335 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 216 870 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 Outer Hwy 18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. Cette opportunité offre une valeur ajoutée intéressante grâce à un espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement occupé par Domino's Pizza, qui a déménagé à l'avant de la propriété. Afin de garantir une stabilité immédiate des revenus, le propriétaire propose un crédit de location de douze (12) mois équivalent au revenu locatif projeté pour l'unité vacante, permettant à l'acheteur de trouver un nouveau locataire tout en maintenant un flux de trésorerie stable pendant la période de location. L'espace vacant de 1 886 pieds carrés, anciennement utilisé comme restaurant, est idéal pour un nouvel opérateur dans le secteur de la restauration et des boissons. Il inclut environ 150 000 $ d'améliorations et d'équipements de restaurant existants, réduisant considérablement les investissements en capital et le temps nécessaire pour l'aménagement futur par un locataire. Sous réserve de l'approbation du propriétaire, un financement vendeur allant jusqu'à 60 % du prix d'achat est disponible avec un acompte de 40 % et une preuve de fonds satisfaisante, offrant un levier financier avantageux tout en réduisant le coût global du capital pour l'acheteur. De plus, l'espace anciennement occupé par CVS, immédiatement adjacent à la propriété en question, est actuellement en cours de repositionnement pour devenir un club de santé haut de gamme sous une propriété distincte. Ce repositionnement devrait augmenter le trafic quotidien des consommateurs, améliorer la visibilité et renforcer la valeur à long terme et l'attrait de l'investissement de la propriété.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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The Cosmo - The Premier Entertainment Venue - 197 E 2nd St

Pomona, CA 91766

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 616 020 $ CAD
• 17 300 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Métro
• Restaurant

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Le 197 E 2nd Street est un lieu de divertissement multi-concept de 17 300 pieds carrés situé dans le quartier artistique de Downtown Pomona, offert en une seule transaction incluant l'entreprise en activité. Prix demandé : 6 950 000 $, soit 402 $/pi². Il s'agit de la vente de l'entreprise et du bâtiment, et non uniquement de l'immobilier. Le bâtiment a été reconstruit en 2025 avec plus de 1 000 000 $ d'améliorations en capital réparties sur les quatre niveaux, ainsi que plus de 200 000 $ investis dans des systèmes audiovisuels professionnels. Quatre concepts opèrent sous un même toit en partageant les infrastructures de cuisine et de bar : Cosmo Ultra Lounge (espace de concert et d'événements au dernier étage), Old Skool Café (troisième étage), le restaurant principal et bar The Cosmo (rez-de-chaussée) et CeFishe, un speakeasy mariscos au sous-sol. Une licence d'alcool de type 47 est incluse, permettant l'exploitation de jusqu'à cinq bars. Le mobilier, les équipements et les installations (FF&E) sont inclus. L'entreprise est en croissance, ce n'est pas une reprise en difficulté. Les ventes brutes sont passées de 1 370 138 $ en 2024 à 1 751 351 $ en 2025, soit une augmentation de 27,8 %, et les prévisions pour 2026 dépassent les 2 millions de dollars. Le nombre de clients a augmenté de 22 %, le ticket moyen a grimpé de 37 %, et les revenus des événements privés ont progressé de 62,5 % d'une année sur l'autre. Aucun segment de revenus n'a représenté plus de 40 % des ventes nettes de 2025. L'emplacement est à 3 minutes à pied de la station Metrolink de Downtown Pomona et à un pâté de maisons de l'Université Western de Sciences de la Santé, qui compte 3 724 étudiants. L'Université Cal Poly Pomona, avec environ 30 000 étudiants, se trouve à 3,5 miles. La propriété est située dans une zone d'opportunité fédérale. Le zonage est C3 avec un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) existant pour la licence d'alcool de type 47 et les activités de divertissement. Un financement par le vendeur de 3 500 000 $ est disponible, avec paiements d'intérêts seulement, sur une durée de 5 ans à un taux de 5 %. Étant donné que l'entreprise et l'immobilier sont vendus ensemble, l'opération est éligible à un prêt SBA pour un propriétaire-exploitant qualifié.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28

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11.17 CAP/Seller Financing w/Market Down - 17669 Frontage

North Edwards, CA 93523

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 967 136 $ CAD
• 2 499 pi²

North Edwards Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

Le parc de maisons mobiles Desert Palms s'étend sur environ 2,12 acres, composé de 2 parcelles distinctes et contiguës. La propriété comprend 12 unités locatives, y compris une maison unifamiliale d'environ 1 400 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 11 autres unités locatives. Parmi ces unités, 5 sont des maisons double largeur appartenant au parc et seront incluses dans la vente. Les 6 autres unités sont détenues par les locataires. Le taux d'occupation est actuellement de 100 %. La vente inclut un investissement d'environ 100 000 $ en panneaux solaires, ce qui réduit les coûts d'électricité. Le vendeur a indiqué qu'avec un acompte de 300 000 $, un financement par le vendeur à des conditions de marché pourrait être envisagé. LE VENDEUR DEMANDE QUE TOUTES LES VISITES DU SITE SE FASSENT UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ET QUE LE GÉRANT NE SOIT PAS DÉRANGÉ. VEUILLEZ NOTER : LE VENDEUR A REÇU DE NOMBREUSES OFFRES SANS ACOMPTE, CONDITIONNÉES À UN PRÊT DSCR AVEC LE VENDEUR EN DEUXIÈME POSITION. LE VENDEUR PRÉFÈRE UNE OFFRE TRADITIONNELLE AVEC UN ACOMPTE DE MARCHÉ DE LA PART DE L'ACHETEUR, ACCOMPAGNÉ D'UN FINANCEMENT ATTRACTIF PAR LE VENDEUR. POUR LES PRÊTS DSCR, LE PRIX EST DE 800 000 $ AVEC UN TAUX D'INTÉRÊT DE MARCHÉ POUR LE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR.

Coordonnées pour la location:

Homenow

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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DTLA Arts District Industrial Facility - 2152 Sacramento St

Los Angeles, CA 90021

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 7 333 080 $ CAD
• 17 700 pi²

Los Angeles Industriel à vendre - Downtown Los Angeles

Appel à tous les créatifs, collectionneurs et visionnaires. Une occasion rare de devenir propriétaire d’un complexe industriel de 17 700 pi² chargé d’histoire, situé au cœur du quartier des arts de DTLA. Niché au bout d’une rue sans issue, cet établissement datant de 1910 comprend deux bâtiments originaux à charpente en arc sur un terrain de 13 850 pi² zoné M3, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des studios créatifs, de la production, du stockage pour collectionneurs, une salle d’exposition ou une réutilisation adaptative. Le premier bâtiment propose de vastes espaces de travail ouverts sur deux niveaux, conservant son caractère industriel d’origine, tandis que le deuxième bâtiment se distingue par ses plafonds en arc impressionnants de 22 pieds et son volume de type entrepôt. Actuellement occupé par trois entreprises textiles historiques en activité continue depuis plus d’un siècle, le site porte un riche héritage manufacturier tout en offrant une toile rare pour son prochain chapitre. Huit espaces de stationnement sur place complètent cette offre unique dans le quartier des arts. Contactez-nous directement pour discuter des options de financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Major Properties

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-26

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901 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 935 656 $ CAD
• 3 793 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une opportunité rare de propriété à usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des composantes résidentielles et commerciales avec une flexibilité exceptionnelle. Situé sur un terrain d'angle bien en vue avec accès à une allée, ce bien est idéal pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs ou opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail et de vie dans un emplacement à haute visibilité. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été entièrement rénovée, avec des améliorations telles que l'électricité, les revêtements de sol, l'éclairage, les salles de bain, les conduits et le stuc, créant un espace moderne, propre et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'activités commerciales. La disposition flexible permet une personnalisation selon les besoins opérationnels spécifiques. Un autre atout de la propriété est le financement par le propriétaire disponible avec un acompte de 40 %, ainsi qu'une option de location avec possibilité d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position en coin du site et l'accès à l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les livraisons ou les visiteurs. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et d'une connectivité rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et d'un emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité à usage mixte convaincante, avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à leur exactitude. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Million Dollar View in New Almaden - 21292 Bertram Rd

San Jose, CA 95120

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 657 210 $ CAD
• Lot de 2,02 AC

San Jose Terrain à vendre - South San Jose

Terrain en pente descendante de premier choix à New Almaden avec des vues imprenables sur la vallée d'Almaden et le parc Quicksilver. Tous les services publics sont disponibles sur le terrain : compagnie d'eau privée alimentée par Valley Water, système septique requis avec test de percolation déjà effectué, électricité et câble sur place. Service de propane disponible. Le vendeur est motivé et est prêt à financer la première hypothèque avec un acompte de 50 %. Une allée privée depuis Cinnabar Hills Road mène à trois terrains sur mesure, deux maisons déjà construites, dernier terrain disponible. C'est l'emplacement idéal pour un acheteur souhaitant construire la maison de ses rêves à un prix très abordable.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1090 S Arrowhead Ave

San Bernardino, CA 92408

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 853 326 $ CAD
• 16 694 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magasin phare à haute visibilité et à fort trafic au cœur de San Bernardino. Backpack Boyz San Bernardino est une boutique de détail de cannabis clé en main, associée à un entrepôt à portée libre offrant un potentiel d'expansion rare. Située au 1090 S. Arrowhead Ave, la propriété se trouve dans une zone commerciale approuvée pour le cannabis à San Bernardino et bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement clôturé et d'une excellente accessibilité régionale via les autoroutes 215, 10 et 210. Le bâtiment de ±16 697 pi² sur un terrain de ±33 977 pi² comprend une boutique de détail modernisée, un grand entrepôt ouvert, un espace de stockage sécurisé et des bureaux améliorés. Le site est zoné CG-1 et dispose d'un nouveau certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis. Une capacité utilitaire robuste, des plafonds élevés et une disposition efficace du site offrent une opportunité rare pour une future culture, production, distribution, fabrication ou un salon/café (sous réserve des approbations municipales). Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les opérateurs cherchant à se développer, à s'intégrer verticalement ou à s'étendre dans un sous-marché à forte demande et à fort trafic du sud de la Californie. L'offre est également compatible avec un échange 1031, et le vendeur est ouvert à des structures de financement créatives. LE PRIX D'INSCRIPTION CONCERNE UNIQUEMENT L'IMMOBILIER - Veuillez vous renseigner pour des informations sur la vente de l'entreprise. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment de ±16 697 pi² sur un terrain de ±33 977 pi² Zonage CG-1 dans une zone approuvée pour le cannabis Certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis Boutique moderne et performante Grand entrepôt à portée libre idéal pour l'expansion Forte capacité utilitaire pour une future culture ou production ±27 places de stationnement clôturées Corridor commercial à haute visibilité Population dans un rayon de 5 miles : 324 635 | Revenu moyen des ménages : 74 094 $ Compatible avec un échange 1031 ; vendeur ouvert à un financement créatif POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Arrowhead Ave, une artère commerciale très fréquentée À quelques minutes des autoroutes 215, 10 et 210 Environnement résidentiel et commercial dense Forte dépense des consommateurs et demande établie pour le cannabis Juridiction favorable aux opérateurs IDÉAL POUR Opérateurs multi-magasins MSOs (opérateurs multi-états) Stratégies d'intégration verticale Plans d'expansion vente au détail + culture/production Investisseurs immobiliers à long terme recherchant une stabilité et un potentiel de valorisation

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - West LA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Dexter Ave

Lake Elsinore, CA 92532

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 622 620 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de ±1,08 acre situé sur Dexter Avenue représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans le marché en pleine expansion de Lake Elsinore. Situé à proximité immédiate d’un centre animé comprenant un Costco et un Lowe’s, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute Interstate 15, avec une exposition à plus de 122 000 véhicules par jour. Le zonage Commercial Général (C-2) offre une grande flexibilité pour une variété de projets de commerce de détail, de services et de développements à usage mixte, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et promoteurs souhaitant tirer parti de la forte croissance de la région. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à acquérir un actif bien situé dans un corridor en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

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49.23 Acres - Prime Dev. Land in Perris CA - 19255 Wood Rd

Perris, CA 92570

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 238 640 $ CAD
• Lot de 49,23 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance. Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée route Cajalco, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, le terrain est entièrement utilisable et équipé d'une infrastructure existante étendue, incluant : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour véhicules récréatifs (VR). Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec accès au réseau d'égouts disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction, le lycée Citrus Hills à quelques pas, et une station-service Arco récemment ouverte en face, accompagnée d'un centre commercial prévu. Classée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avis de non-responsabilité : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Green World Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

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Marlborough Arms - 5050-5070 Marlborough Dr

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 301 600 $ CAD
• 7 370 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Marlborough Arms représente une occasion rare d'acquérir un bien multifamilial patrimonial dans l'un des quartiers locatifs les plus dynamiques de la région métropolitaine de San Diego. Cette communauté unique de style vintage comprend 11 unités existantes — six appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que cinq appartements de deux chambres et une salle de bain — en plus de neuf studios supplémentaires actuellement en cours d'examen pour permis par la ville, offrant un potentiel significatif d'ajout de valeur. La propriété est idéalement située sur un terrain d'angle de 98x135 avec accès par une allée, ce qui améliore à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Sur le plan financier, l'offre est particulièrement attrayante : une première hypothèque transférable de 3 000 000 $ avec des paiements d'intérêts seulement à 5 % pendant plus de 8 ans, complétée par un financement vendeur pour une deuxième hypothèque avec un acompte et des conditions raisonnables. Le revenu annuel actuel est d'environ 308 300 $, avec un potentiel de hausse grâce aux studios en attente d'approbation et aux installations de buanderie communes. Cette combinaison de flux de trésorerie stables et de potentiel de développement positionne Marlborough Arms comme une acquisition unique pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché à forte demande. Située à Kensington Heights, la propriété bénéficie d'un quartier dynamique connu pour son charme éclectique, sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces et aux attractions culturelles, tandis que les investisseurs tirent parti de l'attrait durable de l'architecture vintage combinée à des opportunités d'expansion modernes.

Coordonnées pour la location:

Joe Carta Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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671-295 Mooney rd

Westwood, CA 96137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 178 484 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Westwood Terrain à vendre

Westwood est une charmante communauté de montagne située entre le lac Almanor et Susanville, où la hausse des valeurs immobilières stimule de nouvelles opportunités d'investissement. Avec Roberts Creek à proximité et la possibilité de financement par le vendeur, c'est une occasion rare d'investir dans un marché en développement. La propriété comprend 2 numéros d'identification de parcelle (APN) : 123-200-032 = 1,34 acres, 033 = 1,41 acres, soit un total de 2,75 acres. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACOMPTE RAISONNABLE !

Coordonnées pour la location:

Dickson Realty

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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39241 Corte Venture

Temecula, CA 92592

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 6 916 616 $ CAD
• 7 845 pi²

• Climatisation

Temecula Spécialité à vendre - South Riverside

Un rêve au cœur de la région viticole vous attend à Temecula! Financement par le vendeur envisagé! Imaginez-vous réveiller au doux éclat du lever du soleil sur des vignobles vallonnés, où l'air est imprégné du subtil parfum des raisins et de la promesse d'une journée parfaite. Ce domaine extraordinaire, conçu par l'équipe visionnaire derrière Europa Village Wineries and Resort, offre bien plus qu'une maison : c'est un mode de vie, un sanctuaire et un investissement dans une élégance intemporelle. Située au cœur de la région viticole de renommée mondiale de Temecula, cette propriété récente, construite sur mesure, s'étend sur 7 000 pieds carrés d'espace de vie raffiné. Avec 9 chambres et 8 salles de bain, chaque détail a été soigneusement pensé pour marier le charme rustique à une sophistication contemporaine. Des plafonds voûtés de 16 pieds et des panneaux de bois blanc créent une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que des finitions de designer rehaussent chaque recoin de ce refuge luxueux. Entrez dans une cuisine gastronomique équipée d'appareils haut de gamme, parfaite pour concocter des délices culinaires à associer à votre millésime préféré. Recevez vos invités avec style grâce à cinq suites privées, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante pour un confort et une intimité absolus. À l'extérieur, des commodités dignes d'un complexe hôtelier vous attendent : une piscine privée étincelante, un spa, une salle de jeux avec billard, et même votre propre vignoble privé—idéal pour organiser des dégustations de vin intimes sous les étoiles. Imaginez des soirées passées sur la terrasse, un verre du meilleur vin de Temecula à la main, alors que le soleil se couche à l'horizon, peignant le ciel de teintes dorées et cramoisies. Que vous savouriez des moments de tranquillité ou célébriez les grandes étapes de la vie, ce domaine offre le cadre parfait pour des souvenirs inoubliables. Potentiel d’investissement : Cette propriété est située dans une zone d’utilisation Cottage Inn, ouvrant des opportunités passionnantes pour des projets d’hospitalité futurs ou des hébergements de charme. Ce n’est pas seulement une maison—c’est une porte ouverte sur des possibilités infinies.

Coordonnées pour la location:

Rancon Real Estate

Sous-type de propriété :

Vinerie/Vignoble

Date de mise en marché :

2025-12-11

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135 N Commercial St

Blythe, CA 92225

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 006 220 $ CAD
• 23 000 pi²

Blythe Industriel à vendre - Riverside Outlying

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU POUR AJOUTER DE LA VALEUR UN FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POURRAIT ÊTRE CONSIDÉRÉ

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Mixed-Use Development Opportunity - 810 E Valley Blvd

San Gabriel, CA 91776

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 408 480 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

San Gabriel Terrain à vendre - Western SGV

Terrain commercial de premier choix offrant une opportunité de développement à usage mixte avec revenus existants provenant d'un bureau médical. La propriété est située à côté de la tour moderne de la East West Bank (environ 10 000 pieds carrés, achevée en 2013), ce qui renforce davantage sa visibilité commerciale. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier ordre comprenant un bâtiment de bureau médical existant — idéal pour générer des revenus tout en planifiant une réaffectation. Financement par le vendeur ou partenariat négociable. Financement par le vendeur ou partenariat négociable.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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190 W Napa St

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 559 660 $ CAD
• 3 328 pi²

• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Sonoma Bureau à vendre - Sonoma/Wine Country

À quelques pas de la place historique de Sonoma, le 190 West Napa Street représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement rénové, situé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de la région viticole. Cette propriété de deux étages, initialement construite en 1986, a été méticuleusement rénovée en 2023 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Sept (7) petites suites de bureau fonctionnelles ont été aménagées, offrant un accès pratique à des cuisines et des installations sanitaires partagées. Le zonage flexible (R1/H) permet l'utilisation actuelle des bureaux sur les deux étages, tout en autorisant une utilisation résidentielle au deuxième étage, offrant ainsi la possibilité d'une configuration mixte et une diversification des sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

JLL Inc. - North Bay

Date de mise en marché :

2025-12-08

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6509 Brynhurst Ave

Los Angeles, CA 90043

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 4 282 242 $ CAD
• 14 636 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Los Angeles Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

6509–6510 Brynhurst Ave offre une opportunité multifamiliale détenue par un prêteur, avec environ 78 % de potentiel d'augmentation des loyers et un financement vendeur disponible. Cette offre représente une occasion rare pour les investisseurs d'acquérir un actif à forte valeur ajoutée avec des conditions d'acquisition flexibles. L'ensemble comprend deux propriétés adjacentes totalisant 21 unités réparties dans deux bâtiments, situés sur un terrain combiné de 22 725 pieds carrés dans le sous-marché très recherché de South Los Angeles 90043. Construits en 1953 et 1964, ces immeubles génèrent des revenus solides en place avec un potentiel de croissance significatif du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des rénovations intérieures et à un repositionnement stratégique des loyers. La propriété bénéficie d'installations de buanderie sur place, de stationnement pour les locataires et d'une mixité diversifiée des unités, favorisant à la fois l'efficacité opérationnelle et un attrait large pour les locataires. Le zonage favorable LAR3 offre également des possibilités pour des ajouts d'unités ADU ou un potentiel de redéveloppement à plus haute densité (à vérifier par l'acheteur). Idéalement située à proximité des principaux pôles d'emploi, des corridors de transport et des investissements infrastructurels à long terme autour du stade SoFi et de Hollywood Park, cette propriété est exceptionnellement bien positionnée pour une demande locative soutenue, une appréciation à long terme et plusieurs stratégies réalisables pour augmenter le NOI et la valeur nette.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

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Mission Street Plaza - Mission St

San Miguel, CA 93451

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 411 621 $ à 1 176 060 $ CAD
• Lots de 0,55 à 1,33 AC

San Miguel Terrain à vendre - North 101 Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement abordable et patrimoniale, au cœur de la région viticole de la Central Coast! Cette offre exceptionnelle comprend vingt (20!) lots commerciaux/mixte légalement constructibles (Tract 2995) situés dans le centre-ville de San Miguel. Implantée sur Mission St, à quelques pâtés de maisons au nord de la mission historique de San Miguel, cette propriété a été conçue avec soin autour de la création d'une nouvelle « Place du centre-ville ». Le projet inclut un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pré-approuvé pour des espaces commerciaux/retail attrayants, avec un élément mixte permettant des unités résidentielles de densité moyenne à l'étage! Le comté de San Luis Obispo (SLO) pourrait envisager une densité accrue d'unités résidentielles (au-delà de l'étage) pour répondre aux tendances du marché. La combinaison ou la reconfiguration des lots en parcelles plus grandes et moins nombreuses est également une option. Cet achat en gros = ÉCONOMIES IMPORTANTES, avec les 20 parcelles disponibles en bloc pour seulement 36 500 $ par lot, soit 730 000 $. Le vendeur propose également deux ensembles de lots plus petits : soit 13 lots à 552 500 $, ou 7 lots pour 297 500 $ (42 500 $/lot). Investissez dans votre avenir et contribuez à transformer cette ville historique en une communauté résidentielle prisée de Paso Robles, comme elle mérite de l’être! Excellente opportunité d'échange 1031 pour une conservation de terrain. Un financement par le propriétaire pourrait être envisagé pour un acheteur qualifié avec un acompte d'au moins 30 %.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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26035 Baseline, San Bernardino, CA 92410 - 26035 Baseline

San Bernardino, CA 92410

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 012 440 $ CAD
• 16 393 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

- Opportunité d'investissement ou d'utilisation par le propriétaire (Contactez-nous pour plus de détails et/ou le tableau des loyers) - Opportunité de valorisation, avec la majorité des locataires en location mensuelle et des loyers inférieurs au marché - Excellente visibilité depuis la rue Baseline (± 15 000 véhicules par jour) - Signalisation sur le bâtiment et sur pylône - Huit (8) portes au niveau du sol - Quatre (4) bâtiments sur le site

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 660 320 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont heureux de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prête à construire, située au cœur de Van Nuys, Californie. La propriété est idéalement située juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, à un coût inférieur à 43 000 $ par unité constructible. Le projet comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une superficie constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximum autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si désiré. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un promoteur de bénéficier d'incitations fiscales fédérales en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un centre résidentiel et à usage mixte dynamique, grâce à des investissements publics et privés continus. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande soutenue de locataires cherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun, au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en unités ADU, le nombre total d'unités potentielles augmente à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 188 500 $ CAD
• Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

RÉDUIT! Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur la Road 12A à Esparto. Les +/- 207 acres comprennent un verger d’amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres ouvertes. Situé dans un environnement paisible avec des collines et des vues sur des vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d’amandiers répartie en 3 blocs d’âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) et des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e feuille) et +/- 50 acres (5e feuille) d’amandiers contribuent à générer des revenus, tandis que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, transformant ainsi la propriété en un véritable producteur. Vendeur motivé, soumettez toutes vos offres! Le vendeur pourrait envisager une option de location ou un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

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457 S La Brea Ave - 457 La Brea ave

Los Angeles, CA 90036

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 980 960 $ CAD
• 4 716 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires et plus encore ! C'est la 2E FOIS que cette propriété est mise sur le marché en près de 50 ANS ! Nous sommes ravis de présenter cette propriété commerciale multi-unités qui occupe un emplacement stratégique à l'angle très fréquenté de 6th & La Brea. Idéalement située entre West Hollywood, Hollywood, le quartier Fairfax, Miracle Mile et Koreatown, cette zone se développe rapidement pour devenir une destination clé pour vivre, travailler et se divertir. Avec le nombre croissant de nouveaux projets mixtes de bureaux et de commerces qui continuent d'améliorer la région, cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée pour tout acheteur souhaitant investir dans un secteur déjà établi avec un potentiel de croissance continue. Points forts : 457 S La Brea : +/- 4 716 pi² 467 S La Brea : +/- 5 250 pi² Superficie totale du bâtiment : +/- 9 966 pi² Terrain : +/- 9 500 pi² **Financement par le vendeur disponible**

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-07

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104 E 4th St

Santa Ana, CA 92701

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 150 800 $ CAD
• 7 503 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

104 East 4th Street et 315 Main Street offrent une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir une propriété d'angle historique au cœur du centre-ville de Santa Ana. Située à l'intersection très prisée de 4th Street et Main Street, cette propriété permet à un entrepreneur d'établir une présence phare dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orange County en matière de restauration et de vie nocturne. Cette offre permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper et de repositionner l'espace restaurant au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de revenus supplémentaires grâce au locataire du deuxième étage, OC Beauty Lounge, un occupant de longue date qui génère un flux de trésorerie constant. Cette structure aide à compenser les coûts d'exploitation et crée un chemin plus efficace vers la propriété par rapport à une location traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une mise à niveau sismique de 600 000 $, réduisant considérablement les dépenses en capital futures et traitant l'un des risques les plus critiques associés aux biens historiques. De plus, un financement par le vendeur est disponible, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue et la possibilité de réduire leur besoin en capital initial. Il s'agit d'une véritable opportunité de valeur ajoutée, avec la possibilité de moderniser ou de remplacer le concept de restaurant existant et de débloquer un potentiel significatif tant en termes de performance commerciale que de valeur immobilière. Située dans un noyau urbain en pleine évolution, la propriété est bien positionnée pour bénéficier des investissements continus dans le centre-ville de Santa Ana, y compris le tramway OC et les développements à usage mixte à proximité, qui augmentent la densité, le trafic piétonnier et la croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Date de mise en marché :

2025-11-03

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Germaine Way - Germaine Way

Paso Robles, CA 93446

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 791 762 $ CAD
• Lot de 2,68 AC

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Terrains commerciaux vacants situés dans un quartier d'affaires dynamique, entourés de grandes marques renommées et d'entreprises locales prospères. Actuellement configurés en 8 parcelles avec une carte parcellaire provisoire de 4 lots en attente de conditions. Excellente opportunité de développement, que ce soit pour une entreprise souhaitant construire sur mesure ou pour un investisseur/spéculateur recherchant un potentiel de croissance. Contactez l'agent pour discuter des excellentes conditions de financement offertes par le vendeur ou d'un éventuel échange de propriété.

Coordonnées pour la location:

Guide Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28

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SELLER FINANCING - 416 B St

Santa Rosa, CA 95401

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 5 527 482 $ CAD
• 25 646 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Réception
• Accessible aux fauteuils roulants

Santa Rosa Bureau à vendre

Financement par le vendeur disponible Ce bâtiment de bureaux exceptionnel de ±25 646 pieds carrés abrite actuellement le Press Democrat, lauréat de plusieurs prix. Cette propriété emblématique offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d’un emplacement phare alliant prestige, fonctionnalité et design moderne. En 2023, le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète avec plus de 1,5 million de dollars investis dans des améliorations de haute qualité. Chaque détail a été pris en compte — des systèmes et finitions modernisés aux espaces de travail soigneusement conçus — créant un environnement impeccable, prêt à accueillir ses occupants, et reflétant les standards d’un siège social d’entreprise de premier plan. Entouré de restaurants, boutiques et commodités du centre-ville, cet emplacement central offre une visibilité inégalée, une grande accessibilité à pied et une commodité optimale pour les employés et les clients. Que vous cherchiez à vous agrandir, à déménager ou à établir une présence dans la région de North Bay, cette propriété offre la combinaison idéale de qualité, d’image et d’emplacement. UN FORFAIT DE FINANCEMENT GÉNÉREUX PAR LE VENDEUR EST DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

North Bay Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-17

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