84 Parking Garages à vendre à Arizona, USA

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

Phoenix Bureau à vendre - Piestewa Peak Corridor

Parfait pour les entreprises de services, découvrez ce petit bâtiment de bureau/commercial avec une façade le long de Cave Creek Road, offrant un stationnement sur place et des revenus publicitaires grâce à un panneau d'affichage (2600 $*/- par an). Ce bâtiment bien entretenu d'environ 1010 pieds carrés dispose d'un excellent système de climatisation, est situé sur un terrain entièrement clôturé avec des protections de fenêtres à volets roulants, et offre 4 places de stationnement ou plus. Les préparatifs pour la vente incluent un traitement complet contre les termites avec une garantie de 3 ans, de nouvelles gouttières, un nouveau toit en mousse avec une garantie de 5 ans, des réparations et peintures des murs intérieurs, de nouveaux mécanismes de serrure et des nouvelles clés pour toutes les portes, des mises à jour des mécanismes et des sangles des volets roulants, une peinture extérieure, des réparations complètes de l'asphalte du stationnement et une nouvelle couche de scellement, ainsi qu'un nettoyage des carreaux et des conduits d'air prévu peu après la mise en vente.

Date de mise en marché :

2026-07-02

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

Elm St. Villas offre une opportunité aux investisseurs à la recherche d’un bien multifamilial bien entretenu, prêt à l’emploi, avec un FINANCEMENT ATTRACTIF PAR LE VENDEUR et un potentiel opérationnel supplémentaire. Situé à environ 3 miles de l’Université de l’Arizona (UofA), Elm St. Villas fournit aux investisseurs une base solide pour un flux de trésorerie immédiat tout en offrant des opportunités d’améliorer les opérations et de maximiser la valeur à long terme. La propriété comprend huit (8) plans d’étage spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain (4BD/2BA) conçus pour répondre aux besoins d’un large éventail de résidents. Chaque unité est équipée d’une buanderie et d’un espace de rangement privés, de lave-vaisselle, de climatisation et de généreux espaces de vie qui offrent un environnement confortable et fonctionnel. Ces plans d’étage recherchés, combinés à des commodités modernes et des mises à jour réfléchies, positionnent la propriété pour rester hautement compétitive sur le marché locatif environnant. En plus des intérieurs, avec une année de construction en 2006, la propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations en capital, notamment une peinture extérieure, des améliorations du stationnement, des mises à niveau des appareils électroménagers et des remplacements de climatisation, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. De plus, Elm St. Villas offre un stationnement sur place en quantité suffisante et un cadre communautaire bien entretenu qui contribue à la satisfaction et à la rétention des résidents à long terme. Les services d’eau, d’égouts et d’électricité sont individuellement mesurés et payés directement par les résidents, ce qui aide à réduire les dépenses de services publics pour les propriétaires. Avec son emplacement recherché, ses récentes améliorations et son état prêt à l’emploi, les résidents bénéficient d’un accès pratique au centre-ville de Tucson, à l’Université de l’Arizona et au Pima Community College, plaçant les commerces, restaurants, divertissements et principaux centres d’emploi à quelques minutes seulement. Cet emplacement privilégié continue d’attirer une base de locataires diversifiée, faisant d’Elm St. Villas une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors locatifs les plus établis de Tucson.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Sherwin-Williams sous bail NNN, garanti par la société (NYSE : SHW) et classé investissement de qualité (S&P : BBB), situé à Mesa, Arizona (région métropolitaine de Phoenix). Le locataire dispose d'environ 9 années restantes sur le bail, sans options de renouvellement, offrant ainsi une opportunité future de repositionner la propriété aux taux de location du marché à l'expiration du bail. Le bail est de type NNN avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment une réfection complète du toit avec une garantie de 10 ans, de nouveaux revêtements de sol, de nouvelles dalles de plafond et un système de climatisation entretenu. Sherwin-Williams, responsable de l'entretien du stationnement selon les termes du bail, a récemment effectué le scellement du stationnement, éliminant ainsi tout entretien différé. La société Sherwin-Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes, opérant à travers un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales gérés par la société.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

Yucca Terrain à vendre

La zone C-MO a été établie pour permettre aux entreprises de disposer d'espaces de stockage en plein air. La zone C-MO vise à accueillir des activités commerciales générales ou de fabrication légère dans des emplacements qui sont adaptés et appropriés, en tenant compte des usages des terrains adjacents ou voisins, de l'accès aux rues principales ou aux autoroutes, ainsi que de la disponibilité des services publics.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-25

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Ce bâtiment polyvalent destiné aux propriétaires-utilisateurs offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle/flexible bien conçue au cœur de la région métropolitaine de Phoenix. Le bâtiment couvre environ 7 304 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle comprenant environ 70 % d'espace de bureau et 30 % d'espace d'entrepôt. Construit à l'origine en 2006 et rénové en 2018, la propriété offre une infrastructure de haute qualité adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 16 pieds, une couverture complète en CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et une alimentation électrique en triphasé de 400A (à vérifier par l'acheteur). L'intérieur comprend douze bureaux privés, une zone de réception, une salle de conférence, trois salles de bain et une kitchenette. La partie entrepôt est équipée de gicleurs anti-incendie, de puits de lumière, de sols recouverts d'époxy et d'une porte de niveau au sol. L'éclairage LED, le verre à faible émissivité et trois nouvelles unités de CVC installées au cours de l'année dernière améliorent encore l'efficacité énergétique et la fiabilité moderne. La propriété bénéficie également d'un stationnement récemment rénové avec 28 places, dont deux couvertes. Idéalement situé dans un district de parc commercial, le site bénéficie d'une proximité avec des axes de transport majeurs, notamment la SR-143 et l'I-10, ainsi qu'un accès pratique à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Cette combinaison rare de construction de qualité, d'espace adaptable et d'emplacement supérieur fait de cet actif un choix attrayant pour les propriétaires-utilisateurs cherchant une valeur opérationnelle et d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

Phoenix Spécialité à vendre - 44th Street Corridor

Cette opportunité unique d'investissement en vente-bail est située au 4728 E Van Buren Street, à seulement 2,1 kilomètres de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Le terrain entièrement clôturé et asphalté sert de centre stratégique pour le stationnement aéroportuaire et le stockage de véhicules de location, répondant à un flux constant de clients alimenté par l'industrie florissante du voyage et du tourisme à Phoenix. La propriété sera louée sur une base NNN à long terme, offrant un potentiel de revenu stable avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. Son emplacement sur Van Buren Street bénéficie d'une visibilité auprès de 19 945 véhicules par jour et d'une connectivité immédiate aux principales artères, notamment la Loop 202, la SR-143 et l'Interstate 10. Le site est également proche du centre-ville de Phoenix, du parc Papago et de l'université d'État de l'Arizona, attirant un trafic important tant pour les affaires que pour les loisirs. Avec l'accès à l'eau sur le terrain et une infrastructure électrique incluse dans les permis, cette propriété offre une préparation opérationnelle ainsi qu'un positionnement stratégique pour des avantages de propriété à long terme.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-06-15

Salome Terrain à vendre

Occasion rare dans le comté de La Paz pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs à grande échelle à la recherche de terrains polyvalents près de Salome, en Arizona. Ce site offre une vaste superficie permettant de multiples utilisations potentielles, notamment la création de lotissements résidentiels, le développement industriel, des projets récréatifs ou des initiatives agricoles. L'accès à l'infrastructure électrique d'APS et la proximité des grandes autoroutes garantissent la faisabilité des constructions futures. Le terrain présente une topographie plane, une végétation naturelle du désert et des limites rectangulaires bien définies, ce qui rend la planification efficace et simple. Situé le long de Vicksburg Road, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale à l'Interstate 10, offrant un accès à Phoenix et aux marchés vers l'ouest. La région environnante attire les voyageurs en quête de loisirs et propose un environnement rural adapté aux secteurs en croissance tels que les VR, l'hôtellerie et autres. Avec un statut de développement classé comme terrain brut et des options de financement pouvant inclure l'achat-location ou des termes avec le propriétaire, ce site représente un investissement évolutif et adaptable dans une région à faible densité et offrant des conditions favorables pour des projets à long terme.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Propriété Commerciale de Premier Plan avec Restaurant Mexicain Établi à Lake Havasu City, AZ (Zonage C-2) Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située sur une artère fréquentée au cœur de Lake Havasu City. Classée en zonage commercial C-2, cette propriété polyvalente abrite actuellement un restaurant mexicain bien établi, offrant une configuration clé en main pour une entreprise ou une base solide pour un nouveau concept. Idéalement située à quelques minutes de la rampe de mise à l'eau de Windsor Beach, cette localisation bénéficie d'un trafic constant, tant de la part des résidents que des visiteurs tout au long de l'année, particulièrement durant les saisons de pointe pour le nautisme et le tourisme. Avec une forte attractivité visuelle, un stationnement abondant et un accès pratique, cette propriété est parfaite pour des entreprises dans l'hôtellerie, le commerce de détail ou les services cherchant à tirer parti du fort trafic piétonnier et automobile de la région. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif commercial occupé par un locataire ou un entrepreneur prêt à concrétiser votre vision, cette propriété répond à tous les critères : emplacement stratégique, flexibilité de zonage et présence établie à Lake Havasu City!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

Les appartements Mirador sont une communauté multifamiliale de style jardin comprenant 36 unités, construite en 1984 et idéalement située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord de Phoenix. Cette offre combine des flux de trésorerie stabilisés en place, une voie claire pour ajouter de la valeur, et un financement attractif transférable, offrant un rendement significatif dès le premier jour avec un potentiel de croissance à long terme. La répartition des unités comprend (3) studios, (6) unités d'une chambre/une salle de bain, et (27) unités de deux chambres/une salle de bain, avec une prédominance des unités de deux chambres répondant à la demande constante et à long terme des locataires qui caractérise ce sous-marché. Les unités sont propres et prêtes à être louées dans leur état actuel, permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre une stratégie de rénovation progressive au fil des départs naturels. La modernisation intérieure, incluant les cuisines, salles de bain, revêtements de sol, et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, combinée à des améliorations extérieures, offre le chemin le plus direct vers une croissance du revenu net d'exploitation (NOI). Les commodités pour les résidents incluent un stationnement couvert, une buanderie sur place, et une piscine communautaire. De plus, la propriété a déjà bénéficié d'investissements récents en capital, notamment un tout nouveau stationnement en asphalte et un aménagement paysager mis à jour. Un élément clé de cette offre est un prêt transférable d'un montant de 2 809 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 4,25 %, amorti sur 23 ans, avec environ cinq années restantes jusqu'en 2031. Ce financement en place offre une rentabilité immédiate qui sera difficile à reproduire avec de nouvelles dettes dans l'environnement actuel des taux. Situés à quelques minutes de la réhabilitation du centre commercial Paradise Valley, de l'autoroute SR-51, et des principaux centres d'emploi du nord de Phoenix, les appartements Mirador représentent une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un rendement durable, un potentiel défini d'ajout de valeur, et un financement en dessous du marché dans un sous-marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Paradise Valley Terrain à vendre

Veuillez LIRE L'INTÉGRALITÉ de l'annonce avant de poser des questions : Numéro de parcelle de l'évaluateur de Maricopa : 169-55-022 Ce terrain est une route et n'a PAS de désignation de zonage par la ville de Paradise Valley, AZ. LE PRIX N'EST PAS UNE ERREUR, mais il est entouré par des voisins avec un zonage PV R-43. Les utilisations possibles pourraient inclure : investissement, contrôle de la zone, prestige, randonnée, lever et coucher du soleil, vue sur la vallée. Pas de financement ou de crédit-vendeur. Transaction en espèces uniquement. PAS d'appels téléphoniques, s'il vous plaît. Questions par courriel à : PropertyParcelSale@gmail.com Envoyez-nous un courriel avec un intérêt vérifié ou vos questions.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

Apache Junction Commerce de détail à vendre - Mesa East

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Stratégiquement situé à un coin très visible et signalé dans le quartier historique d'Old Town Scottsdale, ce bâtiment autonome entièrement rénové, destiné à des bureaux ou à des commerces, représente une opportunité rare pour les propriétaires-utilisateurs, investisseurs et promoteurs à la recherche d'un emplacement et d'une visibilité inégalables. Le bâtiment a bénéficié non seulement d'une rénovation esthétique complète, mais également d'une mise à niveau de toute son infrastructure, y compris le système de chauffage et climatisation (HVAC), le toit, le stationnement, la plomberie, l'électricité et une nouvelle connexion au réseau d'égout. Pour les propriétaires-utilisateurs, la propriété est prête à l'emploi avec un plan d'étage efficace et flexible comprenant un bureau privé, un espace de conférence, une aire ouverte de travail, une salle de bain et une salle de pause équipée en plomberie. Les utilisateurs idéaux incluent des cabinets d'avocats, des firmes comptables ou immobilières, ainsi que des commerces de détail ou des concepts de services spécialisés où la visibilité, l'accessibilité et le branding sont essentiels. L'emplacement est à distance de marche de la riche offre d'Old Town Scottsdale, qui compte plus de 100 restaurants, galeries d'art et boutiques haut de gamme, ce qui en fait un site idéal pour les employés, mais également une opportunité intéressante pour un petit projet de développement multifamilial. Une parcelle adjacente pourrait potentiellement être disponible pour un assemblage, offrant ainsi des possibilités de mise à l'échelle supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

Phoenix Terrain à vendre - Midtown

Le 1411 N. 3rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement stratégique situé dans le quartier très prisé DTC–Townsend Park de Phoenix. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix continuent de se raréfier, cette propriété offre aux développeurs, investisseurs et futurs utilisateurs la possibilité de sécuriser un site situé dans l'un des corridors de réaménagement urbain les plus actifs de la ville. Le zonage DTC–Townsend Park de la propriété fournit un cadre flexible conçu pour encourager le développement urbain, la densité accrue, la marche à pied et la croissance des projets mixtes. Situé entre le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix et le Roosevelt Row Arts District, le site est entouré d'investissements publics et privés importants, notamment des projets multifamiliaux, mixtes, de bureaux, d'hôtellerie, de soins de santé et d'éducation. Contrairement à de nombreux terrains urbains restants qui font face à des incertitudes importantes en matière de droits, l'emplacement de la propriété dans le district DTC–Townsend Park la place dans un cadre de planification spécifiquement conçu pour soutenir le réaménagement continu et l'augmentation de la densité urbaine. Les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance démographique continue de Phoenix, de l'expansion de sa base d'emploi et de la demande croissante pour des logements urbains et des environnements mixtes reconnaîtront la valeur à long terme de contrôler un terrain à cet emplacement. Avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 17, State Route 51, au centre-ville de Phoenix, au Phoenix Biomedical Campus et à de nombreux grands centres d'emploi, la propriété offre la connectivité et l'infrastructure environnante nécessaires pour soutenir une variété de concepts de développement futurs. Alors que l'activité de réaménagement continue de s'étendre au-delà du centre-ville et de Roosevelt Row, les opportunités d'acquérir des terrains bien situés dans des districts de réaménagement établis deviennent de plus en plus limitées. Le 1411 N. 3rd Street représente une occasion de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance urbaine les plus éprouvés et les plus contraints en termes d'offre de Phoenix. La propriété est également un site de développement stratégique situé dans le district très recherché DTC–Townsend Park du centre-ville de Phoenix. Positionnée à la limite nord du centre-ville, la propriété offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du sud-ouest des États-Unis. Le site bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix, Roosevelt Row, le Phoenix Biomedical Campus et le campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona. Entourée de développements résidentiels, mixtes, de bureaux et institutionnels en cours, la propriété se trouve dans un corridor qui continue d'attirer des investissements publics et privés significatifs. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix deviennent de plus en plus rares, les opportunités d'acquérir des parcelles stratégiquement situées avec un potentiel de développement flexible sont de plus en plus difficiles à trouver. L'emplacement, l'accessibilité et les moteurs économiques environnants de la propriété en font une opportunité attrayante pour une variété de concepts de développement futurs, sous réserve des approbations de zonage et municipales. Que ce soit envisagé comme un futur projet de bureaux, un projet résidentiel, une opportunité mixte ou un investissement foncier à long terme, le 1411 N. 3rd Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de visibilité et de potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Flagstaff Bureau à vendre - Sunnyside

Situé au cœur de Flagstaff, le long du très fréquenté corridor de la Route 66, cette propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones de croissance commerciale les plus dynamiques de la ville. Entouré de développements en cours et d'entreprises établies, l'emplacement garantit une forte visibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Rénové avec soin en 2021 pour devenir un espace de bureaux professionnels, ce bâtiment allie caractère et fonctionnalité. La disposition flexible convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur recherchant un espace adaptable pouvant soutenir diverses opérations commerciales. Le niveau principal comprend une zone de réception et un espace de travail à concept ouvert, idéal pour des environnements collaboratifs ou des opérations orientées vers la clientèle. L'étage supérieur dispose de plusieurs bureaux privés, offrant une séparation adaptée aux fonctions exécutives ou administratives. Les améliorations supplémentaires incluent trois salles de bain, deux unités de chauffage et climatisation (HVAC) récentes, un système de sécurité/alarme, et un toit en métal durable—assurant à la fois efficacité et réduction des coûts d'entretien à long terme. La propriété dispose d'un stationnement privé clôturé situé directement adjacent au bâtiment, offrant un vaste espace de stationnement sur place—un atout de plus en plus précieux dans ce sous-marché. Un bail existant est en place avec environ deux ans restants; cependant, le locataire a la flexibilité de quitter les lieux, ce qui représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant prendre le contrôle total de la propriété. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'angle nord-est de East Lemon Street et South Terrace Road, dans le sous-marché de North Tempe, Regency Apartment Homes est une communauté de logements étudiants de style jardin, composée de 44 unités en copropriété réparties dans cinq bâtiments de deux étages sur un terrain de 1,12 acre. La propriété est à distance de marche du train léger et à quelques minutes en voiture du campus de l'Université d'État de l'Arizona à Tempe, ainsi que de l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Elle offre également un accès facile à toutes les zones de Phoenix grâce aux autoroutes Red Mountain Freeway (Loop 202), Piestewa Freeway (Route 51), Pima Freeway (Route 101), Hohokam Expressway (Route 143) et Papago Freeway (Interstate 10). Les commodités et services immédiats du quartier incluent Trader Joe’s, Safeway, Walgreens, Whole Foods et Ace Hardware. La propriété est entourée de nombreux centres de restauration, de divertissement et de shopping, notamment Tempe Marketplace, l'un des centres commerciaux et de style de vie les plus prestigieux de la région, avec plus de 100 boutiques et restaurants totalisant environ 1,3 million de pieds carrés d'espace commercial, incluant Target, Best Buy, JCPenney, Barnes & Noble, H&M, Dave & Buster’s et le cinéma Harkins. De plus, le quartier de divertissement de Mill Avenue au centre-ville de Tempe, le Scottsdale Fashion Square Mall, le Chandler Fashion Square Mall, ainsi que les nombreux lieux d'événements et options de restauration du centre-ville de Phoenix sont tous accessibles en environ 20 minutes de route depuis la propriété. Construit en 1963 avec une structure en blocs et des toits plats, le complexe a été entièrement repositionné entre 2012 et 2013. Il propose un mélange de 10 studios et 34 unités d'une chambre / une salle de bain, avec une superficie moyenne pondérée de 463 pieds carrés. Chaque unité est équipée d'un compteur individuel pour l'électricité, de systèmes de climatisation montés sur le toit, et d'une chaudière centrale pour l'eau chaude desservant toutes les unités. Les équipements intérieurs incluent la climatisation / chauffage, des comptoirs en granit, des armoires italiennes sur mesure, des sols en carreaux de porcelaine polis (unités sélectionnées), des planchers en bois d'érable alpin (unités sélectionnées), un patio ou balcon privé, et des cuisines entièrement équipées avec des ensembles d'appareils électroménagers en acier inoxydable. Les commodités communautaires comprennent une piscine d'eau salée, une buanderie, une entrée sécurisée et un stationnement couvert. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, Carvana, GoDaddy, ADP, State Farm Insurance, Salt River Project, Chase Bank et l'Université d'État de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

BAISSE DE PRIX DE $555,000 OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion d'acquérir un terrain de 0,29 acre avec zonage commercial (C-3) situé sur S Sentinel Ave, offrant un potentiel de visibilité sur l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour utilisateur-propriétaire • Utilisations de détail ou de services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité sur l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819,000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Utilisations commerciales / utilisateur-propriétaire • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / utilisation fitness Utilisations pour investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Investissement à long terme pour l'appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service favorisant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'utilisations commerciales • Réduit le risque lié aux autorisations comparé aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies utilisateur-propriétaire et génératrices de revenus Positionnement du Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE • Zonage commercial réel (pas conditionnel ou spéculatif) • La visibilité sur l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs médicaux, de services ou de bureaux professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor ÉTAIT : $555,000 MAINTENANT : $499,900 PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour $599,900, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tempe Bureau à vendre

100 % OCCUPÉ ! Civic est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir 2121onMill, permettant à un investisseur de profiter du flux de trésorerie existant grâce à une occupation à 100 % et des améliorations récentes apportées au bureau, tout en ayant la possibilité de convertir la propriété en appartements résidentiels à l'avenir. Un plan préliminaire de conversion en appartements est disponible pour examen. Améliorations récentes : • Nouveau refroidisseur de 60 tonnes en 2024 • Nouvelle peinture extérieure en 2020 • Nouveau paysagement et cour intérieure en 2021 • Planchers en béton rénovés en 2020 • Nouveau système de plafond acoustique en 2022 • Revêtement du stationnement en 2020 • Nouvelle signalisation en 2020

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-23

Prescott Valley Industriel à vendre

Ce bâtiment polyvalent exceptionnel de 9 960 pi² situé au 6501 E. 2nd Street à Prescott Valley combine 2 256 pi² d'espace de bureau professionnel avec 7 695 pi² d'espace d'entrepôt/production sur un terrain de 1,84 acre. La propriété offre des commodités haut de gamme, notamment un stationnement pavé récemment rénové et marqué de 35 places, un service électrique de 400 AMP et des systèmes de sécurité complets, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les fabricants ou les opérations de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial est heureuse de présenter l’occasion d’acquérir le 5202 S 39th St à Phoenix, en Arizona, un bâtiment industriel/flex d’environ 14 214 pi² construit en 1985. Le local 102 (±3 424 pi²) est loué à JP3 Baseball dans le cadre d’un bail brut jusqu’au 31/05/2030 et génère actuellement un loyer de 4 006,08 $/mois. Le local 102 a été rénové en 2025 et comprend un entrepôt climatisé hybride (CVC/évaporation). Le local 101 (±10 790 pi²) sera disponible pour un occupant à compter du 31/05/2026. Le vendeur prévoit refaire l’asphalte du stationnement et repeindre l’extérieur du bâtiment. Le prix demandé est de 3 553 500 $ (250 $/pi²) et le vendeur est disposé à financer une partie du prix de vente.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Midway Manor est une occasion d’investissement « value‑add » composée de 18 logements avec un important potentiel d’optimisation opérationnelle. L’immeuble a récemment fait l’objet de travaux de modernisation, tant à l’échelle de la propriété qu’au niveau des unités, et bénéficie d’un emplacement idéal dans un secteur en croissance, à moins d’un mille de l’hôpital des anciens combattants (VA Hospital), avec un accès pratique à l’aéroport de Tucson et au Tucson Marketplace. Grâce à son excellent emplacement, ses rénovations récentes, son taux d’occupation actuel et son important potentiel de création de valeur, Midway Manor représente une occasion d’investissement exceptionnelle. La répartition des logements comprend 11 studios, 1 unité de 1 chambre / 1 salle de bain, 3 unités de 2 chambres / 1 salle de bain, 2 unités de 2 chambres / 1 salle de bain (rénovées) et 1 unité de 3 chambres / 1 salle de bain, offrant une variété de configurations attrayantes pour un large éventail de locataires. Dans son état actuel, Midway Manor offre une base solide avec plusieurs améliorations déjà réalisées. Les améliorations intérieures comprennent des planchers en vinyle imitation bois, de la peinture fraîche et des finis modernes dans les cuisines, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les unités qui n’ont pas encore été rénovées demeurent bien entretenues et en bon état. À l’extérieur, les améliorations incluent une nouvelle peinture des bâtiments, un stationnement resurfacé ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. Ces travaux contribuent à l’attrait visuel de l’immeuble et à son efficacité opérationnelle. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires, tandis que le grand terrain propose un stationnement abondant et des espaces extérieurs additionnels. La propriété présente un aménagement paysager attrayant et à faible entretien, avec de grands arbres matures procurant de l’ombre, du gravier et des plantes désertiques. Des allées bien entretenues et des arbustes soignés renforcent l’attrait extérieur, et la communauté clôturée ajoute un élément de sécurité pour les résidents. Les services publics sont regroupés sous un compteur principal (master‑metered) et, à l’heure actuelle, Midway Manor ne dispose pas de programme de répartition des coûts de services (RUBS), tous les services étant payés par le propriétaire. Le nouvel acquéreur pourrait mettre en place un système de refacturation de type RUBS, permettant de récupérer une partie des coûts de services auprès des locataires et de réduire les dépenses globales du propriétaire. Cette structure opérationnelle favorise l’amélioration du revenu net d’exploitation avec un investissement additionnel minimal. Idéalement situé juste à côté de 6th Avenue, Midway Manor offre un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont plusieurs sont accessibles à pied. Parmi les attractions locales, on retrouve Tumamoc Hill, le complexe sportif Kino Sports Complex et Tucson Marketplace, offrant aux résidents une variété d’expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide aux autoroutes I‑10 et I‑19, les déplacements dans l’ensemble de la région métropolitaine de Tucson sont simples et efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Ash Fork Terrain à vendre

La légendaire Route 66. Emplacement parfait pour tous ceux qui traversent la ville en voiture. Le site a autrefois abrité le mythique High Line Motel. La petite ville d’Ash Fork est située à l’intersection de la route 89 et de l’Interstate 40, et est considérée comme le carrefour du nord de l’Arizona et du Grand Canyon. La municipalité travaille à la mise en place d’une usine de traitement des eaux usées. Cela, combiné à l’ajout récent du relais routier TA à l’extrémité ouest de la ville et du relais routier Pilot’s 19 à l’extrémité est, augmente l’attrait pour la requalification de cette ancienne halte ferroviaire historique. Le 100e anniversaire de la Route 66 est en cours, et il est impressionnant de voir combien de gens considèrent encore cet itinéraire comme un trajet favori lorsqu’ils traversent le pays. Il s’agit d’une occasion rare d’acheter un terrain avec une adresse de premier choix sur la Route 66.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Bâtiment de Bureaux à Deux Étages | Financement par le Vendeur Disponible Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé de l'est de Tucson. Cette propriété de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou aux acheteurs orientés vers le réaménagement cherchant un contrôle immédiat et un potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres et d'une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Les améliorations récentes — notamment le pavage des zones de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant de l'occupation traditionnelle de bureaux à des espaces médicaux, des services professionnels, des établissements éducatifs ou des environnements de travail créatifs. De plus, les 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace destiné à la clientèle, créant une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés. En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers. **Points Forts de la Propriété** * Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pieds carrés * Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur disponible * Construction de haute qualité avec plafonds hauts et grandes fenêtres * Améliorations récentes significatives, y compris le pavage du stationnement et la mise à jour des espaces communs * Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment * Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pieds carrés à l'avant du bâtiment * Aménagement flexible permettant plusieurs types d'utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de valorisation Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien construit avec une utilisabilité immédiate, une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30