Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

362 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 2107 Fulton Ave, Sacramento, CA - Commerce de détail à vendre

2107 Fulton Ave

Sacramento, CA 95825

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 2 195 968 $ CAD
  • 3 824 pi²

Sacramento Commerce de détail à vendre - Howe Ave/Fulton Ave/Watt Ave

Réduction de prix ! Bâtiment de restaurant indépendant entièrement rénové, prêt à l'emploi, offrant une opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investissement. La propriété est située dans une zone bien établie avec un trafic dense et est proche de concessionnaires automobiles, d'un hôpital, ainsi que d'autres entreprises et zones résidentielles. Belle signalisation monumentale à un emplacement d'intersection fréquentée avec une excellente visibilité et circulation. FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE POUR ACHETEUR QUALIFIÉ AVEC un minimum de 500 000 $ d'acompte. Bâtiment mis à jour en 2024; nouveau toit, plomberie souterraine dans la cuisine, 2 chauffe-eau commerciaux de haute qualité et un nouveau système CVC efficace, plus une terrasse extérieure de bonne taille. Le locataire quittera les lieux à la vente de la propriété. L'activité de restauration est incluse sans valeur. Un restaurant clé en main sera entièrement équipé avec des FF & E plus récents à l'intérieur, inclus dans le prix de vente. De plus, il y a un panneau publicitaire sur la propriété, qui est loué.

Coordonnées pour la location:

Real Estate Portfolio Inc

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-13
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Plus de détails pour 6825 Kester Ave, Van Nuys, CA - Terrain à vendre

28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 127 344 $ CAD
  • Lot de 0,21 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont ravis de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire, situé au cœur de Van Nuys, en Californie. La propriété est idéalement située juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, à un coût inférieur à 56 000 $ par unité constructible. Le projet prévoit vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités d'habitation accessoires (ADU) pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une superficie constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximal autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si désiré. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un promoteur de bénéficier d'incitatifs fiscaux fédéraux en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un centre résidentiel et à usage mixte dynamique, grâce à des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande soutenue de locataires cherchant un mode de vie urbain axé sur le transport en commun, au cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en ADU, le nombre total potentiel d'unités augmente à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12
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Plus de détails pour 28815 County Road 12A, Esparto, CA - Terrain à vendre

Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 5 146 800 $ CAD
  • Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

RÉDUIT! Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505, sur Road 12A à Esparto. La propriété de +/- 207 acres comprend un verger d’amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres non aménagées. Situé dans un environnement serein avec des collines et une vue sur les vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d’amandiers avec 3 blocs de 3 âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) et des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e feuille) et +/- 50 acres (5e feuille) d’amandiers contribuent à générer des revenus pendant que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, permettant à la propriété de se transformer en véritable producteur. Vendeur motivé, toutes les offres seront considérées! Le vendeur pourrait être disposé à envisager une option de location-achat ou un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11
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Plus de détails pour 9050 Deer Valley Rd, Brentwood, CA - Terrain à vendre

9050 Deer Valley Rd. - 9050 Deer Valley Rd

Brentwood, CA 94513

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 803 680 $ CAD
  • Lot de 5,00 AC

Brentwood Terrain à vendre - Danville/Alamo

Domaine multigénérationnel avec financement du vendeur disponible! Vivez le summum du luxe dans ce spectaculaire domaine clôturé de cinq acres, un joyau rare offrant des vues panoramiques à 360 degrés sur les collines depuis une vaste maison sur mesure, conçue avec soin pour la vie multigénérationnelle. 6 chambres, 4 salles de bain complètes et 4 salles d’eau, incluant un appartement distinct d’une chambre et une salle de bain avec entrée privée. Les salons et salle à manger formels, la cuisine gastronomique, la grande salle familiale et un bureau exécutif/chambre offrent amplement d’espace pour vivre et s’épanouir. Une salle polyvalente/appartement à l’étage avec salle de bain complète et chambre privée offre un espace supplémentaire flexible pour créer la salle de jeux/média ultime, des quartiers privés pour beaux-parents/invités, un gym ou un bureau. Un garage pouvant accueillir neuf voitures, avec murs finis, planchers de bois franc et accès avant et arrière, est idéal pour un passionné d’automobiles, tandis qu’une grange détachée de 1 600 pieds carrés avec plafond élevé et pont élévateur offre un espace additionnel pour VR, bateaux et équipement. L’aménagement paysager à faible entretien entoure la maison et les patios. Construit par Pond Masters, un bassin/piscine filtré sur mesure de 100 pieds avec entrée de type plage. 500 oliviers Arbequina produisent annuellement environ 400 gallons d’huile d’olive, et 30 oliviers Manzanilla cultivés pour la mise en conserve, en plus de plusieurs arbres fruitiers. Imaginez les possibilités infinies. 9050 Deer Valley Rd est un rare domaine clôturé de 5 acres offrant plus de 6 500 pi² de vie multigénérationnelle, des vues panoramiques sur les collines et une polyvalence inégalée avec une grange détachée, un pont élévateur et une grande capacité de garage. Conçue pour la flexibilité et la mise à l’échelle, la propriété comprend un appartement privé pour invités, de vastes espaces de vie et des aménagements extérieurs de style complexe hôtelier, incluant une piscine sur mesure avec entrée de plage et un décor de verger d’oliviers. Idéal pour les acheteurs de luxe recherchant intimité, vie en domaine ou une propriété mixte résidence-travail à Brentwood.

Coordonnées pour la location:

Delta Ranches & Homes

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-10
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Plus de détails pour 4629 Alabama St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

4629 Alabama St, San Diego, CA 92116-2755 - 4629 Alabama St

San Diego, CA 92116

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 4 323 312 $ CAD
  • 6 545 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Nous sommes ravis de vous présenter le 4629-35 Alabama Street, une propriété multifamiliale de 8 unités située au cœur de University Heights, l'un des quartiers locatifs les plus prisés de San Diego. La propriété offre une configuration attrayante comprenant deux (2) unités d'une chambre/une salle de bain, cinq (5) unités de deux chambres/une salle de bain, et une (1) unité de cinq chambres/trois salles de bain. Cette répartition équilibrée séduit un large éventail de locataires, allant des jeunes professionnels aux familles, offrant flexibilité et un fort potentiel de location. University Heights est une communauté dynamique et centrale, reconnue pour sa grande accessibilité à pied, ses options de restauration éclectiques, et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Son mélange unique de charme historique et d'équipements modernes en fait un lieu attractif tant pour les résidents de longue durée que pour les nouveaux arrivants. La connectivité du quartier avec Mission Valley, Hillcrest et le centre-ville de San Diego via les principales autoroutes et corridors de transport renforce encore son attrait auprès des locataires recherchant commodité et qualité de vie. Le 4629-35 Alabama Street représente une opportunité convaincante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier bien entretenu dans un marché à forte demande. Avec des rénovations stratégiques et une gestion efficace, il existe un potentiel significatif pour augmenter la valeur et atteindre des loyers compétitifs.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-06
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Plus de détails pour 104 E 4th St, Santa Ana, CA - Commerce de détail à vendre

104 E 4th St

Santa Ana, CA 92701

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 4 117 440 $ CAD
  • 7 503 pi²

Santa Ana Commerce de détail à vendre - Civic Center Area

104 East 4th Street et 315 Main Street offrent une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir une propriété historique située à un coin stratégique au cœur du centre-ville de Santa Ana. Située à l'intersection très prisée de 4th Street et Main Street, cette propriété permet à un entrepreneur d'établir une présence phare dans l'un des corridors les plus dynamiques d'Orange County en matière de restauration et de vie nocturne. Cette offre permet à un propriétaire-utilisateur d'occuper et de repositionner l'espace de restaurant au rez-de-chaussée tout en bénéficiant de revenus supplémentaires grâce au locataire du deuxième étage, OC Beauty Lounge, un occupant de longue date offrant un flux de trésorerie constant. Cette structure aide à compenser les coûts d'exploitation et crée une voie plus efficace vers la propriété par rapport à la location traditionnelle. La propriété a bénéficié d'une mise à niveau sismique de 600 000 $, réduisant considérablement les dépenses en capital futures et répondant à l'un des risques les plus critiques associés aux biens historiques. De plus, un financement par le vendeur est disponible, offrant aux acheteurs une flexibilité accrue et la possibilité de réduire leur besoin en capital initial. Il s'agit d'une véritable opportunité de valorisation, avec la possibilité de moderniser ou de remplacer le concept de restaurant existant et de débloquer un potentiel significatif tant en termes de performance commerciale que de valeur immobilière. Située dans un noyau urbain en pleine évolution, la propriété est bien positionnée pour profiter des investissements continus dans le centre-ville de Santa Ana, notamment le tramway OC et les développements à usage mixte à proximité qui augmentent la densité, le trafic piétonnier et la croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

Centennial Advisers

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour Sierra St, Kingsburg, CA - Commerce de détail à vendre

Branded Gas Station For Sale with Property - Sierra St

Kingsburg, CA 93631

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 9 950 480 $ CAD
  • 5 150 pi²

Kingsburg Commerce de détail à vendre - E Outlying Fresno County

Présentation d'une toute nouvelle propriété en construction comprenant un mini-marché, un restaurant à service complet et un lave-auto sans contact dans un emplacement très fréquenté à Kingsburg. Le bâtiment principal s'étend sur 4 446 pieds carrés, complété par un lave-auto de 700 pieds carrés. Le restaurant comprendra une cuisine professionnelle équipée avec installation de hotte, deux pièges à graisse et une salle à manger conçue pour accueillir jusqu'à 55 convives. Le mini-marché disposera de six stations de ravitaillement—quatre pompes à diesel—et deux réservoirs : un réservoir de 20 000 gallons pour l'essence ordinaire et un réservoir de 15 000 gallons pour le carburant à haute teneur en octane et le diesel, le tout sous un auvent protecteur. À l'intérieur, attendez-vous à un aménagement moderne avec un refroidisseur à accès direct de 15 portes et un comptoir de service central. Cette offre inclut une licence précieuse pour la vente de bière, vin et spiritueux, estimée à 250 000 $. Le lave-auto sera un système sans contact à la fine pointe de la technologie, ajoutant commodité et attrait pour les clients. Situé stratégiquement près de l'autoroute 99 à la sortie 112, le site se trouve à côté de Dollar Tree et à proximité de grands détaillants et commodités tels que Starbucks, Sonic et le centre d'appels T-Mobile—assurant un fort trafic et une grande visibilité. Les options d'achat flexibles incluent le financement par le propriétaire ou des arrangements de location-achat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails et sécurisez votre position dans l'un des développements commerciaux les plus prometteurs de Kingsburg.

Coordonnées pour la location:

Alan Murray Real Estate

Date de mise en marché :

2025-11-03
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Plus de détails pour 1029-1039 Orlando Ave, Roseville, CA - Commerce de détail à vendre

1029-1039 Orlando Ave

Roseville, CA 95661

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 22 645 921 $ CAD
  • 41 400 pi²

Roseville Commerce de détail à vendre - Roseville/Rocklin

Crossroad Ventures Group est ravi d'offrir à la vente l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété de Camping World, situé au 1029 et 1039 Orlando Avenue, Roseville, CA ("Propriété concernée"). Cette propriété comprend un actif locatif à locataire unique avec bail NNN de 15 ans, offrant 41 400 pieds carrés d'améliorations réparties sur trois structures distinctes, le tout sur un terrain de 10,4 acres dans la banlieue aisée de Sacramento, à Roseville. L'emplacement bénéficie d'une visibilité complète et d'un accès direct à l'autoroute très fréquentée Interstate 80.

Coordonnées pour la location:

Crossroad Ventures Group

Date de mise en marché :

2025-10-30
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Plus de détails pour 7393 El Cajon Blvd, La Mesa, CA - Commerce de détail à vendre

7393 El Cajon Blvd

La Mesa, CA 91942

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 842 944 $ CAD
  • 1 004 pi²
  • Climatisation
  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Détecteur de fumée

La Mesa Commerce de détail à vendre - East County

Pacific Coast Commercial est ravi de représenter en exclusivité l'opportunité d'acheter le restaurant à service rapide (QSR) nouvellement construit (2021) situé au 7393 El Cajon Blvd dans le secteur de La Mesa à San Diego, CA! Cette propriété bien configurée offre un bâtiment QSR avec service au volant et service à emporter uniquement, ainsi qu'une rare opportunité pour un propriétaire-utilisateur dans l'un des corridors les plus dynamiques et en expansion du sud de la Californie. Situé à La Mesa — affectueusement surnommée « Le Joyau des Collines » — ce site se trouve à la porte d'entrée entre la ville de San Diego et le dynamique quartier d'affaires de la zone universitaire, qui abrite l'Université d'État de San Diego (SDSU) et ses 43 000 étudiants. La Mesa est une ville qui allie le charme d'une petite ville à l'énergie métropolitaine. D'une superficie de seulement neuf miles carrés, elle est nichée dans les collines à l'est du centre-ville de San Diego, offrant une ambiance communautaire soudée avec un accès aux grandes commodités urbaines. La ville a connu une croissance démographique stable de 3 à 5 % par an depuis 1990, grâce à sa qualité de vie, son accès au transport en commun et sa proximité avec les principaux centres d'emploi. Avec plus de 25 000 unités de logement — dont 95 % sont occupées — La Mesa est un aimant pour les jeunes professionnels et les retraités, affichant une proportion de population âgée plus élevée que la plupart des juridictions du comté de San Diego. Le 7393 El Cajon Blvd est situé à seulement 1,4 km de la sortie 70th Street de l'Interstate 8, le plaçant à quelques minutes des principales destinations régionales : - 1,9 km de La Mesa Village Plaza - 2,1 km de Costco - 3,2 km de la station Spring Street (centre-ville de La Mesa) - 3,4 km du centre commercial Grossmont Center - 4 km de SDSU - 4,2 km de l'hôpital Grossmont Il est également à une courte distance en voiture de Mission Valley, du centre-ville de San Diego et de l'aéroport international de San Diego — en faisant un emplacement stratégique pour les marques cherchant à s'étendre dans la région métropolitaine plus large. Points forts de la propriété : - Nouvelle construction (2021) : Conçu pour le service au volant et à emporter — pas de salle à manger - Emplacement de choix : Entouré par des infrastructures résidentielles et de transport à haute densité - Trafic piétonnier intégré : Adjacent à 45 unités de deux chambres dans la communauté Trio Townhomes - Orienté vers le transport : Situé directement en face de l'arrêt de bus MTS #1 El Cajon Blvd & Jessie Ave - Taille du site : Terrain de 11 625 pi² (0,27 acres) avec un excellent accès et visibilité - Spécifications du bâtiment : 1 004 pi² avec configuration à emporter, hotte de 9’ et séparateur de graisse Aperçu démographique : - 484 421 résidents dans un rayon de 8 km - Revenu moyen des ménages de 102 191 $ dans un rayon de 5 km - La population de la région métropolitaine de San Diego devrait atteindre 3 373 000 en 2025 — une augmentation de 0,84 % par rapport à 2024 Contactez l'agent pour les tarifs et conditions

Coordonnées pour la location:

Pacific Coast Commercial

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2025-09-19
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Plus de détails pour Germaine Way, Paso Robles, CA - Terrain à vendre

Germaine Way - Germaine Way

Paso Robles, CA 93446

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 777 362 $ CAD
  • Lot de 2,68 AC

Paso Robles Terrain à vendre - North 101 Corridor

Terrains commerciaux vacants dans un quartier d'affaires dynamique entouré de grandes marques et d'entreprises locales prospères. Actuellement configuré en 8 parcelles avec une carte de parcelles de 4 lots en attente de conditions. Excellente opportunité de développement, que ce soit pour une entreprise cherchant à construire sur mesure ou pour un investisseur/spéculateur recherchant un potentiel de croissance. Appelez l'agent pour discuter des excellentes conditions de financement du vendeur ou d'un éventuel échange de propriété.

Coordonnées pour la location:

Guide Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-28
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Plus de détails pour 1092 Mitchell Way, El Sobrante, CA - Soins de santé à vendre

Seller Will Carry Business-Adult Care Home - 1092 Mitchell Way

El Sobrante, CA 94803

  • Owner Financed Property
  • Soins de santé à vendre
  • 1 029 360 $ CAD
  • 1 908 pi²

El Sobrante Soins de santé à vendre - Richmond/San Pablo

LE VENDEUR POURRAIT FINANCER une partie de l’entreprise!!! Établissement résidentiel pour adultes bien établi de 6 chambres situé dans la ville de El Sobrante, CA. L’établissement compte actuellement 3 clients qui participent à un programme de jour du lundi au vendredi. Le propriétaire collaborera avec le nouvel acheteur pour remplir l’établissement et offrir une formation sur les opérations. L’immeuble comprend 5 chambres, 3 salles de bain, sur 2 étages, sur un magnifique terrain de 7 000 pi². Immeuble inscrit à 750 000 $ et entreprise à 150 000 $. L’immeuble et l’entreprise appartiennent à deux vendeurs différents. Pour recevoir les états financiers et les rapports d’inspection, l’acheteur doit présenter une préapprobation de prêt et une preuve de fonds pour l’achat de l’entreprise. Ne tentez pas de vous présenter à la propriété, l’accès vous sera refusé en raison de la confidentialité de la clientèle. N’hésitez pas à communiquer avec le courtier inscripteur pour toute question. Les vendeurs prennent tous deux leur retraite des affaires.

Coordonnées pour la location:

New Beginnings Realty Specialists

Sous-type de propriété :

Logement avec assistance

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 569 E San Bernardino Rd, Covina, CA - Bureau à vendre

569 E San Bernardino Rd

Covina, CA 91723

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 235 232 $ CAD
  • 2 800 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Détecteur de fumée

Covina Bureau à vendre - Eastern SGV

- Immeuble à usage mixte avec bureau à l'avant et entrepôt à l'arrière - Signalisation monumentale/pylône - Idéal pour les locataires recherchant un espace de vente au détail, de bureau ou industriel léger - Façade sur une rue principale, San Bernardino Rd., avec ± 10 700 véhicules par jour - Emplacement central dans la ville de Covina, entre les autoroutes I-10 et I-210, à quelques minutes de l'autoroute 57 - Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Date de mise en marché :

2025-10-27
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Plus de détails pour 530 Union Ave, Bakersfield, CA - Commerce de détail à vendre

530 Union Ave

Bakersfield, CA 93307

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 371 108 $ CAD
  • 12 565 pi²

Bakersfield Commerce de détail à vendre - Southeast Bakersfield

Cette propriété à usage mixte située au 530 Union Avenue à Bakersfield représente une opportunité d'investissement attrayante dans un corridor à fort trafic, avec environ 31 000 véhicules passant quotidiennement. L'actif comprend sept unités résidentielles, dont six sont occupées, totalisant 5 723 pieds carrés, ainsi que 6 842 pieds carrés d'espace commercial actuellement vacant, offrant un potentiel immédiat de valorisation. La propriété se trouve dans une Zone d'Opportunité Économique, offrant des avantages fiscaux potentiels aux investisseurs. Le site bénéficie d'un zonage C-2 et inclut un terrain vacant adjacent de 6 000 pieds carrés au 510 Union Avenue, qui peut servir de stationnement supplémentaire ou de développement futur. Les initiatives locales récentes, telles que l'Ordonnance sur les rues complètes, soulignent l'engagement de la ville envers l'amélioration des infrastructures, augmentant ainsi la valeur à long terme. Avec un revenu mensuel projeté de 13 596 $ et un taux de capitalisation pro forma d'environ 7,8 %, cette propriété offre à la fois stabilité et potentiel de croissance. Un financement par le vendeur est disponible avec un acompte de 50 %, ce qui en fait une option accessible pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de valorisation dans un marché en expansion.

Coordonnées pour la location:

Jordan Apartment Guys

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-01-17
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Plus de détails pour 17128 Roseton Ave, Artesia, CA - Industriel à vendre

17128 Roseton Ave

Artesia, CA 90701

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 053 768 $ CAD
  • 6 840 pi²

Artesia Industriel à vendre - Mid-Cities

Financement par le vendeur possible 17128 Roseton Avenue, Artesia, CA 90701 – À vendre : ? Rues principales : Artesia Blvd/Roseton Ave ? Bâtiment : ± 6 840 pi² (données tirées du site web de la compagnie de titres) ? Terrain : ± 13 962 pi² (± 0,32 acres) ? Cour : Pavée en béton, clôturée/protégée et avec portail ? Bureaux : ± 752 pi² en plan ouvert et 2 bureaux privés (3 bureaux au total) ? Mezzanine de stockage : ± 659 pi² ? Salles de bain : 2 ? Chargement : Deux (2) portes au niveau du sol (±19’X14’) ? Hauteur libre : ± 14’3” - 17’9” ? Électricité : ± 200 ampères 450/480 volts 3 phases 4 fils (l'acheteur doit vérifier) ? Stationnement : ± 15 (estimation) ? Année de construction : 1976 ? Zonage : ATM1* (l'acheteur doit vérifier le zonage et les usages autorisés auprès de la municipalité) ? APN : 7035-004-066 ? Emplacement : Accès rapide aux autoroutes 91, 605, 710 et 5 ? Emplacement : Bon accès aux ports mondiaux de Long Beach et Los Angeles ? Emplacement : Accès rapide à l’aéroport de Long Beach Prix demandé : 2 225 000 $ (325,29 $/pi²) L'acheteur doit vérifier toutes les données, y compris, mais sans s'y limiter, la taille, la superficie*, l'électricité, la hauteur libre, le zonage, les usages autorisés auprès de la municipalité et toutes autres informations. * Toutes les superficies mentionnées sont uniquement à des fins de comparaison et ne constituent pas une représentation ou une garantie. L'acheteur / locataire est encouragé à mesurer et confirmer la taille de la propriété et des superficies, et à engager un arpenteur pour une détermination exacte des superficies, des limites de propriété, des servitudes, des empiètements, etc. (Les superficies peuvent ou non avoir été prises à partir des données publiées par la compagnie de titres. Colliers ne garantit pas l'exactitude des données. Notez qu'il est courant que les mesures effectuées par un évaluateur, un architecte, un ingénieur ou un agent immobilier diffèrent souvent des données publiées par l'évaluateur fiscal).

Coordonnées pour la location:

Colliers

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 5838 Edison Pl, Carlsbad, CA - Bureau à vendre

5838 Edison Pl

Carlsbad, CA 92008

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 6 176 160 $ CAD
  • 19 143 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences

Carlsbad Bureau à vendre

Découvrez un bâtiment indépendant rare de 19 143 pieds carrés, flexible/bureau, au cœur du corridor commercial de Carlsbad. Maintenant offert à un prix considérablement réduit, cette propriété offre une valeur exceptionnelle pour les utilisateurs-propriétaires recherchant une fonctionnalité clé en main, un grand terrain de 1,5 acre, des systèmes de bâtiment mis à jour et une infrastructure de stationnement solide avec énergie solaire. Le vendeur est prêt à offrir un financement, rendant cette opportunité encore plus attrayante pour les acheteurs à la recherche de flexibilité et de conditions favorables. Situé juste à côté de Palomar Airport Rd., le bâtiment offre un mélange de capacités de bureau, production, R&D et entrepôt sur deux étages.

Coordonnées pour la location:

Voit Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-10-24
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Plus de détails pour 4355 Iowa St, San Diego, CA - Multi-résidentiel à vendre

Iowa Street Redevelopment - 4355 Iowa St

San Diego, CA 92104

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 396 888 $ CAD
  • 3 788 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

* * s'il vous plaît ne pas déranger les résidants* * Commission d'acheteur de 3 % payée à la clôture de l'entiercement. Le vendeur souhaite encaisser - le financement du vendeur n'est pas disponible Pensez à long terme ! Vous souvenez-vous des taux d'inoccupation élevés sur plusieurs années des années 90 et de la grande crise financière ? Quand est-ce que cela se répète à nouveau ! Le climat tant désiré de San Diego attirera FOREVER les locataires chaque fois que les loyers se ramollisent, ce qui crée un cycle continu de demande à long terme. Il est possible que San Diego ne connaîtrait pas un assouplissement comme ceux ci-dessus : Newmark vient de publier le White Report pour le premier trimestre de 2026 identifie le caractère géographique « enfiché » de San Diego crée inévitablement des terres rares pouvant être aménagées avec des logements locatifs bien nécessaires dès 2027 - 2028 ! EMPLACEMENT ET OPPORTUNITÉ DE LA PROPRIÉTÉ La propriété disponible dans cette annonce est un immeuble de 6 unités de 3788 pieds carrés sur un terrain plat de 6969,6 pi2. Le lot est la plus grande parcelle privée des six parcelles qui composent le « bloc court » de la rue Iowa, juste au nord du cercle K sur le boulevard El Cajon. Le petit pâté de maisons est bordé de deux rues et d'une allée de 10 pieds. La zone de recouvrement des collectivités complètes de niveau 3 s'applique, ce qui permet 6,5 fois la superficie du terrain assemblé en pieds carrés bruts construits, moins la longueur du corridor de servitude des services publics par rapport à la longueur de la rue Boundary. L'occasion est d'ASSEMBLER les autres colis au fil du temps. De manière optimale, une stratégie mise en œuvre tiendrait parti de l'achat des lots adjacents au moment d'une forte dislocation économique ou d'une réduction par rapport aux valeurs actuelles (qui se produisent de temps à autre). Chaque acquisition supplémentaire contribue de manière significative à l'assemblage final des blocs. Le terrain plat permet d'obtenir un rendement unitaire maximal avec le coût de nivellement le plus bas possible. CAL TRANS n'a aucune propriété dans la rue Boundary, une exception rare. La limite de propriété de Cal Transs est sa clôture à maillons à Boundary St. COMMODITÉ DE L'EMPLACEMENT : Avec un accès adjacent à 805 fwy, l'emplacement offre un accès très pratique aux autoroutes 8, 15, 163 et 94 reliant le centre-ville, Mission Valley, Beaches, East County et South Bay. La décision de SPROUTS de s'installer au 33rd St.and El Cajon Blvd. témoigne de leur conviction de la gentrification continue du quartier et de la viabilité économique. L'ouverture de Sprouts est prévue pour l'automne. SPROUTS rendra la corvée fréquente d'épicerie très pratique à 1/3 de mile en véhicule. Le transport en commun vers SDSU, Downtown, La Mesa, Fashion Valley, North Park Central, Escondido (via Rapid 235 à l'I-15 Transit Center) et les destinations entre les deux sont assurés par les lignes Metropolitan Transit 215 et 6, toutes reliées par la MTS Route 1 qui peut être empruntée à seulement deux pâtés de maisons à l'ouest de Iowa Street. CALCUL DE LA SUPERFICIE ET PRODUCTION UNITAIRE : Les 6 parcelles assemblées, accompagnées des vacances accordées par la Ville sur les droits de passage existants ^ (rue Boundary et l'allée reliant Est/Ouest à la rue Iowa) = 1,15 acre (50 094 pi2, sous réserve de l'arpentage) MOINS le corridor de servitudes de services publics non constructible de 25 pi x 475 pi (11 875 pi2) donne 38 219 pi2 x 6,5 FAR = 248 423 pouce brute à bâtir Zone - appelela 248 000 sf. L'application de 20 % pour la zone commune/la circulation et les fonctions de base permet de dégager 198 400 pi2 de la superficie brute constructible attribuable à la production unitaire (80 % des 248 000). En appliquant un programme simpliste de prototypes à 100 % 2br/2ba, chacun de 850 pieds carrés, le potentiel de rendement est de 233 unités. Si l'on établit un coût total d'accumulation de parcelles à 12,5 millions de dollars, on obtient un coût foncier brut de 54 000$ par unité. ^ les politiques de l'État sur le « LOGEMENT ABORDABLE POUR TOUS » ont mis l'avenir de San Diego sur la voie permanente de devenir très, très dense au fil du temps, comme Los Angeles, Chicago et Seattle. Compte tenu de cet engagement, la Ville n'a aucune raison de refuser les vacances de son droit de chemin public qui contribuerait de manière significative à la création de logements nécessaires. STATIONNEMENT - UN AVANTAGE CONCURRENTIEL L'emprise de 80' de la rue Iowa permet un stationnement à 90 degrés. Avec des stalles de 8 pieds de large, la longueur de 415 pieds pourrait accueillir au moins 39 places, dont deux tabliers d'entrée et de sortie doubles pour personnes handicapées et deux de 24 pieds de large, à double entrée et sortie (un pour le stationnement souterrain, un pour le stationnement au niveau du sol). Une structure de stationnement souterrain à un seul niveau utilisant 38 000 pi2 de terrain avec une configuration de stalles diagonales produira 75 places, soit 114 au total (39 + 75). L'utilisation de 75 % de la parcelle au niveau du sol pour le stationnement apportera environ 86 stalles = 200 places totales (114 + 86). SERVICES PUBLICS : Lignes électriques aériennes à haute tension et deux conduites de gaz à haute pression situées dans un couloir de servitudes existant sur la rue Boundary. Environ 425 pieds linéaires de lignes électriques à haute tension (69 kv, 12 kv) nécessitent un sous-sol encastré en béton. Une tour de transmission en acier de 60 pi doit être enlevée. Il reste deux poteaux aux extrémités nord/sud du projet. De plus, une conduite de gaz de 16 po et de 6 po existe et il est proposé de demeurer dans la servitude des services publics. REVENUS DU PROJET ET VALEUR DE VENTE POTENTIELLE En supposant un taux de loyer de 3 200 $/mo. et en appliquant un facteur d'inoccupation conservateur de 6 %, le revenu annuel est d'environ 8 410 000$. Après impôts fonciers et 30 % des coûts d'exploitation, revenu annuel net = 4 678 000$. En utilisant un taux de capitalisation de 4,2 %, on impute la valeur du projet à 111 381 000$. Un prix de vente unitaire moyen de 675 000$ attribue une valeur de projet à 157 275 000$. Cela fait 51 ans que cette propriété a été disponible pour la dernière fois à l'achat. L'acquisition de cette propriété vous permet de gagner un revenu, tandis qu'au fil du temps, vous acquérez 5 parcelles adjacentes dues au Sud. Saisissez cette rare occasion de créer votre patrimoine patrimonial. VALEUR AJOUTÉE : Le sujet est composé de (2) grandes unités 1br/1ba d'environ 745 pi2 ; (4) unités 1br/1ba d'environ 575 pi2 totalisant 3 788 pi2 avec (8) places de stationnement sur place, un rapport généreux de 2,1/1 000 pi2. le stationnement dans la rue présente souvent l'espace comme un débordement.. capacité d'agrandir deux unités. .Les loyers pro forma sont de 1 895$ chacun pour chaque 4 unités, 2095$ pour les 2 plus grandes unités... blanchisserie .coin sur place.. optimiser les loyers avec une gestion assertive les documents sur les services publics et le sondage Cal Trans sont tous disponibles

Coordonnées pour la location:

Martin E Chevalier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21
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Plus de détails pour 74-82 Porter Dr, Watsonville, CA - Industriel à vendre

74-82 Porter Dr

Watsonville, CA 95076

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 4 254 688 $ CAD
  • 11 867 pi²

Watsonville Industriel à vendre - North Monterey County

Grande propriété commerciale connue sous le nom de 70 Porter Dr & 80A Porter Dr. APN # 117-332-015, APN 117-332-014. Il y a actuellement 10 unités locatives et 12 locataires, dont 5 locataires résidentiels. Les locataires résidentiels se trouvent au 2e étage au-dessus du magasin Stereo Electronics. Une unité studio et 2 locations de chambres individuelles. Les superficies indiquées proviennent soit des dossiers de l'évaluateur fiscal, soit du gestionnaire de la propriété et ne sont pas garanties exactes. Tous les locataires commerciaux sont de longue date et ont des contrats mensuels. Nouveau toit de 30 ans en juin 2022 avec garantie de 10 ans. Toute l'électricité a été refaite en 2015, plomberie neuve dans les unités résidentielles en 2020. Il y a 3 compteurs d'eau (1 non utilisé). 7 compteurs électriques sur la propriété. La propriété a subi très peu ou pas de dommages lors de l'incident de la digue en mars 2023. La recherche (Proforma dans les finances) montre un bon potentiel d'augmentation des loyers, basé sur les taux de location actuels du marché. Le tableau des loyers et le P&L 2024 sont disponibles avec NDA signé. Le vendeur envisagera un financement par le vendeur. Bâtiment APN 117-332-014 de 371 pi² - Parcelle de 5 500 pi² - source site web de l'évaluateur fiscal du comté - l'acheteur doit vérifier Bâtiment APN 117-332-015 de 11 867 pi² - Parcelle de 24 437 pi² - source site web de l'évaluateur fiscal du comté - l'acheteur doit vérifier Bâtiments combinés 14 238 pi² - Parcelles combinées 29 937 pi² - source site web de l'évaluateur fiscal du comté - l'acheteur doit vérifier

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Realty Commercial & Residential

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-18
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Plus de détails pour 22915 Bear Valley Rd, Apple Valley, CA - Terrain à vendre

22915 Bear Valley Rd

Apple Valley, CA 92308

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 995 048 $ CAD
  • Lot de 16,54 AC

Apple Valley Terrain à vendre - Mojave River Valley

±16,54 acres de terrain non amélioré à vendre en face du chemin Bear Valley dans Apple Valley ; APN : 3080-032-15. Cette parcelle a un zonage mixte pour améliorer les possibilités de développement avec environ 9 acres de terrain zoné multifamilial (R-M) à l'extrémité sud en bordure de Las Piedras, ce qui permet une densité de 20 unités d'habitation par acre, et 7,5 acres sur un terrain commercial avec plus de 600 pieds de façade sur le chemin Bear Valley. L'électricité, les égouts et l'eau sont tous dans la région et disponibles sur le site. Le chemin Bear Valley est un point d'accès important à Apple Valley et a fait l'objet d'importants aménagements au fil des ans. Le nombre quotidien de trafic à cet endroit est d'environ 13 000. Les propriétaires sont très motivés et examineront toutes les offres. Le financement du vendeur est offert sous réserve des conditions complètes de l'offre. Apple Valley continue de croître grâce à des projets industriels, résidentiels et commerciaux actifs. Notamment la station Brightline West Apple Valley, un projet qui a récemment reçu une subvention de partenariat fédéral-État de 3 milliards de dollars et la nomination de Siemens Mobility à titre de fabricant des trains. Les travaux de construction devraient commencer prochainement et le train sera en service d'ici la fin de 2028. L'acheteur doit vérifier tous les renseignements contenus dans le présent document. L'agent et ses représentants ne sont pas responsables de l'exactitude de ces allégations. Le zonage fractionné permet une forte densité résidentielle et commerciale sur une grande route locale d'eau, d'égout et d'électricité Comptes de trafic quotidien d'environ 13 000 Grands projets environnants nécessitant des aménagements résidentiels et commerciaux supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

NAI Capital

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 1157-1165 N Lake Ave, Pasadena, CA - Multi-résidentiel à vendre

1157-1165 N Lake Ave

Pasadena, CA 91104

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 3 842 944 $ CAD
  • 4 608 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Pasadena Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur préfère un financement vendeur avec des modalités liées à l’immeuble. Zonage PSC, et la carte de zonage indique que cette propriété se trouve dans la zone « SP-1 a ». Vous trouverez ci-joint le Code des règlements municipaux de Pasadena.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway HomeServices California Propert

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 416 B St, Santa Rosa, CA - Bureau à vendre

SELLER FINANCING - 416 B St

Santa Rosa, CA 95401

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 5 483 058 $ CAD
  • 25 646 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Réception
  • Accessible aux fauteuils roulants

Santa Rosa Bureau à vendre

Financement par le vendeur disponible Ce bâtiment de bureaux exceptionnel de ±25 646 pieds carrés abrite actuellement le Press Democrat, lauréat de plusieurs prix. Cette propriété emblématique offre une occasion rare pour un propriétaire-utilisateur à la recherche d'un emplacement phare qui allie prestige, fonctionnalité et design moderne. En 2023, le bâtiment a subi une rénovation complète avec plus de 1,5 million de dollars d'améliorations de haute qualité. Chaque détail a été pris en compte — des systèmes et finitions améliorés aux espaces de travail conçus avec soin — résultant en un environnement impeccable, prêt à emménager, qui reflète les standards d'un siège social d'entreprise de premier plan. Entouré de restaurants, de boutiques et d'aménagements du centre-ville, cet emplacement central offre une visibilité, une accessibilité à pied et une commodité inégalées pour les employés et les clients. Que vous soyez en expansion, en relocalisation ou en train d'établir une présence dans la région de North Bay, cette propriété offre la combinaison idéale de qualité, d'image et d'emplacement. PAQUET DE FINANCEMENT GÉNÉREUX PAR LE VENDEUR DISPONIBLE.

Coordonnées pour la location:

North Bay Commercial Real Estate

Date de mise en marché :

2025-10-17
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Plus de détails pour 9216 Bally Ct, Rancho Cucamonga, CA - Industriel à vendre

Owner User 12,700 Sq. Ft. Industrial Condo - 9216 Bally Ct

Rancho Cucamonga, CA 91730

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 5 476 195 $ CAD
  • 12 700 pi²

Rancho Cucamonga Industriel à vendre - Airport Area

Exceptionnelle opportunité industrielle/flexible située au 9216 Bally Court, Rancho Cucamonga, CA 91730—au cœur d'une zone d'opportunité établie, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises... FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Ce bâtiment indépendant de 12 700 pieds carrés est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. L'intérieur comprend une zone de réception/attente, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine complète, six salles de bain et plusieurs espaces de rangement, offrant un équilibre entre espace d'entrepôt fonctionnel et zones administratives de qualité professionnelle. Pour une efficacité logistique et de distribution, la propriété est équipée de deux quais de chargement (12’L x 14’H) et d'une porte au niveau du sol (12’L x 16’H), complétés par une alimentation électrique puissante de 400 ampères, 277/480 volts. Hauteurs : jusqu'au plafond - 21 pieds; jusqu'à la poutre haute - 20 pieds; jusqu'à la poutre basse - 19 pieds. Le bâtiment inclut également un système de gicleurs anti-incendie et 22 espaces de stationnement désignés et marqués pour les employés et les visiteurs. Situé dans un corridor industriel très recherché, les loyers moyens dans ce marché sont d'environ 18,41 $/pi²/an, ce qui en fait une opportunité d'achat attrayante pour un utilisateur-propriétaire. En acquérant la propriété plutôt qu'en la louant, les entreprises peuvent sécuriser une occupation à long terme à un coût effectif potentiellement inférieur tout en bâtissant de l'équité et en profitant des incitatifs liés à la zone d'opportunité. Proximité immédiate des autoroutes I-10, I-15 et CA-210.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15
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Plus de détails pour 7736 Sugar Dr, Huntington Beach, CA - Terrain à vendre

7736 Sugar Dr

Huntington Beach, CA 92647

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 3 705 696 $ CAD
  • Lot de 0,52 AC

Huntington Beach Terrain à vendre

Zonage RL-7000 — potentiel de subdivision (l'acheteur doit vérifier auprès de la Ville de Huntington Beach). Terrain plat d'environ 22 800 pieds carrés, entièrement utilisable, avec toutes les utilités sur place (gaz, eau, égouts, électricité). Les améliorations existantes incluent 15 espaces de garage et une grande surface en béton, offrant des économies potentielles pour le stockage, la mise en scène ou un redéveloppement par phases. Idéal pour les petits promoteurs cherchant un projet côtier gérable ou pour les grands constructeurs explorant des stratégies de division de terrain dans un marché où l'offre est limitée. Aucun permis actif en place — une toile vierge pour la vision de l'acheteur. Site clôturé avec un excellent accès et une disposition fonctionnelle. Situé à proximité de grands commerces, restaurants et commodités côtières, soutenant une forte demande des utilisateurs finaux. Vendu tel quel. L'acheteur doit vérifier tout le potentiel de zonage, de subdivision et de développement. Contactez l'agent inscripteur pour l'accès, les divulgations et des informations supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Partners

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 22510 Curtiss Pl, California City, CA - Industriel à vendre

Seller Financing Available- CEQA Completed - 22510 Curtiss Pl

California City, CA 93505

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 1 029 223 $ CAD
  • 6 544 pi²

California City Industriel à vendre - NE Outlying Kern County

Propriété de premier choix zonée M1 située au cœur de la zone industrielle dédiée au cannabis de California City. Entièrement conforme pour les opérations de cannabis sous licence : culture, fabrication, distribution et livraison précédemment approuvées. Implantée sur un terrain de 22 651 pieds carrés, ce site sécurisé, clôturé et fermé par des portails comprend 4 unités d'entrepôt totalisant environ 6 544 pieds carrés : deux unités de 2 000 pieds carrés, une de 1 200 pieds carrés et une de 1 344 pieds carrés. Chaque unité est équipée de systèmes CVC (chauffage, ventilation, climatisation) et d'une alimentation électrique triphasée (400 ampères pour les unités A et B ; 200 ampères pour les unités C et D). Comprend l'aménagement de deux salles C1-D1 pour l'extraction. Connecté aux réseaux d'eau municipale, d'égouts et de gaz naturel. Offre des espaces prêts à l'emploi, spécialement conçus pour les opérateurs du secteur du cannabis. Construite en 1985, la propriété a été rénovée en 2021 et 2022 pour répondre aux normes de conformité et de productivité liées au cannabis. Financement par le vendeur disponible. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus élevés avec un potentiel lié au cannabis dans un marché industriel en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Clearview Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-14
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Plus de détails pour 6417-6433 Thornton Ave - 0.48 AC – Terrain à vendre, Newark, CA

6417-6433 Thornton Ave - 0.48 AC

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 4 309 587 $ CAD
  • 0,48 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Newark Portefeuille de propriétés à vendre

Rare opportunité de développement en milieu urbain située au cœur du plan spécifique de la vieille ville de Newark. Le projet de réaménagement de Thornton Heights offre aux investisseurs et développeurs une chance unique de réaliser un projet de logement à fort impact dans l'une des villes les plus coopératives et pro-croissance de la région de la baie. Cette offre comprend deux parcelles adjacentes totalisant ±21 000 pieds carrés (0,48 acres) situées dans la zone de revitalisation de Newark, où la ville recherche activement des développements de qualité qui apportent une nouvelle énergie et une accessibilité à la vieille ville. Situées dans le district de zonage résidentiel à haute densité, ces parcelles sont parfaitement adaptées pour des logements multifamiliaux ou à usage mixte et peuvent être éligibles pour plus de 100 unités résidentielles en vertu de la loi californienne sur le bonus de densité. Cette loi permet une densité plus élevée et des approbations simplifiées pour les projets incluant des logements abordables. Les développeurs peuvent bénéficier d'autorisations accélérées, de périodes de détention réduites et d'une faisabilité financière améliorée grâce au fort soutien de la ville pour la production de logements. À côté, un projet de logement abordable de 59 unités est actuellement en construction, soutenu par 12 millions de dollars en subventions de développement de Newark, un signal clair de l'investissement de la ville dans la croissance résidentielle. Les projets sur ce site peuvent être éligibles pour plus de 20 millions de dollars de financement étatique et local, y compris des subventions du HCD de Californie, un soutien du fonds fiduciaire local pour le logement et des programmes de financement à faible intérêt qui aident à réduire les coûts initiaux et à améliorer le retour sur investissement. La position proactive de Newark sur le développement en milieu urbain et la production de logements fait de ce site l'un des plus attrayants pour des projets multifamiliaux à petite échelle dans l'East Bay. Points clés Deux parcelles côte à côte totalisant ±21 000 pieds carrés (0,48 acres) Zonage : Résidentiel Haute Densité (Plan Spécifique de la Vieille Ville) Potentiel de 100+ unités sous la loi sur le bonus de densité de l'État Éligible pour plus de 20 millions de dollars en subventions locales et étatiques pour le logement À côté d'un projet de logement abordable financé par la ville à hauteur de 12 millions de dollars Approbations rapides de la ville et soutien aux autorisations Forte demande pour des logements abordables et à revenu mixte Idéal pour les développeurs, fonds de logement ou partenaires communautaires Avantages de l'emplacement La propriété est située dans la zone du plan spécifique de la vieille ville de Newark, un quartier piétonnier envisagé comme un quartier dynamique à usage mixte avec de nouveaux logements, des commerces de proximité et des espaces ouverts. Le plan de la ville priorise la croissance résidentielle et le développement de logements abordables, offrant une voie simplifiée pour les projets qui s'alignent sur les objectifs de logement de Newark. Le site est bien positionné près des principales routes de transport (I-880 et pont Dumbarton) et à distance de navettage des centres d'emploi de la Silicon Valley, ce qui le rend idéal pour le logement de la main-d'œuvre et le développement communautaire à long terme. Points forts de l'investissement Flexibilité de zonage : Le zonage résidentiel à haute densité soutient les types de logements multifamiliaux et attachés. Accès aux subventions : Éligible à plusieurs programmes de financement, y compris AHSC, subventions pour infrastructures en milieu urbain et initiatives du fonds fiduciaire local pour le logement. Soutien public : Les responsables municipaux et le personnel de planification encouragent activement les logements de qualité en milieu urbain et ont démontré leur volonté de collaborer avec les développeurs pour atteindre les objectifs de production de logements. Demande du marché : Newark continue de connaître une forte demande locative en raison de l'offre limitée et de la proximité des principaux centres d'emploi technologiques et logistiques. Activité de développement comparable : Le projet abordable adjacent de 12 millions de dollars et les développements à usage mixte environnants montrent un fort élan civique et une confiance des investisseurs. Potentiel de développement Les développeurs peuvent envisager une gamme de concepts de logement, y compris : Logement abordable : Maximiser les incitations étatiques et locales grâce à un développement entièrement abordable ou à revenu mixte. Multifamilial à revenu mixte : Combiner des unités abordables et à prix du marché pour améliorer l'économie du projet et l'impact communautaire. Usage mixte à petite échelle : Ajouter des commerces de détail au rez-de-chaussée ou des espaces de vie/travail pour répondre à la demande croissante de services de quartier. La combinaison de l'emplacement privilégié de cette propriété, du fort soutien civique, de l'éligibilité substantielle aux subventions et des incitations aux autorisations en fait l'une des opportunités de réaménagement en milieu urbain les plus convaincantes actuellement disponibles dans l'East Bay. Résumé des avantages : Situé dans le plan spécifique de la vieille ville de Newark 0,48 acres au total (deux parcelles adjacentes) Potentiel de 100+ unités sous la loi sur le bonus de densité Éligible pour plus de 20 millions de dollars en financement de subventions À côté d'un projet abordable de 12 millions de dollars Autorisations rapides de la ville Zone à forte croissance soutenue par la ville Points forts du financement par le vendeur : Le vendeur financera jusqu'à 50 % du prix d'achat Intérêt de 7,5 %, fixe Terme de 5 ans avec paiement global Clôture rapide — pas besoin d'approbation bancaire Idéal pour la phase d'autorisation, le développement en début de phase ou la mise en réserve de terrains

Coordonnées pour la location:

Stark Complete Real Estate Services

Date de mise en marché :

2025-10-13
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121–144 de 362
  2. 1
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États-Unis Owner Financed Properties Californie