348 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

20200 Outer Hwy 18

Apple Valley, CA 92307

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 303 127 $ CAD
• 7 833 pi²

Apple Valley Commerce de détail à vendre - Mojave River Valley

Situé au 20200 CA-18 à Apple Valley, CA, cette offre représente un terrain commercial au sein d'un centre de quartier plus vaste, comprenant 7 833 pieds carrés répartis sur six unités le long de l'un des principaux corridors commerciaux du High Desert. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, de générateurs de trafic partagés et d'un flux constant de consommateurs au cœur du pôle commercial d'Apple Valley. L'offre inclut un élément à valeur ajoutée avec deux unités vacantes, dont un ancien Domino’s Pizza de 1 886 pieds carrés et un ancien espace T-Mobile de 1 300 pieds carrés. Le propriétaire garantit un revenu locatif pour les deux unités vacantes pendant douze (12) mois, assurant un flux de trésorerie stabilisé durant la période de location. L'ancien espace de restaurant est idéal pour être repositionné en un concept performant de restauration et de boissons sous une nouvelle marque. Le propriétaire propose un financement vendeur allant jusqu'à 60 %, nécessitant un acompte de 40 % avec preuve de fonds, créant un effet de levier favorable et réduisant le coût du capital pour l'acheteur. L'acheteur doit être conscient que le vendeur pourrait envisager un échange 1031, et l'acheteur accepte de coopérer avec le vendeur, sans frais ni responsabilité supplémentaires pour l'acheteur, afin de permettre au vendeur d'identifier une propriété de remplacement appropriée.

Coordonnées pour la location:

SVN | Vanguard

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-28

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The Cosmo - Premier Entertainment Venue - 197 E 2nd St

Pomona, CA 91766

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 9 873 865 $ CAD
• 17 300 pi²

• Climatisation
• Installations de conférences
• Métro
• Restaurant

Pomona Commerce de détail à vendre - Eastern SGV

Le 197 E 2nd Street est un lieu unique combinant restaurant et divertissement, proposé avec le bâtiment de 17 300 pieds carrés dans lequel il opère. Cette vente inclut à la fois l'entreprise en activité et l'immobilier, situé au cœur de la Colonie des Arts du centre-ville de Pomona, à un pâté de maisons de la station Metrolink et à proximité de l'Université Western des Sciences de la Santé. The Cosmo est une entreprise en pleine croissance, et non une opération de redressement. Les ventes brutes sont passées de 1 370 138 $ en 2024 à 1 751 351 $ en 2025, soit une augmentation de 27,8 %, avec des projections dépassant les 2 millions $ en 2026. Pendant la même période, le nombre de clients a augmenté de 22 % et le ticket moyen a grimpé de 37 %. Les quatre étages fonctionnent comme quatre sources de revenus indépendantes sous un même toit, partageant les infrastructures de cuisine et de bar : Cosmo Ultra Lounge (l'étage principal pour concerts et événements), Old Skool Café, le restaurant et bar principal The Cosmo, et Cefishe, le seul speakeasy mariscos à Pomona. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2025 avec plus de 1 000 000 $ d'améliorations en capital réparties sur les quatre niveaux, incluant un mur vidéo LED de 20 pieds, une scène de performance en acier, un système de 40 robinets de bière pression, une nouvelle réfrigération dans tous les bars, et un nouveau système de climatisation (HVAC) dans tout le bâtiment. L'acheteur hérite d'un actif rénové et opérationnel, sans entretien différé. Une licence de type 47 pour la vente d'alcool est incluse, permettant l'exploitation de jusqu'à cinq bars. La structure est le facteur différenciateur. Un financement vendeur de 3 500 000 $ est disponible, avec intérêts seulement, sur un terme de 5 ans à un taux de 5 %. Étant donné que la transaction inclut à la fois l'entreprise et le bâtiment, elle est admissible au programme SBA pour un propriétaire-exploitant qualifié, élargissant ainsi le bassin d'acheteurs au-delà des transactions en espèces. De plus, la propriété est située dans une Zone d'Opportunité Fédérale, offrant des avantages fiscaux sur les gains en capital pour un investisseur. Proposé à 6 950 000 $, soit 402 $ par pied carré, avec des résumés complets des performances disponibles sur demande.

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Bar

Date de mise en marché :

2026-01-28

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Bldg 3 - 3201 Corte Malpaso

Camarillo, CA 93012

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 724 557 $ à 866 627 $ CAD
• 1 475 à 1 529 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Réception

Camarillo Industriel à vendre - Camarillo/Point Mugu

Prix réduit ! Faites vos offres ! Opportunité d'acquérir un condo industriel rénové de 1529 pi². Développement impressionnant dans le Told Center. Emplacement professionnel avec accès pratique à l'autoroute 101. L'unité 305 est également disponible avec 1479 pi² pour 510 000 $. Opportunité exceptionnelle ! À quelques minutes de Los Angeles et Santa Barbara. Comprend un entrepôt avec une hauteur de 12 pieds et une porte roulante, ainsi qu'un plafond de 15 pieds dans l'entrepôt. Entrée de réception et bureau privé. Rénové en 2025 avec une nouvelle salle de bain, de magnifiques planchers en bois stratifié, une nouvelle climatisation (pompe à chaleur) et une peinture fraîche dans les bureaux avant. L'unité adjacente 305, également détenue par le vendeur, est également offerte séparément à la vente. Idéal pour une future expansion. Camarillo, Californie, est réputée pour son climat presque parfait. Offert vacant. Le locataire actuel recevra un préavis de 60 jours. Le vendeur devra mener sa propre enquête sur toutes les conditions de la propriété lors de l'inspection.

Coordonnées pour la location:

TTiC Commercial/Residential

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-27

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11.17 CAP/Seller Financing w/Market Down - 17669 Frontage

North Edwards, CA 93523

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 993 069 $ CAD
• 2 499 pi²

North Edwards Multi-résidentiel à vendre - NE Outlying Kern County

Le parc de maisons mobiles Desert Palms s'étend sur environ 2,12 acres, composé de 2 parcelles distinctes et contiguës. La propriété comprend 12 unités locatives, dont une maison unifamiliale d'environ 1 400 pieds carrés avec 3 chambres et 2 salles de bain, ainsi que 11 autres unités locatives. Parmi ces unités, 5 sont des maisons préfabriquées de type double largeur appartenant au parc et seront incluses dans la vente. Les 6 autres unités sont détenues par les locataires. Le taux d'occupation est actuellement de 100 %. La vente inclut un investissement d'environ 100 000 $ en panneaux solaires, ce qui réduit les coûts d'électricité. Le vendeur a indiqué qu'avec un acompte de 300 000 $, un financement par le vendeur à des conditions de marché pourrait être envisagé. LE VENDEUR A DEMANDÉ QUE TOUTE VISITE DU SITE SE FASSE UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS ET QUE LE GÉRANT NE SOIT PAS DÉRANGÉ. VEUILLEZ NOTER : LE VENDEUR A REÇU DE NOMBREUSES OFFRES SANS ACOMPTE, SOUMISES À UN PRÊT DSCR AVEC LE VENDEUR EN DEUXIÈME POSITION. LE VENDEUR PRÉFÈRE UNE OFFRE TRADITIONNELLE AVEC L'ACHETEUR FOURNISSANT UN ACOMPTE DE MARCHÉ SUR LA PROPRIÉTÉ, ACCOMPAGNÉ D'UN FINANCEMENT ATTRACTIF PAR LE VENDEUR. POUR LES PRÊTS DSCR, LE PRIX EST DE 800 000 $ ET UN TAUX D'INTÉRÊT DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR CONFORME AU MARCHÉ.

Coordonnées pour la location:

SPERRY

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-01-26

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901 N Maclay Ave

San Fernando, CA 91340

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 129 629 $ CAD
• 3 793 pi²

• Accès 24 heures

San Fernando Commerce de détail à vendre - Eastern SFV

Le 901 N Maclay Avenue offre une opportunité rare de propriété à usage mixte au cœur de San Fernando, combinant des composantes résidentielles et commerciales avec une flexibilité exceptionnelle. Situé sur un terrain d'angle bien en vue avec accès à une allée, ce bien est idéal pour les propriétaires-utilisateurs, les investisseurs ou les opérateurs commerciaux recherchant un environnement de travail et de vie dans un emplacement à haute visibilité. La propriété comprend une résidence unifamiliale de 2 chambres et 1 salle de bain, associée à un espace commercial entièrement rénové, offrant plusieurs scénarios d'utilisation. L'unité résidentielle inclut un garage détaché pour une voiture et bénéficie d'une nouvelle peinture extérieure et d'un aménagement paysager, améliorant l'attrait visuel. La partie commerciale a été entièrement rénovée, avec des améliorations telles que l'électricité, les revêtements de sol, l'éclairage, les salles de bain, les conduits et le stucco, créant un espace moderne, propre et prêt à l'emploi, adapté à une variété d'activités commerciales. La disposition flexible permet une personnalisation selon les besoins opérationnels spécifiques. Un autre atout de cette propriété est le financement offert par le propriétaire avec un acompte de 40 %, ainsi qu'une option de location avec possibilité d'achat, offrant des opportunités d'acquisition créatives et accessibles. La position d'angle du site et l'accès à l'allée offrent une excellente visibilité, fonctionnalité et facilité d'accès pour les clients, les fournisseurs ou les livraisons. Idéalement situé à quelques minutes de la station de transit Sylmar/San Fernando, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun et d'une connectivité rapide aux autoroutes CA-118, I-5 et I-210. Entouré de grands détaillants tels que Home Depot, Lowe’s, Costco et Contractors Warehouse, l'emplacement est particulièrement attrayant pour les entreprises liées au commerce et les prestataires de services. Avec sa combinaison de revenus résidentiels, d'espace commercial rénové, d'options de financement flexibles et de son emplacement stratégique à San Fernando, le 901 N Maclay Avenue représente une opportunité à usage mixte convaincante, avec un fort attrait pour les propriétaires-utilisateurs et un potentiel de valorisation à long terme. Ces informations proviennent de sources que nous considérons fiables, mais nous ne faisons aucune déclaration ni garantie, explicite ou implicite, quant à l'exactitude des informations. Les références aux superficies ou à l'âge sont approximatives. L'acheteur doit vérifier les informations et assume tous les risques liés à d'éventuelles inexactitudes.

Coordonnées pour la location:

APLA GROUP

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Stadium View Apartments - 919 S Prairie Ave

Inglewood, CA 90301

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 16 906 329 $ CAD
• 22 861 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Inglewood Multi-résidentiel à vendre - Inglewood/South LA

Immeuble multifamilial de 50 unités entièrement rénové, comprenant 2 appartements d'une chambre et 48 grands studios au design unique qui ressemblent à des appartements d'une chambre, tous avec des pièces séparées, des cuisines de taille normale, des placards et des salles de bain, situé directement en face du Sofi Stadium et du méga-projet de développement Hollywood Park de 300 acres et 10 milliards de dollars ! - Prêt transférable de 2,8 millions de dollars à un taux d'intérêt de 3,75 % fixe jusqu'en 2030, avec possibilité de financement par le vendeur en deuxième position. - Rénovation complète de 2 millions de dollars réalisée en 2021, incluant : - Rénovation de la plomberie à hauteur de 350 000 $. Toute nouvelle plomberie en cuivre depuis le compteur de la ville, y compris de nouveaux arrêts individuels pour chaque unité, de nouvelles vannes de douche pour toutes les unités, de nouvelles toilettes et baignoires, une nouvelle chaudière, tous les nouveaux siphons pour chaque unité et de nouveaux horizontaux d'égout. - Remplacement de toutes les fenêtres du bâtiment par des fenêtres en vinyle double vitrage et trempé. - Nouveau crépi et peinture pour tout le bâtiment, avec un crépi lisse de finition Santa Barbara à l'avant. - Nouvelles portes d'accès contrôlé pour les voitures et les piétons. - Système de caméras wifi avec vision nocturne 24/7. - 47 des 50 unités entièrement rénovées avec des cuisines équipées de comptoirs en quartz et de véritables armoires en contreplaqué, des planchers en vinyle de luxe (LVP), des éviers doubles en acier inoxydable, de nouveaux carreaux et baignoires, de nouveaux luminaires, prises, plinthes et peinture ! - Extérieur comprenant de nouvelles boîtes aux lettres, luminaires, aménagement paysager et rafraîchissement des terrasses. - Toutes les unités sont entièrement câblées en interne avec le câblage Spectrum CAT 6, offrant un revenu partagé au propriétaire et un accès Internet haut débit pour les locataires, sans câblage externe ! - Buanderie sur place avec paiement uniquement via téléphone mobile. - 50 places de stationnement, entièrement clôturées et couvertes. - Forte demande locative. Fonctionne avec un taux de vacance historique proche de 0 %, avec une liste d'attente et des taux de délinquance faibles. Solide revenu locatif avec des locataires qualifiés. - Emplacement de choix directement sur la Prairie Avenue en pleine transformation. Situé directement en face du Sofi Stadium/Hollywood Park, un méga-projet de développement de 10 milliards de dollars, incluant 900 000 pieds carrés de commerces de luxe. À proximité du Intuit Dome, du Forum, du centre-ville d'Inglewood et des aéroports de LAX/Hawthorne.

Coordonnées pour la location:

Russo Company

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-19

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143 E Tulare Ave

Tulare, CA 93274

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 418 964 $ CAD
• 2 049 pi²

Tulare Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment idéalement situé offre 2 049 pieds carrés d'espace flexible, zoné pour un usage commercial, ce qui en fait un choix parfait pour une boutique, un salon, un barbier ou tout autre petite entreprise. La zone principale dispose de plafonds voûtés et d'un aménagement ouvert de 16' x 99', créant un espace accueillant pour les clients et visiteurs. Deux pièces privées se trouvent au niveau principal, ainsi qu'un bureau au sous-sol de 15' x 31', idéal pour le personnel ou un espace de travail supplémentaire. La propriété comprend une salle de bain et bénéficie d'une excellente visibilité sur l'avenue Tulare, offrant une exposition optimale au trafic quotidien. Située au centre-ville de Tulare, cette propriété se trouve au cœur d'une communauté d'affaires locale en pleine croissance. Un financement par le vendeur pourrait être disponible, ce qui représente une excellente opportunité pour les propriétaires d'entreprise souhaitant établir ou développer leur présence dans un emplacement de choix.

Coordonnées pour la location:

A. Herrera Real Estate

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-01-16

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Million Dollar View in New Almaden - 21292 Bertram Rd

San Jose, CA 95120

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 674 832 $ CAD
• Lot de 2,02 AC

San Jose Terrain à vendre - South San Jose

Terrain en pente idéal à New Almaden offrant des vues spectaculaires sur la vallée d'Almaden et le parc Quicksilver. Toutes les utilités sont disponibles sur le terrain : compagnie privée d'eau alimentée par Valley Water, système septique requis avec test de percolation déjà effectué, électricité et câble sur place. Service de propane disponible. Le vendeur est motivé et est prêt à financer la première hypothèque avec un acompte de 50 %. Une allée privée depuis Cinnabar Hills Road mène à trois terrains personnalisés, deux maisons déjà construites, dernier terrain disponible. C'est l'emplacement parfait pour un acheteur souhaitant construire la maison de ses rêves à un prix très abordable.

Coordonnées pour la location:

Oxbridge International Co.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2026-01-16

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1090 S Arrowhead Ave

San Bernardino, CA 92408

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 956 649 $ CAD
• 16 694 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité exceptionnelle d'acquérir un magasin phare à haute visibilité et à fort trafic au cœur de San Bernardino. Backpack Boyz San Bernardino est une boutique de détail de cannabis clé en main, associée à un entrepôt à portée libre offrant un potentiel d'expansion rare. Située au 1090 S. Arrowhead Ave, la propriété se trouve dans la zone commerciale approuvée pour le cannabis de San Bernardino et bénéficie d'une forte visibilité, d'un stationnement clôturé et d'une excellente accessibilité régionale via les autoroutes 215, 10 et 210. Le bâtiment de ±16 697 pieds carrés sur un terrain de ±33 977 pieds carrés comprend une boutique de détail modernisée, un grand entrepôt ouvert, un espace de stockage sécurisé et des bureaux améliorés. Le site est zoné CG-1 et dispose d'un nouveau certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis. Une capacité utilitaire robuste, des plafonds élevés et une disposition efficace du site offrent une opportunité rare pour la culture, la production, la distribution, la fabrication ou un salon/café à l'avenir (sous réserve des approbations municipales). Cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les exploitants cherchant à se développer, à intégrer verticalement ou à s'étendre dans un sous-marché très demandé et à fort trafic du sud de la Californie. L'offre est également compatible avec les échanges 1031, et le vendeur est ouvert à des structures de financement créatives. LE PRIX D'INSCRIPTION CONCERNE UNIQUEMENT L'IMMOBILIER - Veuillez vous renseigner pour les informations sur la vente de l'entreprise. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Bâtiment de ±16 697 pieds carrés sur un terrain de ±33 977 pieds carrés Zonage CG-1 dans une zone approuvée pour le cannabis Certificat d'occupation pour la vente au détail de cannabis Boutique moderne et performante Grand entrepôt à portée libre idéal pour l'expansion Capacité utilitaire robuste pour la culture ou la production future ±27 places de stationnement clôturées Corridor commercial à haute visibilité Population à 5 miles : 324 635 | Revenu moyen des ménages : 74 094 $ Compatible avec les échanges 1031; vendeur ouvert à un financement créatif POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT Situé le long de Arrowhead Ave, une artère commerciale très fréquentée À quelques minutes des autoroutes 215, 10 et 210 Environnement résidentiel et commercial dense Dépenses de consommation élevées et demande établie pour le cannabis Juridiction favorable aux exploitants IDÉAL POUR Opérateurs multi-magasins MSOs (opérateurs multi-états) Stratégies d'intégration verticale Plans d'expansion de vente au détail + culture/production Investisseurs immobiliers à long terme cherchant une stabilité + potentiel de valorisation

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates - West LA

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-11

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Dexter Ave

Lake Elsinore, CA 92532

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 639 315 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Lake Elsinore Terrain à vendre - South Riverside

Ce terrain de ±1,08 acre situé sur Dexter Avenue représente une opportunité exceptionnelle de développement commercial dans le marché en pleine expansion de Lake Elsinore. Situé à proximité immédiate d’un centre Costco et Lowe’s très fréquenté, le site bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute Interstate 15, avec une exposition à plus de 122 000 véhicules par jour. Le zonage Commercial Général (C-2) offre une grande flexibilité pour divers projets de commerce de détail, de services et de développements mixtes, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs et développeurs souhaitant tirer parti de la forte croissance de la région. Un financement par le vendeur est disponible, offrant une opportunité attrayante pour les acheteurs cherchant à acquérir un bien stratégiquement situé dans un corridor en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates Commercial Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-09

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49.23 Acres - Prime Dev. Land in Perris CA - 19255 Wood Rd

Perris, CA 92570

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 10 513 180 $ CAD
• Lot de 49,23 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Propriété de 49 acres sur Cajalco Rd - Visibilité exceptionnelle et opportunité de croissance. Financement par le vendeur disponible. Cette offre rare de 49 acres est située le long de la très fréquentée route Cajalco, avec plus de 10 000 véhicules passant quotidiennement. Idéalement positionnée entre les autoroutes 15 et 215, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès régional pratique. Actuellement exploitée comme une ferme de sapins de Noël prospère, la terre est entièrement utilisable et équipée d'une infrastructure existante étendue, incluant : atelier, bureau, toilettes, installations de stockage et branchements pour VR. Système d'irrigation établi sur toute la propriété, électricité, eau et fosse septique sur place, avec accès au réseau d'égouts disponible dans la rue. La région environnante connaît un développement rapide, avec des milliers de nouvelles maisons en construction, le lycée Citrus Hills à quelques pas, et une station-service Arco récemment ouverte en face, accompagnée d'un centre commercial prévu. Classée R-A-1/2, la propriété offre une flexibilité pour des usages agricoles, résidentiels ou potentiellement commerciaux. Avec des lignes d'irrigation déjà en place et une vaste superficie, ce site est particulièrement bien adapté pour une pépinière, une entreprise de paysagisme ou un opérateur agricole cherchant à s'étendre dans un corridor à forte visibilité et à forte croissance. C'est une occasion rare de sécuriser une grande propriété stratégiquement située avec une infrastructure existante et un potentiel futur exceptionnel. Avis de non-responsabilité : Veuillez vérifier auprès de la ville pour les permis d'utilisation des terres et le zonage. Les cartes ne sont pas à l'échelle.

Coordonnées pour la location:

Green World Associates

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-11-20

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Marlborough Arms - 5050-5070 Marlborough Dr

San Diego, CA 92116

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 8 524 200 $ CAD
• 7 370 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Détecteur de fumée

San Diego Multi-résidentiel à vendre - Uptown East

Marlborough Arms représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier multifamilial patrimonial dans l'un des quartiers locatifs les plus dynamiques de la région métropolitaine de San Diego. Cette communauté unique de style vintage comprend 11 unités existantes — six appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que cinq appartements de deux chambres et une salle de bain — en plus de neuf studios supplémentaires actuellement en cours de révision par la ville pour obtention de permis, offrant un potentiel significatif de valorisation. La propriété est idéalement située sur un terrain d'angle de 98x135 avec accès à une ruelle, ce qui améliore à la fois la visibilité et la fonctionnalité. Sur le plan financier, l'offre est particulièrement attrayante : une première hypothèque transférable de 3 000 000 $ avec des paiements d'intérêts seulement à 5 % pendant plus de 8 ans, complétée par un financement vendeur pour une deuxième hypothèque avec un acompte raisonnable et des conditions avantageuses. Le revenu annuel actuel est d'environ 308 300 $, avec un potentiel de hausse grâce aux unités de studio en attente et aux installations de buanderie communes. Cette combinaison de flux de trésorerie stables et de potentiel de développement positionne Marlborough Arms comme une acquisition unique pour les investisseurs cherchant une croissance à long terme dans un marché à forte demande. Située à Kensington Heights, la propriété bénéficie d'un quartier dynamique réputé pour son charme éclectique, sa forte demande locative et sa proximité avec les principaux pôles d'emploi. Les résidents profitent d'un accès facile aux restaurants locaux, aux commerces et aux attractions culturelles, tandis que les investisseurs tirent parti de l'attrait durable de l'architecture vintage combinée aux opportunités d'expansion moderne.

Coordonnées pour la location:

Joe Carta Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-08

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671-295 Mooney rd

Westwood, CA 96137

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 225 891 $ CAD
• Lot de 2,75 AC

Westwood Terrain à vendre

Westwood est une charmante communauté montagnarde située entre le lac Almanor et Susanville, où la hausse des valeurs immobilières stimule de nouvelles opportunités d'investissement. Avec Roberts Creek à proximité et la possibilité de financement par le vendeur, c'est une occasion rare d'investir dans un marché en développement. La propriété comprend 2 numéros d'identification de parcelles (APN) : 123-200-032 = 1,34 acres, 033 = 1,41 acres, soit un total de 2,75 acres. POSSIBILITÉ DE FINANCEMENT PAR LE VENDEUR AVEC UN ACOMPTE RAISONNABLE!

Coordonnées pour la location:

Intero Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-06

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Hidden Springs Ranch - 28851 Hwy 330

Running Springs, CA 92382

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 8 169 025 $ CAD
• Lot de 19,50 AC

Running Springs Terrain à vendre - San Bernardino

LE VENDEUR AURA DROIT À UN FINANCEMENT POUVANT ALLER JUSQU'À 50 % AVEC DES PAIEMENTS D'INTÉRÊTS SEULEMENT ! ! ! Hidden Springs Ranch est un complexe privé situé dans les contreforts de la forêt nationale de San Bernardino. Un incroyable complexe de retraite unique de plus de 20 acres actuellement composé de 2 maisons avec des sources d'eau privées Living, une écurie, des garages pour camp-cars, un étang accueillant, un ruisseau saisonnier, un champ de tir et d'autres commodités. Complètement privé, pas de voisins ! Niché dans les collines époustouflantes de la forêt nationale de San Bernardino en route vers Big Bear, Arrowhead et d'autres attractions. Ce ranch extraordinaire offre un niveau inégalé d'intimité de style célébrité. Entourée de milliers d'acres de forêt intacte, c'est la seule propriété privée à des kilomètres à la ronde, promettant une retraite sereine loin de l'agitation de la vie urbaine. Réparties sur une vaste superficie de 19,5 acres, couvrant trois parcelles, toutes zonées RC (zonage du comté de San Bernardino), la désignation de zonage rural la plus souple. Un rêve visionnaire, permettant de construire de multiples résidences et d'accueillir tout, des retraites de bien-être, des établissements vinicoles, des terrains de camping, des chambres d'hôtes, des expériences de glamping, la vie communautaire, les institutions religieuses et bien plus encore. Les possibilités sont vastes. Le point culminant de ce ranch est un étang de taille olympique*, alimenté par cinq sources naturelles qui coulent continuellement tout au long de l'année.* Pour ceux qui aiment l'aventure en plein air, le ranch offre 2 immenses garages dédiés aux VR, ainsi que 3 garages supplémentaires parfaits pour les bateaux, les voitures et les véhicules récréatifs (VR). La propriété comprend également une écurie et des sentiers pour les amateurs d'équitation, ainsi que des champs de tir pour ceux qui aiment les activités de tir au tir. * L'étang Coy est actuellement sec à des fins d'entretien. Il y a deux maisons sur le ranch, dont l'une a été récemment rénovée. Les deux sont accessibles par une large allée privée qui s'étend sur plus d'un demi-mile et longe un ruisseau sinueux. En plus de son caractère unique, il y a des prairies spacieuses et de vastes parcelles de terrain ouvertes parfaites pour les grands rassemblements et les nouveaux aménagements. Il y a aussi une option de revenu passif intégrée ! En résumé, ce ranch offre une occasion unique de posséder un complexe unique au cœur de la nature. Que vous cherchiez un refuge tranquille ou un lieu de rassemblement pour vos proches, ce ranch répond à une variété de préférences de style de vie, invitant à une véritable retraite de l'ordinaire. Les mots ou les photos ne rendront pas justice à cette propriété, elle doit être expérimentée. À seulement 5 minutes de la ville, des épiceries, des restaurants et des grands magasins. 15 à 25 minutes de deux aéroports internationaux. 25 milles jusqu'au lac Big Bear, 17 milles jusqu'au lac Arrowhead. Services publics : Edison Power, eau douce privée, réception de téléphone cellulaire, téléphone fixe et gaz LP.

Coordonnées pour la location:

Polaris Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-22

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4253 N Sierra Way

San Bernardino, CA 92407

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 708 929 $ CAD
• 1 200 pi²

San Bernardino Spécialité à vendre

À Vendre : 499 000 $ Financement par le vendeur possible avec un acompte de 25 % ou plus (appelez pour plus de détails) POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ Superficie du bâtiment : +/- 1 200 pi² Bâtiments autonomes de commerce de détail/bureau (2 bâtiments) Superficie du terrain : +/- 0,35 acres (+/- 15 100 pi²) parcelle avec aménagement efficace du site Rénovation terminée (appelez pour plus de détails) Cour privée clôturée (électrique) avec nouveau mur de briques Électricité : +/- 400 ampères monophasé (à vérifier) (nouveau panneau en cours d'installation) Zonage : Commercial Général (CG-1) Utilisation : idéal pour bureau, commerce de détail de services, vente de voitures d'occasion ou utilisateur spécialisé (à vérifier auprès de la Ville de San Bernardino) Circulation : 11 821 voitures par jour sur N. Sierra Way et W. 42nd St. N. Visibilité : Terrain d'angle avec une façade importante le long de N. Sierra Way, une artère très fréquentée reliant les quartiers résidentiels et les corridors commerciaux à proximité. Accès pratique aux autoroutes 215 et 210, près de l'université Cal State San Bernardino et des commerces de quartier établis. Occasion pour locataire unique : bâtiment autonome avec son propre stationnement et enseigne d'identité – idéal pour un propriétaire-utilisateur cherchant visibilité et contrôle. Numéro APN : 0154-222-01-0000

Coordonnées pour la location:

Ashwill Associates Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Stockage chantier

Date de mise en marché :

2025-12-15

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135 N Commercial St

Blythe, CA 92225

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 060 015 $ CAD
• 23 000 pi²

Blythe Industriel à vendre - Riverside Outlying

OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR PROPRIÉTAIRE/UTILISATEUR OU POUR AJOUTER DE LA VALEUR UN FINANCEMENT PAR LE VENDEUR POURRAIT ÊTRE CONSIDÉRÉ

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-12-11

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Mixed-Use Development Opportunity - 810 E Valley Blvd

San Gabriel, CA 91776

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 9 660 760 $ CAD
• Lot de 0,69 AC

San Gabriel Terrain à vendre - Western SGV

Terrain commercial de premier choix offrant une opportunité de développement à usage mixte avec revenus existants provenant d'un bureau médical. La propriété est située à côté de la tour moderne de la East West Bank (environ 10 000 pieds carrés, achevée en 2013), ce qui renforce davantage sa visibilité commerciale. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain commercial de premier ordre comprenant un bâtiment de bureaux médicaux existant — idéal pour générer des revenus tout en planifiant une réaffectation. Financement par le vendeur ou partenariat négociable. Financement par le vendeur ou partenariat négociable.

Coordonnées pour la location:

Pinnacle Real Estate Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-09

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190 W Napa St

Sonoma, CA 95476

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 2 628 295 $ CAD
• 3 328 pi²

• Cuisine
• Accessible aux fauteuils roulants

Sonoma Bureau à vendre - Sonoma/Wine Country

À quelques pas de la place historique de Sonoma, le 190 West Napa Street représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial entièrement rénové, situé dans l'un des emplacements les plus prisés du centre-ville de la région viticole. Cette propriété de deux étages, construite à l'origine en 1986, a été méticuleusement rénovée en 2023 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Sept (7) petites suites de bureaux fonctionnelles ont été aménagées, offrant un accès pratique à des cuisines et des installations sanitaires partagées. Le zonage flexible (R1/H) permet l'utilisation actuelle des bureaux sur les deux étages, tout en autorisant une utilisation résidentielle au deuxième étage, offrant ainsi la possibilité d'une configuration à usage mixte et une diversification des sources de revenus.

Coordonnées pour la location:

JLL Inc. - North Bay

Date de mise en marché :

2025-12-08

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Mission Street Plaza - Mission St

San Miguel, CA 93451

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 422 658 $ à 1 207 595 $ CAD
• Lots de 0,55 à 1,33 AC

San Miguel Terrain à vendre - North 101 Corridor

Présentation d'une opportunité d'investissement abordable et patrimoniale, au cœur de la région viticole de la Central Coast! Cette offre exceptionnelle comprend vingt (20!) lots commerciaux/multi-usages légaux et constructibles (Tract 2995) situés dans le centre-ville de San Miguel. Implantée sur Mission St, à quelques pâtés de maisons au nord de la mission historique de San Miguel, cette propriété a été conçue avec soin autour de la création d'une nouvelle « Place du centre-ville ». Le projet inclut un permis d'utilisation conditionnelle (CUP) pré-approuvé pour des espaces commerciaux et de vente au détail attrayants, avec un élément mixte permettant des unités résidentielles de densité moyenne à l'étage! Le comté de SLO pourrait envisager une densité accrue d'unités résidentielles (au-delà de l'étage) pour répondre aux tendances du marché. La combinaison ou la reconfiguration des lots en parcelles moins nombreuses et plus grandes est également une option. Cet achat en gros = ÉCONOMIES IMPORTANTES, avec les 20 parcelles disponibles en bloc pour seulement 36 500 $ par lot, soit 730 000 $. Le vendeur propose également deux ensembles de lots plus petits : soit 13 lots à 552 500 $, ou 7 lots pour 297 500 $ (42 500 $/lot). Investissez dans votre avenir et contribuez à transformer cette ville historique en une communauté résidentielle prisée de Paso Robles, comme elle mérite de l’être! Excellente opportunité d'échange 1031 pour une conservation de terrain. Un financement par le propriétaire pourrait être envisagé pour un acheteur qualifié avec un acompte d'au moins 30 %.

Coordonnées pour la location:

GUIDE Real Estate

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-03

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Fully Renovated & Seller Carry Loan Available - 631-637 I St

Los Banos, CA 93635

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 060 015 $ CAD
• 4 562 pi²

Los Banos Multi-résidentiel à vendre

Le Pinza Group est heureux de présenter le 631-633 I St, situé au centre-ville de Los Banos, une propriété rénovée à usage mixte comprenant 11 unités (7 appartements 1 chambre/1 salle de bain, 2 appartements 2 chambres/1 salle de bain, et 2 espaces commerciaux). Les rénovations incluent des cuisines neuves, des salles de bain modernisées, des nouveaux revêtements de sol, des systèmes électriques mis à jour, ainsi que des portes et fenêtres remplacées. La propriété bénéficie également de réparations HVAC, d'améliorations en matière de sécurité, et de travaux extérieurs tels que le resurfaçage de l'asphalte et un arrière-cour sécurisé. Idéalement située près de l'autoroute 152, des commerces et des parcs, elle offre un espace de vie confortable avec des commodités modernes dans un cadre paisible de petite ville. Actuellement, les locataires paient leurs propres frais de gaz et d'électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour les futurs propriétaires. Les seules dépenses à la charge du propriétaire sont l'eau et l'enlèvement des déchets. La propriété dispose d'une unité commerciale vacante offrant une excellente opportunité de valeur ajoutée, ainsi que des plans approuvés pour deux unités supplémentaires de type ADU, permettant d'augmenter les revenus locatifs.

Coordonnées pour la location:

Pinza Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-03

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26035 Baseline, San Bernardino, CA 92410 - 26035 Baseline

San Bernardino, CA 92410

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 4 120 030 $ CAD
• 16 393 pi²

San Bernardino Commerce de détail à vendre

Highland, CA, située dans la partie est de l'Inland Empire, est un sous-marché de détail actif et en croissance constante. Avec une population d'environ 57 000 résidents et plus de 500 000 personnes à une courte distance en voiture, la ville offre une base de consommateurs solide, soutenue par un trafic quotidien régulier provenant de communautés environnantes telles que San Bernardino, Redlands et Yucaipa. L'âge médian d'environ 33 ans reflète une population jeune et orientée vers la famille, tandis que les revenus des ménages, qui s'élèvent en moyenne à environ 77 000 $ par an, contribuent à une demande stable pour le shopping, la restauration et les services essentiels. Stratégiquement située près de l'intersection de l'I-210 et de la Highway 330, Highland bénéficie d'un excellent accès régional et sert de porte d'entrée aux montagnes de San Bernardino, ce qui génère un tourisme saisonnier et une activité économique supplémentaire. La ville abrite des employeurs majeurs, notamment la San Manuel Band of Mission Indians et le Yaamava’ Resort & Casino, l'une des plus grandes destinations de divertissement et d'hospitalité de la région, qui continue de stimuler l'emploi et les dépenses des consommateurs. Avec le développement commercial en cours, les améliorations des infrastructures et l'expansion des communautés résidentielles, Highland offre un environnement favorable aux détaillants et une opportunité attrayante pour les investisseurs immobiliers à la recherche d'une croissance à long terme.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-25

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28-Unit RTI Development | Seller Financing - 6825 Kester Ave

Van Nuys, CA 91405

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 704 840 $ CAD
• Lot de 0,20 AC

Van Nuys Terrain à vendre - Eastern SFV

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth sont ravis de présenter le 6825 Kester Avenue, une opportunité exceptionnelle de développement multifamilial prêt à construire, situé au cœur de Van Nuys, Californie. La propriété est idéalement située juste à l'angle de Vanowen Street et North Kester Avenue, dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques et diversifiés de la vallée de San Fernando. Avec des plans approuvés RTI en place, un promoteur peut immédiatement commencer la construction d'un immeuble multifamilial de 28 unités, à un coût inférieur à 43 000 $ par unité constructible. Le projet comprend vingt-trois (23) unités résidentielles principales et cinq (5) salles de fitness avec plomberie et infrastructure existantes, qui peuvent être converties en unités ADU pour atteindre le potentiel total de 28 unités. La propriété est zonée C1.5-1VL TOC Tier 3 avec un coefficient d'occupation des sols (FAR) de 2,34:1, permettant une superficie constructible de 20 514 pieds carrés selon les plans actuels. Cependant, le FAR maximum autorisé de 3,75:1 offre une opportunité rare pour un promoteur d'augmenter la densité, la superficie totale constructible et le nombre d'unités, si souhaité. De plus, la propriété est située dans une zone d'opportunité, permettant à un promoteur de bénéficier d'incitations fiscales fédérales en investissant son capital. Van Nuys continue de se transformer en un centre résidentiel et à usage mixte dynamique, grâce à des investissements publics et privés en cours. La région bénéficie d'une excellente accessibilité aux autoroutes 405 et 101 et est ancrée par des centres d'emploi majeurs tels que le Van Nuys Civic Center et l'aéroport de Van Nuys. Avec l'extension prochaine du métro léger le long de Van Nuys Boulevard - reliant la ligne Orange à la ville de San Fernando - le quartier est bien positionné pour une appréciation à long terme et une demande soutenue de locataires cherchant un mode de vie urbain axé sur le transport dans le cœur de la vallée. * Si un acheteur choisit de convertir les cinq (5) salles de fitness en unités ADU, le nombre total d'unités potentielles augmente à vingt-huit (28). L'acheteur doit vérifier toutes les informations et effectuer sa propre vérification diligente.

Coordonnées pour la location:

The Hirth Group of KW

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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Esparto Almonds - 28815 County Road 12A

Esparto, CA 95627

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 5 327 625 $ CAD
• Lot de 207,00 AC

Esparto Terrain à vendre - Davis/Woodland

RÉDUIT! Le ranch Esparto est situé dans le comté de Yolo, juste au sud-ouest de la sortie Road 12A et I-505 sur Road 12A à Esparto. Les +/- 207 acres comprennent un verger d'amandiers de +/- 160 acres, une petite maison et des terres non cultivées. Situé dans un environnement paisible avec des collines et des vues sur les vignobles. Le ranch offre une plantation diversifiée d'amandiers répartie en 3 blocs d'âges différents. Les revenus locatifs de la maison (2 000 $ par mois) et des deux blocs en production de +/- 40 acres (11e année) et +/- 50 acres (5e année) d'amandiers permettent de générer des revenus pendant que les +/- 70 acres nouvellement plantés entrent en production, transformant ainsi la propriété en un véritable producteur. Vendeur motivé, soumettez toutes vos offres! Le vendeur pourrait envisager une option de location ou un financement par le vendeur.

Coordonnées pour la location:

Ag Land Real Estate

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-11-11

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457 S La Brea Ave - 457 La Brea ave

Los Angeles, CA 90036

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 114 520 $ CAD
• 4 716 pi²

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Miracle Mile

Appel à tous les investisseurs, développeurs, utilisateurs-propriétaires et plus encore ! C'est la 2E FOIS que cette propriété est mise sur le marché en près de 50 ANS ! Nous sommes ravis de présenter cette propriété commerciale multi-unités qui occupe un emplacement stratégique à l'angle très fréquenté de 6th & La Brea. Idéalement située entre West Hollywood, Hollywood, le quartier Fairfax, Miracle Mile et Koreatown, cette zone se développe rapidement pour devenir une destination clé pour vivre, travailler et se divertir. Avec le nombre croissant de nouveaux projets mixtes de bureaux et de commerces qui continuent d'améliorer la région, cette propriété représente une opportunité de valeur ajoutée pour tout acheteur souhaitant investir dans un secteur déjà établi avec un potentiel de croissance continue. Points forts : 457 S La Brea : +/- 4 716 pi² 467 S La Brea : +/- 5 250 pi² Superficie totale du bâtiment : +/- 9 966 pi² Terrain : +/- 9 500 pi² **Financement par le vendeur disponible**

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-11-07

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