95 Parking Garages à vendre à Tennessee, USA

Bartlett Flex à vendre - Northeast

RJ Properties est fier de présenter à la location ou à la vente cette excellente propriété commerciale polyvalente située dans un emplacement de choix à Bartlett, Tennessee. Ce bâtiment indépendant de deux étages offre plus de 27 000 pieds carrés de surface locative, comprenant plusieurs bureaux et salles de bain. Bartlett, TN, est une ville dynamique située dans le comté de Shelby, faisant partie de la région métropolitaine de Memphis, avec une population dépassant 1 340 000 habitants. Bartlett est considérée comme l'une des villes les plus sûres du Tennessee. Le revenu médian des ménages dans la ville est de 84 305 $, soit environ 23 % de plus que la moyenne nationale. Seulement 2,7 % de la population vivent sous le seuil de pauvreté. La population de Bartlett a doublé depuis 1990 et elle est maintenant la 11e plus grande ville du Tennessee.

Sous-type de propriété :

Distribution légère

Date de mise en marché :

2025-07-31

Memphis Bureau à vendre - Downtown

Le bâtiment Crane Co. de Memphis, situé au 254 Court Avenue, offre une opportunité rare d'acquérir un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové de 53 800 pieds carrés au cœur du centre-ville de Memphis. Actuellement loué à 85 % à un mélange solide de locataires dans les secteurs juridique et technologique, cet immeuble historique propose un mélange de bureaux exécutifs, flexibles et luxueux allant de 100 à 1 200 pieds carrés, ainsi que des suites de style technologique allant jusqu'à 2 500 pieds carrés. Les aménagements de bureaux polyvalents et les finitions haut de gamme positionnent la propriété pour tirer parti du potentiel futur de location. Conçu pour allier hospitalité et productivité, le bâtiment offre des postes de travail sur mesure, des bureaux baignés de lumière naturelle et des espaces collaboratifs séparés par des cloisons en verre. Les commodités sur place incluent des services de restauration privée, une sécurité de type "zero-trust" avec accès par carte 24/7, une surveillance HD et un stationnement privé clôturé en surface. Avec un historique locatif solide et un financement disponible, il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier plan dans un marché dynamique du centre-ville. Le 254 Court Avenue respecte les codes actuels de construction et de prévention des incendies et est conforme aux normes ADA. Les améliorations infrastructurelles incluent une couverture par gicleurs, la détection d'incendie et la surveillance des alarmes, ainsi qu'une couverture complète des systèmes de sécurité. Le bâtiment Crane Co. de Memphis est équipé de câblage Cat 5, d'un Wi-Fi accessible dans tout l'immeuble et d'un service de fibre optique double, garantissant une connectivité fluide. En 2023, un nouveau système de contrôle central pour le CVC et des contrôles individuels pour chaque unité ont été installés, améliorant l'efficacité énergétique. L'offre inclut un stationnement privé clôturé adjacent avec 43 places. Idéalement situé dans le noyau juridique et civique du centre-ville de Memphis, la propriété offre un accès exceptionnel aux principales autoroutes, notamment les Interstates 40, 55 et la boucle 240, accessibles en quelques minutes via Danny Thomas Boulevard. À distance de marche du palais de justice du comté de Shelby, du Memphis Justice Center et de St. Jude, le bâtiment se trouve également à proximité des principales attractions telles que AutoZone Park, FedEx Forum, le YMCA, ainsi qu'une grande variété de restaurants et de cafés. Ce site central du centre-ville est entouré d'institutions clés, d'une base de talents en croissance et d'efforts continus de revitalisation urbaine. Avec son taux d'occupation élevé, ses commodités modernes et son emplacement premium, le bâtiment Crane Co. de Memphis se distingue comme un actif d'investissement rare dans l'un des corridors professionnels les plus dynamiques de la ville.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-09-16

Paris Multi-résidentiel à vendre

SVN | Accel Commercial Real Estate est ravi de présenter 303 Flats, une opportunité d'investissement multifamilial de 28 unités située au 303 S. Poplar Street à Paris, Tennessee. Cet actif largement rénové offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir une communauté d'appartements bien positionnée, avec des flux de trésorerie immédiats, un taux d'occupation élevé et un potentiel de croissance continue grâce à la location et à l'augmentation future des loyers. Situé sur un terrain de 0,784 acre, 303 Flats s'étend sur environ 16 876 pieds carrés, dont 15 750 pieds carrés d'espace résidentiel répartis sur 28 unités. La diversité des unités comprend (13) studios, (10) unités d'une chambre à coucher/une salle de bain, (4) unités de deux chambres à coucher/une salle de bain, et (1) unité de deux chambres à coucher/une salle de bain et demie. Les espaces restants incluent un bureau sur place, une zone d'entretien et des installations de buanderie. Actuellement occupée à 93 %, la propriété offre aux investisseurs l'opportunité d'augmenter le taux d'occupation et d'améliorer davantage les flux de trésorerie. Les propriétaires ont mené un programme de rénovation approfondi sur 25 des 28 unités de la propriété, investissant dans de nouveaux planchers, armoires, électroménagers, luminaires, moulures et plinthes, ventilateurs de plafond, vanités de salle de bain et peinture intérieure. Des améliorations extérieures et en capital significatives incluent une nouvelle peinture extérieure, un stationnement récemment asphalté et environ 20 000 $ de réparations de fondation, créant ainsi une opportunité d'investissement très attrayante et nécessitant peu d'entretien à court terme. La vente comprend 3 parcelles, dont deux terrains situés derrière le bâtiment existant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

Kingsport Commerce de détail à vendre - Downtown Kingsport

Hôtel-boutique historique et réaménagement de lofts avec stationnement municipal de 400 places Là où les voyages d'affaires des entreprises Fortune 500 rencontrent les 12 millions+ de visiteurs des Smoky Mountains Une opportunité d'hôtel-boutique — Les données tarifaires soutiennent le concept Le centre-ville de Kingsport ne compte aucun hôtel-boutique. Pas un seul. L'offre d'hébergement de la ville est concentrée sur des produits de service sélect situés le long des corridors autoroutiers — et même ces établissements affichent des tarifs qui rendent le modèle économique d'un hôtel-boutique viable. Les principaux hôtels de marque de Kingsport publient actuellement des tarifs nocturnes allant de 130 $ à 137 $, avec une moyenne de marché d'environ 116 $ pour l'ensemble des établissements. Lors d'événements de compression — comme les week-ends de course au Bristol Motor Speedway et le Fun Fest de Kingsport, qui attire des visiteurs de toute la région — les tarifs publiés dépassent les 210 $ par nuit, prouvant que le marché peut absorber des prix premium lorsque l'offre se resserre. Comparez maintenant avec des marchés similaires. Les hôtels du comté de Davidson à Nashville affichaient un tarif journalier moyen de 199 $ avec un taux d'occupation de 67 % en 2025. Le corridor Cool Springs de Franklin et Brentwood — un marché suburbain de service sélect avec plus de 6 000 chambres d'hôtel — propose généralement des tarifs entre 120 $ et 170 $ par nuit, avec des pics bien au-delà de 230 $. Les tarifs les plus élevés de Kingsport sont déjà proches de ceux des produits de Cool Springs, tandis que les coûts d'acquisition au centre-ville de Kingsport sont une fraction des coûts de terrain et de construction du comté de Williamson. L'écart tarifaire est étroit; l'écart de base est énorme. Cet écart représente l'opportunité. Un hôtel différencié dans un bâtiment historique à cet emplacement ne concurrencerait pas les tarifs des produits de service sélect situés le long des autoroutes — il établirait son propre segment. Dans des marchés secondaires comparables, les conversions d'hôtels-boutiques dans les centres-villes historiques affichent régulièrement des tarifs de 30 $ à 60 $ au-dessus de la moyenne locale des marques, attirant des clients qui privilégient le caractère, la proximité à pied et une adresse au centre-ville plutôt qu'une sortie d'autoroute. Avec les restaurants de Broad Street, les lieux de divertissement et l'élan de 2 500 nouvelles unités résidentielles au centre-ville, les moteurs de demande pour ce type de clientèle sont déjà en place. Le deuxième étage dépouillé : une voie claire pour des améliorations substantielles Pour les investisseurs dans les zones d'opportunité, la configuration du bâtiment offre un avantage rare : le deuxième étage est déjà dépouillé jusqu'à la coque, offrant une voie prédéfinie pour se conformer aux exigences des fonds d'opportunité qualifiés. Plutôt que de risquer des démolitions et des surprises lors des découvertes, l'étendue du réaménagement est visible dès le premier jour — chambres d'hôtel à l'étage, hall, restauration et activation au niveau de la rue en dessous. Combiné avec les incitatifs du centre-ville — TIF, PILOT, subventions pour façades et réaménagement de la KEDB, et programmes Tennessee Main Street — la structure de capital pour un projet d'hospitalité-boutique ici est plus solide que ne le suggère le prix brut d'achat. Qu'il soit repositionné en hôtel-boutique, en appartements de luxe, en projet résidentiel mixte, en bureaux créatifs ou en réaménagement axé sur l'hospitalité, peu de propriétés au centre-ville de Kingsport offrent une échelle, une visibilité, une accessibilité et une flexibilité de réaménagement comparables dans une zone d'opportunité. Situé à l'un des carrefours les plus emblématiques du centre-ville de Kingsport, le 244-252 Broad Street représente une opportunité rare d'acquérir un bâtiment historique à usage mixte de ±25 043 pieds carrés avec des revenus immédiats, un potentiel de réaménagement exceptionnel et, sans doute, l'un des meilleurs emplacements pour un hôtel-boutique sur le marché du centre-ville. Parmi l'inventaire commercial historique du centre-ville de Kingsport, peu de bâtiments semblent mieux positionnés pour un réaménagement en hôtel-boutique. Plusieurs caractéristiques distinguent cette opportunité : ce coin très visible au centre-ville, à l'intersection de Broad & Center, combine un caractère historique avec un potentiel de réaménagement exceptionnel. La propriété offre un accès immédiat à un stationnement public structuré adjacent, un ascenseur pour passagers et un deuxième étage spacieux de ±8 000+ pieds carrés déjà dépouillé et prêt pour le réaménagement. Situé dans un quartier piétonnier de restaurants et de divertissements. Pour les projets hôteliers nécessitant 50 000 pieds carrés, cette propriété peut être combinée avec le 255 Broad Street. Les données tarifaires reflètent les prix publiés sur les principales plateformes de réservation d'hôtels et les sources de recherche de marché à la mi-2026 (Nashville Convention & Visitors Corp; Booking.com; Trivago; Priceline; Trip.com; Visit Franklin) et sont fournies à titre illustratif uniquement. Les chiffres pour les marchés de Kingsport et Franklin/Brentwood ne sont pas audités par STR ou CoStar. Les acheteurs potentiels doivent effectuer leur propre analyse de faisabilité hôtelière et vérifier toutes les données de marché, l'éligibilité aux incitatifs et les exigences des zones d'opportunité avec leurs propres conseillers qualifiés. Pourquoi Kingsport — Une croissance stable sans risque de boom-bust La croissance stable et mesurée de Kingsport est son avantage discret. Les marchés en forte croissance comme Nashville construisent souvent en excès pendant les cycles de boom et en paient le prix avec des pics de vacance. Kingsport ne porte pas ce risque. Les fondamentaux commerciaux ici sont exceptionnellement solides dans tous les secteurs — bureaux à 4,0 % de vacance, commerce de détail à 1,5 % et multifamilial à 5,6 %, tous surpassant les moyennes nationales. Le pouvoir d'achat à Kingsport par dollar de loyer commercial est de 10 % à 24 % supérieur à celui de Knoxville, Nashville et Asheville, NC. Ce paramètre est crucial : le loyer est finalement financé par les revenus des locataires, qui sont directement liés au pouvoir d'achat de la population environnante. À Kingsport, cette relation est plus favorable. Élan résidentiel au centre-ville La demande pour des produits résidentiels de qualité au centre-ville continue de se renforcer à Kingsport. Plus de 1 200 permis résidentiels ont été délivrés au cours des cinq dernières années, aboutissant à environ 2 500 nouvelles unités résidentielles au centre-ville et à proximité — une base croissante de clients et de main-d'œuvre intégrée pour le commerce de détail, l'hospitalité et les services au niveau de la rue. Un exemple récent est le développement de condominiums historiques Sterchi Suites au 217 Broad Street, où une résidence s'est vendue en juillet 2026 pour environ 265 $ par pied carré, démontrant la demande des acheteurs pour des logements historiques rénovés au centre-ville. Bien que chaque projet soit différent et que les valeurs futures ne puissent être garanties, cette transaction reflète l'intérêt continu des investisseurs et des acheteurs pour les projets de réutilisation adaptative dans tout le centre-ville. Emplacement de premier choix au centre-ville — Broad & Center Située à l'intersection de Broad Street et Center Street, la propriété occupe l'un des coins commerciaux les plus en vue du centre-ville de Kingsport. Le quartier environnant continue de bénéficier d'investissements publics et privés en cours tout en attirant de nouveaux restaurants, brasseries, concepts de commerce de détail, galeries, lieux de divertissement et projets de réaménagement résidentiel. Le bâtiment est immédiatement adjacent à l'un des plus récents garages de stationnement public du centre-ville de Kingsport — un atout rarement disponible pour les opportunités de réaménagement dans les centres-villes historiques. Plus de 1 800 places de stationnement public sont disponibles dans tout le centre-ville de Kingsport. Le bloc est entouré d'opérateurs régionaux et nationaux, notamment Starbucks, Food City, Beef ‘O’ Brady’s, Truist, First Horizon Bank, Regions Bank, HomeTrust Bank et CrossFit, avec l'hôtel de ville à proximité.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-07-14

Smyrna Commerce de détail à vendre - Rutherford County

Beau Beach, MBA, CCIM présente : Restaurant indépendant sur le principal corridor de Smyrna, à un mile du centre-ville de 400 millions de dollars de Sewart’s Landing, dans l’un des sous-marchés à la croissance la plus rapide du Middle Tennessee. Il y a très peu de bâtiments de restaurants à Smyrna… c’est votre chance d’entrer dans ce marché en plein essor. Le 618 S Lowry est un bâtiment de 3 404 pieds carrés sur un terrain de 0,47 acre, construit en 1960, avec un grand stationnement privé et une accessibilité pour fauteuils roulants. Le stationnement peut être agrandi davantage vers le sud. Zoné C-3, ce restaurant de longue date a une structure solide et est prêt pour votre mise à jour… soyez créatif! Économisez en moyenne 40 % sur les coûts de construction en partant d’un espace de restaurant de seconde génération! Le bâtiment a abrité le légendaire restaurant polynésien Omni Hut pendant des décennies et a récemment été exploité sous le nom de The Tasting Room, un bar à vin haut de gamme avec un concept de petites assiettes. Il a donc été utilisé de manière continue pour la restauration et les boissons, avec l’aménagement, le bar complet et l’infrastructure de hotte que cela implique. **Financement par le vendeur** Évitez tous les tracas bancaires! Pour les acheteurs qualifiés, le vendeur propose un financement par le vendeur. 15 % d’acompte, 6,5 % d’intérêt, paiement mensuel d’intérêts seulement de 5 041 $ avec garantie personnelle requise. Nouveau au financement par le vendeur et souhaitez en savoir plus? Visitez 618Lowry.com pour les détails. **Dynamisme du corridor** South Lowry Street (US-41/SR-1) est l’axe commercial principal de Smyrna, et l’État y investit activement. Le projet d’amélioration de Lowry Street par le TDOT, visant à réduire la congestion aux intersections clés et à améliorer la connectivité, devrait être achevé en 2026, ce qui signifie qu’un acheteur héritera d’un corridor modernisé sans subir les désagréments de la construction. La ville a également lancé un projet en plusieurs phases pour réhabiliter Lowry Street avec des trottoirs, des aménagements paysagers et des passages piétons, en commençant par le centre-ville. Entre 20 000 et 29 000 véhicules circulent chaque jour sur le corridor de S Lowry. **L’effet Sewart’s Landing** Sewart’s Landing, un développement à usage mixte de 44 acres et 400 millions de dollars, est en cours de construction à l’intersection de Sam Ridley Parkway West et South Lowry Street, à environ un mile sur la même route. Ce projet comprendra un Sprouts Farmers Market de 23 500 pieds carrés comme ancre, environ 280 000 pieds carrés de commerces de détail, jusqu’à 400 000 pieds carrés de bureaux et de locaux médicaux, ainsi que deux hôtels-boutiques totalisant 240 chambres. L’ouverture de Sprouts est prévue pour la fin de 2026, et la majorité du projet devrait être achevée dans les 24 mois. C’est un générateur massif de trafic et de population active qui arrivera sur ce corridor juste après votre prise de possession. **Fondamentaux du marché** La population de Smyrna est passée de moins de 40 000 habitants en 2010 à plus de 53 000 en 2020, avec des projections estimant la population actuelle à près de 65 000 habitants… dans le comté de Rutherford, l’un des comtés à la croissance la plus rapide du pays. Ajoutez à cela la base d’emploi de l’usine Nissan et le nouvel élan industriel comme le Cornerstone Business Park, un parc industriel de 152 acres et 1,8 million de pieds carrés qui a récemment vu le jour à Smyrna. **Plan d’étage** Visitez 618Lowry.com pour consulter le plan d’étage. **Crédit de commodité de 5 000 $ pour l’acheteur** L’acheteur recevra un crédit de 5 000 $ à la clôture si notre agence gère l’ensemble de la transaction. Nous devons préparer tous les documents. Appelez Beau au 615-200-9330 ou envoyez un courriel à Beau@Beachwood.ai pour toutes vos questions.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-07-07

Memphis Spécialité à vendre - Downtown

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement couvert

Date de mise en marché :

2026-07-01

Jonesborough Terrain à vendre

Occasion exceptionnelle de développement commercial prêt à construire Site de développement commercial exceptionnel de 0,96 acre, prêt à construire, situé sur East Jackson Boulevard (US Highway 11E), le principal corridor commercial reliant Jonesborough et Johnson City. Cette propriété très visible est nivelée et prête pour un développement immédiat, permettant à l'acheteur de réduire à la fois le temps de construction et les coûts de préparation du site. Avec environ 25 930 véhicules par jour (AADT 2023), la propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur d'un district commercial florissant. Entourée de détaillants nationaux et régionaux établis tels que Lowe's, Starbucks, Zaxby's, Pal's, Bojangles, et un Dairy Queen prévu, cet emplacement place votre entreprise dans l'une des destinations de vente au détail les plus prisées de Jonesborough. L'eau et les égouts sanitaires sont disponibles, et la propriété offre environ 220 pieds de façade le long de l'US Highway 11E, offrant une excellente visibilité et flexibilité pour la conception du site, l'accès et la signalisation. Le développement commercial adjacent inclut des droits d'accès croisé futurs permettant au propriétaire de cette propriété de connecter une voie privée au stationnement et à l'allée de circulation voisins, améliorant ainsi la circulation des clients, l'accessibilité et le potentiel de développement à long terme. Le site, presque plat, est idéal pour une grande variété d'usages commerciaux, notamment le commerce de détail, la restauration, les services médicaux, les bureaux, les services financiers, l'automobile, l'hôtellerie ou d'autres usages professionnels, sous réserve des règlements de zonage applicables. Les sites commerciaux offrant cette combinaison de visibilité, de détaillants environnants établis, de préparation au développement et d'opportunités d'accès croisé futur sont de plus en plus difficiles à trouver. Que vous soyez utilisateur-propriétaire, développeur ou investisseur, cette propriété offre une occasion exceptionnelle d'établir une présence dans la région métropolitaine en croissance de Johnson City, desservant le marché en expansion du nord-est du Tennessee. Points forts de la propriété Site commercial prêt à construire de 0,96 ± acre Nivelé et prêt pour un développement immédiat Environ 25 930 véhicules par jour (AADT 2023) Environ 220 pieds de façade sur l'US Highway 11E Excellente visibilité et opportunités de signalisation Eau et égouts sanitaires disponibles Droits d'accès croisé futurs au développement commercial adjacent Entouré de Lowe's, Starbucks, Zaxby's, Pal's, Bojangles, et un Dairy Queen prévu Réduction du délai de développement grâce à un site prêt à construire À quelques minutes du centre-ville historique de Jonesborough, de Johnson City et de l'Interstate 26 Idéal pour les commerces de détail, restaurants, services médicaux, bureaux, services financiers, hôtellerie, automobile ou entreprises de services

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-29

Huntland Flex à vendre

À VENDRE Sud du Tennessee central | Corridor de l'autoroute 64 Électricité triphasée • Quai de chargement • Grand stationnement asphalté • Opportunité de valorisation Occasion rare d'acquérir un bâtiment polyvalent de 8 000± pi² à usage commercial/industriel, idéalement situé le long du corridor de l'autoroute américaine 64, entre les autoroutes 24 et 65. Cette propriété est parfaitement adaptée aux propriétaires-utilisateurs, investisseurs, développeurs ou entreprises recherchant une installation centralisée avec un excellent accès régional. Caractéristiques de la propriété Bâtiment commercial/industriel flexible de 8 000± pi² Service électrique triphasé Quai de chargement Grand stationnement asphalté Plan d'étage flexible avec potentiel pour bureaux, entrepôt, salle d'exposition et stockage Accès optimal pour véhicules commerciaux et livraisons Usages idéaux Fabrication et industrie légère Entrepôt et distribution Logistique et transport Siège social d'entrepreneur Vente et service d'équipement Concessionnaire auto, VR, marine, sports motorisés ou équipements Établissement médical, dentaire ou vétérinaire Opérations de vente au détail ou en gros Opportunités de valorisation et de réaménagement La conception flexible de la propriété offre de nombreuses possibilités de réaménagement, notamment : Entreposage climatisé Stockage extérieur pour VR, bateaux, remorques et véhicules Réaménagement en espace commercial ou bureaux multi-locataires Investissement commercial à usage mixte Emplacement stratégique Situé dans le sud du Tennessee central avec une connectivité régionale exceptionnelle : 35 miles de Huntsville, AL (˜40 minutes) 78 miles de Chattanooga, TN (˜1 heure 20 minutes) 112 miles de Nashville, TN (˜2 heures) La propriété offre un accès pratique au marché en pleine expansion de l'aérospatiale et de la fabrication avancée à Huntsville, tout en assurant une connectivité efficace aux zones métropolitaines de Nashville et Chattanooga, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises desservant le Sud-Est. Points forts de l'investissement Les propriétés commerciales offrant une électricité triphasée, un quai de chargement, une configuration de bâtiment flexible et un grand stationnement asphalté sont de plus en plus difficiles à trouver. Que vous cherchiez à occuper, agrandir, réaménager ou investir, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de valorisation à long terme.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-06-27

Morristown Bureau à vendre

Occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux idéalement situé au cœur du corridor de santé établi de Morristown. Cet espace professionnel d'environ 5 835 pieds carrés est stratégiquement situé à quelques pas du système de santé Morristown-Hamblen, offrant une accessibilité remarquable pour les médecins, spécialistes, utilisateurs médicaux et entreprises liées au secteur de la santé. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ • Environ 5 835 pieds carrés d'espace de bureaux médicaux/professionnels • Emplacement très recherché près de l'hôpital Morristown-Hamblen • Situé dans le principal district médical de Morristown • Excellente visibilité et accès pratique • Stationnement pavé sur place pour les patients et le personnel • Idéal pour une pratique médicale, une clinique spécialisée, un centre de soins d'urgence, un centre de bien-être ou un usage professionnel • Aménagement fonctionnel conçu pour les opérations de santé • Environnement établi avec bureaux médicaux et professionnels à proximité • Accès pratique pour les patients et le personnel AVANTAGES DE L'EMPLACEMENT Située sur la rue West 4th North, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le système de santé Morristown-Hamblen, l'un des principaux fournisseurs de soins de santé de la région desservant la région de Lakeway. Le secteur abrite de nombreux cabinets de médecins, services de santé et entreprises de soutien médical, créant un environnement professionnel solide et un réseau de références. La propriété offre un accès rapide aux grandes artères, aux commodités commerciales à proximité, aux restaurants et aux quartiers résidentiels environnants, ce qui en fait un cadre idéal pour une opération médicale ou professionnelle en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-23

Franklin Flex à vendre - Cool Springs

Courtier responsable Hutt Cooke Licence n° 263667, 356505 (TN) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave., bureau 1500, Nashville, TN 37203 (866) 889-0550

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-11

Franklin Bureau à vendre - Cool Springs

Occasion pour propriétaire-utilisateur ou investissement au cœur de Franklin. Offert à 474 900 $, la Suite D6 offre aux entreprises la possibilité d'établir un bureau permanent tout en accumulant de l'équité plutôt que de louer. La propriété est vacante et disponible pour une occupation immédiate. Les frais trimestriels de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent à 400 $, et les taxes foncières pour 2025 sont de 3 466,34 $. Située au centre de Franklin, cette localisation offre un accès pratique à Cool Springs, au centre historique de Franklin, aux employeurs du comté de Williamson, aux commodités commerciales, aux restaurants et à l'Interstate 65. Idéal pour les avocats, les comptables agréés (CPA), les consultants, les agences d'assurance, les conseillers financiers, les thérapeutes et autres entreprises de services professionnels recherchant un environnement de bureau professionnel dans l'un des marchés d'affaires les plus prisés du centre du Tennessee.

Date de mise en marché :

2026-06-08

Hixson Commerce de détail à vendre - Outlying Hamilton County

La propriété est un ancien bâtiment bancaire situé sur un terrain de 0,38 acre. Le bâtiment, construit en 2005, couvre une superficie de 2 900 pieds carrés et dispose d'un stationnement asphalté bien entretenu pouvant accueillir 16 véhicules. Le bâtiment est également équipé d'une fenêtre de service au volant, accessible via Williams Road, une rue adjacente à la propriété. L'intérieur est en parfait état et comprend plusieurs bureaux privés, un grand espace ouvert, une aire de repos et une salle de bain. Cette propriété conviendrait parfaitement comme bureau professionnel pour un avocat, un comptable agréé (CPA), une application médicale ou pourrait également rester une banque pour un nouveau propriétaire.

Sous-type de propriété :

Banque

Date de mise en marché :

2026-06-04

Kingsport Bureau à vendre - Sullivan County

Investissement dans un bureau médical de 8 800 pieds carrés avec locataire à long terme disponible à la vente. Construit en 2021, l'espace comprend une grande réception/salle d'attente, 2 sous-salles d'attente, 15 salles d'examen, une salle de procédures, un laboratoire, une salle de radiographie et une salle informatique. L'aménagement inclut 5 postes d'infirmières, 5 bureaux de médecins, une cuisine/salle de repos et 5 salles de bain. La propriété offre un grand stationnement avec possibilité d'agrandissement et est zonée B-3, District commercial orienté vers les autoroutes. Depuis l'I-81 : Prenez la sortie 59, puis dirigez-vous vers le sud sur l'autoroute 36/Fort Henry Drive. Après environ 0,2 mile, tournez à droite sur W Shipley Ferry Rd. La propriété se trouve sur la gauche à l'intersection de Montvue Rd.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-06-01

Nashville Bureau à vendre - Airport South

2818 Azalea Place, Nashville, TN 37204 1 650 000 $ · 2 500 pi² · Bureau / Classe C · Zonage 4zZ Une occasion rare d'acquérir une propriété dans l'un des quartiers commerciaux les plus prisés et irremplaçables de Nashville. Ce bâtiment de bureau de 2 500 pi² sur deux étages est situé sur une rue bordée d'arbres dans la ville de Berry Hill, à quelques minutes du centre-ville de Nashville, du quartier 12South et de l'I-440, avec un accès facile à toutes les grandes autoroutes ainsi qu'aux commerces et restaurants à proximité. **Le bâtiment :** L'intérieur a été soigneusement amélioré par les propriétaires actuels : plusieurs bureaux privés sur les deux niveaux, câblage Ethernet dans tout le bâtiment, revêtements de sol mis à jour (nouveau tapis à l'étage, stratifié au rez-de-chaussée), nouveaux luminaires dans la majorité des espaces, peinture fraîche et réparations des murs, une salle de bain publique rénovée avec une vanité en granit et un nouvel évier, ainsi que des murs et portes ajoutés pour maximiser l'espace de bureau utilisable. Les unités de climatisation (HVAC) sont entretenues régulièrement. La propriété comprend un stationnement dédié sur place avec possibilité d'agrandissement à l'arrière, ainsi qu'un stationnement abondant dans la rue le long d'Azalea Place. **L'emplacement :** Berry Hill est une ville indépendante d'un kilomètre carré située dans le comté de Nashville-Davidson, avec son propre maire, hôtel de ville et service de police dédié. Aucun système de sécurité n'est nécessaire ici. La ville organise régulièrement des événements communautaires et favorise un environnement véritablement convivial. Les voisins immédiats incluent un studio de musique occupé par son propriétaire d'un côté et un stationnement nouvellement pavé de l'autre, sans perturbation de construction prévue de part et d'autre. **Zonage :** Zoné 4zZ selon le code de développement communautaire de Berry Hill, cette propriété permet une large gamme d'utilisations autorisées, y compris bureau, commerce de détail, résidentiel, usage mixte et location à court terme non occupée par le propriétaire. Le code flexible basé sur la forme de Berry Hill rend cette acquisition attrayante pour un utilisateur propriétaire, un investisseur ou un promoteur cherchant des options dans l'un des sous-marchés les plus contraints en termes d'offre de Nashville.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Spencer Commerce de détail à vendre

Cette propriété commerciale bien entretenue offre une excellente opportunité d'investissement avec une grande visibilité et un accès facile. Située sur un terrain spacieux, la propriété dispose d'un grand stationnement en gravier, offrant amplement d'espace pour le trafic des clients, les véhicules de livraison et les projets d'expansion futurs. Le bâtiment principal est actuellement occupé par un locataire de renommée nationale, Subway, ce qui garantit un potentiel de revenus immédiat et une reconnaissance de marque. La structure est un bâtiment métallique durable et nécessitant peu d'entretien, avec une façade propre et professionnelle ainsi qu'un aménagement fonctionnel. À l'arrière du bâtiment principal, vous trouverez un espace utilitaire supplémentaire et des infrastructures, idéales pour le soutien opérationnel ou des améliorations potentielles. La zone environnante est dégagée et facilement accessible, ce qui la rend adaptée à une variété d'usages commerciaux.

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portefeuille de propriétés à vendre

• Simplifiez votre investissement avec ce portefeuille Family Dollar desservant les régions du Kentucky et du Tennessee, où les options en épicerie et produits de consommation sont limitées. • Family Dollar est un détaillant de valeur très respecté qui prospère en toutes conditions économiques. • Ce portefeuille de 3 propriétés représente des emplacements éprouvés qui n'ont pas été affectés par les nouveaux propriétaires corporatifs ou les fermetures. • La population moyenne dans un rayon de 10 miles autour de ces emplacements dépasse 15 800 habitants. • Responsabilités minimales pour le propriétaire grâce à des constructions récentes en 2023 et 2024 et des baux NN+. • Garantie corporative assurée par des firmes de capital-investissement expérimentées qui possèdent des détaillants à rabais tels que Kohl’s, Big Lots et Bed Bath & Beyond. • Vendeur motivé, prêt à envisager la vente des emplacements séparément. • Baux NN+ avec constructions récentes en 2023 et 2024. • Family Dollar est un détaillant axé sur la valeur qui prospère en toutes conditions économiques. • Responsabilités du propriétaire : toit, structure et stationnement (CAPX uniquement). • Responsabilités du locataire : toutes les autres réparations, entretien des terrains, assurance responsabilité civile et remboursement des taxes et de l'assurance immobilière. • Options de renouvellement : 4 ou 5 options de cinq ans (selon l'emplacement) avec des augmentations de loyer de 0,50 $/pi² à chaque période d'option. • Garantie corporative : nouveaux propriétaires de Family Dollar, firmes de capital-investissement Brigade Capital Management et Macellum Capital Management. Courtier enregistré au Tennessee : Bull Realty Michael Bull 404-876-1640 Michael@BullRealty.com Licence TN # 339898 Courtier enregistré au Kentucky : TRIO Commercial Property Group Justin Baker 502-454-0911 JBaker@TRIOCPG.com Licence KY # 204053

Date de mise en marché :

2026-05-11

Chattanooga Commerce de détail à vendre - Outlying Chattanooga

Locataire à Long Terme – CSL Plasma exploite ce site depuis plus d'une décennie. Le locataire dispose de quatre années restantes sur le bail actuel, suivies de deux options de renouvellement de cinq ans avec des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % et des responsabilités limitées pour le propriétaire. Emplacement Idéal – Situé stratégiquement le long de l'autoroute 27 dans un corridor principal, cette propriété bénéficie d'une visibilité et d'une exposition exceptionnelles. Elle est également située à un coin facilement accessible avec un grand stationnement. À proximité des principaux pôles d'emploi, d'éducation et de santé. Démographie Attrayante & Croissance – Située à mi-chemin entre Nashville, TN, et Atlanta, GA, Chattanooga est l'une des villes du Tennessee qui connaît la croissance la plus rapide, avec une population en augmentation constante depuis des décennies. La zone dans un rayon de dix miles autour de la propriété compte une population de plus de 280 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage supérieur à 88 000 $. Économie Locale Solide – Chattanooga dessert une vaste région couvrant le sud-est du Tennessee, le nord-ouest de la Géorgie et le nord-est de l'Alabama. La ville possède une économie diversifiée et est reconnue à l'échelle nationale pour son réseau municipal ultra-rapide, qui a attiré des startups, des travailleurs à distance et des entreprises axées sur la technologie. Chattanooga abrite également l'Université du Tennessee à Chattanooga et le Chattanooga State Community College. Marché Régional Établi – Chattanooga est une ville clé dans le sud-est du Tennessee, près de la Géorgie. Elle se trouve à une distance de conduite facile d'Atlanta, Nashville et Birmingham. En tant que quatrième plus grande ville de l'État, Chattanooga bénéficie de son emplacement stratégique à l'intersection des principales autoroutes, ce qui en fait un centre régional de transport et de distribution.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-07

Nashville Commerce de détail à vendre - Downtown

Commerce de détail à la base de l'hôtel Four Seasons (235 chambres) / Résidences Four Seasons (144 condos de luxe) Restaurant entièrement aménagé avec 2 bars et une salle de type speakeasy. (2) grandes terrasses extérieures avec possibilité de les fermer. Accès direct à une passerelle piétonne menant au Nissan Stadium (Super Bowl 2030). Service de voiturier disponible. Garage de stationnement de 520 places.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-05-05

Knoxville Bureau à vendre - North/Broadway

Magnifique propriété clé en main située dans le nord de Knoxville. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes de l'autoroute. Système de chauffage et climatisation ainsi que le toit remplacés au cours des 5 dernières années. Le stationnement vient tout juste d’être rénové. Contactez l'agent inscripteur pour les visites.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-04

Christiana Terrain à vendre - Rutherford County

Ce site de 27 acres, prêt pour le développement, offre une opportunité idéale pour un propriétaire-utilisateur ou un projet sur mesure à l'échangeur de l'I-24 et Epps Mill Road à Christiana. Zoné pour usage industriel général, ce terrain plat convient à des usages variés, allant de l'entreposage aux opérations d'équipements lourds, et bénéficiera des améliorations de l'échangeur financées pour 2027. Avec un accès immédiat à l'autoroute et un débit journalier moyen de 49 367 véhicules, la propriété est stratégiquement positionnée pour tirer parti de la vaste main-d'œuvre régionale et du réseau logistique de Nashville. Desservi par les égouts.

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-04-30

Nashville Spécialité à vendre - Brentwood

Une opportunité rare vient d'arriver sur le marché à Nashville — des propriétés comme celle-ci sont tout simplement exceptionnelles. Située à quelques minutes du prestigieux corridor de Brentwood, cette magnifique propriété de 6,6 acres offre un mélange parfait d'espace, de charme et d'accessibilité dans l'une des régions les plus prisées du centre du Tennessee. Le bâtiment principal de 3 938 pieds carrés a été soigneusement transformé et magnifiquement entretenu, offrant un espace prêt à emménager avec un potentiel infini pour une variété d'utilisations. La disposition et l'aménagement se prêtent naturellement à une garderie ou un petit établissement éducatif, bien que les possibilités soient bien plus vastes. Ce qui distingue véritablement cette propriété, ce sont ses terrains — une vaste superficie ouverte, une grande aire de jeux, un grand stationnement asphalté, une grange classique avec des stalles pour chevaux, et le ruisseau Holt qui coule à l'arrière de la propriété. Que vous envisagiez une garderie, un établissement éducatif, un refuge équestre ou un projet entièrement unique, ce terrain offre l'espace et le caractère nécessaires pour donner vie à votre vision.

Sous-type de propriété :

Bien spécialisé

Date de mise en marché :

2026-04-20

Spencer Commerce de détail à vendre

Family Dollar a bien sélectionné ce site ! Il se trouve à l'intersection de la route nationale 111 à quatre voies et de la promenade Taft à Spencer (Tennessee). Construit en 2023, le grand magasin de ±10 500 pi2 s'étend sur ±1,25 acres. Les bureaux administratifs du comté de Van Buren se trouvent de l'autre côté de la rue. Family Dollar offre à Spencer des achats de valeur d'articles de consommation et ménagers ainsi qu'une sélection limitée de produits d'épicerie, ce qui est important pour une région où les options les plus similaires se trouvent à au moins 15 milles. Spencer, siège du comté de Van Buren, est à égale distance entre Nashville et Knoxville, dans l'est du Tennessee. Reconnu pour sa nature et son tourisme, Spencer est niché dans le parc d'État de Fall Creek Falls, l'une des plus hautes chutes de l'est des États-Unis (plus de 256 pieds) avec plus de 26 000 acres de terrain dans le parc. La région est également de plus en plus connue pour ses communautés de petites maisons en pleine croissance. La population dans un rayon de 10 milles est de 11 416 personnes et le revenu moyen des ménages est de 66 991$. Un plan de revitalisation du centre-ville est en cours. Le bail de 10 ans de NN+ s'étend jusqu'au 31 juillet 2033 et comprend cinq options de renouvellement de cinq ans. Les responsabilités des propriétaires sont limitées. Les responsabilités du locataire comprennent tous les travaux d'entretien, y compris les systèmes CVC, l'assurance responsabilité civile et le remboursement intégral de la prime d'assurance des biens et des taxes foncières au propriétaire. Le bail est garanti par Family Dollar, qui exploite plus de 7 500 magasins dans 49 États. Ils fournissent aux propriétaires un locataire de détail éprouvé, des flux de trésorerie stables et un historique à long terme. Cette propriété est offerte à 1 523 100$ avec un taux de plafonnement de 8,1 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-20

Chattanooga Terrain à vendre - North

Occasion unique de redéveloppement sur la RIVE NORD, située sur un terrain de 0,51 acre. Un bâtiment existant comprenant 3 unités totalisant environ 4 000 pieds carrés offre un potentiel de revenus intérimaires pendant l'élaboration d'une stratégie de développement à long terme. Zoné E-RM-3 dans le cadre du Form Based Code Overlay, l'utilisation optimale pourrait être un projet résidentiel en copropriété. Les communautés de maisons en rangée voisines sont déjà bien établies sur les lots adjacents. L'emplacement est un atout majeur. La propriété est accessible à pied depuis les boutiques, restaurants et commerces de Frazier Avenue et se trouve à quelques minutes de Whole Foods, Publix, ainsi que des parcs Coolidge et Renaissance. Accès facile au centre-ville de Chattanooga via le pont Walnut Street, le pont Market Street ou l'autoroute 27. Les résidents bénéficient de la proximité de l'ensemble des commodités qu'offre le centre-ville de Chattanooga, plaçant ce site au cœur d'une croissance et d'investissements continus. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou développeurs cherchant à tirer parti de l'élan de la Rive Nord, ou pour un utilisateur-propriétaire ayant une vision à long terme. Ne manquez pas cette occasion rare dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-15

Memphis Multi-résidentiel à vendre - East

TRÉSOR CACHÉ AVEC POTENTIEL DE VALORISATION Occasion unique de 30 unités multifamiliales avec des améliorations importantes déjà réalisées, notamment un toit neuf, un stationnement récemment pavé et marqué, ainsi que des travaux de site étendus—réduisant ainsi les besoins en capital à court terme. La propriété comprend 21 unités classiques avec des loyers inférieurs au marché, 7 unités hors service prêtes à être rénovées immédiatement, et 2 unités entièrement mises à jour démontrant un potentiel de hausse des loyers. La vacance actuelle permet d'accélérer les rénovations sans perturber les flux de trésorerie. Avec une croissance historique des loyers minimale, cet actif offre une opportunité claire de réaligner les loyers au marché. Idéal pour un investisseur axé sur la valorisation, la propriété propose plusieurs avenues pour augmenter le revenu net d'exploitation (NOI) grâce à des rénovations intérieures, une amélioration de la location et des gains d'efficacité opérationnelle. OPPORTUNITÉ RARE À EAST MEMPHIS Située dans le sous-marché très recherché d'East Memphis, la propriété bénéficie de solides données démographiques et d'une demande locative constante. L'actif offre un accès immédiat au corridor I-240/Poplar, un important centre d'emploi de cols blancs soutenant plus de 110 000 emplois. La propriété se trouve également à environ 8 kilomètres de l'hôpital Baptist Memorial, l'établissement phare d'un système de santé régional employant 21 000 personnes, entouré d'une forte concentration de bureaux médicaux et de prestataires de soins de santé. MEMPHIS : UN HUB ÉMERGENT POUR L'IA Les industries clés de Memphis—la logistique et les soins de santé—sont accélérées par des investissements majeurs dans l'intelligence artificielle et l'infrastructure technologique. L'expansion de xAI par Elon Musk et le projet de centre de données de 10 milliards de dollars de Google mettent en lumière l'émergence de la ville en tant que hub croissant pour l'IA. Au total, plus de 15 000 emplois dans l'IA et les industries de fournisseurs connexes ont déjà été annoncés, stimulant l'expansion économique ainsi qu'une prévision d'augmentation de la demande en logement. En 2024, la région métropolitaine de Memphis a dépassé les 100 milliards de dollars en produit régional brut, renforçant sa position en tant que marché émergent pour l'investissement multifamilial.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09