78 Parking Garages à vendre à Arizona, USA

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire de cette propriété prestigieuse entièrement stabilisée. Située directement sur Central Ave, dans le quartier prisé de Mid-Town, et à proximité immédiate des bars, restaurants et du gymnase du centre commercial Central Park récemment revitalisé. Le bâtiment emblématique de Bank of America vient de subir une rénovation de 5 millions de dollars et affiche un taux d'occupation de plus de 95 %. La plupart des locataires paient actuellement des loyers inférieurs aux prix du marché, offrant au nouvel acheteur une ÉNORME opportunité d'augmenter les profits lorsque ces baux seront renouvelés. LE PROPRIÉTAIRE OFFRE DU FINANCEMENT. Le propriétaire est prêt à financer avec un acompte de 40 % et un taux d'intérêt de 5 %.

Date de mise en marché :

2026-05-13

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

Paradise Valley Terrain à vendre

Veuillez LIRE l'Annonce Complète Avant de Faire une Demande : Numéro de Parcelle de l'Évaluateur de Maricopa : 169-55-022 Ce terrain est une route et n'a - AUCUNE Désignation de Zonage - selon la ville de Paradise Valley, AZ. Le PRIX N'EST PAS UNE ERREUR mais est entouré par le zonage PV R-43 des voisins. Les utilisations possibles pourraient inclure : investissement, contrôle de la zone, droits de vantardise, randonnée, lever et coucher du soleil, vue sur la vallée. Pas de financement par le vendeur. Transaction en espèces uniquement. PAS d'appels téléphoniques, s'il vous plaît. Demandes par courriel à : PropertyParcelSale@gmail.com DATE DE L'OFFRE bientôt - Revenez ici ou envoyez-nous un courriel avec un intérêt vérifié.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-19

Apache Junction Commerce de détail à vendre - Mesa East

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-12

Scottsdale Bureau à vendre - Scottsdale South

Stratégiquement situé à un coin très visible et signalé dans le quartier historique d'Old Town Scottsdale, ce bâtiment autonome entièrement rénové, destiné à des bureaux ou à des commerces, représente une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un emplacement et d'une visibilité exceptionnels. Le bâtiment a bénéficié non seulement d'une rénovation esthétique complète, mais également d'une mise à niveau de toute son infrastructure, y compris le système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC), le toit, le stationnement, la plomberie, l'électricité et une nouvelle connexion au réseau d'égouts. Pour les utilisateurs propriétaires, la propriété est prête à l'emploi avec un plan d'étage efficace et flexible comprenant un bureau privé, un espace de conférence, une aire ouverte de travail, une salle de bain et une salle de pause équipée en plomberie. Les utilisateurs idéaux incluent des cabinets d'avocats, des cabinets comptables, des agences immobilières, ainsi que des commerces de détail ou des concepts de services spécialisés où la visibilité, l'accessibilité et le branding sont essentiels. L'emplacement est à distance de marche de la base dense d'aménagements d'Old Town Scottsdale, qui compte plus de 100 restaurants, galeries d'art et boutiques haut de gamme, ce qui en fait un site idéal pour les employés, tout en offrant une opportunité intéressante pour un petit projet de développement multifamilial. Une parcelle adjacente pourrait potentiellement être disponible pour un assemblage, offrant ainsi des possibilités de mise à l'échelle supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-05-06

Winslow Flex à vendre

Propriété de 4,97 acres zonée industrielle et commerciale avec une superposition Rout 66 qui permet également des usages résidentiels. C'est un excellent site pour vivre et travailler, ou pour transformer la maison en bureau ou en salle d'exposition. Il y a un stationnement abondant pour cette maison/bureau de 2490 pieds carrés, et l'enseigne monumentale bénéficie d'une visibilité sur la rue Third. Le deuxième bâtiment de 600 pieds carrés serait idéal pour un café, un bar à yogourt ou un bar avec service de restauration, grâce à la grande terrasse attenante. Les possibilités pour ce site sont infinies : entreposage extérieur pour VR, bateaux, voitures, équipements de construction.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-04-29

Flagstaff Bureau à vendre - Sunnyside

Situé au cœur de Flagstaff, le long du très fréquenté corridor de la Route 66, ce bien immobilier offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones de croissance commerciale les plus dynamiques de la ville. Entouré de développements en cours et d'entreprises établies, l'emplacement garantit une forte visibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Rénové avec soin en 2021 pour devenir un espace de bureaux professionnels, ce bâtiment allie caractère et fonctionnalité. La disposition flexible convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur recherchant un espace adaptable pouvant soutenir diverses opérations commerciales. Le niveau principal comprend une zone de réception et un espace de travail à concept ouvert, idéal pour des environnements collaboratifs ou des activités orientées vers la clientèle. L'étage supérieur dispose de plusieurs bureaux privés, offrant une séparation adaptée aux fonctions exécutives ou administratives. Les améliorations supplémentaires incluent trois salles de bain, deux unités de chauffage et climatisation (HVAC) récentes, un système de sécurité/alarme, ainsi qu’un toit en métal durable—garantissant à la fois efficacité et réduction des coûts d'entretien à long terme. La propriété dispose d'un stationnement privé clôturé situé directement à côté du bâtiment, offrant un espace de stationnement sur place en quantité suffisante—un atout de plus en plus précieux dans ce sous-marché. Un bail existant est en place avec environ deux ans restants; cependant, le locataire a la flexibilité de quitter les lieux, ce qui représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant prendre le contrôle total de la propriété. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Phoenix Bureau à vendre - Midtown

Kidder Mathews est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 201 E Osborn Road, un bureau médical indépendant de ±2 301 pieds carrés situé dans le sous-marché très prisé de Midtown à Phoenix. Conçu pour les utilisateurs-propriétaires, ce bien offre aux professionnels de la santé une occasion rare de contrôler leur espace de travail tout en bâtissant un capital à long terme dans un corridor bien établi. Le bâtiment est idéal pour les pratiques privées ou les cliniques spécialisées recherchant une alternative boutique aux grands complexes médicaux. Sa localisation centrale offre un excellent accès régional, avec une connectivité immédiate à l'I-10, la SR-51 et le métro léger Valley Metro. La propriété est située à moins de 1,5 mile de l'hôpital et centre médical St. Joseph, ce qui la place à proximité d'un réseau dense de prestataires de soins de santé, de centres d'imagerie et de laboratoires favorisant les références. Un stationnement dédié sur place et une grande visibilité améliorent encore la commodité pour les prestataires et les patients, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle dans un marché médical éprouvé.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-04-28

Tempe Multi-résidentiel à vendre

Situé à l'angle nord-est de East Lemon Street et South Terrace Road, dans le sous-marché de North Tempe, Regency Apartment Homes est une communauté de logements étudiants de style jardin, composée de 44 unités en copropriété réparties dans cinq bâtiments de deux étages sur un terrain de 1,12 acre. La propriété est à distance de marche du train léger et à quelques minutes en voiture du campus de l’Université d’État de l’Arizona à Tempe, ainsi que de l’aéroport international Phoenix Sky Harbor. Elle offre également un accès facile à toutes les zones de Phoenix grâce aux principales autoroutes, notamment la Red Mountain Freeway (Loop 202), la Piestewa Freeway (Route 51), la Pima Freeway (Route 101), la Hohokam Expressway (Route 143) et la Papago Freeway (Interstate 10). Les commodités et services du quartier immédiat incluent Trader Joe’s, Safeway, Walgreens, Whole Foods et Ace Hardware. La propriété est entourée de nombreux centres de restauration, de divertissement et de shopping, notamment Tempe Marketplace, l’un des centres commerciaux et de style de vie les plus prestigieux de la région, avec plus de 100 boutiques et restaurants totalisant environ 1,3 million de pieds carrés d’espace commercial. Parmi les enseignes présentes, on retrouve Target, Best Buy, JCPenney, Barnes & Noble, H&M, Dave & Buster’s et le cinéma Harkins. De plus, le quartier de divertissement de Mill Avenue au centre-ville de Tempe, le Scottsdale Fashion Square Mall, le Chandler Fashion Square Mall, ainsi que les nombreux lieux d’événements et options de restauration du centre-ville de Phoenix sont tous accessibles en environ 20 minutes de route depuis la propriété. Construit en 1963 avec une structure en blocs et des toits plats, le complexe a été entièrement rénové entre 2012 et 2013. Il propose un mélange de 10 studios et 34 unités d’une chambre / une salle de bain, avec une superficie moyenne pondérée de 463 pieds carrés. Chaque unité est équipée d’un compteur individuel pour l’électricité, de systèmes de climatisation montés sur le toit, et d’une chaudière centrale pour l’eau chaude desservant toutes les unités. Les équipements intérieurs incluent la climatisation / chauffage, des comptoirs en granit, des armoires italiennes sur mesure, des sols en carreaux de porcelaine polis (dans certaines unités), des planchers en bois d’érable alpin (dans certaines unités), un patio ou balcon privé, ainsi que des cuisines entièrement équipées avec des électroménagers en acier inoxydable. Les commodités communautaires comprennent une piscine d’eau salée, une buanderie, une entrée sécurisée et un stationnement couvert. Les principaux employeurs de la région incluent Amazon, Carvana, GoDaddy, ADP, State Farm Insurance, Salt River Project, Chase Bank et l’Université d’État de l’Arizona.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Possibilité d'acquérir un terrain commercial de 0,29 acre, zoné C-3, situé sur S Sentinel Ave avec un potentiel de visibilité depuis l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour un propriétaire-utilisateur • Utilisations de détail ou de services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité depuis l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819 000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à l'El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Utilisations commerciales / propriétaire-utilisateur • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / utilisation fitness Utilisations pour investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Conservation à long terme pour appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service soutenant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'utilisations commerciales • Réduit le risque d'autorisation par rapport aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies de propriétaire-utilisateur et de production de revenus Positionnement dans le Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE • Zonage commercial réel (pas conditionnel ou spéculatif) • La visibilité depuis l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux propriétaires-utilisateurs recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Propriétaires-utilisateurs recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs de bureaux médicaux, de services ou professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor PRIX DEMANDÉ 555 000 $ PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour 650 000 $, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tempe Bureau à vendre

Civic est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir 2121onMill, permettant à un investisseur de profiter du flux de trésorerie existant avec un taux d'occupation de 92 % et des améliorations récentes apportées au bureau, tout en ayant la possibilité de convertir la propriété en appartements résidentiels à l'avenir. Un plan préliminaire de conversion en appartements est disponible pour examen. Améliorations récentes incluent : • Nouveau refroidisseur de 60 tonnes en 2024 • Nouvelle peinture extérieure en 2020 • Nouveau paysagement et cour intérieure en 2021 • Planchers en béton rénovés en 2020 • Nouveau système de plafond acoustique en 2022 • Revêtement du stationnement • Nouvelle signalisation en 2020

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-23

Prescott Valley Industriel à vendre

Ce bâtiment polyvalent exceptionnel de 9 960 pi² situé au 6501 E. 2nd Street à Prescott Valley combine 2 256 pi² d'espace de bureau professionnel avec 7 695 pi² d'espace d'entrepôt/production sur un terrain de 1,84 acre. La propriété offre des commodités haut de gamme, notamment un stationnement asphalté récemment rénové et marqué avec 35 places, un service électrique de 400 AMP et des systèmes de sécurité complets, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les fabricants ou les opérations de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5202 S 39th St à Phoenix, Arizona, un bâtiment industriel/flex de ±14 214 pieds carrés construit en 1985. La suite 102 (±3 424 pieds carrés) est louée à JP3 Baseball sous un bail brut jusqu'au 31 mai 2030 et génère actuellement un loyer de 4 006,08 $/mois. La suite 102 a été rénovée en 2025 et dispose d'un entrepôt hybride climatisé (HVAC/EVAP). La suite 101 (±10 790 pieds carrés) sera disponible pour un utilisateur à partir du 31 mai 2026. Le vendeur prévoit de refaire le stationnement en asphalte et de repeindre l'extérieur du bâtiment. Le prix demandé est de 3 553 500 $ (250 $/pi²) et le vendeur est disposé à financer une partie de la transaction.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Southwest Tucson

Midway Manor est une opportunité d'investissement à valeur ajoutée composée de 18 unités avec un potentiel opérationnel accru. La propriété a récemment bénéficié de rénovations à l'échelle du site et des unités, et elle est idéalement située dans une zone en pleine croissance, à moins d'un mile de l'hôpital VA, avec un accès pratique à l'aéroport de Tucson et au Tucson Marketplace. Grâce à son emplacement stratégique, ses récentes améliorations, son taux d'occupation actuel et son potentiel significatif de valeur ajoutée, Midway Manor représente une excellente opportunité d'investissement. La répartition des unités comprend (11) studios, (1) unité 1 chambre/1 salle de bain, (3) unités 2 chambres/1 salle de bain, (2) unités 2 chambres/1 salle de bain (rénovées) et (1) unité 3 chambres/1 salle de bain, offrant une variété de configurations qui attirent une large base de locataires. Dans son état actuel, Midway Manor offre une base solide avec plusieurs améliorations récentes déjà réalisées. Les améliorations intérieures incluent des planchers en vinyle imitant le bois, de la peinture fraîche et des finitions modernes dans les cuisines, créant des espaces de vie confortables et accueillants. Les unités qui n'ont pas encore été rénovées restent bien entretenues et en bon état. Les améliorations extérieures incluent une nouvelle peinture des bâtiments, un stationnement rénové, ainsi que des fenêtres à double vitrage dans certaines unités. Ces améliorations contribuent à l'attrait visuel global de la propriété et à son efficacité opérationnelle. Une buanderie sur place offre une commodité supplémentaire aux locataires, tandis que le grand terrain propose un stationnement abondant et des espaces extérieurs supplémentaires. La propriété dispose d'un aménagement paysager attrayant et facile à entretenir, avec des arbres matures offrant de l'ombre, du gravier et des plantes désertiques. Les allées bien entretenues et les arbustes améliorent l'attrait visuel global, et la communauté clôturée ajoute un élément de sécurité pour les résidents. Les services publics sont mesurés de manière centralisée, et bien que Midway Manor ne dispose pas actuellement d'un programme RUBS (Ratio Utility Billing System), tous les services publics sont payés par le propriétaire. Le nouveau propriétaire pourrait mettre en place un système de facturation RUBS, permettant de récupérer les coûts des services publics auprès des locataires et de réduire les dépenses globales du propriétaire. Cette structure opérationnelle soutient une amélioration du revenu net d'exploitation avec un investissement supplémentaire minimal. Idéalement situé juste à côté de la 6e Avenue, Midway Manor offre un accès facile aux options de divertissement, de restauration et de loisirs à proximité, dont beaucoup sont accessibles à pied. Les attractions locales incluent Tumamoc Hill, le Kino Sports Complex et le Tucson Marketplace, offrant aux résidents une variété d'expériences culturelles et récréatives. Avec un accès rapide aux autoroutes I-10 et I-19, les déplacements dans la région métropolitaine de Tucson sont pratiques et efficaces.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Ash Fork Terrain à vendre

Route 66 historique. Emplacement idéal pour tous ceux qui traversent la ville. Autrefois, cet endroit abritait le célèbre High Line Motel. La petite ville d'Ash Fork est située à l'intersection de l'autoroute 89 et de l'I-40, et est considérée comme le carrefour du nord de l'Arizona et du Grand Canyon. La municipalité travaille actuellement au développement d'une station de traitement des eaux usées. Cela, combiné à l'ajout récent du TA Truck Stop à l'extrémité ouest de la ville et du Pilot's 19 Truck Stop à l'extrémité est, renforce l'attrait pour la réhabilitation de cette ancienne halte ferroviaire historique. Le centenaire de la Route 66 est en cours, et il est incroyable de constater combien de voyageurs considèrent cette route comme un itinéraire favori lorsqu'ils traversent le pays. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété avec une adresse de choix sur la Route 66.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Bâtiment de bureaux à deux étages | Financement par le vendeur disponible Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé à l'est de Tucson. Cette propriété de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou aux acheteurs axés sur le réaménagement qui recherchent un contrôle immédiat et un potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres et d'une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Les améliorations récentes — notamment le pavage des aires de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant des bureaux traditionnels aux services médicaux, professionnels, éducatifs ou aux environnements de travail créatifs. De plus, les 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace destiné à la clientèle, créant une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés. En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers. **Points forts de la propriété** * Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pieds carrés * Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur disponible * Construction de haute qualité avec plafonds hauts et grandes fenêtres * Améliorations récentes significatives, y compris le pavage du stationnement et la rénovation des espaces communs * Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment * Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pieds carrés à l'avant du bâtiment * Aménagement flexible permettant plusieurs types d'utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de valorisation Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité attrayante d'acquérir un actif bien construit avec une utilisabilité immédiate, une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cet entrepôt de ±10 000 pi² est situé sur un terrain entièrement clôturé de ±0,36 acre, à seulement un pâté de maisons de l'US-60 et à 2 miles du centre-ville de Phoenix. La propriété dispose de trois portes de plain-pied, d'un quai de chargement et d'une hauteur libre de 10 pieds. Ce site en coin offre une excellente accessibilité et visibilité grâce à sa façade sur Washington Street (plus de 13 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie également d'une proximité avec l'I-10, l'aéroport Phoenix Sky Harbor, ainsi qu'un accès pratique aux principaux réseaux autoroutiers, notamment la Loop 202 et l'I-17. L'entreprise occupant cet espace est également disponible à la vente et pourrait être vendue avec le bien immobilier. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Glendale Terrain à vendre

Prix de vente : 11 500 000 $ - Cour de stockage industriel en plein air / Stationnement pour camions - +/- 10,05 acres - Cour asphaltée - Périmètre en murs de blocs de béton - Deux points d'accès avec portails électriques sécurisés - Éclairage sur l'ensemble du site - Site entièrement aménagé avec infrastructure en place - Opportunité de construction sur mesure (BTS)

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Peoria Bureau à vendre - Glendale

• Prolongation de bail signée et débutant le 1er juin 2026 ? Terme prolongé de cinq ans expirant le 31 mai 2031 • Bail triple net avec responsabilités limitées pour le propriétaire ? Le propriétaire est uniquement responsable des réparations du toit dépassant 2 500 $ par an • Historique solide d'occupation et engagement du locataire ? Le locataire occupe les lieux depuis 10 ans et a signé un engagement pour 5 années supplémentaires • Emplacement stratégique pour le locataire dans son marché local ? Community Health Centers a son siège social à Phoenix, Arizona • Secteur en croissance et locataire en expansion ? Community Health Centers compte plus de 70 cliniques dans plusieurs États ? Site d'approvisionnement pour le premier centre du pays offrant un traitement des opioïdes sur demande 24h/24 situé à Phoenix, Arizona • Emplacement accessible sur l'avenue N 99th avec un stationnement abondant ? Flux de circulation quotidien moyen dépassant 15 000 véhicules par jour • Population dense et en croissance dans la zone immédiate ? Plus de 1,2 million de personnes dans un rayon de 10 miles avec une projection de croissance de 3,4 % d'ici 2030

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-11

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Ce centre de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Situé au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial regroupant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf, ainsi qu'un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 établissements dans la région de Phoenix Valley. Le bail est structuré sous forme de contrat triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans, avec des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 900 000 $ et un taux de capitalisation de 5,85 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Date de mise en marché :

2026-02-24

Chandler Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net loué à Goodwill et EOS Fitness, deux locataires nationaux bien établis. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un revenu stable généré par deux locataires distincts. Goodwill of Central & Northern Arizona est la plus grande filiale de Goodwill au monde et exploite plus de 150 magasins et centres de dons dans trois États. Faisant partie d'un réseau de plus de 3 300 emplacements à travers l'Amérique du Nord, Goodwill s'appuie sur un modèle opérationnel éprouvé axé sur le commerce de détail à prix abordable et les services de développement de la main-d'œuvre. L'histoire opérationnelle solide de l'organisation contribue à un trafic client constant et à des performances durables des magasins. Le site bénéficie d'une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. EOS Fitness est un opérateur de fitness en forte croissance, spécialisé dans les salles de sport abordables et bien équipées. L'entreprise exploite actuellement plus de 175 emplacements à l'échelle nationale et compte plus de 1,5 million de membres, avec des plans d'expansion pour atteindre environ 250 emplacements d'ici 2030. Soutenue par des investissements institutionnels et une stratégie d'expansion disciplinée, EOS s'est imposée comme une plateforme de fitness de valeur dominante dans le sud-ouest et l'ouest des États-Unis. La propriété en question est située à une intersection commerciale avec feux de signalisation à Chandler, en Arizona, dans un corridor commercial établi. Le site offre un accès pratique à l'I-10, au Loop 202 et au Loop 101, et est entouré de détaillants nationaux tels que Fry’s Grocery, Starbucks, Taco Bell et Jack in the Box. Les volumes élevés de trafic quotidien et un stationnement récemment amélioré soutiennent les performances à long terme des locataires et la demande continue des clients. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement commercial multi-locataires bien situé, offrant des flux de trésorerie stables et une valeur à long terme soutenue par deux locataires opérationnels établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Flagstaff Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cette propriété locative rénovée située sur un terrain d'angle très en vue au cœur du centre-ville historique de Flagstaff. Magnifique propriété historique datant de 1906, connue sous le nom de Lindemann House. Zonée "Commercial communautaire", elle offre une variété d'usages commerciaux antérieurs. Cette propriété comprend cinq résidences de qualité : 3 locations à court terme (STR) entièrement meublées et très rentables, ainsi que 2 locations à long terme - un appartement penthouse de 2 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Les STR incluent un grand studio, un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'un appartement de 1 chambre et 1 salle de bain. Revenus solides avec de nombreuses possibilités supplémentaires. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible pour un acheteur qualifié. Évitez les frais coûteux des prêteurs conventionnels. Le vendeur privilégie une vente financée par lui-même. Un grand stationnement pavé offre un espace de stationnement abondant en plein centre-ville. Les usages commerciaux antérieurs incluent un magasin de détail spécialisé en course à pied, un salon de coiffure, ainsi que des bureaux d'avocats et d'ingénieurs. Propriétaire/Agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Tucson Commerce de détail à vendre - North Tucson/Oro Valley

10405 N. La Cañada Drive offre une opportunité d'investissement attrayante en bail net à Oro Valley, Arizona, l'une des communautés de retraite les plus sûres et les mieux établies de l'Ouest des États-Unis. La propriété est sécurisée par un bail absolu NNN à long terme avec Walgreens, garantissant un revenu passif sans responsabilités pour le propriétaire et une croissance locative intégrée. Stratégiquement située le long d'un corridor commercial dominant près d'une intersection majeure avec feux de signalisation, le site bénéficie de démographies à hauts revenus, de la présence de grandes enseignes nationales dans les environs, ainsi que de la proximité de clubs de golf et de complexes de luxe. Avec un format équipé d'un service au volant, des augmentations de loyer rares de 5 % tous les cinq ans, et des options de renouvellement à long terme, cette offre est idéale pour les investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, la préservation du capital et une opportunité défensive d'échange 1031. Résumé de l'emplacement : Située à Oro Valley, une communauté résidentielle aisée en banlieue de la région métropolitaine de Tucson, Arizona, la propriété se trouve sur North La Cañada Drive, un corridor commercial principal desservant la région nord-ouest de Tucson. Le site bénéficie d'une forte visibilité, d'un accès pratique et de la proximité d'une intersection majeure avec feux de signalisation, entouré de détaillants nationaux et de services essentiels au quotidien. La réputation d'Oro Valley en matière de sécurité, ses revenus élevés par ménage, et le développement commercial limité soutiennent une demande à long terme pour le commerce de détail et des fondamentaux immobiliers durables. Le marché élargi de Tucson offre une connectivité régionale et un accès aux centres d'emploi, aux institutions de santé et aux commodités de style de vie, tandis qu'Oro Valley propose une base résidentielle distincte et haut de gamme, ancrée par des communautés planifiées, des clubs de golf et des complexes de luxe. Cette combinaison d'accessibilité métropolitaine et d'aisance du sous-marché crée une base de consommateurs stable et renforce la pertinence à long terme de cet emplacement pour des usages commerciaux essentiels dans un marché désertique à forte barrière d'entrée. *Le loyer présenté inclut l'augmentation prévue en février 2027.*

Sous-type de propriété :

Pharmacie

Date de mise en marché :

2026-02-13