage, les réglementations d'utilisation des terres, les opérations vinicoles, les droits d'événements, le potentiel de développement résidentiel, les opportunités hôtelières, les permis, les services publics, les questions environnementales et tous les autres aspects de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent consulter directement le service de planification du comté d'Amador et toutes les agences gouvernementales applicables.
