8 Owner Financed Properties à vendre à Tucson, AZ, USA

Sheraton Arms - 2950-2972 East 5th St

Tucson, AZ 85716

• Owner Financed Property
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 983 173 $ CAD
• 7 140 pi²

• Climatisation
• Cuisine
• Piscine

Tucson Multi-résidentiel à vendre

Situé au centre de Tucson, à moins de trois milles du centre-ville et de l’Université de l’Arizona, Sheraton Arms représente une excellente occasion d’investissement à valeur ajoutée, avec un financement vendeur attrayant. Cet immeuble bien entretenu de 12 logements offre un fort potentiel d’optimisation opérationnelle et de croissance des loyers à long terme. Construite en maçonnerie durable, la propriété est entourée d’un aménagement paysager et d’aires communes soigneusement entretenus, incluant une piscine clôturée sécurisée et un espace BBQ. Composé de 12 logements – tous des 1 chambre / 1 salle de bain – Sheraton Arms compte certaines unités récemment rénovées, tout en offrant un important potentiel de modernisation intérieure supplémentaire afin d’atteindre les loyers au prix du marché. Les unités rénovées sont dotées de nouveaux planchers en vinyle partout et d’un nouvel appareil de climatisation installé au cours des cinq dernières années. Les résidents profitent également de cuisines modernes avec nouveaux électroménagers en acier inoxydable, lave-vaisselle, armoires mises à jour et finis contemporains, ainsi que d’espaces de vie améliorés dans certaines unités, incluant des chambres et salles de bain rafraîchies. Les résidents bénéficient aussi d’une buanderie commune et de stationnements couverts, ce qui renforce l’attrait de l’immeuble. La poursuite des travaux de rénovation sous un nouveau propriétaire pourrait augmenter de façon significative les revenus locatifs, en alignant les loyers sur la demande croissante dans le secteur. Les locataires paient actuellement l’électricité et le gaz, tandis que le propriétaire assume les services publics des aires communes, l’eau, les égouts et la collecte des déchets. Les dépenses sont partiellement compensées par un programme RUBS performant, permettant un partage des coûts et une meilleure efficacité opérationnelle. L’immeuble favorise un milieu de vie dynamique axé sur la communauté, avec des allées piétonnières bien entretenues, une piscine et une aire de pique-nique avec barbecue. Situé près de l’Université de l’Arizona, Sheraton Arms constitue une option d’habitation très attrayante pour les étudiants et les jeunes professionnels. Son emplacement central, la solidité des facteurs de demande et des loyers inférieurs au marché offrent un potentiel immédiat de création de valeur, en faisant une occasion convaincante pour les investisseurs à la recherche de gains à court terme et d’une appréciation de valeur à long terme.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-02

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1350 N Kolb Rd

Tucson, AZ 85715

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 4 591 218 $ CAD
• 24 821 pi²

• Climatisation
• Lumière naturelle
• Plafond suspendu

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Immeuble de bureaux à deux étages | Financement par le vendeur disponible Le 1350 N Kolb Road représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux de grande qualité dans un secteur recherché de l’est de Tucson. Cet immeuble d’environ 25 000 pieds carrés, sur deux étages, est actuellement vacant, offrant une flexibilité maximale pour les investisseurs, les propriétaires-occupants ou les acheteurs axés sur le redéveloppement qui recherchent un contrôle immédiat et un fort potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, l’immeuble offre de hauts plafonds, de grandes fenestrations et un aménagement bien pensé qui assure une abondante lumière naturelle partout à l’intérieur. Des investissements récents en immobilisations — notamment le resurfaçage des aires de stationnement et la remise à niveau des espaces communs — améliorent à la fois l’attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur le taux d’occupation et la création de valeur plutôt que sur l’entretien différé. L’immeuble se prête bien à un large éventail d’utilisations, allant des bureaux traditionnels aux usages médicaux, services professionnels, éducation ou espaces de travail créatifs. De plus, une superficie d’environ 4 250 pieds carrés située à l’avant de l’immeuble bénéficie d’une excellente visibilité et pourrait être facilement convertie en espace de vente au détail ou en aire orientée vers la clientèle, créant ainsi une dynamique de type usage mixte très intéressante et un potentiel de revenus diversifiés. À titre d’incitatif supplémentaire, le propriétaire offre un financement par le vendeur (seller carryback), procurant une grande flexibilité d’acquisition et un avantage distinct dans le contexte actuel des marchés de capitaux. Faits saillants de la propriété * Immeuble de bureaux de ±25 000 pi² sur deux étages * Entièrement vacant — idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur (seller carryback) disponible * Construction de haute qualité avec plafonds élevés et grandes fenêtres * Améliorations récentes importantes, incluant le pavage du stationnement et la mise à niveau des aires communes * Excellente lumière naturelle partout dans l’immeuble * Possibilité de conversion d’environ ±4 250 pi² en espace de vente au détail à l’avant de l’immeuble * Aménagement flexible permettant de multiples types d’utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de création de valeur (value-add) Le 1350 N Kolb Road constitue une occasion intéressante d’acquérir un actif bien construit, immédiatement fonctionnel, offrant une grande flexibilité de financement et un important potentiel d’usage mixte à long terme dans l’un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Coordonnées pour la location:

ZFI Holdings LLC

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

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Silverbell Cash Flow Compound - N Silverbell

Tucson, AZ 85743

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 542 763 $ CAD
• Lot de 1,50 AC

Tucson Terrain à vendre - West Tucson

OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN DE CONSTRUCTION SUR MESURE | 7 MAISONS SUR 1,5 ACRE Inscrivez-vous pour voir le package complet OM - montrant la diligence raisonnable de développement Opportunité de pré-développement – Nord-Ouest de Tucson Rare chance d'acquérir une propriété résidentielle prête à construire avec une diligence raisonnable complète déjà effectuée. Ce n'est pas simplement un terrain brut—c'est une opportunité de développement entièrement étudiée, prête pour une exécution immédiate. Pourquoi cette offre est différente : Le gros du travail est fait. Un développeur expérimenté a investi un temps considérable dans la réalisation d'études de faisabilité sur des aspects critiques : accès à l'eau et spécifications des puits, coordination des services publics, ingénierie des fosses septiques, configuration des lots et phasage de la construction. Le résultat ? Une feuille de route claire du terrain à la rentabilité en quelques mois, pas en années. Acquisition du terrain à 483 000 $ Taux de capitalisation de 8,96 % (année 5) sur achat comptant NOI de 136 540 $ (année 1) augmentant à 156 216 $ (année 5) Retour sur investissement de 7,83 % dès le premier jour 218 000 $ par unité – valeur exceptionnelle sur le marché actuel TIR de 18,79 % sur 3 ans | 13,68 % sur 7 ans Ce qui rend cela exécutable : Contrairement aux opportunités de terrain typiques nécessitant des mois de travaux de faisabilité coûteux, ce package inclut une consultation experte du développeur vendeur. Projections de profondeur d'eau ? Confirmées. Points d'accès aux services publics ? Cartographiés. Spécifications septiques, ingénierie. Coûts de développement du site ? Quantifiés. Chaque obstacle réglementaire, exigence d'infrastructure et variable de construction a été recherché et documenté. Investisseurs cherchant un revenu passif avec un risque de développement minimal - Acheteurs d'échange 1031 nécessitant une capacité de clôture rapide Investisseurs hors de l'État nécessitant des conseils clés en main Développeurs voulant un démarrage immédiat de la construction - Achetez le terrain et accédez à la diligence raisonnable pendant la période d'inspection L'avantage de la construction sur mesure : Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur offre des services de consultation en développement pour exécuter le projet complet. De la coordination des permis à la sélection des entrepreneurs, profitez de décennies d'expertise locale pour compresser votre calendrier et éliminer les erreurs de débutant. Force de l'emplacement : Corridor résidentiel du nord-ouest de Tucson avec une forte demande locative et un historique d'appréciation. Quartier établi avec des loyers comparables prouvés soutenant les projections pro forma. Opportunité sensible au temps : Ce niveau de diligence pré-développement arrive rarement sur le marché. Le premier acheteur sérieux avec vision et capital l'emporte. Prochaines étapes : Demandez le mémorandum d'offre détaillé contenant des projections financières complètes, des spécifications du site et une feuille de route de développement. Inquiries sérieuses seulement. Toute la documentation de diligence raisonnable est disponible sous NDA. Un financement par le vendeur peut être envisagé pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Realty Executives Arizona Territory

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-12

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120 N Stone Ave

Tucson, AZ 85701

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 5 427 630 $ CAD
• 36 064 pi²

Tucson Bureau à vendre - Downtown Tucson

• Financement du vendeur disponible à des conditions favorables. • Bâtiment à usage mixte bureau/commercial à locataires multiples de deux (2) étages totalisant ±36 064 pieds carrés. • Ancré par PNC Bank en tant que succursale bancaire de détail, opérant à cet emplacement depuis 1990 et détenant actuellement ±150 millions de dollars en dépôts. • ±79% loué à un éventail diversifié de locataires, incluant également le Better Business Bureau de Tucson, Mako Mining et Illume Advising. • Façade sur Stone Avenue au cœur du dynamique quartier central des affaires du centre-ville de Tucson. • Excellente opportunité de valeur ajoutée pour augmenter le flux de trésorerie en louant l'espace sous-utilisé du sous-sol avec des plafonds de onze (11') pieds, des gicleurs de suppression d'incendie, trois (3) escaliers et deux (2) ascenseurs. Les utilisations potentielles incluent le populaire bar 'speakeasy' d'aujourd'hui. • Le taux de vacance commerciale dans le quartier central des affaires est de ±3,7% englobant ±4,3 millions de pieds carrés. • Le marché des bureaux du centre-ville connaît une augmentation de la demande avec des niveaux d'offre faibles et un taux de vacance global sain de ±3,3%. • Accès direct au garage de stationnement adjacent comprenant 24 places de stationnement détenues et un droit de premier refus sur 94 places de stationnement supplémentaires, régies par une servitude perpétuelle. • Zonage OCR-2 (bureau/commercial/résidentiel), permettant l'occupation par une variété diversifiée d'usages de locataires. • Emplacement orienté vers le transport en commun avec un accès quasi-immédiat au tramway Sun Link, et accès à ½ mile de l'Interstate 10, le principal corridor de transport de l'Arizona et porte d'entrée vers toutes les autres autoroutes. • Propriété à long terme, entretenue avec expertise depuis 2004.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2025-04-03

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9050 N. ORACLE ROAD - 9050 N Oracle Rd

Oro Valley, AZ 85704

• Owner Financed Property
• Terrain à vendre
• 4 592 610 $ CAD
• Lot de 6,35 AC

Oro Valley Terrain à vendre - North Tucson/Oro Valley

Financement offert aux vendeurs

Coordonnées pour la location:

Omer Kreso

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2024-12-31

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Scotsman Motel - 3526 E Benson Hwy

Tucson, AZ 85706

• Owner Financed Property
• Services hôteliers à vendre
• 1 941 422 $ CAD
• 9 000 pi²

Tucson Services hôteliers à vendre - Southwest Tucson

Le motel est sujet à offre. Ce motel de 18 logements bien entretenu est idéalement situé à quelques minutes de l'aéroport, ce qui en fait une destination idéale pour les voyageurs. La propriété dispose de toutes les unités avec une kitchenette, 5 places pour les véhicules réparties, un grand parking pour les clients et un accès facile aux principales autoroutes. Situé près du marché animé de Tucson et à quelques minutes en voiture de l'Université de l'Arizona, ce motel se trouve dans un quartier très recherché avec un flux constant de visiteurs. Parfaite pour les séjours de courte et de longue durée, cette propriété offre un excellent potentiel de revenus stables et de croissance future.

Coordonnées pour la location:

Long Realty Company

Sous-type de propriété :

Hôtel

Date de mise en marché :

2024-10-28

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2238 S 6th Ave

Tucson, AZ 85713

• Owner Financed Property
• Commerce de détail à vendre
• 549 722 $ CAD
• 3 736 pi²

• Système de sécurité

Tucson Commerce de détail à vendre - Southwest Tucson

Bâtiment de commerce de détail sur pied Disponible à l'achat Financement offert aux vendeurs Environ 3 736 SF S'emplacement sur un terrain de 1,8 acre À vendre : $467,000.00 Nord-Ouest de la 33e rue et de la 6e avenue à South Tucson District des centres locaux de vente au détail zoné SB-2A Numéro de parcelle : 118-24-0120 Stationnement arrière et avant disponible Visibilité avec façade sur la 6e avenue

Coordonnées pour la location:

Menlo Group Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2024-04-08

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5232 E Pima St

Tucson, AZ 85712

• Owner Financed Property
• Bureau à vendre
• 1 655 218 $ CAD
• 8 810 pi²

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Le 5232 E Pima Street est un bureau autonome d'un étage de 8 810 pieds carrés situé dans un environnement semblable à un parc à Tucson, en Arizona. Il s'agit d'une occasion unique en son genre de posséder et d'occuper un bien de bureau avec des options de revenu sur place et de financement par le propriétaire disponibles. La propriété compte plusieurs locataires sur divers baux à terme qui sont prêts à signer des baux à plus long terme et qui ont un potentiel de hausse pour augmenter les loyers. Le bâtiment, rénové de 2014 à 2016, présente un tout nouveau toit métallique de 25 ans (avec une garantie transférable au nouveau propriétaire) et des intérieurs rénovés. Les suites de bureaux disposent de toilettes et de douches privées, de kitchenettes, de bureaux privés et de salles de conférence. Les locataires apprécient le cadre calme de style campus avec une cour fermée qui mène au stationnement, qui compte 30 places en surface et huit espaces couverts. Situé sur une façade privilégiée près de la rue E Pima, parcourue quotidiennement par plus de 24 950 véhicules, le complexe de bureaux offre une signalisation très visible. Le 5232 de la rue E Pima se trouve à l'extérieur de la ligne d'autobus Sun Tran, en direction nord-ouest jusqu'au parc Udall et au sud-ouest jusqu'au campus Pima College — West. De nombreux commerces, restaurants et divertissements à proximité, y compris le centre commercial Park Place, se trouvent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété. Situés au centre pour les locataires médicaux, les bureaux se trouvent à quelques minutes du Tucson Medical Center, du Pima Medical Institute et de l'Arizona College of Nursing au William Center.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2023-11-14

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