Sacramento Commerce de détail à vendre - Downtown
Turton immobilier commercial est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 601-605 15e Rue (« La Propriété »). Ce bâtiment à usage mixte de deux étages, récemment rénové, de 6 512 pieds carrés, est offert à 1 895 000 $, reflétant un taux de capitalisation de 7,8 % basé sur un revenu net d'exploitation réel et proforma combiné de 147 635,61 $, créant une opportunité idéale pour un restaurateur cherchant à faire son premier pas vers la propriété d'un bâtiment ou pour un investisseur axé sur des investissements à valeur ajoutée à usage mixte.
L'espace de restaurant au rez-de-chaussée d'environ 3 764 pieds carrés offre à tout utilisateur potentiel tous les avantages d'un espace de seconde génération bien pensé avec une cuisine complète avec hotte, éviers, drains de sol et un bar complet permettant une utilisation flexible comme un espace contigu ou en tirant parti des multiples entrées de rue et des quatre toilettes séparées pour deux concepts distincts et séparés.
Rénovées en 2020, les quatre unités résidentielles entièrement occupées offrent aux locataires des améliorations élégantes et intemporelles, y compris des planchers en LVP, des comptoirs modernes, de nouveaux lave-vaisselle, plaques de cuisson et réfrigérateurs côte à côte, des branchements pour laveuse/sécheuse et des enceintes de douche en verre sans cadre modernes. Combiné avec le patio d'environ 313 pieds carrés, cela en fait une maison accueillante pour quiconque cherche à vivre pleinement l'expérience du centre-ville/midtown. En travaillant avec « Furnished Finders », un programme destiné aux infirmières itinérantes, la propriété a eu une longue liste d'attente et un flux constant de locataires qui entrent et sortent sans interruption, avec presque ZERO vacance ou temps d'arrêt. Cela crée un historique de revenus solide et fiable pour tout acheteur potentiel.
Située dans le quartier résidentiel historique d'Alkali Flats, l'un des sous-marchés résidentiels urbains de premier plan de Sacramento, la propriété offre une grande accessibilité et une visibilité inégalée pour des bâtiments autonomes de moins de 2 millions de dollars. Faisant face à la 15e rue, l'artère principale nord-sud de Sacramento, la propriété permet à tout utilisateur de l'hospitalité de tirer parti du trafic véhiculaire et piétonnier à proximité tout en offrant suffisamment de stationnement dans la rue pour être une destination. De plus, située immédiatement au nord du quartier des affaires et de divertissement de Sacramento, elle permet à tout locataire résidentiel un accès rapide et pratique au travail, aux commodités et aux activités dans le noyau urbain.
Dans un marché saturé de rendements exagérés, des opportunités comme celle-ci sont rares ! Prenez position sur le marché de l'hospitalité de Sacramento avec le 601-605 15e Rue.
