Immobilier commercial en Californie disponible à vendre

362 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Plus de détails pour 1777 Bird Rd, Livingston, CA - Terrain à vendre

Bird Rd - 1777 Bird Rd

Livingston, CA 95334

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 058 720 $ CAD
  • Lot de 18,80 AC

Livingston Terrain à vendre - Outlying Merced County

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible! Occasion de développement industriel de premier plan sur un terrain d’environ 18,8 acres – Livingston, CA. Le zonage est M-1, zoné industriel et situé à l’intérieur des limites de la ville. Cette propriété est idéalement positionnée pour un parc industriel clôturé ou d’autres usages industriels à forte demande. Le propriétaire a préparé un plan d’aménagement conceptuel pour 22 lots industriels individuels, prêt pour un développement multi-locataires ou par phases. Situé à moins d’un mille de l’autoroute 99 et de Foster Farms, le site bénéficie d’un excellent accès routier pour la distribution, la fabrication, la logistique et les usages liés au cannabis. La propriété se trouve dans la sphère d’influence de Livingston et dans la « zone verte » désignée par la ville, ce qui offre un potentiel d’utilisation élargi, incluant les opérations liées au cannabis. Un bassin de drainage existant au nord de la propriété soutient le développement futur. Cette parcelle a également été cultivée auparavant en amandiers et a accès à l’eau du district. Avec son emplacement de choix au cœur de la vallée de San Joaquin, son zonage prêt pour le développement et la flexibilité de configuration du site, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs industriels, les promoteurs ou les utilisateurs-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Property Team - Commercial

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-07-31
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 917-923 Drever St, West Sacramento, CA - Bureau à vendre

917-923 Drever St

West Sacramento, CA 95691

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 1 604 429 $ CAD
  • 3 120 pi²

West Sacramento Bureau à vendre

FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Turton Commercial Real Estate est heureux de présenter le 917–923 Drever Street (« La Propriété »), le seul actif commercial micro-mixte à vendre dans la zone d'opportunité de West Sacramento, un investissement à valeur ajoutée inégalé avec un potentiel d'utilisateur-propriétaire. Le 917–923 Drever Street est l'une des propriétés les plus adaptables du sous-marché en croissance de West Sacramento. La Propriété comprend un bâtiment mixte de deux étages avec une unité résidentielle au niveau supérieur de ± 1,560 pi² et un bureau au niveau inférieur de ± 1,560 pi² loué à Reliable Home Solutions jusqu'au 31 janvier 2029, flanqué d'une cour adjacente de ± 5,000 pi² actuellement utilisée par Reliable Home Solutions. Ensemble, les trois parcelles totalisent environ ± 10,000 pi². Grâce à sa construction unique, avec plomberie et drains répartis sur quatre emplacements distincts également distribués entre les deux étages et un zonage ancien, la Propriété peut être configurée de manière à offrir un grand bureau unique ou quatre unités résidentielles individuelles, avec l'étage supérieur immédiatement disponible comme résidence ou bureau. Située sur Jefferson Avenue, l'artère principale de West Sacramento, cette offre de zone d'opportunité se trouve à seulement 1,5 mile au sud des deux plus grands employeurs publics de la région : le California Department of General Services et le California State Teachers’ Retirement System. Près de 60,000 résidents vivent dans un rayon de deux miles, y compris dans des développements récents tels que The Block, The Foundry, Park Moderns, Kind West, 980 Central, Edge, et Habitat Apartments. De plus, The Barn attire plus de 110,000 locaux et visiteurs par an (Placerai 2025). Sutter Health Park, le nouveau domicile des Oakland Athletics de la MLB pour les prochaines années, est à moins d'un mile. Alors que West Sacramento continue de prospérer et de se développer, ne manquez pas votre chance d'acquérir le 917–923 Drever Street et de planter votre drapeau au cœur de l'action.

Coordonnées pour la location:

Turton Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-30
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2327-2329 San Pablo Ave, Oakland, CA - Multi-résidentiel à vendre

BACK ON MARKET | Seller Financing Available - 2327-2329 San Pablo Ave

Oakland, CA 94612

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 1 914 610 $ CAD
  • 7 140 pi²
  • Accès contrôlé

Oakland Multi-résidentiel à vendre - Oakland-West

Les investisseurs qualifiés ont l'opportunité rare d'acheter ou de prendre en bail principal le 2327 San Pablo Avenue à Oakland, Californie. Cette propriété commerciale entièrement rénovée comprend 22 unités de chambres individuelles (SRO) et un grand espace de vente au détail, ce qui en fait un atout idéal pour les investisseurs locaux et régionaux cherchant un revenu à long terme et une croissance de valeur dans un marché à forte demande. Les récentes améliorations comprennent de nouvelles fenêtres à double vitrage, un revêtement de toit, une stabilisation structurelle majeure, des salles de bains rénovées, un système complet de gicleurs avec portes coupe-feu et issue de secours, une plomberie en cuivre améliorée avec soupapes de décharge, conformité des égouts latéraux, matériel d'entrée sans clé partout, nouvel éclairage LED, chauffages modernes, et lignes de données CAT6 et coaxiales installées dans chaque unité. Le financement par le vendeur est disponible à un taux d'intérêt de 6,5% uniquement, sans points, offrant des conditions attrayantes et réduisant les coûts initiaux pour les acheteurs qualifiés. Alternativement, une structure de bail principal est disponible, offrant un contrôle opérationnel sans acquisition complète. Avec un vendeur motivé et un actif clé en main dans un corridor stratégique d'Oakland, le 2327 San Pablo Avenue présente une opportunité convaincante de sécuriser une propriété stabilisée générant des revenus avec des améliorations capitales substantielles et un potentiel de hausse important. Divulgations : https://app.disclosures.io/link/2327-San-Pablo-Avenue-prc8vxe0 Visites virtuelles : • 3e étage : https://my.matterport.com/show/?m=tM1AWdkAYct • Unité 300 : https://my.matterport.com/show/?m=MkNsDyBxuQc • Unité 301 : https://my.matterport.com/show/?m=KB53QjWUHWa • Unité 302 : https://my.matterport.com/show/?m=KidYcBycpij OFFRES DUES : Les offres seront examinées dès réception. Soumettre les offres ici : https://app.disclosures.io/link/2327-San-Pablo-Avenue-prc8vxe0

Coordonnées pour la location:

CPG | Commercial Property Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-28
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 602 S Hope Ave, Ontario, CA - Industriel à vendre

602 S Hope Ave

Ontario, CA 91761

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 3 431 200 $ CAD
  • 11 440 pi²

Ontario Industriel à vendre - Airport Area

- Deux bâtiments industriels à vendre totalisant +/- 11 440 pi² - Cinq unités industrielles - Actuellement vacants - Cour sécurisée - 10 portes de niveau sol - Financement par le vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

MacLeod & Co

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-07-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour Lake Elsinore Land Portfolio – Terrain à vendre, Lake Elsinore, CA

Lake Elsinore Land Portfolio

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 1 756 774 $ CAD
  • 1,91 AC
  • 2 Propriétés | Terrain

Lake Elsinore Portefeuille de propriétés à vendre - South Riverside

Portefeuille de terrains à Lake Elsinore - offre 2 terrains avec zonage C2. Vendus séparément ou ensemble. Financement par le vendeur disponible. 1. 18175 Collier Ave Lake Elsinore, CA : 430 000 $ RARE TERRAIN COMMERCIAL VISIBLE DE L'AUTOROUTE – 28 749 PIEDS CARRÉS – EMPLACEMENT À HAUT TRAFIC Opportunité exceptionnelle de posséder un terrain commercial de premier choix dans la ville en pleine expansion et favorable aux affaires de Lake Elsinore. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 28 749 pieds carrés (environ 0,66 acres) est zoné C-2 (Commercial Général), offrant une grande flexibilité pour une large gamme d'opportunités de développement. Stratégiquement situé juste à côté de l'autoroute I-15 Sud, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute et les principales rues de surface. Avec un accès immédiat aux rampes d'entrée/sortie de l'autoroute, et entouré d'un mélange croissant de détaillants nationaux, de restaurants et de prestataires de services, le site est idéal pour les développeurs, les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires cherchant à établir un emplacement commercial à haute visibilité. 2. 18700 Collier Ave Lake Elsinore, CA : 850 000 $ Saisissez une occasion rare de développer dans l'un des pôles commerciaux à la croissance la plus rapide du sud de la Californie. Ce terrain plat et entièrement utilisable de 1,25 acre est zoné C-2 (Commercial Général), offrant un potentiel de développement large pour des commerces de détail, bureaux, médical, restaurants, drive-in et entreprises liées à l'automobile. Points clés : Emplacement stratégique : Situé juste à côté de l'autoroute I-15, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour le trafic nord et sud. Proximité des grands détaillants : À quelques minutes du corridor commercial le plus fréquenté de Lake Elsinore, abritant des détaillants nationaux tels que Costco, Super Walmart, Lowe's, LA Fitness et Chick-fil-A. Zonage polyvalent : La désignation de zonage C-2 permet une large gamme d'utilisations commerciales, ce qui le rend idéal pour divers projets d'affaires. Zone à forte croissance : Lake Elsinore connaît un développement rapide, ce qui en fait un moment opportun pour investir dans le marché en expansion de la région. Que vous soyez investisseur, développeur ou propriétaire d'entreprise, cette propriété offre un emplacement stratégique avec un potentiel significatif. Ne manquez pas l'occasion d'établir une présence dans la région florissante de l'Inland Empire.

Coordonnées pour la location:

Lifetime Realty & Investments

Date de mise en marché :

2025-07-22
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 10718 Civic Center Dr, Rancho Cucamonga, CA - Bureau à vendre

10718 Civic Center Dr

Rancho Cucamonga, CA 91730

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 5 325 223 $ CAD
  • 11 055 pi²

Rancho Cucamonga Bureau à vendre - Airport Area

Situé au cœur du district du Centre Civique de Rancho Cucamonga, le 10718 Civic Center Drive offre une occasion rare d'acquérir un immeuble de bureaux bien entretenu de deux étages, idéal pour une occupation totale ou partielle par le propriétaire/utilisateur. Construit en 1990, la propriété de 11 055 pieds carrés dispose d'un hall d'entrée accueillant baigné de lumière naturelle, de salles de bains communes à chaque étage, et de balcons au deuxième étage qui améliorent l'environnement de travail. Le bâtiment fait partie d'une association gérée professionnellement offrant des commodités partagées telles que des courts de tennis et de basketball, contribuant à un cadre paisible et collaboratif. Son emplacement stratégique le place à distance de marche du palais de justice, de l'hôtel de ville, et d'une variété de restaurants et d'options de vente au détail, ce qui le rend très attractif pour les services professionnels, les cabinets juridiques ou les opérations administratives. Un stationnement de surface gratuit ajoute de la commodité pour le personnel et les visiteurs. La propriété bénéficie également de la proximité des principaux corridors de transport, y compris les autoroutes 210, 10 et 15, assurant un accès facile à travers l'Inland Empire et vers les villes voisines telles qu'Ontario et Upland. La flexibilité de financement est un avantage clé, avec des options de financement par le vendeur et un acompte de 10 % par la SBA disponibles, rendant cet investissement accessible à un large éventail d'acheteurs. Que vous recherchiez un emplacement pour votre siège social ou un site d'expansion stratégique, cet actif de bureau combine emplacement, fonctionnalité et attrait financier en un ensemble convaincant.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-07-10
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 920 J St, Sacramento, CA - Bureau à vendre

920 J St

Sacramento, CA 95814

  • Owner Financed Property
  • Bureau à vendre
  • 2 058 720 $ CAD
  • 9 600 pi²
  • Accès 24 heures
  • Centre de conditionnement physique
  • Accès contrôlé
  • Cuisine

Sacramento Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment de vente au détail/bureau au centre-ville représente une opportunité lucrative pour les investisseurs cherchant à acquérir une propriété avec un fort potentiel d'investissement. L'emplacement idéal du bâtiment est à distance de marche du Capitole de l'État, de l'Hôtel de Ville, du Downtown Commons et de plusieurs restaurants. La localisation stratégique de la propriété au cœur de la ville offre une opportunité pour un propriétaire/utilisateur ou un projet de réaménagement. Un financement par le vendeur est disponible et ils envisageront également une location avec option d'achat. Le bâtiment possède plusieurs caractéristiques qui en font une opportunité d'investissement attrayante. Il dispose d'un ascenseur, d'une installation électrique et d'un toit récents, qui sont des éléments critiques pour assurer le bon fonctionnement de tout bâtiment commercial. Ces caractéristiques sont essentielles pour garantir que les coûts de maintenance restent bas et que le bâtiment soit pleinement opérationnel en tout temps. La proximité du bâtiment avec des institutions gouvernementales clés et d'autres commodités lui confère un avantage par rapport aux autres propriétés de la région. Cet emplacement le rend idéal pour les entreprises nécessitant un accès facile aux services gouvernementaux ou celles cherchant à bénéficier du fort trafic piétonnier dans la région. De plus, les restaurants à proximité offrent une excellente opportunité pour les entreprises dans l'industrie de la restauration et des boissons.

Coordonnées pour la location:

Newmark

Date de mise en marché :

2025-07-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2013 Ocean Front Walk, Venice, CA - Commerce de détail à vendre

PRIME Venice Boardwalk Retail - 2013 Ocean Front Walk

Venice, CA 90291

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 3 293 952 $ CAD
  • 1 192 pi²

Venice Commerce de détail à vendre - Marina Del Rey/Venice

Zacuto Group est heureux de présenter un immeuble commercial rarement disponible au cœur de Venice Beach. Situé directement sur la promenade, juste au nord de Venice Boulevard et de la jetée de Venice, le 2013 Ocean Front Walk est une vitrine commerciale idéalement située sur l’une des destinations les plus tendance de Los Angeles : la promenade de Venice Beach. Cet actif offre une occasion unique d’acquérir un immeuble commercial en bord de mer bénéficiant d’un achalandage piétonnier exceptionnel sur la promenade de Venice. Avec d’innombrables possibilités pour desservir l’élite de Silicon Beach ou la clientèle touristique de Venice Beach, il n’existe aucun autre immeuble tout à fait comparable. Financement vendeur disponible. ADRESSE : 2013 Ocean Front Walk PRIX : 2 400 000 $ PRIX PAR PI2 : 2 013 $/pi2 SUPERFICIE DE L’IMMEUBLE : 1 192 pi2 SUPERFICIE DU TERRAIN : 2 520 pi2 NOMBRE D’UNITÉS : 2 ÉTAGES : 1 N° CADASTRAL (APN) : 4226-013-005 TYPE : Commerce de détail ZONAGE : LAR3 ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1956 STATIONNEMENT : 3 espaces à l’arrière TAUX D’OCCUPATION : Locataire au mois (M2M) à 5 000 $/mois, NNN PANNEAU D’AFFICHAGE : Génère 50 000 $/an

Coordonnées pour la location:

Zacuto Group

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-08
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 233 W Quinto St, Santa Barbara, CA - Terrain à vendre

233 W Quinto St

Santa Barbara, CA 93105

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 738 098 $ CAD
  • Lot de 0,21 AC

Santa Barbara Terrain à vendre - N Santa Barbara/Goleta

Maintenant offert en vente pour la première fois en plus de 50 ans, voici un rare terrain sous‑aménagé adjacent aux immeubles médicaux du Cottage Hospital, au cœur du district médical de Santa Barbara. Actuellement composé de 3 logements locatifs à l’avant de la propriété donnant sur West Quinto Street, la moitié arrière du lot n’a jamais été construite. Les règles récentes – et en constante augmentation – en matière de densité résidentielle offrent désormais à un promoteur ou investisseur une occasion exceptionnelle d’aménager le reste du terrain ou de reconstruire entièrement, comme le suggère de façon plausible le rendu de couverture. Un non‑promoteur peut également y voir une opportunité, soit comme investissement multi‑logements combiné à une réserve foncière rentable avec potentiel d’appréciation, soit en obtenant les autorisations et en revendant le projet approuvé à profit. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR MAINTENANT POSSIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS, communiquer avec le courtier pour les modalités possibles. L’emplacement pour des appartements est imbattable, compte tenu de sa proximité immédiate du plus grand employeur privé de Santa Barbara, Cottage Health Systems, ainsi que de la Sansum Clinic, du Ridley‑Tree Cancer Center et de nombreux autres bureaux médicaux et professionnels. La propriété se trouve également à quelques pâtés de maisons du corridor commercial Upper De La Vina, avec plusieurs restaurants, marchés et tous les services. L’arrière de la propriété est accessible par une ruelle publique, offrant un précieux accès double. Un rapport d’utilisation du sol préparé par Suzanne Elledge Planning and Permitting Services (SEPPS), inclus dans l’offre, traite du nombre total potentiel de logements qui pourraient être construits, ainsi que des règles relatives à la superficie. En utilisant une combinaison des règles de densité moyenne par logement (Average Unit Density – AUD) de la Ville de Santa Barbara, des règles de bonification de densité de l’État de Californie (State Density Bonus Law – SDBL) et des règles provinciales relatives aux logements accessoires (Accessory Dwelling Unit – ADU) pour les immeubles multi‑logements, le rapport projette un potentiel allant jusqu’à 11 logements sur la propriété. Un acheteur éventuel devrait également examiner les normes de développement sous‑jacentes et les détails des différentes lois sur le logement mentionnées dans le rapport, accessibles par les liens dans le mémoire de vente (Offering Memorandum). Il est recommandé aux acheteurs et à leurs conseillers de faire leurs propres vérifications quant aux possibilités de développement de la propriété; les courtiers inscripteurs et les vendeurs ne font aucune déclaration ni ne donnent aucune garantie quant à ce qui peut être développé.

Coordonnées pour la location:

Berkshire Hathaway Commercial Division

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 3425 Arlington Ave, Riverside, CA - Terrain à vendre

3425 Arlington Avenue, Riverside - 3425 Arlington Ave

Riverside, CA 92506

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 2 743 588 $ CAD
  • Lot de 2,14 AC

Riverside Terrain à vendre

La propriété est située en hauteur au-dessus de l'autoroute #91, offrant une visibilité TRÈS ÉLEVÉE. Le propriétaire est flexible et envisagera (a) une location, soit à court ou à long terme, (b) une location avec options, (c) une vente avec financement possible, ou (d) d'autres options. Cet emplacement fantastique au centre de Riverside est parfait pour une grande variété d'utilisations. Selon la VILLE DE RIVERSIDE, la zone COMMERCIALE GÉNÉRALE inclut les utilisations suivantes : (a) Stockage extérieur (b) Libre-entreposage (c) Cours pour de nombreux usages, y compris : a. Grues b. Camions c. Cour et entreposage pour entrepreneurs d. Véhicules e. Matériaux f. Stationnement de FLOTTE g. Réparation (d) Fabrication (e) Entrepôt (f) Enchères (g) Services (h) Vente en gros (i) Vente au détail (j) CENTRE DE DONNÉES (k) Autres REMARQUE : Certaines utilisations diverses peuvent nécessiter un CUP, un permis spécial et/ou d'autres exigences pour se conformer aux règlements de la VILLE, donc veuillez contacter le service d'urbanisme de la VILLE DE RIVERSIDE au (951) 826-5800 pour vérifier que toutes les utilisations prévues et les applications potentielles sont autorisées sous le zonage COMMERCIAL GÉNÉRAL. Le terrain est situé à côté d'un centre commercial à la sortie de l'autoroute, incluant une installation '24 Hour Fitness', et entre les sorties ARLINGTON et CENTRAL AVENUE de l'autoroute #91. Le PROPRIÉTAIRE est flexible et envisagera diverses options, y compris : 1. Vente 2. Location avec option d'achat 3. Location 4. Financement possible par le VENDEUR 5. Autres conditions et concessions, y compris accorder du temps pour les autorisations. 6. Assistance aux besoins de l'ACHETEUR, y compris les exigences de l'échange selon le code de l'IRS section 1031, etc.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Pacific Estates

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-07-07
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 650 N Main St, Lakeport, CA - Commerce de détail à vendre

650 N Main St

Lakeport, CA 95453

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 1 505 611 $ CAD
  • 4 725 pi²
  • Climatisation
  • Accès 24 heures
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants

Lakeport Commerce de détail à vendre

Lakeport, Californie est une charmante ville au bord du lac offrant une beauté pittoresque, un style de vie détendu et un fort attrait communautaire au cœur de la région viticole. Ce bâtiment commercial / de vente au détail au centre-ville est disponible et prêt pour un nouveau propriétaire. Le bâtiment de 4 725 +/- pieds carrés comprend 2 locataires de bureaux de vente au détail de qualité et sécurisés : Westamerica Bank et Lincoln-Leavitt Insurance Agency, Inc. Avec 100 % du bâtiment occupé par des locataires solides et sécurisés, des baux à long terme avec augmentations annuelles, un faible risque de vacance et un excellent emplacement au centre-ville de Lakeport, il offre instantanément des revenus et de la valeur à un nouveau propriétaire. Le bâtiment est situé sur Main Street, ce qui en fait un emplacement de choix à fort trafic pour les entreprises. Ce bâtiment est à distance de marche des magasins, des restaurants, du palais de justice, des parcs, des rampes de mise à l'eau et du magnifique Clear Lake, ce qui en fait une opportunité d'investissement unique. Revenu stabilisé : Actuellement prévu pour générer un taux de capitalisation d'environ 6,44 % à compter du 1er janvier 2025 avec le nouveau taux de renouvellement du locataire bancaire. Loyer de marché sécurisé : Les locataires paient des loyers de marché sécurisés, garantissant des rendements solides et un flux de revenus attrayant. Stratégie de sortie flexible : Idéal pour les investisseurs à long terme ou les futurs utilisateurs-propriétaires cherchant à occuper une partie de la propriété à l'expiration du bail en décembre 2026. Emplacement stratégique : Situé sur Main Street, ce qui en fait un emplacement de choix à fort trafic pour les entreprises. Actif du centre-ville riche en terrain : Parcelle de 0,33 acre (~14 375 pieds carrés) offrant un rare parking hors rue pour les visiteurs et les locataires. Potentiel de développement possible ou expansion future. C'est une occasion rare de sécuriser un actif de vente au détail de premier choix avec un flux de trésorerie intégré et une flexibilité pour l'utilisateur-propriétaire. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE

Coordonnées pour la location:

Joseph Gusich

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2025-07-02
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 140 N Pass Ave, Burbank, CA - Multi-résidentiel à vendre

140 N Pass Ave

Burbank, CA 91505

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 882 208 $ CAD
  • 4 077 pi²
  • Climatisation
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

Burbank Multi-résidentiel à vendre

Le vendeur acceptera de financer le premier prêt avec un acompte minimum de 20,00 % et un taux d'intérêt fixe de 5,0 % pendant 5 ans. L'acheteur peut choisir de ne payer que les intérêts pendant les 5 premières années. Cela peut créer un flux de trésorerie positif avec un acompte plus faible. C'est une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Burbank. Cette propriété bien entretenue de 5 unités comprend une unité avant prisée pour le propriétaire et un bâtiment arrière à deux étages avec quatre unités locatives supplémentaires. Les commodités incluent 5 places de stationnement en garage, plus une place de stationnement non couverte, et une buanderie sur place—idéal pour la commodité des locataires et un potentiel de revenu supplémentaire. Parfaitement située près des studios Warner Bros. et NBC, et à seulement 15 minutes des studios Universal, l'unité avant est un candidat idéal pour être occupée par le propriétaire ou louée au marché, offrant des revenus nettement plus élevés. La propriété a subi des rénovations importantes en 2022–2023, y compris un nouveau toit sur toutes les unités, les garages, et de nouvelles fenêtres à double vitrage dans la plupart des unités. Le loyer de toutes les unités doit augmenter maintenant, sauf pour une unité dont l'augmentation est prévue le 1er avril 2026. Il n'y a pas de contrôle des loyers à Burbank, mais le propriétaire doit suivre les directives de contrôle des loyers de l'État. Le nouveau propriétaire peut augmenter les revenus supplémentaires grâce à des frais séparés pour le stationnement en garage et le stockage, qui étaient auparavant inclus dans le loyer de base. Avec les augmentations de loyer en vigueur, couplées à de faibles dépenses de bâtiment et des besoins d'entretien minimaux, cette propriété a le potentiel d'atteindre un taux de capitalisation plus élevé.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial Glendale

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-24
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2642-2680 E Church Ave, Fresno, CA - Industriel à vendre

Multi-Tenant Industrial w/ Freeway Exposure - 2642-2680 E Church Ave

Fresno, CA 93706

  • Owner Financed Property
  • Industriel à vendre
  • 2 717 510 $ CAD
  • 22 080 pi²
  • Système de sécurité

Fresno Industriel à vendre - Southeast Fresno

PRIX RÉDUIT! DESCRIPTION À vendre / à louer – Immeuble industriel multi-locataires avec visibilité sur l’autoroute 99, situé dans l’un des corridors industriels les plus accessibles et axés sur la logistique de Fresno. Ce bâtiment en béton préfabriqué d’environ 22 080 pi² est érigé sur un terrain d’environ 1,26 acre et est divisé en trois locaux. Chaque unité offre une alimentation électrique triphasée de 200 ampères, des aménagements flexibles entre entrepôt et bureaux, une ou plusieurs portes roulantes, un espace de rangement en mezzanine, des unités de chauffage/climatisation et un accès traversant pour camions. La toiture a été reconditionnée en mai 2025. Zonage industriel lourd (IH) – une désignation très recherchée et en offre limitée. Offert à la vente ou à la location, l’immeuble convient aux occupants-propriétaires, aux locataires ou aux investisseurs. Idéal pour la distribution, l’entreposage, la fabrication légère ou la transformation, avec un zonage permettant une capacité plus élevée. Les loyers actuels sont inférieurs au marché. EMPLACEMENT 2642–2680 E. Church Ave., Fresno, CA 93706 (Church & Cherry). L’immeuble est situé juste au sud de l’échangeur des autoroutes 41 et 99, avec accès direct par Jensen Avenue. Il bénéficie d’une visibilité depuis l’autoroute 99 et d’un accès pratique aux deux principaux corridors de transport, ce qui convient aux entreprises ayant des besoins logistiques ou de distribution à l’échelle régionale. ZONAGE IH – Industriel lourd. Zonage permettant la fabrication, la distribution, l’entreposage et d’autres usages à haute intensité. Le zonage IH est très en demande et en offre limitée, particulièrement près des principaux corridors de transport. SUPERFICIE TOTALE Environ 22 080 pi² sur environ 1,26 acre À LOUER Environ 3 800 pi² disponibles maintenant à 2 850 $/mois, bail semi‑brut (0,75 $/pi²) **Possibilité pour l’acheteur d’occuper une plus grande superficie** À VENDRE 1 980 000 $ (89 $/pi²). Financement du vendeur disponible.

Coordonnées pour la location:

Stumpf & Company

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-06-23
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 11820-11824 Victory Blvd, North Hollywood, CA - Multi-résidentiel à vendre

11820-11824 Victory Blvd

North Hollywood, CA 91606

  • Owner Financed Property
  • Multi-résidentiel à vendre
  • 2 401 840 $ CAD
  • 3 412 pi²
  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Cuisine
  • Détecteur de fumée

North Hollywood Multi-résidentiel à vendre

## **Occasion de Développement Prime au Cœur de North Hollywood** **11820-11824 Victory Blvd, North Hollywood, CA 91606** **Proposé comme un Projet de Développement de 5 Unités de Premier Plan** **Terrain d’angle de ±12,000 pi² | Deux parcelles | TOC Tier 3** Les vendeurs sont ouverts au financement par le vendeur ! Découvrez une opportunité d’investissement rare et très recherchée dans l’un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de la vallée de San Fernando. Cette offre unique de développement sur un terrain d’angle s’étend sur **12,000 pieds carrés répartis sur deux parcelles contiguës** et est autorisée pour **cinq unités résidentielles spacieuses**, offrant un potentiel considérable pour les constructeurs, développeurs et investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme sur le marché florissant de NoHo. ### **Points Forts de la Propriété** * **Superficie du Terrain :** ±12,000 pi² (combiné sur deux parcelles légales) * **Zonage :** LARD1.5 – Idéal pour une subdivision de petits lots ou un développement multifamilial * **Bonus TOC Tier 3 :** Densité accrue, exigences de stationnement réduites et processus d’autorisation accéléré * **Avantage du Terrain d’Angle :** Excellente visibilité sur Victory Blvd avec un accès double — idéal pour maximiser le design, l’accès et l’attrait visuel * **Améliorations Actuelles :** Structures résidentielles à faible densité, livrées avec des coûts de démolition minimaux ### **Potentiel de Développement** Profitez de ce **site de faible densité** dans un marché de logements locatifs et à vendre très demandé. Avec l’avantage supplémentaire des **incitatifs TOC Tier 3**, le site permet une **densité accrue, des exigences de stationnement réduites et une flexibilité en hauteur**, offrant la possibilité de créer une communauté résidentielle optimisée et axée sur le design. Les études de conception préliminaires indiquent un potentiel pour : * **5 grandes unités de style maison de ville à plusieurs étages** * Design architectural moderne avec terrasses sur le toit ou patios privés * Stationnement sécurisé et plans de vie ouverts ### **Avantages de l’Emplacement** Situé près du quartier artistique animé de NoHo, le site est : * À quelques minutes de la **station de métro North Hollywood** (lignes B/G) * À distance de marche de **Valley Plaza, des commerces et des écoles** * À quelques minutes en voiture de **Burbank, Studio City et Universal City** * Accès pratique aux **autoroutes 170 et 101** ### **Points Forts de l’Investissement** * Idéal pour une subdivision de petits lots ou un produit locatif haut de gamme * Marché à forte absorption avec une demande locative solide * Chemin clair vers l’autorisation et la construction * Visibilité et accessibilité premium sur un corridor majeur

Coordonnées pour la location:

Trumark

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-19
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 1287 N Tustin Ave, Anaheim, CA - Flex à vendre

1287 N Tustin Ave

Anaheim, CA 92807

  • Owner Financed Property
  • Local d'activités à vendre
  • 1 521 257 $ CAD
  • 2 608 pi²
  • 1 Unité
  • Système de sécurité
  • Accès 24 heures
  • Réception

Anaheim Flex à vendre - Anaheim Hills

• Secteur recherché du corridor Anaheim Canyon • Accès au bâtiment tout autour • Service électrique de 200 ampères, 120/208 volts • Hauteur libre d’entrepôt d’environ 14 pieds • Une (1) porte de camion au niveau du sol de 11’-2” x 12’ • Environ 6 espaces de stationnement (ratio de 2,5:1) • Capacité Internet fibre optique Spectrum • Situé dans la zone d’entreprise d’Anaheim • Zonage ACSP DA-1 (Industrie légère)

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-06-18
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour clanfield st vic 55th st, Acton, CA - Terrain à vendre

ACTON Land with Water Well - clanfield st vic 55th st

Acton, CA 93510

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 314 298 $ CAD
  • Lot de 10,01 AC

Acton Terrain à vendre - Antelope Valley

*** FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE *** Services à proximité *** Plusieurs maisons déjà construites dans la région *** Que vous souhaitiez construire maintenant ou investir pour l'avenir, c'est une occasion rare de posséder un grand terrain dans le secteur recherché d'Acton. Parcelle de 10 acres à quelques minutes de l'autoroute 14 pour un accès facile aux villes voisines comme Santa Clarita, Palmdale et plus encore. Le terrain offre un puits d'eau privé déjà en place, offrant une valeur et une commodité considérables pour le développement futur. Zoné LCA21* (acheteur à vérifier) Le terrain est non aménagé et exempt de toute structure, offrant une véritable toile vierge pour créer votre style de vie idéal avec des vues magnifiques sur les montagnes et le désert. Allez directement : les coordonnées sont Latitude 34.494734 Longitude : -118.232401

Coordonnées pour la location:

AREE - American Real Estate Experts

Sous-type de propriété :

Ferme

Date de mise en marché :

2025-06-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 138 S 8th St, Brawley, CA - Commerce de détail à vendre

138 S 8th St

Brawley, CA 92227

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 336 944 $ CAD
  • 1 860 pi²

Brawley Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment d’un étage en brique et en blocs, construit vers 1924 par la Southern Sierra Power Company lors de son expansion pour fournir l’électricité à l’Imperial Valley, a été conçu par Peter J. Weber pour la firme de l’architecte G. Stanley Wilson, dans le style Art déco. Il a été conçu pour son environnement désertique, avec de larges avant-toits et des fenêtres hautes de ventilation (claire-voie). Des médaillons, des corbeaux et des mosaïques en céramique d’origine ornent à la fois l’extérieur du bâtiment et le comptoir de service intérieur carrelé. Des tiroirs à languette et rainure avec quincaillerie en laiton d’origine sont toujours en place. Terrain de coin, stationnement/espace d’entreposage clôturé à l’arrière du bâtiment. *** AUCUN FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE *** IID ne paiera aucune commission de courtage ou de courtier immobilier. Les personnes représentées par des agents sont responsables du paiement de leurs commissions. Les ententes entre les agents et leurs clients seront prises en compte durant le processus d’entiercement (escrow).

Coordonnées pour la location:

Imperial Irrigation District

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-17
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 2325 Sonoma Blvd, Vallejo, CA - Commerce de détail à vendre

Work & Live Commercial & Residential - 2325 Sonoma Blvd

Vallejo, CA 94590

  • Owner Financed Property
  • Commerce de détail à vendre
  • 926 424 $ CAD
  • 5 976 pi²
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

Vallejo Commerce de détail à vendre - Benicia/Vallejo

LE VENDEUR OFFRIRA DU FINANCEMENT JUSQU’À 40 % AVEC PAIEMENTS D’INTÉRÊTS SEULEMENT !!! Emplacement très visible, coin stratégique de Sonoma Blvd. et Louisiana Street. LE VENDEUR OFFRIRA DU FINANCEMENT JUSQU’À 40 % AVEC PAIEMENTS D’INTÉRÊTS SEULEMENT !!! Artère principale, coin de rue sur une intersection avec feux de circulation, bénéficiant d’un fort achalandage devant 135 pi de façade de bâtiment. Actuellement occupé par un locataire de longue date qui habite dans l’appartement à l’arrière et exploite son entreprise dans le local commercial. Le locataire est en activité depuis près de 9 ans. En raison de la bonne relation entre le propriétaire et le locataire, le loyer est demeuré stable pendant la majeure partie de la location. Le loyer au prix du marché est beaucoup plus élevé aujourd’hui pour un nouveau locataire, surtout si l’appartement est loué séparément et que l’immeuble est reconverti en 2 locaux commerciaux à l’avant. Peut être utilisé comme 2 à 3 locaux commerciaux/bureaux, chacun avec sa propre entrée. L’appartement attenant comprend 2 grandes chambres, 2 salles de bain, un grand salon avec entrée privée, une salle pour laveuse et sécheuse, ainsi que 2 grands ateliers.

Coordonnées pour la location:

Polaris Real Estate Partners

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-06-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 486 E Mel Ave, Palm Springs, CA - Services hôteliers à vendre

Palm Springs Manor - 486 E Mel Ave

Palm Springs, CA 92262

  • Owner Financed Property
  • Services hôteliers à vendre
  • 5 901 664 $ CAD
  • 10 227 pi²

Palm Springs Services hôteliers à vendre - Coachella Valley

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates est ravi de proposer à la vente l'intérêt en pleine propriété du Palm Springs Manor, un complexe hôtelier de 16 unités comprenant une résidence unifamiliale indépendante destinée au propriétaire, située sur une parcelle contiguë distincte à Palm Springs, Californie. Construit à l'origine en 1950, le bien se compose de quatorze studios, de deux unités d'une chambre, d'une résidence unifamiliale indépendante, d'un grand club-house sur place avec piscine, ainsi que d'un garage détaché. L'ensemble de la propriété est magnifiquement meublé avec de superbes antiquités, qui sont incluses dans le prix de vente.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Lyle & Associates

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2025-06-16
Afficher moins​
Afficher plus
Plus de détails pour 751 E Ellis Ave, Perris, CA - Terrain à vendre

751 E Ellis Ave. Perris, CA - 751 E Ellis Ave

Perris, CA 92570

  • Owner Financed Property
  • Terrain à vendre
  • 10 636 720 $ CAD
  • Lot de 9,40 AC

Perris Terrain à vendre - Moreno Valley/Perris

Notes de Vente – 751 E Ellis Avenue, Perris, CA 92570 APN : 330-090-012 Superficie du terrain : ±9,4 acres (±409 464 pi²) Zonage : Industriel léger (LI) – Ville de Perris Prix proposé : 7 750 000 $ Conditions du vendeur : Financement par le vendeur jusqu'à 80 %, amortissement sur 25 ans, ballon sur 10 ans Aperçu Cette offre présente une occasion rare d'acquérir ±9,4 acres de terrain zoné industriel léger dans la ville florissante de Perris, Californie, l'un des sous-marchés logistiques et industriels les plus actifs de l'Inland Empire. Situé au 751 E Ellis Avenue, ce terrain offre un terrain plat et aménageable, une infrastructure existante sur le site, un accès direct à l'autoroute via Redlands Avenue et un fort potentiel de connectivité ferroviaire. Positionné stratégiquement dans la zone d'expansion industrielle planifiée de la ville, le terrain est entouré de développements industriels en cours et proposés, y compris des installations d'entrepôts à grande échelle et des centres logistiques. Le site se trouve à environ 1,95 miles de l'autoroute I-215 et est situé dans un corridor de circulation clé soutenu par des investissements en infrastructures régionales. Le financement par le vendeur est disponible, offrant des conditions favorables pour les développeurs ou les investisseurs cherchant des options d'acquisition efficaces en capital. Caractéristiques clés Emplacement stratégique : À moins de deux miles de l'autoroute I-215, avec un accès direct via Redlands Avenue. Idéal pour les routes de camionnage régionales et les chaînes d'approvisionnement en distribution. Zonage : Industriel léger (LI) — permet la fabrication, la logistique, l'entreposage, la R&D et divers services de soutien. Les parcs de camions et le stockage extérieur peuvent nécessiter un CUP. Topographie : Conditions du site nivelées et dégagées, idéales pour la planification immédiate du site et la mise en scène de la construction. Services publics : Eau, électricité et télécommunications disponibles sur le site. Les lignes d'égout sont situées à proximité pour un raccordement futur. Accessibilité de l'infrastructure : Le site est desservi par un segment amélioré de Ellis Avenue avec bordure, caniveau et accès pavé existants. Potentiel de raccordement ferroviaire Le terrain en question est directement adjacent à la ligne ferroviaire BNSF. Des discussions préliminaires et des cartes de faisabilité ont confirmé la viabilité de l'ajout d'un raccordement ferroviaire au site. Cela crée une opportunité précieuse pour le transbordement, la logistique intermodale ou la distribution desservie par rail, une caractéristique rare parmi les sites de taille similaire dans l'Inland Empire. Activité industrielle environnante Le site se trouve dans une zone connaissant un développement industriel accéléré. Des développeurs nationaux et régionaux ont lancé la construction de parcs d'entrepôts et de logistique dans un rayon de un à trois miles. Les récentes approbations de projets industriels à grande échelle signalent l'élan de la région en tant que corridor industriel central. Les voisins industriels existants incluent des centres de distribution et des parcs logistiques. Les sites adjacents sont en cours de préparation pour le développement d'entrepôts, et des demandes d'autorisation sont en cours pour plusieurs parcelles à proximité. Cette synergie de localisation renforce la valeur d'investissement à long terme du site et garantit que la demande pour les infrastructures environnantes reste élevée. Projet de passage supérieur d'Ellis Avenue Le site en question est situé à proximité immédiate du projet de passage supérieur d'Ellis Avenue, une initiative d'infrastructure dirigée par la ville de Perris et des agences régionales pour améliorer la mobilité des marchandises et réduire les retards de passage à niveau. Ce passage supérieur remplacera le passage à niveau existant à Ellis Avenue, permettant une circulation ininterrompue pour le trafic de marchandises et de navetteurs. Le passage supérieur améliorera l'accès au site et réduira les frictions logistiques, en particulier pour le camionnage et la distribution du dernier kilomètre. Pour les futurs locataires industriels, le réseau routier amélioré se traduira par des délais d'exécution plus rapides et une planification plus prévisible, ajoutant une valeur opérationnelle intrinsèque au terrain. Accès et efficacité du transport Accès autoroutier : 1,95 miles de l'I-215 via Redlands Avenue, une artère adaptée aux camions avec une capacité établie et des intersections avec feux de signalisation. Proximité ferroviaire : Directement adjacent à la ligne principale BNSF ; raccordement proposé en cours d'examen conceptuel. Améliorations de la rue : Ellis Avenue est pavée et améliorée le long de la façade du terrain ; connexion latérale à Redlands Avenue assurant un accès évolutif. Proximité Metrolink : Près de la station Metrolink de South Perris, offrant un potentiel futur pour des avantages d'utilisation des terres adjacentes au transit et la mobilité de la main-d'œuvre. Préparation des autorisations et faisabilité Bien que le terrain ne soit actuellement pas autorisé, une étude de faisabilité achevée fournit une feuille de route détaillée pour le développement. Les points saillants incluent : Confirmation du zonage : Confirmé comme industriel léger selon l'ordonnance de zonage de la ville de Perris ; conforme au plan général. Cartographie des services publics : Eau, électricité et télécommunications identifiées et localisées. Égout disponible à proximité. Rapports de transport : Routes de détour de camions et de circulation examinées. Aucun obstacle majeur à l'accessibilité du site identifié. Conformité ALUCP : Parcelle située dans la zone E du plan de compatibilité d'utilisation des terres aéroportuaires, compatible avec l'utilisation industrielle et soumise uniquement à des restrictions de faible intensité. Potentiel d'utilisation Compte tenu du zonage, de l'emplacement et de l'infrastructure, les scénarios de développement suivants sont bien soutenus : Entrepôt de distribution à locataire unique Développement industriel spéculatif (gamme de ±100K–200K pi²) Parc de camions / Stockage de remorques Installation de fabrication légère / utilisateur-propriétaire Installation de transbordement desservie par rail Les dimensions flexibles de la parcelle et sa configuration propre permettent plusieurs options de planification de site, soutenant des utilisations traditionnelles d'entrepôt à quai élevé, de quai croisé ou intensives en extérieur. Résumé de l'investissement Avec un financement par le vendeur disponible, une infrastructure en place et une position stratégique dans un corridor industriel en croissance, le 751 E Ellis Avenue offre l'une des rares parcelles de taille moyenne encore aménageables dans la région. Le soutien régional des infrastructures publiques, la demande logistique des utilisateurs industriels environnants et un code de zonage flexible se combinent pour faire de ce site un candidat idéal pour un développement à court terme ou une détention à plus long terme. C'est une occasion rare de sécuriser un terrain industriel dans une zone à forte croissance avant que les autorisations environnantes ne fassent encore augmenter les valeurs foncières. Toute la documentation de faisabilité, les plans d'ingénierie et les conseils d'autorisation sont disponibles pour les parties qualifiées sur demande.

Contacts:

eXp Commercial

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-06-13
Afficher moins​
Afficher plus
169–192 de 362
  2. 1
  3. ...
  4. 6
  5. 7
  6. 8
  7. 9
  8. 10
  9. ...
  10. 16
États-Unis Owner Financed Properties Californie