South Bend Bureau à vendre - Greater South Bend
~~Occasion d’investissement exceptionnelle – Bureau/Maison historique Studebaker, zoné commercial et résidentiel~~
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété magnifiquement préservée, construite en 1884 par Studebaker, offrant un zonage double pour un usage commercial et résidentiel. Idéale pour les investisseurs, entrepreneurs ou professionnels à la recherche d’un espace unique et fonctionnel, cette propriété est située sur la très fréquentée rue South Michigan. Elle comprend le bâtiment principal ainsi que deux terrains vacants supplémentaires, parfaits pour un développement futur, un agrandissement du stationnement ou la construction de structures additionnelles.
Actuellement configurée pour un usage mixte, la propriété dispose d’un rez-de-chaussée spacieux qui a été utilisé comme espace de bureau professionnel. On y trouve une entrée privée, plusieurs salles de bureau, une salle d’eau avec un lavabo en marbre d’origine, une salle de réunion formelle et un grand hall d’entrée avec une cheminée en céramique d’origine. Le deuxième étage offre des espaces supplémentaires pour bureaux ou habitation, incluant des étagères intégrées, une porte extérieure menant à une véranda couverte, ainsi que l’accès à quatre chambres et une salle de bain complète. Le sous-sol comprend une grande salle de réunion ou de divertissement, une salle de bain complète, un abri anti-tempête et des pièces supplémentaires pouvant servir d’espace de travail, de rangement ou d’usage pour le personnel.
Avec plus de 5 000 fleurs saisonnières et des terrains paysagers par des professionnels, la propriété offre une atmosphère accueillante pour les clients ou les invités. Des améliorations structurelles, incluant sept poutres en acier et une fondation entièrement en béton coulé, rendent le bâtiment solide et adaptable pour des usages futurs. Un grenier accessible au troisième étage ajoute un espace de rangement précieux, et le cabanon avec électricité répond à des besoins utilitaires supplémentaires.
Cet espace polyvalent est parfait pour des cabinets d’avocats, des firmes comptables, des studios créatifs, des entreprises de niche ou un charmant bed & breakfast/Airbnb. Les investisseurs apprécieront les multiples sources de revenus possibles grâce à des configurations de vie/travail, des locations de bureaux ou de courte durée, ou des usages mixtes. Le système d’alarme incendie câblé, le système d’arrosage intégré, le stationnement privé et les faibles taxes ne font qu’ajouter à son attrait.
Cette propriété est véritablement unique—riche en histoire, inégalée en qualité artisanale et remplie de potentiel générateur de revenus. Des propriétés comme celle-ci arrivent rarement sur le marché.
