Bristow Multi-résidentiel à vendre - Creek County
South Acres (Points Forts de l’Emplacement)
• À seulement 30 miles de Tulsa et 60 miles d’Oklahoma City
• Situé à Bristow, OK – chef-lieu du comté de Creek
• Accès direct à l’I-44 – axe clé entre OKC et Tulsa
• Fait partie de la région métropolitaine de Tulsa
South Acres (Aperçu de la Propriété)
• 45 emplacements au total : 44 pour maisons mobiles (MH) + 1 pour véhicule récréatif (RV)
• 12,88 acres – zonage pour utilisation MHP/RV
• Parc établi dans les années 1960
• Pas situé en zone inondable
• Environ la moitié du terrain est non aménagée
• Reonomy indique que cette propriété est située dans une zone d’opportunité
South Acres (Occupation et Unités)
• 30 emplacements actuellement occupés
• 36 maisons appartenant au parc (POH)
• 6 maisons appartenant aux locataires (TOH)
• 1 maison neuve prête à être installée
• 1 maison retirée du registre locatif en raison de dommages
• 8 unités nécessitant une démolition
• Les titres de propriété des POH ne sont pas détenus pour toutes les unités
South Acres (Revenus Locatifs)
• Loyer des POH : Moyenne de 800 $/mois (dernière augmentation au printemps 2025)
• Loyer des TOH : Moyenne de 400 $/mois (dernière augmentation à l’été 2024)
South Acres (Infrastructure et Services Publics)
• Taille des emplacements : ~90’ x 30’
• Eau et égouts municipaux
• Côté est : Facturation directe par la ville
• Côté ouest : Compteur principal et refacturation par le propriétaire
• Tuyaux souterrains en PVC
• Compteurs électriques sur chaque lot
• Les résidents paient pour les ordures
• Routes : 1 en asphalte, 1 en gravier – toutes deux en état « correct »
• Abri anti-tempête sur place
• Bâtiment en acier Butler servant d’atelier et de bureau
South Acres (Gestion et Opérations)
• Gestionnaire sur place et homme d’entretien en poste
• Loyer payé par mandat postal via courrier
• 7 locataires en retard de paiement
• Certains locataires tondent eux-mêmes, d’autres utilisent le contractant du parc
• Les résidents sont responsables du déneigement
South Acres (Améliorations Récentes)
• 12 nouvelles maisons ajoutées
• Nouveau panneau monumental installé
• Rénovations intérieures en cours
South Acres (Potentiel de Valorisation)
• Si les propriétaires actuels conservent la propriété, ils envisageraient :
• Finaliser l’installation de la dernière maison neuve
• Démolir les unités inhabitables
• Rénover l’abri anti-tempête
• Aménager les terrains non développés
• Asphalter les routes internes
• Ajouter de nouvelles commodités communautaires
South Acres (Financement)
Financement par le propriétaire disponible – conditions négociables.
Courtier :
MR. LANDMAN, LLC est une entité agréée dans l’État de l’Oklahoma sous le numéro de licence #201400. Jonathan Fisher est un courtier gestionnaire agréé dans l’État de l’Oklahoma sous le numéro de licence #201422.
Emplacement
Bristow est une ville du comté de Creek, Oklahoma. La population, selon le recensement de 2020, était de 4 248 habitants, en légère hausse par rapport aux 4 222 habitants rapportés lors du recensement de 2010.
• Le coût médian d’une maison à Bristow est de 102 200 $. L’appréciation des maisons au cours des 10 dernières années a été de 70,8 %. L’appréciation des maisons à Bristow est en hausse de 17,0 %.
• Les locataires représentent 35,8 % de la population de Bristow.
Le loyer moyen :
• 1 chambre : 650 $/mois
• 2 chambres : 820 $/mois
• 3 chambres : 1 080 $/mois
• 4 chambres : 1 260 $/mois
• Le taux de chômage à Bristow est de 4,4 %. La moyenne nationale est de 6,0 %.
• Le marché de l’emploi à Bristow a diminué de -3,7 % au cours de l’année dernière. La croissance future de l’emploi au cours des 10 prochaines années est prévue à 30,3 %, ce qui est inférieur à la moyenne nationale de 33,5 %.
• Le revenu médian des ménages à Bristow est de 35 288 $ par an. La moyenne nationale est de 69 021 $ par an.
• Criminalité violente à Bristow : 20,1 (la moyenne nationale est de 22,7)
• Criminalité contre les biens à Bristow : 64,3 (la moyenne nationale est de 35,4)
