91 Parking Garages à vendre à Arizona, USA

Valle View at the Pointe - 10444 N Cave Creek Rd

Phoenix, AZ 85020

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• Prix ​​sur demande
• Lot de 4,76 AC

Phoenix Terrain à vendre - Piestewa Peak Corridor

Du côté nord de Phoenix, niché dans une enclave de contreforts appelée la réserve du mont Phoenix et la réserve de North Mountain, le 10444 N Cave Creek Road est un site unique et intrinsèquement attrayant pour le développement multifamilial nommé Valle View at the Pointe. Les réserves de montagnes offrent aux résidents de nombreux parcs, sentiers et autres commodités à explorer. Le site est suffisamment haut pour offrir une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et le centre-ville de Phoenix qui ancre l'emblématique Pointe Hilton Tapatio Cliffs Resort. Allante a pris connaissance de ce site en 2017, mais il n'était pas encore mûr pour le développement. À la suite de la croissance économique au cours du dernier cycle de marché, il s'agit de l'un des rares sites dont le zonage adéquat est déjà en place (et en cours) pour le développement multifamilial. Le changement de zonage d'une partie de l'assemblage commercial à R-5 donnera 240 unités dans un format de quatre étages enroulées autour d'un stationnement structuré. Le potentiel d'un plus grand nombre d'unités dépend de la densité des primes accordées pour des critères de développement précis. Allante a constitué une équipe de développement de grande qualité, comprenant des conseillers juridiques en rezonage, des conseillers en relations de quartier, des entrepreneurs généraux, des architectes, des ingénieurs et d'autres professionnels. Le rezonage et la planification de la phase initiale de développement sont en cours. Compte tenu de la croissance explosive de la demande d'appartements dans la vallée de Phoenix, il existe une demande correspondante et insatisfaite de terrains avec zonage multifamilial. L'aménagement proposé, Valle View at the Pointe, offre des aménagements naturels intrinsèquement souhaitables comme les parcs de montagne, des sentiers de marche et de randonnée acceptant les animaux de compagnie et un accès pratique aux autoroutes et aux commerces de détail. Les équipements des aires communes et les unités de niveau supérieur offriront certaines des meilleures vues de la vallée de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Allante Corp.

Sous-type de propriété :

Résidentiel

Date de mise en marché :

2024-01-05

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5232 E Pima St

Tucson, AZ 85712

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 558 564 $ CAD
• 8 810 pi²

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

Le 5232 E Pima Street est un bureau autonome d'un étage de 8 810 pieds carrés situé dans un environnement semblable à un parc à Tucson, en Arizona. Il s'agit d'une occasion unique en son genre de posséder et d'occuper un bien de bureau avec des options de revenu sur place et de financement par le propriétaire disponibles. La propriété compte plusieurs locataires sur divers baux à terme qui sont prêts à signer des baux à plus long terme et qui ont un potentiel de hausse pour augmenter les loyers. Le bâtiment, rénové de 2014 à 2016, présente un tout nouveau toit métallique de 25 ans (avec une garantie transférable au nouveau propriétaire) et des intérieurs rénovés. Les suites de bureaux disposent de toilettes et de douches privées, de kitchenettes, de bureaux privés et de salles de conférence. Les locataires apprécient le cadre calme de style campus avec une cour fermée qui mène au stationnement, qui compte 30 places en surface et huit espaces couverts. Situé sur une façade privilégiée près de la rue E Pima, parcourue quotidiennement par plus de 24 950 véhicules, le complexe de bureaux offre une signalisation très visible. Le 5232 de la rue E Pima se trouve à l'extérieur de la ligne d'autobus Sun Tran, en direction nord-ouest jusqu'au parc Udall et au sud-ouest jusqu'au campus Pima College — West. De nombreux commerces, restaurants et divertissements à proximité, y compris le centre commercial Park Place, se trouvent dans un rayon de cinq milles autour de la propriété. Situés au centre pour les locataires médicaux, les bureaux se trouvent à quelques minutes du Tucson Medical Center, du Pima Medical Institute et de l'Arizona College of Nursing au William Center.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Date de mise en marché :

2023-11-14

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Surprise Valley Station - 14130 W Mountain View Blvd

Surprise, AZ 85374

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 4 191 571 $ CAD
• Lot de 4,23 AC

Surprise Terrain à vendre - Loop 303/Surprise

±4,23 acres de terrain à vendre (nivelé + asphalte) Caractéristiques du site : stationnement pavé et marqué, aménagement paysager avec bordures, terrain nivelé prêt à construire. Services publics disponibles : eau, égouts, gaz, adjacents au site. Fait partie du complexe Grand Village Center South. Ancré par Trader Joe's et Texas Roadhouse. Site de style plan quadrant avec deux terrains PAD donnant sur l'autoroute. Accès au stationnement partagé (au moins 5 espaces par 1 000 pi²). Trader Joe's situé de l'autre côté du stationnement (le seul dans la ville de Surprise). Campus médical Banner Del Webb à quelques minutes.

Coordonnées pour la location:

SVN | Desert Commercial Advisors

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-08-19

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Loma Vista Apartments - 1634 N Beverly Ave

Tucson, AZ 85712

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 1 896 482 $ CAD
• 7 280 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Les Appartements Loma Vista offrent une opportunité de valorisation avec un complexe de 14 unités situé au cœur de Tucson. Cette communauté bien entretenue présente un fort potentiel d'amélioration opérationnelle et de croissance des loyers à long terme. Construite en maçonnerie durable, la propriété est entourée de terrains bien entretenus, comprenant une allée ombragée et un stationnement spacieux. Composée de (12) unités 1 chambre/1 salle de bain et de (2) unités 2 chambres/1 salle de bain, les investisseurs peuvent s'attendre à ce que toutes les unités soient dans un état similaire, nécessitant seulement des améliorations mineures, comme une nouvelle couche de peinture. Les unités disposent de planchers en carrelage, tandis que toutes les salles de bain sont équipées de combinaisons baignoire/douche avec des finitions modernes. Bien que les unités conservent un style vintage, elles sont bien entretenues et propres, offrant une excellente opportunité pour des rénovations futures. Cette combinaison d'état actuel et de potentiel de valorisation restant permet une stratégie de rénovation progressive alignée sur le roulement des locataires et la planification budgétaire. Toutes les unités, sauf une, sont climatisées et chauffées grâce à des systèmes de climatisation à double fonction. Les services d'eau, d'égout et de déchets sont mesurés de manière centralisée, offrant ainsi à un nouveau propriétaire la possibilité de mettre en place un programme de refacturation des services publics (RUBS). L'extérieur des Appartements Loma Vista a bénéficié de plusieurs améliorations récentes en capital, notamment des travaux sur le toit, des mises à niveau des panneaux électriques, des améliorations des systèmes de climatisation et un stationnement récemment rénové. Ces améliorations augmentent la fonctionnalité globale de la propriété, son attrait visuel et son potentiel d'investissement à long terme. Les Appartements Loma Vista offrent aux locataires un stationnement abondant pour les résidents et leurs invités, ainsi qu'une buanderie sur place qui peut être modernisée et remise en service, offrant ainsi une commodité supplémentaire aux locataires et une opportunité de revenus supplémentaires pour le propriétaire. Situés à quelques kilomètres de TMC, Costco et du nouveau centre commercial Miramonte, les Appartements Loma Vista bénéficient d'un emplacement central avec un accès pratique aux commerces, aux emplois et aux divertissements. Une demande locative constante, un taux d'occupation historiquement élevé et des loyers conformes au marché actuel créent un potentiel d'investissement immédiat pour un nouveau propriétaire.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-13

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4801 E Broadway Blvd

Tucson, AZ 85711

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 15 758 045 $ CAD
• 85 878 pi²

Tucson Bureau à vendre - Central Tucson

• Immeuble de bureaux multi-locataires de cinq (5) étages avec un sous-sol entièrement aménagé, totalisant ±86 022 pieds carrés, accompagné d’un garage de stationnement semi-souterrain à deux (2) niveaux adjacent. • ±97 % loué à des locataires de services professionnels couvrant les secteurs médical, juridique, comptable, financier, recherche en défense, logistique et recrutement. • Une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de ±4,2 ans, combinée à une durée moyenne historique des baux d’environ ±11,2 ans pour les locataires actuels, souligne la stabilité démontrée de l’actif et la forte rétention des locataires. • Situé le long du Broadway Business Corridor, un tronçon de trois (3) miles de Broadway Boulevard qui constitue l’adresse la plus prisée et identifiable pour les services professionnels à Tucson — offrant un prestige et une qualité de locataires comparables au Camelback Corridor dans la région métropolitaine de Phoenix. • Propriété récemment rénovée avec plus de 2,7 millions de dollars investis en dépenses d’immobilisations entre 2020 et 2025, incluant de nouvelles améliorations locatives pour la majorité des suites. • Plans d’étage efficaces avec un noyau de quatre ascenseurs et une disposition flexible permettant d’accueillir une large gamme de tailles de locataires tout en offrant des suites riches en fenêtres et en vues. • Proximité des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tucson, notamment El Encanto, Sam Hughes et Colonia Solana, créant une relation mutuellement bénéfique qui soutient à la fois la demande des locataires de la propriété et les besoins de style de vie de la communauté environnante. • Entouré d’un corridor d’aménagements commerciaux robuste, la propriété bénéficie de sa proximité avec le centre commercial Park Place Mall de 1,1 million de pieds carrés et d’un mélange dense de centres de quartier et de détaillants de grande surface le long de Broadway Boulevard.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-08-12

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Forbes Office Bldg - 1631 E Guadalupe Rd

Tempe, AZ 85283

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 232 870 $ CAD
• 8 302 pi²

• Centre de conditionnement physique
• Installations de conférences
• Réception

Tempe Bureau à vendre

Le bâtiment de bureaux Forbes, situé au 1631 E Guadalupe Rd, offre une opportunité unique pour un propriétaire/utilisateur ou un investisseur. L'utilisateur peut occuper les suites 100/102 (±2 610 pi²), la suite 200 (±1 543 pi²) et la suite 202 (±1 543 pi²), pour un total de ±5 696 pi². Les suites sont prêtes à être occupées et incluent leur propre salle de bain.

Coordonnées pour la location:

CBRE, Inc.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-08-11

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7821 E Wrightstown Rd

Tucson, AZ 85715

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 999 963 $ CAD
• 2 340 pi²

Tucson Commerce de détail à vendre - East Tucson

Visibilité maximale, accès phénoménal, opportunités de signalisation inégalées… Propriété RARE sur deux artères principales ! 7821 East Wrightstown Rd. Offerte à 725 000 $, cette propriété commerciale unique située à l'est de Tucson offre à un propriétaire-utilisateur quelque chose de de plus en plus rare : un bâtiment de bureaux indépendant + une grande cour sécurisée + une visibilité exceptionnelle. Située à l'intersection de Tanque Verde Rd et Wrightstown Rd, la propriété comprend : * Bâtiment de bureaux indépendant de ±2 340 pi² * Propriété commerciale de ±0,96 acre * Environ ±0,70 acre entièrement clôturé et sécurisé * Zonage C-2 * Façade/exposition sur Tanque Verde ET Wrightstown * Excellentes opportunités pour la signalisation et le branding d’entreprise * Trois adresses municipales * Système septique * Plans de site disponibles pour l’achèvement du bâtiment de bureaux et du stationnement * Apportez votre vision et personnalisez la propriété pour votre entreprise, ou utilisez les plans existants pour compléter le projet * Tour de télécommunication située sur la propriété non incluse dans la vente Cette propriété pourrait être un excellent choix pour un entrepreneur, une entreprise de CVC/plomberie/électricité, un cabinet d’ingénierie, une entreprise de paysagement, un opérateur de flotte, une entreprise de services, un cabinet médical/dentaire, un restaurant ou tout autre propriétaire-utilisateur recherchant un espace de bureaux avec une visibilité inégalée ou un espace extérieur sécurisé. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée.

Coordonnées pour la location:

Realty One Group Commercial

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-09

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398 S Arizona Ave

Chandler, AZ 85225

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 3 710 208 $ CAD
• 6 725 pi²

Chandler Commerce de détail à vendre

Voici une opportunité d'investissement avec un bâtiment commercial de 6 725 pieds carrés, au prix de 2 689 999,38 $, offrant un taux de capitalisation (CAP) de 6,50 % et un revenu net d'exploitation (NOI) projeté de 174 849,96 $. La propriété est entièrement louée avec une structure de bail NNN (triple net) et est zonée C-R (District Commercial Régional). Les améliorations récentes, complétées en juin 2026, incluent un stationnement scellé et reconfiguré, une façade extérieure fraîchement peinte et un aménagement paysager amélioré. Construite en 1997 et rénovée en 2018, la propriété offre également une signalisation sur monument et bâtiment, un ratio de stationnement de 4,01/1 000, ainsi qu'un accès pratique depuis Arizona Ave et W Eglin St.

Coordonnées pour la location:

Commercial Properties, Inc.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-08-07

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Bellevue Manor - 4302 E Bellevue St

Tucson, AZ 85712

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 3 655 039 $ CAD
• 14 310 pi²

• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - Central Tucson

Les appartements Bellevue Manor offrent aux investisseurs l'opportunité d'acquérir un bien immobilier multifamilial idéalement situé avec un potentiel de valorisation convaincant au centre de Tucson. Cette communauté de 27 unités combine des loyers actuels inférieurs au marché, des unités rénovées sélectionnées, des améliorations récentes en capital et plusieurs avenues pour une croissance continue des revenus. Bellevue Manor propose un mélange d'appartements classiques et modernisés, permettant aux nouveaux propriétaires de bénéficier des revenus locatifs existants tout en poursuivant le programme de rénovation de la propriété. Certaines unités ont bénéficié d'améliorations intérieures, tandis que certains appartements sont proposés meublés, offrant une flexibilité pour attirer une base de locataires plus large et potentiellement générer des primes locatives supplémentaires. Chaque unité est équipée de la climatisation et de fenêtres à double vitrage, et la propriété est équipée de compteurs individuels pour l'électricité, ce qui contribue à réduire les dépenses de services publics payées par le propriétaire. Les améliorations récentes en capital incluent des mises à niveau de la climatisation, des travaux de toiture, des peintures extérieures, des améliorations du stationnement et des rénovations des espaces communs de la propriété. Ces améliorations améliorent l'expérience globale des résidents tout en réduisant les besoins en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. La communauté clôturée et sécurisée offre un stationnement abondant pour les locataires ainsi qu'une buanderie commune sur place, offrant commodité aux résidents tout en créant une source supplémentaire de revenus accessoires. Les nouveaux propriétaires ont la possibilité d'améliorer davantage la performance de la propriété en rénovant les unités classiques restantes, en augmentant les loyers pour les aligner sur les niveaux du marché et en optimisant les revenus des unités meublées et de la buanderie. Idéalement situé au centre de Tucson, Bellevue Manor offre un accès pratique aux principaux centres d'emploi, établissements de santé, institutions éducatives, commerces, restaurants et corridors de transport. Sa proximité avec le Tucson Medical Center, l'Université de l'Arizona et d'autres destinations d'emploi et d'éducation à proximité soutient la demande d'une base de locataires diversifiée. Grâce à la rénovation continue de certaines unités, à la capture du potentiel de hausse des loyers inférieurs au marché et aux améliorations opérationnelles, Bellevue Manor représente une opportunité attrayante pour les investisseurs d'augmenter les flux de trésorerie et la valeur à long terme dans un emplacement multifamilial établi de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-06

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7th Gate Center - 1601 N 7th St

Phoenix, AZ 85006

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 11 034 080 $ CAD
• 44 469 pi²

Phoenix Bureau à vendre - Midtown/Central Phoenix

• ±19 338 pi² immédiatement disponibles pour un propriétaire occupant, incluant TOUT le quatrième étage (dernier étage) de ±12 684 pi² — vues panoramiques sur la vallée dans toutes les directions et plusieurs balcons privés. • Possibilité d’expansion à ±21 739 pi² d’ici mi-2027 grâce à l’expiration de deux baux au troisième étage (±2 401 pi² combinés) — aucun locataire du troisième étage ne détient une option de renouvellement. • ±17 169 pi² de locataires en place répartis sur huit suites offrent un revenu immédiat pour compenser les coûts d’occupation du propriétaire. • Rare garage de stationnement souterrain sur deux niveaux — 85 % du ratio de stationnement de ±3,8/1 000 est protégé des intempéries, un avantage exceptionnel pour les employés à Phoenix. • Offert à 8 000 000 $, soit 180 $ par pied carré — contre un coût de remplacement de plus de 700 $ par pied carré pour un bâtiment de cette qualité avec stationnement souterrain. Cela représente environ 25 % du coût de reconstruction. • La loi « One Big Beautiful Bill Act » a restauré de façon permanente la déduction pour amortissement bonifié à 100 % — un propriétaire occupant combinant l’achat avec une étude de ségrégation des coûts pourrait potentiellement déduire 20 à 35 % du prix d’achat dès la première année. • Les alternatives pour propriétaires occupants sont rares : les immeubles de bureaux de moins de 50 000 pi² dans la région métropolitaine de Phoenix sont occupés à ±92 %, avec un taux de vacance directe de seulement 7,8 % — un creux de deux décennies — et l’ensemble concurrentiel de huit bâtiments de la propriété est loué à 92,1 %. • Les loyers dans la zone commerciale augmentent rapidement : les loyers de départ moyens dans un rayon de deux milles sont passés de 27,11 $/pi² FSG en 2025 à 31,56 $/pi² FSG au deuxième trimestre de 2026 — une augmentation de 16 % en 18 mois. • L’Interstate 10 se trouve à seulement deux blocs au sud; le Banner–University Medical Center est directement en face de McDowell Road; et la propriété est située à la frontière des sous-marchés du centre-ville et de Midtown, au cœur de la renaissance urbaine de Central Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-08-04

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Bldg F - 10679 N Frank Lloyd Wright Blvd

Scottsdale, AZ 85259

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 1 264 402 $ CAD
• 2 157 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Scottsdale Bureau à vendre - Central Scottsdale

Excellente opportunité pour propriétaire/utilisateur. Le propriétaire actuel possède et exploite un laboratoire dentaire et envisagerait une vente d'actifs de l'entreprise.

Coordonnées pour la location:

Shell Commercial

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-27

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520 W Main St

Payson, AZ 85541

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 586 185 $ CAD
• 1 763 pi²

• Climatisation

Payson Commerce de détail à vendre

La société Kocour est fière de présenter le 520 W. Main Street, Payson, Arizona—une occasion rare d'acquérir l'une des propriétés commerciales historiques les plus emblématiques de la communauté. Construit à l'origine en 1882 par Henry Sidles, ce bâtiment emblématique était connu sous le nom de Bootleg Alley, avant de devenir le célèbre Pieper Saloon. Reconnu comme l'une des plus anciennes structures commerciales encore existantes à Payson, ce bien a joué un rôle significatif dans l'histoire de la ville. Au fil des années, il a servi de saloon, salle de danse, salle de billard, bureau de poste, imprimerie, ainsi que divers espaces de vente au détail et de rassemblement communautaire. Situé sur environ 0,14 acre au cœur du centre-ville de Payson, la propriété offre environ 1 763 pieds carrés d'espace soigneusement rénové avec une visibilité exceptionnelle le long de Main Street. Les récentes améliorations des rues par la ville de Payson ont revitalisé le corridor du centre-ville, augmentant l'activité piétonnière et renforçant l'attrait de la zone pour les entreprises et les visiteurs. La propriété est zonée C-3 (Commercial), permettant une large gamme d'utilisations potentielles, notamment des commerces de détail, restaurants, bureaux, galeries, services professionnels ou autres concepts à usage mixte. Cinq places de stationnement sur site sont situées derrière le bâtiment, complétées par un stationnement public pratique le long de Main Street. Rénové en profondeur tout en préservant son caractère historique, le bâtiment bénéficie de nombreuses améliorations majeures, notamment un nouveau revêtement de sol, des fenêtres écoénergétiques, une peinture intérieure et extérieure fraîche, un plafond restauré, ainsi qu'un stationnement récemment asphalté et marqué. Ces mises à jour offrent une fonctionnalité moderne tout en conservant le charme intemporel qui a fait de cette propriété un monument apprécié de Payson depuis plus de 140 ans. Que ce soit envisagé comme une destination commerciale phare, un restaurant, un bureau, une salle de dégustation ou une entreprise boutique, le 520 W. Main Street représente une opportunité unique d'investir dans un morceau de l'histoire de l'Arizona tout en profitant de la revitalisation continue du centre-ville de Payson.

Coordonnées pour la location:

Kocour Company

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-24

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1011 N Central Ave

Phoenix, AZ 85004

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 206 816 $ CAD
• 1 785 pi²

Phoenix Commerce de détail à vendre - Downtown

Le restaurant/bar situé au 1011 North Central Avenue - Downtown offre une opportunité exceptionnellement flexible pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un développeur souhaitant s'implanter dans l'un des sous-marchés les plus dynamiques de la région métropolitaine de Phoenix. Situé à l'intersection de Central Avenue et Roosevelt, le bâtiment de 1 959 pieds carrés est implanté sur un terrain de 5 004 pieds carrés et comprend une terrasse sur le toit — un atout très prisé pour les concepts de restaurants et bars cherchant à tirer parti de la forte culture de repas en plein air de Phoenix durant les mois plus frais. Cette structure d'un étage datant des années 1960 offre une superficie gérable avec une signalisation bien visible sur Central Avenue, garantissant une visibilité immédiate de la marque le long de l'un des principaux corridors de la ville. L'emplacement place la propriété aux portes du Roosevelt Row Arts District (RoRo), le centre culturel emblématique du centre-ville de Phoenix, réputé pour ses galeries, ses fresques murales et son nombre croissant de restaurants, brasseries et bars indépendants. La région environnante a connu un développement résidentiel et à usage mixte significatif ces dernières années, attirant des milliers de nouveaux résidents et une clientèle intégrée à distance de marche. Le métro léger Valley Metro circule le long de Central Avenue, offrant un accès pratique au transport en commun et renforçant le caractère urbain et piétonnier du corridor. La proximité du centre-ville, du campus Downtown Phoenix de l'ASU et des principaux centres d'emploi soutient également un trafic constant, de jour comme de soir. Au-delà du bâtiment lui-même, cette opportunité présente un potentiel de croissance significatif. Le terrain adjacent pourrait permettre une expansion future, sous réserve de discussions avec le vendeur, et un locataire potentiel a déjà exprimé son intérêt à louer l'espace une fois entièrement aménagé. Pour faciliter la transaction, le vendeur est prêt à réaliser l'aménagement intérieur — estimé à environ 250 000 $ — ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent entrer sur le marché de la restauration et des boissons du centre-ville de Phoenix. Pour un projet résidentiel ou à usage mixte au 1011 North Central Avenue, la hauteur maximale de construction de base selon le Phoenix Downtown Code (DTC) est de 250 pieds. Étant donné que cette parcelle est située directement sur le corridor du métro léger et se trouve dans la zone caractéristique de Roosevelt South, il est possible de dépasser cette hauteur de base en respectant les règles spécifiques du centre-ville établies par la ville. Hauteur de base autorisée : 250 pieds par droit. Cela permet une configuration standard de gratte-ciel d'environ 20 à 23 étages sans nécessiter de permissions spéciales de planification. Hauteur maximale avec bonus : Les développeurs peuvent atteindre une hauteur maximale de 375 pieds (environ 33 à 35 étages) sur ce tronçon spécifique de Central Avenue. Pour obtenir ces 125 pieds supplémentaires, votre conception doit répondre aux critères du Bonus de durabilité du centre-ville. Obtention du bonus : La ville attribue des points de hauteur bonus si votre projet résidentiel ou à usage mixte intègre des améliorations urbaines spécifiques. Les options à fort rendement de points incluent des pratiques de construction écologique certifiées (comme la certification LEED), la préservation historique, l'intégration de places publiques ou l'allocation d'un pourcentage de logements abordables. Exigences de recul : Étant donné que vous êtes sur l'axe de Central Avenue, le DTC impose des retraits stricts au niveau piéton. Toute partie de la tour devra probablement se retirer des niveaux inférieurs du podium pour éviter de bloquer la lumière du soleil et maintenir une échelle humaine au niveau du trottoir. Activation du rez-de-chaussée : Notez que le DTC exige des usages actifs au rez-de-chaussée le long de Central Avenue. Vous devrez concevoir le niveau de la rue pour des commerces, des restaurants ou des halls résidentiels actifs, plutôt que des murs vides ou des évents de garage. Limite ultime liée à l'aéroport : Même si vous envisagez un changement de zonage complet ou un ensemble complet de signalisation/conception, vous atteindrez une limite stricte d'environ 500 à 600 pieds en raison des trajectoires de vol commercial de l'aéroport Sky Harbor.

Coordonnées pour la location:

ABI Multifamily

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-23

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5665 W Bell Rd

Glendale, AZ 85308

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 17 930 379 $ CAD
• 61 302 pi²

• Climatisation

Glendale Commerce de détail à vendre - Deer Valley/Airport

Talavi Towne Center II offre l'opportunité d'acquérir un investissement familial dans le domaine du divertissement, entièrement loué à deux locataires, situé au 5665 W. Bell Road à Glendale, en Arizona. La propriété comprend environ 61 302 pieds carrés et est entièrement occupée par Big Air Trampoline & Adventure Park et The Pickleball Space, deux concepts de divertissement expérientiels qui génèrent une fréquentation récurrente des clients et bénéficient d'une exposition limitée à la concurrence du commerce électronique. L'actif est proposé au prix de 13 000 000 $ et présente un revenu net d'exploitation (NOI) de 933 879 $ pour la première année, avec un taux de capitalisation déclaré de 7,18 %. Les deux locataires opèrent sous des baux triple net, offrant aux investisseurs des revenus prévisibles et des responsabilités réduites pour le propriétaire. Big Air a récemment signé un bail à long terme avec plusieurs options de renouvellement, tandis que The Pickleball Space occupe le reste de la propriété et répond à une base croissante d'utilisateurs récréatifs. Les propriétaires ont également réalisé des améliorations importantes, notamment des améliorations substantielles pour les locataires, des toilettes rénovées, une peinture extérieure fraîche, le scellement et le marquage du stationnement, ainsi qu'un nouveau toit de 10 ans installé en 2026. Située directement sur Bell Road, l'une des principales artères commerciales de Glendale, la propriété bénéficie d'une visibilité, d'un accès signalé et de la proximité de grands détaillants au sein du Talavi Towne Center élargi, notamment WinCo Foods et Walmart Supercenter. L'emplacement se trouve dans la zone commerciale établie d'Arrowhead à Glendale, à environ deux miles du Arrowhead Towne Center et à proximité des principaux moteurs d'emploi, notamment les secteurs de la santé, de l'aérospatiale et de la défense. La combinaison d'une location à long terme, d'investissements récents en capital, de flux de trafic établis et de la demande pour le commerce de détail expérientiel crée une opportunité d'investissement stabilisée dans l'un des plus grands marchés suburbains de la région métropolitaine de Phoenix.

Coordonnées pour la location:

Lee & Associates

Sous-type de propriété :

Grand magasin

Date de mise en marché :

2026-07-23

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2814 W Northern Ave

Phoenix, AZ 85051

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 553 028 $ CAD
• 1 432 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès contrôlé
• Réception

Phoenix Bureau à vendre - Northwest Phoenix

Excellente visibilité depuis Northern Avenue et l'I-17, offrant un cadre idéal pour des bureaux. Stationnement clôturé.

Coordonnées pour la location:

MCG Commercial

Date de mise en marché :

2026-07-22

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Fully Leased Multi-Tenant Office Investment i - 919-925 N Stapley Dr

Mesa, AZ 85203

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 2 826 104 $ CAD
• 9 216 pi²

• Climatisation
• Réception

Mesa Bureau à vendre - Mesa East

Rare opportunité commerciale comprenant deux immeubles de bureaux autonomes côte à côte, totalisant 9 216 pieds carrés de construction en maçonnerie bien entretenue. Située sur un terrain de 0,90 acre le long du très fréquenté corridor de Stapley Drive, cette propriété entièrement louée offre un flux de trésorerie immédiat et stable grâce à un mélange établi de locataires professionnels et médicaux. Les rénovations incluent de nouveaux toits, un stationnement resurfacé et quelques nouvelles unités de climatisation installées au cours des 7 dernières années. Les deux bâtiments disposent de configurations très flexibles, prêtes à emménager, équipées de bureaux privés, d'aires de réception dédiées et de salles de bain privées. Idéalement positionné dans un secteur commercial florissant de l'East Valley, à quelques minutes des restaurants locaux, des commerces de détail et d'une forte démographie en journée. Ne manquez pas ce forfait d'investissement polyvalent et stabilisé.

Coordonnées pour la location:

LRA Real Estate Group LLC

Date de mise en marché :

2026-07-19

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Four Gateway - 444 N 44th St

Phoenix, AZ 85008

• Parking Garage
• Bureau à vendre
• 20 964 751 $ CAD
• 138 240 pi²

• Climatisation
• Train de banlieue
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Phoenix Bureau à vendre - 44th Street Corridor

• Immeuble de bureaux de quatre étages, d’une superficie d’environ 138 240 pi², situé sur un terrain d’environ 7,46 acres au sein du parc d’affaires Phoenix Gateway, un projet d’aménagement planifié, avec un stationnement à étages adjacent de deux niveaux. • 100 % disponible pour un propriétaire-utilisateur, offrant une occupation immédiate de l’ensemble du bâtiment, précédemment utilisé comme siège social par State Farm Insurance et CVS. • Ratio de stationnement supérieur à la moyenne, avec environ 6 espaces pour 1 000 pi², totalisant 826 places, réparties entre un stationnement de surface et un garage adjacent de 532 places. • L’immeuble est doté d’une façade en verre expansive, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues dégagées des étages supérieurs sur les montagnes environnantes et Sky Harbor. • Les étages sont conçus de manière efficace, incluant un café au rez-de-chaussée, un équilibre entre espaces de travail ouverts et bureaux privés, ainsi que de grandes salles de repos aux étages supérieurs. • Emplacement véritablement axé sur le transport en commun, à distance de marche de la station de métro léger située à 44th Street et Washington, qui se connecte directement au Sky Train de Sky Harbor. • Quatre autoroutes principales à moins de 5 miles (environ 8 km) permettent à plus de 3,3 millions de résidents d’accéder à l’immeuble en moins de 30 minutes de trajet. • L’aéroport international Phoenix Sky Harbor, le 11e aéroport le plus fréquenté des États-Unis avec plus de 51 millions de passagers annuels, se trouve à seulement 2,5 miles (environ 4 km) au sud, avec un accès direct via 44th Street. • Situé au carrefour des communautés résidentielles les plus prisées de la région, notamment Arcadia, le corridor Biltmore/Camelback, Paradise Valley, Scottsdale et Tempe. • La dépréciation bonifiée permanente de 100 % de l’OBBBA permet à un propriétaire-utilisateur de déduire entre 20 % et 35 % du prix d’achat dès la première année, soit une déduction d’environ 3,8 millions $, générant des économies fiscales d’environ 1,33 million $ à un taux de 35 %.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Date de mise en marché :

2026-07-09

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Freestanding Retail-Office - 503 N Alma School Rd

Mesa, AZ 85201

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 820 660 $ CAD
• 1 896 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Mesa Commerce de détail à vendre - Mesa Downtown

Situé dans un emplacement de choix à Mesa, entre Loop 202, Loop 101 et SR 87, ce bureau indépendant récemment rénové offre un accès facile au reste de l’East Valley. Entouré d’un mélange dynamique de commerces de détail, de restaurants, de services médicaux et professionnels, notamment Mesa Riverview, Sloan Park, Banner Desert Medical Center, et de nombreux autres établissements le long des routes Alma School et Dobson, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal pour un accès pratique. Avec des rénovations modernes et des finitions de qualité, ce bâtiment offre un environnement professionnel avec une excellente visibilité et un stationnement privé. Le mobilier et l’équipement (FF&E) de l’ancien locataire medspa sont également disponibles. Contactez le courtier pour toute demande.

Coordonnées pour la location:

COBE Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-25

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213 N Kinsley Ave

Winslow, AZ 86047

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 682 734 $ CAD
• 4 217 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Accessible aux fauteuils roulants

Winslow Commerce de détail à vendre

Une opportunité unique au cœur du quartier en plein essor de la Route 66 à Winslow, en Arizona ! Cette propriété historique est idéalement située entre la Route 66 en direction ouest et la Route 66 en direction est, juste à côté de l'attraction principale de la ville : le parc Standin' on the Corner. Le bâtiment se trouve dans la zone commerciale/résidentielle de l'overlay de la Route 66, ce qui signifie que cet espace de 4200 pieds carrés peut être utilisé à la fois comme entreprise et comme résidence ou location Airbnb. Inscrit au registre historique, ce bâtiment est l'un des rares du centre-ville à disposer de son propre stationnement. La vitrine, d'environ 1000 pieds carrés, est dotée de grandes fenêtres d'exposition sur toute la largeur du bâtiment, avec des plateformes surélevées en plancher de bois franc centenaire. L'espace est illuminé par des plafonds en étain au motif décoratif. La boutique de détail existante peut être achetée par un accord distinct.

Coordonnées pour la location:

Linton Real Estate, LLC

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-07-06

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Elm - 309-311 W Elm St

Tucson, AZ 85705

• Parking Garage
• Multi-résidentiel à vendre
• 2 137 853 $ CAD
• 10 800 pi²

• Climatisation
• Cuisine

Tucson Multi-résidentiel à vendre - West Tucson

Elm St. Villas offre une opportunité aux investisseurs à la recherche d’un bien multifamilial bien entretenu, prêt à l’emploi, avec un FINANCEMENT ATTRACTIF PAR LE VENDEUR et un potentiel opérationnel supplémentaire. Situé à environ 3 miles de l’Université de l’Arizona (UofA), Elm St. Villas fournit aux investisseurs une base solide pour un flux de trésorerie immédiat tout en offrant des opportunités d’améliorer les opérations et de maximiser la valeur à long terme. La propriété comprend huit (8) plans d’étage spacieux de 4 chambres et 2 salles de bain conçus pour répondre aux besoins d’un large éventail de résidents. Chaque unité est équipée d’une buanderie et d’un espace de rangement privés, de lave-vaisselle, de climatisation et de généreux espaces de vie qui offrent un environnement confortable et fonctionnel. Ces plans d’étage recherchés, combinés à des commodités modernes et des mises à jour réfléchies, positionnent la propriété pour rester hautement compétitive sur le marché locatif environnant. En dehors des intérieurs, avec une année de construction en 2006, la propriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations en capital, notamment une peinture extérieure, des améliorations du stationnement, des mises à niveau des appareils électroménagers et des remplacements de climatisation, réduisant ainsi les dépenses en capital à court terme pour les nouveaux propriétaires. De plus, Elm St. Villas offre un stationnement sur place en quantité suffisante et un cadre communautaire bien entretenu qui contribue à la satisfaction et à la rétention des résidents à long terme. Les services d’eau, d’égouts et d’électricité sont individuellement mesurés et payés directement par les résidents, ce qui aide à réduire les dépenses de services publics pour les propriétaires. Avec son emplacement recherché, ses récentes améliorations de propriété et son état prêt à l’emploi, les résidents bénéficient d’un accès pratique au centre-ville de Tucson, à l’Université de l’Arizona et au Pima Community College, plaçant les commerces, restaurants, divertissements et principaux centres d’emploi à quelques minutes seulement. Cet emplacement privilégié continue d’attirer une base de locataires diversifiée, faisant d’Elm St. Villas une opportunité d’investissement attrayante dans l’un des corridors locatifs les plus établis de Tucson.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield | PICOR

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Sherwin Williams | Recent Improvements - 2323 S Power Rd

Mesa, AZ 85209

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 704 729 $ CAD
• 5 095 pi²

• Climatisation

Mesa Commerce de détail à vendre - Superstition Corridor

SRS Real Estate Partners-West, LLC est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir l'intérêt en pleine propriété (terrain et bâtiment) d'un bien immobilier d'investissement Sherwin-Williams, garanti par la société (NYSE : SHW) et classé investissement de qualité (S&P : BBB), situé à Mesa, Arizona (région métropolitaine de Phoenix). Le locataire dispose d'environ 9 ans de bail restant sans options de renouvellement, offrant ainsi une opportunité future de repositionner la propriété aux taux de location du marché à l'expiration du bail. Le bail est de type NNN, avec des responsabilités limitées pour le propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. La propriété bénéficie d'importantes améliorations récentes, notamment une réfection complète du toit avec une garantie de 10 ans, de nouveaux revêtements de sol, de nouveaux carreaux de plafond et un système de climatisation entretenu. Sherwin-Williams, responsable de l'entretien du stationnement selon les termes du bail, a récemment effectué le scellement du stationnement, éliminant ainsi tout entretien différé. La société Sherwin-Williams est un leader mondial dans la fabrication, le développement, la distribution et la vente de peintures, revêtements et produits connexes, avec un réseau de plus de 5 400 magasins et succursales exploités par la société.

Coordonnées pour la location:

SRS National Net Lease

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-06-29

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5723 W Glendale Ave

Glendale, AZ 85301

• Parking Garage
• Commerce de détail à vendre
• 2 344 742 $ CAD
• 3 843 pi²

• Climatisation
• Détecteur de fumée

Glendale Commerce de détail à vendre - Northwest Phoenix

Situé au cœur du quartier de divertissement du centre historique de Glendale, au 5723 W Glendale Ave, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un bar et restaurant indépendant de ±3 843 pieds carrés, idéalement placé à l'angle stratégique de Glendale Avenue et 57th Drive. Le locataire exploite l'établissement sous un tout nouveau bail de cinq ans débutant en février 2026, avec des augmentations annuelles de 3 % et une garantie personnelle en place. Les investisseurs bénéficient d'un flux de trésorerie immédiat et croissant, sans risque de renouvellement à court terme. L'offre comprend deux parcelles totalisant ±9 750 pieds carrés (±0,22 acres), combinant la parcelle du bâtiment avec un stationnement dédié sur place, un avantage distinct dans un quartier du centre-ville où la plupart des exploitants dépendent du stationnement dans la rue ou des espaces publics partagés.

Coordonnées pour la location:

ROI Properties, LLC

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-06-29

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Bldg 3 - 4511 E Broadway Rd

Phoenix, AZ 85040

• Parking Garage
• Industriel à vendre
• 3 117 127 $ CAD
• 7 304 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Installations de conférences

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

Ce bâtiment polyvalent destiné aux propriétaires/utilisateurs offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété industrielle/flexible bien conçue au cœur de la région métropolitaine de Phoenix. Le bâtiment couvre environ 7 304 pieds carrés avec une disposition fonctionnelle comprenant environ 70 % d'espace de bureau et 30 % d'espace d'entrepôt. Construit à l'origine en 2006 et rénové en 2018, la propriété offre une infrastructure de haute qualité adaptée à une large gamme d'activités commerciales. Les caractéristiques du bâtiment incluent une hauteur libre de 16 pieds, une couverture complète de CVC (chauffage, ventilation et climatisation), et une alimentation électrique en triphasé de 400A (à vérifier par l'acheteur). L'intérieur comprend douze bureaux privés, une zone de réception, une salle de conférence, trois salles de bain et une kitchenette. La partie entrepôt est équipée de gicleurs anti-incendie, de puits de lumière, de sols recouverts d'époxy et d'une porte de niveau au sol. L'éclairage LED, le verre à faible émissivité et trois nouvelles unités de CVC installées au cours de l'année dernière améliorent encore l'efficacité énergétique et la fiabilité moderne. La propriété bénéficie également d'un stationnement récemment resurfacé avec 28 places, dont deux couvertes. Idéalement situé dans un district de parc commercial, le site offre une proximité avec des routes de transport majeures, notamment la SR-143 et l'I-10, ainsi qu'un accès pratique à l'aéroport international Phoenix Sky Harbor. Cette combinaison rare de construction de qualité, d'espace adaptable et d'emplacement supérieur fait de cet actif un choix attrayant pour les propriétaires/utilisateurs cherchant une valeur opérationnelle et d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

LevRose Real Estate

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-06-24

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48900 Vicksburg Rd

Salome, AZ 85348

• Parking Garage
• Terrain à vendre
• 5 517 040 $ CAD
• Lot de 113,11 AC

Salome Terrain à vendre

Occasion rare dans le comté de La Paz pour les investisseurs, développeurs ou utilisateurs à grande échelle à la recherche de terrains polyvalents près de Salome, en Arizona. L'étendue du site permet de multiples utilisations potentielles, notamment des lotissements résidentiels, des développements industriels, des projets récréatifs ou des initiatives agricoles. L'accès à l'infrastructure électrique d'APS et la proximité des grandes autoroutes garantissent la faisabilité des constructions futures. Le terrain présente une topographie plane, une végétation naturelle du désert et des limites rectangulaires bien définies, ce qui rend la planification efficace et simple. Situé le long de Vicksburg Road, la propriété bénéficie d'une connectivité régionale à l'Interstate 10, offrant un accès à Phoenix et aux marchés vers l'ouest. La région environnante attire les voyageurs récréatifs et propose un environnement rural adapté aux secteurs en croissance tels que les VR, l'hôtellerie et autres. Avec un statut de développement classé comme terrain brut et des options de financement pouvant inclure un achat-location ou des termes avec le propriétaire, ce site représente un investissement évolutif et adaptable dans une région à faible densité et offrant des conditions favorables pour des projets à long terme.

Coordonnées pour la location:

Shamsher Singh

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-06-10

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