94 Parking Garages à vendre à Tennessee, USA

Bartlett Flex à vendre - Northeast

RJ Properties est fier de présenter à la location ou à la vente cet excellent bien commercial polyvalent situé dans un emplacement de choix à Bartlett, Tennessee. Ce bâtiment indépendant de deux étages offre plus de 27 000 pieds carrés louables avec plusieurs bureaux et salles de bain. Bartlett, TN est une ville dynamique située dans le comté de Shelby, faisant partie de la région métropolitaine de Memphis avec une population dépassant 1 340 000 habitants. Bartlett est considérée comme l'une des villes les plus sûres du Tennessee. Le revenu médian des ménages de la ville est de 84 305 $, soit environ 23 % de plus que la moyenne américaine. Seulement 2,7 % de la population vivait en dessous du seuil de pauvreté. La population de Bartlett a doublé depuis 1990 et est maintenant la 11e plus grande ville du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-31

Memphis Bureau à vendre - Downtown

L’édifice Crane Co. de Memphis, situé au 254 Court Avenue, représente une occasion rare d’acquérir un immeuble de bureaux de catégorie A entièrement rénové de 53 800 pieds carrés, au cœur du centre-ville de Memphis. Actuellement loué à 85 % à un solide mélange de locataires des secteurs juridique et technologique, ce gratte-ciel historique offre un éventail de bureaux exécutifs, flexibles et haut de gamme de 100 à 1 200 pieds carrés, ainsi que des suites de style technologique pouvant atteindre 2 500 pieds carrés. La polyvalence des aménagements de bureaux et la qualité des finis haut de gamme positionnent l’actif pour tirer pleinement parti du potentiel de location futur. Conçu pour favoriser à la fois l’hospitalité et la productivité, l’immeuble propose des postes de travail sur mesure, des bureaux baignés de lumière naturelle et des espaces collaboratifs séparés par des cloisons vitrées. Les commodités sur place comprennent des services de traiteur privés, une sécurité de type « zero-trust » avec accès par carte magnétique 24/7, de la surveillance HD et un stationnement de surface privé clôturé. Avec un solide historique de location et un financement disponible, il s’agit d’une occasion d’investissement à valeur ajoutée de premier plan dans un marché centre-ville en pleine effervescence. Le 254 Court Avenue est conforme aux codes actuels du bâtiment et de prévention des incendies, et respecte les normes d’accessibilité ADA. Les améliorations à l’infrastructure comprennent une couverture complète par gicleurs, des systèmes de détection d’incendie et de surveillance d’alarme, ainsi qu’un système de sécurité complet. L’édifice Crane Co. de Memphis est doté d’un câblage Cat 5, d’un réseau Wi-Fi couvrant tout l’immeuble et d’un double service de fibre optique, assurant une connectivité sans faille. En 2023, un nouveau système central de contrôle CVC (chauffage, ventilation et climatisation) et des contrôles individuels par unité ont été installés, améliorant l’efficacité énergétique. L’offre comprend également un terrain de stationnement privé adjacent, clôturé, avec 43 espaces. Stratégiquement situé au cœur du pôle juridique et civique du centre-ville de Memphis, l’immeuble offre un accès exceptionnel aux principales autoroutes, notamment les interstates 40, 55 et la boucle 240, à quelques minutes seulement via le boulevard Danny Thomas. À distance de marche du palais de justice du comté de Shelby, du Memphis Justice Center et de St. Jude, l’édifice se trouve également à proximité de grandes attractions comme AutoZone Park, le FedEx Forum, le YMCA, ainsi qu’une vaste gamme de restaurants et de cafés. Cet emplacement central au centre-ville est entouré d’institutions clés, d’un bassin de talents en croissance et de projets continus de revitalisation urbaine. Avec son taux d’occupation élevé, ses commodités modernes et son emplacement de premier choix, l’édifice Crane Co. de Memphis se distingue comme un actif d’investissement rare dans l’un des corridors professionnels les plus dynamiques de la ville.

Date de mise en marché :

2025-09-16

Memphis Industriel à vendre - Airport

Bâtiment rare et polyvalent à ossature d’acier à vendre dans le sud-est de Memphis. L’immeuble dispose d’un toit neuf, de quais de chargement et de portes au niveau du sol, ainsi que d’un espace d’entreposage extérieur clôturé. Idéal pour toute personne cherchant à entreposer de l’équipement ou des fournitures pour des travaux de construction commerciale ou résidentielle. Le propriétaire est disposé à vendre ou à louer. Veuillez appeler pour organiser une visite.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Memphis Multi-résidentiel à vendre - East

PETITE PÉPITE AVEC POTENTIEL DE VALORISATION Immeuble multirésidentiel de 30 logements offrant une belle opportunité, avec d’importants travaux de capital déjà réalisés, incluant un nouveau toit, un stationnement fraîchement asphalté et lignés, ainsi que des travaux majeurs d’aménagement du site, ce qui réduit au minimum les besoins en capital à court terme. L’immeuble comprend 21 logements classiques avec des loyers sous le marché, 7 logements hors service prêts à être rénovés immédiatement, et 2 logements entièrement remis à neuf démontrant le potentiel de hausse des loyers. La vacance actuelle permet d’accélérer les rénovations sans perturber les flux de trésorerie. Avec une croissance historique des loyers très limitée, l’actif offre une occasion claire de réalignement des loyers au niveau du marché. Idéal pour un investisseur axé sur la création de valeur, l’immeuble présente plusieurs leviers de croissance du RNE (revenu net d’exploitation) grâce aux améliorations intérieures, à l’optimisation de la location et aux gains d’efficacité opérationnelle. RARE OCCASION DANS L’EAST MEMPHIS Situé dans le très recherché sous-marché d’East Memphis, l’immeuble bénéficie d’une forte démographie et d’une demande locative soutenue. L’actif offre un accès immédiat au corridor I-240/Poplar, un important pôle d’emplois de cols blancs regroupant plus de 110 000 emplois. L’immeuble se trouve également à environ 5 milles de l’hôpital Baptist Memorial, l’établissement phare d’un réseau régional de santé comptant 21 000 employés, au cœur d’une forte concentration de cliniques médicales et de fournisseurs de soins de santé. MEMPHIS, PÔLE ÉMERGENT EN IA Les secteurs clés de Memphis — la logistique et la santé — sont propulsés par d’importants investissements en intelligence artificielle et en infrastructures technologiques. L’expansion de xAI d’Elon Musk et le projet de centre de données de 10 milliards de dollars de Google illustrent l’émergence de la ville comme pôle en croissance dans le domaine de l’IA. Au total, plus de 15 000 emplois dans l’IA et les industries fournisseurs connexes ont déjà été annoncés, alimentant l’expansion économique et une hausse anticipée de la demande en logements. La RMR (région métropolitaine de recensement) de Memphis a dépassé les 100 milliards de dollars en produit régional brut en 2024, confirmant sa position de marché émergent pour l’investissement multirésidentiel.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Murfreesboro Terrain à vendre - Rutherford County

Communiquez avec le courtier pour obtenir plus de détails et poursuivre la discussion.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-08

Rogersville Bureau à vendre - Hawkins County

Emplacement idéal pour toute entreprise, bénéficiant du passage de milliers et milliers de voitures chaque jour, avec une excellente visibilité, sur un terrain d’environ 1,16 acre surélevé par rapport à la route sur la HWY 66 Sud. Ce bâtiment de 7 620 pieds carrés est situé juste à l’extérieur du secteur historique de Rogersville. L’immeuble comprend de nombreux bureaux, salles de bain, cuisines complètes, salles de conférence, salles d’entreposage, garde-robes, et il est actuellement divisé pour accueillir 2 locataires distincts, générant un loyer annuel de 42 458 $. On y retrouve un éclairage fluorescent et des planchers en stratifié dans l’ensemble du bâtiment. Immense stationnement et emplacement parfait pour votre nouvelle enseigne sur l’une des routes les plus achalandées de l’Est du Tennessee! Entouré de nombreuses entreprises en activité et, du côté droit, un autre grand complexe qui augmente la visibilité et l’achalandage de la clientèle. Les propriétaires vous invitent à venir visiter ce bâtiment spacieux, idéalement situé, et sont prêts à collaborer avec vous pour faire de cette opportunité d’affaires une réussite. Il est de la responsabilité entière et exclusive de l’ACHETEUR et de L’AGENT DE L’ACHETEUR de vérifier TOUTES les informations présentées dans cette annonce. ****Courtiers, pour les visites, veuillez prendre rendez-vous via ShowingTime et prévoir un avis à l’avance!

Date de mise en marché :

2026-04-07

Memphis Terrain à vendre - North

Cette offre représente une occasion rare d’acquérir un terrain d’angle très en vue au cœur du centre-ville de Memphis. Situé au premier feu de circulation en sortant de Mud Island, le site se trouve à l’intersection de Front Street et A.W. Willis Street, offrant une visibilité et un accès exceptionnels. L’immeuble est entouré d’importants projets de redéveloppement, notamment de nouveaux projets résidentiels dirigés par St. Jude, la revitalisation de Front Street et de Beale Street, ainsi que la proximité du Memphis Riverfront. Le terrain est à distance de marche d’hôtels, du Renasant Convention Center et d’un nouveau Chick-fil-A, ce qui en fait un emplacement attrayant pour un projet à usage mixte. Les projets à proximité, tels que le déménagement du Brooks Museum, le Memphis Mobility Center et le Riverfront Park, renforcent encore la trajectoire de croissance du secteur. Ce site se prête bien à un hôtel, à du commerce de détail ou à d’autres usages très visibles, offrant aux investisseurs et aux promoteurs l’occasion de participer à la renaissance urbaine en cours à Memphis.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-03-27

Nashville Bureau à vendre - Airport South

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Meilleure vue au sommet de la colline à Berry Hill… Financement par le vendeur disponible avec un taux d'intérêt inférieur au marché… Disponible pour la première fois en 34 ans, le 648 W. Iris a été construit en 1967 sur un terrain de 0,24 acre. Il mesure 2 800 pieds carrés au niveau principal, plus un sous-sol partiellement non fini pour le stockage. Deux unités CVC de 5 tonnes presque neuves (1 an et 4 ans). Nouveau stationnement en asphalte avec 13 places de stationnement, avec possibilité d'en ajouter plus en redessinant les lignes. Actuellement occupé par County Q Productions, un studio d'enregistrement, qui quittera les lieux au moment de la vente. Rafraîchissez et reconfigurez selon vos goûts et les besoins de votre entreprise. Profitez du processus créatif pour faire de cette propriété un lieu accueillant pour votre entreprise. La Disposition Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour voir le plan d'étage. Financement par le Vendeur Financement par le vendeur disponible pour les acheteurs qualifiés. Visitez le SITE WEB DE LA PROPRIÉTÉ pour voir les conditions de financement par le vendeur. Emplacement Infiniment Pratique Situé juste à côté de Thompson Lane et près de l'I-65, il offre un accès rapide et direct aux grandes autoroutes pour des trajets et déplacements sans encombre. Le centre-ville de Nashville est à seulement 4 miles au nord (environ 10 minutes en voiture). Cet emplacement central au sud évite la forte congestion et les défis de stationnement du centre-ville tout en restant bien connecté aux points chauds environnants comme Green Hills, 12 South, Melrose et Music Row—idéal pour les réunions avec les clients, les trajets des employés, les livraisons ou un accès rapide aux réseaux autoroutiers sans les embouteillages urbains typiques. Usages Autorisés À Berry Hill, les usages autorisés sont alloués par rue. Usages autorisés : * Bureau * Bureau médical * Studio de musique * Multifamilial * Garderie * Religieux * Éducation * Stationnement * Services aux entreprises * Services de soins personnels * Restaurant * Commerce de détail Crédit de Commodité de 5 000 $ pour l'Acheteur L'acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l'ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Contactez Beau pour savoir quel bien personnel (équipement d'enregistrement) peut être transféré avec la vente, si désiré. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes questions.

Date de mise en marché :

2026-03-18

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médical/professionnel entièrement équipé, offrant 10 871 pieds carrés sur un terrain généreux de 2,08 acres dans la zone très fréquentée d'East Ridge à Chattanooga. Actuellement exploité comme un centre ophtalmologique établi, cette propriété offre un emplacement de premier choix avec une excellente visibilité, un stationnement gratuit et abondant, et un potentiel d'occupation immédiate pour une variété de pratiques spécialisées ou de services professionnels. Sa infrastructure solide et son emplacement pratique près des principales artères en font une solution clé en main pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation de premier ordre.

Date de mise en marché :

2026-03-17

Chattanooga Commerce de détail à vendre - East

Investissement Clé en Main | Rénovation de 1,505± pi² | Première Station depuis le Centre-Ville L'Opportunité -Sécurisez une propriété de station-service et magasin de commodité de marque BP, très visible, située sur environ 0,42 acres le long de l'autoroute très fréquentée Amnicola. En tant que première station-service rencontrée en venant du centre-ville de Chattanooga, ce site capte le principal flux de trafic "retour à la maison" et industriel, en faisant un emplacement de vente au détail incontournable. Installation Clé en Main Élargie & Rendus Modernes -Actuellement en cours de transformation complète, cette propriété est livrée en condition 100% clé en main. Le vendeur agrandit et rénove le bâtiment pour atteindre une taille finale de 1,505 pi² après rénovation. Package d'Équipement Premium (Avec Garanties) -Un nouvel opérateur bénéficiera d'une injection de capital significative, avec l'équipement neuf suivant inclus dans la vente : -Distribution de carburant : Nouvelles pompes Gilbarco Encore (entièrement sous garantie). -Réfrigération : Nouveau refroidisseur walk-in avec cave à bière (entièrement sous garantie). -Intérieur : Étagères professionnelles, comptoirs et accessoires de vente au détail entièrement neufs. Conformité Environnementale & Infrastructure -L'infrastructure de carburant du site est maintenue aux normes les plus élevées. Les réservoirs de stockage souterrains (UST) sont entièrement conformes et sont surveillés professionnellement par une entreprise environnementale tierce, assurant tranquillité d'esprit et préparation opérationnelle pour l'acheteur. Le site dispose d'un parking en béton durable avec pavage en asphalte. Emplacement Stratégique & Attraction Démographique -Avec environ 34,000 véhicules passant quotidiennement, cet emplacement sert de centre vital pour : Proximité Éducative : Situé à quelques minutes du Chattanooga State Community College. Croissance Résidentielle : Servant directement la vague de nouveaux développements d'appartements et la croissance résidentielle riveraine. Population Industrielle Diurne : Positionné à l'entrée du principal corridor industriel de Chattanooga, soutenant la main-d'œuvre de l'usine d'assemblage Volkswagen et son vaste réseau de fournisseurs. Connexion au Centre-Ville : Le lien immédiat pour les navetteurs quittant le centre-ville en direction des autoroutes régionales. Divulgations Importantes sur la Propriété Veuillez noter que bien que l'immobilier, l'infrastructure de carburant et le nouveau package d'équipement soient inclus dans cette offre, le panneau d'affichage actuellement situé sur les lieux n'est pas inclus dans la vente et restera sous propriété et servitude séparées. Accord de fourniture de carburant en place; sous réserve d'approbation de cession et droit de premier refus du fournisseur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-16

Rutherford Industriel à vendre

Transformez votre vision en réalité au 302 N Trenton St, Rutherford, TN, où 5,57 acres de terrain industriel stratégiquement positionné sont équipés de l'infrastructure nécessaire pour éliminer les obstacles typiques au développement. Ce site exceptionnel comprend deux structures importantes totalisant 37 000 pieds carrés, ainsi que des fondations en béton étendues, créant une plateforme immédiate pour la fabrication, l'entreposage, la conversion résidentielle ou des projets innovants à usage mixte. La structure sud offre 16 000 pieds carrés sur deux niveaux, mise en valeur par une merveille d'ingénierie—un deuxième étage conçu pour une capacité de charge de 2,5 millions de livres, parfait pour les opérations d'équipement lourd ou une réutilisation créative dans sa construction en cadre d'acier. Le bâtiment nord fournit 21 000 pieds carrés d'espace adaptable avec des murs en blocs de béton robustes de 12 pouces sur des murs de tête en béton avec une charpente en colonnes d'acier, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des opérations à grande échelle ou des projets de rénovation par phases. Les avantages d'infrastructure positionnent cette propriété au-dessus des sites industriels typiques de la région. L'accès complet aux services publics comprend une alimentation électrique triphasée desservant les limites avant et arrière, une conduite d'eau principale de 10 pouces parallèle à la propriété avec des connexions de service de 2 pouces à plusieurs points d'accès, et des conduites d'égout de 4 pouces offrant des options de développement flexibles, y compris une connexion existante à un regard. Les vastes zones de dalle de béton éliminent les coûts de préparation du site tout en fournissant un espace immédiat pour le stockage, le stationnement et les opérations. Avec seulement 1 130,88 $ en taxes foncières annuelles, les coûts de portage restent minimes pendant les phases de planification et d'exécution, permettant aux investisseurs de concentrer le capital sur les améliorations plutôt que sur les dépenses générales. Ce qui distingue cette opportunité est le partenariat municipal proactif déjà en place. La ville de Rutherford a confirmé son soutien à la réhabilitation multifamiliale et a exprimé sa volonté de transférer le stationnement municipal adjacent au nouveau propriétaire—augmentant effectivement la superficie utilisable tout en résolvant les besoins de stationnement pour les communautés d'appartements ou les développements à usage mixte. Ce soutien gouvernemental simplifie les processus de permis et démontre l'engagement communautaire envers une réhabilitation réussie. La configuration à deux structures de la propriété permet un développement par phases géré par le risque où un bâtiment génère des revenus immédiats tandis que le second subit une transformation. Que vous poursuiviez des opérations industrielles, des logements pour travailleurs, des espaces de bureaux créatifs ou des projets à usage mixte, ce site prêt à l'emploi fournit la fondation, les services publics et le soutien municipal nécessaires pour une exécution rentable. Contactez Dylan Jones au (731) 935-9842.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chattanooga Commerce de détail à vendre - North

En tant que propriété commerciale, elle dispose d'environ 0,8 acre de terrain et de 264 pieds de façade sur la route, offrant une visibilité et un accès considérables. Le site est également situé au cœur d'une zone commerciale florissante comprenant un Walmart de quartier, et vous trouverez une gamme d'autres commerces de détail, restaurants et bureaux professionnels. Cet emplacement bénéficie d'un trafic quotidien moyen de plus de 20 000 véhicules. La propriété est offerte telle quelle, elle inclut l'infrastructure existante. Le toit a deux ans. Idéal pour tout type de développement commercial ou pourrait continuer en tant que garage/station-service/magasin de commodité.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-06

Oak Ridge Bureau à vendre - Anderson County

Situé dans le quartier animé de Old Town Oak Ridge, ce bâtiment de bureaux à deux étages offre la possibilité de louer ou d'acheter l'ensemble du bâtiment, offrant flexibilité, fonctionnalité et visibilité dans l'un des corridors les plus reconnaissables de la région—juste à côté de l'emblématique Big Ed's Pizza. Le bâtiment de 37 502 pieds carrés est actuellement loué jusqu'au 31 août 2026 à Amentum, offrant un revenu immédiat aux investisseurs et une stabilité intégrée. Cette durée de bail donne également à un propriétaire-utilisateur suffisamment de temps pour planifier une future occupation, ou à un investisseur le temps nécessaire pour sécuriser un locataire de remplacement. De plus, il y a un bâtiment de 702 pieds carrés dans la zone de stationnement arrière situé au 85 Tennessee Ave, loué à un locataire unique qui souhaite rester en place pour 950 $/mois, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Conçu pour accueillir une variété d'utilisateurs, le bâtiment principal présente un mélange réfléchi d'espaces de travail ouverts et de bureaux privés, comprenant 45 bureaux privés et plusieurs salles de conférence réparties sur les deux étages. Une zone de travail sécurisée et un quai de chargement offrent une polyvalence supplémentaire pour les opérations nécessitant des capacités industrielles légères ou de stockage. Chaque niveau comprend un ensemble de toilettes et une grande salle de repos/cuisine. Le parking arrière fermé, ainsi que le stationnement supplémentaire à l'avant, offrent un total de 173 places. Emplacement stratégique : *14 minutes du complexe de sécurité nationale Y-12 *19 minutes du parc technologique de l'Est du Tennessee (ETTP) *20 minutes du laboratoire national d'Oak Ridge Avec son emplacement central, son stationnement généreux, ses caractéristiques sécurisées et son agencement efficace, le 125 Broadway Avenue offre une solution clé en main pour les sièges sociaux d'entreprise, les entrepreneurs gouvernementaux, les entreprises de services professionnels ou les opérations régionales en croissance cherchant à se rapprocher des principaux employeurs d'Oak Ridge.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Soddy-Daisy Flex à vendre - Outlying Hamilton County

À Vendre — Installation Industrielle Fonctionnelle et Sécurisée Bâtiment industriel bien entretenu de 6 000± pieds carrés sur 2,02 acres, zoné M-1 Industriel Léger, offrant un aménagement pratique et une configuration de site sécurisée idéale pour les entrepreneurs, les entreprises de services, la fabrication légère ou les utilisateurs de distribution. Situé à environ 20-25 minutes du centre-ville de Chattanooga, avec un accès facile à l'autoroute 27, cette propriété offre une forte connectivité régionale tout en conservant la commodité d'un cadre industriel établi. Situé dans le parc industriel de premier plan à Soddy Daisy. Répartition du Bâtiment -Entrepôt : 3 888 pieds carrés (65%) -Bureau : 2 112 pieds carrés (35%) -Hauteur du plafond de l'entrepôt : 11’6” -Chauffe-eau neuf (2025) Caractéristiques de l'Entrepôt -Porte de garage roulante avant de 12’ x 10’ -Porte de quai roulante arrière de 8’ x 10’ avec quai de chargement -Chauffage au gaz dans tout le bâtiment (entrepôt non climatisé) -Deux sous-panneaux électriques (100 ampères & 200 ampères) -Salle sécurisée renforcée dans l'entrepôt (plafond et toit renforcés en métal), environ 8’ x 8’ -Élévateur hydraulique disponible à l'achat avec la vente de la propriété -Système de sécurité inclus La disposition de l'entrepôt soutient un flux de travail efficace, le stockage et les opérations industrielles légères, tout en permettant une flexibilité pour les besoins spécifiques d'aménagement ou d'équipement d'un nouveau propriétaire. Site & Sécurité -Cour arrière entièrement clôturée avec clôture de 6’ de haut -Grand parking en béton à l'arrière, avec possibilité d'expansion si un espace de cour supplémentaire est souhaité -Portail électrique offrant un accès contrôlé à la cour arrière/zone de stationnement -Parking pavé ample à l'avant et à l'arrière -Accès et manœuvrabilité fonctionnels pour les camions -Nouvelle lettre de la FEMA confirmant que la propriété n'est plus située dans la plaine inondable La configuration sécurisée de la cour — combinée au grand lot arrière en béton extensible — rend cette propriété particulièrement attrayante pour les entreprises nécessitant un stockage extérieur protégé, un stationnement de flotte ou une expansion future de la cour. Espace Bureau (2 112 pieds carrés) -Aire de réception avec sol carrelé -Quatre bureaux privés/partagés -Grand cuisine/salle de repos avec espace de comptoir ample -Connexions pour buanderie -Installation de douche -Stockage et placards amples -Salles de bain séparées pour hommes et femmes -Deux unités HVAC (zones de bureau avant et arrière) Cette propriété présente une configuration propre et fonctionnelle pour un utilisateur-propriétaire recherchant l'efficacité opérationnelle, un espace extérieur sécurisé et une accessibilité solide dans la région de Chattanooga — sans payer le prix premium urbain.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2026-02-25

Tullahoma Commerce de détail à vendre

Opportunité exceptionnelle de posséder un restaurant bien établi et très réputé à Tullahoma. Ce restaurant clé en main offre le meilleur BBQ de la région. Il est situé sur environ 4,6 acres avec un espace impressionnant de 8000 pieds carrés. Grand parking (environ 95 places) idéal pour un trafic à fort volume, des événements sociaux et une croissance future. Cette propriété est un restaurant entièrement aménagé avec un bar accueillant. Le restaurant peut accueillir plus de 300 personnes. Vous êtes à seulement 15 minutes du distillerie Jack Daniels ou du distillerie George Dickel. Avec une clientèle locale solide et un attrait de destination, cette opération est prête pour une continuation immédiate ou un changement de marque.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Opportunité d'investissement de premier choix pour la location étudiante! Ne manquez pas cette offre exceptionnelle de multifamiliale comprenant deux locations d'investissement côte à côte dans le quartier très prisé de Fort Sanders à Knoxville. À seulement quelques minutes de l'Université du Tennessee, cette zone est un marché locatif étudiant éprouvé et très demandé avec une géographie limitée et un inventaire restreint, ce qui en fait un choix remarquable pour les investisseurs locaux et de l'extérieur. Rénovées en 2018, les deux propriétés sont en excellent état et prêtes pour des rendements constants. La maison du 1413 Highland a été rénovée en tant que maison entière. C'est une unité de location avec 6 chambres. La maison du 1415 Highland a été rénovée en quatre unités de location, avec un total de 17 chambres. Ces propriétés disposent de leur propre stationnement pouvant facilement accueillir 11 à 12 véhicules. Un stationnement supplémentaire est disponible dans la rue. Ces propriétés sont entièrement louées jusqu'en mai 2027, et les loyers actuels sont nettement inférieurs au marché, potentiellement jusqu'à 40%. Les opportunités comme celle-ci se déplacent rapidement—planifiez votre visite privée dès aujourd'hui! Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec un préavis minimum de 24 heures. Les propriétés sont occupées; veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l'agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Tellico Plains contribue à un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars qui alimente l'économie du Tennessee. Cet emplacement stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus prisées du pays, comme la pêche à la truite de classe mondiale et les expériences de conduite panoramique. La Cherohala Skyway est une route panoramique nationale de 43 miles reliant Tellico Plains, TN à Robbinsville, NC. Présentée comme l'une des 10 meilleures balades à moto en Amérique du Nord par le Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une appréciation de 145,57 % - un taux d'appréciation annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, restauration), se transformant d'une ancienne ville de bois en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. AVENTURIERS ET VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, les baby-boomers et les retraités en relocalisation. Tellico Plains est devenu un haut lieu culinaire Tellicafe - le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'Institut culinaire d'Amérique. Tellico Grains Bakery - une boulangerie de destination offrant des pains fraîchement cuits, des pizzas au feu de bois et des pâtisseries artisanales. Peach Street Grill - un menu local qui rivalise avec les restaurants des grandes villes. La Loteria - une cuisine mexicaine authentique qui enchante les visiteurs. Le quartier du centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour proposer : Abstract - une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée offrant des meubles de qualité, de la literie, des accessoires et des articles cadeaux, avec des services de consultation en design personnel. Tellico Outfitters - les meilleurs pourvoyeurs de pêche à la mouche avec des excursions guidées en montagne. Tellico Arts Center - présentant plus de 80 artistes locaux. Scott Street Gallery - art fin local et régional. Wren Rock Mercantile - antiquités et produits artisanaux sélectionnés. Tellico Goods and Gear ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES The Lost Sea (35 miles) : le plus grand lac souterrain d'Amérique attirant environ 2 000 visiteurs par jour. Bald River Falls : une cascade à couper le souffle de 90 pieds avec un pont et un point de vue piétonnier récemment achevés. Forêt nationale de Cherokee et parc national des Great Smoky Mountains. Emplacement stratégique : • 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville - 35 miles • 1,5 heure de Chattanooga • 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Chattanooga Bureau à vendre - Outlying Chattanooga

Cet immeuble de bureaux et de commerces de 12 000 pieds carrés, construit en 1997, est situé sur un terrain de 1,53 acre et est occupé à 100 % par cinq locataires différents. Zoné C2, l'immeuble de classe B comprend un étage et 60 places de stationnement, les locataires étant responsables de leurs propres services publics. La propriété bénéficie d'une infrastructure bien entretenue, y compris un nouveau système de toiture TPO installé en octobre 2020, qui est assorti d'une garantie de 15 ans. De plus, les unités CVC ont été remplacées, avec deux unités mises à niveau en 2020 et trois en 2021. Le bâtiment bénéficie d'un éclairage de sécurité, d'un parking en béton et d'un aménagement paysager de qualité, ce qui améliore à la fois la sécurité et l'attrait extérieur. Située à seulement 2 milles de l'usine automobile Volkswagen d'un milliard de dollars près de la sortie Bonny Oaks, cette propriété offre un potentiel de croissance important dans une région florissante. Les sorties Bonny Oaks reçoivent plus de 20 000 véhicules par jour (carte incluse). Il se trouve à l'extérieur de la plaine inondable de 100 ans et un rapport environnemental propre de la phase 1 a été achevé en 2019. Les charges d'exploitation s'élèvent à environ 7 410$ par année, avec des dépenses totales d'environ 43 067$ par année (ajout de l'impôt sur les assurances et les impôts fonciers), ce qui se traduit par un bénéfice d'exploitation net élevé de 169 296,40$ par année. La propriété comprend un panneau d'affichage numérique Fairway avec un bail à long terme qui rapporte plus de 12 000$ par année de revenus (inclus dans le NOI). Le tableau détaillé des loyers et les états financiers sont disponibles lors de la signature de l'entente de confidentialité. Il s'agit d'une excellente occasion d'investissement avec un taux d'occupation stable et un potentiel de hausse important. La propriété soutient également l'autoroute I-75, qui transporte plus de 100 000 voitures par jour. Ainsi, la signalisation à l'arrière de l'immeuble est extrêmement exposée. Locataires : ADT Inc (4 suites) Jani- King (2 suites) Apprendre à apprendre, Inc (Prometric) (2 suites) Learn to Learn, Inc (Centre d'apprentissage Sylvan) (1 suite) Andra's Trouve Tailoring (Fairy Goodmother Tailoring) (1 suite) Publicité extérieure Reagan - Billard Aperçu de la propriété : Taille du bâtiment : 12 000 pi2 Occupation : 100 % occupé, avec 5 locataires différents. Taille du terrain : 1,53 acres. Type : Édifice de commerce de détail et de bureaux. Zonage : C2. Année de construction : 1997. Classe de bâtiment : Bureau de classe B. Planchers : 1 étage. Stationnement : 60 places. CVC : 2 unités remplacées en 2020, 3 unités remplacées en 2021. Toit : Nouveau système de toiture TPO installé le 30/10/2020 avec une garantie de 15 ans. Services publics : Le locataire paie les services publics. Dépenses : Les dépenses de fonctionnement sont d'environ 7 400$, avec des dépenses totales d'environ 43 000$ par année. NOI : Le bénéfice d'exploitation net actuel est de 169 296,40$ par année.

Date de mise en marché :

2026-01-16

Kingsport Bureau à vendre - Sullivan County

Bâtiment de bureaux médicaux de 8 800 pi² sur un terrain de 1,5 acre, situé juste à côté de l’I-81, disponible à la vente. Construit en 2021, l’espace comprend une grande réception/salle d’attente, 2 sous-salles d’attente, 15 salles d’examen, une salle de procédures, un laboratoire, une salle de radiologie (rayons X) et une salle informatique. L’aménagement comprend 5 postes d’infirmières, 5 bureaux de médecins, une cuisine/salle de repos et 5 salles de bain. La propriété offre un grand stationnement avec possibilité d’agrandissement et est zonée B-3, « Highway Oriented Business District » (secteur commercial orienté vers l’autoroute). Depuis l’I-81 : Prendre la sortie 59, puis se diriger vers le sud sur la route 36/Fort Henry Drive. Après environ 0,2 mille, tourner à droite sur W Shipley Ferry Rd. La propriété se trouve à gauche à l’intersection de Montvue Rd.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-01-13

Madison Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de trafic quotidien et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment médical, station-service/magasin de commodités, restauration rapide (QSR), automobile, commerce de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — réduisant les coûts initiaux de développement et accélérant les délais. Emplacement stratégique adjacent à Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité des consommateurs et d'une synergie de quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, l'emplacement et la visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagement, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de caisse populaire, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, concessionnaire automobile (vente de voitures d'occasion), vente de pièces automobiles, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vin et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de commodités.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Memphis Terrain à vendre - Airport

5 lots pour un total de plus de 5 acres 987 Weaver Rd, 0 Little Weaver LN, 0 Mitchell Rd, 0 Little Weaver Rd, 927 Little Weaver LN

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-30

Louisville Terrain à vendre - Blount County

Exceptionnel terrain de 2,63 acres près de l'aéroport Opportunité de développement commercial inégalée — 2,63 acres dans un corridor de croissance à haute vélocité. Stratégiquement situé à quelques secondes de l'intersection de l'autoroute 129 (Alcoa Highway) et de l'I-140 (Pellissippi Parkway), la propriété bénéficie d'un trafic quotidien combiné de près de 90 000 véhicules! Ce site de développement commercial de 2,63 acres offre l'une des opportunités immobilières les plus convaincantes de la région métropolitaine de Knoxville–Maryville. Les opportunités de cette envergure et à cet emplacement sont de plus en plus rares—agissez rapidement pour sécuriser une position de choix dans ce corridor en pleine expansion. Le 945 Crescent Drive est un site de développement commercial de 2,63 acres offrant une accessibilité, une visibilité et une connectivité exceptionnelles—exactement ce que recherchent activement les détaillants nationaux, les utilisateurs corporatifs et les opérateurs de services. Points forts de l'emplacement • Aéroport McGhee Tyson (TYS) : Environ 2,9 miles / 4 minutes. TYS a approuvé une expansion totale de 700 millions de dollars, incluant une réhabilitation de piste de 33 millions de dollars, un garage de stationnement de 86 millions de dollars, et de nombreuses améliorations d'infrastructure supplémentaires. • Centre de distribution Amazon : Ouvert en octobre 2024, situé à deux parcelles de la propriété en question. • Centre médical de l'UT : Environ 9,6 miles / moins de 15 minutes. • Université du Tennessee & centre-ville de Knoxville : Environ 11 miles / moins de 20 minutes. • Centre-ville de Maryville : Environ 6 miles / 12 minutes. • Corridor résidentiel et commercial haut de gamme de Northshore : Environ 8 miles / 10 minutes. • Corridor de Kingston Pike : Environ 11 miles / 14 minutes. • Accès aux autoroutes : • I-40 : À moins de 1 000 pieds • I-75 : Environ 13 miles / 18 minutes L'accès direct à Alcoa Highway (US-129) et Pellissippi Parkway (TN-162 / I-140) place ce site directement sur le chemin du flux de trafic régional continu, du mouvement de la main-d'œuvre et de la demande commerciale. La région environnante est ancrée par des employeurs majeurs, y compris Amazon Fulfillment & Logistics, DENSO Manufacturing, Smith & Wesson, Clayton Homes, Arconic, et Blount Memorial Hospital—générant une forte population active de jour, une base d'emploi stable, et une activité de consommation constante. C'est l'un des corridors de croissance commerciale les plus dynamiques de l'Est du Tennessee, avec une demande qui continue d'accélérer. Zonage et potentiel de développement • Zonage : Affaires générales (GB) • Permet une large gamme d'options de développement à usage optimal, y compris mais sans s'y limiter : • Commerce de détail à locataire unique ou multiple • Centres commerciaux de quartier ou de proximité • Terrains pour restaurants à service rapide et décontracté (y compris concepts avec service au volant) • Hébergement hôtelier ou motel • Bureaux professionnels, médicaux ou corporatifs • Développement commercial à usage mixte • Opérations de services ou de soutien industriel Les développeurs apprécieront la topographie favorable du site et la disponibilité des services et utilités municipales. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs et développeurs recherchant des volumes de trafic élevés, une visibilité supérieure, et un potentiel de retour sur investissement à long terme solide. Alors que la région de Knoxville–Alcoa–Maryville continue son expansion rapide, des propriétés comme le 945 Crescent Drive deviennent de plus en plus rares.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-12-20

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 211 Elyria Drive, un joyau multifamilial de 16 unités situé à North Knoxville, offrant le parfait mélange de vie de quartier tranquille et d'accès rapide au centre-ville et aux principales routes. Les unités ont toutes été mises à jour et sont bien entretenues, prêtes à être louées, générant actuellement 995 $ par mois par unité avec un flux de trésorerie fiable. Avec les récentes dépenses en capital investies dans la propriété et un loyer de marché de 1 150 $, cette propriété présente un potentiel de croissance excitant et une forte opportunité pour les investisseurs cherchant à capturer la croissance du marché locatif florissant de Knoxville. Cette propriété fait partie d'un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09