335 Owner Financed Properties à vendre à Californie, USA

Owner User 12,700 Sq. Ft. Industrial Condo - 9216 Bally Ct

Rancho Cucamonga, CA 91730

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 5 520 564 $ CAD
• 12 700 pi²

Rancho Cucamonga Industriel à vendre - Airport Area

Exceptionnelle opportunité industrielle/flexible située au 9216 Bally Court, Rancho Cucamonga, CA 91730—au cœur d'une zone d'opportunité établie, offrant des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprises... FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE ! Ce bâtiment indépendant de 12 700 pieds carrés est conçu pour soutenir une large gamme d'opérations industrielles. L'intérieur comprend une zone de réception/attente, sept bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine complète, six salles de bain et plusieurs espaces de rangement, offrant un équilibre entre espace d'entrepôt fonctionnel et zones administratives de qualité professionnelle. Pour une efficacité logistique et de distribution, la propriété est équipée de deux quais de chargement surélevés (12’L x 14’H) et d'une porte au niveau du sol (12’L x 16’H), complétés par une alimentation électrique puissante de 400 ampères, 277/480 volts. Hauteurs mesurées : au plafond - 21 pieds ; à la poutre haute - 20 pieds ; à la poutre basse - 19 pieds. Le bâtiment inclut également un système de gicleurs anti-incendie et 22 places de stationnement désignées et marquées pour les employés et les visiteurs. Situé dans un corridor industriel très recherché, les loyers moyens dans ce marché sont d'environ 18,41 $/pi²/an, ce qui en fait une opportunité d'achat attrayante pour un utilisateur-propriétaire. En acquérant la propriété plutôt qu'en louant, les entreprises peuvent sécuriser une occupation à long terme à un coût effectif potentiellement inférieur tout en construisant de l'équité et en profitant des incitatifs liés à la zone d'opportunité. Proximité immédiate des autoroutes I-10, I-15 et CA-210.

Coordonnées pour la location:

Lyon Stahl Investment Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-15

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Bldg A - 4175 E La Palma Ave

Anaheim, CA 92807

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 13 801 410 $ CAD
• 43 263 pi²

• Station de recharge de voiture

Anaheim Bureau à vendre - Anaheim Hills

CBRE est ravi de présenter une opportunité unique d'acquérir le 4175 E. La Palma Avenue, un immeuble de bureaux de premier plan sur deux étages, stratégiquement situé au cœur du corridor technologique d'Anaheim. Cette offre est parfaitement adaptée à un propriétaire-utilisateur cherchant à occuper une partie importante d'un bâtiment de prestige tout en bénéficiant de revenus substantiels déjà en place grâce à un portefeuille de locataires stables, incluant le locataire de crédit de qualité investissement, Kaiser Permanente. La propriété offre une opportunité immédiate pour un propriétaire-occupant avec 12 520 pieds carrés d'espace actuellement vacant. De plus, avec les échéances de baux prévues, il est possible d'occuper plus de 16 000 pieds carrés d'ici la fin de 2026. Cela permet à un acheteur de sécuriser un emplacement à long terme pour son entreprise, de bâtir de l'équité et de bénéficier dès le premier jour des revenus des locataires existants pour contribuer au remboursement de son hypothèque. Les petites tailles des suites dans le bâtiment offrent également une flexibilité pour une expansion ou une réduction future. Au-delà du potentiel pour un propriétaire-utilisateur, la propriété constitue un investissement stable avec un revenu brut annuel projeté pour 2025 de 811 129,90 $. Le bâtiment est ancré par Kaiser Foundation Health Plan (S&P : AA-), qui est locataire de la propriété depuis 2002. Ce flux de revenus sécurisé et diversifié offre une trésorerie durable pour soutenir les coûts de propriété. Situé à l'angle très fréquenté de East La Palma Avenue et Richfield Road, le bâtiment bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une identité corporative marquée. Un nouveau propriétaire-occupant a l'opportunité rare de sécuriser une signalisation de haut bâtiment, captant l'attention de milliers de voitures chaque jour le long de l'un des corridors commerciaux les plus importants du nord du comté d'Orange. La propriété est située dans le dynamique marché des bureaux d'Anaheim et offre un accès immédiat à l'autoroute 91, l'une des routes de transport les plus fréquentées du sud de la Californie. La région est riche en commodités dans toutes les directions. Financement par le vendeur disponible. Appelez pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Date de mise en marché :

2025-10-08

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2214 Stoner Ave

Los Angeles, CA 90064

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 3 113 100 $ CAD
• 3 600 pi²

• Accès 24 heures

Los Angeles Commerce de détail à vendre - Olympic Corridor

Le 2214 Stoner Avenue offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial au cœur de l'ouest de Los Angeles, stratégiquement situé le long du corridor de l'Olympic Boulevard et à quelques pas du dynamique quartier gastronomique de Sawtelle Japantown. Cet emplacement privilégié bénéficie de solides données démographiques, d'un fort trafic et de la proximité des principaux centres d'emploi, ce qui en fait un cadre idéal pour une variété d'entreprises. Situé sur un terrain de 0,12 acre, le bâtiment indépendant de 3 600 pieds carrés abritait auparavant le restaurant et service traiteur Neli’s et sera livré vacant et prêt à être occupé à la clôture de l'entente. La propriété dispose d'un revêtement de toit élastomérique récemment installé, d'une cuisine commerciale entièrement équipée avec réfrigération et congélateurs walk-in, d'une grande salle à manger, de toilettes et d'espaces de rangement/bureau, offrant une solution clé en main pour les opérateurs de transformation alimentaire ou de traiteur. Bien qu'aucune licence ABC ne soit incluse dans la vente, le certificat d'occupation historique est pour un lounge à cocktails, offrant une flexibilité pour des concepts futurs. L'acheteur/le locataire doit vérifier tous les usages auprès du LADBS. Parmi les autres caractéristiques, on trouve jusqu'à cinq espaces de stationnement hors rue et un espace de rangement extérieur, une commodité rare dans ce marché urbain dense. Zoné NI(EC) sous le plan de quartier de transit du corridor Exposition, la propriété bénéficie d'un zonage sous-jacent qui favorise les industries axées sur l'innovation et à forte densité d'emploi. Les utilisations potentielles alternatives pour le site incluent la technologie, les médias, la production, la recherche et le développement, ainsi que les services créatifs. Des options limitées de vie/travail sont permises, augmentant l'adaptabilité pour les entreprises modernes. En termes d'accès au transport, la propriété est à distance de marche de la station Metro Expo/Bundy, offrant des connexions pratiques à travers Los Angeles via la ligne Expo. La station dispose de 150 espaces de stationnement Park & Ride le long de l'Exposition Boulevard. L'emplacement offre également une connectivité exceptionnelle dans l'ouest de la ville, situé à l'intersection très fréquentée de West Olympic Boulevard et South Barrington Avenue (environ 100 000 véhicules par jour), à 1,1 km de l'I-405 et à 0,6 km de l'I-10. Les commodités à proximité incluent, entre autres, Trader Joe’s, Gelson’s, Ralphs, Walgreens, Staples et Starbucks. Les revenus des ménages dans la région avoisinante dépassent en moyenne 140 000 $ dans un rayon de trois miles, reflétant un marché dense et aisé de l'ouest de Los Angeles. Avec des options de financement compétitives via la SBA disponibles pour aussi peu que 10 % d'acompte, cet actif représente une opportunité rare dans un emplacement très convoité. Un financement par le vendeur est également disponible avec 33 % d'acompte. Contactez l'agent pour plus d'informations.

Coordonnées pour la location:

Agnew | Serling Group

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-07

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224 N Oak St

Ukiah, CA 95482

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 660 320 $ CAD
• 10 600 pi²

• Climatisation

Ukiah Bureau à vendre

*Financement par le vendeur disponible* BÂTIMENT commercial HISTORIQUE situé juste à l'extérieur du centre-ville. Ce bâtiment de style Moderne, d'une superficie de 10 600 pi², a été conçu par l'architecte Louis A. Simon et est construit en béton coulé. Il comprend un grand hall d'entrée et une aire de réception, un grand bureau privé avec une salle d'eau (1/2 salle de bain), ainsi qu'un petit bureau privé supplémentaire situé à l'arrière du bâtiment. Le bâtiment dispose de grandes fenêtres et de planchers en bois franc. Un passage secret traverse le bâtiment, autrefois utilisé comme ancien système de sécurité.

Coordonnées pour la location:

Luxe Places International Realty

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-10-06

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CANNABIS Approved | 18 Ft Interior Height - 1801 W Anaheim St

Long Beach, CA 90813

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 182 280 $ CAD
• 6 000 pi²

• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Long Beach Industriel à vendre - Long Beach: Suburban

Installation entièrement approuvée pour la culture de cannabis | Hauteur libre de 18' permettant le triple empilement des racks de culture | Électricité 1,200A/480V en triphasé | Zonage LB-IG | Financement par le vendeur disponible Superficie du bâtiment : ±6,448 pi² Taille du terrain : ±7,000 pi² Zonage : LB-IG (Industriel général) (CANNABIS AUTORISÉ) Électricité : 1,200A / 480V en triphasé, approuvé par SC Edison | Hauteur sous plafond : 18' libre pour triple empilement des racks de culture. Utilisation : Culture de cannabis / Laboratoire / Fabrication Occasion rare d'acquérir un bâtiment industriel indépendant et de plain-pied dans le corridor industriel et cannabis de premier plan de Long Beach. Cette installation d'angle de 6,448 pi² est entièrement autorisée, approuvée par les pompiers et prête à la construction pour la culture de cannabis, la fabrication ou tout autre usage industriel nécessitant une forte puissance électrique. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les racks de culture en triple empilement — et une alimentation électrique en triphasé 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Disponible — Bâtiment industriel indépendant de 6,448 pi² avec permis MEP et incendie approuvés par la ville, prêt pour la culture en triple empilement ou la fabrication. La propriété offre une hauteur libre de 18 pieds — idéale pour les racks de culture en triple empilement — et une alimentation électrique en triphasé 1,200A / 480V approuvée par Southern California Edison. Tous les plans architecturaux, mécaniques, électriques et de plomberie approuvés par la ville, ainsi que l'approbation finale du service des incendies, sont complétés — économisant 12 à 18 mois de temps d'autorisation. Financement par le vendeur disponible — Le propriétaire est prêt à financer avec un acompte de 50 % (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés, offrant des conditions flexibles pour accélérer l'acquisition et le développement. Points forts de la propriété : Installation de cannabis entièrement approuvée – Permis et cartes d'inspection de la ville de Long Beach délivrés Hauteur libre de 18' – Idéal pour la culture en triple empilement ou l'expansion verticale Électricité 1,200A / 480V en triphasé – Approuvé par SC Edison et prêt à être activé Bâtiment d'angle indépendant de 6,448 pi² sur un terrain de ±7,000 pi² avec un excellent accès Conception MEP entièrement approuvée – HVAC, plomberie, système de CO2 et ingénierie électrique complétés Approbation finale du service des incendies – Sécurité incendie, alarme et surveillance des sprinklers complétées Zonage : LB-IG (Industriel général) – Culture de cannabis, fabrication ou biotechnologie autorisées Prêt pour la construction – Toutes les approbations sont complètes; prêt pour un aménagement immédiat Option de financement par le vendeur – Financement à 50 % LTV disponible pour les acheteurs qualifiés Avantages de l'emplacement et du marché : Situé dans la zone de production de cannabis établie de Long Beach, à quelques minutes des autoroutes 710 & 405 et du port de Long Beach. Entouré d'opérateurs licenciés et d'utilisateurs logistiques dans un marché industriel tendu avec une offre limitée et des loyers en hausse. Façade très visible sur Anaheim Street offrant des opportunités de branding et un accès pour la distribution ou les opérations de laboratoire. L'une des rares installations de culture de cannabis entièrement autorisées et prêtes à construire à Long Beach. Toutes les approbations de la ville, des pompiers et de SC Edison sont complètes, y compris les systèmes architecturaux, mécaniques, électriques, de plomberie et de sécurité incendie. L'acheteur peut commencer la construction immédiatement — économisant 12 à 18 mois de retards liés aux autorisations et à l'ingénierie. Avantages clés : Hauteur libre de 18' permettant une conception de culture en triple empilement Électricité 1,200A / 480V en triphasé installée et approuvée Zonage LB-IG permettant la culture, la fabrication et les usages biotechnologiques Approbation finale des pompiers complétée; plans estampillés disponibles avec offre acceptée Financement par le vendeur disponible (50 % LTV) pour les acheteurs qualifiés Tous les dessins et permis (A1.11–A2.11, BMEC274619, BELE274620, BPLM274621, BADD274618) disponibles sur demande ou NDA Il s'agit d'un actif prêt à construire et entièrement conforme, idéal pour les opérateurs, développeurs ou investisseurs cherchant une entrée immédiate dans un marché de cannabis à forte demande avec une flexibilité de financement soutenue par le vendeur. Contactez le courtier pour les plans, les approbations et un dossier financier.

Coordonnées pour la location:

Jackson Rivero Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-10-04

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2234 S Mooney Blvd

Visalia, CA 93277

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 2 345 202 $ CAD
• 10 003 pi²

Visalia Commerce de détail à vendre - Southwest Visalia

Financement par le propriétaire disponible! Occasion rare de posséder un bâtiment idéalement situé sur le boulevard Mooney. Le terrain est situé au centre de Mooney, juste en face du centre commercial Visalia, ainsi qu'à proximité de Kohl's et de nombreux autres grands détaillants. Actuellement, la propriété comprend un bâtiment commercial avec un grand stationnement asphalté. Veuillez appeler pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Graham & Associates

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-10-01

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4 Approved Luxury Home Lots - City of Napa - 1866 Silverado Trl

Napa, CA 94558

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 8 163 240 $ CAD
• Lot de 12,50 AC

Napa Terrain à vendre - Napa County

Ville de Napa - Opportunité Rare de Développement Résidentiel de Luxe Approuvé (Plan Final Approuvé) 0 Silverado Trail | Napa, CA 94558 Une opportunité exceptionnelle d'acquérir et de développer l'un des derniers ensembles résidentiels de luxe approuvés dans les limites de la ville de Napa. Situé le long de l'emblématique Silverado Trail, au cœur de la Napa Valley, ce terrain d'environ 12,5± acres offre quatre parcelles de domaine de luxe approuvées avec un potentiel d'unités d'habitation accessoires (ADU), combinant valeur des droits acquis, emplacement de premier choix et attrait du style de vie de la Napa Valley. Le plan final est approuvé. Plan Final Approuvé. Conçu avec soin, le lotissement approuvé comprend quatre parcelles de domaine d'environ 2± acres chacune, positionnées de manière privée le long du Silverado Trail, surplombant le corridor riparien pittoresque de Milliken Creek. Le site offre un équilibre exceptionnel entre intimité, beauté naturelle et accessibilité, à seulement quelques minutes du centre-ville de Napa, des vignobles de renommée mondiale, des complexes de luxe, des restaurants gastronomiques, des boutiques, du marché public Oxbow et du festival BottleRock Napa Valley. Des travaux significatifs de développement et d'acquisition de droits ont déjà été réalisés, créant une opportunité rare presque prête à être exploitée pour les promoteurs de luxe, les constructeurs de maisons sur mesure, les bureaux familiaux ou les acheteurs privés cherchant à réaliser un projet patrimonial dans la Napa Valley. Les améliorations approuvées incluent un accès routier privé depuis Silverado Trail, une route interne de 20 pieds de large avec un espace de retournement pour camions de pompiers, ainsi que des services publics disponibles en ville, y compris des infrastructures d'égouts sous la propriété. Des rendus architecturaux, des plans d'ingénierie civile, des études de développement, des rapports et des estimations de coûts sont disponibles sur demande. Des concepts préliminaires de maisons de luxe ont été soigneusement conçus pour compléter le caractère architectural de la Napa Valley tout en maximisant les vues, l'intimité et la fonctionnalité dans le respect des exigences liées aux plaines inondables et aux élévations. Que ce projet soit envisagé comme un ensemble résidentiel de luxe boutique et sécurisé, un développement spéculatif de domaines, un complexe familial multigénérationnel ou des résidences privées sur mesure, des opportunités de cette envergure, avec ce statut d'approbation et cet emplacement, sont rarement disponibles dans les limites de la ville de Napa. Conservé dans la même famille depuis plus de 50 ans, ce terrain patrimonial est prêt pour son prochain chapitre. Un financement par le vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés. Le vendeur est motivé!

Coordonnées pour la location:

Vintage Sotheby's Realty, Commercial

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-09-29

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315 N Sierra Nevada St

Stockton, CA 95205

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 1 104 113 $ CAD
• 11 407 pi²

• Climatisation

Stockton Spécialité à vendre

AMÉLIORATION DU PRIX ! MAINTENANT À 798 000,00 $ FINANCEMENT PAR LE VENDEUR DISPONIBLE. Cette propriété unique en brique a été construite à l'origine dans les années 1920 en tant qu'église presbytérienne Eastside. L'intérieur spacieux est idéal pour une église en pleine croissance, une école à charte, des programmes résidentiels de tous types, une maison de transition, un centre d'événements, un club social, des arts de la scène ou un centre culturel de quartier. Stationnement clôturé attenant avec environ 20 places. Le vendeur est également ouvert à la location de la propriété pour 8 500,00 $ par mois. Cette propriété est immense et offre de l'espace, de l'espace et encore plus d'espace ! Le sanctuaire dispose de plafonds voûtés, de vitraux d'origine et d'un élégant travail de menuiserie. Plusieurs grandes zones de rassemblement et salles de réunion, deux cuisines, et plus d'une douzaine de grandes pièces pouvant servir de salles de classe, chambres, etc. Si une église achète la propriété, elle est assez grande pour accueillir deux congrégations. La disposition permettrait de louer une partie de la propriété à une autre église pour générer des revenus locatifs - cet espace dispose de son propre sanctuaire séparé, salles de rassemblement, cuisine et toilettes. La propriété est également idéale pour un logement de transition et/ou une maison de transition pour personnes en rétablissement, avec quinze grandes chambres, plusieurs espaces de réunion, cuisines et salles de bain. Appelez pour une visite de cette beauté en brique !

Coordonnées pour la location:

Burns Group, Inc.

Sous-type de propriété :

Eglise

Date de mise en marché :

2025-09-29

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439 W Baseline Ave

San Bernardino, CA 92401

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 622 620 $ CAD
• Lot de 0,76 AC

San Bernardino Terrain à vendre

Coin de terrain de choix avec double façade sur rue, une parcelle plate et constructible, ainsi que des bordures, caniveaux et trottoirs existants—facilitant les travaux sur site et les délais. Exposition à fort trafic : ±10 322 voitures/jour le long de Baseline St., avec une visibilité immédiate à un bloc à l'est de l'I-215 (à quelques minutes des autoroutes I-210 et I-10). Entouré de quartiers établis et de commerces/services répondant aux besoins quotidiens, idéal pour un service au volant (nourriture/café), des cliniques médicales/dentaires, des soins pour animaux et des services financiers (à vérifier selon le zonage CG-1). Vendeur motivé—prix négociable. Conditions flexibles envisagées, y compris un financement par le vendeur, sous réserve des qualifications de l'acheteur.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial- Inland Empire

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-25

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3245-57 Bramson Pl

San Diego, CA 92104

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 860 244 $ CAD
• 4 909 pi²

San Diego Multi-résidentiel à vendre - College Area

Define Real Estate est ravi de présenter le 3245-57 Bramson Place, une propriété multifamiliale de 8 unités entièrement occupée située à North Park, San Diego. La propriété comprend (5) unités de deux chambres et (3) unités d'une chambre, offrant un potentiel immédiat de valorisation grâce à des rénovations ciblées et à la conversion de trois garages en unités locatives supplémentaires. Avec neuf espaces de stationnement dédiés et une buanderie sur place, la propriété favorise la rétention des locataires tout en offrant un potentiel significatif d'augmentation des flux de trésorerie. Un premier prêt assumable et un second prêt financé par le vendeur ajoutent au potentiel pour un acheteur de stabiliser et refinancer après les travaux. Facilement accessible depuis le centre-ville de San Diego, Mission Valley et des destinations clés d'emploi et de style de vie, la région attire une base de locataires large et aisée. Située au cœur de North Park, la propriété est entourée par l'un des quartiers urbains les plus établis de San Diego. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à Balboa Park, au centre-ville et aux principaux corridors d'emploi, ainsi qu'à une vaste gamme de restaurants, brasseries, boutiques et lieux culturels. La combinaison de connectivité, d'équipements et de caractère historique de North Park continue de le distinguer comme l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de la ville. L'offre limitée de logements multifamiliaux et la forte demande pour des logements locatifs de qualité positionnent le 3245–57 Bramson Place pour une croissance des revenus à court terme et une appréciation à long terme, en faisant une opportunité d'investissement attrayante dans l'une des communautés urbaines les plus prisées de San Diego.

Coordonnées pour la location:

Define Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

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Entitled Truck Facility-75% Seller Financing - 2130-2136 Cucamonga Ave

Ontario, CA 91761

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 3 666 540 $ CAD
• Lot de 1,05 AC

Ontario Terrain à vendre - Airport Area

Autorisations : L'approbation de la commission d'urbanisme a été accordée, et les autorisations nécessaires pour le développement de ce projet sont complètes. Contactez le courtier pour accéder aux documents de vérification préalable, qui seront mis à disposition uniquement pour les acheteurs qualifiés. Permis d'utilisation conditionnelle : Un permis d'utilisation conditionnelle, daté de juillet 2025, est en place et permet les activités de réparation et d'entretien de camions, les cours pour entrepreneurs ainsi que les applications pour les cours de location d'équipement.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-09-18

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Orchard Street Senior Living - 605 Orchard Ave

Arroyo Grande, CA 93420

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 8 986 482 $ CAD
• Lot de 2,87 AC

Arroyo Grande Terrain à vendre - South 101 Corridor

605 Orchard Street Senior Living | Arroyo Grande, CA Occasion exceptionnelle de développement prêt à construire pour résidence assistée et soins de mémoire Camacho Commercial est fier de présenter Orchard Street Senior Living, une opportunité de développement entièrement autorisée et prête à construire située à Arroyo Grande, Californie. Ce terrain de ±2,87 acres a été soigneusement planifié et approuvé pour une communauté de 98 unités et 114 lits dédiée à la résidence assistée et aux soins de mémoire. Le projet combine un emplacement stratégique sur la côte centrale, des autorisations complètes et un design à échelle institutionnelle, ce qui en fait une acquisition attrayante pour les développeurs, opérateurs et partenaires financiers spécialisés dans le logement pour personnes âgées. Le vendeur propose un financement allant jusqu'à 3 000 000 $ pour les acheteurs qualifiés. Points forts de l'emplacement : - Adresse : 605 Orchard Street, Arroyo Grande, CA 93420 - Sous-marché : Côte centrale / Comté de San Luis Obispo - Accès autoroutier : Accès immédiat à l'autoroute US 101 - Commodités à proximité : À quelques minutes du centre-ville d'Arroyo Grande, des communautés côtières, des restaurants et des commerces - Proximité des soins de santé : Adjacent à l'hôpital communautaire d'Arroyo Grande et à moins de 20 minutes du French Hospital Medical Center (SLO) - Arroyo Grande est une communauté recherchée de la côte centrale, connue pour son climat agréable, ses solides données démographiques sur les revenus et son attrait pour les retraités. La région connaît une croissance de la population âgée et dispose d'une offre limitée de résidences modernes et spécialement conçues pour la résidence assistée et les soins de mémoire, créant un environnement favorable à l'absorption et au succès à long terme. Aperçu du projet : - Superficie totale du site : ±2,87 acres - Superficie totale du bâtiment : ±93 513 pieds carrés - Design : Disposition en cour intérieure de style "beignet" sur 2 étages, favorisant le bien-être des résidents et l'efficacité opérationnelle - Répartition des unités (98 unités / 114 lits) : 31 studios en résidence assistée (387 pieds carrés), 41 appartements 1 chambre/1 salle de bain en résidence assistée (626 pieds carrés), 6 appartements 2 chambres/1 salle de bain en résidence assistée (930 pieds carrés), 10 chambres privées en soins de mémoire (387 pieds carrés), 10 chambres partagées en soins de mémoire (626 pieds carrés) - Commodités : Cours, jardins, salle à manger, bistro, théâtre, salons, BBQ, espaces d'activités et jardins dédiés aux soins de mémoire Statut des autorisations : La propriété est entièrement autorisée et prête à construire, un avantage rare dans le climat de développement en Californie. Toutes les approbations majeures sont complètes : - Permis d'utilisation conditionnelle (CUP) : Approuvé par la ville d'Arroyo Grande - Examen CEQA : Déclaration négative mitigée adoptée - Études de trafic et examens municipaux : Complétés Plans architecturaux et de site : Approuvés et prêts à être exécutés (Cela élimine des années de risques liés aux autorisations et positionne l'acheteur pour une construction et une livraison à court terme.) Marché et données démographiques : - Population dans un rayon de 5 miles : ~50 000 - Âge médian : 47,5 ans (10 ans de plus que la moyenne californienne) - Revenu médian des ménages : ±87 000 $ - Croissance de la population âgée : D'ici 2030, près de 25 % de la population locale aura 65 ans ou plus La côte centrale connaît une migration de retraités en provenance du sud de la Californie et de la région de la baie. Avec peu d'installations de logement pour personnes âgées à échelle institutionnelle à proximité, Orchard Street est idéalement positionné pour répondre à la demande d'un marché sous-desservi. La plupart des opérateurs actuels dans la région sont de petites maisons de soins (6–32 lits), manquant des commodités et de l'efficacité des communautés modernes spécialement conçues. Finances et conditions de l'offre : - Prix demandé (terrain + autorisations) : 6 900 000 $ - Coût total de développement (projeté) : ±48,5 M$ - Hypothèses de dette : Financement de construction à 70 % LTC modélisé à 7 % d'intérêt seulement Potentiel de sortie : - NOI stabilisé : ±4,5 M$ - Évaluation : ±63,3 M$ à un taux de capitalisation de 6 % Cela crée un écart convaincant entre le coût total et la valeur stabilisée, avec plusieurs stratégies de sortie disponibles. Points forts de l'investissement : - Projet prêt à construire – Tous les CUP, CEQA et approbations de plans sont complets - Échelle institutionnelle – 98 unités / 114 lits avec programme combiné AL/MC - Emplacement stratégique – Positionnement sur la côte centrale, près de l'hôpital, des commerces et de l'autoroute 101 - Marché sous-desservi – Offre limitée de logements pour personnes âgées dans le comté de San Luis Obispo - Stratégies de sortie flexibles – Conservation à long terme, vente anticipée ou partenariat avec opérateur/partenaire financier - Données démographiques solides – Population vieillissante et aisée avec des moteurs de demande significatifs à long terme Informations de contact : Camacho Commercial Real Estate Services 8439 W Sunset Blvd, Suite #150 West Hollywood, CA 90069 Bureau : (877) 777-4771 Gregory M. Camacho, Sr. – Président/Principal Gregory M. Camacho II – Associé

Coordonnées pour la location:

Camacho Commercial

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-09-16

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14,400 SF Industrial / Warehouse | | Turnkey - 199 Hillcrest Ave

San Bernardino, CA 92408

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 3 597 360 $ CAD
• 14 400 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures

San Bernardino Industriel à vendre

Entrepôt industriel de 14 400 pi² | Clé en main avec rénovation en cours Entrepôt industriel clé en main avec alimentation électrique de 1 200 ampères, 3 phases, 480 V — livré rénové, vacant et prêt pour le 4e trimestre 2025. Option de location disponible pour l'installation; veuillez contacter l'agent inscripteur pour plus de détails. Les plans conceptuels présentent un entrepôt moderne et efficace avec des finitions neuves, des systèmes mis à jour et un accès logistique optimal. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un sous-marché où les inventaires de taille moyenne rénovés sont rares. Un bien industriel rare avec une alimentation électrique puissante et un potentiel d'utilisation flexible. La propriété est actuellement en cours de rénovation complète intérieure et extérieure (livraison prévue au 4e trimestre 2025) — et sera livrée vacante et clé en main avec des plans conceptuels disponibles pour examen par l'acheteur. Situé à quelques minutes des échangeurs I-10 et I-215 et de l'aéroport international de San Bernardino, ce site offre un accès privilégié pour la logistique, la fabrication ou la production spécialisée. Équipé de 1 200 ampères à 480 V en 3 phases et d'un accès flexible, cette propriété est prête à l'emploi — idéale pour la fabrication légère, la distribution, la production ou les utilisateurs à forte consommation d'énergie recherchant une alimentation électrique puissante rare dans l'Inland Empire. Points saillants de la propriété Superficie totale : ˜ 14 400 pi² sur un terrain de ˜ 25 250 pi² (0,58 acre) Électricité : 1 200 ampères à 480 V en 3 phases (service mis à niveau en 2025) Hauteur sous plafond : 14 à 16 pi dégagé Portes roulantes : 3 quais de plain-pied (12’×12’) Bureaux : ˜ 1 287 pi² (bureaux avant + salles de bain) Entrepôt : ˜ 12 948 pi² (espace dégagé) Stationnement : ˜ 18 places marquées + stationnement dans la rue Zonage : IL (Industrie légère) — Entrepôt et fabrication autorisés État : Rénovation complète en cours – plans conceptuels et spécifications disponibles sur demande Livraison prévue : Vacant / Clé en main, livraison au 4e trimestre 2025 Accès : Deux entrées avec accès direct à la rue pour les bureaux et les quais Sécurité incendie : Borne d'incendie au trottoir / infrastructure prête pour les gicleurs Services publics : Eau municipale + égouts + gaz naturel Emplacement : À moins de 1 mile de l'I-10 / I-215 / Aéroport international de San Bernardino Résumé de l’investissement Métrique Détail Prix demandé 2 600 000 $ (~180 $/pi²) Fourchette du marché 2,8 M $ – 3,15 M $ (197 $ – 221 $/pi²)** Taux de capitalisation pro forma ~7 % sur les loyers du marché (1,25 $–1,45 $/pi² NNN)** Occupation Vacant / Rénovation terminée au 4e trimestre 2025** Année de construction / Rénovation 1968 / 2025 (rénovation complète en cours)** Sous-marché Industriel de San Bernardino – Corridor central de l'IE** Autoroutes les plus proches I-10 (½ mi), I-215 (1 mi), SR-210 (2 mi)** Entrepôt industriel clé en main avec alimentation électrique de 1 200 ampères à 480 V — livré rénové, vacant et prêt pour le 4e trimestre 2025. Les plans conceptuels présentent un entrepôt moderne et efficace avec des finitions neuves, des systèmes mis à jour et un accès logistique optimal. Une opportunité exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur dans un sous-marché où les inventaires de taille moyenne rénovés sont rares.

Coordonnées pour la location:

Jackson Rivero Properties Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-09-12

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5526 Martin Luther King Jr Way

Oakland, CA 94609

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 238 322 $ CAD
• 3 200 pi²

Oakland Commerce de détail à vendre - Oakland-North

Attention à tous les agents, c'est à vendre ou à louer, le vendeur est ouvert à considérer toute offre. Tous les équipements de restaurant sont inclus !!! Opportunité rare avec financement par le vendeur disponible. Idéal pour un propriétaire utilisateur ou un investissement à North Oakland. La propriété comprend deux espaces côte à côte : un espace convient pour (commerce de détail/bureau/salle d'exposition ou entrepôt) et l'autre unité est liée à un restaurant. Taux de capitalisation élevé avec flux de trésorerie positif. Contactez le courtier inscripteur pour plus de détails. Situé dans une zone à fort trafic, excellente visibilité dans un emplacement de choix, 100 % vacant. Prenez en charge le restaurant et les équipements d'un restaurant de deuxième génération établi avec bar à cocktails (actuellement sans permis d'alcool, une demande doit être faite). Trafic intense, grande visibilité. Ce bâtiment commercial est idéal pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur. Construit en 1910, la propriété comprend deux unités (A & B) et se trouve sur un terrain de 0,10 acre avec une façade de 61 pieds sur Martin Luther King Jr Way. Son emplacement privilégié offre un score de marche de 91 et un score de vélo de 100, garantissant une excellente accessibilité pour les clients et le personnel.

Coordonnées pour la location:

First Capital Investments & Financials

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-09-11

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Dixon Medical Center - 125 N Lincoln St

Dixon, CA 95620

• Owner Financed Property
• Bureau/médical à vendre
• 908 818 $ à 915 503 $ CAD
• 2 175 à 2 191 pi²
• 2 Unités

• Climatisation
• Lumière naturelle

Dixon Bureau à vendre - Vacaville/Dixon

À Vendre Bureau/Clinique Médicale/Clinique de Dialyse Disponible Points Forts de la Propriété : • ±4 366 pi² contigus, divisibles en deux suites : - Suite B - ±2 401 pi² - Suite C - ±1 965 pi² - Prix de vente combiné : 1 397 120 $ - 320 $/pi² • Clinique de dialyse de deuxième génération • Située dans le réputé Dixon Medical Center • Bâtiment de plain-pied • Stationnement abondant • Emplacement central

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-10

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52210 Willow Point Ave

Clarksburg, CA 95612

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 4 420 602 $ CAD
• 15 500 pi²

Clarksburg Industriel à vendre - Davis/Woodland

Les utilisations potentielles autorisées par l'acheteur sont soumises et conditionnées à l'examen et à l'approbation du service d'urbanisme du comté de Yolo. Financement par le vendeur disponible sous réserve d'une révision de crédit pré-approuvée.

Coordonnées pour la location:

Kidder Mathews

Date de mise en marché :

2025-09-09

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466 Del Norte Ave

Yuba City, CA 95991

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 968 519 $ CAD
• 4 132 pi²

• Climatisation
• Garderie
• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Yuba City Bureau à vendre - Sutter County

Propriété de premier choix prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui pourront apporter leur touche personnelle au bâtiment. Ce site a été utilisé comme centre de soins d'urgence et centre de perte de poids pendant plus de 15 ans. Cet emplacement serait idéal pour redevenir un espace médical ou un autre type de bureau professionnel. Les propriétaires sont ouverts à un financement par le vendeur, à une location, à une location avec option d'achat ou à une vente directe. Le précédent propriétaire a rénové l'espace jusqu'à la charpente au début des années 2000 : nouvelle installation électrique, nouvelles fenêtres, nouvelle plomberie, isolation, etc. Il ne manque plus qu'une personne prête à concrétiser sa vision avec une nouvelle couche de peinture et des revêtements de sol. Venez découvrir ce bureau à un prix compétitif. La dernière amélioration apportée est l'installation de deux nouveaux climatiseurs du côté est du bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Sierra Nevada Investing Group Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-09-08

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1 AC | M1 ZONING | POSSIBLE SELLER FINANCING - NEC Hwy 184 @ Kerrnita Rd

Bakersfield, CA 93307

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 760 980 $ CAD
• Lot de 1,04 AC

Bakersfield Terrain à vendre - SE Outlying Kern County

NEC - Hwy 184 @ Kerrnita Rd Bakersfield, CA (0.42 hectares) Situé à un coin très visible avec un fort flux de circulation, ce terrain offre une excellente visibilité et accessibilité pour une large gamme d'usages industriels. Zoné M-1 PD (Industriel) dans le comté de Kern, il est parfaitement adapté à une grande flexibilité en matière de développement et d'opérations commerciales. Le site bénéficie d'un accès immédiat à l'autoroute, ce qui facilite les opérations logistiques, de distribution ou de services, en faisant un centre idéal pour la connectivité locale et régionale. L'emplacement stratégique et la visibilité du site garantissent d'excellentes opportunités de branding et de signalisation, attirant l'attention d'un trafic quotidien constant. Que ce soit pour la fabrication, l'entreposage ou des activités industrielles orientées vers les services, ce site combine visibilité, accessibilité et polyvalence de zonage pour répondre aux besoins de votre créativité. TEMPS DE CONDUITE : Los Angeles – environ 1 h 45 min Sacramento – environ 4 h 30 min Las Vegas – environ 4 h 15 min

Coordonnées pour la location:

Prime Retail Group

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2025-08-25

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502 W 6th St

Beaumont, CA 92223

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 1 383 600 $ CAD
• 8 000 pi²

• Accès 24 heures

Beaumont Commerce de détail à vendre - Beaumont/Hemet

Comprend : Bâtiment principal, zone thématique « Ville fantôme », installations, et droits optionnels pour panneaux publicitaires Financement par le vendeur : Disponible à un point en dessous du taux préférentiel pour les prêts commerciaux avec un acompte de 400 000 $ Revenu actuel : 6 000 $/mois en revenu locatif transférable Option supplémentaire : Droits pour deux panneaux publicitaires Deux parcelles adjacentes (8 000 pi² chacune) disponibles à l'achat. Cette propriété commerciale unique à Beaumont offre un mélange rare d'immobilier générant des revenus et de potentiel de divertissement thématique. Le bâtiment principal s'étend sur environ 7 797 pi² sur un terrain de 21 209 pi² (parcelle 47043007-6), avec une zone exceptionnelle de 5 600 pi² « Ville fantôme » comprenant 16 structures à façades personnalisées. Le site est entièrement raccordé à l'eau et aux égouts de la ville et comprend un stationnement clôturé ainsi qu'un stationnement avant récemment rénové. Les caractéristiques de sécurité et d'exploitation incluent un système de surveillance à 9 caméras, un bouton d'urgence relié aux services d'urgence, fourni par Jadtex Alarm Co. La salle de bain comprend une douche, et la propriété est équipée de 88 boîtes aux lettres approuvées par USPS avec qualifications transférables. Ce magasin d'antiquités est situé dans le quartier historique des antiquités de la ville de Beaumont !! C'est le plus grand magasin d'antiquités dans un rayon de 30 miles ! L'histoire de ce magasin d'antiquités est fascinante ! La ville de Beaumont soutient activement la croissance des entreprises et offre actuellement des subventions allant jusqu'à 50 000 $ pour les propriétaires admissibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d'un actif créatif et générateur de revenus. Suivez-nous sur Facebook et Instagram à RAPSTINE's Red Barn !!!

Coordonnées pour la location:

Dynasty Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-08-18

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3030 Beard Rd

Napa, CA 94558

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 314 420 $ CAD
• 3 761 pi²

• Lumière naturelle

Napa Bureau à vendre - Napa County

Bâtiment de bureaux médical/professionnel de premier choix offrant ±3 761 pieds carrés d'espace bien entretenu dans le corridor médical établi de Napa. La propriété comprend trois suites, dont deux sont actuellement occupées par des professionnels de la santé, ce qui en fait une option idéale pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant un revenu stable avec un potentiel de croissance. Des options de financement attrayantes sont disponibles, y compris le programme SBA et la possibilité de financement par le vendeur. Stratégiquement situé à proximité du Queen of the Valley Medical Center, avec un accès facile à Trancas Street et Silverado Trail, cette opportunité rare permet d'acquérir un actif de qualité dans une zone professionnelle très recherchée.

Coordonnées pour la location:

W Real Estate

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2025-08-18

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610 Davis St

Santa Rosa, CA 95401

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 967 136 $ CAD
• 2 009 pi²

• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Santa Rosa Bureau à vendre

Découvrez une création architecturale rare signée Gary Tobey. Construit en 1988, ce bâtiment de bureaux de 2 009 pieds carrés sur deux étages est idéalement situé, à quelques minutes du centre-ville de Santa Rosa et à une courte distance à pied de Railroad Square. Arborant un design moderne avec une façade entièrement vitrée, la propriété dispose d'un stationnement privé offrant suffisamment d'espace pour 8 véhicules ou plus, incluant un espace réservé aux personnes handicapées, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue. Le rez-de-chaussée comprend une réception, trois bureaux spacieux, une kitchenette entièrement équipée et une salle utilitaire. À l'étage, on retrouve quatre bureaux supplémentaires, dont l'un est doté d'une salle de bain complète avec douche. Classé en zone d'utilisation mixte de quartier, avec des intérieurs facilement reconfigurables, ce bien immobilier offre une multitude de possibilités d'utilisation à un prix très abordable. **Possibilité de financement par le propriétaire avec 30 % de mise de fonds** Cette propriété est également disponible à la location.***

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Marketplace

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-08

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0 Paxton Road

Yucca Valley, CA 92284

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 090 138 $ CAD
• Lot de 78,79 AC

Yucca Valley Terrain à vendre - Twentynine Palms

Financement par le vendeur disponible – Le vendeur est prêt à envisager un financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés, offrant une opportunité unique aux investisseurs et développeurs à la recherche de conditions d'acquisition flexibles. N'hésitez pas à soumettre une offre et des conditions proposées pour examen. Le vendeur est ouvert à examiner une variété de structures d'achat et accueille les demandes sérieuses. Ce vaste terrain de 78,79 acres est situé dans un emplacement hautement stratégique à Yucca Valley, une région en pleine croissance. À proximité de grands détaillants tels que Walmart, Home Depot, Marshalls, Petco, Panda Express et Taco Bell, ce site offre un potentiel exceptionnel pour un développement commercial, résidentiel ou à usage mixte. Situé le long de Paxton Road et facilement accessible via les autoroutes 62 et 247 de l'État, ce terrain est idéalement positionné pour les investisseurs, développeurs ou gestionnaires de terrains cherchant une rare opportunité de grande envergure dans l'un des marchés désertiques les plus dynamiques du sud de la Californie. Yucca Valley, nichée dans les montagnes Little San Bernardino à une altitude d'environ 3 300 pieds, est réputée pour son air pur, ses ciels étoilés et ses paysages désertiques à couper le souffle. L'économie de la ville est en plein essor, avec une croissance de l'emploi en hausse et des projections futures dépassant les moyennes nationales. Avec le développement régional en cours et le nombre limité de grands terrains disponibles, cette propriété offre un potentiel infini pour des stratégies à court et à long terme.

Coordonnées pour la location:

Equity Union Real Estate

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2025-08-07

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Seller Financing Available - 15591 Container Ln

Huntington Beach, CA 92649

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 6 790 294 $ CAD
• 11 970 pi²

Huntington Beach Industriel à vendre

Offert à 4 907 700 $ | 410 $ par pi² Année de construction : 1975 Ratio de stationnement : 1,42/1 000 pi² (17 places au total; 13 sécurisées derrière une grille) Superficie du bâtiment : ±11 970 pi² (avant ±6 765 pi², arrière ±5 205 pi²) Superficie du terrain : ±23 958 pi² | ±0,55 acre Cour clôturée Terrain récemment amélioré avec un nouveau pavage en béton Façade de la propriété rafraîchie, prête pour un nouvel aménagement paysager Livré vacant à la clôture et vendu tel quel, prêt pour une occupation immédiate ou un réaménagement Hauteur sous plafond : 18 pieds 2 portes roulantes, 12 pieds de hauteur Électricité : 400 AMP | 208V, alimentation triphasée Accès rapide aux aéroports de LAX, Long Beach et John Wayne À quelques minutes des autoroutes 405, 22 et 605 Proximité pratique des ports de Los Angeles et de Long Beach Le parc d'affaires environnant abrite une diversité d'entreprises, notamment dans la réparation de bateaux, l'automobile sur mesure, l'aérospatiale et la fabrication légère

Coordonnées pour la location:

The Agency

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2025-08-05

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Car Wash Development-75% Seller Financing - NWC of CA-74 & Sherman Road

Menifee, CA 92585

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 1 003 110 $ CAD
• Lot de 1,00 AC

Menifee Terrain à vendre - South Riverside

FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE. Terrain d'angle de 1,0 acre avec permis pour un lave-auto express. Utilisations supplémentaires possibles : restaurant à service rapide, station-service, bornes de recharge pour véhicules électriques et/ou dépanneur. Situé au coin nord-ouest de CA-74 et Sherman Road, juste au sud-est de l'autoroute 215.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-08-01

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