97 Parking Garages à vendre à Tennessee, USA

Rutherford Industriel à vendre

Transformez votre vision en réalité au 302 N Trenton St, Rutherford, TN, où 5,57 acres de terrain industriel stratégiquement situé sont dotés d'une infrastructure qui élimine les obstacles typiques au développement. Ce site exceptionnel comprend deux structures importantes totalisant 37 000 pieds carrés, ainsi que des fondations en béton étendues, offrant une plateforme immédiate pour des projets de fabrication, d'entreposage, de conversion résidentielle ou des initiatives innovantes à usage mixte. La structure sud offre 16 000 pieds carrés répartis sur deux niveaux, avec une caractéristique remarquable : un deuxième étage conçu pour supporter une capacité de charge de 2,5 millions de livres, idéal pour les opérations d'équipement lourd ou une réutilisation créative grâce à sa construction en cadre d'acier. Le bâtiment nord propose 21 000 pieds carrés d'espace adaptable, avec des murs en blocs de béton robustes de 12 pouces sur des murs de tête en béton et une charpente en colonnes d'acier, offrant une flexibilité exceptionnelle pour des opérations à grande échelle ou des projets de rénovation par phases. Les avantages en matière d'infrastructure placent cette propriété au-dessus des sites industriels typiques de la région. L'accès complet aux services publics comprend une alimentation électrique triphasée desservant les limites avant et arrière, une conduite d'eau principale de 10 pouces parallèle à la propriété avec des connexions de service de 2 pouces à plusieurs points d'accès, et des conduites d'égout de 4 pouces offrant des options de développement flexibles, y compris une connexion existante à un regard d'égout. Les vastes zones de dalles de béton éliminent les coûts élevés de préparation du site tout en offrant un espace immédiat pour le stationnement, la mise en scène et les opérations. Avec des taxes foncières annuelles de seulement 1 130,88 $, les coûts de portage restent minimes pendant les phases de planification et d'exécution, permettant aux investisseurs de concentrer leur capital sur les améliorations plutôt que sur les dépenses générales. Ce qui distingue cette opportunité, c'est le partenariat municipal proactif déjà en place. La ville de Rutherford a confirmé son soutien à la réhabilitation multifamiliale et a exprimé sa volonté de transférer le stationnement municipal adjacent au nouveau propriétaire, augmentant ainsi efficacement la superficie utilisable tout en répondant aux besoins de stationnement pour les communautés d'appartements ou les développements à usage mixte. Ce soutien gouvernemental simplifie les processus de permis et démontre l'engagement communautaire envers une réhabilitation réussie. La configuration à deux structures de la propriété permet un développement par phases avec gestion des risques, où un bâtiment génère des revenus immédiats tandis que le second subit une transformation. Que vous poursuiviez des opérations industrielles, des logements pour travailleurs, des espaces de bureaux créatifs ou des projets à usage mixte, ce site prêt à être développé offre les bases, les services publics et le soutien municipal nécessaires pour une exécution rentable. Contactez Dylan Jones au (731) 935-9842.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-13

Chattanooga Commerce de détail à vendre - North

En tant que propriété commerciale, ce terrain couvre environ 0,8 acre et offre 264 pieds de façade sur la route, garantissant une excellente visibilité et accessibilité. Le site est situé au cœur d'une zone commerciale dynamique, incluant un Walmart de quartier, ainsi qu'une variété d'autres commerces de détail, restaurants et bureaux professionnels. Cet emplacement bénéficie d'un flux de circulation quotidien moyen de plus de 20 000 véhicules. La propriété est offerte telle quelle, incluant l'infrastructure existante. Le toit a été remplacé il y a deux ans. Idéal pour tout type de développement commercial ou pourrait continuer à fonctionner comme garage, station-service ou dépanneur.

Sous-type de propriété :

Station service

Date de mise en marché :

2026-03-06

Oak Ridge Bureau à vendre - Anderson County

Situé dans le dynamique quartier historique d'Old Town Oak Ridge, ce bâtiment de bureaux à deux étages offre la possibilité de louer ou d'acheter l'ensemble de l'immeuble, offrant ainsi flexibilité, fonctionnalité et visibilité dans l'un des corridors les plus reconnaissables de la région—juste à côté de l'emblématique Big Ed's Pizza. Le bâtiment de 37 502 pieds carrés est actuellement loué jusqu'au 31 août 2026 à Amentum, garantissant un revenu immédiat pour les investisseurs et une stabilité intégrée. Cette durée de bail offre également à un propriétaire-utilisateur suffisamment de temps pour planifier une future occupation, ou à un investisseur le temps nécessaire pour trouver un locataire de remplacement. De plus, il y a un bâtiment de 702 pieds carrés situé dans le stationnement arrière, au 85 Tennessee Ave, loué à un locataire unique qui souhaite rester en place pour 950 $/mois, offrant ainsi une opportunité de revenu supplémentaire. Conçu pour répondre aux besoins d'une variété d'utilisateurs, le bâtiment principal propose un mélange réfléchi d'espaces de travail ouverts et de bureaux privés, incluant 45 bureaux privés et plusieurs salles de conférence réparties sur les deux étages. Une zone de travail sécurisée et un quai de chargement ajoutent de la polyvalence pour les opérations nécessitant des capacités légères d'industrie ou de stockage. Chaque étage comprend un ensemble de salles de bain et une grande salle de repos/cuisine. Le stationnement arrière sécurisé, ainsi que le stationnement supplémentaire à l'avant, offrent un total de 173 espaces. Emplacement stratégique : *14 minutes du complexe de sécurité nationale Y-12 *19 minutes du parc technologique East Tennessee (ETTP) *20 minutes du laboratoire national d'Oak Ridge Avec son emplacement central, son stationnement généreux, ses caractéristiques sécurisées et son aménagement efficace, le 125 Broadway Avenue offre une solution clé en main pour des sièges sociaux, des entrepreneurs gouvernementaux, des entreprises de services professionnels ou des opérations régionales en croissance cherchant à se rapprocher des principaux employeurs d'Oak Ridge.

Date de mise en marché :

2026-02-26

Tullahoma Commerce de détail à vendre

Prix réduit! Opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un restaurant bien établi et très réputé à Tullahoma. Ce restaurant clé en main propose le meilleur BBQ de la région. Il est situé sur environ 4,6 acres avec un espace impressionnant de 8000 pieds carrés. Grand stationnement (environ 95 places), idéal pour un trafic élevé, des événements sociaux et une croissance future. Cette propriété est un restaurant entièrement aménagé avec un bar accueillant. Le restaurant peut accueillir plus de 300 personnes. Vous êtes à seulement 15 minutes du distillerie Jack Daniels ou de la distillerie George Dickel. Avec une clientèle locale fidèle et un attrait touristique, cette opération est prête pour une continuation immédiate ou un rebranding.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-02-13

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Occasion exceptionnelle d’investissement dans des logements étudiants! Ne manquez pas cette offre multifamiliale exceptionnelle comprenant deux propriétés locatives côte à côte situées dans le quartier très prisé de Fort Sanders à Knoxville. À seulement quelques minutes de l’Université du Tennessee, cette zone est un marché locatif étudiant à forte demande, avec une géographie limitée et un inventaire restreint—ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs locaux et hors région. Rénovées en 2018, les deux propriétés sont en excellent état et prêtes à offrir des rendements constants. La maison située au 1413 Highland a été rénovée en tant que maison entière. Elle constitue une unité locative avec 6 chambres. La maison située au 1415 Highland a été transformée en quatre unités locatives, totalisant 17 chambres. Ces propriétés disposent de leur propre stationnement pouvant accueillir facilement 11 à 12 véhicules. Un stationnement supplémentaire est disponible dans la rue. Les propriétés sont entièrement louées jusqu’en mai 2027, et les loyers actuels sont considérablement en dessous du marché—potentiellement jusqu’à 40%. Les opportunités comme celle-ci se concrétisent rapidement—planifiez votre visite privée dès aujourd’hui! Les visites se font uniquement sur rendez-vous avec un préavis minimum de 24 heures. Les propriétés sont occupées; veuillez ne pas déranger les locataires. Contactez l’agent pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-04

Tellico Plains Terrain à vendre

SITUÉ AU CŒUR DU BOOM TOURISTIQUE DE L'EST DU TENNESSEE Tellico Plains - une ville de montagne remarquable qui connaît un renouveau exceptionnel en tant que nouvelle destination incontournable du Tennessee. Tellico Plains bénéficie d'un revenu touristique estimé à 31,7 milliards de dollars injecté dans l'économie du Tennessee. Cette localisation stratégique vous place à l'entrée de certaines des activités de plein air les plus recherchées du pays, notamment la pêche à la truite de classe mondiale et les expériences de conduite panoramique. La Cherohala Skyway est une route panoramique nationale de 43 miles reliant Tellico Plains, TN à Robbinsville, NC. Elle figure parmi les 10 meilleures balades à moto en Amérique du Nord selon Discovery Channel. En ce qui concerne l'immobilier... Tellico Plains a connu l'un des taux d'appréciation des maisons les plus élevés du pays au cours des 10 dernières années, avec une appréciation immobilière de 145,57 % - soit un taux annuel moyen de 9,40 %, plaçant Tellico Plains dans le top 10 % national pour l'appréciation immobilière. La région a connu une croissance explosive dans tous les domaines (pêche, rafting, randonnée, gastronomie), se transformant d'une ancienne ville de bois en une communauté de villégiature sophistiquée tout en conservant son charme authentique. CHERCHEURS D'AVENTURE & VOYAGEURS EN QUÊTE D'EXPÉRIENCES Les passionnés de moto (estimés à plus de 2 millions par an traversant la région pour le Dragon et la Skyway), les amateurs de loisirs de plein air, les acheteurs de résidences secondaires cherchant des escapades en montagne, les voyageurs éco-touristiques et de luxe, ainsi que les baby-boomers et retraités en quête de relocalisation. Tellico Plains est également devenu un hotspot culinaire : - **Tellicafe** : Le restaurant phare du comté de Monroe, dirigé par un chef exécutif certifié de l'Institut Culinaire d'Amérique. - **Tellico Grains Bakery** : Une boulangerie destination offrant des pains frais, des pizzas au feu de bois et des pâtisseries artisanales. - **Peach Street Grill** : Un menu local rivalisant avec les restaurants des grandes villes. - **La Loteria** : Cuisine mexicaine authentique qui fait l'unanimité auprès des visiteurs. Le centre-ville évolue au-delà des offres typiques des petites villes pour inclure : - **Abstract** : Une boutique d'art et de design soigneusement sélectionnée offrant des meubles de qualité, literie, accessoires et articles cadeaux, avec des services de consultation en design personnalisé. - **Tellico Outfitters** : Les meilleurs guides de pêche à la mouche avec des excursions en montagne. - **Tellico Arts Center** : Présentant plus de 80 artistes locaux. - **Scott Street Gallery** : Art local et régional de qualité. - **Wren Rock Mercantile** : Antiquités et produits artisanaux sélectionnés. - **Tellico Goods and Gear**. ATTRACTIONS DE CLASSE MONDIALE À MOINS DE 50 MILES - **The Lost Sea** (35 miles) : Le plus grand lac souterrain d'Amérique attirant environ 2 000 visiteurs par jour. - **Bald River Falls** : Une magnifique cascade de 90 pieds avec un pont et un belvédère piéton récemment achevés. - **Forêt nationale Cherokee** et **Parc national des Great Smoky Mountains**. Localisation stratégique : • À 1 heure de l'aéroport TYS de Knoxville - 35 miles • À 1,5 heure de Chattanooga • À 2,5 heures d'Atlanta

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-21

Madison Terrain à vendre - Rivergate/Hendersonville

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-13

Dickson Terrain à vendre - Dickson County

Exceptionnelle opportunité de développement commercial de 1,10 acre située directement sur l'autoroute 70 Ouest, l'un des corridors les plus fréquentés et les plus visibles de Dickson. Positionnée du côté recherché de la route, surnommé le côté "retour à la maison", cette propriété bénéficie d'un fort flux de circulation quotidienne et d'une excellente visibilité auprès des navetteurs. Le zonage commercial flexible B-3 permet une large gamme d'utilisations très demandées, notamment des établissements médicaux, stations-service/magasins de proximité, restaurants à service rapide (QSR), commerces automobiles, commerces de détail et bureaux professionnels. Tous les services publics sont disponibles sur le site — gaz, eau, égouts et électricité — ce qui réduit les coûts initiaux de développement et accélère les délais de réalisation. Emplacement stratégique adjacent à un Dollar General, profitant d'un trafic établi, d'une forte attractivité pour les consommateurs et d'une synergie avec le quartier. Site précédemment aménagé (ancien emplacement de Christie’s Tire), offrant un historique commercial éprouvé et des avantages potentiels pour un réaménagement. La propriété, son emplacement et sa visibilité conviendraient parfaitement à des usages tels que : bureau médical, petit centre commercial, bureau d'assurance, garderie, entreprise de paysagisme, pépinière, clinique de dialyse, cabinet dentaire, usage municipal (comté ou ville), atelier de pneus, réparation automobile, succursale bancaire, succursale de coopérative de crédit, lave-auto, changement d'huile, restaurant avec service au volant, guichet automatique bancaire, restaurant rapide, vente de voitures, vente de pièces automobiles, concessionnaire de voitures d'occasion, lot de vente de petits bâtiments, bâtiment d'État ou fédéral, vente de matelas, station-service, petit bâtiment commercial autonome, atelier de carrosserie, entreprise de CVC, entreprise de plomberie, véhicules commerciaux, bâtiment médical familial, vente de vins et spiritueux, entreposage libre-service, vente de matériaux de construction et équipements agricoles, comptable (CPA), établissement de soins de groupe, services vétérinaires, service de réparation pour consommateurs et commerce de proximité.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-01-05

Knoxville Multi-résidentiel à vendre - North/Broadway

SVN | Wood Properties est fier de présenter le 211 Elyria Drive, un véritable bijou multifamilial de 16 unités situé à North Knoxville. Ce bien offre un mélange parfait entre la tranquillité d’un quartier résidentiel et un accès rapide au centre-ville ainsi qu’aux principales voies de communication. Les unités ont toutes été rénovées, bien entretenues et prêtes à être louées, générant actuellement un revenu fiable de 995 $ par mois par unité. Avec les récentes dépenses en capital investies dans la propriété et un loyer du marché estimé à 1 150 $, ce bien offre un potentiel de croissance intéressant et représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant profiter de l’essor du marché locatif florissant de Knoxville. Cette propriété fait partie d’un portefeuille de 129 unités qui peut être acheté en ensemble.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-09

Cleveland Commerce de détail à vendre

Cette propriété située le long de l'autoroute APD 40 offre une visibilité exceptionnelle, une façade de premier choix, un stationnement abondant et une excellente visibilité depuis l'autoroute. Deux bâtiments - deux parcelles. Au 1811 APD 40, environ 7 696 pieds carrés : au niveau principal, un espace de vente au détail; au niveau inférieur, un atelier mécanique (à vérifier). Le showroom de vente au détail au niveau de la rue surplombe un atelier mécanique entièrement fonctionnel avec des portes de garage, des plafonds hauts, une alimentation électrique abondante et un bâtiment de stockage adjacent doté de trois portes de garage et d'un accès électrique. Au 1823 APD 40, un bâtiment professionnel de 2 380 pieds carrés comprend un aménagement multi-bureaux, deux salles de bain et un grand stationnement à l'avant. Ensemble, les deux sites totalisent environ 1,31 acre, offrant un mélange polyvalent d'espaces de vente au détail, de bureaux, de services automobiles et de stockage. Grâce à une forte visibilité et une flexibilité d'utilisation, cette propriété est idéale pour les entreprises cherchant un emplacement de premier plan à Cleveland. Le propriétaire est ouvert à la vente des propriétés séparément. Co-inscrit avec Bridge Property Management Group Commercial LLC.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-12-02

Morristown Terrain à vendre

Parfait pour une marina, un entrepôt de bateaux, un développement commercial, des appartements, des maisons sur plan, un entrepôt pour véhicules récréatifs, des constructeurs de kits de granges, des entreprises de vente de maisons mobiles.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-26

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Sands Investment Group est ravi de proposer en exclusivité à la vente l'installation de 13 456 pieds carrés de Shelby County Community Services, située au 1188 Minna Place à Memphis, TN. La propriété est entièrement occupée par le gouvernement du comté de Shelby (Shelby County Community Services) dans le cadre d'un bail garanti par le comté. Ce bail prévoit une augmentation annuelle de 2 % du loyer, offrant ainsi un flux de revenus fiable et une solide protection contre l'inflation. En collaboration avec Sands Investment Group Tennessee, LLC - Lic. #263973 BoR : Tom Gorman - Lic. TN #370394

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-11-26

Harriman Terrain à vendre - Roane County

Situé dans les limites d'une zone d'opportunité et actuellement zoné pour un développement ou une utilisation à la fois commerciale et résidentielle, ce terrain est idéal pour lancer votre nouveau projet de construction. Le vendeur acceptera un paiement en espèces ou un prêt conventionnel.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

Memphis Terrain à vendre - Midtown

Excellente opportunité de développement urbain située au 1248 James St à Memphis, TN. Ce terrain vacant de 0,73 acre offre une grande empreinte constructible adaptée à de nouvelles constructions résidentielles, logements locatifs, multifamiliaux, maisons miniatures, constructions modulaires ou investissements fonciers à long terme. La propriété est plane, partiellement dégagée et idéalement située à quelques minutes du centre-ville de Memphis, des grandes routes, des écoles, des commerces et des centres d'emploi. La taille de ce terrain offre une grande flexibilité aux développeurs, constructeurs ou investisseurs cherchant à créer soit un grand site résidentiel unique, soit plusieurs unités plus petites, selon l'approbation du zonage. Les services publics sont disponibles dans la rue, rendant le terrain prêt pour les travaux de planification et d'ingénierie. La zone environnante continue de montrer des signes de réaménagement et un intérêt croissant de la part des investisseurs, ce qui en fait un moment idéal pour acquérir un terrain urbain plus grand que la moyenne dans un corridor en pleine croissance. Que ce soit pour une construction immédiate, une stratégie d'achat et de conservation, un développement locatif ou une revente future, cette propriété offre un fort potentiel dans une gamme de prix abordable. Le vendeur est ouvert à des offres en espèces ainsi qu'à des options de financement par le vendeur, selon les termes. Une occasion rare d'acquérir près de trois quarts d'acre dans les limites de la ville de Memphis, offrant espace, flexibilité et potentiel à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-24

White Bluff Terrain à vendre - Dickson County

Vidéo par drone : https://clients.zeitview.com/v/bba32e534d178935122805a2f17d8f49 Plusieurs options de parcelles disponibles. Une grande parcelle de 7,60 acres ou trois (3) parcelles situées le long de l'autoroute 70 E, idéales pour des développements de bureaux et de commerces de détail. Une (1) parcelle située sur Church Street pourrait être combinée avec les trois (3) autres parcelles ou développée séparément pour un petit projet résidentiel. L'emplacement, la visibilité et l'accès sont excellents pour diverses possibilités, telles qu'un centre de soins d'urgence, un groupe de médecins, un cabinet de dentiste, un vétérinaire, un centre de soins vétérinaires d'urgence, un restaurant, un petit commerce de détail multi-locataires, des bureaux généraux, une garderie, une succursale bancaire, une coopérative de crédit, des services gouvernementaux, un sanctuaire d'église, un atelier de réparation automobile, un magasin de pièces automobiles, etc.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2025-11-20

Knoxville Bureau à vendre - Pellissippi/Lovell

Occasion exceptionnelle pour un bureau à Karns | Visibilité élevée | 233 pieds de façade sur Oak Ridge Hwy | Terrain de 0,47 acre Prix ajusté à 369 900 $ Excellente opportunité pour un propriétaire-utilisateur ou un investisseur au cœur de Karns. Ce bâtiment de bureau professionnel de 1 450 pieds carrés est situé sur un terrain très visible de 0,47 acre, avec environ 233 pieds de façade le long de l'autoroute très fréquentée Oak Ridge Highway (TN-62), un corridor majeur de Karns qui voit passer plus de 16 000 véhicules par jour, offrant une visibilité exceptionnelle pour les entreprises professionnelles ou orientées vers les services. Construit à l'origine en 1986 et longtemps utilisé comme bureau d'assurance prospère, le bien est configuré pour une utilisation professionnelle efficace avec trois bureaux privés ainsi que des espaces de travail ouverts supplémentaires, offrant une flexibilité pour divers types d'entreprises, notamment l'assurance, le conseil, le médical, le juridique, l'immobilier, la comptabilité ou tout autre usage de bureau professionnel général. L'intérieur comprend deux salles de bain complètes, une zone de cuisine partielle avec évier, lave-vaisselle et espace de rangement, plusieurs placards et une salle de stockage dédiée. La propriété est câblée pour internet/ethernet et équipée d'infrastructures de sécurité, y compris des caméras extérieures et un système de sécurité. Améliorations et entretien récents : - Chauffe-eau 2024 - Système HVAC récemment entretenu - Scellement récent du stationnement Les caractéristiques extérieures incluent une enseigne lumineuse sur pylône, un mât de drapeau et au moins cinq places de stationnement marquées, avec un potentiel d'expansion du stationnement à l'arrière (sous réserve de l'approbation du comté). Située directement en face du Karns Community Center et de l'école primaire Karns, et juste devant l'école secondaire Karns Middle School, la propriété bénéficie d'une forte visibilité quotidienne et d'une exposition au trafic dans l'une des zones commerciales suburbaines en croissance de Knoxville. Les usages environnants incluent des entreprises médicales, dentaires, vétérinaires, d'assurance et autres entreprises professionnelles ou de services établies. Le terrain de près d'un demi-acre offre également une flexibilité à long terme pour une éventuelle expansion ou un potentiel de réaménagement. Des meubles de bureau commerciaux de qualité pourraient être inclus, offrant une configuration clé en main potentielle pour le prochain propriétaire. Taxes basses uniquement au niveau du comté de Knox (pas de taxes de la ville de Knoxville). Un ingénieur en structure a précédemment évalué une zone de mur de fondation de l'espace vide sanitaire et a recommandé des mesures de renforcement. La documentation d'ingénierie et les informations connexes sont disponibles pour examen pendant la période de diligence raisonnable. Clause de non-responsabilité : Informations jugées fiables mais non garanties. L'acheteur doit vérifier indépendamment toutes les informations, y compris la superficie, le terrain, le zonage, les permis, les services publics, l'état et la pertinence pour l'utilisation prévue.

Date de mise en marché :

2025-11-11

Johnson City Bureau à vendre - Downtown Johnson City

Un immeuble de bureaux est disponible à la vente dans une Zone d'Opportunité au centre-ville de Johnson City. Le bâtiment comprend un hall d'entrée avec une fenêtre de réception, une cuisine, 4 salles de bain, des branchements pour laveuse/sécheuse, plusieurs bureaux et salles de classe. L'immeuble bénéficie de mises à jour récentes, notamment un nouveau toit installé en 2020 et un revêtement de sol en vinyle. La disposition est flexible, offrant deux entrées séparées qui permettraient de diviser facilement la propriété en deux suites distinctes. La propriété inclut un stationnement privé avec 13 places. À proximité, vous trouverez la bibliothèque publique de Johnson City, Town View Senior Living, Agape - A Waters Community et l'autoroute I-26, sortie 22. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 22, puis dirigez-vous vers le sud-ouest sur E Unaka Ave. Après 0,4 mile, tournez à gauche sur N Boone St. La propriété se trouvera sur la droite à l'intersection de W Fairview Ave.

Date de mise en marché :

2025-11-04

Knoxville Commerce de détail à vendre - South

Locataire depuis 20 ans | Renouvellement récent | Près du centre-ville de Knoxville Le locataire est en activité à cet emplacement depuis 2005. Bail garanti par Dollar Tree Corporate. Le locataire a renouvelé la première de ses trois options de 5 ans le 1er juillet 2025 avec une augmentation de loyer de 10 %. En 2024, le locataire a investi de manière significative dans une rénovation intérieure, ce qui est un indicateur fort pour les futures options de renouvellement. Toiture et système de climatisation/chauffage (HVAC) en excellent état. Nouvelles caméras de sécurité installées en 2026 (8 caméras avec flux en direct). Idéal pour un propriétaire à distance souhaitant surveiller la propriété. Nouvel éclairage extérieur et éclairage de stationnement alimenté par panneaux solaires. Situé à un coin stratégique le long du corridor très fréquenté de East Magnolia Avenue, à quelques minutes du centre-ville de Knoxville et facilement accessible depuis l’I-40, cette propriété bénéficie d’une excellente visibilité, d’un trafic routier constant et d’une proximité avec un quartier commercial en pleine revitalisation. Le bâtiment offre une grande façade, un aménagement intérieur flexible et un stationnement pratique sur place. Que vous soyez un investisseur à la recherche d’un actif stabilisé avec un potentiel de valorisation future ou un utilisateur-propriétaire en quête d’un emplacement stratégique, cette propriété offre un potentiel exceptionnel dans l’un des sous-marchés émergents de Knoxville.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-26

Memphis Bureau à vendre - Midtown

Emplacement de choix dans le quartier médical de Memphis ! Saisissez l’opportunité de posséder un morceau de l’histoire de Memphis avec cette propriété historique charmante et polyvalente, située au 1227-1233 Peabody Avenue (comprend trois parcelles). Nichée au cœur du très recherché quartier médical, cette propriété offre un mélange exceptionnel d’architecture classique et de commodités modernes, en faisant un investissement idéal pour une variété d’usages. Caractéristiques de la propriété : Idéal pour des bureaux d’avocats ou des bureaux professionnels : Avec ses pièces spacieuses, ses hauts plafonds et son caractère historique distinct, cette propriété offre un environnement inspirant pour tout bureau professionnel. Sa proximité avec les principales institutions médicales, y compris le Methodist University Hospital, en fait un choix parfait pour des cabinets d’avocats spécialisés en droit de la santé, des professionnels de la santé ou toute entreprise desservant la communauté médicale. Potentiel pour logement étudiant : Située près des institutions éducatives et médicales clés, cette propriété pourrait également être une excellente candidate pour le logement étudiant, répondant à la demande croissante d’espaces de vie près du University of Tennessee Health Science Center et d’autres écoles locales. Possibilité de réaménagement en propriété multifamiliale. Terrain supplémentaire à côté de la maison, vacant et prêt pour un autre bâtiment, garage ou stationnement. Charme historique : Conservant une grande partie de son caractère original, cette propriété regorge de détails architecturaux uniques qui lui confèrent une élégance intemporelle. Avec ses planchers en bois franc, ses grandes fenêtres, ses moulures complexes et son extérieur accueillant, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Emplacement de choix : À quelques minutes du Methodist University Hospital et d’autres établissements médicaux, la propriété est également idéalement située près du centre-ville de Memphis, offrant un accès facile aux commodités locales, aux transports et aux pôles d’affaires. À quelques minutes de l’autoroute I-240. Que vous cherchiez un espace pour établir votre cabinet d’avocats, créer un environnement de travail professionnel ou offrir un logement étudiant, cette propriété historique offre un potentiel inégalé. Ne manquez pas cette rare opportunité d’investir dans un emplacement de premier choix avec des possibilités infinies ! Le prix reflète un achat tel quel. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Date de mise en marché :

2025-09-20

Helenwood Commerce de détail à vendre

Ce magasin Family Dollar récemment construit, d'une superficie de ±10 500 pieds carrés, a été achevé en 2023 et est situé sur un terrain de ±1,31 acre le long de l'autoroute U.S. 27, avec un trafic quotidien de plus de 12 800 véhicules à Helenwood, TN. La population dans un rayon de 10 miles atteint près de 20 000 habitants, avec un revenu moyen par ménage de 58 267 $, ce qui en fait un marché cible idéal pour le concept Family Dollar. Helenwood, situé dans le comté de Scott, se trouve à environ 57 miles au nord-ouest de Knoxville. À moins de deux miles du magasin Family Dollar, on retrouve plusieurs employeurs locaux, notamment Great Dane (fabricant de remorques plates), Tennier Industries, Armstrong Flooring, le Tennessee College of Applied Technology et Scott High School. Le bail net-net (NN) de 10 ans est en vigueur jusqu'en février 2034, avec quatre options de renouvellement de 5 ans. Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les dépenses en capital pour le stationnement et l'assurance responsabilité civile générale. Le locataire est responsable de tous les autres entretiens, y compris le système de climatisation (HVAC), l'entretien des terrains, l'assurance responsabilité civile et le remboursement des taxes foncières et de l'assurance. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement. L'entreprise exploite plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans la fourniture de produits à prix abordables, avec une large gamme de produits et une sélection limitée d'épicerie, destinée aux petites communautés comme Helenwood. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique solide à long terme. Ce bien est proposé au prix de 1 943 283,58 $ avec un taux de capitalisation de 6,7 %.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Nashville Commerce de détail à vendre - Rivergate/Hendersonville

Market Retail Partners est ravi d'offrir aux investisseurs qualifiés l'opportunité d'acquérir un développement récent à usage adaptatif regroupant quatre locataires, situé au cœur du quartier Inglewood, à East Nashville. Ce bâtiment, anciennement une épicerie datant de 1958, ainsi que son stationnement, ont fait l'objet d'une réhabilitation complète achevée au printemps 2025, avec l'ouverture des locataires à l'été 2025. La propriété est entièrement louée à un excellent mélange de locataires populaires, locaux et nationaux, notamment ML Rose Craft Beer & Burgers, Crieve Hall Bagel Company, Nick The Greek et Club Pilates. Le bâtiment de 12 112 pieds carrés est situé sur un terrain de 1,01 acre comprenant 58 places de stationnement sur site, qui génèrent des revenus supplémentaires grâce au système Pay-To-Park après les deux premières heures gratuites.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-09-19

Troy Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment Family Dollar de ±10 500 pi², construit en 2023, est situé sur un terrain de ±1,11 acre à l'angle de Frazier St. et de l'autoroute U.S. Hwy 51 (Jere B. Ford Memorial Hwy) à Troy, Tennessee. Le trafic sur l'autoroute U.S. Hwy 51 près de la propriété est de 11 510 véhicules par jour (VPD). Le bail NN, garanti par l'entreprise, est d'une durée de 10 ans et court jusqu'au 31 janvier 2034. Il inclut quatre options de renouvellement de 5 ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50 $/pi². Les responsabilités du propriétaire incluent le toit, la structure, les réparations majeures du stationnement ainsi que le paiement des taxes foncières et des assurances de propriété et de responsabilité civile. Les responsabilités du locataire incluent tout autre entretien, y compris le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), l'assurance responsabilité civile et le remboursement intégral des primes d'assurance de propriété et des taxes foncières du propriétaire. Troy, une ville située dans le comté d'Obion, se trouve dans le coin nord-ouest du Tennessee. Le comté d'Obion figure parmi les cinq principaux producteurs de maïs de l'État. Troy est située à un peu plus de 26 miles au nord de Dyersburg, TN, à environ 93 miles au sud de Cape Girardeau, MO, et à environ 108 miles au nord-est de Memphis. La population dans un rayon de 7 miles est de 6 638 habitants, avec un revenu moyen des ménages de 73 413 $. Le bail est garanti par Family Dollar, récemment acquis par deux sociétés de capital-investissement, et qui exploite plus de 7 500 magasins dans 49 États. Family Dollar se spécialise dans la fourniture de produits abordables ainsi qu'une sélection limitée d'épicerie pour les petites communautés comme Troy. Ils offrent aux investisseurs un concept de vente au détail éprouvé avec un historique à long terme. Cette propriété est offerte au prix de 1 471 300 $ avec un taux de capitalisation de 8,1 %.

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2025-09-15

Johnson City Commerce de détail à vendre - Downtown Johnson City

Un immeuble à usage mixte est disponible à la vente ou à la location sur E Main St, près de l'intersection avec Buffalo St, au centre-ville de Johnson City. La propriété comprend un ancien espace de théâtre, une cuisine commerciale équipée d'un congélateur walk-in, ainsi que des bureaux situés à l'étage supérieur et sur la mezzanine. De grandes vitrines sont situées sur E Main St et E Market St. Un stationnement couvert et des lots de stationnement public se trouvent à proximité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-29

Memphis Commerce de détail à vendre - North

Centre commercial entièrement loué. Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au St. Elmo Shopping Center, situé au 4064 St. Elmo Ave, Memphis, TN. Cette propriété entièrement louée comprend un centre commercial de 10 700 pieds carrés sur un terrain de 1,25 acre avec une solide liste de locataires. Les mises à jour prévues pour 2024 incluent un nouveau toit, un stationnement repavé et des améliorations extérieures, garantissant des coûts d'entretien réduits à l'avenir. Avec un revenu net d'exploitation (NOI) actuel de 84 000 $, cette offre représente un actif générateur de revenus lucratif avec une diversité de locataires, notamment une garderie, des restaurants, une buanderie et un centre de formation. Stratégiquement situé dans une zone à fort trafic avec un profil démographique solide, cette propriété bénéficie d'un potentiel élevé de dépenses des consommateurs et de revenus moyens des ménages attractifs. Ne manquez pas l'occasion de posséder un bien commercial bien entretenu avec des flux de trésorerie stables et des baux à long terme dans la dynamique ville de Memphis, Tennessee. Pour plus de détails ou pour saisir cette opportunité, contactez Brown Gill au 901-483-9974.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-08-25