Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

335 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1777 Bird Rd, Livingston, CA - Terrain à vendre

Industrial Raw Land - 18.8acres - Zoned M-1 - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 081 205 $ CAD
  • Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT DU VENDEUR disponible! Opportunité de développement industriel de premier choix – 18,8± acres à Livingston, CA. Zonage M-1, zone industrielle située dans les limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel fermé ou d'autres utilisations industrielles à forte demande. Les propriétaires ont préparé un plan conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Située à moins d'un mile de l'autoroute 99 et de Foster Farms, ce site bénéficie d'un excellent accès au transport pour la distribution, la fabrication, la logistique et les activités liées au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d'influence de Livingston et dans la "zone verte" désignée par la ville, offrant un potentiel d'utilisation élargi, y compris les opérations liées au cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été précédemment cultivée en amandes et dispose d'un accès à l'eau du district. Avec son emplacement privilégié au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et sa configuration flexible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les développeurs ou les utilisateurs propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31
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Plus de détails pour 917-923 Drever St, West Sacramento, CA - Bureau à vendre

917-923 Drever St

West Sacramento, CA 95691

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 621 952 $ CAD
  • 3 120 pi²

West Sacramento Bureau à vendre

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE ! Turton Commercial Real Estate est fier de présenter le 917–923 Drever Street (« La Propriété »), le seul bien immobilier commercial à usage mixte de petite taille à vendre dans la zone d’opportunité de West Sacramento, offrant un investissement à valeur ajoutée inégalé avec un potentiel d’utilisation par le propriétaire. Le 917–923 Drever Street est l’une des propriétés les plus adaptables du sous-marché en pleine croissance de West Sacramento. La Propriété comprend un bâtiment à usage mixte de deux étages, avec une unité résidentielle de ± 1 560 pi² à l’étage supérieur et un bureau de ± 1 560 pi² au rez-de-chaussée, loué à Reliable Home Solutions jusqu’au 31 janvier 2029, accompagné d’un terrain adjacent de ± 5 000 pi² actuellement utilisé par Reliable Home Solutions. Ensemble, les trois parcelles totalisent environ ± 10 000 pi². Grâce à sa construction unique, avec plomberie et drains préinstallés à quatre emplacements distincts répartis entre les deux étages et un zonage anciennement acquis, la Propriété peut être configurée en un grand bureau unique ou en quatre unités résidentielles individuelles, avec l’étage supérieur immédiatement disponible comme résidence ou bureau. Située sur Jefferson Avenue, l’artère principale de West Sacramento, cette offre dans la zone d’opportunité se trouve à seulement 1,5 mile au sud des deux plus grands employeurs publics de la région : le California Department of General Services et le California State Teachers’ Retirement System. Près de 60 000 résidents vivent dans un rayon de deux miles, y compris dans de nouveaux développements tels que The Block, The Foundry, Park Moderns, Kind West, 980 Central, Edge et Habitat Apartments. De plus, The Barn attire plus de 110 000 locaux et visiteurs par an (Placerai 2025). Sutter Health Park, le nouveau domicile des Oakland Athletics de la MLB pour les prochaines années, est à moins d’un mile. Alors que West Sacramento continue de prospérer et de se développer, ne manquez pas votre chance d’acquérir le 917–923 Drever Street et de vous établir au cœur de l’action.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30
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Plus de détails pour Lake Elsinore Land Portfolio – Terrain à vendre, Lake Elsinore, CA

Lake Elsinore Land Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 775 962 $ CAD
  • 1,91 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Portefeuille de terrains à Lake Elsinore - offre 2 terrains avec zonage C2. Vendus séparément ou ensemble. Financement par le vendeur disponible. 1. 18175 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 430 000 $ RARE TERRAIN COMMERCIAL VISIBLE DE L'AUTOROUTE – 28 749 PI² – EMPLACEMENT À FORTE CIRCULATION Opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier choix dans la ville en pleine expansion et favorable aux entreprises de Lake Elsinore. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 28 749 pieds carrés (environ 0,66 acre) est zoné C-2 (Commercial Général), offrant une grande flexibilité pour une large gamme de projets de développement. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute I-15 Sud, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et les principales rues avoisinantes. Avec un accès immédiat aux rampes d'entrée et de sortie de l'autoroute, et entouré d'un mélange croissant de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, ce site est parfait pour les promoteurs, investisseurs ou utilisateurs finaux cherchant à établir un emplacement commercial à forte visibilité. 2. 18700 Collier Ave, Lake Elsinore, CA : 850 000 $ Saisissez une opportunité rare de développer dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 1,25 acre est zoné C-2 (Commercial Général), offrant un potentiel de développement étendu pour des commerces de détail, bureaux, services médicaux, restaurants, services au volant et entreprises liées à l'automobile. Points clés : Emplacement stratégique : Situé juste à côté de l'autoroute I-15, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic en direction nord et sud. Proximité des grands détaillants : À quelques minutes du corridor commercial le plus fréquenté de Lake Elsinore, abritant des détaillants nationaux tels que Costco, Super Walmart, Lowe’s, LA Fitness et Chick-fil-A. Zonage polyvalent : Le zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui en fait un choix idéal pour divers projets d'affaires. Zone en forte croissance : Lake Elsinore connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans le marché en expansion de la région. Que vous soyez investisseur, promoteur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un potentiel significatif. Ne manquez pas l'occasion d'établir une présence dans la région florissante de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lifetime Realty & Investments

Date de mise en marché :

2025-07-22
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Plus de détails pour 920 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

920 J St

Sacramento, CA 95814

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 081 205 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

L'immeuble commercial à usage mixte (commerce/bureaux) situé au centre-ville, actuellement en vente, représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel de rendement. Son emplacement idéal, à distance de marche du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants, en fait un atout stratégique. Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble offre des possibilités intéressantes, que ce soit pour un propriétaire-utilisateur ou pour un projet de redéveloppement. Un financement par le vendeur est disponible, et une option de location avec possibilité d'achat peut également être envisagée. L'immeuble se distingue par plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il est équipé d'un ascenseur récent, d'un système électrique modernisé et d'une toiture neuve, des éléments essentiels pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces améliorations permettent de maintenir des coûts d'entretien réduits et garantissent une exploitation optimale en tout temps. La proximité de l'immeuble avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage concurrentiel par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement est idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou souhaitant tirer parti de l'importante circulation piétonnière dans le secteur. De plus, la présence de nombreux restaurants à proximité constitue une excellente opportunité pour les entreprises du secteur de la restauration et des boissons.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 2013 Ocean Front Walk, Venice, CA - Commerce de détail à vendre

PRIME Venice Boardwalk Retail - 2013 Ocean Front Walk

Venice, CA 90291

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 121 808 $ CAD
  • 1 192 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

Zacuto Group est ravi de présenter une propriété commerciale rare située au cœur de Venice Beach. Située sur la promenade, juste au nord de Venice Boulevard et de la jetée de Venice, le 2013 Ocean Front Walk est un espace de vente au détail idéalement placé dans l'une des destinations les plus branchées de Los Angeles, la promenade de Venice Beach. Cet actif offre une opportunité unique d'acquérir un bâtiment commercial en bord de mer bénéficiant d'un trafic piétonnier exceptionnel sur la promenade de Venice. Avec des possibilités infinies pour répondre aux besoins de l'élite de Silicon Beach ou du tourisme de Venice Beach, il n'existe aucune autre propriété comparable. Financement par le vendeur disponible. ADRESSE : 2013 Ocean Front Walk PRIX : 2 400 000 $ PPSF : 2 013 $/pi² SUPERFICIE DU BÂTIMENT : 1 192 pi² SUPERFICIE DU TERRAIN : 2 520 pi² NOMBRE D'UNITÉS : 2 ÉTAGES : 1 APN : 4226-013-005 TYPE : Commerce de détail ZONAGE : LAR3 ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1956 STATIONNEMENT : 3 places à l'arrière OCCUPATION : Locataire M2M @ 5 000 $/mois NNN PANNEAU PUBLICITAIRE : Génère 50 000 $/an

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08
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Plus de détails pour 0 1/2 Mission ave, Merced, CA - Terrain à vendre

22.5ACRES: Hwy-99 Strategic Development - 0 1/2 Mission ave

Merced, CA 95341

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 902 259 $ CAD
  • Lot de 22,50 AC

Merced Terrain à vendre - Outlying Merced County

0 1/2 Mission Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir environ 22,5 acres au sein de l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de Merced. Située à proximité de l'autoroute 99 et de la Campus Expressway, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité régionale et d'une connexion directe à l'UC Merced, aux principaux centres d'emploi et aux destinations commerciales en expansion. La parcelle se trouve dans la sphère d'influence de la ville de Merced et dans la zone de planification Merced Vision 2030, ce qui la positionne pour tirer parti de la croissance à long terme et des activités de développement futur dans toute la région. La propriété est immédiatement adjacente à la zone Gateway Marketplace et entourée d'investissements publics et privés significatifs, incluant des développements dans le commerce de détail, l'hôtellerie et les services. Mission Avenue est identifiée comme un corridor artériel principal et des améliorations routières sont prévues, ce qui renforcera davantage l'accessibilité et la visibilité. Avec sa superficie importante, son emplacement stratégique et sa proximité avec les infrastructures de transport majeures, le site représente une opportunité attrayante pour les investisseurs, les développeurs et les stratégies de mise en réserve de terrains cherchant à profiter de l'expansion continue de Merced. Les utilisations potentielles futures pourraient inclure des développements commerciaux, mixtes, industriels ou résidentiels, sous réserve des zonages, des autorisations et des approbations applicables. Un financement par le vendeur pourrait être envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-27
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Plus de détails pour 2642-2680 E Church Ave, Fresno, CA - Industriel à vendre

Multi-Tenant Industrial w/ Freeway Exposure - 2642-2680 E Church Ave

Fresno, CA 93706

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 747 191 $ CAD
  • 22 080 pi²
  • Système de sécurité

Fresno Industriel à vendre - Southeast Fresno

Maintenant 100 % occupé ! DESCRIPTION À vendre / À louer - Propriété industrielle multi-locataires avec visibilité sur l'autoroute 99, située dans l'un des corridors industriels les plus accessibles et axés sur la logistique de Fresno. Cette installation en béton de ±22 080 pi² sur un terrain de ±1,26 acre est divisée en trois unités. Chaque unité dispose d'une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, de configurations flexibles entre entrepôt et bureau, de porte(s) roulante(s), d'un espace de rangement en mezzanine, d'unités de chauffage/climatisation et d'un accès traversant pour camions. Le toit a été réenduit en mai 2025. Zonage industriel lourd (IH)—une désignation très recherchée et en offre limitée. Idéal pour la distribution, l'entreposage, la fabrication légère ou la fabrication sur mesure, avec un zonage permettant une capacité accrue. EMPLACEMENT 2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). La propriété est située juste au sud de l'échangeur des autoroutes 41 et 99, avec un accès direct depuis Jensen Avenue. Elle offre une visibilité depuis l'autoroute 99 et un accès pratique aux deux principaux corridors de transport, convenant aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de distribution régionaux. ZONAGE IH - Industriel lourd. Zoné pour la fabrication, la distribution, l'entreposage et d'autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très recherché et en offre limitée, surtout près des principaux corridors de transit. TAILLE TOTALE ±22 080 pi² sur ±1,26 acre REVENUS LOCATIFS 12 079 $/mois à partir du 1er septembre 2026. Baux bruts modifiés avec augmentations annuelles de loyer. 100 % occupé. À VENDRE 1 980 000 $ (89 $/pi²). Financement par le vendeur disponible avec un acompte de 50 % ou plus.

Coordonnées pour la location:

Stumpf & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-23
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Plus de détails pour 11820-11824 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

11820-11824 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 428 073 $ CAD
  • 3 412 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

## **Occasion de Développement Prime au Cœur de North Hollywood** **11820-11824 Victory Blvd, North Hollywood, CA 91606** **Proposé comme un projet de développement de 5 unités haut de gamme** **Terrain d’angle de ±12,000 pi² | Deux parcelles | TOC Tier 3** Les vendeurs sont ouverts au financement par le vendeur ! Découvrez une opportunité d’investissement rare et très recherchée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la vallée de San Fernando. Cette offre unique de développement sur un terrain d’angle s’étend sur **12,000 pieds carrés répartis sur deux parcelles contiguës** et est autorisée pour **cinq unités résidentielles spacieuses**, offrant un potentiel considérable pour les constructeurs, développeurs et investisseurs à la recherche de valeur à long terme sur le marché florissant de NoHo. ### **Points Forts de la Propriété** * **Superficie du terrain :** ±12,000 pi² (combiné sur deux parcelles légales) * **Zonage :** LARD1.5 – Idéal pour une subdivision de petits lots ou un développement multifamilial * **Bonus TOC Tier 3 :** Densité accrue, exigences de stationnement réduites et processus d’autorisation accéléré * **Avantage du terrain d’angle :** Excellente visibilité sur Victory Blvd avec un accès double — idéal pour maximiser le design, l’accès et l’attrait visuel * **Améliorations actuelles :** Structures résidentielles à faible densité, livrées avec des coûts de démolition minimaux ### **Potentiel de Développement** Profitez de ce **site de faible densité** dans un marché de logements locatifs et à vendre très demandé. Avec l’avantage supplémentaire des **incitatifs TOC Tier 3**, le site permet une **densité accrue, des exigences de stationnement réduites et une flexibilité en hauteur**, offrant la possibilité de créer une communauté résidentielle optimisée et axée sur le design. Les études préliminaires de conception indiquent un potentiel pour : * **5 grandes unités de style maison de ville à plusieurs étages** * Design architectural moderne avec terrasses sur le toit ou patios privés * Stationnement sécurisé et plans de vie ouverts ### **Avantages de l’Emplacement** Situé près du quartier artistique animé de NoHo, le site est : * À quelques minutes de la **station de métro North Hollywood** (lignes B/G) * À distance de marche de **Valley Plaza, des commerces et des écoles** * À quelques minutes en voiture de **Burbank, Studio City et Universal City** * Accès pratique aux **autoroutes 170 & 101** ### **Points Forts de l’Investissement** * Idéal pour une subdivision de petits lots ou un produit locatif haut de gamme * Marché à forte absorption avec une demande locative solide * Chemin clair vers l’autorisation et la construction * Visibilité et accessibilité premium sur un corridor majeur

Coordonnées pour la location:

Trumark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19
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Plus de détails pour clanfield st vic 55th st, Acton, CA - Terrain à vendre

ACTON Land with Water Well - clanfield st vic 55th st

Acton, CA 93510

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 317 731 $ CAD
  • Lot de 10,01 AC

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** Services à proximité *** Plusieurs maisons déjà construites dans la région *** Que vous souhaitiez construire maintenant ou investir pour l'avenir, voici une occasion rare de posséder un grand terrain dans le secteur recherché d'Acton. Parcelle de 10 acres située à quelques minutes de l'autoroute 14, offrant un accès facile aux villes voisines comme Santa Clarita, Palmdale et autres. Le terrain dispose déjà d'un puits d'eau privé, offrant une valeur et une commodité exceptionnelles pour un futur développement. Zonage LCA21* (acheteur à vérifier). Le terrain est non aménagé et exempt de toute structure, offrant une véritable toile vierge pour créer votre style de vie idéal avec des vues imprenables sur les montagnes et le désert. Accès direct : les coordonnées sont Latitude 34.494734 Longitude : -118.232401.

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-17
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Plus de détails pour 751 E Ellis Ave, Perris, CA - Terrain à vendre

751 E Ellis Ave. Perris, CA - 751 E Ellis Ave

Perris, CA 92570

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 10 752 893 $ CAD
  • Lot de 9,40 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Notes de Vente – 751 E Ellis Avenue, Perris, CA 92570 APN : 330-090-012 Superficie du terrain : ±9,4 acres (±409 464 pi²) Zonage : Industriel léger (LI) – Ville de Perris Prix proposé : 7 750 000 $ Conditions du vendeur : Financement par le vendeur jusqu'à 80 %, amortissement sur 25 ans, ballon sur 10 ans Aperçu Cette offre représente une opportunité rare d'acquérir ±9,4 acres de terrain zoné industriel léger dans la ville florissante de Perris, Californie, l'un des sous-marchés logistiques et industriels les plus dynamiques de l'Inland Empire. Située au 751 E Ellis Avenue, cette parcelle offre un terrain plat et aménageable, des infrastructures existantes sur le site, un accès direct à l'autoroute via Redlands Avenue et un fort potentiel de connectivité ferroviaire. Positionnée stratégiquement dans la zone d'expansion industrielle planifiée de la ville, la parcelle est entourée de développements industriels en cours et proposés, y compris des installations d'entrepôts à grande échelle et des centres logistiques. Le site se trouve à environ 1,95 mile de l'autoroute I-215 et est situé dans un corridor de circulation clé soutenu par des investissements régionaux en infrastructures. Le financement par le vendeur est disponible, offrant des conditions favorables aux promoteurs ou investisseurs recherchant des options d'acquisition économes en capital. Caractéristiques principales **Emplacement stratégique** : À moins de deux miles de l'autoroute I-215, avec un accès direct via Redlands Avenue. Idéal pour les itinéraires de camionnage régionaux et les chaînes d'approvisionnement de distribution. **Zonage** : Industriel léger (LI) — permet des activités de fabrication, logistique, entreposage, R&D et divers services de soutien. Les parcs de camions et le stockage extérieur peuvent nécessiter un permis d'utilisation conditionnelle (CUP). **Topographie** : Terrain plat et dégagé, idéal pour la planification immédiate du site et la mise en scène de la construction. **Services publics** : Eau, électricité et télécommunications disponibles sur le site. Les conduites d'égout sont situées à proximité pour un raccordement futur. **Accessibilité des infrastructures** : Le site est desservi par un segment amélioré de Ellis Avenue avec bordures, caniveaux et accès pavé existants. **Potentiel de raccordement ferroviaire** La parcelle est directement adjacente à la ligne ferroviaire BNSF. Des discussions préliminaires et des cartes de faisabilité ont confirmé la viabilité d'ajouter une voie ferrée sur le site. Cela crée une opportunité précieuse pour le transbordement, la logistique intermodale ou la distribution desservie par rail — une caractéristique rare parmi les terrains de taille similaire dans l'Inland Empire. **Activité industrielle environnante** Le site se trouve dans une zone connaissant un développement industriel accéléré. Des promoteurs nationaux et régionaux ont lancé la construction de parcs d'entrepôts et de logistique dans un rayon de un à trois miles. Les récentes approbations de projets industriels à grande échelle témoignent de l'élan de la région en tant que corridor industriel clé. Les voisins industriels existants incluent des centres de distribution et des parcs logistiques. Les sites adjacents sont en cours de préparation pour le développement d'entrepôts, et des demandes d'autorisation sont en cours pour plusieurs parcelles à proximité. Cette synergie de localisation renforce la valeur d'investissement à long terme du site et garantit une demande élevée pour les infrastructures environnantes. **Projet de passage supérieur d’Ellis Avenue** Le site est situé à proximité immédiate du projet de passage supérieur d’Ellis Avenue, une initiative d'infrastructure menée par la ville de Perris et des agences régionales pour améliorer la mobilité des marchandises et réduire les retards aux passages à niveau. Ce passage supérieur remplacera le passage à niveau existant sur Ellis Avenue, permettant une circulation ininterrompue pour le trafic de marchandises et de passagers. Le passage supérieur améliorera l'accès au site et réduira les frictions logistiques, en particulier pour le camionnage et la distribution du dernier kilomètre. Pour les futurs locataires industriels, le réseau routier amélioré se traduira par des délais d'exécution plus rapides et une planification plus prévisible, ajoutant une valeur opérationnelle intrinsèque à la parcelle. **Accès et efficacité des transports** - **Accès autoroutier** : 1,95 mile de l'I-215 via Redlands Avenue, une artère adaptée aux camions avec une capacité établie et des intersections signalées. - **Proximité ferroviaire** : Directement adjacent à la ligne principale BNSF ; raccordement proposé en cours d'examen conceptuel. - **Améliorations de la rue** : Ellis Avenue est pavée et améliorée le long de la façade de la parcelle ; connexion latérale à Redlands Avenue pour un accès évolutif. - **Proximité Metrolink** : Près de la station Metrolink de South Perris, offrant un potentiel futur pour des avantages d'utilisation des terres adjacentes au transport et une mobilité de la main-d'œuvre. **Préparation des autorisations et faisabilité** Bien que la parcelle ne soit pas encore autorisée, une étude de faisabilité achevée fournit une feuille de route détaillée pour le développement. Points saillants : - **Confirmation du zonage** : Confirmé comme Industriel léger selon l'ordonnance de zonage de la ville de Perris ; conforme au plan général. - **Cartographie des services publics** : Infrastructure d'eau, d'électricité et de télécommunications identifiée et localisée. Égout disponible à proximité. - **Rapports de transport** : Routes de détour pour camions et circulation examinées. Aucun obstacle majeur à l'accessibilité du site identifié. - **Conformité ALUCP** : Parcelle située dans la zone E du plan de compatibilité des terres aéroportuaires — compatible avec un usage industriel et soumise uniquement à des restrictions de faible intensité. **Potentiel d'utilisation** Compte tenu du zonage, de l'emplacement et des infrastructures, les scénarios de développement suivants sont bien soutenus : - Entrepôt de distribution pour un seul locataire - Développement industriel spéculatif (gamme ±100K–200K pi²) - Parc de camions / stockage de remorques - Installation de fabrication légère pour utilisateur-propriétaire - Installation de transbordement desservie par rail Les dimensions flexibles de la parcelle et sa configuration dégagée permettent plusieurs options de planification du site, soutenant des usages traditionnels d'entrepôt à quai, de transbordement ou à forte utilisation extérieure. **Résumé de l'investissement** Avec un financement par le vendeur disponible, des infrastructures en place et une position stratégique dans un corridor industriel en croissance, le 751 E Ellis Avenue offre l'une des rares parcelles de taille moyenne encore aménageables dans la région. Le soutien régional des infrastructures publiques, la demande logistique des utilisateurs industriels environnants et un code de zonage flexible font de ce site un candidat idéal pour un développement à court terme ou une détention à plus long terme. C'est une opportunité rare de sécuriser un terrain industriel dans une zone à forte croissance avant que les autorisations environnantes ne fassent encore grimper les valeurs foncières. Toute la documentation de faisabilité, les plans d'ingénierie et les conseils en matière d'autorisation sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-13
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Plus de détails pour 572 Martin Ave, Rohnert Park, CA - Flex à vendre

Light Industrial Property for Sale - 572 Martin Ave

Rohnert Park, CA 94928

  • Owner Financed Property
  • Flex à vendre
  • 3 121 808 $ CAD
  • 10 450 pi²

Rohnert Park Flex à vendre - Santa Rosa

Keegan & Coppin, Company est ravi de proposer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle légère à locataires multiples dans la très prisée région viticole du comté de Sonoma. Située à Rohnert Park, en Californie, dans le parc industriel Laguna Verde, cette propriété est conçue pour accueillir une variété d'usages industriels légers, d'entrepôts et de bureaux/flex de petite à moyenne taille, avec des suites à partir de 1 300 pieds carrés et la possibilité de les combiner pour des usages plus importants. Environ la moitié du bâtiment est actuellement louée à deux (2) locataires, laissant le reste disponible pour le nouvel acquéreur, soit pour occuper les lieux, soit pour les louer afin de compléter son investissement. • Bâtiment récent en béton préfabriqué • Fraîchement peint (intérieur et extérieur) en 2025 • Nouveau toit installé en 2023 • Propriété bien entretenue et valorisée • Électricité 1 000 AMP, triphasée avec 4 compteurs (incluant celui de la maison) • Équipé de gicleurs pour la protection contre les incendies • Six (6) portes roulantes de niveau sol : (4) 12’ x 16’, (1) 14’ x 12’ et (1) 10’ x 12’ • Propriété bien entretenue et gérée de manière professionnelle • Financement vendeur disponible à un taux d'intérêt de 6 % avec seulement 20 % d'acompte, sous réserve de la qualification financière de l'acheteur

Coordonnées pour la location:

Keegan & Coppin Company, Inc.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2025-06-05
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Plus de détails pour 0 Avenida Tierra, Temecula, CA - Terrain à vendre

Eureka Lemon Grove on 20 acres 2 parcels - 0 Avenida Tierra

Temecula, CA 92590

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 886 593 $ CAD
  • Lot de 19,56 AC

Temecula Terrain à vendre - South Riverside

Cette offre exceptionnelle comprend deux parcelles légales contiguës totalisant environ 19,56 acres nettes, plantées avec environ 2 290 citronniers Eureka en production. Les deux parcelles sont vendues ensemble, offrant une opportunité remarquable pour les investisseurs agricoles, les agriculteurs amateurs ou les acheteurs cherchant un potentiel de revenu avec des emplacements pour futures résidences. La propriété dispose d’un compteur d’eau dédié de 2 pouces, d’un puits scellé et d’un accès facile aux services d’eau et d’électricité situés à proximité (à vérifier par l’acheteur). La parcelle 1 offre un cadre paisible avec des chênes matures et un site naturel idéal pour une construction sur mesure, tandis que la parcelle 2 bénéficie d’un emplacement surélevé avec des vues panoramiques impressionnantes. En plus de sa forte valeur agricole, le vendeur est ouvert à la vente de l’inventaire actuel de récoltes et à la négociation d’accords d’achat de fruits futurs pour une petite entreprise. Un financement par le vendeur est disponible pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Fairway & Ranch Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-06-04
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Plus de détails pour 1633 University Ave, Berkeley, CA - Bureau à vendre

1633 University Ave

Berkeley, CA 94703

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 705 567 $ CAD
  • 3 820 pi²

Berkeley Bureau à vendre

Financement par le vendeur disponible !! Situé au cœur de Berkeley, la propriété bénéficie d'un environnement dynamique, ancré par l'Université de Californie, Berkeley, avec une abondance de restaurants, commerces et attractions culturelles le long de University Avenue, ainsi que des sites à proximité tels que le Berkeley Art Museum et le Pacific Film Archive. La région est bien desservie par les transports en commun, notamment le BART et plusieurs lignes AC Transit, offrant un accès pratique à Berkeley, Oakland et San Francisco. Les options de shopping à proximité se concentrent dans le centre-ville de Berkeley et le long de University Avenue, tandis qu'un excellent accès aux autoroutes via l'Interstate 80 et la State Route 24 assure une connectivité efficace à l'ensemble de la région de la Baie et aux principaux pôles d'emploi.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Date de mise en marché :

2025-06-02
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Plus de détails pour 3534 Sierra Hwy, Acton, CA - Terrain à vendre

Royal Firewood, Inc - 3534 Sierra Hwy

Acton, CA 93510

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 359 721 $ CAD
  • Lot de 1,25 AC

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

Occasion idéale pour propriétaire-utilisateur / investissement. Il y a trois locataires au mois (Hickory Sheds, réparation de VR et location d'équipement) générant un revenu locatif brut de 3 400 $/mois. Le vendeur est en train d'obtenir un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pour permettre davantage d'usages sur la propriété. Aucun financement offert par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-27
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Plus de détails pour 1330 W 5th St, Los Angeles, CA - Terrain à vendre

1330 W 5th St

Los Angeles, CA 90017

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 8 255 447 $ CAD
  • Lot de 0,71 AC

Los Angeles Terrain à vendre - Downtown Los Angeles

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 1330 W 5th Street, un site de développement de logements abordables de premier choix situé au cœur de Los Angeles. Situé sur un terrain d’environ 30 971 pieds carrés, cette propriété représente une occasion rare pour les promoteurs de répondre à la demande urgente de logements abordables ou de soutien dans l’une des communautés les plus centrales et recherchées de Los Angeles. La propriété est actuellement aménagée avec une structure de stationnement de 3 niveaux offrant un total de 319 places. Bien que le site soit actuellement approuvé et proche de l’obtention des permis pour un projet multifamilial de 142 unités à prix du marché, avec une superficie constructible combinée de 114 052 pieds carrés, il offre un potentiel convaincant pour être réorienté vers des logements abordables ou pour personnes âgées (à vérifier par l’acheteur). Situé à la périphérie du quartier central des affaires, le site bénéficie d’un accès immédiat aux transports en commun, aux centres d’emploi, aux établissements de santé et aux principales autoroutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour les futurs résidents recherchant commodité et connectivité. Avec des travaux de pré-développement substantiels déjà réalisés et un potentiel de réaménagement flexible, le 1330 W. 5th Street offre une opportunité opportune de répondre aux besoins croissants en logements de Los Angeles tout en tirant parti des approbations et infrastructures existantes.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 509-523 E Rosecrans Ave, Compton, CA - Commerce de détail à vendre

Compton Retail/Office Complex - 509-523 E Rosecrans Ave

Compton, CA 90221

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 774 939 $ CAD
  • 7 382 pi²
  • Système de sécurité
  • Installations de conférences

Compton Commerce de détail à vendre - Mid-Cities

Financement par le vendeur disponible. Prix récemment réduit. Propriété commerciale vacante disponible pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Excellente propriété située sur une rue passante offrant une variété d’utilisations potentielles. Complexe de bureaux clôturé, anciennement occupé par le Children’s Institute Inc (Cii), qui était auparavant le centre commercial Rosecrans dans la ville de Compton. Espace de bureaux moderne entièrement aménagé, avec une construction récente et un portail télécommandé pour un accès sécurisé au stationnement comprenant 17 places sur un terrain paysagé de 19 000 pieds carrés. L’intérieur comprend de la moquette, des sols en béton poli, des salles de bain conformes aux normes ADA, une grande capacité électrique, de nombreuses fenêtres vitrées et des droits d’affichage sur le grand panneau signalétique. Caractéristiques de l’emplacement : Espace idéal pour les organismes à but non lucratif ainsi que pour les entreprises locales, régionales et nationales à la recherche d’une propriété sécurisée, propre et bien entretenue pour leurs activités. Situé à quelques pâtés de maisons de Long Beach Blvd, avec de nombreux restaurants et commerces locaux à proximité.

Coordonnées pour la location:

Vars Real Estate

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-05-13
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Plus de détails pour 1275 30th St, Oakland, CA - Industriel à vendre

1275 30th St

Oakland, CA 94608

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 352 783 $ CAD
  • 3 132 pi²
  • Climatisation
  • Système de sécurité

Oakland Industriel à vendre - Oakland-West

Zonage : Situé dans une zone verte avec un potentiel de permis : l'acheteur doit confirmer auprès du service d'urbanisme de la ville d'Oakland. Emplacement : À la frontière de West Grand et Emeryville, près du centre-ville d'Oakland, avec un accès facile aux autoroutes 880 et 80. À 2,4 km de la station BART, dans un quartier à usage mixte comprenant des zones résidentielles et commerciales. Description du bâtiment : Bâtiment industriel léger avec des plafonds de 14 pieds de hauteur et une porte roulante de 12 pieds. Panneau électrique de 200 ampères en triphasé. Aménagement avec plusieurs pièces séparées, mais le vendeur peut également livrer un espace ouvert. Six grandes lucarnes offrent une abondance de lumière naturelle. Le mur avant est construit en briques, tandis que les autres murs extérieurs sont en blocs de béton. Acheteurs sérieux seulement : appelez pour prendre rendez-vous afin de visiter la propriété. Une preuve de fonds est requise. Le vendeur pourrait également être ouvert à un financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Prospect Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-05-09
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Plus de détails pour 436 S Soto St, Los Angeles, CA - Multi-résidentiel à vendre

Spanish Style Trophy Asset - 436 S Soto St

Los Angeles, CA 90033

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 873 085 $ CAD
  • 5 494 pi²
  • Accès 24 heures
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Southeast Los Angeles

Opportunité d'investissement exceptionnelle, cette propriété multifamiliale de style espagnol a été soigneusement entretenue par le même propriétaire pendant plus de 30 ans. Elle offre des unités avec de hauts plafonds voûtés, une lumière exceptionnelle et un caractère architectural unique. La propriété représente une excellente opportunité de valorisation avec un potentiel d'augmentation des loyers de plus de 56 %, grâce à des unités extrêmement spacieuses, dont certaines dépassent 1 000 pieds carrés. Cela permet la possibilité d'ajouter des chambres supplémentaires, de convertir certaines unités en véritables appartements de deux chambres et d'intégrer des buanderies dans les unités pour augmenter significativement les revenus locatifs. De plus, la propriété dispose de 4 garages individuels et d'un espace supplémentaire derrière ces garages, idéal pour la construction de plusieurs unités ADU (unités d'habitation accessoires). Située dans le quartier de Boyle Heights à Los Angeles, l'actif est entouré de centres d'emploi majeurs et d'aménagements de style de vie tels que Union Station, Crypto.com Arena, le Arts District, le Financial District, l'École de médecine Keck de l'USC, Little Tokyo, Chinatown et le Monterey Park Golf Club. Les opportunités supplémentaires incluent la possibilité de réduire les taxes foncières grâce à la Mills Act (l'acheteur doit vérifier l'éligibilité), la mise en œuvre du système RUBS pour réduire les dépenses d'exploitation (l'acheteur doit vérifier), et une unité peut être livrée vacante à la clôture de l'entente, offrant une flexibilité immédiate pour repositionner la propriété. Un financement par le vendeur pourrait également être disponible, sous réserve de conditions mutuellement convenues.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-05
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Plus de détails pour 11675 Avenue 24, Delano, CA - Terrain à vendre

11675 Avenue 24

Delano, CA 93215

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 761 721 $ CAD
  • Lot de 10,00 AC

Delano Terrain à vendre - SW Outlying Tulare County

Ranch Privé de 10 Acres – Clé en Main et Prêt pour une Vie Autonome! Découvrez l'ultime en matière de confidentialité et d'autosuffisance sur ce domaine entièrement clôturé de 10 acres. Cette propriété est entièrement équipée avec un puits privé, un système septique et un immense atelier/grange. La maison mobile de 3 chambres et 2 salles de bain offre un espace de vie confortable dans un cadre paisible. C'est l'installation idéale pour ceux qui recherchent un style de vie calme et indépendant ou un endroit pour entreposer tout votre équipement agricole. Financement par le vendeur disponible avec un acompte solide! Contactez votre agent immobilier préféré dès aujourd'hui—cette opportunité ne durera pas longtemps.

Coordonnées pour la location:

EPIQUE REALTY

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-04-22
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Plus de détails pour 4540 Kearny Villa Rd, San Diego, CA - Bureau à vendre

Landmark Centre - 4540 Kearny Villa Rd

San Diego, CA 92123

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 471 740 $ CAD
  • 768 pi²
  • 1 Unité
  • Climatisation
  • Lumière naturelle

San Diego Bureau à vendre - Kearny Mesa

Le vendeur est ouvert à des options créatives, telles que des options de financement par le vendeur. De plus, le vendeur offrira une allocation pour améliorations de 5 $/pi² à l'acheteur à la clôture de l'entente.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-04-07
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États-Unis Owner Financed Properties Californie