2 Parking Garages à vendre à Bartlett, TN, USA

Memphis Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment Crane Co. de Memphis, situé au 254 Court Avenue, représente une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové de 53 800 pieds carrés au cœur du centre-ville de Memphis. Actuellement loué à 85 % à un mélange solide de locataires dans les secteurs juridique et technologique, ce gratte-ciel historique offre une combinaison de bureaux exécutifs, flexibles et luxueux allant de 100 à 1 200 pieds carrés, ainsi que des suites de style technologique allant jusqu'à 2 500 pieds carrés. Les aménagements de bureaux polyvalents et les finitions haut de gamme positionnent la propriété pour tirer parti du potentiel futur de location. Conçu pour allier hospitalité et productivité, le bâtiment propose des postes de travail sur mesure, des bureaux baignés de lumière naturelle et des espaces collaboratifs séparés par des cloisons en verre. Les commodités sur place incluent des services de restauration privée, une sécurité de type "zero-trust" avec accès par carte 24/7, une surveillance HD et un stationnement privé en surface avec portail. Avec un historique locatif solide et un financement disponible, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre dans un marché dynamique du centre-ville. Le 254 Court Avenue respecte les codes actuels de construction et de sécurité incendie et est conforme aux normes ADA. Les améliorations infrastructurelles incluent une couverture par gicleurs, la détection d'incendie et la surveillance des alarmes, ainsi qu'une couverture complète des systèmes de sécurité. Le bâtiment Crane Co. de Memphis est équipé de câblage Cat 5, d'un Wi-Fi accessible dans tout l'immeuble et d'un service de fibre optique double, garantissant une connectivité fluide. En 2023, un nouveau système de contrôle central pour la climatisation (HVAC) et des contrôles individuels pour chaque unité ont été installés, améliorant l'efficacité énergétique. L'offre inclut un stationnement privé adjacent avec portail, comprenant 43 places. Idéalement situé dans le noyau juridique et civique du centre-ville de Memphis, le bâtiment offre un accès exceptionnel aux principales autoroutes, notamment les Interstates 40, 55 et la boucle 240, accessibles en quelques minutes via Danny Thomas Boulevard. À distance de marche du palais de justice du comté de Shelby, du Memphis Justice Center et de St. Jude, le bâtiment se trouve également à proximité des principales attractions telles que AutoZone Park, FedEx Forum, le YMCA et une grande variété de restaurants et cafés. Cette localisation centrale au cœur du centre-ville est entourée d'institutions clés, d'une base de talents en croissance et d'efforts continus de revitalisation urbaine. Avec son taux d'occupation élevé, ses commodités modernes et son emplacement premium, le bâtiment Crane Co. de Memphis se distingue comme un actif d'investissement rare dans l'un des corridors professionnels les plus dynamiques de la ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-16

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir un Popeye’s exploité par l’entreprise dans un emplacement de restauration rapide (QSR) avec service au volant, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un potentiel significatif d’augmentation des loyers. La thèse d’investissement repose sur la possibilité de réviser le loyer actuel de 15 552 $ par an à environ 160 000 $ à l’expiration de la période d’option en 2039. Le bail initial de 10 ans, de type NNN absolu, avec trois options de renouvellement de 10 ans, a été signé le 9 décembre 1998, alors qu’un ancien magasin de beignets indépendant occupait le site. Le bail accordait au locataire le droit de démolir et de réaménager la propriété à ses frais, ce qui a été réalisé en 2001 avec la construction du Popeye’s actuel, indépendant. La dernière option de 10 ans débutera en mai 2029 avec un loyer annuel de 18 862 $, et le bail prendra fin définitivement le 30 avril 2039. Lamar Avenue (plus de 36 000 véhicules par jour) est l’un des principaux corridors de transport et de logistique de Memphis, soutenant un trafic quotidien important et une demande constante pour les services de restauration rapide. Le site bénéficie d’un flux de circulation d’environ 36 000 véhicules par jour et se trouve à seulement cinq miles de l’aéroport international de Memphis. Fait notable, sur les plus de 5 400 établissements Popeye’s dans le monde, seulement 50 sont exploités directement par l’entreprise. Avec un loyer représentant seulement 10 % du loyer du marché, cet actif offre une opportunité clairement définie de réajustement à la valeur marchande dans un emplacement QSR corporatif établi de longue date.

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-07-21

Memphis Spécialité à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-07-01

Memphis Commerce de détail à vendre - Midtown

BÂTIMENT COMMERCIAL INDÉPENDANT POTENTIEL POUR COMMERCE DE DÉTAIL AVEC STATIONNEMENT PRIVÉ, CLÔTURÉ ET SÉCURISÉ À L'ARRIÈRE 1962 Madison Avenue "Midtown", Memphis, Comté de Shelby, Tennessee, États-Unis 38104 Bâtiment d'un étage en brique/bloc/métal résistant au feu de 2 952 pi², construit en 1960 Terrain : 0,224 acre (44' X 173') Lot #6 de la subdivision McLean Zonage : CMU-3 (Usage commercial multi-usages) Aménagement : Hall d'entrée, 7 bureaux, cuisine, 2 salles de bain, salle utilitaire et grande salle de conférence Ce bâtiment indépendant, propre et situé dans Midtown, serait un emplacement idéal pour tout type d'entreprise ! tuckerbeck.com tbeck@crye-leike.com 9013781300

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-04

Memphis Multi-résidentiel à vendre - East

TRÉSOR CACHÉ AVEC POTENTIEL DE VALORISATION Occasion unique de 30 unités multifamiliales avec des améliorations significatives déjà réalisées, notamment un toit neuf, un stationnement récemment pavé et marqué, ainsi que des travaux de site importants—réduisant les besoins en capital à court terme. La propriété comprend 21 unités classiques avec des loyers inférieurs au marché, 7 unités hors service prêtes à être rénovées immédiatement, et 2 unités entièrement mises à jour démontrant un potentiel de hausse des loyers. La vacance actuelle permet d'accélérer les rénovations sans perturber les flux de trésorerie. Avec une croissance historique des loyers minimale, cet actif offre une opportunité claire de réaligner les loyers au marché. Idéal pour un investisseur axé sur la valorisation, la propriété propose plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation grâce à des rénovations intérieures, une amélioration de la gestion locative et des gains d'efficacité opérationnelle. OPPORTUNITÉ RARE À EAST MEMPHIS Située dans le sous-marché très recherché d'East Memphis, la propriété bénéficie de solides données démographiques et d'une demande locative constante. L'actif offre un accès immédiat au corridor I-240/Poplar, un important centre d'emploi de cols blancs soutenant plus de 110 000 emplois. La propriété se trouve également à environ 8 kilomètres de l'hôpital Baptist Memorial, l'établissement phare d'un système de santé régional employant 21 000 personnes, entouré d'une forte concentration de bureaux médicaux et de prestataires de soins de santé. MEMPHIS : UN HUB ÉMERGENT POUR L'IA Les industries clés de Memphis—la logistique et les soins de santé—sont accélérées par des investissements majeurs dans l'intelligence artificielle et les infrastructures technologiques. L'expansion de xAI par Elon Musk et le projet de centre de données de 10 milliards de dollars de Google mettent en lumière l'émergence de la ville en tant que hub croissant pour l'IA. Au total, plus de 15 000 emplois dans l'IA et les industries de fournisseurs connexes ont déjà été annoncés, stimulant l'expansion économique ainsi qu'une prévision d'augmentation de la demande en logement. En 2024, la région métropolitaine de Memphis a dépassé les 100 milliards de dollars en produit régional brut, renforçant sa position en tant que marché émergent pour l'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Occasion commerciale exceptionnelle dans un emplacement de choix! Construit en 2022, ce bâtiment moderne et récent offre environ 5 000 pieds carrés d'espace hautement polyvalent. Profitez de la tranquillité d'esprit avec tous les systèmes principaux âgés de moins de 4 ans, y compris un toit récent et 4 systèmes CVC à haute efficacité énergétique. La disposition fonctionnelle comprend une cuisine complète et 5 salles de bain, rendant la propriété entièrement prête à l'emploi. Conçu pour la sécurité et la commodité, le site dispose d'un grand stationnement asphalté entièrement clôturé par une barrière et une clôture en fer sur mesure. Le plan d'étage flexible offre des possibilités infinies, ce qui en fait un choix idéal pour un bureau professionnel, une clinique médicale, une garderie haut de gamme ou un commerce de détail. Situé sur l'avenue Poplar, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité maximale et d'un fort achalandage. La banque a récemment évalué la propriété à 1 498 000 $.

Date de mise en marché :

2026-04-01

Memphis Terrain à vendre - North

Possibilité à usages mixtes à côté du Base Pro et de St. Jude's. Cette offre offre une occasion rare d'acquérir une parcelle d'angle très médiatisée au cœur du centre-ville de Memphis. Situé au premier feu d'arrêt au large de Mud Island, le site est situé à l'intersection de la rue Front et de la rue A.W. Willis, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. La propriété est entourée d'importantes activités de réaménagement, notamment de nouveaux projets de logements dirigés par St. Jude, de revitalisation le long de la rue Front et de la rue Beale, et à proximité du bord de la rivière Memphis. La parcelle est à distance de marche des hôtels, du centre de conventions Renasant et d'un nouveau Chick-fil-A, ce qui en fait un endroit attrayant pour le développement à usage mixte. Des projets à proximité, comme le déménagement du Brooks Museum, le Memphis Mobility Center et le parc Riverfront, renforcent encore la trajectoire de croissance de la région. Ce site est bien adapté aux usages mixtes tels que les hôtels, les commerces de détail ou d'autres utilisations à haute visibilité, offrant aux investisseurs et aux promoteurs la chance de participer à la renaissance urbaine en cours de Memphis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Memphis Commerce de détail à vendre - East

Opportunité d'investissement ou d'utilisation propriétaire au cœur de East Memphis Façade sur l'avenue Poplar Stationnement arrière avec 29 places et 12 places à l'avant et sur le côté AT&T occupe une unité, Poplar & Payne occupe les deux autres unités Flux de trésorerie solide en place avec potentiel de croissance future Coût inférieur au coût de remplacement Envoyez un courriel à l'agent pour obtenir les détails complets sur le flux de trésorerie

Date de mise en marché :

2026-02-27