Pawleys Island Bureau à vendre
Duplex commercial magnifiquement conçu dans la communauté très prisée de Mingo à Pawleys Island. Occupez un côté ou les deux, louez un côté ou les deux. C'est un excellent investissement. Méticuleusement entretenu, cet emplacement offre des vues sur l'eau avec des fontaines et un score de marchabilité que la plupart des quartiers ne peuvent qu'envier, juste à côté du corridor de l'autoroute 17. Emplacement idéal à quelques pas de Quiqley's Pint and Plate, à distance de marche de la boulangerie Kudzu, marchez ou faites du vélo jusqu'à la plage pendant le déjeuner. Ce sont des avantages pour les employés que peu peuvent offrir.
Le côté A est aménagé pour des bureaux exécutifs avec des finitions modernes, de hauts plafonds, des moulures, une zone de réception, deux grands bureaux privés, une salle de bain publique et une cuisine, ainsi qu'un bureau exécutif spacieux avec vue sur l'eau et une salle de bain privée au rez-de-chaussée. Le deuxième étage est bien aménagé, ouvert et offre beaucoup de rangement.
Le côté B a été initialement aménagé pour un chirurgien buccal, et bien que deux des espaces privés aient été combinés, il peut être réaménagé en trois bureaux privés ou salles d'examen. La plomberie est dans les murs pour les lavabos. Le rez-de-chaussée dispose également d'une réception et d'une salle d'attente généreuses, de deux salles de bain accessibles aux personnes handicapées, d'une kitchenette et d'une zone de classement/rangement. Le deuxième étage comprend un grand espace ouvert, une salle de bain, une cuisine et un bureau privé avec un walk-in. Le bureau privé avait une salle de bain qui pourrait facilement être remise en place.
Les deux côtés sont en état d'emménagement avec des mises à jour modernes, accès au patio sur l'étang, système de sécurité avec détecteurs de mouvement. Voir la visite virtuelle du côté A à https://my.matterport.com/show/?m=bphdtxQBsaQ et du côté B ici https://my.matterport.com/show/?m=B2V8YMuXc2d. Les deux côtés ont une superficie égale de juste plus de 2700 pieds carrés chacun avec des plans d'étage légèrement différents, voir dans d'autres documents. Ils ont servi des entreprises, des avocats et des chirurgiens buccaux.
Aucun bail en place. Le taux de capitalisation attendu est de 7,75 % à 22 $/pi². Financement par le propriétaire disponible.