Tucson Bureau à vendre - East Tucson
Bâtiment de Bureaux à Deux Étages | Financement par le Vendeur Disponible
Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé de l'est de Tucson. Cette propriété d'environ 25 000 pieds carrés, répartie sur deux étages, est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale pour les investisseurs, les utilisateurs-propriétaires ou les acheteurs axés sur le réaménagement, à la recherche d'un contrôle immédiat et d'un potentiel de valorisation.
Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment se distingue par ses hauts plafonds, ses grandes fenêtres et une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tous les espaces. Des améliorations récentes — notamment le resurfaçage des aires de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé.
La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant des bureaux traditionnels aux services médicaux, professionnels, éducatifs ou aux environnements de travail créatifs. De plus, les quelque 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace orienté vers la clientèle, créant ainsi une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés.
En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers.
**Points Forts de la Propriété**
* Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pi²
* Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur en repositionnement
* Financement par le vendeur disponible
* Construction de haute qualité avec hauts plafonds et grandes fenêtres
* Améliorations récentes significatives, y compris le resurfaçage du stationnement et la modernisation des espaces communs
* Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment
* Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pi² à l'avant du bâtiment
* Aménagement flexible permettant de multiples types d'utilisation
* Fort potentiel de repositionnement et de création de valeur
Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien construit, immédiatement utilisable, avec une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.
