Warr Acres Flex à vendre - Northwest
Propriété Commerciale Polyvalente avec Bureau, Salle d'Exposition et Espace Industriel
3730 N. MacArthur Blvd | Oklahoma City, OK 73122
Opportunité d'Investissement
Le 3730 N. MacArthur Blvd offre une excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur cherchant un siège social prêt à emménager ou pour un investisseur souhaitant repositionner un actif bien situé dans un corridor très demandé. La combinaison d'espaces de bureau, de salle d'exposition et d'espace industriel — avec un stationnement sécurisé et un accès facile — fait de cette propriété une trouvaille rare sur le marché actuel.
Le locataire actuel quittera les lieux d'ici le 15 février 2026.
Aperçu de la Propriété
Découvrez une propriété commerciale bien entretenue et hautement fonctionnelle offrant une combinaison équilibrée d'espaces de bureau, de salle d'exposition et d'entrepôt — parfaitement adaptée à une variété d'entreprises. Située sur la très fréquentée N. MacArthur Blvd avec un accès facile à l'I-44 et l'I-40, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle et une commodité au cœur du corridor commercial florissant de l'ouest d'Oklahoma City.
Caractéristiques Clés de la Propriété
Superficie Totale du Bâtiment : Environ 14 210 pi²
Espace Bureau : ~1 200 pi² avec bureaux privés, réception et salle de conférence
Espace Salle d'Exposition : ~1 600 pi² — idéal pour l'affichage de détail, la présentation de produits ou l'interaction avec les clients
Espace Entrepôt / Industriel : Aménagement chauffé et fonctionnel pour les opérations, la fabrication ou le stockage
Accès de Chargement :
Deux quais pour camions
Trois portes basculantes pour un chargement et un accès aux équipements efficaces
Commodités : Cuisine/salle de repos pour le confort du personnel
Extérieur : Construction en brique et bloc durable avec une façade attrayante
Stationnement : Terrain clôturé offrant un stationnement sécurisé et un espace de cour
Taille du Site : Environ 0,68 acres
Zonage : Commercial / Industriel Léger (l'acheteur doit vérifier)
Points Forts & Avantages de l'Emplacement
Emplacement de choix à l'ouest d'Oklahoma City près des grandes artères et des commodités d'affaires
Grande visibilité sur N. MacArthur Blvd
Plan d'étage flexible adapté aux propriétaires-occupants, entreprises de services, distributeurs ou utilisateurs industriels légers
Accès pratique à l'I-40, l'I-44 et le Kilpatrick Turnpike, reliant rapidement au centre-ville d'OKC et aux banlieues environnantes
Financement partiel par le propriétaire possible.
Le propriétaire envisagerait un échange 1031 pour une propriété résidentielle multifamiliale.
Prêt SBA existant transférable avec un taux d'intérêt de 4,95 %.
