91 Parking Garages à vendre à Arizona, USA

Lake Havasu City Commerce de détail à vendre

Propriété Commerciale de Premier Plan avec Restaurant Mexicain Établi à Lake Havasu City, AZ (Zonage C-2) Exceptionnelle opportunité d'acquérir une propriété commerciale très visible située sur une artère fréquentée au cœur de Lake Havasu City. Classée en zonage commercial C-2, cette propriété polyvalente abrite actuellement un restaurant mexicain bien établi, offrant une configuration clé en main pour une entreprise ou une base solide pour un nouveau concept. Idéalement située à quelques minutes de la rampe de mise à l'eau de Windsor Beach, cette localisation bénéficie d'un trafic constant, tant de la part des résidents que des visiteurs tout au long de l'année, particulièrement durant les saisons de pointe pour le nautisme et le tourisme. Avec une forte attractivité visuelle, un stationnement abondant et un accès pratique, cette propriété est parfaite pour des entreprises dans l'hôtellerie, le commerce de détail ou les services cherchant à tirer parti du fort trafic piétonnier et automobile de la région. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif commercial occupé par un locataire ou un entrepreneur prêt à concrétiser votre vision, cette propriété répond à tous les critères : emplacement stratégique, flexibilité de zonage et présence établie à Lake Havasu City!

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-05

Phoenix Multi-résidentiel à vendre - Paradise Valley

Les appartements Mirador sont une communauté multifamiliale de style jardin comprenant 36 unités, construite en 1984 et idéalement située dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques du nord de Phoenix. Cette offre combine des flux de trésorerie stabilisés en place, une voie claire pour ajouter de la valeur, et un financement attractif transférable, offrant un rendement significatif dès le premier jour avec un potentiel de croissance à long terme. La répartition des unités comprend (3) studios, (6) unités d'une chambre/une salle de bain, et (27) unités de deux chambres/une salle de bain, avec une prédominance des unités de deux chambres répondant à la demande constante et à long terme des locataires qui caractérise ce sous-marché. Les unités sont propres et prêtes à être louées dans leur état actuel, permettant au nouveau propriétaire de mettre en œuvre une stratégie de rénovation progressive au fil des départs naturels. La modernisation intérieure, incluant les cuisines, salles de bain, revêtements de sol, et l'ajout de laveuses/sécheuses dans les unités, combinée à des améliorations extérieures, offre le chemin le plus direct vers une croissance du revenu net d'exploitation (NOI). Les commodités pour les résidents incluent un stationnement couvert, une buanderie sur place, et une piscine communautaire. De plus, la propriété a déjà bénéficié d'investissements récents en capital, notamment un tout nouveau stationnement en asphalte et un aménagement paysager mis à jour. Un élément clé de cette offre est un prêt transférable d'un montant de 2 809 000 $ à un taux d'intérêt fixe de 4,25 %, amorti sur 23 ans, avec environ cinq années restantes jusqu'en 2031. Ce financement en place offre une rentabilité immédiate qui sera difficile à reproduire avec de nouvelles dettes dans l'environnement actuel des taux. Situés à quelques minutes de la réhabilitation du centre commercial Paradise Valley, de l'autoroute SR-51, et des principaux centres d'emploi du nord de Phoenix, les appartements Mirador représentent une acquisition idéale pour les investisseurs recherchant un rendement durable, un potentiel défini d'ajout de valeur, et un financement en dessous du marché dans un sous-marché en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-18

Phoenix Terrain à vendre - Midtown

Le 1411 N. 3rd Street représente une opportunité rare d'acquérir un site de développement stratégique situé dans le quartier très prisé DTC–Townsend Park de Phoenix. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix continuent de se raréfier, cette propriété offre aux développeurs, investisseurs et futurs utilisateurs la possibilité de sécuriser un site situé dans l'un des corridors de réaménagement urbain les plus actifs de la ville. Le zonage DTC–Townsend Park de la propriété fournit un cadre flexible conçu pour encourager le développement urbain, la densité accrue, la marche à pied et la croissance des projets mixtes. Situé entre le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix et le Roosevelt Row Arts District, le site est entouré d'investissements publics et privés importants, notamment des projets multifamiliaux, mixtes, de bureaux, d'hôtellerie, de soins de santé et d'éducation. Contrairement à de nombreux terrains urbains restants qui font face à des incertitudes importantes en matière de droits, l'emplacement de la propriété dans le district DTC–Townsend Park la place dans un cadre de planification spécifiquement conçu pour soutenir le réaménagement continu et l'augmentation de la densité urbaine. Les développeurs cherchant à tirer parti de la croissance démographique continue de Phoenix, de l'expansion de sa base d'emploi et de la demande croissante pour des logements urbains et des environnements mixtes reconnaîtront la valeur à long terme de contrôler un terrain à cet emplacement. Avec un accès immédiat aux autoroutes Interstate 10, Interstate 17, State Route 51, au centre-ville de Phoenix, au Phoenix Biomedical Campus et à de nombreux grands centres d'emploi, la propriété offre la connectivité et l'infrastructure environnante nécessaires pour soutenir une variété de concepts de développement futurs. Alors que l'activité de réaménagement continue de s'étendre au-delà du centre-ville et de Roosevelt Row, les opportunités d'acquérir des terrains bien situés dans des districts de réaménagement établis deviennent de plus en plus limitées. Le 1411 N. 3rd Street représente une occasion de sécuriser un site de développement dans l'un des corridors de croissance urbaine les plus éprouvés et les plus contraints en termes d'offre de Phoenix. La propriété est également un site de développement stratégique situé dans le district très recherché DTC–Townsend Park du centre-ville de Phoenix. Positionnée à la limite nord du centre-ville, la propriété offre aux investisseurs, développeurs et utilisateurs la possibilité de tirer parti de l'un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du sud-ouest des États-Unis. Le site bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec le centre-ville de Phoenix, Midtown Phoenix, Roosevelt Row, le Phoenix Biomedical Campus et le campus du centre-ville de l'Université d'État de l'Arizona. Entourée de développements résidentiels, mixtes, de bureaux et institutionnels en cours, la propriété se trouve dans un corridor qui continue d'attirer des investissements publics et privés significatifs. Alors que les terrains disponibles pour le développement dans le centre-ville de Phoenix deviennent de plus en plus rares, les opportunités d'acquérir des parcelles stratégiquement situées avec un potentiel de développement flexible sont de plus en plus difficiles à trouver. L'emplacement, l'accessibilité et les moteurs économiques environnants de la propriété en font une opportunité attrayante pour une variété de concepts de développement futurs, sous réserve des approbations de zonage et municipales. Que ce soit envisagé comme un futur projet de bureaux, un projet résidentiel, une opportunité mixte ou un investissement foncier à long terme, le 1411 N. 3rd Street offre une combinaison convaincante d'emplacement, de visibilité et de potentiel de croissance à long terme dans l'un des sous-marchés urbains les plus dynamiques de l'Arizona.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-05-04

Flagstaff Bureau à vendre - Sunnyside

Situé au cœur de Flagstaff le long du très fréquenté corridor de la Route 66, cette propriété offre une visibilité et un accès exceptionnels dans l'une des zones de croissance commerciale les plus dynamiques de la ville. Entouré de développements en cours et d'entreprises établies, l'emplacement garantit une forte visibilité pour une large gamme d'usages commerciaux. Rénové avec soin en 2021 pour devenir un espace de bureaux professionnels, ce bâtiment allie caractère et fonctionnalité. La disposition flexible convient parfaitement à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur recherchant un espace adaptable pouvant soutenir diverses opérations commerciales. Le niveau principal comprend une zone de réception et un espace de travail à concept ouvert, idéal pour des environnements collaboratifs ou des opérations orientées vers la clientèle. L'étage supérieur dispose de plusieurs bureaux privés, offrant une séparation pour un usage exécutif ou administratif. Les améliorations supplémentaires incluent trois salles de bain, deux unités de chauffage et climatisation (HVAC) récentes, un système de sécurité/alarme et un toit en métal durable, garantissant à la fois efficacité et réduction des coûts d'entretien à long terme. La propriété dispose d'un stationnement privé clôturé situé directement adjacent au bâtiment, offrant un grand nombre de places sur site—un atout de plus en plus précieux dans ce sous-marché. Un bail existant est en place avec environ deux ans restants; cependant, le locataire a la flexibilité de quitter les lieux, ce qui représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-occupant souhaitant prendre le contrôle total de la propriété. Le propriétaire est un agent immobilier agréé dans l'État de l'Arizona.

Date de mise en marché :

2026-04-28

Tucson Terrain à vendre - Downtown Tucson

BAISSE DE PRIX DE $555,000 OPPORTUNITÉ DE DÉVELOPPEMENT COMMERCIAL Zonage C-3 | Visibilité I-10 | 0,29 acres 449 S Sentinel Ave, Tucson APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Occasion d'acquérir un terrain de 0,29 acre avec zonage commercial (C-3) situé sur S Sentinel Ave, offrant un potentiel de visibilité sur l'autoroute. Positionné directement dans un environnement de corridor exposé, le site offre un fort potentiel pour : • Développement commercial pour utilisateur-propriétaire • Utilisations de détail ou de services à petite échelle • Concepts de bureaux médicaux ou professionnels • Investissement à long terme avec appréciation du corridor La propriété bénéficie d'une position à haute visibilité dans un corridor en transition, ce qui la rend idéale pour les utilisateurs recherchant à la fois fonctionnalité et exposition. POINTS CLÉS • Terrain commercial de 0,29 acre • Zoné C-3 (flexibilité d'utilisation commerciale étendue) • Potentiel de visibilité sur l'autoroute (amélioré avec une construction à 2 étages) • Forte exposition pour la signalisation et le branding • Situé dans un corridor établi et en transition • Chaque semaine, 819,000 personnes passent sur l'I-10 (source : Clear Channel) • La construction à 2 étages améliore le profil d'exposition/signalisation • Positionnement dans un corridor en transition (résidentiel + influence commerciale optionnelle) • Services publics en bordure de route (l'acheteur doit vérifier la capacité et la faisabilité de connexion) • Prêt pour un développement immédiat (aucun assemblage requis) • À 3 blocs de la station Sunlink sur Granada Ave • Adjacent à El Paso & Southwestern Greenway • Accessible à pied depuis le siège de Caterpillar, le Tucson Convention Center et le centre-ville de Tucson POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Utilisations commerciales / utilisateur-propriétaire • Bureau médical, dentaire ou vétérinaire • Bureau professionnel / entreprise de services • Commerce de détail boutique ou salle d'exposition • Centre de formation / studio / utilisation fitness Utilisations pour investisseurs / développeurs • Structure commerciale sur mesure • Petit bâtiment commercial multi-locataires • Investissement à long terme pour l'appréciation du corridor FACTEURS DE VALEUR Visibilité & Exposition • Adjacence à l'I-10 offrant un potentiel de visibilité régionale • Accès par route de service favorisant l'accessibilité et l'utilisabilité du site • La construction à 2 étages améliore les opportunités d'exposition et de branding Flexibilité de Zonage • Le zonage C-3 permet une large gamme d'utilisations commerciales • Réduit le risque lié aux autorisations comparé aux sites nécessitant un changement de zonage • Soutient à la fois les stratégies utilisateur-propriétaire et génératrices de revenus Positionnement du Corridor • Situé dans une interface commerciale/résidentielle en transition • Positionné pour une évolution continue du corridor et une croissance de la demande POURQUOI CE SITE SE DISTINGUE • Zonage commercial réel (pas conditionnel ou spéculatif) • La visibilité sur l'autoroute le différencie des petits terrains typiques • Convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires recherchant exposition + fonctionnalité • Taille réduite permettant un coût de développement gérable POSITIONNEMENT POUR INVESTISSEMENT Idéal pour : • Utilisateurs-propriétaires recherchant un emplacement à haute visibilité • Utilisateurs médicaux, de services ou de bureaux professionnels • Petits développeurs commerciaux • Investisseurs ciblant la valeur foncière liée au corridor ÉTAIT : $555,000 MAINTENANT : $499,900 PACKAGE DU CORRIDOR Un site assemblé de 4 parcelles / 0,57 acre est également disponible de l'autre côté de la rue pour $599,900, renforçant ce corridor comme une zone active avec un potentiel de développement continu. Le vendeur propose également ce site. AVERTISSEMENT Tout potentiel de développement, cas d'utilisation et caractéristiques du site sont soumis à la vérification par l'acheteur auprès de la Ville de Tucson, des règlements de zonage et de la faisabilité des services publics. L'acheteur doit effectuer une diligence raisonnable complète. VENTE PAR PROPRIÉTAIRE Contactez Lowell Carhart à LowellCarhart@yahoo.com ou par texto au (804) 291-6357.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tempe Bureau à vendre

100 % OCCUPÉ ! Civic est ravi d'annoncer l'opportunité d'acquérir le 2121onMill, permettant à un investisseur de profiter du flux de trésorerie existant grâce à un taux d'occupation de 100 % et des améliorations récentes apportées au bureau, tout en ayant la possibilité de convertir la propriété en appartements résidentiels à l'avenir. Un plan préliminaire de conversion en appartements est disponible pour examen. Améliorations récentes : • Nouveau refroidisseur de 60 tonnes en 2024 • Nouvelle peinture extérieure en 2020 • Nouveau paysagement et cour intérieure en 2021 • Planchers en béton rénovés en 2020 • Nouveau système de plafond acoustique en 2022 • Revêtement du stationnement en 2020 • Nouvelle signalisation en 2020

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2026-04-23

Tucson Commerce de détail à vendre - Central Tucson

Veuillez ne pas déranger les locataires - visites sur rendez-vous uniquement

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-16

Prescott Valley Industriel à vendre

Ce bâtiment polyvalent exceptionnel de 9 960 pi² situé au 6501 E. 2nd Street à Prescott Valley combine 2 256 pi² d'espace de bureaux professionnels avec 7 695 pi² d'entrepôt/espace de production sur un terrain de 1,84 acre. La propriété offre des commodités haut de gamme, notamment un stationnement asphalté récemment refait et marqué avec 35 places, un service électrique de 400 AMP et des systèmes de sécurité complets, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs, les fabricants ou les opérations de distribution.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-15

Phoenix Industriel à vendre - Airport Area

LevRose Commercial est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir le 5202 S 39th St à Phoenix, Arizona, un bâtiment industriel/flex de ±14 214 pieds carrés construit en 1985. La suite 102 (±3 424 pieds carrés) est louée à JP3 Baseball sous un bail brut jusqu'au 31 mai 2030 et génère actuellement un loyer de 4 006,08 $/mois. La suite 102 a été rénovée en 2025 et dispose d'un entrepôt hybride climatisé (HVAC/EVAP). La suite 101 (±10 790 pieds carrés) sera disponible pour un utilisateur à partir du 31 mai 2026. Le vendeur prévoit de refaire le stationnement en asphalte et de repeindre l'extérieur du bâtiment. Le prix demandé est de 3 553 500 $ (250 $/pied carré) et le vendeur est disposé à financer une partie de la transaction.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-04-09

Ash Fork Terrain à vendre

Route 66 historique. Emplacement idéal pour tous ceux qui traversent la ville. Cet endroit abritait autrefois le célèbre High Line Motel. La petite ville d'Ash Fork se trouve à l'intersection de l'autoroute 89 et de l'I-40, et est considérée comme le carrefour du nord de l'Arizona et du Grand Canyon. La municipalité travaille actuellement au développement d'une usine de traitement des eaux usées. Cela, combiné à l'ajout récent de la station-service TA Truck Stop à l'extrémité ouest de la ville et de la station Pilot's 19 Truck Stop à l'extrémité est, renforce l'attrait pour la réhabilitation de cet arrêt ferroviaire historique. Le 100e anniversaire de la Route 66 est en cours, et il est impressionnant de voir combien de personnes considèrent cette route comme un itinéraire favori lors de leurs voyages à travers le pays. Voici une occasion rare d'acquérir une propriété avec une adresse de choix sur la Route 66.

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-04-06

Peoria Spécialité à vendre - Arrowhead

Bienvenue à Laurel Gardens, situé au 8822 W Deer Valley Rd, Peoria, AZ 85382, une opportunité rare et clé en main sur près d'un acre complet dans le secteur en pleine croissance de North Peoria. Cette propriété polyvalente comprend deux maisons distinctes prêtes pour des locations à court terme, un magnifique espace extérieur pour événements pouvant accueillir confortablement jusqu'à 100 invités, des espaces commerciaux flexibles parfaits pour des services éphémères, ainsi qu'un vaste espace de stockage pour grands véhicules (bateaux, VR et maisons mobiles). Que vous soyez un investisseur à la recherche de flux de revenus diversifiés ou un propriétaire-exploitant en quête d'une propriété de style de vie qui s'autofinance, c'est l'opportunité que vous attendiez.

Sous-type de propriété :

Parc de stationnement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Tucson Bureau à vendre - East Tucson

Bâtiment de Bureaux à Deux Étages | Financement par le Vendeur Disponible Le 1350 N Kolb Road offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment de bureaux de haute qualité dans un emplacement prisé de l'est de Tucson. Cette propriété de deux étages d'environ 25 000 pieds carrés est actuellement vacante, offrant une flexibilité maximale aux investisseurs, aux utilisateurs propriétaires ou aux acheteurs orientés vers le réaménagement cherchant un contrôle immédiat et un potentiel de valorisation. Construit avec des matériaux durables et haut de gamme, le bâtiment dispose de plafonds hauts, de grandes fenêtres et d'une conception réfléchie qui permet une abondance de lumière naturelle dans tout l'espace. Les améliorations récentes — notamment le pavage des zones de stationnement et la rénovation des espaces communs — renforcent l'attrait visuel et la fonctionnalité à long terme, permettant au nouveau propriétaire de se concentrer sur l'occupation et la création de valeur plutôt que sur l'entretien différé. La propriété convient à une large gamme d'utilisations, allant de l'occupation traditionnelle de bureaux à des espaces médicaux, des services professionnels, des établissements éducatifs ou des environnements de travail créatifs. De plus, les 4 250 pieds carrés situés à l'avant du bâtiment offrent une excellente visibilité et pourraient facilement être convertis en espace de vente au détail ou en espace destiné à la clientèle, créant une dynamique mixte attrayante et un potentiel de revenus diversifiés. En guise d'incitation supplémentaire, le propriétaire propose un **financement par le vendeur**, offrant une flexibilité d'acquisition intéressante et un avantage unique dans le contexte actuel des marchés financiers. **Points Forts de la Propriété** * Bâtiment de bureaux à deux étages de ±25 000 pieds carrés * Entièrement vacant — idéal pour un utilisateur propriétaire ou un investisseur en repositionnement * Financement par le vendeur disponible * Construction de haute qualité avec plafonds hauts et grandes fenêtres * Améliorations récentes significatives, y compris le pavage du stationnement et la mise à jour des espaces communs * Excellente lumière naturelle dans tout le bâtiment * Opportunité de conversion en espace de vente au détail de ±4 250 pieds carrés à l'avant du bâtiment * Aménagement flexible permettant plusieurs types d'utilisation * Fort potentiel de repositionnement et de valorisation Le 1350 N Kolb Road représente une opportunité convaincante d'acquérir un actif bien construit avec une utilisabilité immédiate, une flexibilité de financement et un potentiel à long terme pour un usage mixte dans l'un des corridors commerciaux établis de Tucson.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-30

Phoenix Industriel à vendre - Midtown/Central Phoenix

Cet entrepôt de ±10 000 pi² est situé sur un terrain entièrement clôturé de ±0,36 acre, à seulement un pâté de maisons de l'US-60 et à 2 miles du centre-ville de Phoenix. La propriété dispose de trois portes de plain-pied, d'un quai de chargement et d'une hauteur libre de 10 pieds. Ce terrain d'angle offre une excellente accessibilité et visibilité grâce à sa façade sur Washington Street (plus de 13 000 véhicules par jour). La propriété bénéficie également de sa proximité avec l'I-10, l'aéroport Phoenix Sky Harbor et d'un accès pratique aux principaux réseaux autoroutiers, y compris la Loop 202 et l'I-17. L'entreprise occupant cet espace est également à vendre et pourrait être vendue avec l'immobilier. Contactez le courtier pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-03-23

Glendale Terrain à vendre

Prix de vente : 11 500 000 $ - Cour de stockage industriel en plein air / Stationnement pour camions - +/- 10,05 acres - Cour asphaltée - Périmètre en murs de blocs de béton - Deux points d'accès avec portails électriques sécurisés - Éclairage sur l'ensemble du site - Site entièrement aménagé avec infrastructure en place - Opportunité de construction sur mesure (BTS)

Sous-type de propriété :

Terrain industriel

Date de mise en marché :

2026-03-16

Phoenix Industriel à vendre - Southwest Phoenix

David Harrington Matthews Real Estate Investment Services, Inc Licence # CO701910000, BR715518000 (AZ) 4110 N Scottsdale Rd Suite 100, Scottsdale, AZ 85251 (866) 889-0550

Date de mise en marché :

2026-03-09

Tolleson Commerce de détail à vendre - Glendale

Cette installation de réparation automobile en bail net à locataire unique représente une opportunité d'investissement stable dans la région métropolitaine florissante de Phoenix. Située au 9970 West Lower Buckeye Road à Tolleson, AZ, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique en face de Pecan Promenade, un important centre commercial abritant des enseignes majeures telles que Target, Ross, LA Fitness et Starbucks. Le bâtiment couvre environ 7 610 pieds carrés sur un terrain de 52 129 pieds carrés et se distingue par une structure en blocs de béton préfabriqués, un système de climatisation neuf et un stationnement récemment rénové et marqué, offrant 37 places. Le locataire, Joe’s Auto, est un fournisseur de services automobiles de premier plan avec plus de 30 ans d'expérience et 10 emplacements dans la vallée de Phoenix. Le bail est structuré sous forme d'accord triple net (NNN), réduisant les responsabilités du propriétaire aux éléments structurels et à certaines parties du toit. La durée initiale de 10 ans inclut deux options de renouvellement de cinq ans et des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans, garantissant une croissance prévisible des revenus. Avec un prix de vente de 3 805 000 $ et un taux de capitalisation de 6,0 %, cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus sécurisé et à long terme, soutenu par un locataire bien établi dans une zone commerciale à forte croissance.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-03-06

Chandler Commerce de détail à vendre

Bâtiment Commercial Entièrement Rénové | Opportunité pour Propriétaire-Utilisateur ou Repositionnement | 1151 W Ray Rd | Chandler, AZ Le 1151 W Ray Rd offre une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial indépendant récemment rénové, situé dans l'un des corridors est-ouest les plus dynamiques de Chandler. Anciennement exploité comme garderie et désormais livré vacant, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour un propriétaire-utilisateur, un opérateur médical ou éducatif, un investisseur cherchant à louer ou une stratégie de redéveloppement. Le bâtiment de 10 610 pieds carrés est situé sur un terrain de 2,167 acres et a bénéficié de nombreuses améliorations récentes, en faisant une opportunité attrayante et prête à l'emploi : • Nouveau toit (juin 2023) • Rétrofit complet de l'éclairage en LED (juin 2023) • Revêtement de sol LVT entièrement neuf dans tout le bâtiment (août 2023) • Stationnement récemment rénové (2025) • Peinture intérieure complète (août 2025) • Conformité totale aux normes ADA • Systèmes de sécurité et d'alarme installés La propriété comprend également une cuisine commerciale complète et une zone extérieure sécurisée à l'arrière, équipée de plusieurs structures de jeux et d'une aire de jeux aquatique, offrant une infrastructure unique qui serait coûteuse à reproduire. Le vaste terrain et les améliorations existantes permettent de continuer à utiliser le site comme garderie, établissement éducatif, centre médical ou thérapeutique, services communautaires, ou de le repositionner pour d'autres applications commerciales. Idéalement situé le long de Ray Road, l'une des principales artères est-ouest de Chandler, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec environ 30 000+ véhicules par jour dans le corridor immédiat. Il est entouré de quartiers résidentiels denses, de services de détail établis et de centres d'emploi, soutenant des flux de trafic réguliers en journée et en soirée. L'accès pratique à la Loop 202 améliore encore la connectivité régionale dans la Southeast Valley. Avec plus de 250 000 $ d'améliorations récentes et des bases physiques solides déjà en place, le 1151 W Ray Rd offre aux acheteurs une combinaison rare de localisation privilégiée, d'améliorations fonctionnelles et d'une utilisation immédiate sans préoccupations liées à l'entretien différé. C'est une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant cherchant un actif de haute qualité prêt à l'emploi ou pour un investisseur visant un potentiel de location dans un sous-marché éprouvé de Chandler.

Sous-type de propriété :

Garderie

Date de mise en marché :

2026-03-02

Mesa Bureau à vendre - Mesa Downtown

Date de mise en marché :

2026-02-24

Chandler Commerce de détail à vendre - South Tempe/Ahwatukee

Cushman & Wakefield est ravi de présenter l'opportunité d'acquérir un investissement locatif net loué à Goodwill et EOS Fitness, deux locataires nationaux bien établis. La propriété est entièrement louée et offre aux investisseurs un revenu stable généré par deux locataires distincts. Goodwill of Central & Northern Arizona est la plus grande filiale de Goodwill au monde, exploitant plus de 150 magasins et centres de dons dans trois États. Faisant partie d'un réseau de plus de 3 300 emplacements à travers l'Amérique du Nord, Goodwill repose sur un modèle opérationnel éprouvé axé sur le commerce de détail à valeur ajoutée et les services de développement de la main-d'œuvre. La longue histoire opérationnelle de l'organisation contribue à un trafic client constant et à des performances durables des magasins. Le site bénéficie d'une prolongation de bail récemment signée pour une durée de 10 ans, démontrant un engagement à long terme envers cet emplacement. EOS Fitness est un opérateur de fitness en forte croissance, spécialisé dans les salles de sport abordables et bien équipées. L'entreprise exploite actuellement plus de 175 emplacements à l'échelle nationale et compte plus de 1,5 million de membres, avec des plans d'expansion pour atteindre environ 250 emplacements d'ici 2030. Soutenue par des investissements institutionnels et une stratégie d'expansion disciplinée, EOS s'est imposée comme une plateforme de fitness de valeur de premier plan dans le sud-ouest et l'ouest des États-Unis. La propriété en question est située à une intersection commerciale avec feux de circulation à Chandler, en Arizona, dans un corridor de commerce de détail établi. Le site offre un accès pratique à l'I-10, à la Loop 202 et à la Loop 101, et est entouré de détaillants nationaux tels que Fry’s Grocery, Starbucks, Taco Bell et Jack in the Box. Les volumes de trafic quotidiens élevés et un stationnement récemment amélioré soutiennent les performances à long terme des locataires et la demande continue des clients. Cette offre représente une opportunité d'acquérir un investissement de détail multi-locataires bien situé, offrant des flux de trésorerie stables et une valeur à long terme soutenue par deux locataires opérationnels établis.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-18

Flagstaff Multi-résidentiel à vendre

Découvrez une rare opportunité d'investissement au cœur du centre-ville historique de Flagstaff. La maison emblématique Lindemann, datant de 1906, occupe un terrain d'angle très en vue et comprend un vaste stationnement pavé, un atout exceptionnel dans le centre-ville de Flagstaff. Riche en histoire, en caractère et en potentiel de revenus, cette propriété unique offre une flexibilité idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou ceux à la recherche d'une opportunité à usage mixte. La propriété comprend cinq unités résidentielles, dont deux appartements de 2 chambres et 1 salle de bain, deux appartements de 1 chambre et 1 salle de bain, ainsi qu'un studio. Actuellement exploité avec une combinaison de locations à court et à long terme, toutes les unités sont en transition vers des locations à long terme, offrant des revenus stables avec un potentiel de croissance supplémentaire. FINANCEMENT PAR LE VENDEUR disponible pour les acheteurs qualifiés, avec une préférence pour une vente financée par le vendeur. Le zonage communautaire commercial (CC) très prisé de Flagstaff permet une grande variété d'usages commerciaux et résidentiels. Au fil des ans, la propriété a accueilli avec succès un magasin de course à pied, un salon de coiffure, un cabinet d'avocats, un bureau d'ingénierie et des appartements résidentiels, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les futurs propriétaires. Le grand stationnement pavé offre un abondant espace de stationnement hors rue, un atout de plus en plus précieux dans le centre-ville historique de Flagstaff. Que vous poursuiviez son historique fructueux de génération de revenus, établissiez votre propre entreprise, réaménagiez le site dans les limites du zonage ou créiez un environnement unique de vie/travail, les possibilités sont vastes. Cette propriété historique unique au centre-ville offre du caractère, un fort potentiel de revenus, une visibilité exceptionnelle, un stationnement abondant, un zonage flexible et une valeur d'investissement à long terme remarquable. Propriétaire/Agent.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-17

Holbrook Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale automobile spacieuse de 4 980 pieds carrés, actuellement exploitée comme un atelier de transmission très réputé, apprécié tant par les résidents locaux que par les voyageurs. L'entreprise a démontré une performance constante et une rentabilité élevée au fil des ans, offrant une excellente opportunité de succès continu. La fierté de la propriété est évidente avec ses quatre baies impeccables, une salle d'attente spacieuse et une grande zone de stockage séparée. Située sur un terrain de 35 482 pieds carrés, cette localisation commerciale de premier choix bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité maximales. Zonage municipal. La propriété comprend également un appartement d'une chambre avec une cour arrière clôturée séparée. Les équipements et le mobilier (FF&E) peuvent rester selon les termes convenus, et le propriétaire est disposé à offrir une formation à court terme pour faciliter une transition harmonieuse.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-12

Eloy Terrain à vendre - Pinal County

Eloy se situe au point médian du Sun Corridor, un axe majeur de croissance démographique et de transport de marchandises reliant Phoenix et Tucson. Historiquement un centre de commerce agricole, la ville s'est transformée en une économie diversifiée intégrant le transport, la fabrication, la logistique et des locataires industriels, devenant ainsi l'un des principaux corridors de fret et de logistique du Sud-Ouest. Alors que les coûts des terrains et du développement augmentent dans les zones métropolitaines environnantes, les utilisateurs industriels et logistiques sont de plus en plus attirés par Eloy en raison de son emplacement stratégique, de ses terrains disponibles et de son infrastructure de transport. Les investissements continus dans les améliorations de l'I-10 et les infrastructures régionales prévues, y compris le projet de corridor Nord-Sud (SR 505), devraient renforcer davantage la connectivité dans tout le comté de Pinal. La proximité des principaux centres d'emploi de l'Arizona central, des sites de fabrication avancée, des parcs logistiques et des initiatives de ports intérieurs soutient une demande soutenue pour les terrains industriels. Grâce à un zonage favorable, à des plans de parcs d'affaires à grande échelle et à une main-d'œuvre régionale en expansion, Eloy est bien positionnée pour une croissance industrielle à long terme. Accès au Transport et à la Main-d'œuvre La proximité du site avec l'Interstate 10 permet un accès direct à Phoenix (~65 miles au nord-ouest) et Tucson (~68 miles au sud-est), facilitant des opérations efficaces de distribution et de logistique régionales. Le corridor ferroviaire principal adjacent de Union Pacific soutient le transport de marchandises à travers le Sud-Ouest, offrant des avantages logistiques potentiels aux utilisateurs industriels. Investissement Industriel Planifié Les développements à grande échelle et les parcs industriels à proximité façonnent la croissance à long terme : Sunshine Industrial Master Plan — un site industriel de ±277 acres avec un accès et des services exceptionnels, une approbation de zone de commerce extérieur fédérale (FTZ) et des connexions potentielles au réseau ferroviaire Union Pacific pour la distribution de marchandises. Interstate 10-8 Business Park — un parc industriel/de bureaux de ~1,173 acres prévu à proximité de l'I-10 et de la ligne ferroviaire Union Pacific, faisant partie de la zone d'opportunité et de la zone de commerce extérieur No. 75, signalant l'intérêt des grands employeurs et une planification régionale à long terme. Principaux Employeurs Établis et Activité Industrielle La région environnante accueille une gamme d'opérations industrielles et manufacturières bien établies, notamment : Republic Plastics Schuff Steel Otto Industries Owens Corning National Gypsum Elrus USA Ltd

Sous-type de propriété :

Terrain commercial

Date de mise en marché :

2026-02-09

Phoenix Industriel à vendre - Paradise Valley

Prix de vente : 3 000 000 $ (365,27 $/pi²) Superficie du bâtiment : ±8 213 pi² Année de construction : 2007 Type de propriété : Condo industriel / flexible Hauteur libre : 18 pi Chargement : Trois (3) portes roulantes de niveau sol de 12 pi x 14 pi CVC : Entrepôt refroidi par évaporation Électricité : Trois compteurs électriques distincts (capacité multi-locataires) Éclairage : Éclairage DEL avec puits de lumière Protection incendie : Système de gicleurs Stationnement : 9 espaces de stationnement réservés Zonage : CP/GCP – Ville de Phoenix Parcelles : 213-11-192, 213-11-193, 213-11-194 Améliorations récentes : Réfection du stationnement au cours des derniers mois

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2026-01-13