Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

362 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2702-2720 E Hedges Ave, Fresno, CA - Multi-résidentiel à vendre

2702-2720 E Hedges Ave

Fresno, CA 93703

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 920 100 $ CAD
  • 7 774 pi²

Fresno Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Six des dix unités ont été rénovées ces dernières années. Le terrain vacant adjacent a été approuvé pour 5 unités supplémentaires. Le propriétaire paie toutes les services publics, y compris : P.G.&E., eau, égouts et déchets.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-12
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Plus de détails pour I-5, Gorman, CA - Terrain à vendre

9 Quail Lake Rd - I-5

Gorman, CA 93243

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 777 362 $ CAD
  • Lot de 13,21 AC

Gorman Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres de Centennial à Tejon Ranch, située à environ 3 miles, qui comprendra plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité se trouvent également le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 5 Quail Lake Rd, Lebec, CA - Terrain à vendre

5 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 365 618 $ CAD
  • Lot de 9,71 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant 9,71 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la route 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un promoteur puisse tirer parti des plus de 250 000 véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Vallée Centrale, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de vérification et d'enquête. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement autorisée "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, qui comprendra plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux, publics, de parcs d'affaires, de bureaux et de développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. Également à proximité se trouvent le lac Pyramid, à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center, à 8 miles au nord. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 7 Quail Lake Rd, Lebec, CA - Terrain à vendre

7 Quail Lake Rd

Lebec, CA 93243

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 110 578 $ CAD
  • Lot de 13,21 AC

Lebec Terrain à vendre - NW LA County Outlying

Nous sommes ravis de présenter une opportunité unique comprenant ±13,21 acres de terrain commercial principalement plat, situé le long de l'autoroute 5 à l'intersection de la Highway 138. Avec 3 bretelles d'accès et de sortie directement reliées à la propriété, celle-ci, qui dispose déjà de routes pavées, est idéalement positionnée pour qu'un développeur puisse tirer parti des 250 000+ véhicules par jour circulant sur l'une des autoroutes les plus fréquentées au monde. Cette autoroute offre un accès aux ports de Los Angeles, aux entreprises agricoles de la Central Valley, aux pôles technologiques de San Francisco et à toute la côte ouest. Le propriétaire a fait réaliser une étude d'utilisation des sols par David Evans and Associates, Inc., qui peut être mise à disposition des acheteurs qualifiés. Les utilisations potentielles incluent des hôtels/motels, des services au volant, des projets d'énergie solaire à grande échelle, ainsi qu'une multitude d'autres options, que l'acheteur devra confirmer par ses propres démarches de diligence raisonnable et enquêtes. Avec des développements futurs à proximité, notamment la communauté entièrement approuvée de 12 000+ acres "Centennial at Tejon Ranch Master Planned Community" située à environ 3 miles, comprenant plus de 19 000 maisons et plus de 10 millions de pieds carrés d'espaces commerciaux/publics/parcs d'affaires/bureaux/développement civique, le prochain propriétaire de ces parcelles pourrait être bien positionné pour une croissance significative dans les années à venir. À proximité également, le lac Pyramid se trouve à seulement 5 miles au sud, et le Tejon Ranch Commerce Center à 8 miles au nord. Les numéros de parcelles inclus sont : 3252-011-016, 3252-011-023, 3252-011-022. Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés ! Contactez l'équipe de vente dès aujourd'hui pour obtenir des informations supplémentaires sur cette opportunité unique.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-10
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Plus de détails pour 200-222 Broadway, Oakland, CA - Commerce de détail à vendre

Jack London Retail - Units 200-206 - 200-222 Broadway

Oakland, CA 94607

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 979 951 $ à 1 784 224 $ CAD
  • 2 212 à 4 000 pi²
  • 3 Unités

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-Port/Jack London

Quatre unités commerciales au rez-de-chaussée disponibles en portefeuille ou individuellement à des prix inférieurs au marché.

Coordonnées pour la location:

CP Partners CRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 627 Main St, Suisun City, CA - Commerce de détail à vendre

Main Street Bar & Grill - 627 Main St

Suisun City, CA 94585

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 756 774 $ CAD
  • 4 512 pi²
  • Climatisation
  • Restaurant

Suisun City Commerce de détail à vendre - Fairfield/Suisun City

Brochure marketing disponible sur demande. Yellowstone Investments a été choisi pour commercialiser exclusivement la vente du 627 Main Street, un bâtiment de 4 512 pieds carrés situé au cœur de Suisun City. Cette opportunité exceptionnelle en immobilier commercial offre une entreprise établie ainsi que la propriété dans un emplacement de coin très recherché. Le bâtiment s'étend sur deux étages, conçu pour accueillir diverses fonctions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un restaurant entièrement équipé avec une cuisine, prêt pour poursuivre les opérations existantes ou accueillir de nouveaux concepts culinaires. Le deuxième étage comprend un bar complet, une salle d’événements idéale pour organiser des fêtes privées ou des rassemblements, ainsi qu’un espace bureau pour gérer efficacement les opérations commerciales. Située dans la zone Main Street Mixed Use (MSMU), la propriété bénéficie d’un zonage permettant une grande variété d’activités commerciales, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des projets futurs. La vente de la propriété inclut non seulement l’immobilier, mais également l’entreprise elle-même, qui prospère depuis plus de 17 ans. Avec une clientèle fidèle et récurrente, il s’agit d’une occasion rare de posséder à la fois une entreprise florissante et un bien immobilier de premier choix au cœur de Suisun City. Financement par le vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Yellowstone Investments

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-05
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Plus de détails pour 6228 Walnut Ave, Orangevale, CA - Commerce de détail à vendre

Auto Repair Shop with Great Seller Financing - 6228 Walnut Ave

Orangevale, CA 95662

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 953 874 $ CAD
  • 2 180 pi²

Orangevale Commerce de détail à vendre - Citrus Heights/Orangevale

Investissement dans un atelier de carrosserie et de soins automobiles vacant avec une forte clientèle locale. Un excellent financement vendeur est disponible avec des conditions imbattables ! La propriété, construite en 1958, offre environ 2 180 pieds carrés d'espace locatif et se trouve sur un terrain de 8 670 pieds carrés, avec suffisamment d'espace pour le stockage de voitures dans un stationnement clôturé ainsi que pour le stationnement des clients. La propriété est en bon état, sans entretien différé, et dispose d'une salle d'attente agréable ainsi que d'un espace suffisant pour les travaux de réparation. Actuellement, il y a un pont élévateur qui sera vendu avec la propriété, mais il y a de la place pour un total de trois ponts élévateurs. Il y a deux portes roulantes : une à l'avant et une sur le côté dans le stationnement clôturé. Plusieurs locataires potentiels demandent un bail NNN avec une durée de 5 ans (ou plus) et des augmentations annuelles de loyer de 3,0 %. Tous les travaux d'entretien différés ont été effectués, ce qui en fait une propriété clé en main sans stress ni responsabilités de gestion. Cet emplacement était auparavant celui de Sacramento Smog Test and Repair, une entreprise qui bénéficiait d'une excellente clientèle locale, mais l'ancien propriétaire a pris sa retraite. Il s'agit d'un emplacement à Orangevale, près de Folsom, CA, juste à côté de Greenback Lane, avec un excellent trafic routier. De nombreux restaurants et options de shopping se trouvent à proximité, entourés d'une communauté stable avec de nombreux résidents fidèles. ***ENVOYEZ UN COURRIEL À DAVID@PINZAGROUP.COM POUR UN DOSSIER MARKETING COMPLET ET UNE VISITE PRIVÉE.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-04
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Plus de détails pour 0 Harris Truck Trl, Fallbrook, CA - Terrain à vendre

De Luz Ranch - 0 Harris Truck Trl

Fallbrook, CA 92028

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 612 664 $ CAD
  • Lot de 68,04 AC

Fallbrook Terrain à vendre - Camp Pendleton

Bienvenue au De Luz Ranch, un domaine pittoresque de 68,04 acres situé en hauteur au-dessus du lac Ross, dans les collines ondulées de De Luz, l'une des communautés agricoles et résidentielles les plus établies du sud de la Californie. Conservé par le même propriétaire depuis plus de 20 ans, cette offre rare représente une opportunité attrayante pour les constructeurs de maisons, les utilisateurs de domaines et les investisseurs fonciers recherchant de l'espace, de la confidentialité et des options à long terme dans un corridor rural éprouvé. Situé à environ 15 minutes à l'ouest de l'autoroute I-15, la propriété offre une combinaison rare de tranquillité et d'accessibilité, avec un accès pratique à Temecula, San Diego et Orange County. Le site présente une topographie en pente douce, des vues panoramiques sur le lac Ross et les vallées environnantes, ainsi que plusieurs emplacements naturels pour la construction, ce qui le rend idéal pour un domaine fermé avec plusieurs maisons, un complexe familial ou un aménagement résidentiel rural soigneusement planifié intégré à une utilisation agricole. Zoné A-70 Agriculture Limitée et désigné RL-20 selon le Plan Général, la propriété est composée de deux parcelles légales existantes totalisant 68,04 acres. L'APN 1015520600 comprend environ 7,12 acres, et l'APN 1014203800 comprend environ 60,92 acres. Les usages résidentiels et agricoles sont autorisés de plein droit, avec la possibilité d'établir deux à quatre parcelles légales via un certificat de conformité. Cette structure offre une flexibilité pour un développement par phases, une détention foncière à long terme ou une combinaison de terrains résidentiels et de terres productives sans avoir à entreprendre une carte de subdivision. En plus du potentiel résidentiel, le terrain est bien positionné pour une utilisation agricole continue ou élargie, incluant les avocats, les agrumes, les olives, les raisins ou d'autres cultures spécialisées courantes dans la région de De Luz. La région est réputée pour son eau de puits fiable, ses conditions de culture favorables et son riche héritage agricole. Les services publics sont à proximité, et l'accès sécurisé par portail améliore la confidentialité et la gestion à long terme de la propriété. Offert à 1 175 000 $, soit 17 270 $ par acre, via une vente privée, De Luz Ranch représente une opportunité rare d'acquérir un vaste domaine en hauteur surplombant le lac Ross, avec la possibilité de combiner plusieurs maisons, des terres productives et une appréciation à long terme dans l'un des marchés ruraux les plus résilients du sud de la Californie. Financement par le vendeur disponible. Mémoire d'offre disponible sur demande.

Coordonnées pour la location:

O Street Group

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1258 Saviers Rd, Oxnard, CA - Commerce de détail à vendre

1258 Saviers Rd

Oxnard, CA 93033

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 048 816 $ CAD
  • 17 500 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures

Oxnard Commerce de détail à vendre - Oxnard/Port Hueneme

Le propriétaire est prêt à financer avec un acompte de 25 % pour une durée négociée. Garantie par une reconnaissance de dette et un acte de fiducie, avec des paiements mensuels du capital et des intérêts au taux du marché. Grande réduction de prix le 26 février 2026 à 2 950 000 $ (168,57 $ par pied carré). L'acheteur devra fournir des données financières valides pour déterminer ses qualifications.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 939 W College St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

29-u by DODGER STADIUM, Seller May Carry - 939 W College St

Los Angeles, CA 90012

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 7 946 659 $ CAD
  • 29 181 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - East Hollywood/Silver Lake

PRIX RÉDUIT! PRIX INFÉRIEUR AU COÛT DE REMPLACEMENT. Opportunité de valeur ajoutée de 29 unités près du STADE DES DODGERS avec vue panoramique sur DTLA, actif à fort potentiel (±76 % de potentiel de hausse des loyers), construction de 1972, le vendeur pourrait financer le premier acte de fiducie. Growth Investment Group California est fier de présenter le 939 W College St., une communauté d'appartements de 29 unités à valeur ajoutée située dans le quartier de Solano Canyon, près du stade des Dodgers. Cet investissement immobilier à valeur ajoutée, construit en 1972, bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche du stade des Dodgers, du parc Elysian, et à quelques minutes du centre-ville de Los Angeles, de Chinatown, de Little Tokyo, ainsi que de toutes les options de shopping et de style de vie dans ces zones. La propriété a été solidement construite avec une structure en acier et béton et est offerte à un prix très bas par unité et par pied carré compte tenu de son emplacement et de la qualité de l'actif. **Potentiel de valeur ajoutée** La propriété est prête pour un repositionnement agressif. Avec des loyers actuels environ 76 % en dessous du marché et tous les locataires sous des baux mensuels, un nouvel opérateur peut capturer la perte de loyer lors du renouvellement des unités (sous réserve des règles de la RSO de la ville de Los Angeles). L'analyse Pro Forma projette un taux de capitalisation stabilisé de près de 10,79 %, ce qui en fait une couverture idéale contre l'inflation. Pour faciliter la transaction, le propriétaire de longue date (près de 30 ans) pourrait être ouvert à un financement par le vendeur (1er acte de fiducie – terme de 3 ans - intérêts seulement) pour un acheteur qualifié avec des finances solides (40 % d'acompte requis). La propriété est un immeuble de style podium de 4 étages construit en 1972, avec une grande superficie de bâtiment de 22 677 pieds carrés, située sur un terrain zoné LA-R4 de ±12 171 pieds carrés. Il s'agit d'un bâtiment sécurisé avec stationnement fermé, une cour centrale, une buanderie commune (machines appartenant au vendeur), un ascenseur et un garage couvert. Il offre une EXCELLENTE répartition des unités : trois (3) unités de 3 chambres + 2 salles de bain, vingt (20) unités de 2 chambres + 1 salle de bain, cinq (5) unités de 1 chambre + 1 salle de bain, et une (1) unité studio. Environ cinq (5) unités ont été mises à jour (à vérifier par l'acheteur). Vingt-quatre (24) unités disposent de balcons/terrasses privés, presque tous offrant une vue incomparable sur le centre-ville de Los Angeles et la ville. Chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. Tous les panneaux électriques des unités ont été mis à jour, et les panneaux principaux attendent d'être modernisés (permis en attente de la ville). La propriété dispose d'un chauffe-eau central, d'une buanderie commune (machines appartenant au vendeur) et d'un ascenseur. Tous les locataires sont sous des baux mensuels. Le stationnement est sécurisé avec 29 espaces disponibles. Le bâtiment est équipé d'un système d'extincteurs automatiques dans la zone du garage. **Emplacement stratégique** Située près du stade des Dodgers et du parc Elysian, cette propriété se trouve au cœur du dynamique code postal 90012 de Los Angeles, offrant une excellente accessibilité à pied avec un Walk Score de 85—ce qui signifie que les résidents peuvent se passer de voiture pour la plupart des courses, y compris une promenade à moins d'un kilomètre du stade des Dodgers pour des sensations fortes les jours de match et du parc Elysian pour des escapades verdoyantes. Ce joyau est à quelques minutes du quartier animé de Chinatown, avec ses restaurants authentiques et ses boutiques, et offre un accès facile au centre-ville de Los Angeles (DTLA) à seulement 2 miles au sud, avec ses musées de classe mondiale comme le Broad et le MOCA, ses restaurants branchés et ses centres commerciaux. La proximité de la Crypto.com Arena (environ 5 miles) garantit un accès facile aux événements, tandis que le campus de l'USC et les musées du parc Exposition se trouvent à seulement 6-7 miles, attirant un flux constant d'étudiants, de professionnels et de touristes, favorisant une forte occupation et des loyers premium. L'excellent réseau de transport (Score 83) via les lignes de métro et les bus à proximité amplifie l'attrait, promettant des flux de trésorerie robustes et une appréciation dans ce quartier très recherché. La propriété est située juste en face de l'autoroute 110, près du quartier emblématique de Chinatown à Los Angeles. Chinatown offre de nombreux restaurants, galeries d'art et expositions. Elle se trouve à seulement 5 minutes à pied de la gare Union Station, facilitant les déplacements dans la région de Los Angeles. Elle bénéficie d'un accès exceptionnel aux autoroutes FWY 101, FWY 110, FWY 5 et FWY 10. La propriété est également proche de nombreuses communautés d'appartements de luxe récemment construites telles que JIA à Chinatown, La Village Plaza, Orsini, Yale Street Apartment, etc. Elle est située à quelques minutes de la salle de concert Walt Disney, du Music Center, du Broad, du Grand Central Market, du Staples Center et de presque toutes les attractions que le centre-ville de Los Angeles a à offrir!

Coordonnées pour la location:

Growth Investment Group California

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 425 Merchant St, Vacaville, CA - Bureau à vendre

425 Merchant St

Vacaville, CA 95688

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 470 464 $ CAD
  • 7 860 pi²
  • Climatisation

Vacaville Bureau à vendre - Vacaville/Dixon

Bâtiment de bureaux de 5 853 pieds carrés situé au centre-ville de Vacaville, offert à la vente, à la location ou en option de location avec financement par le vendeur disponible. Actuellement composé de trois unités, le bâtiment peut facilement être converti en un espace pour un seul occupant ou divisé davantage. L'unité à l'étage offre 3 832 pieds carrés adaptés aux services professionnels, avec une salle de conférence, un bureau principal avec vue et un espace ouvert lumineux. Les deux étages comprennent des zones d'accueil, des salles de bain conformes aux normes ADA, des salles de repos, des bureaux privés et des salles de conférence. Les caractéristiques clés incluent un stationnement couvert, une signalisation visible, une forte exposition aux véhicules et une proximité des restaurants du centre-ville ainsi que de l'accès à l'autoroute I-80.

Coordonnées pour la location:

McGuire Commercial Group

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 1407 High St, Delano, CA - Spécialité à vendre

OWNER FINANCING AVALIABLE!!! - 1407 High St

Delano, CA 93215

  • Owner Financed Property
  • Spécialité à vendre
  • 2 331 844 $ CAD
  • 5 600 pi²
  • Train de banlieue

Delano Spécialité à vendre - North Outlying Kern County

Une opportunité commerciale exceptionnelle générant des revenus au cœur de Delano. Cette propriété très visible fonctionne actuellement comme un lave-auto complet et un atelier de réparation automobile et est située sur un terrain spacieux de 0,97 acre juste à côté de l'autoroute 99, offrant une excellente visibilité, un fort trafic et un accès facile pour les clients depuis High Street. Le site comprend deux bâtiments totalisant environ 5 600 pieds carrés, dont un atelier de réparation automobile de 2 000 pieds carrés et un lave-auto express de 3 600 pieds carrés, qui inclut un dépanneur vacant de 1 300 pieds carrés prêt à reprendre ses activités. L'emplacement a fonctionné avec succès comme lave-auto pendant plus de 40 ans, soulignant sa présence durable sur le marché et une demande éprouvée. Construit en 1979 et rénové en 2012, la propriété est équipée d'un système solaire entièrement installé et payé, réduisant considérablement les coûts d'exploitation. Zoné GC, le site est approuvé pour une large gamme d'usages commerciaux et offre une flexibilité pour poursuivre les opérations, effectuer des expansions, des améliorations ou envisager un réaménagement potentiel (l'acheteur doit vérifier le zonage et l'utilisation prévue). Entouré de commerces de détail et de quartiers résidentiels à proximité, cet emplacement central combine visibilité, accessibilité et potentiel de croissance. La vente inclut l'immobilier, l'entité commerciale et tout l'équipement, faisant de cette opportunité un investissement clé en main rare dans un marché en croissance de la Vallée Centrale. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE!!!

Coordonnées pour la location:

Compass

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2026-02-03
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Plus de détails pour 922 Van Ness Ave, Fresno, CA - Commerce de détail à vendre

Owner carry Retail/gated garage Loft 2/2 - 922 Van Ness Ave

Fresno, CA 93721

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 978 820 $ CAD
  • 25 250 pi²

Fresno Commerce de détail à vendre - Downtown Fresno

Une opportunité rare au cœur de Fresno, ce bâtiment indépendant de ±25 650 pieds carrés comprend un garage de stationnement sécurisé et clôturé—un atout extrêmement limité sur le marché du centre-ville et un facteur clé de valeur. La propriété est actuellement occupée et exploitée comme un magasin de prêt sur gage, offrant un revenu immédiat en place, tandis que les hauts plafonds du bâtiment, ses espaces ouverts et sa construction solide permettent une large gamme d'options de repositionnement ou de réaménagement. Les revenus passifs générés par le garage de stationnement devraient compenser une partie importante de l'hypothèque mensuelle, avec des revenus supplémentaires provenant de l'espace commercial au rez-de-chaussée et d'un loft bien aménagé à l'étage comprenant deux chambres, deux salles de bain et une buanderie dans l'unité, créant ainsi un véritable actif générateur de revenus dès le premier jour. Le loft offre également une flexibilité pour un usage mixte, tel que résidence-travail, bureau exécutif, studio créatif ou gestion sur place. Un financement par le vendeur est disponible, avec le propriétaire prêt à porter environ 1,4 million de dollars à un taux d'intérêt fixe de 5,2 % jusqu'en 2045, offrant un levier attractif dans le marché actuel. Cette propriété convient parfaitement pour des usages commerciaux, bureaux, salles d'exposition, divertissement ou réaménagement à usage mixte, combinant espace, stationnement et potentiel de revenus d'une manière rarement disponible au centre-ville de Fresno.

Coordonnées pour la location:

ReMax Commercial

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-01-30
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Plus de détails pour 20200 Outer Hwy 18, Apple Valley, CA - Commerce de détail à vendre

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 191 016 $ CAD
  • 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément à valeur ajoutée avec deux unités vacantes, dont un ancien Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif pour les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé durant la période de location. L'ancien espace de restaurant est idéal pour être repositionné en un concept performant de restauration et de boissons sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur pourrait envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans frais ni responsabilité supplémentaires pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 7558-7560 Stockton Blvd. Sacramento, CA – à vendre, Sacramento, CA

7558-7560 Stockton Blvd. Sacramento, CA

  • Owner Financed Property
  • Types mixtes à vendre
  • 1 331 306 $ CAD
  • 2 Propriétés | Types mixtes

Sacramento Portefeuille de propriétés à vendre - South Sacramento

Une opportunité exceptionnelle pour propriétaire-utilisateur ou investisseur avec des revenus intégrés et un potentiel à long terme. Cette propriété véritablement unique offre plusieurs sources de revenus diversifiées, comprenant un immeuble de bureaux entièrement loué, un complexe résidentiel de quatre unités situé derrière les bureaux, ainsi que deux garages indépendants générant des revenus supplémentaires en tant qu'unités de stockage louées. L'actif est occupé à 100 %, offrant un flux de trésorerie immédiat, avec le bail des bureaux sécurisé jusqu'en juin 2027 et le quadruplex entièrement loué. De plus, un puits sur place produit environ 18 gallons par minute, ce qui améliore l'efficacité opérationnelle et ajoute de la valeur à long terme. Avec des revenus solides, un faible taux de rotation et une configuration mixte rare, il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs recherchant une stabilité immédiate avec un potentiel de croissance pour l'avenir. FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Aborn Powers

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 197 E 2nd St, Pomona, CA - Commerce de détail à vendre

197 E 2nd St

Pomona, CA 91766

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 950 480 $ CAD
  • 17 500 pi²
  • Climatisation
  • Installations de conférences
  • Métro
  • Restaurant

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Fier de présenter une opportunité unique en son genre pour acquérir une destination de divertissement multi-niveaux entièrement rénovée et à la fine pointe de la technologie, située dans l'un des quartiers culturels les plus dynamiques et en pleine croissance du sud de la Californie. Ce magnifique bâtiment de 17 500 pieds carrés, situé au 197 E 2nd Street, a fait l'objet d'une transformation complète en 2025, avec plus de 1 000 000 $ investis en améliorations. Le résultat est une véritable entreprise de divertissement clé en main, comprenant quatre lieux distincts et complémentaires, chacun avec son propre caractère et son attrait unique. Qu'il s'agisse d'un speakeasy intime accessible par mot de passe ou d'un espace événementiel de style salle de bal, cette propriété offre une gamme d'expériences inégalée pour une clientèle diversifiée. Située au cœur de la Pomona Arts Colony, au centre-ville, cette propriété se trouve dans un quartier vibrant et florissant, reconnu comme l'un des districts culturels les plus importants de l'Inland Empire. Elle est à distance de marche de la station Metrolink et de l'Université Western, et bénéficie de la désignation de zone d'opportunité fédérale, offrant des avantages fiscaux significatifs aux investisseurs qualifiés. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une entreprise de divertissement entièrement opérationnelle, rentable et clé en main, avec une clientèle établie et une reconnaissance de marque. Tous les meubles, accessoires et équipements (FF&E) sont inclus dans la vente, ainsi qu'une précieuse licence de type 47 pour la vente d'alcool, permettant l'exploitation de jusqu'à cinq bars. Description de l'emplacement Le 197 E 2nd Street se trouve au cœur de la Pomona Arts Colony, l'un des districts culturels les plus établis et fréquentés de l'Inland Empire. La région combine harmonieusement arts, commerce, éducation et vie urbaine, créant un public intégré pour les usages de divertissement et d'expériences. L'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons grâce à des événements emblématiques comme le Second Saturday Art Walk, plusieurs galeries, le Latino Art Museum, l'American Museum of Ceramic Arts, ainsi que des lieux emblématiques à proximité tels que le Fox Theater et le Glass House. Entourée par le quartier des antiquaires, des restaurants, des cafés et des lieux de vie nocturne, la propriété est stratégiquement positionnée dans un environnement dynamique et attractif tout au long de l'année. Financement par le vendeur disponible; les modalités sont à négocier et sujettes à l'approbation du vendeur.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28
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Plus de détails pour 3201 Corte Malpaso, Camarillo, CA - Industriel à vendre

Bldg 3 - 3201 Corte Malpaso

Camarillo, CA 93012

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 699 965 $ à 837 213 $ CAD
  • 1 475 à 1 529 pi²
  • 2 Unités
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Réception

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Prix réduit ! Faites vos offres ! Opportunité d'acquérir un condo industriel rénové de 1529 pi² avec possibilité de financement par le vendeur (sous réserve de conditions et termes mutuellement convenus). Développement impressionnant dans le Told Center. Emplacement professionnel et accès pratique à l'autoroute 101. L'unité 305 est également disponible avec 1479 pi². À quelques minutes de Los Angeles et Santa Barbara. Comprend un entrepôt avec une hauteur de 12 pieds et une porte roulante, ainsi qu'un plafond de 15 pieds dans l'entrepôt. Entrée de réception et bureau privé. Rénové en 2025 avec une nouvelle salle de bain, de magnifiques planchers en bois stratifié, une nouvelle climatisation (pompe à chaleur) et une peinture fraîche dans les bureaux avant. L'unité adjacente 305, également détenue par le vendeur, est également offerte séparément à la vente. Idéal pour une expansion future. Camarillo, Californie, est réputée pour son climat presque parfait. Offert vacant. Le locataire actuel recevra un préavis de 60 jours. Le vendeur devra effectuer ses propres vérifications concernant toutes les conditions de la propriété lors de l'inspection.

Coordonnées pour la location:

TTiC Commercial/Residential

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27
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Plus de détails pour 17669 Frontage, North Edwards, CA - Multi-résidentiel à vendre

10.37 CAP/Seller Financing w/Market Down - 17669 Frontage

North Edwards, CA 93523

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 096 612 $ CAD
  • 2 499 pi²

North Edwards Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

Le parc de maisons mobiles Desert Palms s'étend sur environ 2,12 acres, composé de 2 parcelles distinctes et contiguës. La propriété comprend 12 unités locatives, incluant une maison unifamiliale d'environ 1 400 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 11 autres unités locatives. Parmi ces unités, 5 sont des maisons préfabriquées de type double largeur appartenant au parc et seront incluses dans la vente. Les 6 autres unités sont détenues par les locataires. Le taux d'occupation actuel est de 92 %. La vente inclut un investissement d'environ 100 000 $ en panneaux solaires, ce qui permet de réduire les coûts d'électricité. Le vendeur a indiqué qu'avec un acompte de 300 000 $, un financement par le vendeur à des conditions de marché pourrait être envisagé. LE VENDEUR A DEMANDÉ QUE TOUTE VISITE DU SITE SE FASSE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ET QUE LE GÉRANT NE SOIT PAS DÉRANGÉ.

Coordonnées pour la location:

SPERRY

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 42 Dore St, San Francisco, CA - Bureau à vendre

Industrial Modern Designed Building - 42 Dore St

San Francisco, CA 94103

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 3 088 080 $ CAD
  • 5 517 pi²
  • Climatisation
  • Lumière naturelle
  • Entreposage de vélo
  • Système de sécurité
  • Cuisine

San Francisco Bureau à vendre - South of Market

Le bâtiment situé au 42 Dore Street est un immeuble industriel au design moderne, situé dans le quartier South of Market (SoMa) de San Francisco, à quelques minutes du Civic Center, de la place de l'ONU et des principaux moyens de transport en commun. Niché dans une rue calme près des rues Folsom et Howard, la propriété offre un équilibre idéal entre accessibilité, intimité et proximité des principaux pôles d'emploi et culturels de la ville. Construit à l'origine en 1986, le bâtiment a été largement rénové et soigneusement entretenu, offrant un espace de travail propre et contemporain, adapté aux besoins des entreprises modernes. Le plan d'étage ouvert sur deux niveaux a été conçu avec soin pour maximiser la flexibilité et la fonctionnalité. Il comprend des plafonds hauts, plusieurs puits de lumière, des sols en béton sur mesure, des bureaux privés et un escalier en acier personnalisé et distinctif. La disposition intègre harmonieusement de vastes espaces de travail ouverts avec des salles de conférence, des bureaux et des zones de soutien, créant un environnement de travail efficace et inspirant. La propriété offre une vacance immédiate et à court terme, ce qui la rend particulièrement attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un acheteur cherchant à ajouter de la valeur. Le rez-de-chaussée est actuellement loué à Ironsite, qui occupe la plus grande partie du bâtiment (environ 3 800 pieds carrés) et prévoit de quitter les lieux début mai. Cet espace pourra être facilement utilisé par un utilisateur-propriétaire ou reloué pour maximiser les revenus locatifs, offrant une flexibilité significative peu après la clôture. Le locataire du deuxième étage (Binho) reste en place avec un bail en vigueur jusqu'en mars 2027, garantissant un flux de trésorerie stable tout en préservant des options futures. Un financement par le vendeur est disponible, ce qui améliore encore la flexibilité d'acquisition pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Compass Commercial

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 291-293 W H St, Colton, CA - Commerce de détail à vendre

Seller Financing 3% | Owner/User Industrial - 291-293 W H St

Colton, CA 92324

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 327 572 $ CAD
  • 7 788 pi²

Colton Commerce de détail à vendre - San Bernardino

NNN Retail Group est ravi de présenter une occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel/automobile indépendant situé à Colton, CA. Situé au 291 West H Street, ce bâtiment de 7 762 pieds carrés est implanté sur un terrain de 0,47 acre. Construit en 2006, la propriété est actuellement occupée à 50 %, offrant une flexibilité pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur souhaitant repositionner l'actif afin de répondre à la demande du marché. La propriété se compose de deux bâtiments avec un total de treize portes roulantes. Elle comprend quatre unités distinctes, chacune équipée de compteurs individuels, de salles de bain et d'un espace bureau. Le vendeur est également disposé à financer la vente, sous réserve des finances de l'acheteur, à un taux significativement inférieur au taux du marché, soit 3 % pour une durée de 10 ans, amortie sur 20 ans. Idéalement situé dans l'Inland Empire, l'un des marchés industriels les plus dynamiques des États-Unis. L'Inland Empire continue de figurer parmi les marchés industriels les plus prisés du pays, bénéficiant d'une infrastructure de transport exceptionnelle et d'une forte demande locative. La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux axes de transport, notamment les autoroutes I-10, I-215 et I-15. La zone commerciale immédiate continue de démontrer une forte demande pour des usages industriels légers et liés à l'automobile, soutenue par une main-d'œuvre robuste et une population de plus de 319 000 résidents dans un rayon de cinq miles.

Coordonnées pour la location:

NNN Retail Group

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-01-23
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Plus de détails pour 901 N Maclay Ave, San Fernando, CA - Commerce de détail à vendre

901 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 057 348 $ CAD
  • 3 793 pi²
  • Accès 24 heures

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une opportunité rare de propriété à usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des composantes résidentielles et commerciales avec une flexibilité exceptionnelle. Situé sur un terrain d'angle bien en vue avec accès à une allée, ce bien est idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail et de vie dans un emplacement à haute visibilité. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été entièrement rénovée, avec des améliorations telles que l'électricité, les revêtements de sol, l'éclairage, les salles de bain, les conduits et le stucco, créant un espace moderne, propre et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'activités commerciales. La disposition flexible permet une personnalisation selon les besoins opérationnels spécifiques. Un autre atout de cette propriété est le financement offert par le propriétaire avec un acompte de 40 %, ainsi qu'une option de location avec possibilité d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position d'angle du site et l'accès à l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les fournisseurs ou les livraisons. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et d'une connectivité rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et de son emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité à usage mixte convaincante, avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25
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Plus de détails pour 5225-5227 E. 2nd St. – Commerce de détail à vendre, Long Beach, CA

5225-5227 E. 2nd St.

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 7 469 036 $ CAD
  • 4 320 pi²
  • 2 Propriétés | Commerce de détail

Long Beach Portefeuille de propriétés à vendre - Long Beach: Downtown

* Actif de prestige – Peu de propriétés d'investissement dans le secteur du commerce de détail sont mises sur le marché dans le comté côtier de Los Angeles, et encore moins dans la communauté côtière très prisée et aisée de Belmont Shore. * Emplacement optimal à Belmont Shore – La 2nd Street est LA destination principale pour le commerce de détail, le shopping, le divertissement et la restauration dans la zone de chalandise. La propriété est idéalement située au cœur de Belmont Shore, à l'intersection signalée de la 2nd Street et de Corona Avenue. * Locataires solides, historique d'occupation – Catalyst occupe avec succès la propriété depuis 2016, et Clear Channel Outdoor, Inc. est le locataire actuel du panneau publicitaire sur le toit, en place et générant des revenus depuis 1999. * Renouvellements anticipés de baux à long terme – Catalyst Cannabis a renouvelé ses baux NNN de manière anticipée, prolongeant leur durée de 10 ans avec des garanties corporatives et personnelles, démontrant ainsi le succès et l'engagement à long terme du locataire envers cet emplacement. * Immobilier irremplaçable – Belmont Shore est un sous-marché côtier entièrement développé et mature, sans opportunités de nouveaux développements sur la 2nd Street. Avec un emplacement rare en coin et un panneau publicitaire sur le toit générant des revenus à faible coût, la propriété est pratiquement irremplaçable. * Démographie côtière aisée – Plus de 23 500 personnes dans un rayon de 1 mile, avec un revenu moyen par ménage dépassant 160 300 $. * Potentiel de financement par le vendeur – Un financement par le vendeur pourrait être disponible selon les termes de l'accord et le profil de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2026-01-20
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États-Unis Owner Financed Properties Californie