14 Owner Financed Properties à vendre à Montana, USA

16 6th St S

Great Falls, MT 59401

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 593 310 $ CAD
• 1 800 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Restaurant
• Accessible aux fauteuils roulants
• Détecteur de fumée

Great Falls Commerce de détail à vendre

Financement par le propriétaire disponible

Coordonnées pour la location:

Keilman & Trunkle, LLC

Date de mise en marché :

2026-05-26

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Historic Brick-Possible Seller financing - 202 Broadway Ave

Culbertson, MT 59218

• Owner Financed Property
• Flex à vendre
• 313 212 $ CAD
• 3 705 pi²

Culbertson Flex à vendre

Situé de manière proéminente à l'angle de Broadway Avenue et de la 2nd Street East à Culbertson, le bâtiment a accueilli plusieurs banques, des cabinets d'avocats, des journaux, une compagnie de téléphone, une succursale de bibliothèque, un poste de police et jusqu'à six unités d'appartements. La propriété est proche de l'intersection de deux autoroutes, avec une épicerie, une pharmacie, un magasin de quincaillerie, le bureau de poste, deux banques, l'hôtel de ville, le hall de l'American Legion, la bibliothèque publique, le bureau d'extension du comté et le juge de paix, tous à moins de deux pâtés de maisons. Le bâtiment est largement considéré comme la plus belle structure en briques du comté de Roosevelt et dispose de grandes fenêtres, de hauts plafonds et de plans d'étage ouverts et flexibles adaptés à une variété d'usages résidentiels, commerciaux ou de services.

Coordonnées pour la location:

City Commercial Group

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-03-23

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Lucky Strike Lanes - 412 Main St SW

Ronan, MT 59864

• Owner Financed Property
• Sports et divertissement à vendre
• 964 473 $ CAD
• 7 216 pi²

• Climatisation
• Accessible aux fauteuils roulants

Ronan Sports et divertissement à vendre

Le vendeur a actuellement un prêt SBA avec un taux d'intérêt de 3,75 % qui peut être repris par un acheteur qualifié. Le vendeur est également ouvert au financement par le propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Landstar Properties

Sous-type de propriété :

Sports et de divertissement

Date de mise en marché :

2026-03-17

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704 SW Higgins Ave

Missoula, MT 59803

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 5 098 324 $ CAD
• 23 760 pi²

• Accessible aux fauteuils roulants

Missoula Commerce de détail à vendre

Bâtiment et terrain à vendre - L'entreprise n'est pas incluse dans la vente. Le locataire quittera la propriété avant la clôture. Taux de capitalisation de 7,8 % avec le bail actuel à 12 $/pi² NNN. Situé dans le dynamique Midtown de Missoula, ce bâtiment en acier de 24 000 pieds carrés représente une occasion rare d'acquérir un actif commercial bien établi dans un corridor très recherché. La propriété est occupée par une épicerie sous un bail triple net, offrant un revenu constant soutenu par une entreprise de quartier de longue date. Le bâtiment comprend 1,69 acres avec un stationnement substantiel sur place, un toit tout neuf, un quai de chargement orienté à l'ouest et un accès complet à l'allée pour un service et des livraisons pratiques. Ayant fonctionné avec succès comme épicerie pendant des décennies, le site bénéficie de racines profondes dans la communauté et d'un trafic piétonnier régulier. Financement par le propriétaire disponible OAC avec 30 % d'acompte, 6 % TAEG, amorti sur 25 ans, avec un ballon dans 7 à 10 ans.

Coordonnées pour la location:

Eagen Real Estate

Sous-type de propriété :

Superette

Date de mise en marché :

2026-02-24

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Former Reynolds Warehouse Grocery store - 2106 Valley Dr E

Miles City, MT 59301

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 931 358 $ CAD
• 22 556 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Miles City Commerce de détail à vendre

Entrepôt de 22 556 pieds carrés (+/-) construit sur une dalle de béton au niveau du sol. Le toit en membrane de caoutchouc a été installé en 2011. L'entrepôt est équipé de plusieurs chambres froides et congélateurs. La structure est un bâtiment en acier avec des murs latéraux de 12 pieds et un plafond intérieur de 10 pieds. Les services publics sont acheminés à travers l'espace ouvert du plafond. Plusieurs cloisons ont été installées pour créer des espaces de stockage et de bureau. Le système CVC du bâtiment est à air pulsé, avec de nombreuses unités situées à l'intérieur du bâtiment et sur le toit. Un quai de chargement pour camions se trouve à l'extrémité est du bâtiment. La construction du bâtiment date de 1967, et une rénovation à grande échelle a été réalisée en 2011. La zone de stationnement est asphaltée et comprend 82 places de stationnement désignées. L'accès au site se fait par Valley Drive East et N. Strevell Ave. Le bâtiment est équipé d'un système de suppression d'incendie par eau et d'une alimentation électrique en triphasé. La propriété est disponible dès maintenant pour répondre à vos besoins spécifiques. Le vendeur propose un financement vendeur aux acheteurs qualifiés. Contactez le courtier pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Lesh & Company

Date de mise en marché :

2026-01-30

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Industrial Investment Opportunity on 10.87 AC - 2900 Pioneer Mountains Scenic By-Way Way

Polaris, MT 59746

• Owner Financed Property
• Industriel à vendre
• 2 035 190 $ CAD
• 1 768 pi²

Polaris Industriel à vendre

Occasion d’investissement industriel sur 10,87 acres Comprend une entreprise et une résidence. Aucun zonage / aucune servitude. Excellent accès à l’année. Disponible à l’achat Tronçon B-A : construit en 2008 : duplex multifamilial sur environ 8,13 acres Environ 1 408 pi² au rez-de-chaussée | Aire ouverte avec plafonds cathédrale | Comprend 2 chambres et 2 salles de bain, grandes fenêtres et poêle à bois Environ 1 408 pi² au sous-sol avec sortie extérieure, logement distinct et entrée dédiée | Comprend une cuisine, 1 pièce fermée, 1 pièce ouverte avec garde-robe et 1 salle de bain (potentiel de location) Garage chauffé pour 2 voitures plus serre – flexibilité et espace de rangement supplémentaires No de lot (APN) : 0000100093 Tronçon C-A-1 : construit en 1998 : usine de transformation de viande sur environ 2,74 acres Environ 1 768 pi² répartis dans deux bâtiments reliés Entreprise établie, enregistrée et de marque déposée (Top of the Hill Meats & Custom Sausages) | Équipement professionnel avec potentiel de service de transport/livraison Internet haute vitesse par fibre optique, ligne terrestre, services de propane et d’électricité No de lot (APN) : 0000044118 Financement du propriétaire disponible avec mise de fonds importante Option additionnelle pour acheter le tronçon C-A-3 : 4,55 acres | APN 0000192864 | terrain vacant avec façade commerciale. Vue sur Grasshopper Creek avec panorama sur les montagnes Pioneer et la forêt nationale Beaverhead-Deerlodge. Cadre récréatif exceptionnel – à quelques minutes du centre de ski Maverick Mountain, des sources thermales Elkhorn et de réputés cours d’eau de pêche de catégorie « Blue Ribbon ». Visibilité et accès stratégiques le long de la route panoramique Pioneer Mountains Scenic Byway | à 30 milles de Dillon et 40 milles de Wise River. Le lotissement mineur Top of the Hill Minor Sub partage une route d’accès commune. Toute servitude requise sera accordée à la clôture de la transaction. Un arpentage récent est en cours d’enregistrement. La description légale et les montants de taxes peuvent changer. L’acheteur doit vérifier tous les détails.

Coordonnées pour la location:

ERES Companies

Date de mise en marché :

2025-09-25

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Retail/Office Opportunity - 1518 South Ave W

Missoula, MT 59801

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 964 473 $ CAD
• 2 164 pi²

Missoula Bureau à vendre

SterlingCRE Advisors est ravi de présenter une opportunité polyvalente pour un espace commercial ou de bureau au 1518 South Avenue West à Missoula. Situé à l'extrémité nord de South Avenue West, près de l'intersection très fréquentée de South Russell Street et du corridor commercial de Brooks Street, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité, garantissant une forte exposition pour les entreprises souhaitant attirer l'attention de clients et consommateurs potentiels. Positionné à proximité de Southgate Mall et de Trempers Shopping Center, l'emplacement profite d'un trafic constant et d'une visibilité accrue. Avec un zonage U-MU4, ce site est idéal pour un usage professionnel ou commercial. De plus, la propriété représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur cherchant à repositionner le site pour un développement moderne de bureaux ou de commerces. Avec un accès direct depuis South Avenue, un stationnement sur place et une proximité avec les transports en commun, cet emplacement offre à la fois un potentiel commercial immédiat et une valeur d'investissement à long terme. Le vendeur est disposé à offrir un financement au bon acheteur. Veuillez nous contacter pour plus de détails.

Coordonnées pour la location:

Sterling Commercial Real Estate Advisors

Date de mise en marché :

2025-05-29

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8539 MT Highway 35

Bigfork, MT 59911

• Owner Financed Property
• Spécialité à vendre
• 2 345 643 $ CAD
• 2 824 pi²

Bigfork Spécialité à vendre

Seul lave-auto en ville : High Caliber Car Wash occupe une position unique et défendable en tant que seul lave-auto dédié desservant le secteur de Bigfork. Revenus 2025 : 269 257 $ | Équipements (FFE) : 390 000 $ | Inventaire : 11 652 $ Emplacement de choix sur l’autoroute : Stratégiquement situé le long de la MT Highway 35, un axe très achalandé menant au cœur de Bigfork et à l’entrée ouest du parc national Glacier, le lave-auto bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès facile pour les résidents locaux comme pour les visiteurs saisonniers. Marché à fort achalandage et à revenu élevé : Bigfork est une communauté de destination bien connue sur les rives du lac Flathead, attirant des résidents aisés à l’année, des propriétaires de résidences de vacances et des touristes estivaux — tous à la recherche de services pratiques. LAVE-AUTO AUTOMATISÉ SANS CONTACT Le Washworld Razor est un lave-auto automatique innovant, sans contact, en baie, qui continue de transformer le lavage sans contact. Razor s’est forgé une réputation comme l’une des machines les plus performantes sur le marché. Son arche de recouvrement en polyéthylène bleu vif, moulée par rotation, attire l’œil de la clientèle, tandis que 7 buses supérieures et 14 buses latérales offrent une excellente couverture. Une mousse frontale protectrice en polyéthylène réticulé procure une protection supplémentaire. Le lavage du dessous de caisse et un temps généreux sous les nouveaux séchoirs à air sont inclus dans tous les forfaits automatiques! Notre lave-auto libre-service La valeur d’un lave-auto libre-service tient davantage à un propriétaire exigeant qu’à une comparaison directe avec un lave-auto automatique. Le libre-service vous permet de contrôler la pression, l’eau, les produits chimiques et, surtout, le niveau de finition que vous utilisez. Cela signifie que vous pouvez personnaliser le lavage pour votre propre véhicule, ou pour des véhicules surdimensionnés comme les VR, les bateaux ou les véhicules commerciaux, sous la baie extérieure avec un dégagement vertical de 14 pi. Bail du centre de lubrification : Le centre de lubrification est assujetti à un bail « NNN » de 10 ans, débutant à 2 500 $ par mois, avec augmentations annuelles de 3 % à partir de la troisième année — offrant un flux de trésorerie stable avec croissance intégrée. Financement du vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

eXp Commercial

Sous-type de propriété :

Station de lavage auto

Date de mise en marché :

2025-05-10

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Garden of Eat-In - 5 N Central Ave

Cut Bank, MT 59427

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 658 850 $ CAD
• 7 000 pi²

Cut Bank Commerce de détail à vendre

Restaurant clé en main "Garden of Eat-In" avec un appartement de luxe magnifiquement rénové de 3 chambres et 2 salles de bain au 5 N Central Ave, Cut Bank! Cette entreprise bien établie a connu une croissance de 10 % en 2023, offrant un menu populaire composé de plats pour le déjeuner et de produits de boulangerie frais. Le restaurant de 3 500 pi² a été récemment mis à jour et comprend un espace généreux pour la préparation, la cuisson et le stockage, avec un grand four à gaz. La vente inclut tout l'équipement : mobilier, stations de préparation, réfrigérateurs, congélateurs—prêt pour une exploitation immédiate. Le niveau inférieur abrite un appartement de luxe de 3 500 pi² avec des planchers en carreaux personnalisés, des incrustations en marbre, des armoires en bois massif, une cuisine et un espace de vie ouverts, des salles de bain ornées, ainsi qu'une suite principale spacieuse avec un walk-in. Financement par le vendeur disponible! Vivez avec style tout en gérant une entreprise rentable qui s'autofinance. Emplacement de choix, potentiel illimité! Une occasion rare de combiner maison et entreprise dans une propriété exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Coordonnées pour la location:

Catalyst Commercial

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-04-24

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RV Park - River's Edge RV Park & Health Mine - 29 Frontage Rd

Basin, MT 59631

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 311 496 $ CAD
• 8 440 pi²

• Bord de l’eau

Basin Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au parc de VR River's Edge et à la mine Merry Widow Health ! CPA rare de plus de 7,0 %. Une occasion d'investissement extraordinaire dans l'ambiance naturelle de Basin, au Montana. Basin, à seulement 30 minutes d'Helena et de Butte, juste à côté de la très fréquentée autoroute 15, offre une croissance et un attrait extraordinaires en attirant des visiteurs du monde entier. Un parc de camp-car établi avec 51 emplacements (39 branchements complets + 10 raccordements supplémentaires disponibles) +25 emplacements de camping de tentes avec une grande marge de manœuvre pour agrandir. La mine Merry Widow Health Mine à la fine pointe de la technologie qui attire des visiteurs du monde entier. Possibilité d'obtenir une augmentation substantielle des revenus. Blanchisserie, clubhouse, salle de bain/douche sur place. Grand bâtiment d'entreposage de 1 400 pieds pieds 2 sur place. Réparties sur environ 20 acres, il est possible d'ajouter d'autres sites de tente ou de campement le long de la rivière Boulder. Surplombant les montagnes et la rivière, boutiques et commerces de détail, entrepôts et libre-entreposage à forte demande, le tout à proximité de la rivière Boulder vierge et d'une mine Merry Widow Health et du parc de campings à la fine pointe de la technologie. De la pêche et de la navigation de plaisance à la randonnée pédestre et au pique-niquer, cela ouvre un monde d'activités de plein air et de possibilités récréatives tout au long de la magnifique et sereine rivière Boulder. Total de 46 acres. La mine santé ajoute une dimension unique, attirant des personnes soucieuses de leur santé dans le monde entier qui recherchent l'équilibre et le rajeunissement. Tirer parti de la forte demande de services de bien-être de la part de personnes de partout à la recherche d'une retraite pour la santé et la vitalité. Il s'agit d'une infrastructure prête à construire qui comprend l'accessibilité routière, les parcs de camps/parcs de camps/campements existants et les services publics sur place pour soutenir l'expansion. **Financement pour les vendeurs disponible avec un DP de 40 % à 5 % IR, veuillez contacter l'agent d'inscription. Communiquez avec Tammie Freeman pour plus d'informations. Fais-nous une offre !

Coordonnées pour la location:

Ethos Northwest Realty

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2023-06-26

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162 & 164 Zoot Way - 162 Zoot Way

Bozeman, MT 59718

• Owner Financed Property
• Local d'activités à vendre
• 1 345 295 $ CAD
• 4 032 pi²
• 1 Unité

• Accès 24 heures
• Détecteur de fumée

Bozeman Industriel à vendre

- Emplacement pratique entre Bozeman et Big Sky. - À 15 minutes de l’aéroport - Rare condo commercial à Four Corners - Financement du vendeur disponible

Coordonnées pour la location:

Real Estate Sales

Date de mise en marché :

2026-01-12

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257 Main Boulder Rd

Big Timber, MT 59011

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 13 728 910 $ CAD
• Lot de 14,09 AC

Big Timber Terrain à vendre

Cette propriété a été entièrement réaménagée (été 2024) et est sur le point d'être achevée, afin de maximiser l'expérience de glamping ainsi que le retour sur investissement pour le propriétaire ! De nouvelles installations aquatiques ont été ajoutées, le système septique de niveau 2 a été amélioré, en plus de plusieurs nouveaux espaces de camping et de cabines ajoutés à cet incroyable emplacement en bord de mer. Le Spring Creek Trout Ranch Campground est situé juste à l'extérieur de Big Timber, Montana, avec plus de 1 600 pieds de façade sur la rivière Boulder et maintenant aussi sur le ruisseau. Cette propriété est entourée par la nature et bercée par les doux sons de la rivière Boulder qui la traverse. Magnifiquement entretenu et paysagé, le terrain de camping s'étend sur 14,09 acres. Accès facile pour les VR depuis l'autoroute MT 90 et juste à travers la charmante ville de Big Timber. 85 emplacements de VR avec branchement complet (24 emplacements en bord de rivière et 9 en bord de ruisseau) et 5 cabines studio (en bord de rivière). Pavillon et espace BBQ pour les invités ou événements, bâtiment de bureau séparé avec boutique de cadeaux, coin cuisine, machine à glace commerciale, buanderie, douches et toilettes, station de vidange, atelier et bâtiments de stockage. Financement par le vendeur pour les acheteurs approuvés.

Coordonnées pour la location:

Ranch And Resort Group

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-05

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11 E Washington

Chester, MT 59522

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 427 735 $ CAD
• 4 156 pi²

Chester Commerce de détail à vendre

Saisissez une opportunité unique et rejoignez une communauté chaleureuse avec The Grand Bar, un lieu de rassemblement apprécié situé directement sur la Highway 2 à Chester, Montana. Idéalement positionné au cœur de la ville, cette propriété bénéficie d’un flux constant de visiteurs, qu’ils soient locaux ou voyageurs — des agriculteurs et éleveurs aux chasseurs, pêcheurs et plaisanciers en route vers le réservoir Tiber à proximité. The Grand Bar propose un espace accueillant de bar et de restaurant plein de potentiel, que vous choisissiez de poursuivre sa longue tradition en tant que lieu de rencontre local ou d’y apporter votre propre touche créative. Vous aurez l’occasion de développer votre marque, de servir de délicieux plats et boissons, et de vous intégrer à la communauté soudée de Chester. Pour ajouter à son attrait, la propriété inclut un logement confortable sur place avec une chambre et une salle de bain — idéal pour un propriétaire/exploitant souhaitant profiter de la commodité de vivre sur son lieu de travail ou pour une utilisation comme unité locative. Chester est une ville accueillante de la Hi-Line où les voisins se connaissent, les visiteurs sont reçus chaleureusement, et le rythme de vie est parfaitement équilibré. Avec une visibilité sur la Highway 2, un soutien local constant et un trafic saisonnier solide, The Grand Bar offre à la fois un style de vie et une source de revenus — une opportunité exceptionnelle au Montana.

Coordonnées pour la location:

Corder and Associates, LLC

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-11-14

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1445 Avenue B

Billings, MT 59102

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 199 037 $ CAD
• 6 474 pi²

Billings Bureau à vendre - Downtown Billings

1445 Ave B est un immeuble de bureaux de catégorie B, entretenu avec grand soin, offrant des espaces de bureaux abordables dans le quartier midtown de Billings. Situé à un bloc de Grand Ave et adjacent au West Park Promenade, cet emplacement offre une grande commodité pour le personnel et la clientèle, avec d’excellents restaurants comme Red Robin, Chipotle, Panda Express, Ohana Poke et Crisp & Green à distance de marche. Cet immeuble de bureaux serait un excellent emplacement pour une entreprise occupante-propriétaire, un organisme sans but lucratif ou tout petit entrepreneur cherchant un lieu avec des locataires supplémentaires pour aider à payer l’hypothèque. - Immeuble de bureaux multi-locataires de 6 474 pi² - Idéal pour occupation par le propriétaire ou comme investissement - Sous-sol en rez-de-jardin – 2 813 pi², 2 locataires distincts, 1 espace de bureaux vacant de 1 038 pi² - Rez-de-chaussée – 2 813 pi², occupé par Billings Eyecare Associates - Deuxième étage – 848 pi² d’espace de bureaux, occupé par 1 locataire - Mises à jour récentes incluant tapis, peinture et nouveau système CVC - Stationnement pratique – stationnement privé + stationnement dans la rue - Salles de bain dans les aires communes - Liste des loyers et états des résultats disponibles pour les acheteurs qualifiés - NOTE : Le propriétaire est disposé à envisager du financement par le vendeur pour les acheteurs qualifiés

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial

Date de mise en marché :

2025-09-19

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